Alquiler de inigualables consultorios en 4 Plantas con Ascensor, Su ubicación lo hace único para cualquier tipo de uso comercial. Cercano a las avenidas Libertador y Cabildo. A pocos metros de la estación Barrancas de Belgrano, y el subte linea D.  Intenso trafico de líneas de colectivos.Desarrollado en un terreno de 150 m2 y con un frente de 13 mts, nos ofrece una edificación en 4 plantas con un total de 554 m2. Arquitectura Francesa de estilo clásico y  de categoría. Portones de roble, escalera principal de mármol travertino, pisos de roble de Eslavonia con guardas decorativas. Salones de 4 mts de altura con cielorrasos suspendidos e importantes molduras. Amplios ventanales con vidrio repartido en el frente y ventanales con vitreaux en contra frente. Batería de baños en cada planta. Ascensor. Calefacción central y aire acondicionado.  Planta baja: sector de vigilancia, sala de espera, 5 consultorios, 2 baños, sala de máquinas Primer piso: sala de espera, 4 consultorios, 2 baños. Segundo piso: 2 salas de espera, 4 consultorios y un baño. Tercer piso: sala de espera, 4 consultorios y 1 baño. Amplia posibilidad de distribución del espacio en cada planta EX CEMIC: u$s 9500 (al tipo de cambio Mep) + IVA + EXP Honorarios: 5% + IVA. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Somos  líderes en alquiler y venta de locales comerciales, nos han acompañado más de 300 marcas líderes que confían en nuestros servicios de búsqueda y gestión. 

Ubicada en Bernardo de Irigoyen 272, entre las calles Moreno y Adolfo Alsina, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.La Propiedad dispone para comercializar el edificio en block con una superficie de 1491 m2 en total. El edificio se desarrolla en 7 pisos. Cuenta con Aire Acondicionado en cada piso, plantas libres de 197 m2, prevención de incendios, Pisoducto de 3 vías y techos con una altura de 3m A metros de las lineas A y C de Subte, del Metrobus sobre Bernardo de Irigoyen al 266 y 276 ( Av. 9 de Julio ), el edificio de oficinas con 2 imponentes locales de 86 m2 de frente vidriado completo aseguran una inmejorable exposición al gran caudal de gente que circula diariamente. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Seguridad 24 hs Iluminación LED CARACTERÍSTICAS DE LAS OFICINASAire Acondicionado Pisoducto 3 Vías Altura 3 m Ilum. Bajo Consumo Plantas de 197 m2 Sanitarios por Planta Prevención Incendio Cielorraso Desmontable

Importante Propiedad ubicada en esquina construida para enseñanza. Pero puede ser perfectamente utilizada como consultorios médicos. 252 metros cuadrados totales construidos en dos plantas. La propiedad cumple con todos los requisitos para habilitación municipal. Puerta anti pánico, ancho de pasillos y escalera, baño para discapacitados, señalizaciones, matafuegos, etc. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor. Planta baja: amplia recepción, 4 consultorios con ventanas al exterior, 1 oficina, 2 baños (1 habilitado para discapacitados), sala de máquinas. Planta alta: 4 consultorios, 1 consultorio / sala mayor (8 x 3,75), todos con ventanas al exterior, 2 baños, cocina. Plazo minimo 3 años. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CSI 5625 ; CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata . CUIT: 27-30456238-8,Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, CABA. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Local, San Bernardo Imponente resto bar "Kasacrysto" en esquina de Costanera y Falkner total 420 m2 cubiertos. en lote de 15 metros de frente por costanera y 25 metros de fondo por falkner (menos ochava)  en su planta baja cuenta con salón y barra + baño para discapacitados -  2 accesos distintos al 1er piso ósea 2 escaleras en sectores distintos.- en primer piso cuenta con pasillo amplio en U que balconea el salón de planta baja con ventanal vista al mar - baños - pequeño salón lateral - cocina con deposito baño y 2 dormitorios.- EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL VALOR MENSUAL, PERO EL PAGO ES ANUAL, CORRESPONDIENTE A U$S16.000 + REQUISITOS DE LOCACION! OPCION DE ALQUILAR CON TERRAZA en segundo piso el cual cuenta con salón con barra - salida a la terraza con deck y vista amplia del mar, 4 dormitorios y 2 baños.- y ESTACIONAMIENTO a U$S22.000 + requisitos de locación.- Para mas información comunicarse a nuestros correspondientes contactos. XINTEL (DIT-DIT-6261)

Alquiler de Local, San Bernardo Imponente resto bar "Kasacrysto" en esquina de Costanera y Falkner total 420 m2 cubiertos. en lote de 15 metros de frente por costanera y 25 metros de fondo por falkner (menos ochava)  en su planta baja cuenta con salón y barra + baño para discapacitados -  2 accesos distintos al 1er piso ósea 2 escaleras en sectores distintos.- en primer piso cuenta con pasillo amplio en U que balconea el salón de planta baja con ventanal vista al mar - baños - pequeño salón lateral - cocina con deposito baño y 2 dormitorios.- EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL VALOR MENSUAL, PERO EL PAGO ES ANUAL, CORRESPONDIENTE A U$S16.000 + REQUISITOS DE LOCACION! OPCION DE ALQUILAR CON TERRAZA en segundo piso el cual cuenta con salón con barra - salida a la terraza con deck y vista amplia del mar, 4 dormitorios y 2 baños.- y ESTACIONAMIENTO a U$S22.000 + requisitos de locación.- Para mas información comunicarse a nuestros correspondientes contactos. XINTEL (DIT-DIT-6262)

Acerca de la propiedad ESPECTACULAR EDIFICO CON DETALLES DE CATEGORÍA, ÚNICO EN SU TIPO. Se trata de la Ex Confitería, Bambonearía y Salones de Fiestas "BACANAL" ubicada sobre la Av. Caseros 2550/54 con 1600 m2 aproximados que admite cualquier destino para Empresa (Oficinas- Deposito, etc) cuenta con: Subsuelo para Deposito, baños de personal para hombres y mujeres PB: Frente totalmente en mármol en toda la propiedad, con Local de Venta, baños y Oficina de una calidad única con detalles de mucha categoría. Piso decorado de Mármol con detalles y escalera de mármol y Acero Inoxidable, Oficina de Recepción de mercadería y Deposito. 1- Piso: Salón de Eventos para 150 personas, Baños para Hombres y mujeres con pisos y mesadas de mármol. Cabina de DJ, Guardarropas y Pista de baile. Detrás: Varias Zonas de elaboración con hornos y cocinas de A/I 2- Piso: Salón de Eventos para 150 personas, Baños para Hombres y mujeres con pisos y mesadas de mármol. Cabina de DJ, Guardarropas y Pista de baile. Detrás: Varias Zonas de elaboración con hornos y cocinas de A/I. Grupo Electrógeno de 80 KVA con cabina insonorizada. DIGNO DE VER!!!! XINTEL (SDS-SDS-6)

Alquiler de Edificio en Bella Vista, Bella Vista Estupendo edificio industrial en alquiler, con una superficie total de 7500 m² distribuidos en 3 plantas. Este versátil espacio cuenta con 4 docks de descarga, predio cerrado y una amplia playa de maniobra compartida, garantizando eficiencia y comodidad en las operaciones logísticas. El edificio está equipado con montacargas de 2000 kg, oficinas, un cómodo comedor, baños y vestuarios, ofreciendo todas las comodidades necesarias para el personal y la gestión diaria. Además, cuenta con gas industrial y energía trifásica, cumpliendo con los más altos estándares de funcionamiento y seguridad. Con zonificación Industrial Neta, este espacio es ideal para empresas en busca de un entorno propicio para sus operaciones industriales. El valor de alquiler es de U$S 15.000,- Dólar billete, representando una oportunidad inigualable para aquellos que buscan un espacio de calidad. "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades" XINTEL (HGP-HGP-7325)

Alquiler de Edificio 7 AMBIENTES O MAS en Balvanera, Capital Federal EXCELENTE EDIFICIO EN ALQUILER IDEAL INSTITUCIÓN, EMPRESA, BANCO !!! 4 PLANTAS 6 DESPACHOS, 5 BAÑOS, PATIO, PATIO QUINCHO CERRADO CON PARRILLA J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3731)

Alquiler de Edificio en Boedo, Capital Federal Excelente propiedad Ubicada en Boedo Av. Boedo esquina Estados Unidos Superficie Total: 340m2 aprox Ideal: hostel, consultorios, centro de estética Etc. 1ºpiso 170m2 aprox Recepción 7 habitaciones  1 cocina 3 baños 1 patio Ultimo piso 170M2 aprox dos habitaciones con Baño y cocina independiente c/u Parrilla, Lavadero y patio AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1051)

Inmueble comercial , con entrada para camiones, camionetas o similares ,  doble acceso por ambas calles . Acceso independiente para personal.  Varias oficinas y despachos , baños en pb y en primer piso !  Actualmente en funcionamiento.  La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 907 m², resultante de la unificación de ambas parcelas conforme al plano de mensura. Posee frente sobre la avenida Teniente General Donato Álvarez (hoy Combate de Malvinas), con accesos cercanos a las calles Triunvirato y Mariano Acha.  El terreno cuenta con generosos frentes y buena proporción, ideal para múltiples usos: depósito, estacionamiento, logística, talleres, desarrollo comercial o emprendimientos gastronómicos. Fácil acceso y alta visibilidad en zona de gran circulación peatonal y vehicular. Puntos destacados: Generosos frentes y buena proporción Ubicado sobre avenida de alto tránsito Cercanía a importantes arterias y medios de transporte Fácil acceso para vehículos de gran porte Zona con gran visibilidad comercial O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Edificio Corporativo, puesto en valor, resultando un edificio a nuevo, cuyo  destino  puede  ser Oficinas, Universidad, Colegio, Sanatorio, Geriátrico por ejemplo. El mismo se ubica en Pacheco, sobre Av. Henry Ford, a 150 mts de Autopista Panamericana. Posee muy buenos accesos ya sea por Autopista Ramales Campana  o Pilar y Avenida de los Constituyentes. En su entorno se encuentran instaladas empresas de nivel internacional  que están produciendo en Argentina, como ser Ford Motor Argentina, VW, Mondelez Alimenticia y muy cerca del Parque Industrial OKS, Centro Industrial Garín, Pacheco Trade Center, Plaza Logística  que son Centros de Distribución ( multi-depósitos) de importantes empresas. En la zona  hay transporte de corta y larga distancia y asistencia Bancaria. El edificio, cuyo diseño se desataca por su Lay Out con plantas de 2735 m² que poseen piso técnico, sistema Central de aire acondicionado dividido en  4 sectores por  planta con equipos tipo roof top frío-calor marca Carrier, la altura libre  es de 2,65 mts entre piso y cielo raso suspendido que son de placas metálicas termo acústicas, hay luminarias completas, las carpinterías exteriores son de aluminio anonizado color negro con vidrios DVH con cámara de 9 mm, en el área de servicios cuenta con una cocina totalmente equipada y un comedor para 400 personas. Servicios : Grupo electrógeno para servicios generales y una potencia destinada al sector de oficinas. Sistema contra Incendio bajo normas NFPA (National Fire Protection Association – USA). Climatización: por aire acondicionado central frío calor. Perímetro vidriado con DVH (doble vidrio hermético) Superficie rentable total: 6.375 m2. Cocheras: 145 unidades. Oficina de seguridad para el monitoreo electrónico y de incendio. Valor  de Alquiler del edificio en block : U$S 96.000- por mes + i.v.a ( es en pesos  al tipo de cambio Oficial vendedor  del BNA ) Consultar alquiler por un piso CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Alquiler de Edificio Comercial en San Justo, La Matanza Excelente oportunidad para empresas o instituciones que buscan un inmueble amplio y funcional en una ubicación estratégica. Este edificio en alquiler se desarrolla en cuatro niveles y ofrece una disposición ideal para oficinas, consultorios o centros de atención. Planta Baja: Local amplio con baño, ideal para atención al público o showroom. 1º Piso: Dos oficinas con dos baños y patio accesible, perfecto para espacios de trabajo colaborativo o privados. 2º Piso: Tres oficinas con dos baños, ofreciendo mayor capacidad operativa. 3º Piso: Dos oficinas adicionales, dos baños y acceso a una terraza amplia, ideal para momentos de descanso o futuras adaptaciones. Ubicado en San Justo, partido de La Matanza, con fácil acceso a medios de transporte y zonas comerciales. La propiedad cuenta con buena iluminación natural y versatilidad para diversos rubros. ¡No dudes en contactarnos! XINTEL (RUS-RUS-10630)

ALQUILER MÓDULO FLEX 442 m² | PARQUE AUSTRAL PILAR |  ¿Oficina, Laboratorio o Depósito? ¡Todo en uno! Lleve su empresa al siguiente nivel con este exclusivo módulo flexible de 442 m² en FlexSpace III. Esta es la solución perfecta que combina la imagen de una oficina corporativa con la funcionalidad de un espacio industrial. Ideal para empresas que necesitan integrar oficinas, laboratorios, áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma ubicación. Todo esto dentro del Parque Empresarial Austral (PEA), un ecosistema de negocios único potenciado por su vinculación directa con la Universidad Austral, el IAE Business School y el Hospital Austral. :: Detalles del Módulo (442 m²) :: Superficie Total: 442 m². Distribución: 254,70 m² en Planta Baja y 187,50 m² de Entrepiso. Frente: Imagen corporativa con frente integral de vidrio (carpintería Módena y DVH). Acceso Logístico: Contrafrente con cortina metálica motorizada de 4.00 x 5.70 m. Construcción: Pisos industriales de hormigón llaneado y entrepiso con capacidad de 300 kg/m². Instalaciones: Baño y antebaño con artefactos de primera calidad. Estacionamiento: Incluye 4 espacios. :: ¿Por qué elegir el Parque Empresarial Austral? :: Seguridad Total: Opere con tranquilidad 24/7, los 365 días del año. Ubicación Estratégica: En el Campus de la Universidad Austral (Pilar), a metros del Km 50 de Panamericana. Networking: Conéctese con más de 90 empresas y startups ya radicadas. Servicios y Amenities: Acceso a restaurante, salas de reuniones, campo deportivo, jardín de infantes y atención médica de urgencia. Beneficios Exclusivos: Descuentos en programas académicos del IAE y la Universidad Austral, y en el Plan de Salud del Hospital Austral. Acceso a Talento: Vinculación directa con graduados y estudiantes de la universidad. :: Requisitos de Ingreso :: Mes de Adelanto. Mes de Depósito en Garantía. Garantía: Seguro de Caución (u otra a convenir, como inmueble o prenda). Importante: Se deberá presentar una carpeta de presentación de la empresa o CV del profesional interesado para la aceptación de la reserva por parte del Parque Austral. Oportunidad única para radicar su empresa en el ecosistema de innovación más importante de Pilar Contacte ahora para coordinar una visita y conocer el potencial de FlexSpace. *NOTA: el valor mensual alquiler mas expensas es mas IVA CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

EDIFICIO UNICO LOMAS DE SAN ISIDRO.- Excelente edificio de oficinas en block desarrollado en planta baja y dos pisos en impecable estado general. El mismo cuenta espacio de estacionamiento de cortesia al frente, una amplia recepcion con area de espera y varias salas de reuniones de diversos tamaños. En esta planta se ubica el comedor con salida a un agradable espacio parquizado y vestuarios con ducha. Los dos pisos superiores estan destinados a espacios de trabajo abiertos y oficinas cerradas con tabiqueria de yeso y vidrio. A estas plantas se accede por una comoda escalera o ascensor. Baños y office en todas las plantas totalmente reciclados. El cableado de red esta llevado por pisoductos, cuenta con cielorrasos suspendidos con luminarias led y equipos de aire acondicionado centrales. Spinklers en todos los niveles y escalera exterior de evacuacion. Subsuelo destinado a cocheras. 

XINTEL(SCP-SCP-27) Edificio en Puerto Madero, Capital Federal Ideal uso Empresarial, Corportarivo, Institucional ; Zonificación C2 ; Tipologías de Plantas Flexibles Permite diversos usos y destinos ; Estratégica Ubicación en Nuevo Madero (Intersección de Micro/Macro Centro, Puerto Madero y San Telmo) Mexico al 100 (entre Av. Paseo Colon y Azopardo) rodeado de Avenidas, Corredores Viales y Acceso al AMBA de Transporte Publico (Pasajeros y mercaderías) y Futuro Paseo del Bajo, Parques y diversas Instituciones (Educativas, Organismos Públicos, etc.) ; Edificio A Estrenar Importante Estructura y Solida Construcción, Estudiado y Optimo Uso de Espacios y metros de alfombra (Ver planos) ; con una Superficie Total aprox de 3.046m2 y Sup Total Cub Aprox de 2.633m2; repartidos en Planta Baja 1 Subsuelo y 11 Pisos (o Entrepiso + 10 Pisos) ; de 5 Oficinas individuales, 7 Plantas Libres, 20 espacios guardacoches, Vivienda o Gerencial, Expansiones de Terrazas y Jardín Ecológico, totalizando una Sup Total de Uso Exclusivo de 1.906m2 y Cub o de Alfombra de Aprox 1.805m2 + guardacoches y baulera (Ver Balance Superficies) ; Actualmente Desarrolla: 1.- En Sector de PB; y SS, Sup Tot Aprox 710m2: - Consta de Pequeño Hall de Entrada y Circulación Vertical + Áreas Utilizables para: a) 20 espacios guardacoches en PB y SS ; o , b) En SS 10 espacios guardacoches + Sector de Deposito/Guarda de Mercaderías y/o Atención Secundaria (gran parte de la PB tiene 4,60ml de Altura) asimismo, c) en el SS actualmente cuenta con un área de Fosa p/reparación mecánica de vehículos.- 2.- En Sector de Entrepiso + Piso 1, Sup Tot Aprox 452m2 - Consta en Planta 1er Piso 4 Oficinas divisibles c/baño y antebaño tipo quartier 2 al Fte a gran terraza y 2 al Cte, Sup Tot Aprox 256m2, con aprox 212m2 cubiertos y 143m2 repartidos en 2 Terraza al Fte y Cfte y aprox 185m2 de alfombra + Circulación Vertical ; En Entrepiso de 97m2, repartido en Oficina de 70m2 + Amplia Baulera (puede continuarse la losa hacia el Cfte por basamento dotando de mayor expansión y terrazas al conjunto) 3.- En Sector de Plana Pisos 2 al 8, Sup Tot Aprox 1.484m2 - Consta de 7 Amplias Plantas Libres de Arpox 212m2 Totales y 199m2 aprox de Alfombra c/u, preparadas para zocaloductos y/o piso técnico, con 2 baños (Hombre / Mujer c/antebaño) por piso.- 4.- En Sector del Piso 9, Vivienda o Gerencial, Sup Tot Aprox 230m2 - Consta de 1 Amplio Piso de vivienda de categoría o Gerencial, de 3 dormit/despachos (1 en suite) 2 baños cpltos, Toilette, gran estar/área de trabajo, cocina comedor, profusión de placares, 2 Balcones terraza en ?L?, Sup. Tot Cub Aprox 170m2, De alfombra/viv 157m2 Aprox y 60m2 de terrazas 5.- En Sector de Piso 10, Terraza Ecológica, Sup Tot Aprox 170m2 - Compuesto de Aprox 141m2 de Terraza Verde (posible Solarium/duchas) + Circulación Vertical Con terminaciones de calidad y cumplimentando estándares de Edificio Ecológico, con Ecoterraza o Jardín verde en azotea, preparado con diente de Losa sobresaliente de 40cm en la Fachada y ContraFachas para la Instalación de Equipos de A/Acc t/Split Frio/Calor, Ascensor Automatizado capacidad para 6 personas ; Servicios Individuales: Agua Caliente por Termotanques individuales ; doble sistema de doble Bomba ; Tanque de 25.000 lts, posibilidad de preparar instalación para Grupo electrógeno y/o Cámaras o CCTV; Contribuciones Aproximadas: ABL $ 20.000, AySA $ 7.000.- Verdadera Oportunidad por su estrategica Ubicación, gran Flexibilidad de usos (Ideal uso Empresarial/Corporativo, Institucional Privado o Publico, Educativo, etc) , Edificio Ecológico, Zonif C2 ; bajas contribuciones de abl y aysa. Merece visitarse. No dude en consultarnos. Detalle de Ubicación: A) Avenidas: Paseo Colón, Ing. Huergo, Chile, Belgrano, Independencia, Alcia M. Moreau de Justo ; B) Corredores Viales: Paseo Colon ; Ing. Huergo ; Futuro Paseo del Bajo (corredor integral de transporte pesado y de pasajeros) ; C) Accesos Autopistas: BsAs La Plata ; y, Autopista 25 de Mayo (Au 1) ; D) próximo Puentes / Paso Fluviales: Puente Pueyrredon, Autopista Bs.As La Plata, Puerto BsAs (Retiro) ; E) Variadas Lineas de Colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195, entre otras.- - - - - - - - Mas Info: Link YT: https://www . youtube . com/watch?v=mqdCeQ8b1Tk&list=PLBqnfZN2_nz6w2-zbMeQNJJd8xDL6Bazg Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3   Wspp: 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2  Email: i n f o @ s c o p e l . c o m . a r    - - - - - - -  Notas: Inmueble sin acceso para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI) XINTEL (SCP-SCP-27)

OFICINA / GALPON / ESTACIONAMIENTO EN ALQUILER EN BARRACAS CON ESPACIO PARA15 AUTOS. Esta espaciosa propiedad es unica en la zona eideal para oficinas o empresas, ofreciendo un entorno perfecto para trabajar con comodidad y buenos accesos. Con ocho espacios disponibles, esta propiedad es perfecta para adaptarse a múltiples equipos de trabajo. Además, cuenta con un estacionamiento propio con capacidad para 15 autos grandes, asegurando un fácil acceso y conveniencia para empleados y visitantes por igual. El quincho adyacente proporciona un espacio adicional versátil para reuniones informales o eventos corporativos, mientras que los tres baños completos y dos de recepción garantizan comodidad y eficiencia para un entorno de trabajo dinámico. El edificio también está equipado con ascensor y montacargas, facilitando el movimiento vertical de personas y mercancías. Además, cuenta con una terraza que ofrece vistas y espacio al aire libre para actividades adicionales. Esta propiedad versátil puede ser utilizada para oficinas, estacionamiento o comercio, adaptándose perfectamente a diversas necesidades corporativas. UBICACION: Ubicado en uno de los barrios más históricos y emergentes de Buenos Aires, este vecindario combina encanto tradicional con un vibrante espíritu artístico y cultural. Rodeado de galerías de arte, talleres de artistas y espacios culturales, Barracas es conocido por su ambiente creativo y bohemio. Además, disfruta de una excelente conectividad con el resto de la ciudad a través de diversas líneas de transporte público y acceso rápido a importantes vías como la Av. Montes de Oca y la Autopista 9 de Julio. CARACTERISTICAS: Cuenta con 8 oficinas y 8 cocheras. Tiene parrilla. Apto profesional. Cuenta con grupo electogeno. Tambien tiene ascensor.  SUPERFICIE; Superficie total. 850 m2. Superficie semicubierta: 7 m2. Superficie cubierta: 533 m2. Superficie descubierta: 310 m2. COLECTIVOS: 8, 10, 12, 17, 22, 24, 25, 33, 39, 45, 46, 51, 60, 70, 74, 86, 93, 98, 100, 102, 129, 133, 148, 154, 168, 195 LAS DE ESTA PROPIEDAD TE ESTAN ESPERANDO! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Encarnación Ezcurra 320 Of. 723, CABA I hola@grupopriorirty.com.ar I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp: 11-5665-6020

Ubicado en el vibrante barrio de Balvanera, este imponente edificio comercial ofrece una oportunidad excepcional para negocios del sector farmacéutico o de laboratorio, gracias a su habilitación previa como droguería. Con una superficie total de 1010 m², distribuidos en planta baja, entrepiso, primer y segundo piso, este inmueble es ideal para quienes buscan un espacio amplio y versátil. El edificio, de 10 años de antigüedad, está equipado con depósitos, ascensor y montacargas, lo que facilita la logística y el almacenamiento eficiente. Además, cuenta con oficinas administrativas y portones eléctricos, añadiendo funcionalidad y seguridad al espacio. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que potencia su atractivo comercial. Si bien las medidas y descripciones son aproximadas, reflejan el potencial de este espacio para adaptarse a diversas necesidades empresariales. Nuestra empresa es líder en el alquiler y venta de locales comerciales, con más de 300 marcas líderes que han confiado en nuestros servicios de búsqueda y gestión. Este edificio en Balvanera es una muestra más de nuestro compromiso con la calidad y la satisfacción del cliente.

EDIFICIO EN BLOCK o POR PISO.  VALOR LOCATIVO POR M2 USD 5.- ALQUILER OFICINAS LAVALLE GRAL JUAN 570 BLOCK PISOS 1,2,3,4,5 Y 6 -4368.54 M2 PISOS 1° y 2° (Plantas instaladas/amobladas listas para usar).- Ubicado en Lavalle 570, esquina Florida (hecho a nuevo 100x100 en 1993). Diseño Original Arqto. PAUL PATER. Importante hall de entrada. Control de acceso KANTECH de Johnson Controls (última versión en el 2019), más cámara térmica para control de temperatura en ingreso . Dos ascensores principales Servas + tercer ascensor de servicio, electrónicos con variador de velocidad (velocidad 90 mts\seg) Capacidad 6 personas. Puertas acero inoxidable. Interiores totalmente espejados. Voz indicadora de recepción y de indicación de pisos. Grupo electrógeno 250 Kva Marca: Cummins Totalmente automatizado ante corte de energía. Abastece de electricidad a partes comunes y ascensores. Asimismo, hay dos grupos electrógenos adicionales para instalaciones eléctricas de las plantas. Cielorrasos desmontables en la totalidad de las superficies de los pisos. Plantas totalmente iluminadas por luz natural gracias a la gran cantidad de ventanas hacia las peatonales y hacia las bocas de aire y luz del contrafrente. Escalera principal en mármol. Escalera de incendio totalmente independizada del edificio, con salida de emergencia independizada de la entrada principal (hecha en año 2000 y que tiene doble puerta F90), con sensores de movimiento instalados para ahorro de energía y barandas de hierro. Tanque de agua de reserva para caso de incendio de 75.000 litros. Dos hidrantes por piso con sus correspondientes mangueras homologadas y habilitadas. Sistema de molinetes de acceso electrónicos. Sistema de pisoductos en todas las plantas. Algunas plantas están instaladas y amobladas, listas para usar. DETALLE DE SUPERIFICIES PISO 1° 727.70 M2 PISO 2° 748.03 M2 PISO 3° 748.03 M2 PISO 4° 740.71 M2 PISO 5° 740.24 M2 PISO 6° 663.83 M2 Nota: Las superficies son aproximadas y sujetas a cambios. -OPCION BLOCK CANON LOCATIVO SE ABONA EN PESOS + CAC. - VALOR DE ALQUILER POR M2: 6 USD - GASTOS TOTALES POR M2: 3 USD

Edificio comercial - Talcahuano 1147 Es una moderna construcción destinada a oficinas, con una superficie total de 3.800m² de alfombra y 24 unidades distribuidas en 11 pisos, cada planta tipo tiene aproximadamente 400m², destinando 250m² a las oficinas del frente y 150m² al contra frente. Además la propiedad cuenta con 51 cocheras en 3 niveles de subsuelos. (4 cocheras por piso completo). Ofrece espacios flexibles, bien diseñados y de alta calidad, con instalaciones de seguridad avanzadas y opciones de personalización. Además, cuenta con cocheras en subsuelo y áreas descubiertas que aumentan su atractivo en el mercado. Su ubicación y características lo convierten en una opción ideal para empresas que buscan un entorno profesional y accesible. Características de la oficina: Puertas: Laqueadas en gris con tablitas negras mate. Climatización: Calefacción y refrigeración Daikin VRV con 8 unidades interiores por planta y termostatos individuales. Agua: Termotanques individuales, sistema de presurización y distribución en cañerías plásticas. Electricidad: Con normas vigentes, cuadros en pared técnica, instalación trifásica con disyuntores y llaves térmicas. Pisos: Ductos con cajas, pisos de oficinas con vinilo símil madera Ciprés. Cocina: Office con mueble bajo mesada, anafe eléctrico Fedan 2 placas, mesada en Stone Quartz, pileta Johnson, grifería FV Swing. Baños: Sanitarios Ferrum Bari, grifería FV Arizona, pisos porcelanato. Incluyen baños adaptados para discapacitados. Revestimientos: Cerámicos en sanitarios, zócalos de PVC blancos. Puertas: Marcos de chapa, pintadas. Terrazas: Las unidades en PB, 1º, 10º y 11º tienen amplias terrazas vinculadas. Valor de alquiler 13 USD/m² + IVA + 4,5 USD/m² expensas. Valor de alquiler edificio completo 48.000 USD + IVA + gastos + 4,5 USD/m² expensas.

Pleno centro de Banfield. Sobre calle Maipú frente a la Iglesia. Funciona como policonsultorios y es apto todo destino. Consta de Sala de Espera con a/acondionado - 6 consultorios equipados (5 con a/acondicionado) - 1 baño apto discapacitados - Amplio patio con canteros. Zona de guardado y terraza. Se puede vender con instalaciones. Valor a acordar.  XINTEL (CSP-CSP-216)

_ Edificio Comercial en alquiler ubicado sobre calle Arias entre Superí y Roque Perez (Saavedra, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee 10 ambientes independientes, salas u oficinas, 4 baños y 2 cocinas. Amplio y luminoso, cuenta con galería semi cubierta y terraza. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 260mts2, de los cuales 230mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Salón comercial en alquiler ubicado sobre Camino General Belgrano y 474 (City Bell, La Plata, Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por escalera, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con mesada, dos baños y un amplio salón principal. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 300mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Depósito en alquiler a refaccionar sobre un lote de 4200 m2 con salida a 2 calles. 60 m sobre calle 21 y 70 m sobre calle 530. Tiene en total 1456 m2 cubiertos. Además cuenta con 22 habitación con 22 baños y 50 cocheras. Ex hotel alojamiento. Cuenta con espacio de lavandería, sala de máquinas y vivienda para encargado. Amplios destinos

**ALQUILER COMERCIAL EXCLUSIVO EN PILAR** Presentamos una oportunidad única en una ubicación estratégica: un edificio comercial, compuesto por dos inmuebles sobre un extenso lote de 2.480 m². Situado en el KM 39.5 del Ramal Pilar, este inmueble ofrece una visibilidad inigualable con 39,5 metros lineales de frente sobre la Panamericana, asegurando la máxima exposición de su marca. Cuenta con doble acceso permite una logística limpia: ingreso de clientes por el frente y proveedores/operativa interna por la calle posterior. **UBICACIÓN PRIVILEGIADA** Ubicado sobre la Colectora Oeste, a pocos metros del Puente 5, en una zona de alta circulación y desarrollo consolidado. Rodeado de marcas líderes, gastronomía, colegios y centros de servicios, este inmueble se convierte en un escaparate perfecto para cualquier negocio. **CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE** - **Superficie Total:** 2.480 m² - **Superficie Cubierta:** 510 m², distribuidos en dos módulos independientes. - **Estacionamiento:** Amplias facilidades para estacionar, tanto dentro como fuera de la propiedad. **BLOQUE FRENTE:** - **Superficie:** 210 m² sobre un lote de 1.300 m² con salida directa a Colectora. - **Distribución:** Planta libre y flexible (Open Space) con ventanales de piso a techo, ideal para exhibición de productos o atención al público. - **Infraestructura:** Instalación eléctrica trifásica con estabilizador industrial, fibra óptica y sistema de cámaras de seguridad. - **Servicios:** Área de comedor para personal, baño y amplios espacios de depósito en planta alta. **BLOQUE POSTERIOR:** - **Superficie:** 270 m² sobre un lote de 1.200 m² con acceso independiente por calle trasera (Golf Club Argentino). - **Planta Baja:** Recepción, salón de reuniones, cocina equipada y áreas privadas. - **Planta Alta:** Tres ambientes privados, uno en suite y dos en semi-suite. - **Calidad Constructiva:** Climatización por radiadores, equipos de aire acondicionado y aberturas de PVC con DVH para aislamiento termo-acústico. - **Exterior:** Jardín parquizado con piscina, ideal para áreas de descanso o exhibición de productos al aire libre. **CONDICIONES COMERCIALES** - **Alquiler:** USD 8.000 + IVA. - **Zonificación:** UR4 - corredor Panamericana, apto para múltiples usos comerciales, profesionales y centros de servicios. Este edificio comercial en Pilar es una inversión estratégica para quienes buscan maximizar el potencial de su negocio en una ubicación de primer nivel.