VENTA O ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO Y BAULERA EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE PALERMO. - JULIAN ALVAREZ Y AV SANTA FE-. CONDICIONES PARA LA LOCACIÓN:  Mes locativo: $850.000.- -CONTRATO TRADICIONAL POR 2 AÑOS -AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC -MES ANTICIPO -MES ADELANTO -SEGURO DE CAUCIÓN (TOTAL FIANZA, FINAER, GARANTINA, GARANTIA YA, MG GARANTIAS, PREMIUM, HOGGAX) EXCLUYENTES Expensas, impuestos, servicios a cuenta del locatario ***APTO CREDITO*** Valor Venta: U$S145.000.- EDIFICIO: De categoría y muy bien mantenido Amplio Hall de entrada Encargado con vivienda 3 ascensores 4 departamento por piso, 2 departamentos al frente con su ascensor y su palier, un palier común donde están las escaleras, otro palier para dos departamentos al contrafrente y su respectivo ascensor, todo se comunica. DEPARTAMENTO: Doble puerta de ingreso, principal, muy amplia y de servicio Tablero de electricidad con sus llaves térmicas Disposición Contra Frente Orientación Norte Muy luminoso.  Pisos de Parquet en toda la planta a excepción del baño, cocina y dependencia Espacioso living de 3.5mts x 4.8mts aprox. con Ventanal. Hall distribución en placard Dormitorio de 3.3 mts x 3.5 mts aprox. con placard empotrado de piso a techo, mueble de placard hecho a medida y salida al balcón al pulmón de manzana. Muy ventilado Balcón de 1.3mts x 2.5mts aprox, con vista al pulmón de manzana, da lugar para poner una mesita y 2 sillas y disfrutar del Sol mientras uno toma algo.. Baño completo con bañera y ventilación natural Entrada de servicio desde la cocina Cocina de 3.4 mts x 1.75mts aprox.,  completa con alacena y muebles de bajo mesada. Mucho espacio de guardado. Salida al lavadero con espacio para lavarropas y conexión con la dependencia de  Dependencia de Servicio de 2.15 mts x 2.8 mts aprox. (se puede transformar en un 2do dormitorio) Baño toilette de dependencia Calefacción central por losa radiante Agua caliente central Aire Acondicionado en living ACCESIBILIDAD: Excelente ubicación en el barrio de Palermo A mts de Avenida Santa Fé A 200mts de Avenida Scalabrini Ortiz A 400 mts del Shopping Alto Palermo A 100 mts de la comisaría 14 A 300 mts del Jardín Botánico A 400 mts del Parque General Las Heras A 200 mts del Boulevard Charcas A 200 mts de Estación Scalabrini Ortiz del Subte Línea D A 300 mts de Estación Bulnes del Subte Línea D Transportes CercanosColectivos: 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 141, 152, 160, 188, 194 Subtes (Metro): BULNES (Línea D), R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D) Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1425 Código Postal Argentino: C1425DHL ***VENI A VISITARLO - NO TE LO PIERDAS *** IDEAL PARA PARA VIVIENDA O INVERSION PARA RENTARLO CON MUCHA FACILIDAD POR SU COMODIDAD Y EXCELENTE UBICACION. Fotos no contractuales Medidas aproximadas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Graciela Haggi - MLS ID 421101202-3 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento semipiso de 73 m ubicado en el piso 25 de un edificio premium en Balvanera Capital Federal. Construcción moderna del año 2023 con distribución funcional y terminaciones de alta calidad. Diseñado originalmente como consultorio odontológico el inmueble ofrece una distribución versátil de 3 ambientes. El living comedor de 595 m x 305 m presenta una configuración amplia y luminosa actualmente acondicionado como recepción y sala de espera. Cocina equipada de 170 m x 375 m con mesada de Silestone extractor de aire y bajo mesada. Cuenta con dos dormitorios dormitorio principal en suite de 323 m x 285 m con placard doble y segundo dormitorio de 342 m x 367 m. Dos baños completos de 160 m x 160 m complementan el espacio interior. Características destacadas pisos de porcelanato balcón semicubierto de 170 m x 170 m aberturas DVH con doble vidriado hermético black out en todos los ambientes tres equipos de aire acondicionado frío-calor y sistema de agua caliente central. Ubicación estratégica con acceso inmediato a estaciones de subte Línea A Pasco y Alberti. Cochera incluida en el precio. Orientación oeste con excelente luminosidad natural. Edificio con amenities de primer nivel en el segundo piso piscina climatizada gimnasio equipado lavandería y spa. Seguridad integral con portón automático recepción y encargado permanente las 24 horas. Servicios completos electricidad agua internet y desage cloacal. Ideal para profesionales y inversores apto para crédito hipotecario. Propiedad en estado impecable lista para ocupación inmediata o adaptación a diferentes usos profesionales. TODAS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS SUJETAS A VERIFICACIÓN POR ESCRITURA Las expensas corresponden al mes de enero de 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Descubre este excepcional semi piso en venta que reúne confort, elegancia y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Con un exclusivo palier semiprivado, este inmueble se presenta como la opción ideal para quienes buscan un hogar moderno y sofisticado en una zona semi residencial tranquila y accesible. Al ingresar, serás recibido por un amplio hall de recepción que conecta con un luminoso living comedor, donde la calidez y el estilo conviven en perfecta armonía. Sus grandes ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y lleno de vida. Un elegante sector para cocteleria ideal para compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones. El principal destaca por su salida a un balcón privado y un placard de piso a techo que ofrece un espacio de guardado inigualable. El segundo dormitorio, igualmente espacioso, cuenta con ventanal y placard amplio, mientras que el tercer ambiente se adapta a tus necesidades, ya sea como dormitorio adicional o como un cómodo espacio de trabajo. La cocina comedor ha sido completamente modernizada y equipada con tecnología de última generación: anafe y horno empotrado, extractor, muebles de alacena y bajo mesada con cajones olleros, además de una barra desayunadora que aporta funcionalidad y estilo. Un amplio ventanal favorece la ventilación y la entrada de luz natural, complementándose con aire acondicionado frío-calor para tu confort en todo momento. El semi piso cuenta con toilette de recepción y un baño completo renovado recientemente, garantizando practicidad y modernidad. Los pisos de parquet plastificados aportan un toque de sofisticación y elegancia, mientras que los múltiples espacios de guardado, ingreso principal y secundario, y lavadero separado, aseguran máxima comodidad y organización. Ubicado en una zona con gran variedad de comercios, medios de transporte, colegios y seguridad, este semi piso representa una oportunidad única para vivir en un entorno familiar, moderno y lleno de vida. No pierdas la chance de hacerlo tuyo. ¡Contáctanos hoy mismo! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7848966

Venta Departamento 2 ambientes en Saavedra con balcón  y cochera fija opcional  A estrenar ya !Se encuentra ubicado en un piso 4to al contra frente de un edificio triple frente . Frente de la Plaza  Alberdi con vista abierta al corredor  Donado Características  Se trata de un departamento de 2 ambientes, sobre un 4to piso. Cuenta con un dormitorio con Placard y 1 baño completo. El living comedor tiene acceso al amplio balcón de 12 mts. La cocina es americana y está integrada al living comedor, pero a su vez separada por una barra desayunadora, lo que le da más lugar al Living comedor.  La cochera es opcional y tiene un valor de USD 25000 Valor del departamento :194.000  USD Ubicaciòn:  El edificio se ubica sobre la calle Machain, frente a la Plaza Juan Bautista Alberdi en una de las zonas más lindas de la Ciudad a pocas cuadras de las avenidas Balbín y Triunvirato y de las estaciones de FFCC de Coglhan y Drago. La cercanía del emprendimiento con la Avenida General Paz y la Autopista Panamericana permiten disfrutar de una gran conectividad. El privilegio de estar frente a la Plaza Juan Bautista Alberdi permite disfrutar plenamente de los beneficios de este gran espacio verde de casi dos hectáreas de superficie.Ubicado estratégicamente en el barrio de Saavedra complementa el carácter verde y residencial de la zona con la cercanía de una diversa oferta de actividades de recreación, servicios educativos y entretenimiento, dentro los que se destacan los Parques Saavedra y Sarmiento, el corredor gastronómico Donado Holmberg y el Dot Baires Shopping. Espacios comunes pensados para distraerse y relajarse, planta baja amplia y transparente, hall de acceso permeable y espacio para bicicletas. La terraza mirador en el séptimo piso es un lugar para disfrutar que cuenta con parrilla, solárium y espacios verdes con diseño integral © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta Semipiso 4 ambientes con patio, balcones y cochera – Excelente ubicación en Lugano Te presentamos este exclusivo semipiso de 4 ambientes en edificio de categoría, ideal para quienes buscan confort, diseño moderno y excelente distribución. La propiedad se destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes y una distribución funcional que brinda comodidad y privacidad. Cuenta con tres habitaciones, entre ellas una suite principal con vestidor, baño completo y salida a balcón independiente, generando un espacio íntimo y de relax. Una de las habitaciones secundarias posee salida directa al patio, aportando ventilación y conexión con el exterior. Dispone de dos baños completos, ambos con calefacción, al igual que todos los ambientes del departamento, garantizando confort durante todo el año. El departamento cuenta con dos balcones, uno de ellos con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, además de un patio propio que suma amplitud y versatilidad. La cocina está equipada con muebles de alto y bajo mesada, y se complementa con un lavadero independiente, aportando mayor funcionalidad. Incluye cochera, un diferencial clave en la zona. El edificio, de solo 3 pisos, ofrece un entorno tranquilo y exclusivo, con ascensor de última generación y portero eléctrico con visor, accesible tanto desde el departamento como desde la cochera, brindando mayor seguridad y comodidad. Ubicado en el corazón de Lugano, en una zona residencial tranquila y rodeada de comercios, con excelente accesibilidad. Una propiedad que combina confort, funcionalidad y ubicación. ¡No dejes de visitarla! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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ESPECTACULAR PH TRIPLEX con terraza propia SIN EXPENSAS! A nuevo LISTO PARA HABITAR! Ubicación estratégica en el corazón de Almagro sur:  50 mts de Av. Independencia, 100 mts de Av. Boedo y 300 mts de Av. San Juan.  Excelente conexión con medio de trasporte públicos, colectivos, SUBTE LINEA "E", y vias de acceso directo. Ubicado en un primer piso por escalera, este cómodo PH cuenta con entrada independiente y se despliega en 3 importantes plantas, con salida directa a aire libre en cada piso.  Todos las plantas cuentan con aberturas al frente y contrafrente lo que asegura LUZ NATURAL TODO EL DÍA y muy buena ventilación cruzada. PRIMERA PLANTA: -Amplio living comedor con salida directa a balcón corrido con vista hacia el frente y orientación oeste MUY LUMINOSO y sol directo por la tarde! -Importante cocina con comedor diario, con vista al contrafrente orientación este, con sol directo por la mañana. LUZ NATURAL TODO EL DÍA!  -Toilette de recepción. SEGUNDA PLANTA: -Dormitorio principal en suite vestidor con placards y baño completo con ventilación y luz Natural.  -2 Dormitorios con placards empotrados de piso a techo, y salida directa a balcón corrido, con vista hacia el frente y orientación oeste MUY LUMINOSO y sol directo por la tarde! TERCERA PLANTA: -Importante terraza privada TODO SOL!!!! vista abierta 360! -Parrilla y mesada con Bacha. -Lavadero cerrado de importantes dimensiones. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Venta departamento piso de 4 ambientes con dependencia en el barrio de Recoleta, sobre la calle Quintana y Ayacucho. A metros del bar La Biela, centro cultural recoleta,  Iglesia del Pilar y del Cementerio de la Recoleta.  * Apto Crédito! * 162 m2 totales! * Baulera * 3 baños * Dependencia * 5 piso  * Pisos de Roble Eslavonia * Entrada principal y de servicio * Losa Central  No te pierdas de conocerlo! Solicítame tu visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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Palermo Chico, 3 amb, 97m, Juan Francisco Segui 3500,Expensas $300.000  Muy luminoso! Al frente, con excelente distribución. Primer piso: Living comedor amplio con ventanales que permiten ingreso de luz y limitan con pequeño balcón. Cocina que posee espacioso mobiliario, con acceso directo al lavadero. Baño en PB. Planta Alta, segundo piso: posee balcón aterrazado, en ambos dormitorios hay amplios placards empotrados. Segundo baño con numerosos espejos, posee bañera. Sistema de losa radiante. Exclusivo departamento en venta en la prestigiosa zona de Juan Francisco Seguí, Palermo Chico, Capital Federal. Con un precio de U$D 295.000, esta propiedad de 98 m2 ofrece una disposición al frente que garantiza una excelente iluminación y vistas privilegiadas. Cuenta con todas las comodidades modernas como desagüe cloacal, agua corriente, gas natural y aire acondicionado. El departamento se compone de 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios, 2 baños completos, una cocina funcional y un amplio living comedor ideal para recibir invitados. Además, dispone de una dependencia de servicio y placards empotrados que brindan un espacio adicional de almacenamiento. Uno de los grandes atractivos es su balcón, perfecto para disfrutar del aire libre en un entorno urbano.

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Mariela Romero - MLS ID 420491101-223 Excelente departamento de 2 ambientes y medio en el reconocido edificio premium DePampa ubicado sobre calle La Pampa a metros de Av. Figueroa Alcorta en el exclusivo entorno de Bajo Belgrano. La unidad se destaca por sus terminaciones de alta calidad y amplios ventanales que inundan los espacios con luz natural en todos sus ambientes. Ofrece una excelente combinación de vistas por un lado hacia la piscina del complejo que garantiza tranquilidad y luz natural y por otro una apertura al frente con vistas al entorno verde. Cuenta con un cómodo living-comedor con cocina integrada de diseño moderno y funcional un dormitorio en suite con aire acondicionado toilette de recepción y un espacio adicional versátil ideal para escritoriohome office. Disponibilidad de cochera en el edificio. El edificio ofrece una propuesta de amenities de primer nivel que incluye piscina descubierta con solárium piscina cubierta gimnasio completamente equipado Spa y un amplio SUM equipado pensado para encuentros y eventos. Ubicado sobre la intersección de La Pampa y Av. Figueroa Alcorta a pasos de los Lagos de Palermo combina de forma ideal la tranquilidad de un entorno verde con excelente conectividad vistas increíbles y acceso a los principales puntos de la ciudad. Viví la experiencia DePampa.. Es el equilibrio perfecto entre diseño ubicación y calidad de vida. Contactanos y vení a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Mariano Lopizzo - MLS ID 420751095-141 Ubicado en un octavo piso este monoambiente al frente ofrece luminosidad vistas despejadas y una ubicación privilegiada en el límite de Chacarita Palermo Colegiales y Villa Crespo. Ideal para quienes buscan confort y conectividad en la ciudad. El departamento cuenta con Ambiente amplio y versátil perfecto para personalizar según tus necesidades. Balcón al frente ideal para disfrutar de aire fresco y vistas panorámicas. Cocina integrada al comedor equipada con muebles funcionales y modernos. Placard empotrado que optimiza el almacenamiento. Baulera individual ideal para guardar objetos adicionales y mantener el espacio ordenado. Extras que marcan la diferencia El edificio no solo ofrece una ubicación estratégica con múltiples opciones de transporte público Subte línea B tren San Martín y varias líneas de colectivo comercios restaurantes bares y espacios verdes como el Parque Los Andes sino que también cuenta con una amplia terraza con parrilla el lugar perfecto para disfrutar de reuniones con amigos cenas bajo las estrellas o simplemente relajarte al aire libre. Un espacio pensado para quienes valoran el equilibrio entre la vida urbana y los momentos de disfrute al aire libre. Un monoambiente que combina funcionalidad comodidad y una calidad de vida excepcional en el corazón de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Las medidas son aproximadas a titulo informativo las reales surgirán de la documentación de la propiedad escritura y plano. EXPESNAS ACTUALIZADAS A MAYO DE 2025 125.000 ORDINARIAS MAS AYSA CONSULTAME Y HACEMOS UNA VISITA!!!! Si te estaria haciendo falta hasta un 30 del valor de esta propiedad hoy la podes obtener igual con nosotros gracias a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS . Plataforma de creditos privada www.lendar.com.ar Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Martín Altamirano - MLS ID 420751189-136 Presentamos una unidad funcional de jerarquía ubicada en la zona más estratégica de Caballito. Se trata de un 4to piso al frente con una superficie total de 200 m 170 m cubiertos 30 m de balcones caracterizado por su sólida calidad constructiva y un estado de conservación impecable. Una propiedad solo para entendidos. No te pierdas el tour virtual httpsths.lisC5txlK donde podes ver todos los rincones de la propiedad. También podes ver el video en el siguiente link httpswww.youtube.comwatch?vaGW9AdnQBxI 1. Recepción y Área Social Acceso Ingreso principal mediante palier privado. Living Comedor Amplio ambiente de recepción con disposición al frente. Destacan los pisos de madera maciza de alta resistencia y excelente pulido. Toilette Baño de visitas de diseño con ante-baño revestimientos de calidad y grifería de primera línea. Balcón Principal Superficie de 26 m corridos al frente con cerramientos de seguridad que brindan excelente control térmico y lumínico. 2. Sector Íntimo y Dormitorios La unidad cuenta con una distribución pensada para la privacidad absoluta Máster Suite De generosas dimensiones con vestidor sectorizado y salida directa al balcón corrido. Suites Secundarias Dos dormitorios adicionales ambos con baño privado completo y amplios placares empotrados con interiores a medida. 3. Cocina y Área de Servicios Cocina Comedor Sector independiente con mobiliario sobre y bajo mesada de diseño contemporáneo. Posee ventilación natural y salida directa al balcón del frente optimizando la circulación de aire. Dependencia de Servicio Habitación de servicio con baño privado y balcón técnico propio. Lavadero Espacio independiente con bacha y conexiones para maquinaria de lavadosecado. Acceso de Servicio Entrada independiente y ascensor de servicio. 4. Complementos y Valor Agregado Cochera Incluye una cochera fija y cubierta de fácil maniobra en planta bajasubsuelo. Baulera Unidad complementaria de almacenamiento tipo baulera. Climatización Sistema central o individual caldera dual para calefacción y refrigeración según corresponda a la unidad. Estado La unidad se entrega en perfectas condiciones de habitabilidad con pintura y plastificado de pisos en estado óptimo. Ficha Técnica de Superficies Superficie Cubierta 170 m Balcón Principal Frente 26 m Balcón de Servicio 4 m Superficie Total 200 m Una oportunidad única para vivir en uno de los puntos más buscados de la ciudad combinando amplitud conectividad y ubicación. Consultanos para coordinar tu visita. Si tenés que vender para comprar te podemos ayudar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Lucas Botto - MLS ID 420721216-154 ESTÁS BUSCANDO UN DEPTO SÚPER LUMINOSO CON VENTILACIÓN CRUZADA Y GRAN BALCÓN? NO BUSQUES MAS!!! MIRÁ EL VIDEO EN EL SIGUIENTE LINK httpsyoutu.beDxBNvOHEvXs Departamento 4 ambientes al frente Piso alto balcón corrido y excelente conectividad Ubicado en un noveno piso al frente este amplio departamento de cuatro ambientes se destaca por su gran luminosidad y ventilación natural ya que sus ambientes tienen salida o ventanales al exterior living comedor y habitación principal lo que garantiza luz durante todo el día y una agradable sensación de amplitud. Al ingresar nos encontramos con un generoso living-comedor en L con pisos de madera en excelente estado que aporta calidez y elegancia al ambiente. Desde aquí se accede a un gran balcón corrido con vista abierta a la ciudad ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. La propiedad cuenta con un hall de distribución que organiza de manera funcional el sector privado conectando con tres dormitorios con posibilidad de un cuarto dormitorio todos con pisos de madera placares y muy buena iluminación. Dispone de dos baños completos uno principal con bañera y otro con ducha estratégicamente ubicado en el pasillo para mayor practicidad. La cocina es independiente y de amplias dimensiones con grandes ventanales que permiten excelente ventilación y luz natural además de espacio suficiente para incorporar un comedor diario. Actualmente el departamento es eléctrico aunque existe la posibilidad de reconectar el gas ya que el edificio cuenta con la instalación correspondiente. La calefacción es por losa radiante con caldera central. Uno de los puntos fuertes de la unidad es su doble circulación que mejora la funcionalidad y la independencia de los distintos sectores del departamento. El edificio ofrece tres ascensores encargado y seguridad permanente y cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en una zona estratégica con excelente acceso a medios de transporte A una cuadra del Subte Línea A A dos cuadras del Ferrocarril Sarmiento A metros de múltiples líneas de colectivos Una opción ideal para quienes buscan espacio luminosidad y conectividad en un departamento sólido funcional y con gran potencial. NO LLEGÁS CON EL DINERO? CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN DE HASTA EL 35 CON LENDAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Silvia Vallejos - MLS ID 420631211-9 Excelente departamento de 3 ambientes al frente ubicado en la zona de Flores sobre el eje Caracas y Bogotá. La unidad cuenta con 60 m totales distribuidos de manera funcional y luminosa. Dos dormitorios con placard cómodos luminosos y bien ventilados Living comedor con salida al balcón Balcón al frente en piso 11 lo que garantiza gran luminosidad y vistas abiertas Lavadero independiente Espacio guarda coche con dos entradas que brinda practicidad y facilidad de acceso Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en una zona residencial muy buscada del barrio de Flores cercana a una amplia variedad de servicios y comercios Cerca de Av. Avellaneda. En las inmediaciones se encuentran Estación Flores del Ferrocarril Sarmiento Línea A de Subte estaciones San José de Flores y Carabobo Diversas líneas de colectivo que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad Centros comerciales supermercados colegios plazas y locales gastronómicos Gracias a su disposición al frente excelente luz natural y la combinación de accesos conectividad y servicios esta propiedad representa una gran oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas podremos buscarte según tus requerimientos esa propiedad que tanto estás buscando filtrando en la red propia externa o en posibles ingresos pendientes de publicación siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que alquiles compres y o vendas tranquilo y seguro contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX LEVEN Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Loli Arazi - MLS ID 420101228-744 Se vende espectacular penthouse en piso 8 y 9. Decorado con gusto exquisito. Primer nivel.. Se ingresa por ascensor a ambos pisos. En el piso 9 entramos a gran recepción living comedor al frente con terraza propia al frente. Toilette. Cocina y comedor diario de extraordinarias dimensiones. Gran cantidad de muebles alto y bajo mesada. Entrada de servicio. De allí salimos a impresionante terraza con parrilla. Vistas abiertas. Luz y sol. Piso 8. Entrada propia a sector íntimo por escalera interna o por ascensor y palier privado. Nos encontramos con una increíble master suite. Extraordinario tamaño. Baño completo con jacuzzi. Salida a balcón corrido propio. Segunda master suite al frente con vestidor y baño. Tercer dormitorio en suite. Ambos con salida a otro gran balcón. 4to baño Posibilidad de dividir alguna de las master suite y convertirla en 4to dormitorio. Espacio de escritorio en pasillos de dormitorios. Imposible no enamorarse de esta enorme planta. Super categoría. Decorada con excelente gusto y calidad. Posee dos cocheras. Una en PB con entrada individual por portón automático. De enorme medida. La misma tiene espacio de guardado y baño. Segunda cochera en subsuelo. En total cuenta con dos terrazas y dos balcones corridos. Veni a visitarlo. Zona de elegantes edificios sobre la Av Directorio. Gran conectividad. Expensas Junio 490.000 incluyen Aysa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Marta Saban - MLS ID 420101115-511 Distinguido Semipiso de categoría seis ambientes sobre Rivadavia al 1600 frente a plaza congreso Edificio Histórico de estilo clásico construido en 1929 obra del reconocido arquitecto Jorge Kalnay. La propiedad se destaca por su diseño de época con amplios ambientes excelente distribución luminosidad en todos sus espacios. De arquitectura única desarrollado en dos cuerpos separados por un elegante y exclusivo patio central que aporta categoría y ventilación natural. La unidad cuenta con amplio living comedorpisos de pinotea cocina independiente dos baños completos ambientes generosos y funcionales balcón con cerramiento al contrafrentecalefacción por radiadores equipos de aires acondicionados fríos caldera nueva. El edificio ofrece seguridad los fines de semana Apto crédito y Apto profesional ideal tanto para vivienda como estudio u oficina Una propiedad única con historia con ubicación privilegiada. Colectivos5 6 7 8 12 23 24 26 37 39 50 56 60 64 86 90 98 102 103 105 115 124 146 150 151 168 180 Subtes MetroCALLAO Línea B CONGRESO Línea A SAENZ PEÑA Línea A. No dejes de visitarla! según reglamento 14890 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Liliana Noemi Sola - MLS ID 291105-115 Semipiso de 2 ambientes ubicación Contrafrente con Balcón orientacion Norte. Amplio semipiso. Listo para mudarse. Es muy luminoso y silencioso por su ubicación contrafrente Ingreso por palier privado luminoso. Living comedor con salida a balcón ventanal con persiana. Palier y living comedor tienen pisos de parquet. Dormitorio con placard de pared a pared y de piso a techo puertas corredizas en madera dos de ellas son espejadas ventana con persiana y red de protección piso flotante. Cocina con dos ventanas posee alacena bajo mesada y armario de guardado cocina a gas. Espacio comedor diario. Lavadero incorporado oculto con puertas donde encontramos el lavarropas el termotanque a gas y lugar de guardado. Baño completo ventilación natural vanitory mampara. Hall de distribución con placard de guardado. Balcón en L con red de protección. La ventana del dormitorio y las dos de la cocina poseen red de protección. Agua caliente por termotanque a gas. Encargado con vivienda. Dos ascensores Segun escritura Sup.Total 55.79 m2 Medidas ambientes Living comedor 5 x 3.21 Dormitorio 3.20 x 3 Cocina 3.40 x 2.50 Lavadero 122 x 0.70 Baño 1.60 x 1.50 Hall distribucion 3.10 x 1.05 Balcon en L 3.40 x 0.85 y 1.38 x 0.85 Palier privado 2.50 x 2 Transportes Cercanos Colectivos 1 2 5 8 25 26 36 49 53 55 56 85 86 88 96 103 104 126 132 134 136 141 163 180 Subtes Metro PUAN Línea A RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PISOS 4 AMBIENTES, LANZAMIENTO OFERTA PREVENTA Cuotas Pesificadas!!!!!! Parrilla Propia en balcón! SUM, Pileta, Solárium!! LIVING CRESPO - ARAOZ 150, será un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Raúl Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad de un barrio. El edificio constará de 10 plantas en total. En la planta baja se ubicará el hall principal, junto con el acceso al estacionamiento. En las plantas 1 al 8, se encuentran 8 unidades de 4 ambientes, con el área de cocina y estar al frente y los dormitorios ubicados al contrafrente. Todas las unidades cuentan con amplios balcones con parrilla. El departamento del primer piso también cuenta con un hermoso patio interno. El departamento del piso 8 cuenta con un balcón aterrazado con una vista panorámica. En el noveno piso se dispondrá de un Salón de Usos Múltiples (SUM), equipado con cocina, baño y un amplio balcón aterrazado con parrilla, todo de uso común. En esta misma planta, el edificio ofrecerá una terraza con piscina y solárium, pensadas para el disfrute de los residentes. ENTREGA DICIEMBRE 2027 FORMA DE PAGO: 30% Anticipo en dólares60% financiado en cuotas en Pesos hasta la posesión. Ajuste solo por el 66% del CAC mensual (Descuento del 34% restante). 10% saldo en dólares COCHERAS: USD 25.000 (DESCUBIERTA) USD 28.000 (CUBIERTA) DETALLES Y EQUIPAMIENTO GENERALES • Terminación Frente y Contrafrente Edificio: Revestimiento texturado y hormigón visto de Primera Calidad. • Terminación Medianeras Edificio: Látex impermeable. Primera Calidad. • Control de acceso: Módulo lector para ingreso con huella, tarjeta o código. Cerradura electromagnética o similar, con batería de respaldo. • Portero Eléctrico: Portero con cámara de seguridad. • Ascensor: Cabina Acero inox. Puertas automáticas. • Estacionamiento: Portón levadizo automático con sensores infrarrojos. Piso de hormigón ferro cementado. • SUM: Local equipado con cocina, termotanque eléctrico para agua fría/caliente. • Parrilla: Frente con puerta guillotina. Con manivela, brasero y puertas bajo parrilla. • Pileta: Fibra de vidrio sobre estructura de hormigón. • Solárium: Deck símil madera de WPC. Primera calidad. • Iluminación: Artefactos LED en todos los sectores. DETALLES Y EQUIPAMIENTO UNIDAD • Puertas Unidades: Puerta de seguridad Pentágono o similar. • Carpintería interior: Puerta placa MDF o PVC con herrajes en acero inoxidable o bronce. Cerradura común. • Carpintería Exterior: Línea A30 o similar en estares con vidrio DVH. Línea modena o similar con vidrios laminados 3+3 en dormitorios, cocina, pasillo, lavadero y baños. • Persianas: En dormitorios, persianas enrollables de aluminio, con sistema de cajón compacto y mecanismo automático electrónico. • Sistema Instalación Eléctrica: Tomas 220V y TV. Circuitos independientes para cocina, iluminación, tomas y aires acondicionados. • Sistema Calefacción y Agua Caliente: Caldera individual de uso dual (Calefacción + Agua). Piso radiante con termostato. Primera Marca. • Preinstalación para Sistema de Aire Acondicionado: Cañería de preinstalación y desagote. Dormitorios, living y comedor diario (donde corresponda). No se proveen equipos. LIVING, COMEDOR Y PASILLOS • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Interior de Placard Pasillo: Melamina. Diseño y Color a definir. DORMITORIOS • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Interior de Placard: Melamina. Diseño y Color a definir. • Frente de Placard: Integral de piso a techo. Puertas corredizas con frente melaminico, 1 hoja espejada. Vestidor sin puertas BAÑO EN SUITE • Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería: Bacha Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Bidet: Ferrum, Roca o similar. • Grifería: Bidet Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Plato de ducha: Medida a definir. Primera Calidad. • Grifería Ducha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. BAÑO PRINCPAL • Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Bidet: Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bidet: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Bañera: Chapa enlozada 150x70. Primera calidad. • Grifería Bañera: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. TOILETTE • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso proyectado. Pintura Látex interior o satinado o similar. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Ventilación: Extractor Eléctrico. COCINA • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Cuarzo y/o porcelanato rectificado o similar de primera calidad, combinado con yeso proyectado y pintura látex de obra. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: Acero inoxidable. Primera calidad. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Anafe: Primera marca. A gas. • Horno: Primera marca. A gas. Colocado en altura. • Alacena y bajo mesada: Muebles en melamina Egger o Faplac de 1º calidad con herrajes aluminio anodizado. Piso bajo bacha en aluminio. Cierres suave en cajones y puertas. Diseño y color a definir. • Ventilación: Espacio para colocar extractor o campana s/anafe con ducto de ventilación exterior. LAVADERO • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Cerámico y/o combinado con Yeso Proyectado con pintura de obra Látex interior. Primera Calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: Acero inoxidable. Primera calidad. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Bajo mesada: Mueble bajo bacha en melamina con piso de aluminio. Espacio y conexión para lavarropas. La unidad del 8º piso cuenta con una distribución diferenciada, con cocina ubicada al frente y lavadero exterior en el balcón. Esta configuración particular puede implicar diferencias en el equipamiento respecto de otras unidades del edificio. BALCÓN • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Revoque a la cal con revestimiento texturado. • Techo: Hormigón visto. • Baranda: Baranda de hierro o aluminio con pasamano y vidrio laminado / Hormigón Visto. • Parrilla a carbón: Con manivela y brasero. • Mesada: Mesada de Hormigón, granito, cuarzo o similar. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto Emiliano Gastón Espina - MLS ID 422131022-35 Se vende este hermoso semipiso de 5 ambientes con cochera y palier privado al frente sobre la calle Ángel Gallardo a dos cuadras del Parque Centenario!!. En una inmejorable zona café y bares restaurantes supermercados farmacias y hospitales colegios parques y plazas múltiples vías de conexión a transportes Trambus con vía directa y de alta frecuencia hacia Aeroparque desde la puerta del departamento!. Se encuentra en un primer piso con acceso directo desde el ascensor doble circulación hacia el comedor o la cocina. El living-comedor muy luminoso de grandes dimensiones con espacio para reuniones comidas y momentos de relax. Con vista al frente y salida al balcón corrido. Dormitorio principal con baño en suite vestidor y placar. Segundo dormitorio también con placar ambos miran al frente y con salida al balcón corrido. Segundo baño completo con bañera. Dos dormitorios con placar al contrafrente. La cocina cómoda con alacenas y muebles bajo mesada con salida al lavadero independiente. El balcón corrido de nueve metros de largo con buena vista y espacio para disfrutar. Todos los ambientes cuentan con aires acondicionados. Piso radiante individual con control por ambiente. Departamento luminoso y con buena ventilación pisos flotantes nuevos. El edificio es Apto profesional tiene una antigedad de 15 años. El departamento es Apto crédito bancario. En último piso se encuentra el Sum equipado con cocina y heladera vajillas salida a un balcón corrido super cómodo para reuniones numerosas. El gimnasio con aire acondicionado vestuario para mayor comodidad dos terrazas con parrilla y pileta con solárium!. Edificio con encargado con vivienda para mayor seguridad y tranquilidad. No te pierdas de vivir en un departamento privado con todas las comodidades y en una de las mejores zonas de la Ciudad de Buenos Aires!. Consultame las posibilidades que puedo ofrecerte para adaptar la propiedad a tu gusto!. Listo para mudarse NO necesita reubicación de los propietarios!. Ofrecemos además una financiación especial REMAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 30 del valor de la propiedad. Hacemos de lo imposible una realidad!. Si tenes que vender para comprar comentame y hacemos la operación en simultáneo!. NO TE OLVIDES DE MIRAR EL VIDEO! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nadia Vera - MLS ID 421131077-95 Exclusivo piso entero en séptimo piso en el corazón de Caballito Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito este espectacular piso completo combina amplitud luminosidad y privacidad en un entorno urbano privilegiado. La propiedad cuenta con 4 ambientes distribuidos en aproximadamente 100 m cubiertos y más de 120 m totales ofreciendo espacios cómodos y funcionales. Al tratarse de un piso entero brinda una independencia única con excelente ventilación cruzada y luz natural en todos sus ambientes. El living-comedor se destaca por sus generosas dimensiones y gran luminosidad ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La cocina separada de muy buenas proporciones resulta práctica y confortable. Dispone de tres dormitorios bien distribuidos el principal con baño en suite. Los restantes acompañados por otro baño completo y un toilette aportando comodidad y funcionalidad para toda la familia. Tambien cuenta con un espacio de escritorio. Cada ambiente mencionado posee una excelente iluminación. Uno de sus grandes diferenciales es el doble balcón cuenta con salida desde los dormitorios y un hermoso balcón terraza al cual se accede desde el living o desde la cocina ideal para armar un espacio de relax o reuniones. Cuenta con calefacción central fríocalor garantizando confort durante todo el año. Incluye cochera cubierta y baulera aportando practicidad y espacio de guardado adicional dos atributos muy valorados en la zona. Con 23 años de antigedad el edificio presenta sólida calidad constructiva y buen estado de mantenimiento. Una oportunidad única para quienes buscan amplitud luz privacidad y confort en una ubicación estratégica con cercanía a medios de transporte comercios y todos los servicios. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Espectacular 3 Ambientes a Estrenar al Frente con Balcón  OPORTUNIDAD VENTA DPTO DE 3 AMB CON BAULERA 185.000 USD Y COCHERA CUBIERTA +BAULERA POR 25.000 USD - PRECIO TOTAL USD 210.000 FINANCIACIÓN DIRECTA, el propietario acepta anticipo de 150.000 y el monto restante en cuotas, evaluan propuestas! Te presentamos este excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado al frente con un balcón corrido súper amplio y vista abierta, ideal para quienes buscan confort y calidad. Distribución y características: Living-comedor amplio y luminoso, con cocina integrada equipada con alacenas y bajo mesada de gran calidad, y termotanque eléctrico. Balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Toilette de recepción, ideal para visitas. Baño completo con bañera, moderno y funcional. Dos dormitorios cómodos, ambos con placares empotrados. Detalles de categoría: Pisos de porcelanato Griferías marca Roca Cerraduras electrónicas en todas las unidades Aberturas de excelente calidad Preinstalación para aire acondicionado Calefacción por losa radiante Ubicación privilegiada: en el corazón de Mataderos, sobre una tranquila calle residencial y a pasos de importantes avenidas como Emilio Castro y Juan Bautista Alberdi, con fácil acceso a bancos, comercios, restaurantes, plazas y mucho más. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en un departamento de calidad y con todos los detalles pensados para vos! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Gustavo Tablado - MLS ID 420051397-47 SEMIPISO de 3 AMBIENTES SUPER LUMINOSO CON COCHERA FIJA Y BAULERA RECICLADO TOTALMENTE A NUEVO !!! GRAN BALCÓN AL CONTRAFRENTE CON EXCELENTE VISTA ABIERTA. APTO MASCOTAS EXPENSAS ACTUALIZADAS A MAYO 2026 230.000 APTO CRÉDITO VER VIDEO Semipiso totalmente reciclado a nuevo por estudio de arquitectura ! Ubicado en el 8 piso al contrafrente silencioso con un balcón corrido de 8 metros de largo y una vista abierta que relaja e invita a desayunar con el sol de la mañana. Ubicación privilegiada A solo 3 cuadras de Av. Rivadavia muy cercano al centro comercial al polo gastronómico a Caballito Shopping Center y a 3 cuadras del Parque Rivadavia. Características principales - Superficie muy generosa de 835 m2 3 ambientes con excelente distribución. - Ingreso desde el ascensor al palier privado doble entrada principal y de servicio. - Amplio living-comedor SUPER LUMINOSO con salida al balcón con orientación ESTE todo luz - 2 dormitorios con salida al balcón y con placares empotrados. - Baño principal de grandes dimensiones - Toilette de visitas. - 3 grandes placares EXTRA de guardado ubicado en el pasillo de distribución a las habitaciones - Lavadero independiente AMPLIA COCINA-COMEDOR DIARIO de 5 x 5 metros 25m2 -Iluminación Led en todos los bajo alacena y en los zócalos de los bajo mesadas -Heladera Whirlpool modelo WRO85 BX de DOBLE PUERTA nueva a estrenar incluida !!! -Anafe a gas sobre mesada y horno eléctrico empotrado bajo mesada ambos nuevos a estrenar. -Lavavajilla nuevo a estrenar incluido !! -Campana extractora oculta en la alacena nueva a estrenar incluida !! -Muebles de cocina nuevos con mesadas en Silestone y bacha Johnson con expendedor detergente. Lavadero independiente equipado con - Lava-secarropas automático BGH nuevo a estrenar incluido - Calefon Orbis nuevo a estrenar - 3 aires acondicionados fríocalor nuevos a estrenar incluidos !! - Calefacción por Losa Radiante. - Pisos nuevos en TODO el departamento. - Todas las ventanas ventanales mosquiteros y persianas todo nuevo y en aluminio blanco - Instalaciones NUEVAS de Gas Agua y Electricidad totalmente hechas a nuevo. - Artefactos de iluminación nuevos y modernos en todos los ambientes. Ambientes SUPER LUMINOSOS con muy buena ventilación cruzada ¡Reciclado 100 a nuevo por estudio de arquitectura con materiales de alta calidad! VER VIDEO DISPONIBLE Incluye Cochera cubierta se accede por portón automático o desde el ascensor Baulera amplia. Encargado permanente con vivienda en el edificio Transporte Colectivos 1 2 5 15 25 36 42 53 55 65 86 96 103 104 119 132 135 136 141 163 172 180 181 y más. Subte A estacion Rio de Janeiro. Tren Sarmiento estación Caballito. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar