Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Mariela Consiglio - MLS ID 420561080-291 Venta Lote en esquina Mexico y Pasco de 10.20 x 26.16 mts2. Edeficabilidad USAAM unidad de sustentabilidad de altura media. Superficie cubierta actual 345 mts2 Altura maxima 17.20 mts 2 retiros. Planta baja 5 pisos 2 retiros. Superficie total vendible 1.600 mts2 Contamos con el estudio de prefactibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Sebastian Lopez Barrios - MLS ID 341249-126 Terreno en venta actualmente hay una construccion sin terminar. Dimensiones Frente 866 m - Fondo 4334m Zonificación C.A. L.F.I No Afecta FOT 4 Apto para construir 3513m totales 253m semi cubiertos. Altura Máxima Edificable 38m PB 12 pisos 2 retiros Superficie Vendible 2900m 253m semi cubiertos. Ver imagenes. Sobre Av. Jujuy entre Av. Belgrano y Av. Independencia. Cerca de Hospital de Agudos Ramos Mejía y Hospital Español. Acceso a múltiples líneas de Colectivos linea H linea A linea E Autopista 25 de Mayo. Balvanera se caracteriza por ser un barrio céntrico y muy poblado de Buenos Aires conocido por su actividad comercial especialmente en el área de Once que ofrece una gran variedad de productos como telas indumentaria y artesanías. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Betina Scalone - MLS ID 421121035-179 VENTA DE TERRENO EN LA BOCA CAPITAL FEDERAL Dimensiones del Terreno Superficie del Terreno 472 M2 Frente 10.87 M Largo 4357 M. Lote urbano estratégicamente emplazado en el tradicional barrio de la Boca sobre Avenida Almirante Brown que representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores inmobiliarios. Características técnicas del predio geometría rectangular regular frente amplio sobre avenida principal topografía completamente plana y orientación óptima. Infraestructura urbana completa con servicios de red de agua potable electricidad gas natural cloacas y pavimento. Ubicación privilegiada con conectividad directa a principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires proximidad a medios de transporte público establecimientos educativos y centros comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Alen Martinez - MLS ID 421341036-139 Lote o Terreno en Venta en la zona de Barracas El lote se encuentra ubicado en la calle Rio Cuarto al 2250. Ideal para armar tu proyecto comercial o viviendas o emprendimiento propio ya que la zona ha sido catalogada recientemente como Distrito de Diseño. Proyecto para Viviendas Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 USAB 1 . A CONSTRUIR PB más 2 Pisos. Proyecto Galpón y oficinas Ideal para guardado de stock y oficinas o taller para textil. Para almacenamiento se pueden ocupar 500m2 Mixtura 2 PB planta libre PA oficinas y toilettes Caracteristicas de la zona a 10 minutos del obelisco. Colectivos 10 12 17 20 22 24 33 45 51 70 74 93 95 98 100 129 133 134 148 154 195 Trenes Hipólito Yrigoyen Línea Roca Área Hospitalaria HTAL. J.M. PENNA A 2 cuadras de la Av Hipólito Yrigoyen y de Av Gral Tomas de Iriarte A 9 cuadras de la Plaza Leandro Pereyra y a 8 cuadras de la Plaza Padre Champagnat A 4 cuadras de la Autopista Frondizi que una Avellaneda con el centro porteño a 300 metros de los outlets de primeras marcas ubicado en el central park La zona ha sido calificada recientemente por el Gob de la Ciudad de Buenos Aires como Distrito de Diseño En cumplimiento de la Ley 5115 se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-176 Lote en Venta EN ESQUINA - Av. independencia y Muñiz Boedo CABA. SE ACEPTAN M2 TERMINADOS Se ofrece a la venta excelente lote sobre Avenida Independencia 4200 a una cuadra de Av- la PLata en el tradicional barrio de Boedo. Ubicado en una zona de crecimiento sostenido con alta conectividad y gran proyección urbana representa una oportunidad ideal para desarrollos residenciales comerciales o mixtos. Características del lote Frente 969 metros Lateral 1378 metros Superficie total 123 m Superficie vendible estimada 1.400 m según indicadores urbanísticos PB 10 pisos 2 retiros Ubicación estratégica A metros de Av. La Plata y Av Alberdi A 3 cuadras de la estación Av. Directorio y Av. la plata Línea E del Subte A 5 cuadras de Av. Rivadavia A 2 cuadras de Av. Pedro Goyena zona comercial de Bares y Restaurantes A 3 cuadras de Av. San Juan Conectividad total con Metrobus y múltiples líneas de transporte público Potencial El terreno se encuentra en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad donde convergen vivienda educación salud y transporte. Su ubicación privilegiada sumada a su factibilidad constructiva lo convierte en una oportunidad única para desarrolladores e inversores. GRAN OPORTUNIDAD!!! SE ACEPTAN M2 TERMINADOS ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD A DISPOSICIÓN!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Paula De Gisi - MLS ID 421241028-399 TERRENO EN VENTA 333 mts. 8.66 x 38 mts BOEDO CAPITAL FEDERAL. Metros vendibles 2000. Terreno estratégicamente ubicado sobre calle Cochabamba en el tradicional barrio de Boedo Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Ignacia Malerba - MLS ID 81135-411 VENTA LOTE EN EL BARRIO DE BOEDO SOBRE LA CALLE ESTADOS UNIDOS ENTRE AV. BOEDO Y COLOMBRES - Medidas del Terreno 858x1908x860x1888 - Superficie parcelaria aproximada 16410m2 - Área edificable en planta 1641m2 - Unidades de Sustentabilidad de Altura Media - Altura máxima 172m - Edificabilidad bruta de la parcela Superficie cubierta 84852m2 superficie de balcones 5759m2 Superficie descubierta 4584m2 Superficie libre de fondos 5160m2 - Superficie Vendible de Parcela Superficie Cubierta 56846m2 superficie de balcones 5759m2 Superficie descubierta 4584m2 Superficie libre de fondos 5160m2 Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros 1720m. .La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Sebastian Higa - MLS ID 291095-334 Ubicado en Colombres al 800 a 100m de Av. Boedo y Av. Independencia. Plusvalía a cargo del comprador. Características del lote Datos catastrales 36-109-060 Medidas 8.30m x 16.54m aprox 135m2 Zonificación actual USAM PB 4p 2 retiros zonificación anterior R2A2 OPORTUNIDAD!! Baja incidencia en la zona Superficie del terreno 135m2 650m2 construibles aprox. 500m2 vendibles aprox. Colectivos 7 23 53 56 75 84 88 96 97 115 126 127 128 160 165 180 181 Subtes BOEDO Línea E RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Eduardo Jesús Pioli - MLS ID 420251012-666 TERRENO de 830 x 2180 Sup. total 181m2 USAM Altura máxima 172m Altura Plano Límte 242m Sobre la calle Metán a media cuadra de Av. Boedo a una cuadra de Av. Chiclana y a dos cuadras de Av. Caseros. Zona residencial en el corazón del barrio de Boedo con comercios y múltiples medios de transporte. PEDÍ TU VISITA Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Federico Castagnino - MLS ID 420631221-298 LOTE UNIDAD FUNCIONAL 4 EN VENTA EN BARRIO CERRADO AGUSTINAS IV ITUZAINGÓ ESTE TERRENO DE 32511 M SE ENCUENTRA EN UN EXCLUSIVO BARRIO CERRADO DE ITUZAINGÓ A 13 CUADRAS DEL CENTRO DE LA CIUDAD. LA UNIDAD FUNCIONAL 4 CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA APROBADA DE 163 M Y ESTÁ LISTA PARA CONSTRUIR CON TODOS LOS PERMISOS MUNICIPALES CORRESPONDIENTES. EL PREDIO CUENTA CON 8 UNIDADES Y ACCESO MEDIANTE PORTÓN CORREDIZO AUTOMÁTICO Y GARITA DE SEGURIDAD. POSEE UNA CALLE INTERNA ASFALTADA QUE FINALIZA EN CUL DE SAC PAREDÓN PERIMETRAL CON CERCO ELÉCTRICO Y CÁMARAS DE VIGILANCIA. ADEMÁS TIENE SERVICIOS SUBTERRÁNEOS DE AGUA GAS ELECTRICIDAD Y PREVISIÓN CLOACAL PARA FUTURA CONEXIÓN. ESTE EMPRENDIMIENTO SE ENCUENTRA EN LAS ETAPAS FINALES DE CONSTRUCCIÓN Y SE COMERCIALIZA BAJO LA MODALIDAD DE FIDEICOMISO INMOBILIARIO LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA. LA UNIDAD PRIVILEGIADA SE UBICA EN EL CENTRO DE LA MANZANA EN EL SECTOR MÁS RESERVADO DEL PREDIO. TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? VAMOS A VISITARLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-245 Venta Lote CABALLITO AV LA PLATA Y RIVADAVIA 3000 mts construibles LOTE EN VENTA EN CABALLITO ALMAGRO. ESTE TERRENO UBICADO OFRECE UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES. SITUADO SOBRE LA CALLE LEZICA A METROS DE LA AVENIDA RIVADAVIA Y EL PARQUE RIVADAVIA Estación Rio de Janeiro Subte línea A. SE ENCUENTRA EN UNA ZONA ESTRATÉGICA CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO. EL LOTE CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 276 M CON UN FRENTE DE 779 M Y UN FONDO DE 3543 M. LA ZONIFICACIÓN CORRESPONDE A UN CORREDOR MEDIO CON UNA SUPERFICIE MÁXIMA EDIFICABLE DE 2.996 M Y UNA ALTURA MÁXIMA DE 3720 M PERMITIENDO LA CONSTRUCCIÓN DE HASTA 12 PLANTAS. LA DISTRIBUCIÓN DE LAS PLANTAS CONTEMPLA 1 Y 2 PISO DE 276 M CADA UNO 3 AL 10 PISO DE 226 M CADA UNO Y 11 Y 12 PISO CON RETIROS. ADEMÁS EXISTE LA POSIBILIDAD DE INCORPORAR COCHERAS EN PLANTA BAJA. LA PROPIEDAD CUENTA CON LOS SERVICIOS DE ELECTRICIDAD Y GAS. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA RODEADO DE UNA EXCELENTE CONECTIVIDAD CON MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVOS Y LA ESTACIÓN DE SUBTE RÍO DE JANEIRO LÍNEA A A POCOS METROS. ESTA ES UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA AQUELLOS DESARROLLADORES E INVERSORES QUE BUSCAN UN TERRENO CON GRAN POTENCIAL DE CRECIMIENTO EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Florencia Perucha - MLS ID 421101028-269 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES EN CABALLITO! Terreno ubicado en Nicasio Oroño 54 CABA con una superficie total de 1166.50 m frente de 1920 metros y fondo de 6020 y 6048 metros. Sus dimensiones amplias y ubicación privilegiada lo convierten en una oportunidad única para desarrollos de gran escala en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Características Técnicas y Urbanísticas -Zonificación USAA Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta. -Altura Máxima Permitida 2280 metros Planta Baja 7 pisos. -Retiro Frontal Obligatorio 6 metros desde la Línea de Edificación L.E.. -Área Edificable Total 4297.81 m según el estudio de prefactibilidad. -Superficie Vendible 3618.50 m de área cubierta más terrazas balcones y cocheras. -Configuración del Lote Rectangular y de gran profundidad lo que facilita el desarrollo de proyectos arquitectónicos versátiles y funcionales. Beneficios de la Inversión -Ubicación Estratégica El terreno se encuentra en un área en constante crecimiento con excelente conectividad a vías principales y acceso a servicios esenciales. -Alta Rentabilidad Gracias a sus características técnicas y su ubicación privilegiada es ideal para proyectos residenciales comerciales o mixtos que garanticen una alta proyección de valorización y retorno de inversión. Consideraciones Legales y Restricciones -Medida Cautelar Vigente El inmueble está sujeto a protección según normativa vigente lo que requiere análisis técnicos y legales específicos para su desarrollo. Estudio de Prefactibilidad realizado. Superficies sujetas a verificación por mensura. Contáctenos para obtener información técnica completa y coordinar una visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanesa Montello - MLS ID 420251256-236 PROPIEDAD EN BLOCK EN VENTA EN CABALLITO 14 UNIDADES PH no están subdivididos SE TRATA DE UNA PROPIEDAD DE ESTILO EN EL BARRIO DE CABALLITO CUENTA CON 740 M2 CONSTRUIDOS SE COMPONE DE LA SIGUIENTE MANERA - 4 PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE DE 34 AMBIENTES CON PATIO 2 EN LA PLATA BAJA Y 2 EN LA PLANTA ALTA POR ENTRADA COMÚN - 3 PH DE 2 AMBIENTES CON PATIO - 5 PH MONOAMBIENTES CON PATIO También se ofrece como Lote para desarrollo Datos principales de Parcela y del Distrito Gral. Lorenzo Vintter 830 Identificador Catastral 57-072B-030 Área 538 m2 Frente 1735 m Fondo 3092 m Irregular Ancho de calle 10 m Manzana atípica SI Ley 3056 Edificio anterior a 1941 SI Protección APH Cautelar - Catálogo Preventivo Ley de Pasajes NO Otra afectación NO Distrito U85 - Barrio de Caballito - Zona 2B Carácter urbano Zonas de carácter residencial con media intensidad de ocupación total. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología Entre medianeras Altura máxima 1050 m Plano límite 1350 m a 45 FOT 16 LFILIB 20 m - Según Disposición N DI-2022-2501-GCABA-DGIUR Basamento NO Subsuelo Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Morfología permitida PB 2 pisos 1 retiro No logra completarse por escenario FOT Constructibilidad por FOT 16 x 538 m2 86080 m2 Otras consideraciones Estacionamiento Para parcelas con frente mayor a 10 metros yo más de 300 m2 de superficie resulta obligatorio el estacionamiento vehicular según Art. 3.14.8.1. El requerimiento mínimo de estacionamiento dependerá del uso y del tipo de producto inmobiliario que se desarrollará sobre rasante. Uso residencial - hasta 60 m 1 módulo cada 3 unidades funcionales - entre 60m y 90 m 1 módulo cada 2 unidades funcionales - más de 90 m 1 módulo por unidad funcional Uso Estudios profesionales -Cada 120 m 1 módulo Uso Agencia comercial -No requiere módulo de cocheras Bicicletas Uso residencial -Viviendas hasta 60 m 1 módulo por unidad funcional -Viviendas entre 60m y 90 m 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 nidades funcionales o fracción -Viviendas de más de 90 m 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción Uso Estudios profesionales - 20 como mínimo de los módulos de estacionamiento Uso Agencia comercial -No requiere módulo de bicicleta Plusvalía Ley 6026 Cálculo del pago de Derecho Plusvalía 000 us A x B x C 000 UVA Edificabilidad adicional 0 m2 A Edificabilidad Adicional A1-A2 A1 Área total a solicitar CUr x 80 A2 Área FOT CPU Cálculo de A1 861 m2 Distrito U85 - Zona 2b - FOT 16 Área parcela 538 m2 Edificabilidad x Cur 861 m2 Cálculo de A2 861 m2 Distrito R2bI 10 - FOT 16 Área parcela 538 m2 Edificabilidad x CPU 861 m2 Incidencia 314 usm2 Valor UVA ######## 44748 UVA Valor TC ######## 95500 us Incidencia - Ley 6062 - CABA 670 UVA Alícuota 35 Alícuota - Ley 6062 - CABA Zona 4 Fuente B.C.R.A. UVA en - base 31.3 ######## .05 Fuente Dólar Blue - httpsdolarhoy.com Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Exequiel Bujones - MLS ID 420041497-89 LOTE EN VENTA CABALLITO Excelente oportunidad para desarrollo residencial en una zona consolidada de Caballito. La parcela se encuentra en Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 USAB 2 con una altura máxima permitida de 1460 metros lo que permite proyectar un edificio de viviendas con planta baja y niveles superiores contemplando retiro según normativa vigente. Ubicado en Área de Baja Mixtura de Usos A2 admite residencia servicios y comercio de mediana afluencia lo que brinda versatilidad en el planteo del producto. Características urbanísticas destacadas Altura máxima 1460 m Zonificación USAB 2 Área de Baja Mixtura A2 No es obligatorio prever cocheras según superficie del lote No paga plusvalía Posibilidad de completamiento de tejido según Art. 6.5.5 del Código Urbanístico sujeto a verificación Entorno con edificios linderos que permiten analizar estrategias de optimización de volumen y diseño. Prefactibilidad realizada en enero 2026. Informe técnico disponible para consulta. Se evalúan propuestas. Posibilidad de financiación a convenir. Propiedad orientada a inversores constructores o compradores con proyecto que prioricen lote y ubicación por sobre estado actual. OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 30 del valor de la propiedad . Consultanos para más detalles. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Un departamento súper luminoso con excelente conexión y todas las comodidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Laura Andrea Medel - MLS ID 42101010-174 VENTA LOTE USAM PARA DESARROLLO DE 5 PISOS 2 RETIROS -ENTRE DR. MANUEL UGARTE Y AV. CONGRESO -SOBRE AV. BALBÍN -EXCELENTE UBICACIÓN LIMITE CON BELGRANO. EDIFICABILIDAD Unidad de sustentabilidad de altura media. USAM - ALTURA MÁXIMA 17.20mts. PB 5 Pisos 2 retiros. METROS DEL TERRENO 142 m2 - FRENTE 866 m - FONDO 16.40 m Aproximadamente 680 metros vendibles y 27.000 Uvas. SE ACEPTA 100 CANJE METROS TERMINADOS CONSULTAR. POSIBILIDAD DE HACER UN DOBLE FRENTE. Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Karina Guzmán - MLS ID 420151152-112 Ofrecemos en Coghlan sobre Calle Estomba entre Tamborini e Iberá GRAN LOTE DE DOBLE FRENTE 1732 X 5126 M Resumen del lote U 795.000 Doble frente Usab 1 1.200 metros vendibles 1.330 metros edificables Incidencia u 660 NO PAGA PLUSVALIA Lote de 88783 m2 1732 x 5126 Estudio de prefactibilidad a disposición. Podrían aceptarse como parte de pago Metros construidos o a construir. Excelente oportunidad de Inversión! Consultanos!!!!!! El estudio fue realizado bajo el Código Urbano de Edificabilidad vigente y es realizado y publicado solo de manera orientativa. El mismo queda sujeto al estudio de pre factibilidad de los ingenieros yo arquitectos de confianza del comprador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Marta Saban - MLS ID 420101115-496 DATOS DEL DISTRITO EDIFICABILIDAD SEGUN CPU NUEVO UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA Terreno de 870 de frente x 195 de fondo en una diagonal y 2330 en la otra diagonal con salida a dos calles Av. Dr. Ricardo Balbin y Superi. Excelente ubicación sobre la Avenida Dr. Ricardo Balbin a 2 cuadras de la Av. Congreso y con frente a dos calles muy buen lote!! Área edificable en planta 17515 m Aproximadamente 1750 m2 edificables y 1400 m2 vendibles. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Altura Máxima 228 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m Datos de la parcela Distrito CPU R2b I FOT 16 Alícuota 027 FRENTE 866 mtrs LAT 2035 mtrs SUP. TOTAL TERRENO 176 m2 H.MAX 22 mtrs H.entre pisos 3 mtrs SUPERFICIE EDIFICABLE POR PLANTA 176 m2 SUPERFICIE PB 176 m2 SUPERFICIE 1ero a 6to piso 176x6 1056 m2 RETIRO 7mo piso 2mts 2mts SUPERFICIE 7mo Piso con Retiro 124 m2 RETIRO 8vo piso 4mts 4mts ver 6.3 SUPERFICIE TOTAL PERMITIDA 1356 m2 Balcones SUPERFICIE COMUN 20 - 271 m2. NORMAS ESPECIFICAS DE UNIDADES DE EDIFICABILIDAD 6.2.3. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós 22 metros con una Planta Baja y un máximo de seis 6 pisos sobre L.O. sín contar los entresuelos que se proyecten de conformidad a la normativa de edificación. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios estará definido por la L.E. 6.3. Perfil Edificable a. Por encima de dicha altura para la Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A. se podrá construir un nivel retirado a dos 2 metros de L.O. con una altura máxima de tres 3 metros. Por encima de dicho nivel se podrá construir otro nivel retirándose a cuatro 4 metros de la L.O. y de la L.F.I. sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete 7 metros de la altura máxima de la fachada en este nivel sólo podrán ubicarse servicios y espacios de uso común la vivienda de encargado tanques de distribución de agua locales para máquinas de ascensores cajas de escalera calderas chimeneas instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea en tanto no superen los planos límite establecidos en el presente Superficie terreno 175 m2 Frente 870 m Contrafrente 866 m Lateral izquierdo 1947 m Lateral derecho 2323 m Nomenclador sección 41 manzana 51 parcela 004 Ancho de Av. Balbin 26 m Ancho de calle Superi 17 m Barrio Coghlan límite con Nuñez. El predio NO se encuentra dentro de los términos de la Ley 3056. APH Por poseer menos de 10m de ancho libre no requiere estacionamiento si módulos de bicicleta de acuerdo al cuadro de usos 3.3 Respecto del Código de Planeamiento Urbano Zonificación R2b FOT 16 x 175 280 m2 Respecto del Código Urbanístico Zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A Usos Grado de Mixtura 3 Área de Prevención de Riesgo Hídrico NO Altura máxima 2280 más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3 m y no podrá tener una cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L.O. con excepción escaleras de rampas vehiculares y LFI A 14 No corresponde Veriticar LIB No corresponde Se puede generar patio vertical 26 m2 al que se permiten ventilar locales de 2a y 4a categoria y el 50 de los dormitorios. Total capacidad constructiva estimada 1750 m2 Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos. Datos para cálculo de la plusvalía Valor UVA al ######## 5766 Valor B para la manzana 838 UVA X m2 Zona 3. Alícuota 27. Ubicado sobre calle Av. Balbín al 3000 y Superí Aceptamos 50 efectivo resto financiado o metros como parte de pagoLa propiedad se encuentra alquilada con un contrato vigente gasta el 2027 con posibilidad de conversar no dejes de visitarla Escuchamos tu propuesta. ÚNICO EN LA ZONA CON ESTAS CARACTERÍSTICAS. . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Paula Cavallero - MLS ID 420041154-407 Tres PHs sobre lote propio con posibilidad de construir departamentos subdividir para vender por separado para renta o para rearmar como única vivienda todo en el residencial barrio de Coghlan. Lote de 866 de frente 1856 lateral derecho 1810 lateral izquierdo y 866 de fondo. Zonificación USAB 2. Muy cerquita tanto de Av. Congreso como de Av. Balbín y de la estación Coghlan se encuentra esta casa en lote propio actualmente dividida en tres viviendas. La primera es la casa original desarrollada íntegramente en planta baja y cuenta con living comedor y habitación con vista a la calle cocina separada y baño completo todo en muy buen estado construcción sólida sin ningún tipo de humedades ni defectos estructurales. La segunda también se desarrolla en planta baja y cuenta con cocina comedor integrada baño completo refaccionado hace pocos años y dos habitaciones una que no posee ventilación propia y la segunda con ventilación hacia el patio. La tercera se desarrolla en planta alta cuenta con living comedor y habitación principal con ventilación hacia la calle cocina comedor grande con ventilación hacia una terraza grande y soleada. Por escalera interna se accede a una segunda habitación con ventilación hacia la terraza. Baño completo refaccionado a nuevo. Excelente oportunidad de compra tanto para realizar subdivisión como para unificar y armar una única casa con jardín. No dejes de consultar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Mara Azurmendi - MLS ID 422011004-37 MÉXICO al 1900 - CONGRESO Imperdible propiedad comercial con instalación eléctrica con trifásica y disyuntores a lo largo de toda la propiedad. Anteriormente funcionó una fábrica de cajas. Posibilidad de múltiples rubros. A reciclar. Cuenta con recepción cocina y una oficina. Dos sótanos. Baños. Desde la mitad del lote hacia el fondo es planta libre con tinglado. Posee persiana metálica. Puede usarse para atención al público o bien como depósito centro de distribución de e-commerce. La entrada puede adaptarse para ingreso de vehículos. Superficie de planta 340 mts Superficie edificada 725 mts. Posibilidad de múltiples rubros. Mixtura 4. En un primer piso y con entrada independiente accedemos por escalera de mármol a un hall de distribución y de allí a un salón al frente a lo ancho de toda la propiedad y dos habitaciones contiguas conectadas entre si. Segundo salón. Y tres habitaciones más con salida a un patio y a dos habitaciones más. Cocina y baños. Terraza propia impermeabilizada. Tres pequeñas habitaciones más. con pisos de pinotea techos altos. Dos cocinas y baños. El estado es a reciclar. Al frente cuenta con un salón a lo ancho de toda la propiedad y dos habitaciones contiguas conectadas entre si. Segundo salón. Y tres habitaciones más con salida a un patio y a dos habitaciones más. Cocina y baños. Terraza propia impermeabilizada. Tres pequeñas habitaciones más. Posee gran potencial dado su estilo arquitectónico y la cantidad de ambientes que posee y la calidad constructiva. A 100 mts de Av. Entre Ríos a 200 mts de Av. Belgrano y a 200 mts e Av. Independencia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Emmanuel Pesci - MLS ID 422291013-171 VENTA LOTE 171 M2 SOBRE AVENIDA SAN JUAN - CABA SUPERFICIE VENDIBLE 1686 M2 Lote urbano con extraordinario potencial de desarrollo ubicado en zona estratégica de Constitución Capital Federal. Superficie total de 171 m con posibilidad de construir hasta 1.600 m según indicadores urbanísticos. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Frente 699 metros lineales sobre Avenida San Juan Fondo 2473 metros Superficie total 171 m Superficie vendible estimada 1.600 m UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada en el tradicional barrio de Constitución Proximidad a estación San José Línea E de Subte A 3 cuadras de estación San Juan Línea C de Subte Cercanía a estación de trenes Constitución Acceso inmediato a Av. 9 de Julio Conexión directa con autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi Excelente conectividad con Metrobus y transporte público POTENCIAL DE DESARROLLO Zona de alto dinamismo urbano con convergencia de servicios fundamentales Proximidad a universidades Cercanía a centros hospitalarios Múltiples espacios verdes Entorno con alta proyección inmobiliaria Ideal para desarrollos residenciales comerciales y mixtos CONDICIONES DE VENTA Se consideran permutas por metros cuadrados terminados Estudio de prefactibilidad constructiva disponible Documentación y relevamiento técnico al día Oportunidad de inversión única en uno de los sectores más dinámicos de Capital Federal. Potencial de valorización y desarrollo inmobiliario excepcional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Sonia Cuesta - MLS ID 421491006-223 VENTA LOTE EN CONSTITUCIÓN A METROS DE AV ENTRE RIOS. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros 1460. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3 de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura la superficie máxima por unidad de uso si requiere consulta al Consejo C. Asimismo se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. En la propiedad esta construido PB Galpón de 203 m se encuentra en estado a refaccionar y anteriormente funcionaba como taller mecánico. Cuenta con una fosa y ofrece amplias posibilidades de remodelación y acondicionamiento según las necesidades del comprador. En el primer piso el departamento de 3 ambientes se destaca por sus cómodos dormitorios techos altos y una distribución funcional que incluye comedor cocina y lavadero. Listo para ser recicado y adaptado a los gustos del nuevo propietario. La ubicación privilegiada en Constitución brinda excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos 4 6 9 12 25 28 37 50 51 53 61 62 65 79 84 90 91 95 96 97 102 129 133 134 143 150 151 154 168 que facilitan el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un inmueble versátil con amplias posibilidades de desarrollo y excelente ubicación. Apto para crédito hipotecario. Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura siendo las mismas las siguientes Superficie cubierta 309m2 Superficie total 309m2 Lote 202 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Monica Rios - MLS ID 421371041-29 LOTE 7.44 X 24.33 IDEAL INVERSORES USAA TOTAL EDIFICABLE 1.37678 m2 SUPERFICIE VENDIBLE VENDIBLES CPB 960 m2 SIN BALCONES VENDIBLES SPB 900 m2 SIN BALCONES Superficie de Parcela m2 176.70 Frente calle m 7.45 Lateral m 24.0023.60 Contrafrente m 7.58 Identificador Catastral 014-016-017 Circunscripción 12 Tipología Entre medianeras Zona de Riesgo Hídrico NO Cono aproximación Aeroparque NO Polígono Área de Desarrollo Prioritario Sur ADPS NO Polígono Área de Microcentro NO Cinturón Digital NO Riesgo Arqueológico SI Línea de Edificación Particularizada NO Ensanche NO Apertura NO Catalogación APH NO Ley 3056 Edificio anterior a 1941 SI Catalogación APH Linderos NO Consolidación Linderos NO ZONIFICACION según Código de Planeamiento Urbano R2a I Residencial - Alto F.O.T. Máx. 33264 ZONIFICACION según Código Urbanístico USAA Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. USOS según Código Urbanístico 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia depósitos equipamiento servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3 de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura la superficie máxima por unidad de uso si requiere consulta al Consejo C. Asimismo se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y al Anexo del Decreto N8619 reglamentación de la Ley N2216 en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. EDIFICABILIDAD según Código Urbanístico Altura máxima 22.80m. Plano límite 27.80m. Por sobre plano límite Construcciones permitidas por sobre los planos límites tanques 3.25m. Tanque de distribución de agua instalaciones de acondicionamiento de aire y caldera sobrerrecorrido sala de máquinas de ascensor y caja de escalera de acceso a azotea de corresponder con su sistema de presurizado. Se puede superar el plano límite proyectado hasta un metro y veinte centímetros 120m de altura con claraboyas y chimeneas cubiertas o techos verdes parapetos de azoteas paneles solares y piscinas descubiertas. Construcciones permitidas para acceder a cubiertas o techos verdes 6.40m. Se puede superar el plano límite proyectado con parada y rellano sobre recorrido sala de máquina de ascensores tanque de distribución de agua y caja de escaleras siempre que se agrupen en un volumen similar al del núcleo de circulación vertical el cual no puede superar el treinta y cinco 35 de la superficie del nivel de azotea ni superar una superficie cubierta total de veinticinco metros cuadrados 25m2. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Claudia Reale - MLS ID 421131008-342 LOTE DE 6.73 X 33.43 Si necesitas vender para comprar avísanos y nosotros te ayudamos. Accede a un préstamo de hasta el 30 del valor de la propiedad con bajas tasas de interés con Lendar exclusivo para clientes REMAX. Barrio Constitución Frente 6.73 m Fondo 33.43 m Superficie Total 225 m2 700 metros cuadrados construidos sobre lote de 225 m2. Nuevo Código USAM 4 pisos PB 2 retiros. Hasta 17.20 mts de Altura Edificables. USAM Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros 1720m. El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Héctor Rossi - MLS ID 420561174-51 Oportunidad para desarrolladores en excelente esquina de Cochabamba 1396 intersección con San José en el barrio de San Cristóbal Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Datos del lote Superficie total 257 M2 Frente 14 m sobre Cochabamba Fondo 18 m sobre San José Unidad de Sustentabilidad Altura Media Potencial constructivo Factibilidad Planta Baja 7 pisos 2 retiros Superficie vendible estimada 1.715 M2 14 cocheras Superficie vendible proyectada Superficie cubierta 1.305 M2 Superficie de balcones 322 M2 Superficie total 1.627 M2 Espacios guardacoches 4 Ubicación estratégica ideal para desarrollo residencial en una zona con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios lo que garantiza alta demanda tanto para venta como para renta. Un lote con muy buena incidencia y gran potencial constructivo en una esquina que aporta mayor luminosidad y diseño diferencial al proyecto. Consultanos para recibir estudio de prefactibilidad y mayor información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar