Departamento 2 dormitorios al frente en Centro, Rosario a solo 200 metros de Bv. Oroño. Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 8 pisos. Departamentos monoambiente divisible, 1 y 2 dormitorios. 2 locales comerciales, uno en doble altura. Amenities: piscina, solárium, deck, parrilleros eléctricos y quincho cubierto. - TERMINACIONES - - Enduído de yeso interior en cielorrasos y paredes - Aberturas en aluminio con DVH. - Frentes e interior de placard en melamina color. - Losa sanitaria blanca, marca Roca o Ferrum, accesorios. - Grifería monocomando en cocina. Baño con ducha marca Fv o similar. - Bacha cocina doble, acero inoxidable. - Anafe inducción y horno eléctrico, primera marca. - Caldera dual e instalación para calefacción por radiadores sin provisión de los mismos. - Conexión para lavarropas automático en pared. - Mesada de granito natural, gris mara o rosa del salto. - Muebles bajomesada y alacenas de primera calidad, puertas y cajoneras con correderas, laminados. - Pisos porcellanato. ENTREGA APROXIMADA DIC. 2026 CAP8071089 .-

Monoambiente divisible al frente en Centro, Rosario a solo 200 metros de Bv. Oroño. Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 8 pisos. Departamentos monoambiente divisible, 1 y 2 dormitorios. 2 locales comerciales, uno en doble altura. Amenities: piscina, solárium, deck, parrilleros eléctricos y quincho cubierto. - TERMINACIONES - - Enduído de yeso interior en cielorrasos y paredes - Aberturas en aluminio con DVH. - Frentes e interior de placard en melamina color. - Losa sanitaria blanca, marca Roca o Ferrum, accesorios. - Grifería monocomando en cocina. Baño con ducha marca Fv o similar. - Bacha cocina doble, acero inoxidable. - Anafe inducción y horno eléctrico, primera marca. - Caldera dual e instalación para calefacción por radiadores sin provisión de los mismos. - Conexión para lavarropas automático en pared. - Mesada de granito natural, gris mara o rosa del salto. - Muebles bajomesada y alacenas de primera calidad, puertas y cajoneras con correderas, laminados. - Pisos porcellanato. ENTREGA APROXIMADA DIC. 2026 CAP8085303 .-

Modena 62 está ubicado sobre una de las principales arterias de la ciudad:  Desarrollado en subsuelo, planta baja y 12 pisos. Departamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Local comercial desarrollado en subsuelo, planta baja y 1er piso. Cocheras. Amenities de categoría: piscina, solárium, deck, patio, parrillero y quincho cubierto. Entrega aproximada 03/2027 CAP8085735 .-

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Mauricio Iribarren - MLS ID 420731122-63 LOFT CON PATIO EXCLUSIVO EN VENTA - PICHINCHA - ROSARIO - SANTA FE Un espacio de diseño que transforma la forma de habitar la ciudad donde cada metro cuadrado cuenta una historia de libertad y estilo contemporáneo. Este loft de 40 m ubicado sobre Gemes representa la evolución del concepto de vivienda urbana pensado para profesionales que valoran la funcionalidad sin renunciar a la elegancia. Concebido con una distribución inteligente el departamento despliega sus 37 m cubiertos y 3 m semicubiertos como un lienzo de posibilidades. Un ambiente versátil que integra vestidor cocina y zona de descanso con una fluidez arquitectónica que amplifica cada rincón. La propuesta constructiva se distingue por su excelente terminación proyectada para estrenar en 2026 con un diseño que anticipa las tendencias urbanas dando un valor diferencial para quienes buscan practicidad y confort en el corazón de Pichincha. Entre sus amenities destacan una pileta que invita al descanso y un patio exclusivo que expande visualmente los límites del espacio interior. Cada detalle ha sido pensado para convertir los metros cuadrados en una experiencia de vida. Un loft que no es solo un departamento sino un manifiesto de libertad personal y diseño contemporáneo. Una inversión inteligente para profesionales que entienden que el lugar donde se vive define la calidad de vida. Consultá y descubrí tu nuevo espacio en el corazón de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. N 1287 - Contacto Ivan Marnich - MLS ID 420761138-60 En venta monoambiente en Abasto ideal para inversion! Este acogedor departamento se encuentra en muy buen estado de conservacion listo para habitar. Se desarrolla en un 1er piso por escaleras y dispone de todos los servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto María Del Rosario Suarez - MLS ID 420731086-144 VENTA - MONOAMBIENTE CON COCHERA DESCUBIERTA. Ideal estudiante. Cercano a la UCA y facultad de medicina y odontología. Monoambiente ubicado en el primer piso por escalera 01-04 al contrafrente sin balcón orientación norte. Se ingresa a único ambiente equipado con alacena y bajo mesada mesada de granito con bacha de acero inoxidable cocina equipada con horno y termotanque. Baño completo con ducha. Espacio para cochera en la puerta de edificio exclusiva de la unidad. Se acepta vehículo en forma de pago. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Juan Manuel Moyano - MLS ID 420731071-249 VENTA MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE a pocos metros de la Terminal de Ómnibus y cercano a la facultad de medicina lo que lo hace una excelente opción para estudiantes. Tiene ASCENSOR. ORIENTACION ESTE. Ubicado en calle Río de Janeiro al 900 piso 4 unidad 5. Contactanos para resolver cualquier duda de la propiedad. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Francisco Corbacho - MLS ID 421151037-232 Monoambiente ideal para inversión renta permanente o alquiler temporal. Zona facultades y mercado del patio. A metros de terminal de ómnibus. Consultar otras unidades disponibles. Departamentos a la venta en el Edificio Quality Park ubicado en calle Santa Fe 3300 entre Crespo e Iriondo. Se encuentra en el corazón de la ciudad zona destacada por las Universidades la Terminal de Ómnibus y el Parque del Patio de la Madera que con su vegetación y su lago artificial es un verdadero pulmón verde en la zona elegido como lugar de esparcimiento familiar. Edificio desarrollado en 10 plantas con departamentos monoambientes 1 y 2 dormitorios. Terraza de uso común con laundry baño y parrillero Local en planta baja oficina en el primer piso. Cocheras en subsuelo Terminaciones ESTRUCTURA Estructura de Hormigón Armado con sectores y detalles de hormigón a la vista. Basamento sobre Pilotes y Cabezales de hormigón armado MUROS Ladrillos comunes y especiales calidad controlada. Fachadas en hormigón visto y ladrillos de cemento liviano vistos o revocados. Interiores Huecos maquinados con terminaciones en enlucido de yeso y pintura primera calidad. REVOQUES Interiores al frente y contrafrente. Aislamiento hidráulico azotado impermeable. REVESTIMIENTOS Baños cocinas y lavaderos Porcelanato sobre mesadas de granito en cocinas con guardas y hasta altura de cielorrasos alacenas yo aberturas en Baños. YESERÍA Muros interiores con revoque grueso y enlucido de yeso con opción de yeso monocapa en todos los ambientes Cortes de pintura Cantoneras metálicas en esquinas. COCINAS Piletas de cocina de acero inoxidable primera calidad Johnson y grifería Monocomando marcas Peirano FV o similar. Mesadas de granito natural Negro Boreal o Similar. Muebles bajo mesada y alacenas en melamina color blanco en diseño moderno con tiradores embutidos en aluminio anodizado natural. Cocinas a gas en los departamentos de uno ó más dormitorios y anafe eléctrico en Monoambientes. CARPINTERÍA DE MADERA Puertas interiores placas de doble contacto con enchapado de melamina pintadas color blanco. Puertas de ingreso a Departamentos de alta resistencia marco de chapa y detalles en Aluminio. Cerraduras de seguridad en puertas de ingreso cerraduras comunes en las puertas interiores. Frentes de placares con hojas corredizas en melamina blanca o al tono terminaciones de aluminio anodizado natural. Interior de Placard estándar incluido con divisiones percheros y cajonera. Picaportes y bocallaves en Acero primera calidad. CARPINTERÍA de ALUMINIO Ventanas y puertas ventanas con marcos y hojas de aluminio anodizado o prepintado epoxi color según proyecto en Línea Patagonia. VIDRIOS Vidrio tipo Float de 3 y 4 mm doble laminado y DVH según el tamaño y ubicación de las aberturas. PISOS En estar comedor se colocará pisos y zócalos de porcelanato de primera calidad. En Cocinas baños y palieres Porcellanato de primera calidad. Dormitorios Porcellanato satinado ó símil madera. Zócalos de igual terminación. Azotea Baldosa cerámica color cemento o similar. ARTEFACTOS SANITARIOS Baño Vanitory o mesada con lavatorio Inodoro a pedestal con depósito automático a mochila y bidet blancos marca Roca Mónaco o similar. Accesorios Jabonera portarrollos toallero perchas. Grifería cocina y baño marca Peirano Hidromet o similar OSCURECIMIENTO Preparado para Sistema de cortinas enrollables tipo Black-Out. opcional no incluido AGUA FRIA Y CALIENTE Instalación en cañería Agua Fría y Caliente por termofusión Hidro 3 ó similar. INSTALACIÓN SANITARIA Instalación cloacal en polipropileno sanitario Tipo Awaduct o similar. Termotanque eléctrico de 55 lts en todas las unidades y de 80 lts en los departamentos de dos dormitorios ó más. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Cañería embutida en muros y cielorraso con servicios a bocas y tomas. Tapas llaves y tomas colocados marca Jeluz Plasnavi Roda o similar. Tablero eléctrico seccional con llaves termomagnéticas con dos ó más circuitos según la unidad y disyuntor diferencial. Cañería prevista para instalación de Tv cable e internet. Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado con protección CLIMATIZACIÓN Cañería instalación eléctrica y desages pervistos para la colocación de Acondicionadores de Aire Frío Calor tipo Split. equipos e instalación no incluidos INSTALACIONES VARIAS Portero eléctrico en cada departamento.Equipos incluidos Caja interior para colocación de Split con cañería y pase con toma para unidad exterior. PINTURA Exteriores Látex acrílico para exteriores. Impermeable transparente en ladrillos vistos. Interiores Látex primera calidad. Carpintería Esmalte sintético en marcos. Lustre poliuretánico o blanco en hojas de madera. ASCENSOR Velocidad 60 mm. Comandos con botonera de micromovimiento. Puerta automática en acero inoxidable en PB y para pintar en palieres. Cabina interior en acero inoxidable y espejos perimetrales. Piso granito natural. Cielorraso con difusor lumínico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Claudia Echavarria - MLS ID 420181159-125 DEPARTAMENTO LOFT EN VENTA 1 AMBIENTE PUEBLO ESTHER SANTA FE Exclusiva propiedad loft ubicada en zona estratégica de Pueblo Esther Santa Fe con potencial de inversión y desarrollo inmobiliario único. Diseñado para quienes valoran espacios versátiles y funcionales con amplias superficies. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 405 m distribuidos en 100 m cubiertos y 305 m descubiertos Ubicación sobre calle Bolívar zona de desarrollo inmobiliario Construcción del año 2000 en estado general bueno Distribución de 1 ambiente con 1 habitación y 1 baño completo Edificio de 1 piso ubicación en planta baja DETALLES TÉCNICOS Servicios disponibles Electricidad gas agua corriente Potencial para ampliación y mejoras Zona con proyección de valorización inmobiliaria PROPUESTA DE VALOR Oportunidad de inversión para desarrolladores inversores o usuarios que busquen un inmueble con significativo potencial de crecimiento. La combinación de superficie descubierta y cubierta permite múltiples configuraciones y usos. Contacte para más información y coordinar visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

*"Descubrí este edificio de diseño en una esquina privilegiada. Ofrece unidades residenciales espaciosas, desde acogedores monoambientes hasta departamentos de monoambientes de uno 2 y 3 dormitorios, todos con distribuciones inteligentes y balcones amplios con vista al frente. En la azotea, disfrutá de amenities como quincho y pileta para relajarte. Los materiales de alta calidad se combinan con una arquitectura moderna. Los pisos son de vinílico/porcelanato con zócalos de 1/2 x 3, y los placares tienen frentes de melamina de 18 mm con un sistema corredizo de aluminio. La cocina viene completamente equipada con muebles bajo mesada, alacena con perfil de aluminio anodizado y mesada de granito. Incluye horno empotrado, anafe diferenciado de marca reconocida y bacha Johnson de acero inoxidable con grifería monocomando FV. Los departamentos de 2 y 3 dormitorios cuentan con calefacción por radiadores y agua caliente por caldera dual, mientras que los monoambientes tienen termotanque eléctrico y preinstalación. Las puertas de ingreso son de madera lustrada con burlete de goma y cerradura de seguridad, y las puertas interiores son placas con pintura semi-mate blanca. Las aberturas de aluminio con DVH, línea A30 o similar, garantizan durabilidad y aislamiento. Las paredes interiores tienen yeso proyectable con una terminación lisa y resistente. Además, cada ambiente cuenta con una toma de corriente especial para la conexión de un aire acondicionado. Los baños están revestidos con cerámicos de primera calidad y equipados con inodoros con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio (marca: Roca Línea Mónaco) y grifería FV o similar (ducha, lavatorio y bidet). Ubicación: En una esquina estratégica del centro de Rosario, cerca de todo lo que necesitás, a pocas cuadras de Bv. Oroño y el polo gastronómico de Av. Pellegrini. Proyecto: Edificio de planta baja y 8 pisos, con cocheras en subsuelo, local comercial en PB, 2 ascensores y unidades residenciales de diferentes tamaños. En la azotea, un espacio común con quincho, solárium y pileta para disfrutar." CAP7195056 .-

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO 03-09 - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Puertas de seguridad. - Revestimientos en porcelanato y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo - Mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Intalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e - Internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y - Accesorios. Sanitarios y griferías. - Iluminación inteligente en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -FINANCIACIÓN- TAMBIÉN UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTE, 1 Y 3 DORMITORIOS EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7547192 .-

Se encuentra ubicado en calle Ituzaingó 1820. En el centro de la ciudad de Rosario, a pocos metros del parque Independencia y de la Av. Pellegrini. La ubicación del proyecto es ideal, ya que posee una posición estratégica en cuanto a vías de acceso y circulación por el barrio. Se puede llegar en 5 minutos al microcentro de Rosario, como también al parque para disfrutar de sus espacios verdes de recreación o deportivos. ESPECIFICACIONES TECNICAS. Terminaciones de losas en hormigón a la vista. Muros interiores con terminaciones en yeso y pinturas de primera calidad en color blanco. Pisos interiores de madera flotante, brindando calidez y luminosidad en ambientes principales, y pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en locales sanitarios y cocina. Artefactos de baños y griferías marca FERRUM. Mesada de cocinas de granito de primera calidad en sus diversas clases, sin añadidos ni trozos rotos, sin grietas, ni otros defectos cualesquiera. Todas las aberturas serán línea Modena 90® Aluar Original anodizado natural. Ejecutadas y puestas en obra por carpinteros certificados por Aluar. Todos los departamentos se entregan equipados con horno, anafe y calefón de primera calidad. Los departamentos constan con pre instalación y desagües de equipos de aire acondicionado tipo Splits. Puertas de placares con terminaciones en aluminio y hojas de melanina color blanco. El ascensor cuenta con una cabina aprobada para cómoda circulación de los ocupantes del edificio, revestida en acero inoxidable y espejos, con puertas automáticas en todos los pisos. INSTALACIONES. INSTALACION SANITARIA. Los trabajos de instalaciones sanitarias se ejecutarán de acuerdo a las normativas vigentes de Aguas provinciales, del Reglamento de edificación de la ciudad, las normas IRAM, y de la ex Obras Sanitarias de la Nación.. Todos los materiales, artefactos y accesorios a emplear deberán estar aprobados, siendo de marca acreditada, de primera calidad. Antes de la entrega de unidades se realizarán inspecciones y pruebas a saber: A) Prueba hidráulica de los conductos verticales de lluvia y de cloaca. B) Ídem de los conductos horizontales enterrados. C) Ídem de las cañerías de agua fría y agua caliente, sometiéndola a presión. D) Paso del tapón en los conductos verticales de lluvia y de cloaca. INSTALACION ELECTRICA. Se ejecutará en un todo de acuerdo a las reglamentaciones de la Asociación Argentina de Electrónicos, de la EPE, de las Normas IRAM y del Reglamento de Edificación. Todos los materiales, artefactos y accesorios a emplear deberán estar aprobados, siendo de marca acreditada, de primera calidad. INSTALACION DE GAS. Se ejecutará de acuerdo a las normativas de Litoral Gas, las normas IRAM. La instalación estará a cargo de un instalador matriculado, y se utilizarán materiales, artefactos y accesorios aprobados, siendo de marca acreditada, de primera calidad. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142   EAP6408151 .-

Sobre el inmueble: Departamento a estrenar de 3 ambientes con excelente distribución y detalles de calidad • Superficie total: 73 m² (63 m² cubiertos + 10 m² de balcón) • Piso 7º depto 1, al frente, orientación Oeste • Living-comedor con salida a balcón corrido • Cocina independiente con barra desayunadora y lavadero sectorizado • 2 dormitorios, uno de ellos en suite, ambos con salida al balcón • 2 baños completos • Balcón equipado con grill eléctrico y mesada  Interiores de placard completos con frentes espejados  Cocina equipada con alacenas, bajo mesada, horno eléctrico y anafe a gas  Caldera a gas con radiadores instalados  Iluminación LED inteligente en baños  Aberturas con doble vidrio hermético (DVH)  Purificador instalado en cocina Sobre la zona: Ubicado en pleno Barrio Martín, una de las áreas residenciales más valoradas de Rosario • A pocas cuadras del Monumento a la Bandera • Cercano a la costanera del río Paraná y al Parque Urquiza • Entorno arbolado y tranquilo, con excelente conectividad • Próximo a zonas de alta oferta cultural y gastronómica Ideal para vivir o invertir en un entorno de calidad y crecimiento constante. Sobre la edificación: Edificio de 10 pisos, desarrollado con terminaciones modernas y excelente nivel constructivo. Amenities: • SUM (Salón de usos múltiples) • Parrillero • Solárium con duchador • Laundry de uso común  Cochera opcional: USD 23.000.- FECHA DE ENTREGA Octubre 2026 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento de 2 Dormitorios con Balcón, Parrillero y Cochera – Condo del Bosque, Palos Verdes – Fisherton Norte Amplios departamentos de 2 dormitorios dentro del exclusivo desarrollo Condo del Bosque – Palos Verdes, ubicado en Fisherton Norte, Rosario. Unidades luminosas y funcionales, desarrolladas en pisos 1° a 4°, con espacios amplios y ventilación cruzada natural. Cuentan con balcón con parrillero propio, living-comedor con salida al exterior, cocina semiintegrada con barra, dos dormitorios con placares completos y baño principal con artefactos Ferrum y griferías FV. Terminaciones de primera línea: pisos porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, calefacción por losa radiante general, muros con aislación térmica y preinstalación para aire acondicionado. Datos por unidad: Torre I  - Sup. cubierta: 67,2 m² Balcón con parrillero: 13,7 m²  Sup. total: 93,4 m² 1° "B" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N° 2 USD 159.350.- 1° "E"  Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N° 19  USD 159.350.- 2° "B" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N° 3 USD 160.910.- 2° "D" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N° 14  USD 1160.910.- 2° "E" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N° 20 USD 160.910.- 3° "C" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N° 9  USD 162.500.- 3° "D" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N° 15 USD 162.500.- 3° "E" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N° 31 USD 162.500.- 4° "B" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N° 5  USD 162.500- 4° "C" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N° 10 USD 162.500.- 4° "D" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N° 16 USD 162.500.- 4° "E" Ubicacion Centro, Cochera Semicubierta N° 22 USD 162.500.- Sobre la Zona: Ubicado en Fisherton Norte, junto al Barrio Cerrado Palos Verdes y el Bosque de los Constituyentes, a minutos del centro de Rosario. Zona residencial consolidada con excelente conectividad por Av. Jorge Newbery, cercana a colegios, clubes, shoppings y servicios. Un entorno verde, tranquilo y con gran proyección de crecimiento, ideal para vivir o invertir. Sobre el Condo: Condo del Bosque – Palos Verdes combina diseño, calidad y naturaleza en un entorno único de 52.000 m² con el 80% de espacios verdes. El complejo está conformado por 14 torres de planta baja y 4 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios y lofts. Cada unidad cuenta con parrillero individual, cochera incluida y ventilación cruzada natural. Amenities: piscina, solárium, SUM, áreas recreativas, circuito aeróbico interno y seguridad 24 hs. Posibilidad de financiación: Anticipo 50% + 24 cuotasAño: En ejecución   NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento de 1 Dormitorio con Parrillero y Cochera – Condo del Bosque, Palos Verdes – Fisherton Norte Descripción completa: Amplio departamento de 1 dormitorio dentro del desarrollo Condo del Bosque – Palos Verdes, en Fisherton Norte, Rosario. Unidades luminosas y funcionales, desarrolladas en planta baja, con excelente calidad constructiva y terminaciones de nivel superior. Cuentan con parrillero individual en el balcón, cocina integrada con barra desayunadora, living comedor con salida al exterior y dormitorio con placard completo. Terminaciones: pisos porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, calefacción por losa radiante general, muros dobles con aislación térmica y preinstalación de aire acondicionado. Datos por unidad: Torre I – Unidad B (Orientación Este - Ubicacion Centro) Superficie cubierta: 41.2 m² Balcón con parrillero: 16,4 m² Cochera semicubierta: 12,5 m² Superficie total: 64,5 m² Valor: USD 101.400.- COCHERA N° 6  Sobre la Zona: Ubicado en Fisherton Norte, junto al Barrio Cerrado Palos Verdes y el Bosque de los Constituyentes, a minutos del centro de Rosario. Zona residencial consolidada con excelente conectividad por Av. Jorge Newbery, cercana a colegios, clubes, shoppings y servicios. Un entorno verde, tranquilo y con gran proyección de crecimiento, ideal para vivir o invertir. Sobre el Condo: Condo del Bosque – Palos Verdes combina diseño, calidad y naturaleza en un entorno único de 52.000 m² con el 80% de espacios verdes. El complejo está conformado por 14 torres de planta baja y 4 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios y lofts. Cada unidad cuenta con parrillero individual, cochera incluida y ventilación cruzada natural. Amenities: piscina, solárium, SUM, áreas recreativas, circuito aeróbico interno y seguridad 24 hs. Posibilidad de financiación: Anticipo 50% + 36 cuotasAño: En ejecución NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento de 3 Dormitorios con Balcón, Parrillero y Cochera – Condo del Bosque, Palos Verdes – Fisherton Norte Exclusivos departamentos de 3 dormitorios dentro del desarrollo Condo del Bosque – Palos Verdes, ubicado en Fisherton Norte, Rosario. Unidades amplias y luminosas con doble orientación, pensadas para combinar confort, naturaleza y diseño contemporáneo. Cuentan con living-comedor con salida al balcón-terraza, cocina independiente con barra, tres dormitorios con placares completos (uno en suite), baño principal, toilette de recepción, y balcón con parrillero propio. Terminaciones premium: pisos porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, calefacción por losa radiante general, muros con aislación térmica, preinstalación de A/A y artefactos Ferrum + griferías FV de primera línea. Datos por unidad: Torre I - Sup. cubierta: 98,4 m² Balcón con parrillero: 13,4 m²  Sup. total: 111,8 m² 1° "A"  Ubicacion Norte, Cochera Cubierta N° 24  USD 229.000.- 1° "F" Ubicacion Sur, Cochera Cubierta N° 34 USD 224.600.- 2° "A" Ubicacion Norte, Cochera Cubierta N° 25 USD 231.265.- 3° "F" Ubicacion Sur, Cochera Cubierta N° 36 USD 229.000.- 4° "A" Ubicacion Norte, Cochera Cubierta N° 27 USD 233.550.- 4° "F" Ubicacion Sur, Cochera Cubierta N° 37 USD 229.000.- Sobre la Zona: Ubicado en Fisherton Norte, junto al Barrio Cerrado Palos Verdes y el Bosque de los Constituyentes, a minutos del centro de Rosario. Zona residencial consolidada con excelente conectividad por Av. Jorge Newbery, cercana a colegios, clubes, shoppings y servicios. Un entorno verde, tranquilo y con gran proyección de crecimiento, ideal para vivir o invertir. Sobre el Condo: Condo del Bosque – Palos Verdes combina diseño, calidad y naturaleza en un entorno único de 52.000 m² con el 80% de espacios verdes. El complejo está conformado por 14 torres de planta baja y 4 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios y lofts. Cada unidad cuenta con parrillero individual, cochera incluida y ventilación cruzada natural. Amenities: piscina, solárium, SUM, áreas recreativas, circuito aeróbico interno y seguridad 24 hs. Posibilidad de financiación: Anticipo 50% + 36 cuotasAño: En ejecución   NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Departamento al frente de 2 dormitorios. Cocina completa semi integrada. Amplio balcón. Vestidor. Baño completo con bañera. Totilette. Dormitorios con placard y cortina de enrrollar. 1° A: Superficie total: 65 m2. USD130.000. Piso 1. 65 m2 de uso exclusivo. Sobre zona: Emplazado en una ubicación estratégica. A metros de la costanera y a pasos del centro comercial, Glaaz propone una forma diferente de habitar nuestra ciudad. Sobre edificación: Unidades Premium de 2 y 3 dormitorios con balcón terraza, parrilleros exclusivos, amplios ambientes y prestaciones de categoría, inspiradas en la dinámica de una casa en altura. Unidades monoambientes y de 1 dormitorio pensadas para quienes buscan exclusividad y calidad en la zona de la ciudad donde todos quieren estar. Posibilidad cochera. Amenities: Solarium y parrilleros para disfrutar de los espacios comunes.Unidades disponibles: FECHA DE ENTREGA: JULIO 2026 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Monoambiente al frente. Cocina completa semi integrada. Amplio balcón. Baño completo con bañera. Apto profesional. *1° B  Superficie total: 30 m2. Sobre zona: Emplazado en una ubicación estratégica. A metros de la costanera y a pasos del centro comercial, Glaaz propone una forma diferente de habitar nuestra ciudad. Sobre edificación: Unidades Premium de 2 y 3 dormitorios con balcón terraza, parrilleros exclusivos, amplios ambientes y prestaciones de categoría, inspiradas en la dinámica de una casa en altura. Unidades monoambientes y de 1 dormitorio pensadas para quienes buscan exclusividad y calidad en la zona de la ciudad donde todos quieren estar. Posibilidad cochera. Amenities: Solarium y parrilleros para disfrutar de los espacios comunes.Unidades disponibles: Entrega Finales 2026 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Monoambiente - Sarmiento 1547, A metros de Av. Pellegrini, principal arteria de la ciudad y tradicional corredor gastronómico de Rosario. Edificio con dos bloques de 9 plantas que posee unidades de un dormitorio, dos dormitorios y ambientes únicos. Cuenta con 2 niveles de cocheras cubiertas con acceso automatizado y espacio para bicicletas. Azotea accesible con parrillero y quincho en piso 10 CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS.  MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP6037540 .-

En el corazón de Echesortu y con entrega Inmediata nos ingresa a la venta este semi piso con una excelente vista y ventilación cruzada. Amplio, luminoso. Acceso inmediato a todas las lineas de transporte y Comercios PISO 12 A -- A ESTRENAR -- AMBIENTES -LIVING COMEDOR -COCINA INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA -DORMITORIO AMPLIO -BALCON -BAÑO COMPLETO DETALLES TERMINACIONES Intentando buscar la comodidad y confort de los propietarios, los departamentos tendrán las siguientes terminaciones: Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al latex. Aberturas de aluminio blanco línea Modena con mosquiteros y cortina de enrollar en los dormitorios. Puertas placas en madera lustradas con herrajes de primera calidad. Frente de placares integrales con guías de aluminio. Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacenas, bodeguero y porta microondas en MDF enchapados en melanina blanca con filos de aluminio, mesada en granito gris mara, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV. Cocina y calefón Longvie. Estufas Longvie de tiro balanceado en dormitorios y pico adicional para futura conexión en el estar. Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estar y dormitorios. Baño completo: mesada en mármol beige Sahara o similar con bacha bajo mesada en losa blanca Ariana, bañera, sanitarios blancos FERRUM , línea Bari y grifería PIAZZA, línea Village. Instalación de cañerías para telefonía/Internet y TV cable en todos los ambientes. Hall de ingreso con puerta y detalles en madera y pisos de porcellanato. EBU27852 AP2780072 .-

Corredor Responsable Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto Leonardo Silveyra - MLS ID 421771101-5 DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA POR PASILLO CENTRO DE MANZANA. Departamento dúplex en venta ubicado estratégicamente sobre calle Maipú en Rosario Santa Fe. Propiedad moderna construida en 2021 con una superficie total de 64 m distribuidos en 55 m cubiertos 5 m semicubiertos y 4 m descubiertos. Emplazado en el tercer piso de un edificio de cuatro niveles ofrece una distribución funcional y luminosa. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Diseñado con 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios y 1 baño completo. La propiedad presenta una configuración versátil con espacios integrados que maximizan la funcionalidad. Cocina y comedor confluyen en un ambiente único generando una sensación de amplitud y confort. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO El departamento cuenta con servicios completos electricidad agua gas internet telefonía desage cloacal y televisión por cable y satelital. Entre sus amenities se destaca una parrilla elemento distintivo para reuniones sociales. Su orientación noroeste garantiza iluminación natural durante gran parte del día. UBICACIÓN Y POTENCIAL Situado en una zona de alto valor inmobiliario este departamento representa una oportunidad de inversión sólida. Su estado de construcción reciente y distribución eficiente lo posicionan como una alternativa atractiva para quienes buscan vivienda o inversión en Rosario. Se vende x boleto . A escriturar al final de obra . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto Isidro Abdala - MLS ID 421771037-51 VENTA MONOAMBIENTE CON TERRAZA EXCLUSIVA EN BARRIO LAS HERAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA- Departamento Monoambiente - Barrio Cinco Esquinas, Rosario. Descripción: Monoambiente amplio en el primer piso, con balcón al frente. Observaciones: se aceptan vehículos y propiedades en parte de pago. Ubicación: Barrio Cinco Esquinas , a metros de una importante universidad.   Superficie total: 24m2  Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Departamento dúplex con patio exclusivo. Los Cipreses | San Juan 1486 – Rosario Un desarrollo moderno en el corazón de la ciudad que combina funcionalidad, diseño y confort. El edificio cuenta con un local en planta baja y unidades residenciales de tipología monoambiente y de 1 dormitorio, pensadas para quienes buscan practicidad sin resignar calidad. El acceso principal se destaca por su categoría, con revestimientos en madera y pisos de porcellanato o granítico, además de cocheras con portón automático independiente. Los espacios comunes poseen luminarias con sensor de movimiento, optimizando seguridad y eficiencia. Las unidades presentan detalles de alta calidad: pisos flotantes en estar y dormitorios, aberturas de aluminio con doble vidrio y certificación higrotérmica, cocinas equipadas con mesadas de mármol, muebles de diseño y artefactos instalados. Los baños se entregan completos, con sanitarios y griferías de primera línea. En la terraza se disponen áreas de uso común con parrillero, baño y un sector exclusivo que ofrece la posibilidad de disfrutar de un espacio privado al aire libre. Los Cipreses propone un estilo de vida urbano, moderno y cómodo, en una ubicación estratégica de Rosario. -Anticipo 50% y Saldo en 30 cuotas.- Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670