Venta de Departamento 3 Ambientes en Caballito Norte, Capital Federal Excelente 3 ambientes de 74 m² en 5to piso al frente, con balcón orientado al Norte y vista abierta al Club Ferro Carril Oeste y sus canchas de tenis. La unidad cuenta con amplio living comedor, cocina integrada con desayunador, balcón, 2 dormitorios y 2 baños completos—uno en suite— . Incluye cochera fija y cubierta en subsuelo, baulera tipo jaula en segundo subsuelo, 3 aires acondicionados y cortinas roller blackout y sunscreen. Calefacción por losa radiante individual y agua caliente individual. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.  SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-373)

Venta de 2 ambientes con balcón y patio en ARGERICH 2811 Villa Del Parque:Ubicado en planta baja con 45 m2 en total (35 m2 cubiertos + 10 m2 de patio). La habitación da al frente y el patio en el contrafrente. VALOR TOTAL DE U$D 100.000 = Financiación flexible con un anticipo del 30%, 35% o 40% + 18 cuotas . Ej: anticipo del 40% de U$D 40.000 + 18 cuotas de U$D 3.333 FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2027 Un proyecto diseñado para quienes no se conforman con lo estándar y buscan unidades optimizadas con prestaciones premium. Amenities que marcan la diferencia: El edificio fue pensado para integrarse a la nueva dinámica de vida urbana, ofreciendo espacios comunes que son una extensión de tu casa: • Planta Baja Coworking: Un espacio profesional y equipado para trabajar o estudiar sin salir de casa. • Movilidad Sustentable: Sector exclusivo para el guardado de motos y bicicletas, adaptado a la tendencia de movilidad actual. • Oasis en el Piso 8: Disfrutá de un espacio de esparcimiento único con vistas abiertas que incluyen: • Piscina de 10.000 litros rodeada de césped natural y un sofisticado deck de madera. • Parrilla de última generación. • Sector de mesas y sillas para reuniones sociales al aire libre. Ubicación Estratégica: Cerca de Todo Ubicado en una zona residencial tranquila pero con una conectividad envidiable, a metros de los puntos clave del barrio: Puntos de Interés: A solo 2 cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle y del vibrante Centro Comercial de Villa del Parque. Conectividad: A una cuadra de la Av. Nazca, con acceso rápido a múltiples direcciones y líneas de colectivos (110, 124, 134, entre otras). Transporte Ferroviario: Cercanía estratégica con la estación Villa del Parque (Tren San Martín) y la estación Antonio Devoto (Tren Urquiza), facilitando el acceso a cualquier punto de la Ciudad. Entorno: Rodeado de una variada oferta gastronómica, gimnasios y centros de salud, manteniendo esa esencia de barrio que tanto nos gusta. CUALQUIER CONSULTA ESTAMOS A TU DISPOSICION.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO – VILLA DEL PARQUE Excelente unidad de 2 ambientes de aproximadamente 54 m², ubicada en edificio de categoría. El departamento cuenta con living comedor con salida al balcón cocina equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena, cocina a gas y espacio para microondas. Dormitorio con placard e interiores completos, baño completo con bañera y balcón corrido. El edificio dispone de  solárium y pileta, ofreciendo espacios comunes ideales para disfrutar y relajarse. Excelente ubicación en Villa del Parque, próxima al centro comercial de Cuenca y a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. Muy buena conectividad y acceso a numerosas líneas de colectivos. Una propiedad funcional y confortable, en una zona residencial con excelente acceso a comercios, servicios y medios de transporte. 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

1 AMBIENTE CON BARRA DESAYUNADORA - 1ER PISO ¡APTO CREDITO! Moderno departamento de 1 ambiente ubicado en el primer piso, en una excelente zona de Parque Chacabuco, a metros del parque y con rápida conexión a avenidas principales. Un espacio funcional y bien distribuido, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación estratégica en la ciudad. Características principales: Ambiente amplio y luminoso Cocina integrada con barra desayunadora Espacio para conexión de lavarropas Baño completo compartimentado Balcón que aporta ventilación y luz natural Baulera propia en el palier Una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en un barrio con gran crecimiento y excelente conectividad. Consultanos para coordinar una visita. XINTEL (CBI-CBI-341)

VENTA – Departamento 4 Ambientes con posibilidad de 5 – Belgrano R, CABA                                                                                                                                                                          888 89 m² | 2° piso al frente | Escriturado | Excelente ubicación Muy buen departamento ubicado en Belgrano R, entre Olazábal y Blanco Encalada, en una de las zonas más residenciales y tranquilas del barrio, con excelente conectividad, cercanía a comercios, colegios y transporte. La unidad se encuentra en segundo piso al frente, con muy buena luz natural y ambientes amplios. Originalmente fue un 5 ambientes, ya que la “L” del living correspondía a un dormitorio. Actualmente está configurado como 4 ambientes, logrando un estar más amplio, pero con posibilidad de volver fácilmente a la distribución de 5 ambientes si se necesitara. Distribución: Living–comedor amplio (con opción de cerrar y generar un dormitorio extra) Cocina independiente 3 dormitorios Baño completo Ambientes cómodos y bien distribuidos Características: Superficie total: 89 m² 2° piso al frente Muy luminoso Escriturado SIN COCHERA, con posibilidad de alquilar una  Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Belgrano, combinando tranquilidad residencial con cercanía a todo. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

VENTA! Departamento 2 Ambientes en el Boulevard Chenaut!! Entorno arbolado + cochera fija + buena conectividad = producto funcional y equilibrado  Ubicado sobre Boulevard Chenaut, en un entorno arbolado y abierto, con cercanía inmediata a Av. Luis María Campos. Se trata de una zona consolidada, con buena conectividad, acceso a múltiples medios de transporte y cercanía a servicios, comercios y espacios verdes. Departamento de 2/3 ambientes al frente con balcón y cochera fija, en muy buen estado general. Ambientes funcionales y bien distribuidos Luminosidad natural correcta Vista abierta sobre boulevard arbolado Distribución Living comedor con salida a balcón Cocina independiente con muebles alto y bajo mesada Lavadero incorporado 2 dormitorios con placares 1baño completo Detalles Pisos de Parquet en living y dormitorios Porcelanato en cocina y baño Calefacción por aire acondicionado (3 equipos frío/calor) Agua caliente por calefón Orientación Sudeste ___________________________________________________________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1158)

 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN BOEDO (SAN JUAN Y BOEDO)!!! CONECTIVIDAD Y ENTORNO: Ubicado a 1 cuadra de Estación Boedo (Línea E) y rápido trasbordo a Línea H (Estación Humberto 1°). Colectivos: Múltiples líneas a metros (53, 126, 128, 115, 180, 88, 97, entre otras). Autopista: Acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo (bajada Boedo / Colombres). Comercios y Gastronomía: En pleno polo comercial y gastronómico de Boedo (cafés históricos, supermercados, bancos y farmacias a la vuelta). Zonas Verdes: A pocas cuadras de Plaza Boedo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: * Living Comedor: 5.00 x 3.00, con pisos de parquet pulidos y plastificados. * Dormitorio: 3.30 x 3.00, con parquet y placard espacioso. * Cocina: Independiente de 3.60 x 1.80, completa y con lavadero incorporado. * Baño: Completo 2.00 x 1.70. * Hall distribuidor: 2.80 x 1.00. * Instalaciones: 100% eléctrico. 41M² TOTALES! *Encargado con vivienda en el edificio. * Expensas: (incluye servicio de AySA). Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Venta Departamento 3 Ambientes en Villa Pueyrredón - APTO CREDITO Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un piso 15, que se destaca por la amplitud, comodidad y luminosidad de sus ambientes. Al ingresar nos encontramos con el living comedor amplio.  Cocina separada , muebles alacenas y bajo mesada. Lavadero separado con ventilación natural.  Pasillo distribuidor hacia las habitaciones y baño completo. Dormitorio principal con placard empotrado con ventana y piso con alfombra recién colocada.  Segundo dormitorio con placard empotrado con ventana y piso con alfombra recién colocada. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. El departamento esta para ocupación inmediata. No esta sujeto a reubicación.  Su ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra en una zona con excelente conectividad y múltiples medios de transporte cercanos, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso, cómodo y en muy buen estado. ¡Contactanos para realizar una visita! Corredor Inmobiliario Matriculado - LUCAS HERNAN VIRNIK - CUCICBA 9433 XINTEL (GMA-GMA-352)

Descripción RESERVADO!!!!! DEPARTAMENTO DE  3 AMBIENTES EN POZO- CUOTAS Y FINANCIACION! EN EL BARRIO DE COLEGIALES. OPCIONAL : COCHERA CUBIERTA O DESCUBIERTA. Vivi o inverti en uno de los barrios con mayor demanda y crecimiento de la Ciudad. Excelente desarrollo pensado para quienes buscan calidad, comodidad, y una excelente ubicación. El proyecto ofrece unidades de 2 y 3 ambientes, con diferentes tipologías y opciones de cocheras cubiertas y descubiertas desde 25.000 USD. Características destacadas: -Ambientes modernos, funcionales y luminosos. Balcon aterrazado con parrilla propia. -Excelente distribucion - Excelente calidad en sus terminaciones. - Vidrios DVH - Placares de piso a techo - Mesada de Purastone o similar - Pisos de simil madera. - Cocheras para AUTO ELECTICO.  COLEGIALES Un barrio que combina tranquilidad residencial con una excelente conexión con Palermo, Belgrano, Chacarita y Villa Urquiza. Una zona elegida tanto para vivir como para invertir, con gran variedad de comercios, gastronomía, espacios verdes y medios de transporte. Una oportunidad para ingresar a un proyecto desde pozo y acompañar la valorización de la propiedad durante el desarrollo. Consultanos por tipologías disponibles, superficies, valores, cocheras y formas de financiación. VENI A CONOCER NUESTRO SHOWROOM!!!! PEDI TU VISITA © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

RETIRO MONOAMBIENTE VENTA ALQUILER Impecable monoambiente íntegramente refaccionado, apto profesional, al frente sobre Av. del Libertador, 27 m2 cubiertos totales, monoambiente dividido, con heladera, dos equipos de aire frio calor a estrenar, super luminoso, office cocina. Junto al Patio Bullrich .  XINTEL (MCT-MCT-668)

???? VENTA | DÚPLEX 3 PLANTAS | VILLA DEVOTO APTO CRÉDITO Hermoso y funcional dúplex desarrollado en tres plantas, con patio, parrilla, espacio guardacoche y mobiliario incluido, ubicado en una excelente zona de Villa Devoto, a tan solo 4 cuadras de Plaza Arenales. ? APTO CRÉDITO La propiedad cuenta con cámaras de seguridad internas y en el acceso, además de vigilancia los 365 días del año a cargo de Policía Federal. Las expensas incluyen AYSA y el mantenimiento del espacio guardacoche. ???? DISTRIBUCIÓNPLANTA BAJA Amplio living comedor con piso cerámico. Aire acondicionado frío/calor. Ventana con vista al frente. Toilette de recepción. Cocina completa con muebles bajo y sobre mesada. Ventilador de techo. Portero eléctrico. Espacio para comedor diario. Salida directa al patio. Lavadero, con instalaciones conectadas y funcionando. Parrilla techada. Sector con piso deck y espacio al aire libre. PRIMER PISO Pasillo distribuidor con segundo portero eléctrico. Dormitorio principal al frente, con ventana, placard empotrado completo, piso flotante de PVC, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor. Segundo dormitorio al contrafrente, con ventana, estufa de tiro balanceado, piso flotante de PVC y aire acondicionado frío/calor. Baño completo con bañera y mampara de vidrio. SEGUNDO NIVEL Playroom / tercera habitación de 15,20 m², con ventana tipo techo. Conexión para aire acondicionado. Piso alfombrado. Amplia baulera/guardilla. Los 15,20 m² correspondientes al playroom se suman a los 89,94 m² consignados en escritura, alcanzando una superficie total aproximada de 105,14 m². ???? ESPACIO GUARDACOCHELa propiedad cuenta con espacio guardacoche. Cabe destacar que hace muchos años se utiliza el mismo espacio para el vehículo, sin rotación entre cocheras. ???? UBICACIÓNEntre Emilio Lamarca y Concordia, Villa Devoto. A solo 4 cuadras de Plaza Arenales, en una zona residencial consolidada y con excelente conectividad. Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123 y 176. Trenes: Estación Antonio Devoto (Línea Urquiza) y El Libertador (Línea Urquiza). ? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS? 3 plantas ? 3 dormitorios / playroom ? Patio ? Parrilla ? Espacio guardacoche ? Amueblado ? Cámaras de seguridad ? Vigilancia por Policía Federal ? Apto crédito ? Excelente ubicación ? A 4 cuadras de Plaza Arenales Los metros cuadrados consignados en esta publicación son aproximados. Las medidas definitivas surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Parque Chacabuco, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al frente. 7º piso. Orientación este. Superficie total de 70m2, cubierta de 65m2 y descubierta de 5m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón.  Edificio de 8 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. Expensas $180.000 (agosto 2026). No apto crédito.  Colectivos: 4, 7, 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 134, 135, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8365)

Venta de Departamento Monoambientes en Balvanera, Capital Federal La propiedad se encuentra ubicada en el 1º piso por escalera, con vista al contrafrente del edificio ubicado en la calle Tte. Gral. Juan Domingo Perón Nº2269, entre las calles Pasteur y Pres. Jose E. Uriburu, barrio de Balvanera. Este departamento cuenta con 30 mt2 totales cubiertos. Dispone de: - Ambiente principal con aire acondicionado y placard de guardado. - Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada, horno a gas y cocina a gas. - Baño completo. Expensas: Consultar actualizadas. POR ESCALERA. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-5348)

Departamento 2 ambientes venta Villa Pueyrredón Piso 4 Unidad B Semipiso de  2 ambientes con 66m² totales (54m² cubiertos + 12 m² semicubiertos). Cuenta con cerradura smart, carpinterías DVH, losa radiante eléctrica y instalaciones de aires acondicionados. Cocina con anafe vitrocerámico, horno empotrado, mesadas Purastone o similar y grifería de primera línea. Conexion para lavarropas. Pisos flotantes de PVC y vestidores y placards. Balcón corrido.  -Entrega Marzo 2027 - 40% de anticipo y 24 cuotas mensuales en pesos ajustados por CAC Ubicado en Villa Pueyrredón, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este proyecto arquitectónico redefine el estilo de vida urbano con un diseño moderno y funcional. Las unidades presentan un estilo urbano y minimalista, con altos estándares de diseño y equipamiento de primera línea, ofreciendo un espacio de modernidad y confort.El edificio dispone de amplias áreas comunes, incluyendo solárium, piscina, parrilla y un salón de usos múltiples (SUM) equipado para diversas actividades.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. 

Departamento 2 ambientes venta Villa Pueyrredón Piso 5 Unidad B Semipiso de  2 ambientes con 66m² totales (54m² cubiertos + 12 m² semicubiertos). Cuenta con cerradura smart, carpinterías DVH, losa radiante eléctrica y instalaciones de aires acondicionados. Cocina con anafe vitrocerámico, horno empotrado, mesadas Purastone o similar y grifería de primera línea. Conexion para lavarropas. Pisos flotantes de PVC y vestidores y placards. Balcón corrido.  -Entrega Marzo 2027 - 40% de anticipo y 24 cuotas mensuales en pesos ajustados por CAC Ubicado en Villa Pueyrredón, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este proyecto arquitectónico redefine el estilo de vida urbano con un diseño moderno y funcional. Las unidades presentan un estilo urbano y minimalista, con altos estándares de diseño y equipamiento de primera línea, ofreciendo un espacio de modernidad y confort.El edificio dispone de amplias áreas comunes, incluyendo solárium, piscina, parrilla y un salón de usos múltiples (SUM) equipado para diversas actividades.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. 

PH 3 ambientes en venta en Parque Avellaneda - Híper luminoso Departamento tipo PH de 3 ambientes, con una superficie total y cubierta de 67,64 m², ubicado en un complejo de departamentos de amplias dimensiones, conectado por un jardín común. El ingreso se realiza a través de un pasillo que conduce al living comedor de 4 x 3,50 m, con pisos de madera entarugados, espacio de guardado en la entrada y equipo de aire acondicionado frío/calor. La cocina comedor diario independiente, de 5 x 3 m, cuenta con muebles bajo y sobre mesada. En la planta superior se encuentran los dos dormitorios. El principal mide 3,50 x 3 m, tiene pisos de parquet y aire acondicionado. El segundo dormitorio mide 3 x 3 m y cuenta con placard empotrado. Completa la unidad un baño completo. La propiedad se encuentra en estado impecable y se destaca por su excelente luminosidad y orientación noreste. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3206)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTES EN CABALLITO SUR  EN POZO . ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA MEJOR ZONA DE CABALLITO SUR! EDIFICIO DE CATEGORÍA A PASOS DE AV. PEDRO GOYENA Y EL HISTÓRICO BARRIO INGLÉS. UNIDADES EXCLUSIVAS CON DETALLES DE CONFORT Y FINANCIACIÓN A TU MEDIDA. UBICACION  UBICADO ESTRATEGICA SOBRE LA CALLE EMILIO MITRE Y A UNA CUADRA DE LA AV. PEDRO GOYENA, CON ACCESO INMEDIATO A TODO. A SOLO CUATRO CUADRAS DE LA ESTACIÓN EMILIO MITRE (LÍNEA E) Y A CINCO DE PRIMERA JUNTA (LÍNEA A), RODEADO DE IMPORTANTES AVENIDAS Y MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVOS QUE CONECTAN CON TODA LA CIUDAD EN MINUTOS. EL EDIFICIO CUENTA CON UNA PLANTA BAJA CON LOCAL COMERCIAL, HALL DE ACCESO Y COCHERAS, UN SUBSUELO Y 9 PISOS DE DEPARTAMENTOS. SON 25 UNIDADES FUNCIONALES EN TOTAL DESTINADAS PRINCIPALMENTE A FAMILIAS, PAREJAS Y JÓVENES QUE QUIERAN VIVIR CON TODO EL CONFORT Y SEGURIDAD. UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES DESDE 37M2 A 92M2 CON AMPLIOS BALCONES SUSTENTABILIDAD: ILUMINACIÓN LED EN TODAS LAS CIRCULACIONES Y ÁREAS COMUNES. RECUPERO DE AGUA DE LLUVIA PARA SISTEMA DE RIEGO Y LIMPIEZA DE LAS ÁREAS COMUNES TECNOLOGÍA DOMÓTICA: CONTROL DE ACCESO AL EDIFICIO POR HUELLA Y CÓDIGO, O DE MANERA REMOTA Y CÁMARAS DE SEGURIDAD TERRAZA VERDE CON SOLARIUM Y PARRILLA EN EL PISO 10 CON ACCESO CÓMODO Y DIRECTO POR ASCENSOR EL DEPARTAMENTO  ESTAR COMEDOR DORMITORIO: ESPACIO CENTRAL INTEGRADO PARA LIVING, COMEDOR Y DORMITORIO. COCINA: AMBIENTE INDEPENDIENTE CON DOBLE MESADA, ANAFE Y BACHA. BAÑO: COMPLETO UBICADO AL INGRESO DE LA PROPIEDAD. PLACARD: FRENTE DE PLACARD EMPOTRADO PARA ALMACENAMIENTO GENERAL. BALCÓN: ESPACIO EXTERIOR . MEDIDAS PRINCIPALES AMBIENTE UNICO : 6.22 m x 3.18 m COCINA: MEDIDAS DE 2.45 mx 2.10 m BAÑO: MEDIDAS DE 2.40 m x 1.53 m BALCÓN: ANCHO DE 1.20 m x 2.85 m TERMINACIONES  CARPINTERÍAS DE ALUMINIO COLOR NEGRO CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) PARA UN MAYOR AHORRO ENERGÉTICO Y AISLACIÓN ACÚSTICA PUERTAS INTERIORES IMPORTADAS, RELLENAS CON ESPUMA, ESTRUCTURA DE WPC Y FILM DE RECUBRIMIENTO DE PVC, CON HERRAJES DE ALUMINIO NEGRO CLIMATIZACIÓN CON EQUIPOS DE AIRE FRÍO-CALOR INDIVIDUALES TERMOTANQUE INDIVIDUAL PARA AGUA CALIENTE DE ALTA RECUPERACIÓN TERMINACIONES CON DETALLES DE CATEGORÍA INTERIORES EN YESOLAS UNIDADES SE ENTREGAN CON INTERIORES DE PLACARD/VESTIDOR, MUEBLES COMPLETOS EN COCINAS Y BAÑOS. GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD PORCELANATOS DE PRIMERA CALIDAD SÍMIL MADERA EN AMBIENTES PRINCIPALES Y SÍMIL MÁRMOL EN BAÑOS. ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO EMPOTRADO DE PRIMERA MARCA CONSULTAR POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN FIDEICOMISO DE CONSTRUCCIÓN ¡QUEDAN POCAS UNIDADES DISPONIBLES, ASEGURA TU PROXIMO HOGAR ! CONSULTANOS !!! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPTO TRES AMBIENTES BALCON EN POZO VILLA URQUIZA FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2028 POSIBILIDAD DE FINANCIACION - Anticipo de 40% y 30 cuotas en pesos y con ajuste por CAC CARACTERISTICAS PRINCIPALES: -3 ambientes -2do piso al frente -Orientacion Oeste -Muy luminoso CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES POSIBILIDAD DE COMPRA DE COCHERA DISTRIBUCION DEL DEPARTAMENTO: -Living con cocina integrada -Living con salida al balcon -Toilette de recepcion -Primer dormitorio con espacio para placard y salida a balcon -Dormitorio en suite con salida al balcon - con baño completo y vestidor CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: -Cocina electrica -Conexion para lavarropas -Agua caliente central -Preinstalacion para Aire Acondicionado CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: -Edificio de 7 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes -Cocheras en planta baja -Un ascensor con puerta automatica y cabina de acero inoxidable -Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina -Ventanas con doble vidrio hermetico - DVH Linea Modena -Pisos de Porcelanato -Preinstalacion para AA -Cielorrasos de hormigon a la vista AMENITIES: Terraza con hidromasaje Solarium Parrilla UBICACION: - Estrategicamente ubicado en Villa Urquiza. Ofrece un equilibrio entre naturaleza, accesibilidad y vida urbana. - A una cuadra del subte B - De los Incas Parque Chas - Multiples lineas de colectivos - A metros de Avenida Triunvirato y Avenida de Los Incas NO DUDES EN COSULTARNOS PARA CONSEGUIR TU PROXIMO HOGAR Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

VENTA DOS AMBIENTES BALCON EN CONSTRUCCION PARQUE CHAS FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2028 POSIBILIDAD DE FINANCIACION - Anticipo de 40% y 30 cuotas en pesos y con ajuste por CAC CARACTERISTICAS PRINCIPALES:  -2 ambientes -2do piso al contrafrente -Orientacion Este -Muy luminoso CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES POSIBILIDAD DE COMPRA DE COCHERA DISTRIBUCION DEL DEPARTAMENTO: -Living con cocina integrada -Living con salida al balcon -Toilette de recepcion -Dormitorio en suite - con baño completo y vestidor CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: -Cocina electrica -Conexion para lavarropas -Agua caliente central -Preinstalacion para Aire Acondicionado CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: -Edificio de 7 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes -Cocheras en planta baja -Un ascensor con puerta automatica y cabina de acero inoxidable -Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina -Ventanas con doble vidrio hermetico - DVH Linea Modena -Pisos de Porcelanato -Preinstalacion para AA -Cielorrasos de hormigon a la vista AMENITIES: Terraza con hidromasaje Solarium Parrilla UBICACION: - Estrategicamente ubicado en el corazon de Parque Chas. Ofrece un equilibrio entre naturaleza, accesibilidad y vida urbana. - A una cuadra del subte B - De los Incas Parque Chas - Multiples lineas de colectivos - A metros de Avenida Triunvirato y Avenida de Los Incas NO DUDES EN COSULTARNOS PARA CONSEGUIR TU PROXIMO HOGAR Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

 Tu espacio en las alturas de Monserrat Hay propiedades que, por más pequeñas que sean, logran transmitir una sensación especial desde el primer momento. este luminoso monoambiente ubicado en el 8° piso al frente sobre Hipólito Yrigoyen al 1300 es uno de ellos. La luz natural invade cada rincón, creando un ambiente cálido y agradable que invita a disfrutar de los pequeños momentos cotidianos: un café por la mañana junto a la ventana, una jornada de estudio o trabajo con luz natural, o simplemente llegar a casa y sentir la tranquilidad de tener tu propio espacio en la ciudad. Con 20,38 m² cubiertos, una distribución funcional, kitchenette y baño completo, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, un refugio urbano o una inversión con gran potencial en una ubicación estratégica de Monserrat. Rodeado de historia, cultura y una amplia oferta de transporte, vivir aquí significa tener la ciudad al alcance de la mano sin renunciar a la comodidad de un espacio propio. Características principales: ? 20,38 m² totales y cubiertos. ? Monoambiente. ? 8° piso al frente. ? Excelente luminosidad. ? Kitchenette. ? Baño completo. ? Expensas aproximadas: $128.000. Un lugar donde cada metro está pensado para comenzar una nueva etapa, crear proyectos y disfrutar la vida urbana con luz, comodidad y una ubicación privilegiada. La Zona Montserrat está ubicado en el casco histórico de la Ciudad. Dentro de sus límites se encuentran la famosa Av. de Mayo, el Cabildo, la Catedral, la Plaza de Mayo, la Plaza del Congreso y la manzana de las luces. Es una zona con mucha historia y a donde llegan muchos turistas, para disfrutar de la arquitectectura de esta parte de Buenos Aires. Hay edificios públicos y oficinas, pero destaca especialmente por sus monumentos y edificios de interés histórico. Entre los lugares más importantes de Monserrat destacan la Plaza de Mayo, con el Cabildo, la Casa Rosada y la Catedral, la Plaza del Congreso, la Manzana de las Luces, el Palacio Barolo y las iglesias de Monserrat, San Ignacio, San Francisco y Nuestra Señora del Rosario. El departamento se encuentra a dos cuadras de plaza Congreso , a 2 cuadras del subte Saenz Peña, y a 1 cuadra del teatro avenida.  Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 146, 150, 151, 168 Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), LIMA (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A). El edificio es apto para personas con movilidad reducida. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

Venta de Departamento 2 Ambientes en Belgrano, Capital Federal VENTA - 2 AMBIENTES EN BELGRANO / COLEGIALES - PISO 12 - BALCÓN - VISTA ABIERTA Excelente 2 ambientes ubicado en un piso alto, con balcón y muy buena luminosidad, en una ubicación estratégica de Belgrano, a metros de Av. Cabildo y con excelentes medios de transporte y conectividad. La unidad cuenta con aproximadamente 40 m², distribuidos en un cómodo living comedor con salida al balcón, dormitorio con placard, cocina independiente, lavadero y baño completo. Por encontrarse en un piso 12, disfruta de una agradable vista abierta, excelente entrada de luz natural y buena ventilación. La ubicación es uno de sus principales atributos: próximo a Av. Cabildo, Subte Línea D, Metrobus y comercios de todo tipo, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación y facilidad de alquiler. Consultanos para coordinar una visita. FOLGER - Buenos Negocios Inmobiliarios CUCICBA 2212 XINTEL (FOL-FOL-1213)

 DEPARTAMENTO en VENTA de 3 Ambientes, VILLA GRAL MITRE - Con Balcón Súper Luminoso Ideal Inversores Con Renta ¡Oportunidad única para inversores! Generá ingresos desde el primer día con este excelente departamento de 3 ambientes con renta asegurada hasta el 30/09/2027. Ubicado en una disposición lateral que garantiza tranquilidad, la propiedad destaca por su excelente luminosidad natural en todos sus ambientes y la calidez de sus pisos de madera bien conservados. Detalle de los ambientes: Living Comedor: Amplio y cómodo (5.00 x 4.00), con salida al balcón. Cocina: Completa y funcional (3.70 x 1.45), ideal para el día a día. Dormitorio Principal: Confortable y luminoso (3.10 x 3.00). Segundo Dormitorio: Excelente espacio para hijos o escritorio (3.20 x 2.55). Baño Principal: Completo y en perfecto estado (2.20 x 1.50). Segundo Baño / Lavadero: Sectorizado y muy práctico (1.50 x 1.00). Información técnica y costos: Servicios: Individuales (agua caliente por calefón eficiente). Expensas: $222.350 (valor a junio 2026). Estado: Con renta activa y contrato vigente. Una propiedad noble, con gastos fijos equilibrados y renta inmediata.  Ideal para quienes buscan resguardar capital en ladrillos sin la complicación de buscar inquilino. PROPIEDAD COMPARTIDA CON VR AVISO LEGAL  Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son orientativos y no contractuales; y los valores consignados de las expensas mensuales están sujetos a verificación y/o ajustes.  Esta propiedad posee acceso para personas con movilidad reducida. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.   Analía Crippa  CUCICBA 8304  CMCPDJM 3025 XINTEL (CIP-CIP-156)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN HAAS 1 Ubicado en Piso 9, cuenta con un amplio balcon terraza, toilette de recepcion. SUPERFICIES Superficie Cubierta: 63,18 m2 Superficie Descubierta: 33,66 m2 El edificio cuenta con Pileta, Parrilla, SUM y gimnasio Se puede adquirir de manera OPCIONAL una cochera © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

¡Descubre el hogar de tus sueños en el vibrante corazón de Palermo! Presentamos un espectacular monoambiente a estrenar en el exclusivo edificio PRESIDENT RECOLETA. Este moderno proyecto residencial fusiona diseño de vanguardia, tecnología avanzada y un confort inigualable, todo en una ubicación estratégica, ideal para vivir o invertir. Ubicado en Billinghurst al 100, entre Cabrera y Gorriti, te encontrarás a pasos de la prestigiosa Universidad de Palermo, rodeado de una amplia oferta gastronómica y cultural. El edificio se distingue por su arquitectura contemporánea y materiales de primera calidad, ofreciendo una propuesta única en la zona. El departamento incluye una cocina equipada con vitrocerámica de dos hornallas, horno eléctrico individual, mesadas de granito y muebles de cocina con amplias alacenas y espacio específico para vinos. Las puertas de acceso cuentan con cerradura digital de estilo francés, y el interior se complementa con pisos flotantes alemanes y paredes de yeso aplicado. La climatización se realiza mediante aire acondicionado frío/calor, y el suministro de agua caliente es centralizado. La carpintería exterior de aluminio anodizado negro y los ventanales de piso a techo con vidrios Blindex aseguran luminosidad, amplitud visual y aislamiento térmico. Los placares de diseño europeo con puertas corredizas maximizan el almacenamiento. El ingreso al edificio es imponente, con una puerta de madera reforzada y vidrio de seguridad, acceso vehicular automatizado y sistema de seguridad inteligente con monitoreo remoto. Además, disfruta de servicios de primera línea como agua corriente, cloacas, internet, electricidad, televisión por cable, y mucho más. Este desarrollo es perfecto para quienes buscan una vivienda moderna o una inversión sólida en una zona de alta demanda. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo estilo de vida en Palermo. ¡Agenda tu visita hoy mismo! RED Premier Inmobilier Palermo  Tu EXPERTO en REAL ESTATE  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.