Departamento en venta de 2 dormitorios con 2 cocheras en el prestigioso desarrollo Condo 8 - Tierra Nueva, en Fisherton. Esta propiedad de diseño moderno cuenta con un amplio living-comedor que se abre a un balcón con asador exclusivo. La cocina está equipada con mobiliario de alta calidad, anafe y horno eléctricos, y una mesada de Silestone. Dispone de dos habitaciones con placares empotrados y un baño principal con bañera, además de un toilette de recepción. El complejo ofrece seguridad con control de acceso, una piscina con solárium, SUM, gimnasio y terrazas verdes con parrilleros comunes. Las cocheras son de fácil acceso en planta baja. Para más información sobre condiciones de pago o visitas, contáctanos.

Salta 1752 7º: Semipiso al frente con balcón orientación "Sur", living comedor, cocina independiente con lavadero integrado, 2 dormitorios con placares, 2 baños, uno con bañera y otro tipo toilette. Ventilación cruzada, luminoso, ventilado. Pisos parquet. Cochera. Edificio con pileta y quincho con parrillero de uso común. Superficie 68.61 m2. Año de construcción 2006. El departamento se encuentra alquilado hasta 10/2026.  Whatsapp / cel

Duplex de 1 dormitorio a estrenar - Lourdes  Descripción: La unidad 10 - 02, es un semipiso en formato duplex desarrollado en la planta 10 y 11 del desarollo IVAI. X. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor integrado con la cocina en formato de C con su movilario de alacena y bajo mesada. En este ambiente encontramos un pequeño placard empotrado, un toilette y el primer balcón aterrazado de la unidad dando gran luminosidad a todo el ambiente.  La escalera de la unidad, nos dirige al único dormitorio de la unidad con su baño en suit, placard de 2 cuerpos de piso a techo con interiores. También en este ambiente encontramos salida al segundo balcón aterrazado de la unidad.  Desarrollo:  IVAI. X es un desarrollo de Grupo Pecam. El desarrollo trata de planta baja y 11 pisos, la tipologia de dormitorio que encontramos son mono ambiente y 1 dormitorio, tanto al frente como contra frente.  El desarrollo cuenta con una terraza de uso común con un sector de solarium y un duchador.  Ubicación: Ubicado sobre Avenida Francia, este departamento se encuentra a 4 cuadras de la facultad UCA y del supermercado Carrefour. También se encuentra a 2 cuadras del Hospital Italiano Rosario y 6 cuadras de la Facultad de Medicina UNR y del centro comercial y gastronómico Mercado del Patio.  Terminaciones:  ?Pisos de procelanatos Mesada de marmol  Cocina Longive Griferia monocomando de primera marca Aberturas DVH Calefacción con tiro balanceado.  Observación:  El departamento no esta escriturado, se vende por boleto de compra venta.  Forma de pago:  Contado efectivo. Posibilidad de permuta.  Posibilidad de financiación. 

DESCRIPCIÓN GENERALDepartamento de 2 dormitorios al frente en esquina con doble balcón, ubicado en el 1º piso del Edificio Ceibo (Unidad 1° A). Gran luminosidad, ventilación cruzada y visuales totalmente abiertas a Plaza Maiztegui en pleno centro de Rosario. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 903 (esquina Rioja), Barrio Centro, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A 2 cuadras de Bv. Oroño y a 1 cuadra del Paseo del Siglo. Frente a Plaza Maiztegui y metros de la Facultad de Derecho (UNR). EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR G70 Desarrollos Inmobiliarios (PLOA Arquitectos + Grupo AM Real Estate). INFRAESTRUCTURA Edificio de 8 pisos con ascensor premium, acceso con doble puerta, llave magnética y cocheras con portón exclusivo. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Con salida directa al balcón terraza principal en esquina. COCINA Equipada con amoblamiento modular completo y ventilación natural. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard y balcón exclusivo sobre calle Moreno. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard empotrado. BAÑOS Un baño principal completo ($2.21 \times 1.96\text{ m}$) and un toilette de recepción de cortesía. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Pisos de porcelanato de primera calidad y aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH). CLIMATIZACIÓN Calefacción eficiente por sistema de radiadores y preinstalación para equipos AA split. EQUIPAMIENTO Horno y anafe de acero inoxidable empotrados, frentes e interiores de placard personalizados y persianas en dormitorios. SEGURIDAD Acceso electrónico inteligente con llave magnética y cámaras de seguridad integradas. AMENITIES (PISO 8) TERRAZA COMÚN Piscina, solárium, quincho cerrado con parrillero y espacio para bicicletas. DETALLE DE SUPERFICIES (SEGÚN PLANO TÉCNICO) Superficie cubierta exclusiva 64,00m2 Superficie semicubierta (balcones) 6,50m2 Superficie exclusiva total 70,50m2 Superficie común (blandos) 5,50m2 Superficie total construida 76,00m2  CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Financiacion. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Dana Caraballo - MLS ID 421751035-26 Ubicado en el corazón de Barrio Martín sobre calle Alem se encuentra este departamento en el 4to piso exclusivo que combina amplitud funcionalidad y categoría constructiva. La unidad cuenta con doble ingreso acceso principal hacia un amplio living comedor de generosas dimensiones y excelente luminosidad característico de las construcciones de época y acceso de servicio que conecta de manera independiente con la cocina comedor diario y lavadero todos espacios separados que aportan comodidad y organización. Dispone de tres dormitorios todos con salida a balcón lo que garantiza ventilación cruzada y luz natural en cada ambiente. Además cuenta con dos baños completos con bañera y un toilette de recepción. La propiedad se destaca por su distribución calidad constructiva y espacios amplios ideal para quienes buscan confort en una ubicación estratégica de la ciudad. Incluye cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Sobre el inmueble Semi-piso en Salta 1289 – Piso 7º A, - APTO CRÉDITO - con una superficie total de 127 m² (82 m² cubiertos). Cuenta con tres dormitorios con placares, baño y toilette, cocina separada con comedor diario, lavadero independiente y un balcón corrido con cerramiento, que ofrece una hermosa vista parcial al río Paraná. Su distribución resulta funcional y cómoda, ideal tanto para uso familiar como profesional. Sobre la zona Ubicado en la esquina de Salta y Entre Ríos, a metros del Parque España, en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Rosario. Entorno con acceso rápido a la costanera, espacios verdes, instituciones educativas, comercios y una variada propuesta cultural. Sobre el edificio Semi-piso exclusivo. Seguridad con cámaras de video y chip de ingreso. Sistema Central de climatización frío-calor. Excelente mantenimiento de espacios comunes. Antigüedad: 45 años. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Mauricio Gabriel Porcu - MLS ID 421751057-26 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BOULEVARD RONDEAU 3700 - ROSARIO - SANTA FE Departamento de 72 m ubicado en zona estratégica de Rosario con diseño funcional y terminaciones de alta calidad. Propiedad lista para habitar ideal para inversores y familias que buscan un espacio moderno y bien distribuido. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 72 m 64 m cubiertos y 8 m semicubiertos Ubicación en piso 6 Orientación Este Estado general excelente Año de construcción 2025 DISTRIBUCIÓN INTERIOR 2 dormitorios amplios con placard incorporado Livingcomedor Cocina con desayunador 1 baño completo 1 toilette Lavadero Balcón Diseño contemporáneo y funcional Radiadores en todo el dpto AMENITIES Y SERVICIOS Gimnasio equipado Salón de usos múltiples Área de juegos infantiles Ascensor Aire acondicionado Piscina en obra SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Agua corriente Gas natural Conexión a internet Línea telefónica Desage cloacal Televisión por cable y satelital Propiedad de alto valor en zona premium de Rosario. Excelente Departamento con Amenities . Diseño moderno que combina funcionalidad y confort. Consultar condiciones de venta y posibilidad de permuta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA - Departamento de 3 dormitorios con balcón al frente - Centro, Rosario. Descripción: Ingreso por living comedor con cocina semi integrada con bajo mesada completa y conexión para lavarropas. Hacia el intimo se desarrollan los tres dormitorios, el principal con espacio para vestidor y salida al balcón . Los otros dos dormitorios también ventilan al balcón. Baño completo con ducha.  Observaciones: Edificio de planta baja y  10 pisos, con 7 departamentos por piso. Planta baja y subsuelo de cocheras. Bicicleteros. Terraza transitable. Posibilidad de adquirir cochera en el edificio, no incluida en el valor. Ubicación: Sobre calle San Juan, entre Mitre y Sarmiento. Con fácil acceso a transporte público y cercanía a diversos comercios y servicios. Edificio "Cooperativa de Vivienda Rosario" Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA/PERMUTA: Departamento de 2 Dormitorios con Balcón y Cochera. Descripción:  ingresamos al living comedor con balcón desde el cual tenemos acceso a la cocina y lavadero independientes y al pasillo distribuidor, en el mismo se encuentran los dos dormitorios y el baño completo. Observación: la unidad incluye una cochera en el valor de publicación. El edificio cuenta con Quincho y Parrilla Ubicación: sobre calle Mitre entre 9 de Julio y 3 de Febrero, a tres cuadras de Av. Pellegrini y diez de Bv. Oroño. Superficie cubierta: 65,20 m2. Superficie semicubierta: 6,01 m2. Superficie total: 71,21 m2. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

APTO CRÉDITO Sobre el inmueble Departamento de piso exclusivo en 4º piso, con doble ingreso (principal y de servicio). La unidad se compone de recepción con placard, amplio living comedor con salida a balcón cerrado al frente, cocina independiente con comedor diario, dependencia de servicio con baño propio, tres dormitorios con placares empotrados y dos baños completos con bañera. Ambientes grandes, luminosos y ventilados, con distribución funcional.  Posibilidad de modernización conservando una planta de categoría Departamento de piso exclusivo, ideal para familia o para quienes buscan amplitud en pleno centro. Sobre el edificio Edificio de 10 pisos y 21 unidades en total, con ascensor y palier semiprivado. Adecuación de gas realizada en el edificio (pendiente dentro de la unidad).  “Ambientes grandes, luminosos y ventilados.” Sobre la zona Ubicación estratégica en pleno centro de Rosario, a metros de Plaza Sarmiento. Rodeado de universidades, comercios, gastronomía y todos los servicios. Excelente conectividad por transporte público, cercano a avenidas clave como Pellegrini, Córdoba y Corrientes. Ubicación estratégica para vivienda o renta por su proximidad a universidades. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA – Departamento de 2 dormitorios con balcón, amenities y cochera opcional. Piso exclusivo. Apto crédito. Barrio Abasto, Rosario. Descripción: Departamento de piso exclusivo, de diseño moderno y excelente distribución. Ingreso a living comedor amplio y luminoso, con salida a balcón al frente y orientación Este, lo que garantiza muy buena luz natural durante la mañana y ventilación cruzada. Cocina integrada con barra desayunadora, equipada con amoblamiento completo, mesadas de granito, cocina y campana extractora. Lavadero independiente, separado del área social. En el sector íntimo se desarrollan dos dormitorios con placares completos, el principal en suite con salida a balcón, y un segundo dormitorio asistido por un baño completo. Observaciones: Pisos de porcelanato en áreas sociales y piso flotante en dormitorios. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Baños con revestimientos de porcelanato, sanitarios y griferías de primera línea, muebles de baño suspendidos y espejos de pared completa. Iluminación empotrada en todos los ambientes. El edificio cuenta con quincho totalmente equipado y pileta. Cochera NO incluida en el precio. Apto credito. Ubicación: Paraguay al 2300, Barrio Abasto. Zona residencial consolidada y en constante crecimiento, con cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios, espacios gastronómicos y excelente conectividad con el centro de la ciudad. Superficie cubierta: 76,2 m2 Superficie semicubierta: 5,79 m2 Superficie total: 81,99 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA - Departamento 1 dormitorio. con cochera, Barrio Martín, Rosario. Descripción: Al ingresar se accede a la cocina/living/comedor que tiene salida al balcón principal. La cocina se encuentra sectorizada mediante barra desayunadora. El dormitorio incluye un vestidor. La unidad dispone de calefacción por radiadores. El edificio ofrece cochera, pileta, solárium y quincho con parrillero. Observaciones:- Calefacción por radiadores. - Aberturas ALUAR A30 (alta eficiencia térmica). - Cocina LONGVIE con artefactos de primera marca. - Caldera italiana PEISA. - Puertas Módena reforzada. - Griferías y sanitarios de marcas reconocidas. - (Posibilidad de construir un dormitorio mas). Ubicación: Av Libertad 320. A pocos metros del Parque Urquiza, Monumento a la Bandera, Parque de las colectividades tiene una localización estratégica que ofrece una conexión ágil con los puntos de entrada y salida, y con el Microcentro de la Ciudad. Superficie cubierta: 59,64m2. Superficie semicubierta: 10.6m2. Superficie total: 70,24 m2. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Venta Departamento externo. Un dormitorio, República de la Sexta, Rosario. Descripción: Ingreso a living comedor muy luminoso con cocina sectorizada, balcón al frente. Espacio comodín semi cerrado, espacio de guardado empotrado. Baño completo con bañera y un dormitorio amplio con placard y un segundo balcón al contrafrente, generando ventilación cruzada. Ubicación:  Cercano a la Plaza Lopez, paseo gastronomico de Av. Pellegrini.  Superficie Cubierta 54m2 Superficie Semicubierta 10m2 Tptal Construido 64m2

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR, 2 DORMITORIOS, BALCON CON VISTA A PISCINA, BARRIO NUESTRA SRA DE LOURDES, ROSARIO. Descripción: Ingreso a cocina equipada con mobiliario de primera línea semi-integrada mediante barra desayunadora a amplio living-comedor con salida al balcón orientado al contrafrente con vistas privilegiadas a los amenities y piscina del complejo. El íntimo conduce a 2 dormitorios con placard y un baño completo con ante-baño.. Ventilación natural en todos los ambientes. El diseño permite una excelente circulación de aire (ventilación cruzada) y luz natural. Unidad equipada con: - Puerta de seguridad - Amoblamiento de cocina completo - Cortinas de enrrollar - Llave magnetica - Mesada de 1era linea con regrueso - Baños completos con grifería de 1era calidad - Aberturas DVH - Generador eléctrico para áreas comunes - Preinstalacion AA - Piso cerámico - Alarma en PB - Camara de videovigilancia - Interior de placard - Pisos de porcelanato - Posibilidad de Cochera (No incluída en el valor publicado) Elysian se encuentra en la ciudad de Rosario por calle San Juan 2751, en barrio Ntra Sra de Lourdes. Esta hermosa ubicación permite estar lejos del centro con la agilidad suficiente gracias a su cercanía a Pellegrini, un gran corredor local. Edificio con amenities diseño. Espacios al aire libre como solárium, sector de juegos, pileta y zonas de descanso con fogoneros, como también SUM con parrillas y un área fitness. Unidad disponible 6to piso

VENTA/FINANCIACION - Departamento - 2 dormitorios - Balcón corrido - Estrenar - Lourdes, Rosario Superficie cubierta: 64.03m2 Superficie balcón: 13.49m2 Superficie total: 77.52m2 Cochera: disponible en subsuelo en U$S 18.000 Descripción Ingreso por puerta de seguridad a un amplio living comedor con salida al patio con orientación este, cuenta con cocina semiintegrada en L separada por una amplia barra desayunadora, ventilación natural al norte y puerta de acceso al balcón interno para lavado y tendido de ropa. Volviendo hacia el living comedor se accede al íntimo donde encontramos los dos dormitorios con placard empotrado y amplios ventanales con salida a balcón corrido; a la derecha un toilette, y hacia el final del recorrido se ubica el baño completo con bañera, vanitory flotante, ambos con ventilación natural a un pulmón del edificio. Cuenta con aberturas DVH 4+9+4, puerta de ingreso de seguridad de 3 anclajes, pisos flotantes de alta resistencia en los dormitorios. Pisos de porcelanato en cocina, comedor, living y baños. Bacha de acero inoxidable Johnson, griferias FV, sanitarios Ferrum, muebles de melamina Super glossy de 18mm con perfil de aluminio anodizado en cocina, y placas texturada en puertas de placard. Todos los ambientes cuentan con preinstalación de aire acondicionado, y preinstalación de radiadores por caldera. Ubicación En una zona estratégica de la ciudad de Rosario, sobre Avenida Francia 1169, el edificio NEHUEN ofrece una construcción de calidad garantizada. Una moderna torre de 11 pisos que cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, 23 cocheras en planta baja y subsuelo. Además una sofisticada terraza verde con solarium, duchas y asadores. Características Todos los departamentos del edificio se destacan por su amplitud, luminosidad, ventilación natural, calidad constructiva y finos detalles de terminación. Seguridad y confort son otros dos puntos importantes que resaltan, así como la planificación de instalaciones a futuro en materia de tecnología y domótica. Amenities -Terraza -Parrillero -Quincho semi cubierto -Pre instalación de domótica -Bauleras (opcionales) Financiación personalizada Entrega estimada: Mayo 2024

Venta/Financiacion Departamento Dos Dormitorios Balcón Corrido Amenities Estrenar. Lourdes Piso 9 Frente Oeste Superficie cubierta: 64.03m2 Superficie balcón: 13.49m2 Superficie total: 77.52m2 Cochera: disponible en subsuelo en U$S 20.000 Baulera: disponible en U$S 7500 Descripción Ingreso por puerta de seguridad a un amplio living comedor con salida al patio con orientación este, cuenta con cocina semiintegrada en L separada por una amplia barra desayunadora, ventilación natural al norte y puerta de acceso al balcón interno para lavado y tendido de ropa. Volviendo hacia el living comedor se accede al íntimo donde encontramos los dos dormitorios con placard empotrado y amplios ventanales con salida a balcón corrido; a la derecha un toilette, y hacia el final del recorrido se ubica el baño completo con bañera, vanitory flotante, ambos con ventilación natural a un pulmón del edificio. Cuenta con aberturas DVH 4+9+4, puerta de ingreso de seguridad de 3 anclajes, pisos flotantes de alta resistencia en los dormitorios. Pisos de porcelanato en cocina, comedor, living y baños. Bacha de acero inoxidable Johnson, griferias FV, sanitarios Ferrum, muebles de melamina Super glossy de 18mm con perfil de aluminio anodizado en cocina, y placas texturada en puertas de placard. Todos los ambientes cuentan con preinstalación de aire acondicionado, y preinstalación de radiadores por caldera. Ubicación En una zona estratégica de la ciudad de Rosario, sobre Avenida Francia 1169, el edificio NEHUEN ofrece una construcción de calidad garantizada. Una moderna torre de 11 pisos que cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, 23 cocheras en planta baja y subsuelo. Además una sofisticada terraza verde con solarium, duchas y asadores. Características Todos los departamentos del edificio se destacan por su amplitud, luminosidad, ventilación natural, calidad constructiva y finos detalles de terminación. Seguridad y confort son otros dos puntos importantes que resaltan, así como la planificación de instalaciones a futuro en materia de tecnología y domótica. Amenities -Terraza -Parrillero -Quincho semi cubierto -Pre instalación de domótica -Bauleras (opcionales) Financiación personalizada Entrega inmediata

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Gastón Palomino - MLS ID 420731148-20 DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO COMODIN EN ZONA NORTE LA FLORIDA UNIDADES DISPONIBLES EN DIFERENTES PISOS. CONDOMINIO ALTA FLORIDA Ubicado sobre el prestigioso Bv. Rondeau este inmueble combina confort diseño seguridad y una ubicación estratégica a solo 15 minutos del centro. El edificio ofrece una amplia gama de Amenities y Seguridad Sum gimnasio totalmente equipado un espacio verde interno con juegos para niños quincho psicina solarium vestuarios lobby Camara de video vigilancia llave magnetica y cerradura inteligente. Cuenta con seguridad 24 hs servicio de gas natural y excelentes detalles de terminación y materiales de primera calidad. La unidad posee calefacción por radiadores y caldera individual además de la preinstalación para aire acondicionado. Amplio living-comedor con cocina semi integrada completamente equipada con barra divisoria. Dormitorio con placard completo cortinas de enrollar y aberturas DVH y baños completos con griferia de primera calidad. OPCIONAL COCHERA La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-271 Presentamos una unidad de categoría dentro de RIVUS un desarrollo residencial moderno sólido y funcional ubicado en uno de los puntos más privilegiados del centro de Rosario frente al río Paraná y a metros del Parque España. Una propuesta arquitectónica pensada para quienes buscan diseño confort y excelente calidad constructiva. LA UNIDAD Ingreso a un amplio estar-comedor con luminosidad destacada y salida a balcón corrido al frente ideal para disfrutar del entorno urbano y la cercanía al río. La cocina semi integrada delimitada por una barra desayunadora ofrece practicidad y diseño. La unidad cuenta con baño de servicio dormitorio con placard completo y baño completo lavadero. Un departamento pensado para vivir con amplitud privacidad y funcionalidad. CALIDAD CONSTRUCTIVA - FICHA TECNICA - El proyecto se distingue por sus terminaciones premium entre ellas - Pisos de porcelanato símil madera - Zócalos de PVC - Caldera dual con radiadores instalados - Aires acondicionados colocados en todos los ambientes - Aberturas con DVH doble vidrio hermético - Cocina y placares completos - Horno anafe y purificador extensible en acero inoxidable - Mesadas en mármol o Silestone con alzada a juego - Baños con extractor y accesorios incluidos - Persianas eléctricas en los cerramientos principales Cada detalle fue pensado para asegurar confort durabilidad y estética contemporánea. EL PROYECTO RIVUS RIVUS se compone de dos torres independientes de diseño moderno - Torre 1 Belgrano 148 bis PB 14 pisos unidades de 2 dormitorios semipisos y posibilidad de piso exclusivo. - Torre 2 San Martín 377 PB 8 pisos con unidades de 1 2 y 3 dormitorios. Ambas torres comparten un completo paquete de amenities de primer nivel ideales para disfrutar del día a día - Piscina - Solárium - SUM - Gimnasio totalmente equipado - Parrillero - Cocheras y bicicleteros Una propuesta que combina vida urbana con espacios de relax y recreación. UBICACIÓN Situado en el corazón del centro de Rosario frente al río Paraná el proyecto ofrece un entorno único a pasos del Parque España el Monumento a la Bandera la costanera y una amplia oferta gastronómica cultural y comercial. Una ubicación de altísima demanda ideal tanto para vivir como para invertir. Entrega y Financiación Fecha de entrega Junio de 2028 Financiación flexible 40 de entrega y saldo en hasta 36 cuotas en USD billete o en pesos actualizable por ICAC. Posibilidad de cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-270 Presentamos una unidad de categoría dentro de RIVUS un desarrollo residencial moderno sólido y funcional ubicado en uno de los puntos más privilegiados del centro de Rosario frente al río Paraná y a metros del Parque España. Una propuesta arquitectónica pensada para quienes buscan diseño confort y excelente calidad constructiva. LA UNIDAD Ingreso a un amplio estar-comedor con luminosidad destacada y salida a balcón corrido al frente ideal para disfrutar del entorno urbano y la cercanía al río. La cocina semi integrada delimitada por una barra desayunadora ofrece practicidad y diseño. La unidad cuenta con baño de servicio dormitorio con placard completo y baño completo lavadero. Un departamento pensado para vivir con amplitud privacidad y funcionalidad. CALIDAD CONSTRUCTIVA - FICHA TECNICA - El proyecto se distingue por sus terminaciones premium entre ellas - Pisos de porcelanato símil madera - Zócalos de PVC - Caldera dual con radiadores instalados - Aires acondicionados colocados en todos los ambientes - Aberturas con DVH doble vidrio hermético - Cocina y placares completos - Horno anafe y purificador extensible en acero inoxidable - Mesadas en mármol o Silestone con alzada a juego - Baños con extractor y accesorios incluidos - Persianas eléctricas en los cerramientos principales Cada detalle fue pensado para asegurar confort durabilidad y estética contemporánea. EL PROYECTO RIVUS RIVUS se compone de dos torres independientes de diseño moderno - Torre 1 Belgrano 148 bis PB 14 pisos unidades de 2 dormitorios semipisos y posibilidad de piso exclusivo. - Torre 2 San Martín 377 PB 8 pisos con unidades de 1 2 y 3 dormitorios. Ambas torres comparten un completo paquete de amenities de primer nivel ideales para disfrutar del día a día - Piscina - Solárium - SUM - Gimnasio totalmente equipado - Parrillero - Cocheras y bicicleteros Una propuesta que combina vida urbana con espacios de relax y recreación. UBICACIÓN Situado en el corazón del centro de Rosario frente al río Paraná el proyecto ofrece un entorno único a pasos del Parque España el Monumento a la Bandera la costanera y una amplia oferta gastronómica cultural y comercial. Una ubicación de altísima demanda ideal tanto para vivir como para invertir. Entrega y Financiación Fecha de entrega Junio de 2028 Financiación flexible 40 de entrega y saldo en hasta 36 cuotas en USD billete o en pesos actualizable por ICAC. Posibilidad de cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Estefania Cabrera - MLS ID 420031287-223 VENTA SEMIPISO DE 2 DORMITORIOS CON VISTA AL RÍO EN ZONA NORTE DE LA CIUDAD DE ROSARIO. BALCÓN TERRAZA AL FRENTE. ORIENTACION ESTE. La unidad es un duplex que se desarrolla en 90 metros PB LIVING A SU INGRESO BALCÓN TERRAZA CON VISTA AL RÍO BAÑO DE RECEPCIÓN COCINA COMEDOR CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE. PA DOS DORMITORIOS SEGUNDO BAÑO COMPLETO. Zona destacada por - Fácil conexión con el Puente Rosario Victoria Granadero Baigorria. - Importantes áreas comerciales Paseo Alberdi Shopping Portal Rosario - Cercanía directa con áreas recreativas y el Rio Paraná Parque Alem Acuario del Río Paraná Balneario La Florida Plaza Alberdi Bv. Rondeau y Av. Puccio. Edificio de Planta Baja y 10 pisos ubicado sobre Bv Rondeau entre las calles Chiclana y Maciel. Compuesto por unidades de 1 2 dormitorios y dúplex de 2 y 3 dormitorios. Ascensor con puerta automática de última generación. Bajas expensas. Todos los servicios Agua Energía eléctrica Cloacas Gas natural Transporte Urbano de pasajeros. Posesión Inmediata contra escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA – Departamento de 2 Dormitorio en Complejo Premium – Fisherton, Rosario 30% anticipo y 36 Cuotas Exclusivo departamento de 2 dormitorio al frente, con balcón, dentro de un complejo de categoría que combina diseño, confort y una amplia variedad de amenities. Cochera no incluida en el precio.  Consultar descuento por operacion de contado Características de la unidad: Dormitorio principal amplio en suite y con vestidor Dormitorio secundario En total 2 Baños Living comedor con salida al balcón Cocina equipada con bajo mesada, alacena, mesada de granito, pileta de acero inoxidable, anafe y horno eléctricos de primera calidad 2 Baño completo con vanitory de diseño, artefactos de loza blanca de primera marca y griferías cromadas de alta tecnología Superficies bien distribuidas y ambientes luminosos Climatización por radiadores (artefactos incluidos) y preinstalación para A/A Calidad constructiva: Pisos de porcelanato de primera línea Aberturas de aluminio/PVC con DVH Barandas de balcones en aluminio y vidrio de seguridad Agua caliente por caldera central Amenities y espacios comunes: Jardín central con áreas de relax y lectura 4 parrilleros y salón de usos múltiples con vista al complejo Piscina para adultos y niños con solárium Gimnasio y spa Plaza de juegos infantiles Vestuarios y sanitarios de uso común Cocheras disponibles Seguridad con control de acceso y cámaras Ubicación: En el corazón de Fisherton, sobre Av. Eva Perón, frente al Rosario Golf Club, a metros del Jockey Club, Shopping Fisherton Mall y con conexión directa a Ruta 9 y accesos rápidos a toda la ciudad y la región. Observación: Cocheras opcionales. Al momento de la posesión se deberá abonar un 3% en concepto de alhajamient cocher no incluida en el precio

Venta/Financiación Departamentos Dos Dormitorios Con Patio Torre 1 , Piso 1, Unidad 3 En Construcción. Barrio Martin Sup cubierta: 63m2 Sup patio: 23m2 Sup exclusiva: 86m2 Ubicación En zona céntrica próximo aMonumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Zona de establecimientos educativos. Transporte público urbano e interurbano. Rápido acceso a Av. Circunvalación. El edificio contara con control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas 2 niveles de cocheras para autos Bicicleteros Portón automatizado Iluminación inteligente en espacios comunes Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol.  Sustentable y ecológico. Departamentos Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Intalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Iluminación inteligente en baños. Interiores de placares completos. Frente con espejos. Espacio e instalación para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico. Azotea SUM, Parrillero, solarium, ducha de uso común. Baño con ducha. Terrazas exclusivas: con parrillero, solarium, ducha, espacio para guardado. Administración Expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente)

Desde GIACOMO PROPIEDADES presentamos el proyecto CÉFIRO 26 ubicado en MENDOZA 2047 de la ciudad de Rosario. Combina diseño, confort y una ubicación estratégica. A pocos pasos de instituciones educativas, espacios públicos y culturales, este desarrollo representa la perfecta armonía entre vida urbana y calidad habitacional. Se trata de un edificio moderno que ofrece departamentos de 2 y 3 dormitorios, con una distribución pensada para maximizar la funcionalidad y la luminosidad en cada ambiente. Las unidades de 2 dormitorios cuentan con un diseño cálido y contemporáneo, y en el primer piso al contrafrente incluyen patios privados que brindan un plus de aire libre y privacidad. Para quienes buscan mayor espacio sin resignar elegancia. Cada detalle fue cuidadosamente seleccionado para ofrecer un producto de primer nivel: carpinterías con DVH (doble vidriado hermético) que garantizan excelente aislamiento térmico y acústico, piso radiante en todas las unidades para una climatización eficiente y uniforme, materiales nobles, revestimientos de alta gama y terminaciones que marcan la diferencia. El confort y el diseño se combinan con espacios comunes pensados para disfrutar. El edificio cuenta con amenities con quincho, solárium, piscina, espacios verdes y áreas compartidas que invitan a relajarse y socializar, además de cocheras y bicicleteros que acompañan un estilo de vida práctico y moderno. CÉFIRO 26 es una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir. Su ubicación estratégica, su diseño funcional y su calidad superior hacen de este desarrollo una oportunidad única en Rosario. Viví distinto, invertí mejor. CÉFIRO 26 es el lugar donde vas a querer estar. Inicio de obra: agosto 2025. Fin de obra proyectada: agosto 2027. Valor de cochera: 22.000 USD Unidades disponibles: · U3 – 01-01 | 88,48 m² | USD 178.069,74 · U4 – 01-02 c/patio | 102,84 m² | USD 206.962,88 · U5 – 02-01 | 88,48 m² | USD 178.069,74 · U6 – 02-02 | 86,30 m² | USD 173.672,95 · U7 – 03-01 | 88,48 m² | USD 185.811,90 · U8 – 03-02 | 86,30 m² | USD 181.223,95 · U9 – 04-01 | 88,48 m² | USD 189.682,98 · U10 – 04-02 | 86,30 m² | USD 181.223,95 · U11 – 05-01 | 88,48 m² | USD 189.682,98 · U12 – 05-02 | 86,30 m² | USD 181.223,95 ANTICIPO DEL 40% + CUOTAS Oportunidad de inversión con excelente proyección

Buenos Aires 1455 -UBICACION- Entre las calles Zeballos y 9 de Julio. Centro de Rosario. A pocas cuadras de Peatonal Cordoba, Av. Pellegrini, Monumento Nacional a la Bandera. - EDIFICIO- Planta baja y 10 pisos. Unidades monoambiente, de uno, dos y tres dormitorios. Amenities en ambas terrazas equipadas con solarium, duchas, parrilleros y quinchos. -DEPARTAMENTO- Unidad Monoambiente en el septimo piso. Al contrafrente. Orientacion oeste Superficie total: 35 m2 ( 30 m2 + 5m2 de balcón) Consulta financiacion. Entrega inicial y cuotas en pesos ajustadas al CAC o fijas en dolar. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-394)