EN VENTA  Austria y Las Heras frente al Hospital Rivadavia.Departamento de 2 ambientes : Amplio y luminoso, ideal para vivir o invertir. Grandes y amplios placares: Perfectos para guardar todo lo que necesitas. Cocina reciclada : Renovada recientemente, lo que significa que ya tiene un diseño moderno y funcional. Seguridad: El edificio cuenta con dos ENCARGADOS que atienden y brindan seguridad adicional. Frente al Hospital Rivadavia, lo que puede ser un plus para aquellos que buscan estar cerca de servicios médicos. El precio de venta es de $95,000 dólares estadounidenses ESCUCHA OFERTAS  IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

En la mejor zona de Recoleta sobre la calle Posadas entre Av Callao y Rodriguez Peña.    Piso de 4 Ambientes en edificio de categoria. Hall Privado Amplia Recepción Living con chimenea vista a al frente Balcon Corrido Comedor salida a balcon, ingreso por cocina y living con puerta corrediza. Toilette de recepcion. Cuarto Principal en suite con salida a balcon corrido, vista al contrafrente. Segundo cuarto con salida al balcon. Tercer cuarto con vista al pulmon. Segundo baño completo que comparten los dos cuartos.  Todos los baños refaccionados por completo hace un año. Segundo estar con vista a pulmon, amplio y con gran espacio de guardado. Todas las persianas son eléctricas. Cocina con comedor diario, amplio espacio de guardado y salida a de servicio. Lavadero independiente y cuarto de servicio. Edificio de categoría en buen estado. Calefacción central. Espacio guardacoches amplio. Seguridad de Noche. Impecable Piso, gran oportunidad. Se evalua propiedad en parte de pago.-    © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi, CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60 CPMCAL 648 Tomo 2 Folio 75, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 20-37952308-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.

¡Estrená tu nuevo hogar! ?Hermoso departamento a nuevo con dormitorio, baño completo y balcón. Ambientes súper luminosos, diseño moderno y detalles que marcan la diferencia. ¡Listo para mudarte y disfrutar! IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Hermosa unidad divisible Monoambiente que abre a balcón al frente con aberturas de piso a techo de DVH (doble vidriado hermético), que le ofrece luminosidad, ventilación y privacidad al espacio. La unidad cuenta con un ambiente versátil y fácilmente divisible con cocina integrada, mueble de bajo y sobre mesada, y lugar para conexión de lavarropa/lavavajillas. Baño completo, placard y lugar de guardado. Toilette de recepción. Opcionales: -Bauleras u$s4000,- Mueble Divisorio u$s15.000,- - Terraza con amenities en último piso: dispone de SUM, lounge, parrilla, barra, solarium y duchas. - Bicicleteros y bauleras en subsuelo. - El edificio se erige en el exclusivo barrio de Recoleta, donde conviven las tradicionales viviendas de estilo europeo y la arquitectura moderna. - Acceso a puntos de gran concentración comercial, variada propuesta gastronómica, puntos de interés turístico, centros médicos, educativos y una excelente conectividad. - Una locación inmejorable a metros de Av. Pueyrredón líneas de subte D y H. Próximo al Hospital Alemán, Sanatorio Suizo Argentina, Biblioteca Nacional y Facultad Nacional de las Artes. No dudes en contactarme! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AMPLIO CON BALCON ATERRAZADO Y COCHERA PROPIA!  Proyecto elaborado por Martín Zanotti BMA Arquitectos!! ENTREGA DICIEMBRE 2025! El Departamento se encuentra en la zona más estratégica de Recoleta!  Cuenta con un living comedor, cocina amplia y dormitorios en suite!  MASTER SUITE AL FRENTE Y EL 2DO DORMITORIO EN SUITE AL CONTRAFRENTE, INCLUYE TOILETTE DE RECEPCION. TERMINACIONES DE LUJO: HORNOS BOSCH, SPLITS EN TODOS LOS AMBIENTES, INCLUYE HELADERA Y LAVASECARROPA. Te invitamos a que agendes una visita para conocer tu próximo hogar en una zona inmejorable donde la luminosidad, la calma y la innovación convergen!   Inclue 1 cochera  VALOR COCHERA: USD 50.000 O1NE BROKERS - NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALQUILER PROXIMO A ENTREGAR Matrícula 4118 y 7225 O1NE BROKERS Sociedad Ley 19550 Capítulo I Sección IV

Departamento en venta | Monoambiente | Recoleta – CABA | Apto Profesional Ubicacion: Ecuador 1500, Recoleta Precio: USD 56.000 1 ambiente | 1 baño Disposición lateral Ocupación: Vacía Estado: muy bueno Apto Profesional Descripción: Monoambiente en muy buen estado, apto profesional, ubicado en una de las zonas más estratégicas de Recoleta. Ideal para estudiantes, primera vivienda o personas del interior que buscan instalarse en Buenos Aires con conectividad y seguridad. La unidad cuenta con cocina kitchen con heladera bajo mesada, hornallas a gas, calefón Orbis funcionando y baño completo. Edificio con ascensor y entorno de alta demanda. Ubicación privilegiada: a metros del Subte D y H, Avenida Santa Fe, universidades, comercios y transporte público. Oportunidad sólida para vivir o invertir en un barrio de gran valorización. Contacto y visitas:  WhatsApp: 11 3773-9494 Web: https://www.bai-inmuebles.com Email: contacto@bai-inmuebles.com Instagram: @bai_inmuebles Facebook: @baiinmuebles.oficial Mat. C.U.C.I.C.B.A 6528

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal Impecable 4 ambientes semipiso en el barrio de Recoleta, el inmueble está reciclado a nuevo hace 15 años por lo que se encuentra en muy buen estado. Super cómodo y luminoso, living comedor amplio y acogedor con salida al patio de excelentes medidas muy agradable. Habitación principal con excelente entrada de luz, pisos de parquet y buen placard, segunda habitación con buen espacio de guardado, ésta ventila al patio más chico, tercera habitación con su respectivo placard empotrado y pisos de parquet. Cocina con muy buen espacio de guardado, muebles altos y bajos y conexión a un segundo patio con lavadero independiente. Toilette y baño principal con luz y ventilación directa, cómodo y practico con mampara y artefactos sanitarios de excelente calidad. Radiadores para calefacción y aire acondicionado en todos los ambientes. Edificio con terraza transitable. XINTEL (CBP-CBP-996)

XINTEL(YAR-YA3-16392) Venta de Departamento en Recoleta, Capital Federal. "CON RENTA"  DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES. LIVING COMEDOR CON PISOS DE PARQUET. UN EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO. BAÑO CON BAÑERA Y VANITORY. COCINA COMPLETA. BAULERA. SERVICIOS INDIVIDUALES. EDIFICIO CON SEGURIDAD. MUY BUEN ESTADO EN EXCELENTE UBICACION A MTS DE AV PUEYRREDON. SUBTE LINEA "H". FACULTAD DE INGENIERIA.LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. EL VALOR DE LAS EXPENSAS ES ESTIMATIVO Y PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO. XINTEL (YAR-YA3-16392)

Venta Departamento de 5 ambientes con terraza y cochera Semipiso al contrafrente de 5 ambientes, distribuido en 3 plantas, ofrece comodidad, amplitud y excelente vistas abiertas y privadas a pulmón de manzana. Gran Luminosidad. Tríplex: En la primera planta, encontrarás un amplio living comedor a todo lo ancho con doble ventanal y salida a un amplio balcón que aporta gran luminosidad. Moderna cocina independiente con doble circulación, espacio para lavarropas y lavavajillas. Comedor diario integrado a la sala principal. Segunda planta, se encuentran tres dormitorios con excelente luminosidad, el principal con vestidor y baño en suite. Escritorio perfecto para crear un espacio de trabajo o estudio, con la posibilidad de cerrarlo. Todos los ambientes tienen placard empotrado, con frente espejado y aires acondicionados. Baño completo. Todos los ambientes cuenta con calefacción por radiador, Caldera dual + Aire acondiciona frio calor. En la última planta, amplia terraza con vista panorámica, la cual ya tiene las instalaciones de de agua y gas ideal para armar un quincho con parrilla y un espacio con un jacuzzi. Ideal para disfrutar reuniones al aire libre, tomar sol o crear tu espacio verde propio. En el barrio de Recoleta, se encuentra una de las zonas más elegantes y tradicionales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicada en un sector privilegiado, la calle Azcuénaga está rodeada por imponentes edificios residenciales de estilo francés y moderno, así como por espacios verdes emblemáticos como la Plaza Vicente López. La zona es conocida por su tranquilidad y seguridad, ideal para familias y profesionales. A pocos minutos caminando se encuentran puntos de interés cultural e histórico, como el Cementerio de la Recoleta y el Centro Cultural Recoleta, así como prestigiosas instituciones educativas y de salud, como la Facultad de Medicina de la UBA y el Hospital de Clínicas. Además, la cercanía con avenidas importantes como Santa Fe y Pueyrredón facilita el acceso a una amplia oferta comercial, gastronómica y de transporte público (línea H de subte y múltiples líneas de colectivos). Vivir en esta zona combina el estilo de vida porteño con un entorno residencial de gran nivel, ideal para quienes buscan confort y conectividad en un entorno refinado. Bajas expensas: $185.000.- ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MSTRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-753)

Departamento 3 ambientes en venta – Recoleta | Charcas entre Aguero y Gallo. Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, con una combinación ideal de tranquilidad, verde y excelente conectividad. El living comedor se abre a un balcón con vista abierta, con una postal única a palmeras y verde, que aporta luz, aire y una sensación de amplitud difícil de encontrar en la ciudad. La propiedad cuenta con: Living comedor con salida al balcón Balcón con vista abierta a palmeras y entorno verde Cocina independiente, cómoda y funcional Lavadero independiente, bien separado Dormitorio principal de buenas dimensiones Segundo dormitorio con vista a pulmón, muy luminoso y silencioso Baño completo Todos los ambientes reciben muy buena luz natural, con una distribución práctica y equilibrada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. SE EVALUA TOMAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. Ubicado en un entorno residencial elegante, a metros de Av. Santa Fe, con cercanía a subte, colectivos, comercios, cafés y todo lo que hace de Recoleta uno de los barrios más valorados de Buenos Aires.  Consultanos para coordinar una visita. Vale la pena verlo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi, CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60 CPMCAL 648 Tomo 2 Folio 75, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 20-37952308-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Graciela Teramo - MLS ID 421301021-103 Departamento 2 ambientes en Venta Recoleta Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Recoleta sobre Avenida Pueyrredón una de las zonas más buscadas de la ciudad. Cuenta con living comedor dormitorio con placard y aire acondicionado cocina independiente y baño completo. Muy buena distribución y ventilación. Ubicación privilegiada cercano a múltiples líneas de colectivo y subte lo que garantiza una conectividad inmejorable con toda la ciudad. A pasos de centros comerciales universidades sanatorios cafés y espacios verdes. Ideal para quienes buscan comodidad accesibilidad y vivir en un entorno urbano con todos los servicios. ¡Listo para mudarse! EXPENSAS 148.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal   En excelente ubicación de 63.05 m2 con vista al Jardín en el Piso 5º. Cuenta con  Hall de recepción, Estar, Cocina Comedor, Dormitorio en Suite y Balcón Corrido de 10.25 m2. Cochera y Baulera ENTREGA INMEDIATA XINTEL (GLE-GLE-1260)

Departamento 3 ambientes a la venta en la mejor zona de Recoleta. Con sus detalles de época y hermosos vitraux, se destaca por su inmejorable ubicación, a pocos metros de Av. Santa Fe y principales arterias de comunicación. Ambos dormitorios conectados con exclenete ventilación e iluminación natural y espacio vestidor. Toilette y baño completo, cocina con espacio para comedor diario.  XINTEL (ALE-ALE-10711)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal Penthouse a estrenar en la mejor zona de Recoleta, a media cuadra de Av. Callao y a una cuadra de Av. Gral Las Heras. Duplex luminoso, Living Comedor con excelente vista abierta, 2 Baños, dormitorio amplio en planta alta con doble ventanal y placard. Amenities: Pileta - Solarium- Palier Privado Apto Profesional y AIR B&B Contacto ######## La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PR1-1036)

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RECOLETA, CAPITAL FEDERAL Amplio departamento 2 ambientes con MUY bajas expensas, cocina separada, baño completo, contrafrente. Ubicado entre Billinghurst y Sanchez de Bustamante, a 3 cuadras de la Estación de Subtes línea D y de Av. Sta. Fe. Terraza de uso común.  Contacto para visitas: Para agendar, escribinos por WhatsApp! AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1255)

Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, sobre la emblemática Avenida Alvear, a pasos de la Plaza Carlos Pellegrini, se encuentra este exclusivo piso  en el edificio Torres Mario Roberto Álvarez. Este inmueble ofrece una excepcional combinación de lujo, seguridad y confort. Con una superficie total de 668,96 m2, piso en altura con vistas panorámicas de 360° que capturan tanto el río como la ciudad, asegurando un entorno visual incomparable desde todos sus ambientes. El departamento cuenta con una imponente recepción que da acceso a un balcón aterrazado, un amplio living con área de bar y un comedor de generosas dimensiones, equipado con un vajillero. Dispone de cuatro (4) dormitorios, dos de ellos en suite y dos en semi-suite, junto con cuatro baños completos. La master suite es muy amplia  con vestidor doble, placards y dos baños completos. Existe la posibilidad de adaptar un quinto dormitorio, si se desea. El departamento también ofrece un gran playroom, un escritorio o sala de estar con ventanales y salida a un balcón corrido, pasillos con muebles de diseño a medida para un almacenamiento óptimo, y una cocina con comedor diario, office y despensa. El área de servicio está conformada por un lavadero separado, triple dependencia de servicio y un toilette para el área de cocina. Los servicios son centrales, con doble sistema de calefacción que incluye losa radiante central y agua caliente individual, además de aire acondicionado sectorizado por ductos. La planta presenta una excelente distribución con doble palier de ingreso y acceso a través de cuatro ascensores principales, además de una salida de servicio. En cuanto a facilidades adicionales, el edificio ofrece seguridad las 24 horas, un gimnasio, grupo electrógeno y cocheras subterráneas para ocho (8) vehículos, junto con cuatro bauleras. Sin duda, este departamento representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia de alto nivel en Buenos Aires con gran seguridad.

Departamento con jardín en venta – Calle Paraguay 120 m² totales | 3 dormitorios | jardín propio Amplio y luminoso departamento ubicado sobre calle Paraguay, en una zona muy buscada de la ciudad por su excelente conectividad, oferta gastronómica y cercanía a espacios verdes. La propiedad cuenta con 90 m² cubiertos, 30 m² de jardín y 7 m² de patio, generando una combinación poco frecuente de espacio interior amplio con áreas exteriores privadas. El área social se desarrolla en un living comedor espacioso con techos altos, pisos de madera y grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día y conectan con el jardín. La cocina integrada con isla está equipada con horno empotrado, anafe y amplios espacios de guardado, ideal para quienes disfrutan cocinar y recibir invitados. Distribución 3 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Living comedor amplio Cocina moderna con isla Patio interno Jardín privado de 30 m² Características destacadas ? Techos altos que generan gran sensación de amplitud ? Excelente luminosidad ? Diseño moderno y funcional ? Espacios exteriores propios (jardín + patio) ? Muy buena distribución Beneficios de la zona Ubicación estratégica con excelente acceso a transporte público Cercanía a centros comerciales, supermercados y servicios Gran variedad de cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas Próximo a espacios verdes y plazas Zona residencial consolidada y muy buscada para vivir Una propiedad que combina amplitud, diseño y espacios al aire libre en plena ciudad. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Venta Departamento en Barrio Norte / Recoleta VENTA EXCTE Depto de 3 Ambientes en Recoleta en Av. Las Heras al Frente con Balcón Corrido; orientación Norte, soleado, luminoso y silencioso. Piso de madera en muy buen estado. Con Hall de PB a nuevo con porcelanato y mármol. Excelente vista sobre Av, Las Heras y Av. Pueyrredón con Gran Living-Comedor, con 1  dormitorio al frente y con 1 dormitiorio al Aire y Luz. Baño+Toilette; Cocina con Lavadero, Pisos de Parquet, luminarias y 1 Equipo Split frío-calor.  Con 63,77 m2 propios y 0,88 m2 semi cubierto + Gran Balcón al frente de 1,20 x 7,50 mts.  El edificio tiene una excelente y amplia terraza.         Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5608)

Frente a Plaza Francia, Hermoso penthouse de 2 ambientes a estrenar, con terraza propia y cochera.  Torre Deco Armani con todos los servicios. Excelente ubicación y conectividad, en pleno corazón de Recoleta. Vista al río. Amenities: * Piscina relax cubierta. * Piscina descubierta climatizada. * Gym. * Vestuarios. * Sauna. * Seguridad 24 hs. * Sala multimedia. * Health club. * Front desk. Superficies: cubierta: 48m2. descubierta: 38m2. total: 86m2. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

PH de 5 ambientes mas escritorio, dos baños con patio y terraza de uso exclusivo – Unidad 6 (Actualmente está siendo refaccionada) Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con espacios amplios, luminosos y muy funcionales. Planta baja: Cuenta con un cómodo comedor, cocina independiente, dos dormitorios bien distribuidos, baño completo y un hermoso patio de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre o sumar verde al espacio. Planta alta: Se accede por escalera interna, encontrando un tercer dormitorio, una amplia sala que puede funcionar como living, playroom o escritorio, baño, escritorio (depósito) y una terraza con uso exclusivo, perfecta para reuniones o momentos de relax. La unidad se destaca por su buena circulación, ventilación cruzada y una excelente distribución en ambos niveles. Ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional. No dudes en contactarme para arreglar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi, CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60 CPMCAL 648 Tomo 2 Folio 75, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 20-37952308-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.

DEPARTAMENTO A REFACCIONAR – Recoleta | Barrio Norte Ubicado en Recoleta – Barrio Norte, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con excelente conectividad, cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, instituciones educativas y todos los servicios que caracterizan al corredor norte. El edificio cuenta con aproximadamente 60 años de antigüedad, desarrollado en planta baja y 8 pisos, de sólida calidad constructiva y buen mantenimiento general. En cada planta se disponen cuatro unidades, lo que brinda una escala equilibrada y funcional. La unidad se ubica en el 3° piso al frente, lo que le aporta muy buena luminosidad y ventilación cruzada natural, favoreciendo el confort en todos los ambientes. Se trata de un departamento de 3 ambientes con escritorio o tercer dormitorio, ideal para actualizar y poner en valor, con gran potencial de reforma. Distribución: - Living comedor amplio al frente con salida a balcón corrido. - Dos dormitorios con placard. - Escritorio o tercer dormitorio. - Baño completo. - Cocina independiente con lavadero. - Espacio originalmente destinado a baño de servicio (actualmente anulado), con posibilidad de recuperación según proyecto. Todos los ambientes cuentan con persianas de madera. Actualmente posee alfombra en living y uno de los dormitorios (a retirar por estado y criterios actuales de mercado), con pisos de madera debajo, listos para recuperar y revalorizar. Agua caliente central. Las expensas incluyen AYSA. Como punto destacado, hace aproximadamente 7 años se realizó la renovación completa de la instalación de gas, un diferencial importante al momento de proyectar la refacción. Si estás buscando una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de valorización, esta es una excelente oportunidad.Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle su potencial. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi, CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60 CPMCAL 648 Tomo 2 Folio 75, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 20-37952308-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.

UBICACIÓN.-Cuenta con una ubicación inmejorable, sobre Av. Santa Fe entre Gallo y Agüero. PROPIEDAD.- Edificio con encargado, seguridad y grupo electrógeno. • Ubicado en el 10° piso • Palier privado • Balcón al frente • Cocina comedor • Lavadero independiente • 3 cuartos • 1 cuarto en suite • Dependencia y baño de servicio • Cochera fija • Baulera en ultimo piso © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi, CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60 CPMCAL 648 Tomo 2 Folio 75, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 20-37952308-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.

EXCLUSIVO PISO COMPLETO CON DOS AMPLIOS BALCONES TERRAZA EN RECOLETA, CAPITAL FEDERAL Hermoso piso de categoría, con vista 360º, muchísima luz natural y detalles elegantes. Ideal para quienes buscan privacidad, confort y una terraza propia en plena ciudad. Ubicado en el último piso de un elegante edificio esquinero sobre Billinghurst y Arenales, a metros del Alto Palermo Shopping, en pleno Recoleta. Este departamento único ocupa toda la planta y se accede por palier privado, con entrada de servicio. Cuenta con un cómodo living comedor, sala de estar, comedor diario o escritorio, toilette de recepción y cocina independiente. La suite principal es muy amplia, con vestidor y jacuzzi. Los dos balcones terraza rodean la unidad, ofrecen vista 360º abierta, sol durante todo el día y parrilla propia. Además, el edificio cuenta con parrilla de uso común. Una propiedad luminosa, privada y única, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Aclaración: Unidad originalmente de 3 ambientes, hoy transformada en amplio 2 ambientes para mayor comodidad Superficie Cubierta: 100 M2 Superficie terrazas: 35 M2 Superficie total: 135 M2 ---- AVISO LEGAL  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1352)

Venta de PISO  en Recoleta, Capital Federal. Duplex en el excelente barrio de Recoleta, el edificio cuenta con vigilancia 24hs,  ubicado a media cuadra de Cementerio de Recoleta, a 1 cuadra de la prestigiosa Av. Alvear, 3 cuadras de Av Libertador, proximo al Patio Bullrich y Recoleta Mall, Centro Cultural Recoleta, Facultad de Derecho, Museo Nacional de Bellas Artes, excelente y prestigiosa zona. El departamento se encuentra dividido en dos plantas, cuenta con entrada principal y de servicio, gran living comedor principal, con salida a balcon, persianas electricas, pisos de parquet, al frente, escritorio, comedor diario, cocina independiente con doble circulacion ,(conectada por una 2da escalera con las dependencias de servicio en el piso 13), lavadero, conectada al piso 13 por una amplia escalera,  cuenta con 4 dormitorios (uno de ellos en suite), distribuidos al frente el dormitorio principal en suite y 2do dormitorio ambos con salida a la terraza, los otros dos al contrafrente, vista al aire y luz, dos baños completos, 2 dependencias de servicio con kitchinet  y baño completo que anteriormente se usaba para el personal de servicio. 2 bauleras en el piso 16 y cochera fija. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1001)