VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 AMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL ¡Oportunidad ! Te presentamos este moderno departamento a estrenar de un ambiente divisible, con cocina integrada, baño completo y un cómodo balcón, cerradura digital, calefacción por piso radiante con caldera central y termostato individual, agua caliente centralizada, preinstalación para aire acondicionado. Edificio full amenities: SUM con parrilla y cocina, Piscina y solárium en planta baja. Ubicada en la zona mas linda de Almagro, sobre la calle Humahuaca al 3900, a pasos de Av. Corrientes, Av. Medrano y el subte B (Estación Medrano). A minutos de universidades, hospitales, bares, teatros y transporte público. Excelente conectividad en el corazón de Almagro. Edificio de 10 pisos, 28 unidades funcionales, cocheras y espacio guarda bicicletas en planta baja. Financiación disponible!  ¡Contáctanos para más información y coordiná tu visita! AVISOS LEGALES:  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 - Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-1689)

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Juan Cruz Giuliani - MLS ID 421271049-68 No todo el mundo busca un departamento moderno. Muchos buscan algo mejor una base sólida bien ubicada y con distribución lógica. Este semipiso de 3 ambientes se encuentra en un primer piso al contrafrente lo que le da privacidad y menor circulación interna dentro del edificio una característica cada vez más valorada por quienes viven en CABA. Desde el ingreso aparece un living comedor amplio fácil de amoblar y con espacio real para comedor diario. No es el típico ambiente justo permite armar estar mesa y circulación sin incomodidades. La cocina es independiente funcional y separada del área social algo muy buscado hoy para mantener orden aromas controlados y mayor practicidad en la vida diaria. El sector privado está bien diferenciado. Dos dormitorios cómodos con buenas proporciones para placard y mobiliario permiten tanto uso familiar como home office sin sacrificar espacios. El departamento tiene una planta equilibrada los metros están donde se usan no en pasillos. Sobre Avenida Álvarez Jonte en una zona cada vez más elegida por compradores e inversores. Conectividad inmediata hacia Villa del Parque Caballito y Agronomía Cercano a Av. San Martín y Av. Juan B. Justo Metrobus Comercios de cercanía supermercados bancos y servicios a pocas cuadras Barrio residencial en crecimiento sostenido de valor La Paternal hoy se posiciona como alternativa real a barrios más caros con precios aún accesibles y fuerte demanda de alquiler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Valeria Coss - MLS ID 422171022-41 Venta Departamento de 3 ambientes emplazado en el sexto piso de un sólido edificio en la calle Boulogne Sur Mer entre Av. Corrientes y Lavalle en el barrio porteño de Once. El departamento consta de -Living comedor -Baño Completo -Cocina amplia con alto y bajo mesada. -Lavadero independiente -Habitación con placard -Segunda habitación -Pisos Parquet De excelente ubicación dentro del barrio fácil acceso a transporte público para llegar rápido y directo al centro y a los distintos puntos de la ciudad. A 300 mts. se encuentra el shopping del Abasto a 500 mts. Recoleta y está rodeado de escuelas universidades locales comerciales y gastronómicos. Colectivos24 26 29 41 57 61 62 64 68 71 75 99 101 115 118 124 132 146 168 180 188 194 Subtes MetroCARLOS GARDEL Línea B CORRIENTES Línea H PUEYRREDON Línea B Te esperamos para realizar una visita. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Las medidas son orientativas las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Natalia Randazzo - MLS ID 420511041-344 En venta luminoso departamento de dos ambientes a estrenar en Villa Devoto. En segundo piso al contrafrente accesible tanto por escalera cómo por ascensor. En barrio residencial tranquilo y de casas bajas. Consta de -Amplio living comedor con ventanal generando gran disposición de luz y aire. Salida a balcón. -Balcón aterrazado. -Cocina con mueble bajo mesada y alacenas. -Baño completo. -Habitación en suite con placard y ventana. -Toilette. -Extensa terraza de uso propio. Dimensiones de la superficie -Superficie cubierta 5195 metros cuadrados. -Superficie semicubierta 1221 metros cuadrados. -Superficie descubierta 466 metros cuadrados. -Superficie total 11076 metros cuadrados. Transportes cercanos -Colectivos 25 47 53 107 109 124 135 181. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Laura Cinalli - MLS ID 420511258-22 ¡¡¡¡¡¡¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!!!!!! DEPARTAMENTO 2AMB EN MUY BUEN ESTADO Y CONSERVACION. BARRIO VILLA URQUIZA. ESTE BELLO LUGAR ESTA RODEADO DE PLAZAS Y ESPACIOS VERDES ENTORNO MUY TRANQUILO Y AGRADABLE. ZONA DE MUCHO CRECIMIENTO URBANISTICO. ESTE DEPARTAMENTO CUENTA CON LA ENTRADA 2 PISOS X ESCALERAS AMPLIAS Y COMODAS MUY BUEN ESTADO. LIVING COMEDOR DE MEDIDAS GRANDES COCINA INDEPENDIENTE CON GRAN ESPACIO DE GUARDADO. BANO COMPLETO HABITACION COMODA CON UN PLACARD MODERNO Y COMODO. BALCON CON LAVADERO. ESTE DEPARTAMENTO TIENE MUCHO SOL Y VENTILACION. ESPECIFICACIONES AGUA ELECTRICIDAD GAS NATURAL LINEAS DE COLECTIVOS COLEGIOS Y BARES. ¡¡¡¡¡¡SI ESTE DEPARTAMENTO ES LO QUE ESTAS BUSCANDO NO DUDES EN CONTACTARME!!!!!! LAS SUPERFICIES EXPRESADAS EN LA PRESENTE PUBLICACION SON ESTIMADAS Y ORIENTATIVAS. LAS SUPERFICIES EXACTAS DEL INMUEBLE SERAN LAS QUE RESULTEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO Y DOCUMENTACION CORRESPONDIENTE. PREVALECIENDO ESTAS SOBRE CUALQUIER OTRA INFORMACION PUBLICADA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Natalia Cuño - MLS ID 181596-9 VENTA 2AMB CON BALCON Y COCHERA TORRE ASTOR CON EXCELENTE RENTA OPORTUNIDAD DE INVERSION Departamento 2 ambientes con amenities full y cochera. ASTOR PALERMO BERUTI 3351 Exclusivo departamento 2 ambientes con cochera fija cubierta En el corazón de Palermo dentro de la icónica Torre Astor Palermo se ofrece este moderno y luminoso departamento de 2 ambientes ideal para quienes buscan confort diseño y excelente ubicación. El departamento Amplio y luminoso living comedor con salida a balcón. Vista abierta y panorámica. Cocina equipada con mobiliario de primera línea. Dormitorio con placard espejado de piso a techo. Baño completo con terminaciones de categoría. Cochera fija cubierta. La Torre Astor Palermo Un emprendimiento de vanguardia que combina arquitectura de diseño y amenities premium Piscina olímpica y solarium. Piscina para niños. Gimnasio de última generación. Salon premium para realizar todo tipo de eventos. Parrillas ideal para eventos al aire libre. Kids club y área de juegos. Laundry. Seguridad y recepción 24 hs. Lugar de espacios verdes. UBICACION Ubicación privilegiada cercano al Alto Palermo Shopping universidades restaurantes cafés y espacios verdes. Excelente conectividad Subte Línea D estaciones Bulnes y Scalabrini Ortiz. Tren San Martín estación Palermo. Metrobus Juan B. Justo. Múltiples líneas de colectivos 10 12 15 29 39 41 57 60 64 92 93 95 109 111 118 128 141 152 160 188 entre otros. Un lugar único para vivir con todo el confort o invertir en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad. IDEAL PARA VIVIR O INVERSION. Precio de cochera a parte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto María Luz Campomar - MLS ID 181551-381 VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN ATERRAZADO TERRAZA PARRILLA Venta de moderno monoambiente luminoso y funcional ideal tanto para vivir como para invertir. Se destaca por su balcón aterrazado con deck su orientación sudeste la terraza de uso común con parrilla el lavadero del edificio y SUM. La unidad ofrece un ambiente cómodo y bien distribuido con cocina integrada excelente lugar de guardado espacio para heladera grande y una combinación de gas y equipamiento eléctrico que aporta practicidad al uso diario. La salida al balcón aterrazado genera una agradable expansión muy disfrutable por su vista abierta al arbolado y su gran entrada de luz natural. Cuenta con aire acondicionado frío-calor agua caliente central y baño completo logrando una propuesta cómoda y lista para habitar. Una propiedad equilibrada entre inversión inteligente y calidad de vida. Ideal para quien busca un producto con diferencial buena demanda y proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Carolina Astudillo - MLS ID 420041337-527 Departamento en venta en Primer piso. Excelente ubicación a media cuadra de Av. Pueyrredón y una de Av. Las Heras. Es una Zona muy buscada. Monoambiente muy cómodo con cocina independiente. Placares empotrados. Baño completo con ducha y ventana al exterior. Calefacción y agua caliente central del edificio. Posibilidad de venta con muebles y mantener la renta actual. Expensas a Febrero 2026 200.000.- incluyen aysa calefacción y agua caliente. No sujeto a reubicación. Múdate a la vida que querés! -ACEPTA PERMUTA- CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS Beneficio para clientes Remax! En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? httpswww.lendar.com.arsobre-lendar RECOLETA es un barrio residencial céntrico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Argentina que integra la totalidad de la Comuna 2. Es una zona de interés histórico y arquitectónico conocida como la París argentina por su similitud con la capital francesa. Destaca por el histórico Cementerio de la Recoleta y el Centro Cultural Recoleta importantes atractivos turísticos y culturales. Es un barrio tradicionalmente acomodado con inmuebles entre los más caros de la ciudad. Las líneas D y H del subte atraviesan la zona junto con las futuras líneas F y G. El barrio de Recoleta está comprendido por las calles Acceso Wilson Ramón Castillo prolongación virtual de Juan Biblioni Juan Facundo Quiroga Montevideo Uruguay Av. Córdoba Mario Bravo su continuación Coronel Díaz Av. Las Heras Tagle Vías del F.G.B.M y Jerónimo Salguero y por el Río de la Plata. Limita con los barrios de Retiro al este San Nicolás Balvanera y Almagro al sur y Palermo al noroeste y con el Río de la Plata al noreste. El 12 de octubre es el Día del Barrio de Recoleta según la ley 726 de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Gladys Zayas - MLS ID 421271083-512 Venta 2 ambientes con balcón y patio Edificio ARCADIA Residence es un emprendimiento de Planta Baja y 7 pisos con unidades de 1 2 y 3 ambientes amplios cómodos y luminosos emplazado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la zona como lo es la Avenida Congreso. Este proyecto cuenta con una excelente calidad constructiva y un diseño funcional que maximiza luz y espacio haciendo que sus unidades sean adaptables a las necesidades de cada residente. Se encuentra ubicado en Avenida Congreso 3163 entre las calles Freire y Zapiola a metros de Avenida Cramer y de Avenida. Balbín. Entrega estimada diciembre de 2027 - Consultar financiación - Unidad publicada 2 ambientes Piso 1 Depto 4 Contrafrente Superficie total 7102 m2 Superficie cubierta 4938 m2 Balcón 876 m2 con parrilla Patio 1288 Superficie cubierta conformada por - Amplio living comedor - Cocina integrada con desayunador - Dormitorio principal en suite - Segundo dormitorio - Toilette Características principales - Parrilla en el balcón - Segundo baño completo - Espacio para lavarropas en la cocina. - Carpintería de aluminio con doble vidrio -Placard con Interiores. -Pisos de porcelanato . - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorios y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas - Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terraza - Iluminación de emergencia de áreas comunes por intermedio de equipos autónomos manteniendo el funcionamiento permanentemente. - Espacio bicicletero POSIBILIDAD COCHERA FIJA CUBIERTA UD 35.000.- FIJA DESCUBIERTA UD 30.000.- Ubicación Este emprendimiento ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad. ya que se encuentra a pasos de las principales avenidas - A metros de Núñez y Belgrano -1 cuadra de Avenida Dr. Ricardo Balbín -2 cuadras de Avenida Cramer -7 cuadras de Avenida Cabildo -7 cuadras estación de Subte Congreso de Tucumán Línea D -8 cuadras de estación Coghlan FFCC Mitre -4 cuadras de Monroe - Colectivos 41 y 169 en la esquina y numerosas lineas a la redonda - Zona de bicisendas - Variada oferta educativa médica y gastronómica Sumate a un proyecto moderno en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de CABA! Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporal o tradicional -GRUPO TRUST REAL ESTATE lidera este desarrollo con más de 20 años de experiencia en desarrollos desde pozo venta de unidades y planificación de inversión inmobiliaria -Iniciaron su trayectoria en 1999 contando con más de dos décadas de experiencia en el mercado inmobiliario. -20 proyectos entregados propios y en conjunto con desarrolladores de reconocida trayectoria. -Consultoría y comercialización integral ofreciendo asesoramiento personalizado en cada etapa. Emprendimientos propios Almirante Brown 170 La Boca Fischetti 4943 Caseros Bonifacini 4864 Caseros Rodríguez Peña 1145 Santos Lugares Córdoba 6570 Chacarita Padilla 1050 Villa Crespo Barrio cerrado Los Girasoles Luján Correa 3092 Caba Consultanos hoy mismo para recibir la lista completa de unidades disponibles y agendar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Gladys Zayas - MLS ID 421271083-519 Edificio ARCADIA Residence es un emprendimiento de Planta Baja y 7 pisos con unidades de 1 2 y 3 ambientes amplios cómodos y luminosos emplazado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la zona como lo es la Avenida Congreso. Este proyecto cuenta con una excelente calidad constructiva y un diseño funcional que maximiza luz y espacio haciendo que sus unidades sean adaptables a las necesidades de cada residente. Se encuentra ubicado en Avenida Congreso 3163 entre las calles Freire y Zapiola a metros de Avenida Cramer y de Avenida. Balbín. Entrega estimada diciembre de 2027 - Consultar financiación - Unidad publicada 2 ambientes Piso 4 al Depto 4 Contrafrente Superficie cubierta 4938 m2 Balcón 876 m2 con parrilla Superficie total 5814 m2 Superficie cubierta conformada por - Amplio living comedor - Cocina integrada con desayunador - Dormitorio principal en suite - Segundo dormitorio - Toilette Características principales - Parrilla en el balcón - Segundo baño completo - Espacio para lavarropas en la cocina. - Carpintería de aluminio con doble vidrio -Placard con Interiores. -Pisos de porcelanato . - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorios y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas - Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terraza - Iluminación de emergencia de áreas comunes por intermedio de equipos autónomos manteniendo el funcionamiento permanentemente. - Espacio bicicletero POSIBILIDAD COCHERA FIJA CUBIERTA UD 35.000.- FIJA DESCUBIERTA UD 30.000.- Ubicación Este emprendimiento ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad. ya que se encuentra a pasos de las principales avenidas - A metros de Núñez y Belgrano -1 cuadra de Avenida Dr. Ricardo Balbín -2 cuadras de Avenida Cramer -7 cuadras de Avenida Cabildo -7 cuadras estación de Subte Congreso de Tucumán Línea D -8 cuadras de estación Coghlan FFCC Mitre -4 cuadras de Monroe - Colectivos 41 y 169 en la esquina y numerosas lineas a la redonda - Zona de bicisendas - Variada oferta educativa médica y gastronómica Sumate a un proyecto moderno en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de CABA! Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporal o tradicional -GRUPO TRUST REAL ESTATE lidera este desarrollo con más de 20 años de experiencia en desarrollos desde pozo venta de unidades y planificación de inversión inmobiliaria -Iniciaron su trayectoria en 1999 contando con más de dos décadas de experiencia en el mercado inmobiliario. -20 proyectos entregados propios y en conjunto con desarrolladores de reconocida trayectoria. -Consultoría y comercialización integral ofreciendo asesoramiento personalizado en cada etapa. Emprendimientos propios Almirante Brown 170 La Boca Fischetti 4943 Caseros Bonifacini 4864 Caseros Rodríguez Peña 1145 Santos Lugares Córdoba 6570 Chacarita Padilla 1050 Villa Crespo Barrio cerrado Los Girasoles Luján Correa 3092 Caba Consultanos hoy mismo para recibir la lista completa de unidades disponibles y agendar tu visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Gladys Zayas - MLS ID 421271083-523 Venta de departamento de 3 ambientes con amplio balcón terraza Edificio ARCADIA Residence es un emprendimiento de Planta Baja y 7 pisos con unidades de 1 2 y 3 ambientes amplios cómodos y luminosos emplazado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la zona como lo es la Avenida Congreso. Este proyecto cuenta con una excelente calidad constructiva y un diseño funcional que maximiza luz y espacio haciendo que sus unidades sean adaptables a las necesidades de cada residente. Se encuentra ubicado en Avenida Congreso 3163 entre las calles Freire y Zapiola a metros de Avenida Cramer y de Avenida. Balbín. Entrega estimada diciembre de 2027 - Consultar financiación - Unidad publicada 3 ambientes Piso 7 Depto 1 al frente Superficie cubierta 5443 m2 Balcón terraza 1844 m2 Superficie total 7287 m2 Superficie cubierta conformada por - Amplio living comedor - Cocina integrada con desayunador - Dormitorio principal en suite - Segundo dormitorio con baño completo que comunica con el estar comedor estilo Jack and Jill Características principales - Parrilla en el balcón - Segundo baño completo - Espacio para lavarropas en la cocina. - Carpintería de aluminio con doble vidrio -Placard con Interiores. -Pisos de porcelanato . - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorios y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas - Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terraza - Iluminación de emergencia de áreas comunes por intermedio de equipos autónomos manteniendo el funcionamiento permanentemente. - Espacio bicicletero POSIBILIDAD COCHERA FIJA CUBIERTA UD 35.000.- FIJA DESCUBIERTA UD 30.000.- Ubicación Este emprendimiento ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad. ya que se encuentra a pasos de las principales avenidas - A metros de Núñez y Belgrano -1 cuadra de Avenida Dr. Ricardo Balbín -2 cuadras de Avenida Cramer -7 cuadras de Avenida Cabildo -7 cuadras estación de Subte Congreso de Tucumán Línea D -8 cuadras de estación Coghlan FFCC Mitre -4 cuadras de Monroe - Colectivos 41 y 169 en la esquina y numerosas lineas a la redonda - Zona de bicisendas - Variada oferta educativa médica y gastronómica Sumate a un proyecto moderno en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de CABA! Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporal o tradicional -GRUPO TRUST REAL ESTATE lidera este desarrollo con más de 20 años de experiencia en desarrollos desde pozo venta de unidades y planificación de inversión inmobiliaria -Iniciaron su trayectoria en 1999 contando con más de dos décadas de experiencia en el mercado inmobiliario. -20 proyectos entregados propios y en conjunto con desarrolladores de reconocida trayectoria. -Consultoría y comercialización integral ofreciendo asesoramiento personalizado en cada etapa. Emprendimientos propios Almirante Brown 170 La Boca Fischetti 4943 Caseros Bonifacini 4864 Caseros Rodríguez Peña 1145 Santos Lugares Córdoba 6570 Chacarita Padilla 1050 Villa Crespo Barrio cerrado Los Girasoles Luján Correa 3092 Caba Consultanos hoy mismo para recibir la lista completa de unidades disponibles y agendar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fiorella Velardez CPI 8214 CMCPDJLM 1022 - Contacto Melina Belen Martinez - MLS ID 421661021-32 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN LINIERS CAPITAL FEDERAL ¡Oportunidad en excelente ubicación! Departamento de 2 ambientes 35 m totales ubicado en un 7 piso lateral con buena luz natural y ventilación. Cuenta con Cocina independiente con buena circulación de aire Living-comedor con salida a un balcón Dormitorio con aire acondicionado Baño completo Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una excelente inversión en una zona de alta demanda. A metros de Avenida Rivadavia amplias lineas de colectivos como linea 1 2 4 8 46 47 80 86 88 96 104 117 136 153 163 174 182 y 185. Cercano a la estación de tren de Liniers y acceso a General Paz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Adriana Cordaro - MLS ID 421231002-268 2 AMBIENTES LUMINOSO IDEAL INVERSION PARA VARIADOS INTERESES. A METROS DE LA CANCHA DE BOCA Y DE SUS SEDES DE ENTRENAMIENTO. A METROS DEL HOSPITAL ARGERICH. DEPARTAMENTO UBICADO EN AV ALTE BROWN Y TOMAS LIBERTI. HALL DE INGRESO A LA TORRE CON TOTEM DE SEGURIDAD Y ENCARGADO. 4 ASCENSORES AL INGRESAR AL INMUEBLE HAY UNA HABITACION CPLACARD. UNA HABITACION ESPACIOLIVING C SILLON CAMA Y LUGAR PARA MESACSILLAS. AIRE ACONDICIONADO. UN BAÑO COMPLETO ESPACIOSO. COCINA CON VENTANA MUY COMODA Y LUMINOSA. ESPACIO LAVADERO. BALCON SEMI CUB A TOMAS LIBERTI AGUA CALIENTE CENTRAL. BAJAS EXPENSAS 100.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Luis Carreón - MLS ID 421141077-41 Exclusivo departamento 2 ambientes ubicado en el 5to piso. Living-comedor con cocina integrada El dormitorio es independiente con moderno diseño. El baño presenta un diseño contemporáneo y con excelentes terminación. La distribución es moderna eficiente y muy bien proporcionada logrando ambientes luminosos aireados y de gran confort. Ubicado sobre Av. Córdoba en pleno Palermo con cercanía a universidades centros médicos polos gastronómicos comerciales y turísticos es una opción ideal tanto para vivienda como para inversion. ESTRUCTURA Y MAMPOSTERIA Estructura de hormigon armado Muros de mamposteria TERMINACIONES REVOQUES Revoque impermeable grueso en todas las paredes exteriores Revoque hidrofugo en locales humedos Yesería en todas las paredes interiores REVESTIMIENTOS Baños porcellanato de primera calidad. Cocinas porcellanato de primera calidad Revestimiento tipo Tarquini como terminación exterior de fachadas Toilette pintura PISOS Estar-comedor-cocina y dormitorios Piso porcellanato primera calidad Baños Piso porcellanato primera calidad Pisos de terrazas atérmicos balcones y patios en deck pvc o porcellanato de primera calidad CARPINTERIAS Carpinterías color Blanco Vidrios DVH Doble Vidrio Hermético con cámara de aire CARPINTERIA DE MADERA Puertas placa interiores con tablero 6 mm en cada cara. Herrajes en bronce platil satinado Frentes de Placard de piso a techo con guías de aluminio y placa de melamina color a definir INSTALACION SANITARIA Alimentación y distribución de agua fría y caliente mediante cañerías de termofusión Descargas y conexión a red cloacal en material tipo Awaduct o similar ARTEFACTOS SANITARIOS Artefactos de baños Ferrum Roca o similar Pileta de cocina de acero inoxidable tipo Mi Pileta o similar Espacio para lavarropas GRIFERÍA Cocinas Monocomando cierre cerámico Hidromet o similar Baños Monocomando cierre cerámico Hidromet o similar AGUA CALIENTE Agua caliente por sistema central con termotanques a gas INSTALACIÓN ELECTRICA Tablero principal con térmicas y disyuntor de primera marca Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas según reglamentación vigente Cañería vacía para prestador de servicio de cablewifi MARMOLERÍA Mesada de primera calidad en Cocina color a definir según proyecto Mesadas tipo cuarzo en Baños o similar diseñados a medida CIELORRASOS Y PINTURA Cielorrasos armados de placa de yeso y aplicados de yeso Paredes y cielorrasos interiores en látex blanco mate Carpinterías interiores esmalte sintético satinado INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION Equipos Split FríoCalor COCINAS Horno y anafe eléctrico marca Domec o similar Muebles bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo enchapados en melamina color a definir según proyecto Estantes flotantes en melamina color a definir segun proyecto Barra desayunador en donde hubiera segun proyecto color a definir ESPEJOS Espejos acordes con el diseño del baño preparados para iluminación PORTERO ELECTRICO Unidad exterior con cámara y unidad interior con portero visor. ASCENSORES Ascensores de primera calidad con espejo y luz AREAS EXTERIORES Sun Terrace con solarium y suelo verde Parrilla y lounge exterior con visuales de la ciudad. Area de esparcimiento AREAS COMUNES Hall de ingreso revestido en porcellanato de primera calidad con diseño e iluminación led Local Bicicletero con espacio para carga de monopatines y bicicletas eléctricas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Carolina Perona - MLS ID 421057-2223 EDIFICIO A ESTRENAR Excelente ubicación Pola 200 entre Caaguazú y García de Cossio VILLA LURO ENTREGA ESTIMADA FINES DE 2026-MARZO 2027 DEPTO 3B - CONTRAFRENTE MONOAMB CON BALCON Sup Total 40 M2 Sup Cub 36 M2 Sup Semicub 4 M2 INFO . Balcón al frente . Baño completo . Living comedor . Cocina integrada todo eléctrico Valor al contado Usd 89.400 dólares Valor financiado Usd 93.900 dólares - FINANCIACION Anticipo 40 hasta 15 cuotas. Las cuotas son fijas en dólares COCHERAS DISPONIBLES. Son espacios fijos techadas Valor Usd 22.000 dólares Misma financiación AMENITIES - CAVA DE VINO cada departamento tendrá su espacio en la cava para poder guardar sus vinos. El mismo tendrá sillones y será un espacio para poder disfrutar - TERRAZA CON PARRILLAS CESPACIO GOURMET para que puedas deleitar a tus invitados - SOLARIUM ESPECIFICACIONES TECNICAS - Fachadas revestidas con revoque SITEX smil piedra con protección de intemperie. - Revestimiento en baños cerámica esmaltada 30 x 30 colores claros o similar hasta altura de cielorraso con guardas decorativas y piso de similar material con juntas coincidentes. - Cerámicos en cocinas cerámica esmaltada 30 x 30 o similar color claro entre mesada y alacena. - Pisos de cocina y balcones en cerámica 30 x 30 decoradas gustos a seleccionar oportunamente de mercado. - Pisos de estar comedor y pasillos en porcelanato. - Dormitorios con pisos flotantes. - Carpintería Ventanas de diseño exclusivo ejecutadas a medida en aluminio prepintado perfil pesado camea o similar con vidrios laminados 3 3. - Puertas Entrada al edificio con vidrios de seguridad Puerta de entrada a los departamentos marco de chapa y hojas en madera puertas interiores de unidades con marco de chapa BWG 18 y hojas de placa y herrajes frentes de placards de piso a techo con hojas de melamina con interiores divisores y cajoneras en melamina. - Instalación eléctrica de acuerdo a lo establecido por el ente regulador con disyuntores y llaves térmicas. Instalación de cañeras para aire acondicionado tipo Split. Instalación de cañerías de baja tensión para telefonía y televisión a cable. - Instalación Sanitaria con cañerías para agua fría y caliente de termofusión marca aqcuasistem o similar. Desages primarios secundarios cloacales en awaduct. - Artefactos en baños de losa color blanco marca Ferrum o similar vanitory inodoro con mochila bidet y bañera esmaltada. - Juego de grifería de monocomando FV o similar para baño. Desages pluviales awaduct. - Amueblamiento de cocinas diseño según planos con frentes de placa revestida en melamina. - Mesadas de granito gris mara o similar de 2 cm de espesor con trasforo y zócalos y bacha de acero inoxidable. - Grifería de monocomando marca FV. o similar cocina y calefón. - Ascensor electrónico. Carga 325kg puertas automáticas en todos los pisos. Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Sup total: 82.08 m2 Único 4 ambientes en excelente ubicación, a 1 cuadra y media de Avda Federico Lacroze, sobre importante avenida con metrobus, subte línea D, variedad de rubros comerciales y sucursales bancarias.  Al frente con balcón corrido, muy luminoso.  Hall de recepción con ventilación natural. Living comedor con cocina semi integrada por barra pasaplatos.  Hall de distribución con placard. Dormitorio principal con vestidor y toilette. El vestidor puede funcionar también como escritorio. 2do dormitorio con placard.  Bonitos pisos de cerámica rústicos.  Baño completo. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8296)

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Marina Itatí Castagnino - MLS ID 422361014-131 Depto monoambiente divisible de 52 mtrs. Ambiente y medio. Ventanas que permiten ingreso de luz. Baño completo con bañadera. Cocina independiente con gran espacio de guardado grandes alacenas. Pasillo distribuidor con placares para guardado guardado. CARACTERISTICAS Pisos de madera originales conservados en excelente estado. Calefacción por estufas y Aire acondicionado. Agua caliente con calefón. Edificio entre medianeras no es Torre. De 100 años de antiguedad con estilo Art Novó. Es Apto Profesional ideal para inversores zona turistica! A dos cuadras de Galerias Pasífico en la mejor zona del Microcentro. 150mil pesos de expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Martin Mangiarua - MLS ID 421781095-105 Departamento de Lujo en Palermo Araoz y Santa Fe ¡Ubicación Inmejorable y Diseño Exquisito! Descubrí la combinación perfecta de elegancia confort y ubicación privilegiada en este excepcional departamento de 110 m en el corazón de Palermo sobre la calle Araoz al 2400 a pasos de la vibrante Av. Santa Fe. Este espacioso departamento ha sido íntegramente reciclado a nuevo ofreciendo un diseño moderno y acabados de primera calidad en cada rincón. Dispone de - Tres dormitorios luminosos y cómodos ideales para el descanso. - Un escritorio funcional perfecto para trabajar desde casa o como espacio de estudio. - Un amplio y armonioso living comedor con salida a un encantador balcón creando el ambiente ideal para el relax y el entretenimiento. - Una espectacular cocina con comedor diario totalmente renovada con equipamiento de vanguardia y un diseño que invita a disfrutar de cada comida. - Baños reciclados a nuevo que reflejan sofisticación y practicidad. El estado general del departamento es excelente listo para mudarse y empezar a disfrutar de todas sus comodidades. La inmejorable ubicación te permite acceder fácilmente a una amplia oferta gastronómica locales comerciales centros culturales parques y excelentes opciones de transporte público. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires! Contactanos para coordinar una visita y enamorate de tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Gastón Suárez - MLS ID 421691020-17 Monoambiente Moderno en Saavedra - Ideal para Vivir o Invertir VIDEO ENLACE httpsyoutube.comshorts5ogaIZ02x5g?featureshare ¡Oportunidad única! Este hermoso monoambiente de 24 m cubiertos ubicado en el primer piso de un edificio moderno en el barrio de Saavedra te ofrece el espacio perfecto para vivir cómodamente o invertir. Características principales Superficie 24 m cubiertos. Baño completo moderno y funcional. Diseño contemporáneo ideal para quienes buscan un ambiente cómodo y de estilo. Ubicación Calle Holmberg al 4100 Departamento 3 Saavedra Capital Federal. Cercanías A solo unos minutos de la estación de trenes con fácil acceso a la Avenida Ricardo Balbín y varias líneas de colectivos. Servicios y comercios A pasos del supermercado Coto y otros comercios locales. Este monoambiente es perfecto para quienes buscan una propiedad práctica moderna y bien conectada con todo lo que la zona ofrece. Ideal para estudiantes profesionales o como inversión con alta demanda en la zona. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información y para agendar una visita. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si no te alcanza el presupuesto comprando con nosotros tenés beneficio exclusivo de un PRESTAMO de 30 con LENDAR. Consultame para mas información. Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Si esta propiedad no se ajusta a tu búsqueda tenemos una amplia gama de propiedades para ofrecerte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas. La descripción del inmueble impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de aviso. Puede existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación.- En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 CUCICBA 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Miriam Patricia Moretto - MLS ID 421571070-22 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO- EXCELENTE UBICACIÓN EN FLORESTAVELEZ SARSFIELD Se ofrece a la venta un cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes con una superficie de 3620 m cubiertos y 1134 m descubiertos correspondientes a un patio propio. La propiedad cuenta con Living-comedor con ventana balcón al patio y persiana de madera lo que brinda muy buena ventilación y luz natural. Posee piso de parquet. Cocina separada equipada con bajo mesada y alacena nuevos mesada de granito y cocina a gas con puerta al patio. Baño completo con bañera bidet y ventana con ventilación natural hacia el patio. Dormitorio con placard empotrado también con puerta al patio con persiana de madera y piso de parquet. El patio de forma rectangular es un espacio ideal para colocar plantas armar un pequeño sector de descanso. Además permite que todos los ambientes ventilen hacia él generando circulación de aire y luminosidad. El departamento se encuentra en el primer piso de un edificio con ascensor ubicado sobre Yerbal al 4000 entre Mercedes y Gualeguaychú en el barrio de Floresta Velez Sarsfield. Ubicación estratégica A pocos metros de la Avenida Rivadavia con variedad de comercios bancos supermercados y todo tipo de servicios. Cercanía con la estacin Floresta del Tren Sarmiento Conexión con Subte línea A Estación San Pedrito Colectivos 1 2- 96 8 49- 63- 88 136 163 A pocas cuadras de Plaza Velez Sarfield Cercanía con centro comercial Avenida Avellaneda Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Medidas según escritura Superficie cubierta 36.20 m Superficie descubierta 11.34 m Total superficie 47.54 m NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD CONTACTAME Y AGENDAMOS UNA VISITA. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Gonzalo Botello - MLS ID 421551057-9 Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque combinando tranquilidad residencial con una amplia oferta comercial y excelente conectividad. La propiedad cuenta con 42 m totales muy bien distribuidos y con excelente luminosidad natural. El dormitorio es amplio y funcional y se destaca por contar con dos placares empotrados brindando gran espacio de guardado. La cocina posee lavadero lo que aporta practicidad en el día a día. Medidas de los ambientes Superficie total 42m2 Habitación 4 x 280 m Living-comedor 5 x 3 m Cocina 370 x 2 m Baño 2 x 15 m Apto mascota. Conexión para lavarropa. 2 departamentos por piso 3 pisos en total con 59 departamentos Totales. Ubicado en tercer piso por escalera dentro de un complejo que ofrece un parque interno exclusivo para los departamentos ideal para disfrutar aire libre en un entorno tranquilo y seguro. Ubicación estratégica Zona de comercios supermercados cafeterías y servicios. Cercanía a múltiples líneas de colectivo 53 106 135 25 107 y 181 con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal como primera vivienda o inversión en un barrio con gran calidad de vida. Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Bárbara Estrabou - MLS ID 421211059-191 Las imágenes publicadas son ilustrativas. Render no contractual. Los muebles objetos mostrados y colores son de carácter decorativo. BENEFICIO EXCLUSIVO Podrás TOMAR POSESIÓN y luego seguir pagando las cuotas restantes YA HABIENDOTE MUDADO - ENTREGA Octubre 2026 Venta Deptos. MONOAMB MONOAMB DIVISIBLES Y posibilidad de comprar 2 y 3 AMB Calidad Premium Vení a visitar el edificio! UBICACIÓN Mexico 3190 Entre 24 de Noviembre y Gral. Urquiza _ FORMA DE PAGO Podes armar el plan de pagos a tu medida!. ConsultanosAdelanto al boleto hasta 60 cuotas.Podrás TOMAR POSESIÓN y luego seguir pagando las cuotas restantes YA HABIENDOTE MUDADO TIPOLOGIAS DISPONIBLES Monoambientes con balcón Y Monoambientes divisibles con balcón corrido CONSULTANOS POR 2 ambientes y 3 ambientes en el mismo edificio Los departamentos tendrán espacios amplios y buenas visuales hacia el entorno a través de sus grandes ventanales. 100 Luminosos LAS UNIDADES SE ENTREGAN CON - La pre-instalación de los AACC aires acondicionados - Anafe con dos hornallas eléctrico - Y se entregará con horno eléctrico grande AMENITIES Espacio Co-Working Sala de reuniones Terraza con Parrillas ESPECIFICACIONES TECNICAS - Calefacción Por AACC aire acondicionado por Split. - El edificio es todo eléctrico - El agua caliente es central eléctrico EXCELENTE UBICACIÓN Mexico 3190 A 1 cuadra de Av. Independencia A 4 cuadras de Av. Boedo A 3 cuadras de Av. Belgrano A 5 cuadras de Av. Jujuy A 5 cuadras de Av. San Juan A 6 cuadras de Au. 25 de Mayo - PLAZA BOEDO A 3 cuadras Excelente conectividad con Metrobús diferentes líneas de Colectivos y subte. _ MEMORIA TÉCNICA EL EDIFICIO El frente del edificio contará con carpinterías de aluminio de excelente terminación. Las barandas serán de aluminio y vidrio. El resultado combinará una imagen moderna y cálida con los beneficios de la utilización de materiales de poco mantenimiento y alta resistencia al paso del tiempo. El diseño general del edificio propone una reducción intencional de los espacios comunes a fin de llevar al mínimo la incidencia de las expensas en el mantenimiento del mismo. Sistema Constructivo. Fundaciones Bases y vigas de encadenado. Muros exteriores de ladrillo hueco. Interiores de ladrillo hueco no portante de espesores varios. Muros divisorios entre departamentos de ladrillo macizo común Estructura Losas columnas y vigas en hormigón armado H21. Revoques Enduido de yeso sobre engrosado a la cal. Cielorrasos Hormigón visto. Pintura Látex. Terminaciones Exteriores. Revoques Texturados color ó pintados a definir. Palier principal Porcelanato de grandes dimensiones color definir según diseño. Palieres semi-privados Pisos de cerámica esmaltada. Paredes con revoques texturados color. Cielorrasos en yeso con pintura blanca. Terminaciones Interiores. 1. Cocina Pisos y revestimientos en paredes de cerámica de primera calidad muebles de cocina bajo y sobre mesada cocina Domec o similar. Mesadas de granito. 2. Living comedor dormitorio Piso Porcelanato de primera calidad. Zócalos en madera pintada. Zócalos en madera pintada. 3. Baños Cerámica de primera calidad Vanitory artefactos sanitarios de primera marca grifería de primera marca con cierre cerámico. 4. Balcones Pisos cerámicos. Carpinterías. Carpinterías de Aluminio ALUAR color a definir. Las puertas interiores llevarán marco metálico de chapa doblada BWG 18 y hojas placas pintadas. Calefacción y Aire Acondicionado. Instalación eléctrica preparada para aire acondicionado. Incluye kit cañerías para instalación de aires acondicionado. Memoria Técnica Descriptiva Instalación Sanitaria. Agua fría y caliente caños de polipropileno soldados por termofusión. Desages cloacales PVC de diámetros varios. Desages pluviales PVC de diámetros varios. Tanques de reserva de plástico tricapa tipo Eternit Instalación Eléctrica. La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor. Las bocas brazos y tomacorrientes se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios. En cuanto a la baja tensión habrá bocas de teléfono en todos los ambientes principales. La instalación de TV se ha diseñado de manera de permitir la instalación de un sistema por cable a través de bocas en todos los ambientes principales. Ultimas unidades disponibles!!! Consultanos! Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Soledad Ferraris - MLS ID 420211347-531 Semipiso de 3 ambientes en 6 piso al contrafrente vista abierta. Living comedor cocina integrada dormitorio principal en suite con placard segundo dormitorio con placard segundo baño completo todos los ambientes tienen salida al balcón. Ubicado en la calle Virrey Avilés 3500 una zona de carácter residencial con fuerte impronta barrial teniendo en su entorno inmediato los grandes ejes comerciales sobre las Avenidas Elcano Forest Álvarez Thomas y Av. De Los Incas. CARACTERÍSTICAS COCINA Muebles en melanina línea Laca Egger con combinación en melamina roble americano guías cierre suave y bisagras marca Hfele. Mesada de Silestone Horno empotrado eléctrico Anafe a gas Conexión para lavarropas Extracción a los 4 vientos no se entrega con purificador PISOS Porcelanato color gris PLACARD Melamina línea Laca Egger. Tiradores de madera maciza de Petiribí. CARPINTERÍA Ventanales de 2.25 m de alto de Pvc línea Rehau alemán DVH - doble vidrio hermético laminado Puertas interiores de 2.20 m de alto Puerta de entrada F30 Potenza roble americano CALEFACCIÓN REFRIGERACIÓN Radiadores. Pre instalación de AA multisplit. Caldera dual Peisa BAÑOS Grifería marca FV línea Puelo Sanitarios marca Ferrum Porcelanato terrazo Toallero y radiador Peisa ASCENSOR Ascensor Gatwick Terraza de uso común con parrilla cocina y toilette. FECHA ESTIMADA DE FINALIZACION DE OBRA DICIEMBRE 2023 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES SUPERFICIE Sup. cub. 56.5 m2 Sup. semicubierta 6.5 m2 Sup. total 63 m2 Las imágenes utilizadas no son necesariamente de la unidad descripta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Leandro Domenech - MLS ID 420151176-104 Venta Departamento 3 ambientes Reciclado a Nuevo. APTO CREDITO HIPOTECARIO Al frente con balcón corrido Tercer piso por escalera Orientación Noreste Totalmente reciclado hace 11años Cocina completa baño completo pisos aberturas con vidrios DVH instalaciones de agua gas y electricidad. Ambientes y Dimensiones Living 4.20 x 2.50 Cocina 3.50 x 2.70 Dormitorio 3.30 x 3.20 Dormitorio 3.20 x 3.00 Baño 2.50 x 1.50 Balcón al frente 7.35 x 1.00 Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar