Piso exclusivo de 3 dormitorios en pleno Barrio Martin con gran balcón aterrazado con parrilla y cochera Barrio Martin, una hermosa zona cercana al Rio, a solo unas cuadras de la Av. Pellegrini y el Parque Urquiza. Departamento de 3 dormitorios. Al ingresar nos recibe el living comedor con la cocina integrada mediante una barra desayunadora de Silestone blanco, toilette y salida a un gran balcón aterrazado en L con parrillero, que le brinda iluminación y ventilación a la unidad. Desde este ambiente accedemos a la habitación principal con baño en suite, vestidor y salida al balcón. Por otra parte tenemos un pasillo que nos distribuye a dos dormitorios mas y un segundo baño. Posibilidad de cochera y el edificio posee terraza de uso común con pileta, solarium y parrillero. Superficie Cubierta: 94m2 Superficie Semicubierta: 24.2m2 Total Construido: 118.2m2 Edificio de Planta Baja y 8 pisos. Local Comercial, departamentos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios. Cocheras, terraza de uso común y parrilleros. -TERMINACIONES- Pisos flotantes en ambiente de estar y dormitorios, revestimientos y pisos de porcellanato en areas humedas. Yesería fina. Aberturas con marco y hojas de aluminio linea Módena. Amoblamiento de cocina completo, grifería Mono-comando. Finos detalles de terminaciones y materiales de Primera Linea. Calefacción por radiadores (sin velas instalados). Caldera para agua caliente. Horno y anafe de acero inoxidable. ENTREGA INMEDIATA

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS A RECICLAR C/ COCHERA EN CENTRO DE ROSARIO-  Semipiso al frente en 6to piso( U 06-01)  ubicado en calle Buenos Aires al 1300, entre las de 3 de Febrero y 9 de Julio.  De excelente construcción clásica Guzmán Bonadeo  cuenta con: - Amplio Living-Comedor con acceso doble a cocina ( por living y por pasillo) . - 3 amplios dormitorios ( 2 con placares). 2 dan al frente del edificio y 1 al contrafrente. - 1 Habitación auxiliar. - 2 baños ( 1 con bañera y placard empotrado y otro con ducha). -Cocina Comedor. - Lavadero independiente con salida a cocina y a habitación auxiliar. - Balcón corrido al frente que abarca living y dormitorio principal.  -Pisos parquet de roble en perfecto estado. El edificio cuenta con adecuación de gas hecha pero el departamento NO. El departamento se vende con una cochera ( U-11)  ubicada en PB que pertenece al mismo edificio con entrada independiente. La superficie total general de la misma considerando propiedad exclusiva y común es de 15.59m2. Las medidas proporcionadas en el detalle de medidas y superficies refieren a datos extraídos de la respectiva planilla de superficies . La superficie total general de bienes comunes y exclusivos del departamento es de 175.22 m2 contando los muros.    CI Florencia Olaeta Mat. N2441 En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de martillero y corredor inmobiliario. Todas las medidas y características volcadas en esta publicación han sido proporcionadas por el propietario.

VENTA - Departamento 2 dormitorios con lavadero y balcón - Centro , Rosario.  Descripción:  A su ingreso este departamento cuenta con el living comedor y salida al balcón al frente con vista despejada a calle Tucuman. Cocina completamente terminada con alacenas y bajo mesada , ventana que permite ventilación cruzada e iluminacion , en continuación el lavadero independiente con espacio de guardado. Cuenta con dos habitaciones con placeres terminados y un baño.  Observaciones:  Apto credito . Posibilidad de cochera cubierta enfrente USD 15.0000 .  Ubicación:  Zona centro de la cuidad de Rosario , residencial y comercial . Medios de transporte y colegios.  Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Departamento 1 dormitorio en venta – Zona Parque Independencia Ubicado sobre calle Santiago, a 100 metros del Parque Independencia, en una cuadra arbolada y de excelente entorno. La unidad se encuentra en planta baja al frente. Cuenta con living-comedor con ventana a la calle, cocina independiente con ventilación y luz natural, baño completo y dormitorio con amplio placard. Dispone de un patio/jardín exclusivo de aproximadamente 20 m², que constituye un verdadero espacio verde propio, un diferencial poco habitual en departamentos de un dormitorio. La propiedad posee muy buena ventilación cruzada y buena luminosidad. ? Apto crédito. Cochera opcional de 22 m², ubicada en edificio a 100 metros. El valor de la cochera no está incluido en el precio de publicación. Consulte para coordinar visita El precio no incluye el valor de la cochera. CI Florencia Olaeta Matr N 2441 En cumplimiento de todas las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de martilleros y corredor inmobiliario. Todos los metros indicados en esta publicación son aproximados según la información brindada.

VENTA Departamento de 2 dormitorios con Amenities - Centro, Rosario. Descripcion: La unidad cuenta con dos dormitorios, un baño completo en el sector íntimo y un toilette de recepción. El área social se compone de un amplio living comedor integrado a la cocina, con salida a un balcón que aporta luminosidad, amplitud y una excelente conexión con el exterior. El proyecto ofrece unidades de 2 dormitorios y opciones con espacio comodín, con superficies que van desde los 77 a los 101 m² totales, pensadas tanto para vivienda como para inversión. Su emplazamiento frente a una plaza garantiza luminosidad y vistas despejadas desde todas las unidades, en un entorno urbano con gran conectividad, a pocas cuadras de Bv. Oroño, Paseo del Siglo y Plaza San Martín. El edificio cuenta con ascensor de calidad premium, cocheras con portón exclusivo y sistema de seguridad integrado con cámaras. Las unidades presentan terminaciones de calidad, con calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH que aseguran confort térmico y acústico, y cocinas completamente equipadas con mobiliario de primera línea, bajo mesada y alacenas. Una propuesta sólida, con excelente ubicación y calidad constructiva, ideal para quienes buscan vivir o invertir en el centro de Rosario con valor a largo plazo. Ubicacion: Ubicado en una zona estratégica del centro de la ciudad, sobre la esquina de Moreno y Rioja, a metros de espacios verdes, centros comerciales e instituciones educativas, este desarrollo se destaca por su combinación de seguridad, funcionalidad y excelentes visuales abiertas. Fecha de entrega SEPTIEMBRE 2026. Financiacion: Entrega 50% + 50% en 12 cuotas en pesos ajustables al CAC

VENTA Departamento de 2 dormitorios con Amenities - Centro, Rosario. Descripcion: La unidad cuenta con dos dormitorios, un baño completo en el sector íntimo y un toilette de recepción. El área social se compone de un amplio living comedor integrado a la cocina, con salida a un balcón aterrazado que aporta luminosidad, amplitud y una excelente conexión con el exterior. El proyecto ofrece unidades de 2 dormitorios y opciones con espacio comodín, con superficies que van desde los 77 a los 101 m² totales, pensadas tanto para vivienda como para inversión. Su emplazamiento frente a una plaza garantiza luminosidad y vistas despejadas desde todas las unidades, en un entorno urbano con gran conectividad, a pocas cuadras de Bv. Oroño, Paseo del Siglo y Plaza San Martín. El edificio cuenta con ascensor de calidad premium, cocheras con portón exclusivo y sistema de seguridad integrado con cámaras. Las unidades presentan terminaciones de calidad, con calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH que aseguran confort térmico y acústico, y cocinas completamente equipadas con mobiliario de primera línea, bajo mesada y alacenas. Una propuesta sólida, con excelente ubicación y calidad constructiva, ideal para quienes buscan vivir o invertir en el centro de Rosario con valor a largo plazo. Ubicacion: Ubicado en una zona estratégica del centro de la ciudad, sobre la esquina de Moreno y Rioja, a metros de espacios verdes, centros comerciales e instituciones educativas, este desarrollo se destaca por su combinación de seguridad, funcionalidad y excelentes visuales abiertas. COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO. Fecha de entrega SEPTIEMBRE 2026. Financiacion: Entrega 50% + 50% en 12 cuotas en pesos ajustables al CAC

VENTA Departamento de 2 dormitorios con Amenities - Centro, Rosario. Descripcion: La unidad cuenta con dos dormitorios, un baño completo en el sector íntimo y un toilette de recepción. El área social se compone de un amplio living comedor integrado a la cocina, con salida a un balcón terraza que aporta luminosidad, amplitud y una excelente conexión con el exterior. El proyecto ofrece unidades de 2 dormitorios y opciones con espacio comodín, con superficies que van desde los 77 a los 101 m² totales, pensadas tanto para vivienda como para inversión. Su emplazamiento frente a una plaza garantiza luminosidad y vistas despejadas desde todas las unidades, en un entorno urbano con gran conectividad, a pocas cuadras de Bv. Oroño, Paseo del Siglo y Plaza San Martín. El edificio cuenta con ascensor de calidad premium, cocheras con portón exclusivo y sistema de seguridad integrado con cámaras. Las unidades presentan terminaciones de calidad, con calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH que aseguran confort térmico y acústico, y cocinas completamente equipadas con mobiliario de primera línea, bajo mesada y alacenas. Una propuesta sólida, con excelente ubicación y calidad constructiva, ideal para quienes buscan vivir o invertir en el centro de Rosario con valor a largo plazo. Ubicacion: Ubicado en una zona estratégica del centro de la ciudad, sobre la esquina de Moreno y Rioja, a metros de espacios verdes, centros comerciales e instituciones educativas, este desarrollo se destaca por su combinación de seguridad, funcionalidad y excelentes visuales abiertas. Fecha de entrega SEPTIEMBRE 2026. Financiacion: Entrega 50% + 50% en 12 cuotas en pesos ajustables al CAC

VENTA Departamento de 2 dormitorios con Amenities - Centro, Rosario. Descripcion: La unidad cuenta con dos dormitorios, un baño completo en el sector íntimo y un toilette de recepción. El área social se compone de un amplio living comedor integrado a la cocina, con salida a un balcón terraza que aporta luminosidad, amplitud y una excelente conexión con el exterior. El proyecto ofrece unidades de 2 dormitorios y opciones con espacio comodín, con superficies que van desde los 77 a los 101 m² totales, pensadas tanto para vivienda como para inversión. Su emplazamiento frente a una plaza garantiza luminosidad y vistas despejadas desde todas las unidades, en un entorno urbano con gran conectividad, a pocas cuadras de Bv. Oroño, Paseo del Siglo y Plaza San Martín. El edificio cuenta con ascensor de calidad premium, cocheras con portón exclusivo y sistema de seguridad integrado con cámaras. Las unidades presentan terminaciones de calidad, con calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH que aseguran confort térmico y acústico, y cocinas completamente equipadas con mobiliario de primera línea, bajo mesada y alacenas. Una propuesta sólida, con excelente ubicación y calidad constructiva, ideal para quienes buscan vivir o invertir en el centro de Rosario con valor a largo plazo. Ubicacion: Ubicado en una zona estratégica del centro de la ciudad, sobre la esquina de Moreno y Rioja, a metros de espacios verdes, centros comerciales e instituciones educativas, este desarrollo se destaca por su combinación de seguridad, funcionalidad y excelentes visuales abiertas. Fecha de entrega SEPTIEMBRE 2026. Financiacion: Entrega 50% + 50% en 12 cuotas en pesos ajustables al CAC

Departamentos de 2 Dormitorios en Venta – Atlántida 38 | San Juan y Primero de Mayo Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de Rosario: la esquina de San Juan y Primero de Mayo, en pleno Barrio Martín. A pasos del Parque Urquiza, el Monumento a la Bandera y la costanera del río Paraná, este edificio combina ubicación estratégica, calidad constructiva y confort moderno. Desarrollado por Cachero y Kozuch I.C.S.A., garantía de solidez, diseño y excelencia, Atlántida 38 ofrece unidades de 2 dormitorios ideales para quienes valoran vivir bien o generar una renta segura en una zona de alta demanda. Unidades disponibles: Piso 1 (con patio): USD 165.000 (Superficie cubierta 64 m2 + patio 56 m2. Total 120 m2) Piso 2 (con balcón): USD 129.000 (Superficie cubierta 64 m2 + balcon 2 m2. Total 66 m2) Piso 4 + 5 (con balcón): USD 133.000 (Superficie cubierta 64 m2 + balcon 2 m2. Total 66 m2) Pisos 6 (con balcón): USD 139.000 (Superficie cubierta 64 m2 + balcon 2 m2. Total 66 m2) Piso 7 (con patio): USD 219.000 (Superficie cubierta 69 m2 + patio 69 m2. Total 138 m2) Unidades con orientacion sur, ubicadas en el contrafrente del edificio Cocheras opcionales: USD 21.000 Financiación disponible Características destacadas: Calefacción por radiadores con caldera dual individual Aire acondicionado split ya instalado Placares terminados, horno y anafe a gas incluidos Aberturas de aluminio con DVH, cortinas de enrollar en dormitorio 2 ascensores Schindler de última generación Cabina lista para instalación de grupo electrógeno Azotea con solárium y parrillero: espacio de disfrute asegurado Unidades con orientacion sur, ubicadas en el contrafrente del edificio Ubicación privilegiada: A 3 cuadras del Parque Urquiza A 5 minutos caminando del Monumento a la Bandera Muy cerca del río Paraná y la costanera Entorno residencial y tranquilo, con excelente conectividad y servicios Una propuesta ideal para vivir rodeado de verde, historia y río, o para invertir con excelente proyección de renta y valorización. Consultanos para más info o para coordinar una visita personalizada.

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS con patio – MORENO 1151 – CENTRO DE ROSARIODepartamento al frente con patio en primer piso, diseño contemporáneo y excelentes terminaciones. Dispone de amplio estar-comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placares completos y dos baños, uno de ellos en suite. El balcón al frente, con espacio para mesa y vegetación, genera un ambiente ideal para disfrutar al aire libre dentro de la ciudad. Construcción de primera línea con cerramientos DVH, doble muro térmico-acústico, pisos y revestimientos en porcelanato, calefacción por radiadores, preinstalación de aire acondicionado, mobiliario de cocina de diseño y terminaciones de alta calidad. Cada unidad cuenta con sistema inteligente que permite controlar iluminación, climatización y seguridad desde dispositivos móviles, ofreciendo mayor confort y eficiencia. El edificio incorpora amenities premium, como gimnasio equipado, piscina con solárium, quincho con parrillero, fogonero, área de juegos y espacio de encuentro, además de cocheras, bauleras y bicicleteros. Dispone de seguridad integral 24 hs, con acceso mediante reconocimiento facial o tarjeta, cámaras HD en espacios comunes, sensores de humo y movimiento, video portería táctil, botón de pánico y monitoreo en tiempo real. Ubicado sobre Moreno 1151, a metros de Bv. Oroño, próximo al Sanatorio Parque, Facultad de Ciencias Económicas (UNR) y la zona gastronómica de Av. Pellegrini, con excelente conectividad y entorno residencial de alto valor. Consultá por unidades disponibles y posibilidad de financiación. Una opción ideal para vivir con estilo, tecnología y confort en el corazón de Rosario.

Excelente dúplex ubicado en Zona Norte de Rosario – ACEPTA PERMUTA Gurruchaga 971 – Piso 1, Dpto 2 Desarrollado en primer piso por escalera, cuenta con 62 m² cubiertos y una distribución cómoda y funcional. En planta baja ofrece amplio estar-comedor integrado, con salida a balcón corrido al frente que aporta excelente luz y ventilación, además de toilette de recepción. En planta alta se encuentran dos dormitorios, el principal con balcón a la calle, ambos con muy buena iluminación natural, y baño completo. Una opción ideal para quienes buscan confort y ubicación estratégica en Zona Norte. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Sebastián Llosas - MLS ID 421041086-81 DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA - 74 M - 7 PISO - ZONA CENTRO - ROSARIO Departamento de 74 m ubicado estratégicamente en el séptimo piso de edificio céntrico sobre calle Montevideo a pasos de Av. Pellegrini. Unidad con excelente distribución y terminaciones de alta calidad ideal para inversores y profesionales que valoran ubicación y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 74 m 70 m cubiertos 4 m semicubiertos Distribución en 3 ambientes con 2 dormitorios Orientación norte con óptima iluminación natural Cochera incluida Construcción original del año 1989 Estado general excelente recientemente refaccionado DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living-comedor amplio con salida a balcón Cocina completamente restaurada con equipamiento de marca Dos dormitorios con placards y aire acondicionado Baño completo con ducha Piso de madera plastificado recientemente EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES Cocina con alacenas y bajo mesada marca Reno Bacha de acero inoxidable con monocomando Anafe y horno empotrados Calefón a gas Calefactor y aire acondicionado Persianas de PVC Carpinterías de excelente calidad UBICACIÓN DESTACADA Zona céntrica con alta plusvalía próximo a facultades locales comerciales y gastronómicos. Excelente conectividad y servicios urbanos de primer nivel. Oportunidad de inversión en ubicación premium de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Carina Sandoval - MLS ID 421151089-3 DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN GRANADERO BAIGORRIA SANTA FE Este moderno departamento dúplex a estrenar se encuentra ubicado sobre la calle Blas Parera en Granadero Baigorria Santa Fe. Situado en el piso 3 de un edificio de 3 pisos cuenta con una superficie total construida de 72 m de los cuales 63 m son cubiertos y 9 m son descubiertos. La unidad se distribuye en 3 ambientes incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo. Está equipado con una cocina totalmente amoblada y cuenta con un living-comedor con calefactor. Además posee una terraza o patio exclusivo completamente enrejado y un amplio balcón a la calle. El departamento se encuentra en excelente estado prácticamente a estrenar ya que fue construido en el año 2014. Cuenta con todos los servicios básicos y se ubica a metros de la Avenida Santa Fe. SE ANALIZANPERMUTAS POR CASA EN ZONA SUR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Gonzalo Giovannini - MLS ID 421151016-281 DEPARTAMENTO DÚPLEX 1 DORMITORIO COMODÍN ABASTO ROSARIO - APTO CRÉDITO Departamento dúplex ubicado estratégicamente en Abasto Rosario con una superficie total de 68 m distribuidos en una moderna y funcional propuesta arquitectónica. Construido en 2009 el inmueble ofrece un diseño versátil y luminoso que combina espacios interiores y exteriores con gran aprovechamiento. Planta baja desarrollada con living comedor y cocina integrada separados por barra desayunadora. El ambiente cuenta con ventilación cruzada y balcón al frente generando una conexión fluida entre espacios internos y externos. La cocina presenta bajo mesada y alacenas optimizando el almacenamiento. La planta alta incluye un ambiente comodín multipropósito ideal para dormitorio secundario oficina o área de estudio. Cuenta con piso flotante y excelente iluminación natural. Desde este espacio se accede a una terraza privada y equipada con mesada pileta de lavado y sector de parrillero con vista panorámica. El edificio de tres pisos sin ascensor tiene dos unidades por nivel garantiza privacidad y tranquilidad. Ubicación privilegiada a cuatro cuadras de Avenida Pellegrini próximo a importantes instituciones como Tribunales Universidad Católica Argentina Universidad Abierta Interamericana y centros culturales. Características destacadas - Superficie total 68 m - Orientación Norte - Disposición frente - Permite mascotas - Seguridad - Servicios completos electricidad agua gas internet desage cloacal Excelente oportunidad de inversión en una propiedad versátil con espacios bien distribuidos y ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Rosario. Formas de pago Contado o financiación. Apto crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Denise Houdrichon - MLS ID 421041105-7 Edificio compuesto de local comercial en planta baja y 5 pisos exclusivos de 2 dormitorios. Ingreso al living comedor con cocina semi-integrada con salida al balcón corrido. 2 dormitorios el principal con vestidor. Baño completo. Calefacción por radiadores. En la terraza quincho con parrillero baño y solarium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Emilia Escola - MLS ID 421041095-50 VENTA!! departamentos dos dormitorios con dos baños y cochera - ZONA RIO - Living comedor - Cocina reciclada - Doble balcón - Dormitorio principal con baño en suite - Calefacción por radiadores - Alarma - Puerta blindada COCHERA EN EL EDIFICIO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

HERMOSO LOCAL COMERCIAL EN VENTA, desarrollado en Planta baja ( con posibilidad de unificar con el entrepiso). El espacio puede subdividirse en oficinas, versatilidad para acomodar el local a gusto.  SOBRE AV. SAN MARTIN EN LA CIUDAD DE SAN LORENZO.  Planos de planta baja y entre piso en la publicación. Se charla todo tipo de permutas. En este caso el local comercial cuenta con casi 98 mts cuadrados exclusivos, baños, ideal para todo tipo de comercio, concesionaria, centro de salud, etc.                          El proyecto aborda la reforma del hotel Terraza Sur, transformándolo en un edificio residencial. Con la premisa de generar una experiencia confortable en el habitar se proponen distintas unidades de 1 y 2 dormitorios. En las mismas se busca aprovechar a pleno las perspectivas del espacio, enfatizando la iluminación y la vista. Se plantean viviendas con dormitorios amplios y gran cantidad de espacios de guardado, se agrandan los vanos y unifican espacios favoreciendo el ingreso de luz. A su vez se generan ampliaciones destinadas al esparcimiento para lograr un mejor equilibrio entre el “adentro” y “afuera”. En las plantas inferiores se plantea el desarrollo de locales con destino comercial o de oficinas que potencian el emprendimiento. Prestaciones El edificio cuenta con instalaciones distintivas características de un desarrollo de primer nivel, entre ellas se destacan: - Sistema contra incendios con mangueras y aspersores en todos los pisos, proyectado en base a los más altos estándares de seguridad, siendo un ejemplo en esta materia. - 2 ascensores de última generación con puertas automáticas, que se extienden desde la planta baja hasta la terraza para asegurar el fácil acceso a todas las unidades. - Equipos de aire acondicionado en todos los dormitorios principales y espacios comunes de todas las unidades de vivienda. - En el local de Planta Baja dos equipos de aire acondicionado de 15000 frigorías, en el local de Primer Piso al frente otras dos unidades de 15000 frigorías y en el local de Primer Piso al contrafrente dos unidades de 9000 frigorías. - Aberturas de aluminio con doble vidriado para asegurar el confort térmico de los ambientes. - Terraza accesible por ascensor con parrilla, solárium y vista 360. - Grupo electrógeno de 30kVA potencia capaz de abastecer el uso de los ascensores, la iluminación y artefactos básicos de todo el proyecto. - Siete cocheras de uso exclusivo.

Venta de Departamento 3 DORMITORIO en Centro, Rosario M961, ubicado en Montevideo entre San Martín y Maipú. A metros de Av. Pellegrini, Plaza Lopez. Rodeado de una amplia gama de servicios, restaurantes, centros comerciales, parques y opciones de entretenimientos de primera línea. Amenities: - Subsuelo con espacio para bicicletas / - Terraza / - Amenities premium (Living Fogonero, Barra, Sector Green Rooftop y Skybar en la azotea con un entorno verde y un bar exclusivo que ofrece vistas panorámicas de la ciudad. / - Super gimnasio totalmente equipado. / - Bauleras, cocheras Unidad 01:  3 DORMITORIOS AL FRENTE  08-01 - 88 m2 cub - 55m2 TERRAZA EXCLUSIVA CON PILETA - ( P. Lista usd 356.400 / P. Contado usd324.000) - cochera asignada PB 04 usd27.500 (No incluida en el valor, opcional) DEPARTAMENTOS 3 DORMITORIOS AGUA CALIENTE: •Provisión de agua caliente por caldera. GAS: •Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO: •Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, tipo multisplit. ELECTRIDAD: •Puerto usb en dormitorios. CALEFACCIÓN: •Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Imágenes ilustrativas, no contractual. Consultar financiación. Entrega prevista Agosto 2027 XINTEL (UNI-UNI-129)

Excelente semipiso ubicado en la mejor zona de la ciudad, a metros de Bv. Oroño, el río y el parque. Palier exclusivo con doble ingreso, amplio ambientes y ventilación cruzada. Entrada principal a living-comedor en forma de L, salida a balcón al frente, cocina anexa en forma de C y una cómoda mesada de mármol. Los muebles son de alta gama, bajo mesada más alacena con vinoteca, anafe y horno, espacio para heladera y lavavajillas. Lavadero independiente con sector de planchado.Toilette de recepción y lavadero sectorizado. En el contrafrente se encuentra el distribuidor con escritorio (ventilación e iluminación natural), 2 dormitorios con sus respectivos vestidores y baños en suite. La habitación principal posee baño con doble bacha e hidromasaje con ducha. Pisos de madera en perfecto estado de conservación. 2 balcones (un frente y otro contrafrente).  Entre sus terminaciones se destacan las puertas blindadas de seguridad, aberturas de aluminio de alta gama, ventanas en los dormitorios con black out, cerramiento electrónico y DVH. La climatización es por radiadores, agua caliente por caldera dual, lugar de guardado y amplios placares, vestidores con interiores realizados a medida. Baños con revestimiento en paredes y griferías de primeras marcas, vanitorys, espejos y cerramientos con mamparas de vidrios templado. Desde los amenities de azotea se puede apreciar el río Paraná. Cocheras en subsuelo y opcional de segunda cochera. Amenities: Azotea común con gran pileta, deck, solárium, ducha, 2 quinchos completos con 2 parrilleros. Control de acceso y grupo generador que abastece a cada unidad. •Proyecto: Edificio de jerarquía con gran palier de entrada, subsuelo, planta baja y 11 plantas compuestas por semipisos de 2 y 3 dormitorios con dos núcleos de ascensor (2 unidades) y palieres privados para cada unidad. OPCIONAL AMUEBLADO NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta/Financiación Departamento de 2 dormitorios con amplio balcón al frente. Zona: - Cercano a colegios y facultades, hospitales y sanatorios. - Amplia variedad de locales comerciales, gastronómicos y líneas de transporte urbano. - A 2 cuadras de Oroño y a 3 de Pellegrini. Unidad 03 - 02:     Departamento de 2 dormitorios balcón al frente ubicado en el tercer piso. Se ingresa a través del living comedor con cocina semi integrada separado por una hermosa barra desayunadora estilo península, lavadero independiente y caldera dual oculta. El sector de estar comedor y la cocina cuentan con salida al amplio balcón corrido con parrillero electrico.     Separado del sector social tenemos 2 baños completos, uno de ellos en el paso hacia los dormitorios y el otro en suite para el dormitorio principal, el cual tambien cuenta con vestidor.  Terminaciones: - Aberturas de aluminio con vidrio DVH. - Revestimientos en porcelanato, cerámicos, guardas. - Mesada de granito. - Calderas, anafe y horno a gas. - Purificador. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. - Calefacción por radiadores. - Instalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños (espejos y accesorios). - Sanitarios y griferías. - Interiores de placares completos. Frente de puertas con espejo. - Espacio e instalaciones para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico para asar. Amenities:     - SUM     - Parrillero     - Solárium con duchas     - Terrazas exclusivas y de uso común Unidades disponibles: - Local comercial. - Departamentos de uno y dos dormitorios (consultar unidades y pisos). - Cocheras. - Terrazas exclusivas. Fecha de entrega:    Octubre 2024. Formas de pago:    Contado o Financiación a convenir. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

DEPARTAMENTO DUPLEX DE 2 DORMITORIOS Unidad Duplex ubicada en la mejor zona de rosario, a tan solo 50 metros del rio. Ingreso por living comedor, con balcón al frente con vista despejada. Baño de recepción y amplia cocina con comedor diario. En Planta Alta se encuentran dos amplios dormitorios, uno de ellos al frente y el otro al contrafrente, ambos con amplias ventanas y placares empotrados. Baño completo con ducha. La unidad cuenta con una baulera ubicada en el mismo piso que se encuentra el departamento. Todas las ventanas del departamento cuenta con reja y sistema de alarma.

Venta/Financiación Departamento de 2 dormitorios con amplio balcón al frente. Zona: - Cercano a colegios y facultades, hospitales y sanatorios. - Amplia variedad de locales comerciales, gastronómicos y líneas de transporte urbano. - A 2 cuadras de Oroño y a 3 de Pellegrini. Unidad 05 - 02:     Departamento de 2 dormitorios balcón al frente ubicado en el quinto piso. Se ingresa a través del living comedor con cocina semi integrada separado por una hermosa barra desayunadora estilo península, lavadero independiente y caldera dual oculta. El sector de estar comedor y la cocina cuentan con salida al amplio balcón corrido con parrillero electrico.     Separado del sector social tenemos 2 baños completos, uno de ellos en el paso hacia los dormitorios y el otro en suite para el dormitorio principal, el cual tambien cuenta con vestidor.  Terminaciones: - Aberturas de aluminio con vidrio DVH. - Revestimientos en porcelanato, cerámicos, guardas. - Mesada de granito. - Calderas, anafe y horno a gas. - Purificador. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. - Calefacción por radiadores. - Instalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños (espejos y accesorios). - Sanitarios y griferías. - Interiores de placares completos. Frente de puertas con espejo. - Espacio e instalaciones para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico para asar. Amenities:          - SUM     - Parrillero     - Solárium con duchas     - Terrazas exclusivas y de uso comun Unidades disponibles: - Local comercial. - Departamentos de uno y dos dormitorios (consultar unidades y pisos). - Cocheras. - Terrazas exclusivas. Fecha de entrega:    Octubre 2024. Formas de pago:    Contado o Financiación a convenir. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Venta/Financiación Departamento de 2 dormitorios con amplio balcón al contra frente. Zona: - Cercano a colegios y facultades, hospitales y sanatorios. - Amplia variedad de locales comerciales, gastronómicos y líneas de transporte urbano. - A 2 cuadras de Oroño y a 3 de Pellegrini. Unidad 08 - 04:     Departamento de 2 dormitorios balcón al Contra frente ubicado en el octavo piso. Se ingresa a través del living comedor con cocina semi integrada separado por una hermosa barra desayunadora estilo península, lavadero independiente y caldera dual oculta. El sector de estar comedor y la cocina cuentan con salida al amplio balcón corrido con parrillero electrico.     Separado del sector social tenemos 2 baños completos, uno de ellos en el paso hacia los dormitorios y el otro en suite para el dormitorio principal, el cual tambien cuenta con vestidor.  Terminaciones: - Aberturas de aluminio con vidrio DVH. - Revestimientos en porcelanato, cerámicos, guardas. - Mesada de granito. - Calderas, anafe y horno a gas. - Purificador. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. - Calefacción por radiadores. - Instalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños (espejos y accesorios). - Sanitarios y griferías. - Interiores de placares completos. Frente de puertas con espejo. - Espacio e instalaciones para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico para asar. Amenities:          - SUM     - Parrillero     - Solárium con duchas     - Terrazas exclusivas y de uso común Unidades disponibles: - Local comercial. - Departamentos de uno y dos dormitorios (consultar unidades y pisos). - Cocheras. - Terrazas exclusivas. Fecha de entrega:    Octubre 2024. Formas de pago:    Contado o Financiación a convenir. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Venta departamento de 4 ambientes, en Republica de la Sexta. Hermoso departamento en pisos exclusivos de categoría de 3 dormitorios, dormitorio principal con baño en suite, segundo y tercer dormitorio con balcón, todos con placard.  Gran calidad constructiva. Calefacción por caldera. Pisos de porcelanato. Cocina separada con amoblamiento de alta gama. Lavadero independiente. Puertas blindadas. Persianas eléctricas. Portero Visor.  Azotea con solárium, parrillero y espejo de agua. Disponibilidad de cochera, no incluida en el precio.  XINTEL (CMP-CMP-67278)