Sanabria Green - Villa Devoto Financiación a tu medida. Entrega: Marzo 2027 Desarrollo residencial moderno y dinámico ubicado en el exclusivo barrio de Villa Devoto, diseñado para quienes buscan agilidad urbana sin resignar el contacto con la naturaleza. Con una imponente fachada que destaca por su diseño de espacios verdes integrados, el edificio ofrece una alternativa joven y funcional de unidades de 1, 2 y 3 ambientes, además de locales comerciales en planta baja. Características de las Unidades El edificio ofrece tipologías flexibles con excelentes distribuciones: Monoambientes: Unidades funcionales con superficies totales desde 35 m² hasta 40 m², ideales para un estilo de vida dinámico o uso profesional. Cuentan con balcón o patio según la planta. 2 Ambientes: Departamentos con una superficie promedio de 45 m² a 50 m², compuestos por un amplio estar-comedor con cocina integrada, dormitorio independiente y balcón. 3 Ambientes: Exclusivos semipisos en el noveno piso que superan los 90 m² totales, con amplias terrazas descubiertas de más de 50 m² al frente y contrafrente. Locales Comerciales: Dos unidades en Planta Baja con superficies de 26 m² y 56 m², ideales para gastronomía de especialidad o servicios, potenciando el sector comercial de la cuadra. Detalles de Terminación y Confort Se entrega con cocina de 4 hornallas con horno . Las unidades se entregan con las cañerías previstas para la instalación de equipos de aire acondicionado Split por cuenta del comprador. Pisos y Revestimientos: Pisos de porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad en estares, cocinas, palieres y baños. Los dormitorios se entregan con revestimiento flotante melamínico tipo madera. Las terrazas y balcones cuentan con cerámica para exterior de primera línea. Cocinas y Equipamiento: Mobiliario de melamina de 18 mm (bajo y sobre mesada). Mesada de granito o acero inoxidable con bacha incorporada y grifería FV monocomando. Interiores: Los dormitorios de las unidades de 2 y 3 ambientes se entregan con frente e interior de placard en melamina de 18 mm y correderas de aluminio. Aberturas: Ventanas exteriores de medidas amplias con hojas corredizas de aluminio. Puertas de acceso a las unidades con cerradura de seguridad y mirilla. Cocheras y Accesos: Disponibilidad de cocheras en Planta Baja con portón levadizo automatizado. Ubicación Estratégica Situado en Sanabria 2745, entre la Avenida Francisco Beiró y José Pedro Varela. Una zona residencial consolidada que combina tranquilidad con conectividad, rodeada de una amplia oferta de cafés de especialidad, restaurantes, supermercados, el Shopping Devoto y la emblemática Plaza Devoto. Nota: Las medidas, planos y especificaciones técnicas son de carácter orientativo y están sujetos a modificaciones por parte de la dirección de obra. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BSH8378327

 TU LUGAR EN PALERMO HOLLYWOOD | LUZ, BALCÓN Y UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR Imaginate empezar el día en pleno Palermo Hollywood, salir a caminar y tener a pocos pasos cafés, restaurantes, bares y todo ese movimiento que hace de este barrio uno de los lugares más elegidos de Buenos Aires. Y al volver a casa, tener tu propio espacio: luminoso, funcional y con balcón al frente. Este monoambiente fue pensado para quienes buscan algo más que metros cuadrados: un lugar propio para disfrutar, independizarse o invertir en una ubicación que siempre tiene vida Su orientación Oeste le brinda una hermosa luz natural durante la tarde. El ambiente se integra con una cocina práctica y moderna, mientras que el balcón al frente amplía el espacio y crea ese rincón perfecto para un café, una copa de vino al atardecer o simplemente disfrutar de un momento al aire libre. Cuenta con 28,44 m² cubiertos y 31,26 m² totales, cocina integrada, equipamiento totalmente eléctrico, aire acondicionado frío/calor y baño completo con mampara. Pero la experiencia continúa fuera del departamento. El edificio ofrece pileta, SUM y laundry, amenities que suman comodidad y hacen que el día a día sea mucho más práctico y disfrutable.  VIVIR PALERMO HOLLYWOOD Hay barrios que simplemente se habitan y otros que se viven. Palermo Hollywood combina gastronomía, diseño, movimiento, vida nocturna y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. A solo 3 cuadras de la estación Ministro Carranza, vas a tener Subte Línea D, tren y múltiples medios de transporte muy cerca de casa. Salir a desayunar, descubrir un restaurante nuevo, encontrarte con amigos o simplemente caminar por Palermo puede convertirse en parte de tu rutina. Ideal para tu primera vivienda, para dar ese paso hacia tu propio espacio y empezar una nueva etapa. Ideal para invertir, en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Ideal para alquiler temporario, por su ubicación, conectividad, amenities y el atractivo permanente de Palermo Hollywood. Porque a veces no estás buscando solamente un departamento. Estás buscando ese lugar donde imaginarte viviendo. Y quizás sea este. YM Real Estate CUCICBA 7636 – CMPSI 7075 LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

VENTA EN POZO — MONOAMBIENTE CON BALCON AL FRENTE EN COGHLAN UNIDAD 2° A | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE UBICADO EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, COCINA INTEGRADA Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN. EL AMBIENTE PRINCIPAL CUENTA CON UN GRAN VENTANAL QUE FAVORECE EL INGRESO DE LUZ NATURAL Y GENERA UNA CÓMODA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. UNA PROPUESTA VERSÁTIL, IDEAL PARA VIVIENDA, INVERSIÓN O USO PROFESIONAL. LA UNIDAD CUENTA CON: -AMBIENTE ÚNICO CON SALIDA AL BALCÓN. -BALCÓN AL FRENTE. -COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO. -BAÑO COMPLETO. -POSIBILIDAD DE CUSTOMIZACIÓN, SUJETA A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento 3 Ambientes con Escritorio y Balcón Corrido en Belgrano Ubicación Premium: Cuba entre Franklin D. Roosevelt y Monroe. En lo mejor de Belgrano, una zona residencial exclusiva, hiperconectada y con excelente oferta comercial y gastronómica. Descripción de la Propiedad Ubicado en un 3er piso al frente, este departamento destaca por su luminosidad, su excelente distribución y, sobre todo, por su impecable estado de conservación. Es una propiedad sumamente cuidada en un sólido edificio de época,cuenta con dos ascensores, lista para mudarse sin necesidad de refacciones, ideal para quienes buscan mudarse ya o personalizar detalles estéticos mínimos. El departamento cuenta con una planta muy funcional y doble ingreso (principal y de servicio): Amplio living comedor en L, con salida directa al gran balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Sector Escritorio: Un espacio intermedio versátil, perfecto para home office o biblioteca. Dormitorio Principal: Al frente, muy luminoso y con salida independiente al balcón corrido. Baño: Baño completo en excelente estado, conectado a través de un hall de distribución. Cocina Independiente: Amplia, con espacio de lavadero incorporado y acceso directo desde el segundo ingreso del departamento. Cochera fija y cubierta, para auto grande 4 bauleras © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

¡Espectacular Dúplex de 2 Ambientes con Balcón, Pileta y Excelente Ubicación! – APTO CRÉDITO Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, sobre Billinghurst esquina Av. Córdoba, este moderno dúplex combina diseño, comodidad y una ubicación estratégica, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros comerciales, universidades y polos gastronómicos. La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m² totales distribuidos en dos plantas. En la planta baja se desarrolla un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y funcional, con salida a un agradable balcón que aporta luz natural durante gran parte del día. En la planta alta se encuentra un dormitorio de generosas dimensiones, con espacio suficiente para incorporar un escritorio, vestidor o sector de guardado adicional, además de un baño completo. El departamento se destaca por su excelente estado de conservación, su gran luminosidad y su distribución inteligente, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Características destacadas: ? APTO CRÉDITO BANCARIO ? Dúplex de 2 ambientes ? Amplio dormitorio con posibilidad de home office ? Balcón ? Muy luminoso ? Aire acondicionado Split y calefacción ? Apto profesional ? Se aceptan mascotas ? Edificio con pileta y solárium en terraza ? Excelente conectividad y ubicación estratégica Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en un departamento moderno, con amenities y excelente potencial de valorización, en el corazón de la ciudad. Coordiná tu visita y conocé esta propiedad única. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

2 COCHERAS OPTATIVAS EN VENTA PLANTA BAJA U$S 23.000.- La cochera No esta incluida en el precio de publicacion. Departamento monoambiente en VENTA A ESTRENAR en Villa Luro - Oportunidad de Inversión - NO Apto crédito. Ubicado sobre la calle Ramon L. Falcon al 4900, entre Donizetti y Leopardi. Próximo a la Av. Rivadavia, centro comercial de la zona y a medios de transporte. Superficie total: 36.03 m2 / Superficie cubierta: 32.70 m2 / Superficie descubierta: 3.33 m2 Es un monoambiente en el cuarto piso al frente. Luminoso ambiente con pisos porcelanato, tiro balanceado, pre instalación para aire acondicionado y salida a balcón. Cocina integrada con muebles altos y bajo mesada, artefacto de cocina a gas y termotanque eléctrico individual - Espacio para lavarropas bajo mesada - Baño completo - Placard movible con interiores en la unidad - Portero visor. Expensas $ 88.000 aprox. Edificio de 9 pisos - 4 departamentos por piso (en su planta tipo) - Sin encargado - Apto profesional - Unidad apta para personas con movilidad reducida. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

LIVING CRESPO–Scalabrini Ortiz 660 Será un edificio de viviendas ubicado en una de las avenidas principales que atraviesa el corazón de Villa Crespo, a pocos metros de la conocida avenida Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica y con excelente acceso a los medios de transporte. El proyecto se desarrolla en 13 niveles y un subsuelo, combinando funcionalidad con las áreas comunes. Subsuelo: Destinado a cocheras y dependencias de servicio para el personal de limpieza. Planta Baja: Se ubicará el hall principal, junto con el acceso al estacionamiento. Planta 1: Cuenta con tres unidades exclusivas: un departamento de 3 ambientes al frente, un monoambiente con patio privado y un 4 ambientes al contrafrente con un amplio patio aterrazado. Plantas 2 al 11: Distribución semi-piso con unidades de 4 ambientes al frente y 3 ambientes al contrafrente, todas con balcones. Planta 12: Cuenta una unidad de 3 ambientes al frente y el Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado con cocina, baño y un balcón aterrazado con parrilla de uso común. Planta 13 (Terraza): Área exclusiva de piscina y solárium. ENTREGA: ENERO 2029 COCHERAS: USD 24.200 (DESCUBIERTA) USD 29.700 (CUBIERTAS EN PB) USD 27.500 (CUBIERTAS EN SUBSUELO) FORMA DE PAGO: 30% anticipo en dólares 60% financiado en cuotas hasta la posesión en Pesos, ajustando solo por el 66% del CAC mensual (absorbemos el 34% restante). 10% saldo en dólares HASTA 32 CUOTAS ENTRANDO EN JUNIO 2026 CAC: Índice de la Construcción Esperamos tu consulta Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 CMCPDJLM 1078 - Contacto Carina Ferrero - MLS ID 420991017-447 DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA CON TERRAZA PATIO BAULERA Y ESPACIO GUARDACOCHES- PALERMO - CAPITAL FEDERAL Departamento de categoría ubicado en Palermo sobre calle Gorriti entre Medrano y Salguero con una superficie total de 139 m distribuidos en 89 m cubiertos y 50 m descubiertos. El inmueble se encuentra en excelente estado y ofrece una distribución moderna y funcional. El departamento se desarrolla en el primer piso de un edificio moderno y de categoría con una disposición de contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación natural. Calefacción mediante losa radiante con regulador de temperatura en cada ambiente. Cuenta con tres dormitorios amplios con placard uno de ellos en suite con vestidor y baño privado complementados por un segundo baño completo. El living comedor es espacioso y se conecta directamente con una muy amplia terraza privada generando un ambiente integrado y luminoso. La cocina independiente y moderna posee salida a un patio interno y cuenta con conexión para lavarropas y detalles de alta calidad. Entre sus características destacadas se encuentran espacio guardacoches en planta baja con rampa fija y baulera en terraza común del edificio. El edificio dispone de amenities que incluyen hidromasaje parrilla solarium y ascensor. La propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de Palermo con terminaciones de primer nivel y distribución funcional. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad. Se transmite por boleto de compra venta. Las superficies declaradas son aproximadas las definitivas surgirán del reglamento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Julieta Salas - MLS ID 420211289-76 Departamento en venta de 3 ambientes ubicado en La Isla Recoleta Oportunidad única en la mejor zona de Recoleta La Isla. Este espectacular departamento de 3 ambientes se encuentra en un edificio señorial y combina elegancia confort y detalles de diseño de revista. Cuenta con Entrada principal y entrada de servicio Cocina completamente reciclada con amplio espacio de guardado heladera panelable empotrada que aporta un toque de distinción en el ambiente y lavadero independiente Dos dormitorios o dormitorio principal y escritorio. Baño moderno totalmente renovado Living comedor muy amplio y luminoso Balcón al frente con excelente luz natural durante todo el día Se entrega con todas las luminarias incluidas Un departamento lleno de estilo y funcionalidad listo para mudarse. Muchísima luz natural en todos los ambientes y detalles de categoría en cada rincón. Una propiedad de revista en una ubicación inmejorable. NO ES APTO CRÉDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Won Kang sebastián Lee - MLS ID 420261172-160 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA FLORESTA CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado en zona estratégica de Floresta sobre Avenida Avellaneda con óptima distribución espacial y excelente potencial de inversión. Propiedad de 78 m totales con 47 m cubiertos que ofrecen funcionalidad y confort. Emplazado en el primer piso de edificio de 11 niveles con diseño moderno y construcción sólida del año 1999. La unidad presenta una distribución eficiente con dos ambientes que incluyen una habitación principal y baño completo. El diseño permite aprovechar los 3 m semicubiertos y 28 m descubiertos generando espacios versátiles para diferentes usos. Su ubicación en Avenida Avellaneda representa una ventaja significativa con acceso inmediato a transporte público comercios y servicios urbanos. El edificio ofrece condiciones estructurales adecuadas para quienes buscan una propiedad con potencial de valorización. Características principales dos ambientes orientación funcional superficie total de 78 m excelente distribución interior zona residencial consolidada. Ideal para inversores o primeros compradores que valoran ubicación y potencial de desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Viviana Brum - MLS ID 341188-556 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PALERMO SANTA FE CONTRAFRENTE Departamento de 103 m con 2 dormitorios en suite ubicado en un emblemático edificio de época y maravillosa arquitectura sobre Avenida Santa Fe en el corazón de Palermo. Emplazado en el quinto piso ofrece una distribución funcional y luminosa con orientación noroeste y disposición de contrafrente. El inmueble presenta una remodelación integral realizada hace dos años conservando la esencia arquitectónica original y utilizando materiales premium. Desde la puerta de ingreso principal ingresamos a un amplio living comedor con pisos de madera pinotea y parquet caracterizado por su luminosidad y vistas al jardín del edificio. La distribución incluye dos dormitorios en suite uno de ellos integrable al living mediante una puerta corrediza generando un versátil espacio multiuso con biblioteca incorporada. Ambos dormitorios cuentan con pisos de madera. Uno de los dormitorios con gran placard. Los dos baños completos están equipados con duchas y mamparas ofreciendo funcionalidad y confort. La cocina diseñada con estética industrial presenta ventanales de hierro y vidrio repartido muebles minimalistas y equipamiento a gas. Un amplio placard de piso a techo complementa el pasillo que conduce a la cocina. Lavadero muy funcional y con excelente ventilación. La unidad cuenta con doble entrada principal y de servicio. Aire Acondicionado caldera central para la calefacción. Por su ubicación dentro del edificio es una departamento absolutamente silencioso. Cuenta con servicios de electricidad agua gas internet telefonía etc.. EL EDIFICIO Edificio de época en excelente estado de mantenimiento con ascensores antiguos 6 pisos 2 unidades por piso. El edificio cuenta con una hermoso jardín con árboles ideal para el disfrute y el relax Propiedad ideal para quienes valoran diseño ubicación estratégica y calidad constructiva en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. Agenda una visita y veni a conocerlo personalmente! Te va a enamorar!! Te ayudamos a encontrar el hogar de tus sueños! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

2 ambientes en complejo las tores de bulnes, ubicacion insuperable a metros de libertador y parque las heras, zona residencial segura rodeado de los parques de palermo ecoparque botanico embajadas restaurantes boulevrda cevino museos, acceso a medios de transporte buses y metro cercanos, torre de categoria con full amenities seguridad recepcion 24hs gym pisina sum sauna laundry room, Cochera no incluida en el alquiler temporal minimo un año , muebles a instalar en 2 meses, precio mas comision luz gas Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. JUAN MONES RUIZ BROKER INMOBILIARIO, MATRICULA CUCICBA 922 Alquilado hasta FEBRERO 2027 , no se traba con inmobiliarias hasta fin de 2026 WHATSAPP INSTAGRAM

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Carlos Macadar - MLS ID 421361124-177 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MATADEROS CABA - APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes ubicado en Av. Escalada 1015 zona de Mataderos Capital Federal. Unidad de 49 m aproximadamente con óptima distribución y excelente estado de conservación orientado al noreste con balcón al frente. Ubicado en el piso 10 último nivel del edificio ofrece una condición única de privacidad al no tener unidades superiores. Cuenta con acceso a terraza de baja circulación garantizando tranquilidad y espacios comunes reducidos. Distribución interior funcional con living-comedor amplio cocina independiente dormitorio principal y secundario ambos con placares y baño completo con lavarropas instalado. Baulera incluida para mayor almacenamiento. Equipamiento de valor agregado aire acondicionado de poco uso ventilador de techo en dormitorio principal y living estufa de tiro balanceado. Edificio con dos ascensores accesible para personas con movilidad reducida. Infraestructura de seguridad con cámaras y encargado permanente. Edificio con reciente refacción de fachada y pasillos con proyectos de mejora en unidades. Ubicación estratégica a dos cuadras de Av. Directorio y Av. Juan Bautista Alberdi. Entorno con centro comercial de Mataderos supermercados bancos restaurantes y servicios. Proximidad a espacios verdes como Parque Alberdi y Parque Avellaneda. Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público. Cerca de instituciones educativas y centros de salud incluyendo Hospital Santojanni. Propiedad construida en 1966 en estado muy bueno clasificada como apto crédito. Oportunidad de inversión en zona consolidada de Capital Federal. 3-ROOM APARTMENT IN MATADEROS CABA - CREDIT AVAILABLE 3-room apartment located at Av. Escalada 1015 in the Mataderos neighborhood of Buenos Aires. This approximately 49 m unit boasts an optimal layout and is in excellent condition facing northeast with a balcony overlooking the street. Located on the 10th floor the top floor of the building it offers exceptional privacy as there are no units above. It features access to a low-traffic terrace ensuring tranquility and minimal common areas. The functional interior layout includes a spacious living-dining room a separate kitchen a master bedroom and a second bedroom both with built-in closets and a full bathroom with a washing machine. A storage unit is included for additional storage. Added features include a lightly used air conditioner ceiling fans in the master bedroom and living room and a balanced-flue heater. The building has two elevators and is accessible for people with reduced mobility. Security infrastructure includes cameras and a live-in building manager. Building with recently renovated facade and hallways with planned improvements to individual units. Strategically located two blocks from Av. Directorio and Av. Juan Bautista Alberdi. Surrounded by the Mataderos shopping district supermarkets banks restaurants and other services. Close to green spaces such as Parque Alberdi and Parque Avellaneda. Excellent access to multiple public transportation lines. Near educational institutions and healthcare facilities including Hospital Santojanni. Built in 1966 the property is in very good condition and is mortgage-eligible. An investment opportunity in a well-established area of Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Veronica Seitz - MLS ID 420511040-481 SEMIPISO 3 AMBIENTES CON SEGURIDAD 24 HS BALCÓN ATERRAZADO COCHERA Y PARRILLA PROPIA. Ingresando por la puerta principal se accede a un gran living comedor con salida al balcón aterrazado. Cocina semi integrada con muebles completos barra desayunadora dos bachas de lavado la principal con canilla extensible marca FV espacio para lavarropas. Dos dormitorios de cómodas dimensiones Dos baños completos uno de ellos en suite con bañera el otro con hidromasaje ambos con grandes espacios de guardado en muebles de madera laqueada. Dormitorio principal en suite con vestidor placard doble puerta espejada de piso a techo e interiores más placard zapatero. Segundo dormitorio con placard de doble puerta espejada de piso a techo e interiores. Espacios de guardado en bauleras de techo en ambas habitaciones. Aire acondicionado fríocalor en living y ambos dormitorios. Pisos flotantes símil madera en living y dormitorios y porcelanatos en el resto de los ambientes. Detalle de pared de piedra en living y bajadas de techo con iluminación en living comedor y dormitorios. Parrilla propia en la unidad en cómodo ambiente independiente y techado con mesada de granito y bacha de lavado. Gran alacena de guardado y bajo mesada. Posee cochera. Moderno complejo bajo compuesto por 3 bloques de 3 pisos cada uno. Seguridad 24 Hs. Amenities Piscina solárium gimnasio y Sum. Expensas 362.600 .- expensas ordinarias aproximadamente Mayo 2026 102.564.- expensas extraordinarias aproximadamente Mayo 2026. Total expensas 465.000.- Unidad en bloque semipiso que otorga privacidad y silencio por tener vista al interior del complejo Ubicada en el Barrio de Monte Castro entre las calles Cervantes y V. Fidel López a dos cuadras de Av. Alvarez Jonte y a tres cuadras de Av. Lope de Vega. Medios de locomoción Excelente ubicación con gran cantidad de medios de transportes. Colectivos cercanos ######## . SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS!!!! Las medidas son aproximadas las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Mariela Romero - MLS ID 420491101-221 The Luminous Loft El silencio y la luz como activo de lujo Este monoambiente de 423 m totales redefine la idea de interno. Acá el silencio no es un detalle es parte central de la experiencia. La amplitud del espacio se potencia a través de un balcón propio y una pared vidriada de piso a techo en aluminio anodizado que aporta una estética de Loft y gran luminosidad natural. La visual se proyecta hacia la pileta y el corazón verde del edificio. Sistema de piso radiante y aire acondicionado frío -calor ya instalado. Baño completo con bañera grifería de alta gama y mesada de mármol. Cocina con mesada de mármol alacena y purificador. Terminal Smart Concierge Face ID con control y mensajería. Posibilidad de cocheras disponibles en el edificio. La sensación no es la de un departamento compacto sino la de un espacio diseñado para expandirse desde la luz el silencio y la proporción. El confort acompaña esa lógica con climatización individual piso radiante y materiales pensados para sostener calidad en el tiempo. PLACIO BUKTAResidencias inteligentes con infraestructura energética moderna y espacios exteriores privados Paneles solares para suministro de electricidad en espacios comunes lo que genera Electricidad aún en cortes de luz general y bajas expensas. instalación para la carga de autos eléctricos. Ubicado en un punto de conexión estratégica dentro de la ciudad con acceso inmediato a los principales corredores como Av. Córdoba Dorrego y Juan B. Justo el entorno combina movilidad ágil con cercanía real a distintos puntos clave. A pocas cuadras Palermo Hollywood aporta su oferta gastronómica y cultural mientras que espacios verdes como el Parque Tres de Febrero el Jardín Botánico y el Ecoparque suman una escala más abierta y natural. Servicios centros de salud universidades y comercios de cercanía completan un entorno que no solo conecta sino que simplifica la vida cotidiana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Gastón Centurion - MLS ID 151148-379 El equipo de REMAX vende Este departamento de 3 ambientes con balcon en un 8 piso al contrafrente reciclado ubicado en sarmiento y Pasteur. Al ingresar tenemos Living comedor con salida a un balcon con vista abierta cocina comedor independiente de doble circulacion Reciclada y lavadero separado con espacio para lavarropas APTO CREDITO APTO PROFESIONAL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-798 EXCLUSIVO DESARROLLO EN VILLA ORTÚZAR NUEVO COLEGIALES. Viví en uno de los barrios con mayor crecimiento y mejor calidad de vida de la ciudad. Ubicado a metros de Av. De los Incas Álvarez Thomas y Elcano en un entorno residencial verde y tranquilo frente a la plaza 25 de Agosto. 2 Ambientes al frente con un increíble balcón aterrazado de 20 M2 a estrenar ubicado en un 9no piso una vista panorámica única. Muy luminoso Excelente distribución La unidad cuenta con Living comedor con cocina integrada Dormitorio con baño en suite Toilette de recepción Gran balcón aterrazado. Salida al balcón desde todos los ambientes Calefacción por piso radiante eléctrico. Amenities SUM con acceso independiente Jardín con piscina Solárium Sector verde parquizado Un espacio ideal para disfrutar al aire libre con vistas abiertas y arboladas. El Edificio Diseño contemporáneo con excelentes visuales tanto al frente como al contrafrente. Gran hall de entrada Doble acceso vehicular Cocheras en subsuelo cubiertas y semicubiertas Guardabicicletas Construcción tradicional en hormigón armado y ladrillo Cochera opcional. Últimas unidades disponibles de 2 y 3 ambientes Todas las unidades cuentan con amplios balcones aterrazados con parrilla Se entregan totalmente terminadas listas para habitar ¿Tenés que vender para comprar? Te acompañamos en la operación simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Verónica Longo - MLS ID 81172-116 Elegante y sofisticado semi-piso de estilo francés con todo el encanto del antiguo! ¡Reciclado a nuevo! Hall recibidor con antesala. Living comedor con salida a balcón. Cocina comedor con sector tipo booth con mesa empotrada con salida a balcón interno. Pasillo que conecta con los ambientes. Cuatro dormitorios. El principal y otro de ellos con salida a balcón. Dos baños completos. Espacio para escritorio funcional tambien como dormitorio adicional. Dos habitaciones de servicio una de ellas ubicada en la plata superior. Tercer baño en el área de servicio adaptable como toilette. ¡Ambientes espaciosos y muy luminosos! Lavadero amplio. Tres espacios exteriores. Todo el departamento tiene techos altos con molduras y lindas aberturas. Ubicado en el barrio de Balvanera a dos cuadras de Av. Callao Av. Corrientes y Av. Rivadavia. A ocho cuadras de Av. 9 de Julio. Estas avenidas facilitan el acceso a las autopistas 25 de Mayo y Perito Moreno conectando con distintos puntos de la ciudad y el conurbano bonaerense. Próximo a líneas de Subtes A B y H y a varias líneas de colectivo que circulan en las inmediaciones. Fácil y rápido acceso. Cercano a Universidades e Instituciones Educativas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Pedro David Perez - MLS ID 420511151-98 Departamento 2 ambientes A ESTRENAR En edificio nuevo FULL AMENITIES!!! en Almagro ubicación Río de Janeiro al 500 esq. Díaz Vélez a tan solo 3 cuadras 6 minutos del PARQUE CENTENARIO!!! PUNTOS CLAVE Piso 9 contra frente orientación ÉSTE con muy buena luz por la mañana Balcón semidescubierto 8 m con vista abierta Luminoso y con VISTA ABIERTA -PLACARD con sus interiores -COCINA A GAS -MUEBLES DE COCINA con bajo y alacena de diseño -BAÑO COMPLETO con griferías y artefactos de primeras marcas. -PISOS DE PORCELANATO de primera marca. SEGURIDAD EN EL EDIFICIO Expensas 100.000 TERRAZA - TERRAZA - SKY-LOUNGE - SOLARIUM con duchas - PILETA - QUINCHO en terraza con PARRILLA - SUM con PARRILLA Departamento cómodo e IMPECABLE!!!! POSESIÓN INMEDIATA CONTACTAME YA PARA COORDINAR TU VISITA!!!!! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! DATOS UTILES Barrio Almagro Comuna Comuna 5 Área Hospitalaria HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal 5 Comisaría Vecinal 5A Distrito Escolar Distrito Escolar VII Código Postal 1405 TRANPORTES CERCANOS Colectivos 15 36 65 104 105 119 146 IMPORTANTE!!! Las medidas indicadas en esta publicación son aproximadas y referenciales. Las definitivas serán establecidas en la Escritura Traslativa de Dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Fernanda Borioli Díaz - MLS ID 421531121-24 Ubicado sobre la calle Báez en el corazón de Las Cañitas este dúplex de 73 m ofrece una combinación equilibrada entre diseño contemporáneo funcionalidad y ubicación estratégica dentro de Palermo. Distribuido en dos niveles Planta baja Amplio living-comedor con excelente luminosidad cocina integrada y salida a terraza privada de 20 m generando una extensión natural del espacio social. Planta alta Suite principal con baño completo y un distintivo puente de vidrio que aporta diseño y versatilidad ideal para escritorio o espacio de lectura. El edificio cuenta con pileta solarium ascensor y portón automático. La propiedad posee losa radiante aire acondicionado y cochera incluida un diferencial clave en la zona. A pasos del polo gastronómico de Las Cañitas con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes. Una propiedad pensada para quienes priorizan ubicación arquitectura y calidad de vida tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Matrícula Martillero y corredor público Luis María Varela CSI 5527CPI3872 Corredor Público Inmobiliario Luis María Varela CSI 5527CPI3872 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Jessica Atelman - MLS ID 420281077-561 VENTA 4 AMBIENTES MUY BIEN DISTRIBUIDOS EN EDIFICIO FULL AMENITIES CON COCHERA Y BAULERA EN ALMAGRO APTO CRÉDITO Y YA ESCRITURADO. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en YATAY 241 en una zona estratégica de ALMAGRO con excelente conectividad cercanía a avenidas y al COLEGIO ORT. Una propiedad lista para mudarse. AMENITIES Y EDIFICIO El edificio cuenta con una propuesta integral de servicios para disfrutar todos los días JARDÍN CON PISCINA en Planta Baja. SUM COWORKING y GIMNASIO equipado. SECTOR DE PARRILLAS. TÓTEM DE SEGURIDAD LA UNIDAD DISTRIBUCIÓN Y CONFORT Departamento en PISO 2 AL FRENTE con ORIENTACIÓN OESTE lo que garantiza sol directo y gran luminosidad natural. ÁREA SOCIAL Living-comedor amplio con salida a BALCÓN ATERRAZADO. SECTOR PRIVADO Dormitorio principal en SUITE más otros 2 dormitorios con baño completo adicional. COCINA Y SERVICIOS Cocina independiente con mesadas de SILESTONE cocina a gas y espacio para lavavajillas. LAVADERO sectorizado y baño de servicio con ducha. GUARDADO Placares completos en todos los dormitorios y placard adicional en hall de distribución. CALIDAD Y ADICIONALES COCHERA FIJA CUBIERTA en subsuelo y BAULERA privada. Opción de alquilar 2da cochera en el edificio. Equipos de aire acondicionado SPLIT FRÍOCALOR en todos los ambientes. Pisos de porcelanato y mosquiteros en todas las ventanas. AGUA CALIENTE CENTRAL. APTO PROFESIONAL por reglamento apto oficinas y consultorios de psicologia. ¡CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Carolina Astudillo - MLS ID 420041337-531 Departamento en Venta en un piso 14 con vista abierta! Complejo de 3 torres conectadas. MUY LUMINOSO! El departamento se encuentra en excelente estado. 3 dormitorios con placard de piso a techo. Baño completo con bañera y aparte un toilette. Gran cocina con conexión para lavarropas y espacio para una pequeña mesa de comedor diario. Living comedor con aire acondicionado y ventilador. Refaccionado hace varios años. Pisos de madera en excelente estado. Terraza de uso común con vista al río para tomar sol o colgar ropa. IMPORTANTE La cochera no forma parte del precio pero se puede sumar. Cubierta fija en el edificio contiguo. ZONA en CRECIMIENTO muy segura. Oportunidad. Múdate a la vida que queres! -ACEPTA PERMUTA- Núñez es un barrio ubicado en la Comuna 13 en la zona norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en Argentina. Limita con los barrios de Saavedra y Coghlan al oeste Belgrano al sur el Río de la Plata al este y el partido de Vicente López al norte. La zona tiene abundantes edificios de gran tamaño con departamentos y una alta actividad comercial especialmente en la Avenida Cabildo y la Avenida del Libertador. Existen dos plazas principales Plaza Balcarce y Plaza Félix Lima Con juegos y cancha de básquet. Entre la Avenida del Libertador y la orilla del río hay grandes áreas al aire libre donde existen clubes deportivos. Muchos creen que el famoso Estadio Monumental donde se jugó el Mundial de Fútbol de 1978 y donde juega como local el Club Atlético River Plate y también lo hace habitualmente la selección argentina de fútbol está en Núñez cuando en realidad está en Belgrano. Cuenta también con la presencia del Club Atlético Defensores de Belgrano con ubicación en el Bajo Nuñez en la esquina de Avenida del Libertador y Avenida Comodoro Rivadavia. CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS Beneficio para clientes Remax! En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? httpswww.lendar.com.arsobre-lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Sol Biderman - MLS ID 421291100-12 Departamento 5 Ambientes 6 Piso Vista Abierta Balcon cerrado Espacio Guardacoches fijos asignados a cada unidad que rotan anualmente. Ubicado en el sexto piso de un edificio en torre este amplio y funcional departamento de 5 ambientes se destaca por su excelente iluminación y ventilación natural con vista abierta y una distribución pensada para el confort diario. Al ingresar encontramos un generoso living comedor con salida al balcón cubierto ideal para disfrutar del aire libre y la luminosidad durante todo el día. La cocina es independiente muy amplia con mucho espacio de guardado espacio para lavarropas ofreciendo practicidad y comodidad para la vida cotidiana. El área privada se encuentra por un pasillo que dispone de cuatro dormitorios uno con espacio para televisor y los otros con placard y persianas y dos baños uno completo con ducha y otro toilette ofreciendo confort para la vida familiar o quienes buscan ambientes bien definidos. La propiedad se encuentra en muy buen estado general lista para mudarse y suma el valor agregado de espacio guardacoches. Ubicación estratégica Excelente conectividad con cercanía a importantes avenidas y múltiples medios de transporte además de comercios servicios y todo lo necesario para el día a día. Una excelente oportunidad por metros distribución luz natural y ubicación. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Florencia Loaiza - MLS ID 421281005-113 Venta de piso de 4 ambientes con patio dispuesto en planta baja en exclusiva zona de Recoleta. ............................................................. Este elegante departamento totalmente refaccionado combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort de los espacios modernos. Al ingresar se destaca un amplio living comedor con techos altos con molduras y pisos de parquet en excelente estado que aportan calidez y distinción. Ambos ambientes se conectan mediante una puerta doble corrediza permitiendo integrarlos o independizarlos según la necesidad. El living cuenta con salida directa al patio lo que brinda excelente luminosidad y ventilación natural. El comedor amplio y funcional conserva el estilo clásico de la propiedad con detalles arquitectónicos que realzan su elegancia. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado asegurando confort durante todo el año. El área privada dispone de dos habitaciones muy amplias con grandes ventanales al frente que aseguran luz natural todo el día. La habitación principal cuenta además con un entrepiso tipo vestidor ideal para optimizar el espacio. Cuenta con dos baños completos totalmente renovados uno de ellos ubicado en el sector de los dormitorios es amplio moderno y de estilo contemporáneo el segundo próximo a la cocina también fue remodelado y ofrece excelente funcionalidad. La cocina moderna y espaciosa cuenta con un gran ventanal al patio lo que le aporta luz y ventilación y se integra con un gran ambiente adicional que actualmente funciona como comedor diario con posibilidad de adaptarse como sala de estar o playroom. La cocina es a gas. Dispone de lavadero con baulera. La calefacción es a través de radiadores al igual que el suministro de agua caliente ambos mediante sistema de caldera dual. Medidas aproximadas por ambiente Living 450 x 340 m comedor 480 x 260 m Habitación principal 400 x 350 m Habitación secundaria 300 x 300 m Comedor diario sala de estar 390 x 300 m Dispone de una terraza de uso común para todos los vecinos y encargada con vivienda. El edificio de estilo neoclásico francés y catalogado por la Ciudad de Buenos Aires por su valor patrimonial y arquitectónico visible se ubica en una de las zonas más elegantes y buscadas de Buenos Aires. Su fachada característica del lenguaje académico francés aporta identidad y prestigio al entorno urbano. A media cuadra de Av. Santa Fe en pleno Recoleta. Ofrece excelente conectividad con cercanía a múltiples líneas de colectivos y a la estación Pueyrredón del Subte D. A pasos de centros comerciales cafés restaurantes importantes centros de salud e instituciones educativas y espacios verdes.. Una propiedad con carácter elegancia y valor patrimonial ideal para quienes buscan combinar historia estilo y confort moderno en una ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar