Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Florencia Capria - MLS ID 151267-220 Departamento 4 ambientes a estrenar en Caballito Sur - Emilio Mitre 100 Ultima unidad disponible en edificio de categoría. Excelente oportunidad para quienes buscan departamento a estrenar en Caballito con cochera incluída y posibilidad de financiación. La propiedad cuenta con 1054 m2 cubiertos y 136 m2 de balcón. Diseño funcional y moderno con ambientes amplios y bien distribuidos. Living comedor amplio Cocina comedor independiente Lavadero separado 3 dormitorios - principal en suite 2 baños completos 1 toilette Balcón Cochera en planta baja incluída CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Departamento a estrenar Apto crédito Primera escritura Posibilidad de financiar hasta 30 por ciento con desarrolladora Ideal vivienda familiar o inversión Ubicacion estrategica en Caballito Sur con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte comercios colegios y espacios verdes. Transportes cercanos Colectivos - múltiples líneas en la zona Subte linea A - estaciones Primera Junta y Puan El precio de publicación incluye cochera Consultanos para coordinar visita!! ESPECIFICACIONES Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra Paris. Medianeras de mampostería maciza de 030 m de espesor. Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera de roble lerieux espejos y porcelanatos de gran dimensión. Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con código de acceso. Portón levadizo con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo. Montacoches hidráulico para acceso a cocheras de planta baja y subsuelo. Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las unidades funcionales. Ascensor con motor de frecuencia variable código de acceso y barrera perimetral de seguridad en la cabina. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja. Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y cristales de seguridad Blisan tonalizados. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea Módena o similar con vidrios DVH. Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio de accionamiento manual. Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar. Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel línea Alexa de Sidañez ó similar Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual y radiadores de aluminio color blanco marca Baxi o similar. Aire acondicionado con equipos split fríocalor en todos los ambientes marca BGH o similar. Pisos de madera en parquet de eucaliptus en dormitorios. Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en livingcomedor baños y cocina. Puerta blindada con cerradura de seguridad en las unidades funcionales. Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías metálicas telescópicas. Anafe a gas y horno eléctrico programable en acero inoxidable. Extractor purificador en cocina. Primeras marcas. Muebles de cocina de diseño moderno con terminación en melamina touch y mesada de granito a tono. Vanitorys con excelente calidad de terminación de diseño acorde a tendencias actuales. Mesadas de loza o similar. Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar. Extractores de aire Cata modelo Xmart 10 y B10 o similar en todos los locales sanitarios. En baño principal calienta toallas eléctrico. Griferías mono comando FV modelo Puelo o similar en todos los locales sanitarios. Pileta de acero inoxidable modelo Johnson Acero o similar en cocinas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Florencia Capria - MLS ID 151267-314 - ULTIMA UNIDAD 3AMB DISPONIBLE - Les presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio de Caballito sobre la Avenida Alberdi entre las calles Doblas y Senillosa. APTO CREDITO ESCRITURA DIRECTA ENTREGA INMEDIATA. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES 2 3 4 AMBIENTES. POSIBILIDAD DE FINANCIAR. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD - Ubicado en le piso 8. - LivingComedor 7.85 x 3.00m - CocinaLavadero 2.35 x 5.70m - Suite 3.40 x 2.80m - Dormitorio 3.60 x 2.60 - Baño Completo - Balcon 5.10 x 1.45 Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra Paris. Medianeras de mampostería maciza de 030 m de espesor. Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera de roble lerieux espejos y porcelanatos de gran dimensión. Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con código de acceso. Salón de usos múltiples con expansión a la terraza. con solario y duchas. Portones levadizos con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo. Grupo electrógeno instalado para abastecimiento de los servicios esenciales. Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las unidades funcionales. Dos ascensores con motor de frecuencia variable código de acceso y barrera perimetral de seguridad en la cabina. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja. Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y cristales de seguridad Blisan tonalizados. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea Mediterránea o A-30 New con vidrios DVH. Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio accionadas por control remoto. Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar. Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel línea Alexa de Sidañez ó similar Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual y radiadores de aluminio color blanco marca Baxi o similar. Aire acondicionado con equipos split fríocalor en todos los ambientes marca BGH o similar. Pisos de madera en parquet de eucaliptus en dormitorios. Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en livingcomedor baños y cocina. Puerta blindada con cerradura de seguridad en las unidades funcionales. Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías metálicas telescópicas. Anafe a gas y horno eléctrico programable en acero inoxidable. Extractor purificador en cocina. Primeras marcas. Muebles de cocina de diseño moderno con terminación en melamina touch y mesada de granito a tono. Vanitorys con excelente calidad de terminación de diseño acorde a tendencias actuales. Mesadas de loza o similar. Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar. Extractores de aire Cata modelo Xmart 10 y B10 o similar en todos los locales sanitarios. En baño principal calienta toallas eléctrico. Griferías mono comando FV modelo Puelo o similar en todos los locales sanitarios. Pileta de acero inoxidable. modelo Luxor de Johnson Acero o similar en cocinas. Transportes Cercanos Colectivos 2 5 7 8 15 25 26 42 53 55 56 65 84 85 86 88 96 103 104 119 126 132 135 172 180 181 No dudes en consultarnos. ¡Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Roman Bracho Benavidez - MLS ID 151257-57 AMPLIO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y 2 BALCONES LUMINOSO Y FUNCIONAL CON COCHERA Y BAULERA Ubicado en el tercer piso de un edificio de siete pisos y solo ocho unidades funcionales este departamento se destaca por su excelente distribución luminosidad y amplitud. Al ingresar se accede mediante ascensor al palier conectando directamente con el living un espacio cómodo y bien iluminado gracias a su gran ventanal. Desde allí se puede acceder al balcon con orientación a la calles Chaco que aporta ventilación cruzada y vistas abiertas. La cocina independiente cuenta con muebles bajo mesada y alacena ofreciendo un espacio funcional para el almacenamiento. El departamento dispone de tres habitaciones dos de ellas con piso de madera placard y salida al balcón hacia la calle Senillosa mientras que la tercera habitación cuenta con ventana y placard brindando comodidad y buena distribución de los espacios. Además posee dos baños completos así como una dependencia de servicio con baño propio ideal para múltiples usos. La doble circulación del departamento permite un acceso fluido entre los ambientes facilitando la movilidad interna. El edificio cuenta con encargado para mayor seguridad y mantenimiento. Asimismo el departamento incluye baulera y una cochera a solo una cuadra del edificioAv. La Plata y Quito agregando un plus de comodidad. Valor Adicional Cochera Us20.000 La calefacción es por losa radiante y el agua caliente por calefón. Las expensas ascienden a 390.000 e incluyen el pago del gas Marzo 2025 Ubicado en una zona estratégica con fácil acceso a transporte público comercios y espacios verdes este departamento es una excelente opción para quienes buscan comodidad luminosidad y funcionalidad en un entorno tranquilo y bien conectado. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Daniela Calarota - MLS ID 151234-47 OPORTUNUIDAD 3 AMBIENTES AMPLIOS CON DEPENDENCIA Y COCHERA EN AV. RIVADAVIA Y MIRO EXCELENTE UBICACION ESTACION PUAN DEL SUBTE A Al ingresar nos encontramos con el living toilette de recepción y salida al patio principal Luego ingresamos a la cocina comedor con muebles alto y bajo mesada en excelente estado que también ventilan al patio. Asimismo a la derecha de la cocina nos encontramos con la dependencia de servicio desde la cual accedemos al segundo patio cubierto utilizado para lavadero en el pasillo distribuidor tenemos un baño completo con ante baño y acceso a las habitaciones habitación principal en suite con vestidor 2da habitación con placard 3ra habitación o escritorio con posibilidad de modificarla. Pisos de madera en buen estado Griferías y artefactos de primera marca en cocina y baños Todas las cañerías de agua y gas están hechas a nuevo. Incluso tiene 2 tipos de entrada de agua el edificio. Y también tiene entrada de agua directa desde la calle nunca te quedas sin agua. LLAMAME Y VENI A CONOCERLO! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Florencia Capria - MLS ID 151267-290 EL PRECIO DE PUBLICACION INCLUYE COCHERA DESCUBIERTA ENTREGA INMEDIATA. - APTO CREDITO - PRIMERA ESCRITURA Y POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA 30 CON DESARROLLADORA CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES 4 5 6 AMBIENTES CONSULTE POR MAS COCHERAS DISPONIBLES Carateristica de la unidad - Living Comedor 9.80 x 3.45 - Cocina 2.70 x 7.55 - Lavadero 1.85 x 3.50 - Baño De Servicio Con Ducha - Suite Con Baño Completo 3.90 x 2.95 - Dormitorio 2.85 x 3.05 - Dormitorio 2.35 x 3 - Escritorio 3.05 x 4.20 - Balcon - Baño Completo - Toilette ESPECIFICACIONES Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra Paris. Medianeras de mampostería maciza de 030 m de espesor. Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera de roble lerieux espejos y porcelanatos de gran dimensión. Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con código de acceso. Salón de usos múltiples con expansión a la terraza con solario y duchas. Portones levadizos con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo. Grupo electrógeno instalado para abastecimiento de los servicios esenciales. Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las unidades funcionales. Dos ascensores con motor de frecuencia variable código de acceso y barrera perimetral de seguridad en la cabina. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja. Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y cristales de seguridad Blisan tonalizados. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea Mediterránea o A-30 New con vidrios DVH. Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio accionadas por control remoto. Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar. Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel línea Alexa de Sidañez ó similar Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual y radiadores de aluminio color blanco marca Baxi o similar. Aire acondicionado con equipos split fríocalor Sistema Inverter en todos los ambientes marca BGH o similar. Pisos de madera entablonado de roble amazónico en living comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en los baños y cocina. Montacoches hidráulico para acceso a cocheras de planta baja y subsuelo Puerta blindada con cerradura de seguridad en las unidades funcionales. Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías metálicas telescópicas. Anafe de cinco hornallas a gas horno eléctrico de acero inoxidable y campana de extracción de humo con salida al exterior de marca Ariston o similar. Muebles de cocina con terminación de alto brillo en color blanco y correderas de cajones con freno de cierre. Mesadas de Silestone ó similar. Vanitorys con terminación de alto brillo en color blanco y mesadas Silestone o similar. Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar. Extractores de aire Cata modelo X-mart 10 y B-10 o similar en todos los locales sanitarios. En baño principal calienta toallas eléctrico. Griferías mono comando FV modelo Epuyén o similar en todos los locales sanitarios. Pileta de acero inoxidable modelo Luxor de Johnson Acero o similar en cocinas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Geraldine Capria - MLS ID 151186-621 Les presentamos este hermoso departamento de 4 ambientes con cochera ubicado en el barrio de Caballito. VER VIDEO APTO CREDITO CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD - Semipiso al contrafrente. Orientación Este. - Living comedor con salida a un amplio balcón corrido. Piso flotante. - Cocina comedor con alacenas y bajo mesada. - Lavadero independiente. - Doble ingreso. - Gran patio a pulmón. - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Salida al balcón. - 2do dormitorio con placard empotrado y ventanal al patio. - 3er dormitorio con placard empotrado y ventanal al balcón. - Calefacción El departamento cuenta con caldera individual para agua caliente y losa radiante que se encuentra desconectada. Aire acondicionado friocalor en living comedor y dormitorio principal. - Cochera cubierta en PB. EDIFICIO - Buen estado - 1 ascensor - Cuenta con empresa de limpieza cámaras y alarma de seguridad. UBICACIÓN Sobre la calle Senillosa entre Av Juan B Alberdi y Formosa a tan solo 3 cuadras del Parque Rivadavia zona de gran movilidad y con gran variedad de ofertas gastronómicas y comercios. Transportes Cercanos Colectivos2 5 7 8 15 25 26 53 56 65 84 85 86 88 96 103 119 126 132 180 181 Subtes Rio de Janeiro linea A y Av La Plata Linea E. No dudes en dejarnos tu consulta. ¡Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Victor Fernández - MLS ID 420951040-224 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina funcionalidad y estilo en el corazón de Caballito. Este departamento de 33 m es la respuesta perfecta para quienes buscan vivir con inteligencia en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Felipe Vallese en un edificio de 13 pisos Piso 10 con orientación Norte Disposición de contrafrente que garantiza luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El espacio está diseñado para maximizar cada metro cuadrado ofreciendo Dormitorio con placard Livingcomedor integrado Cocina Baño completo Balcón con cerramiento de aluminio. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción sólida del año 1973 Estado general muy bueno Superficie total de 33 m 29 m cubiertos casi 4 m semicubiertos Edificio con ascensor SERVICIOS INCLUIDOS Electricidad Agua Gas Internet INVERSIÓN INTELIGENTE Ideal para profesionales jóvenes inversores o quienes buscan su primer hogar en Capital Federal. Un espacio que combina ubicación funcionalidad y potencial de valorización. Contactanos para una visita y descubre tu próximo espacio de vida. Recorda que con www.lendar.com.ar podes financiar hasta el 30 de esta propiedad hasta 60 cuotas con una TNA del 13.5 anual Contactanos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Carina Diana Acosta - MLS ID 61255-56 HERMOSO DOS AMBIENTES LUMINOSO CON AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO CON BALCON!!! El edificio tiene una ubicación estratégica a una cuadra de la Av. Acoyte y a 5 cuadras de la Av. Rivadavia. Muy cerca de la Universidad Maimónides el parque Rivadavia el parque Centenario. El edificio es a estrenar. Es un desarrollo de GLOBAL INVESTMENTS que cuenta con el proyecto y dirección del estudio NATANSON CASTRILLI ARQUITECTOS. En la Planta Baja del Edificio se encuentra el acceso Principal y un Local comercial con entrada independiente. Al contra frente se proyectó un estudio profesional con patio. Desde el 1 piso y hasta el Piso 7 se desarrollan plantas tipo con 3 unidades funcionales por piso. Un departamento de 2 ambientes pasante con dormitorio al contra frente y estar comedor al frente. Un monoambiente al frente. Un Estudio profesional al contra frente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Luis Celletti - MLS ID 151350-5 Departamento 2 ambientes en el corazón de Caballito muy luminoso con grandes ventanales y pisos de parquet. Características principales Recepción de entrada. Living-comedor Amplio con excelente luz natural y aire acondicionado Inverter. Dormitorio Cómodo con placard de generosas dimensiones. Baño Completo y funcional. Cocina Equipada con horno a gas. Conectividad Ubicación estratégica. A 100 metros de la estación de Subte Línea A Acoyte y múltiples líneas de colectivos. Cercanía inmediata a cines shopping y a una cuadra del Parque Rivadavia. Detalles técnicos Piso 5to. Superficie 39m. Expensas ARS ######## Calidad Pisos de parquet La descripcion e imágenes del aviso son a solo efecto de orientación las medidas son aproximadas las mismas surgirán del plano y escritura correspondiente. Las expensas pueden sufrir modificaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Federico Peralta - MLS ID 151342-2 ¡ENTREGA INMEDIATA Y APTO CRÉDITO! CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES 2 3 y 4 AMBIENTES POSIBILIDAD DE FINANCIAR SALDO CON HIPOTECA HASTA 4 AñOS CON CUOTAS EN DÓLARES CONSULTAR EL PRECIO DE PUBLICACION INCLUYE COCHERA consulte por mas cocheras disponibles Caracteristicas de la unidad - LivingComedor 8.05 x 4.10m - Cocina 4.25 x 3.75m - Lavadero 1.65 x 1.85m - Suite 3.30 x 3.10m - Domitorio a la calle 2.55 x 3.10m - 2do Domitorio 3.05 x 3.30m - Balcon EL EDIFICIO Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra Paris. Medianeras de mampostería maciza de 030 m de espesor. Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera de roble lerieux espejos y porcelanatos de gran dimensión. Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con código de acceso. AMENITIES Salón de usos múltiples con expansión a la terraza con solario y duchas. Parrilla. Portones levadizos con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo. GRUPO ELECTROGENO instalado para abastecimiento de los servicios esenciales. Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las unidades funcionales. Dos ascensores con motor de frecuencia variable código de acceso y barrera perimetral de seguridad en la cabina. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja. LAS UNIDADES Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y cristales de seguridad Blisan tonalizados. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea Mediterránea o A-30 New con vidrios DVH. Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio accionadas por control remoto. Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar. Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel línea Alexa de Sidañez ó similar Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual y radiadores de aluminio color blanco marca Aristón Aire acondicionado con equipos split fríocalor en todos los ambientes marca BGH Pisos de madera entablonada de roble amazónico en living comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en los baños y cocina. Puerta blindada con cerradura de seguridad en las unidades funcionales. Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías metálicas telescópicas. Anafe de cinco hornallas a gas horno eléctrico de acero inoxidable y campana de extracción de humo con salida al exterior de marca Ariston Muebles de cocina con terminación de alto brillo en color blanco y correderas de cajones con freno de cierre. Mesadas de Silestone ó similar. Vanitorys con terminación de alto brillo en color blanco y mesadas Silestone Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar. Extractores de aire Cata modelo X-mart 10 y B-10 o similar en todos los locales sanitarios. En baño principal calienta toalla eléctrica. Griferías mono comando FV modelo Epuyén o similar en todos los locales sanitarios. Pileta de acero inoxidable modelo Luxor de Johnson Acero o similar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Daiana Kosacki - MLS ID 61253-159 Ubicado en Av. rivadavia esquina Av. La Plata. Características principales 4 ambientes Living comedor con vista lateral muy luminoso. Cocina independiente con lavadero integrado y conexión a lavarropas. 3 dormitorios Muy buen espacio de guardado. 1 baño completo. Estufa a gas. Sus ambientes son amplios tiene buena circulación de aire y luz natural. Tiene excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público Subte Linea A cercanía al shopping de Caballito rápido acceso a Avenidas principales y variedad de centros comerciales espacios gastronómicos y colegios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Leonardo Ciccolo - MLS ID 420681215-145 Departamento 3 Ambientes con Dependencia Balcón al Frente Súper Luminoso Barrio de Caballito Excelente departamento ubicado en Rojas al 100 en el corazón de Caballito una de las zonas más buscadas por su conectividad servicios y calidad de vida. Se trata de un 3 ambientes con dependencia de servicio ubicado en un segundo piso al frente con orientación oeste y una vista totalmente abierta lo que garantiza luz natural durante todo el día y una sensación de amplitud difícil de encontrar. La propiedad cuenta con Amplio living-comedor con salida a balcón al frente Cocina independiente funcional y bien distribuida Lavadero separado Dependencia de servicio ideal escritorio o tercer dormitorio Toilette Baño completo Dos dormitorios cómodos con placard Lo que realmente se destaca es su luminosidad y ventilación con ambientes bien distribuidos y una excelente circulación. Ubicación estratégica dentro de Caballito con cercanía a avenidas principales medios de transporte comercios colegios y espacios verdes. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión en un entorno consolidado y con gran demanda. Consultanos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Carina Diana Acosta - MLS ID 61255-55 -VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR!!! LUMINOSO Y MUY BUENOS DETALLES DE TERMINACIÓN!! MUY BUEN ESPACIO DE GUARDADO!! -IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA O COMO INVERSIÓN!! El edificio tiene una ubicación estratégica a una cuadra de la Av. Acoyte y a 5 cuadras de la Av. Rivadavia. Muy cerca de la Universidad Maimónides el parque Rivadavia el parque Centenario. El edificio es a estrenar. Es un desarrollo de GLOBAL INVESTMENTS que cuenta con el proyecto y dirección del estudio NATANSON CASTRILLI ARQUITECTOS. En la Planta Baja del Edificio se encuentra el acceso Principal y un Local comercial con entrada independiente. Al contra frente se proyectó un estudio profesional con patio. Desde el 1 piso y hasta el Piso 7 se desarrollan plantas tipo con 3 unidades funcionales por piso. Un departamento de 2 ambientes pasante con dormitorio al contra frente y estar comedor al frente. Un monoambiente al frente. Un Estudio profesional al contra frente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Damian Frega - MLS ID 151132-169 Excelente departamento a modernizar refaccionar en Caballito. Ingresamos por living comedor de generosas medidas por pasillo distribuidor accedemos a dos amplias habitaciones ambas con amplio placard. Baño completo Cocina totalmente independiente con salida a un muy amplio y comodo lavadero Habitación de servicio y toilette Todos los ambientes cuentas con ventanas y ventilación cruzada La propiedad cuenta con pisos de roble de Eslovenia en el living comedor y pasillo de distribución tiene una alfombra que lo cubre pudiéndola remover y en las habitaciones. Propiedad ideal para flipping inmobiliario o bien para renovarla y modernizarla. Transportes Cercanos Colectivos2 5 8 15 25 26 36 42 55 65 84 85 86 88 92 103 104 119 132 135 141 172 181 Subtes MetroACOYTE Línea A Datos útiles BarrioCaballito ComunaComuna 6 Área HospitalariaHTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal6 Comisaría Vecinal6A Distrito EscolarDistrito Escolar VII Código Postal1405 Código Postal ArgentinoC1405BIB RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Pablo Cabanillas - MLS ID 151320-33 VENTA 4 AMBIENTES APTO CRÉDITO EN CABALLITO SUR EXCELENTE UBICACIÓN VER PLANOS Y VIDEO Ubicado en el corazón de Caballito Sur sobre la calle Hortiguera y a metros de Pedro Goyena este departamento de 4 ambientes se destaca por su funcionalidad luminosidad y entorno residencial de gran categoría. Cuenta con una superficie total de 76 m muy bien distribuidos Amplio living con excelente ingreso de luz natural durante todo el día equipado con aire acondicionado frío y estufa de tiro balanceado. Cocina comedor cómoda con buena ventilación y espacio de guardado. 3 dormitorios dos de ellos con aire acondicionado fríocalor. 2 baños completos. Balcón corrido al contrafrente silencioso y con buena privacidad. La unidad se caracteriza por su muy buena ventilación cruzada y luminosidad en todos los ambientes. El edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento cuenta con 2 ascensores y encargado sin vivienda lo que contribuye a mantener expensas bajas. Vivir en esta zona es sinónimo de calidad de vida el entorno de Pedro Goyena es uno de los polos gastronómicos y residenciales más valorados de la ciudad con calles amplias arboladas y un perfil tranquilo pero con excelente conectividad. Cercanía a comercios cafés colegios y medios de transporte hacen de esta ubicación una de las más buscadas y consolidadas de Caballito. Una propiedad cómoda práctica y lista para habitar en un entorno premium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH con espíritu de casa, terraza propia y gran potencial en Caballito APTO CREDITO HIPOTECARIO Ubicado sobre la calle Espinosa, en una de las zonas residenciales más buscadas de Caballito, este amplio PH de aproximadamente 170 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos combina amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar por escalera al primer piso, nos recibe un cómodo hall de distribución que conecta con un amplio y luminoso living comedor con salida a balcón al frente. Los pisos de parquet originales aportan calidez y personalidad a cada ambiente. La cocina, independiente y reciclada a nuevo, ofrece un diseño moderno y funcional, con excelente espacio de guardado y comodidad para el uso diario. En esta planta encontramos además un dormitorio con ventana al pulmón de manzana, un baño completo con bañera y una amplia habitación principal que se destaca por su luminosidad, ventilación cruzada y gran placard de guardado. En el segundo nivel se desarrolla un amplio quincho con gran potencial de actualización, dos habitaciones adicionales, un escritorio con excelente luz natural y un segundo baño completo. Al frente cuenta con un balcón aterrazado que brinda expansión y luminosidad, mientras que en la parte posterior encontramos un espacio exterior con sector de guardado y posibilidades de acondicionamiento según las necesidades del futuro propietario. La distribución flexible de la propiedad permite adaptarse tanto a vivienda familiar como a distintos proyectos profesionales o comerciales compatibles con la normativa vigente. Ideal para: • Familias numerosas • Home office • Estudios profesionales • Consultorios • Centro de estética o belleza • Espacios de coaching y terapias • Pilates, yoga o entrenamiento personalizado • Coworking • Inversores que busquen revalorizar una propiedad con identidad propia Una propuesta difícil de encontrar por sus metros reales, ambientes amplios, espacios exteriores y el encanto de vivir en una casa dentro de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES PARQUE CENTENARIO  Luminoso departamento ubicado en el piso 7 contra frente con balcón amplio y corrido. Ideal para dejarlo como vos queres.  Ingresamos a un amplio living comedor con ventanal al balcón corrido. Desde el. living se accede a la cocina amplia que se puede poner una mesa para desayuno con ventana al centro del edifico que al tener 9 pisos le otorga luz natural y ventilaciòn.  Desde un hall de distribucion con placard de recepción pasamos a dos dormitorios, uno con placard empotrado y ventana al balcon y el otro mas chico con ventana al centro del edificio. El baño completo se accede desde el mismo hall cuenta con una amplia ventana al exterior.  Un departamento para reciclar de la forma que a vos mas te guste. Su distribución muy funcional, luminoso y su ubicación privilegeada, hacen de esta unidad una verdadera oportunidad.  Si queres conocerlo no dejes de contactarte y venir a conocerlo.  Metros cubiertos 47,88 mt2 Metro totales 55,12 Metros de balcon 7,24 Todos las medidas seran constatadas con la escritura translativa de dominio.  © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Liliana Moguilner - MLS ID 151042-412 MODERNO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE Y COCHERA CUBIERTA. EN EL CORAZON DE CABALLITO. EXCELENTE ESTADO! ORIENTACIÓN NORTE! Amplio semipiso de 4 ambientes luminoso y funcional ubicado en el 2 piso de un edificio moderno de 6 plantas. Son sólo 12 departamentos en total. El edificio cuenta con un ascensor y cocheras en planta baja. Ingresamos a la propiedad por un hall de entrada que da acceso a la cocina y al espacioso estar-comedor con salida a un gran balcón aterrazado al frente orientación norte. La cocina-comedor de formato cuadrado es independiente y muy cómoda cuenta con espacio para mesa y sillas y está equipada con cocina con horno a gas mesada en L muebles bajo mesada y alacenas. Tiene salida a un lavadero cubierto con instalación para lavarropas pileta de lavar y placard superior. Desde el living un hall íntimo donde hay un armario empotrado nos lleva al resto de los ambientes. Dos de los dormitorios tienen placares empotrados y miran al balcón al frente. El tercer dormitorio da al espacio de aire y luz amplio pulmón interno del edificio. Hay varias bauleras tanto en los dormitorios como en el hall. Baño principal con vanitory bañera con mampara y gran espejo con estante de apoyo inferior. Toilette con vanitory y ducha. La cocina comunica con el hall de entrada y con el hall íntimo generando doble circulación. Pisos de madera tarugada en los ambientes principales y cerámicos en el resto de la unidad. Agua caliente por calefón a gas. Calefacción por estufas a gas tiro balanceado. Aire acondicionado. Rejas de protección en el balcón y ventanas. Gran balcón aterrazado al frente. Muy luminoso y soleado. El estar y dos dormitorios dan al norte mientras que el tercer dormitorio y la cocina tienen orientación sur. Cochera cubierta de fácil acceso en planta baja con portón automático. En excelente estado de conservación. Ideal para quienes buscan confort seguridad y buena ubicación en un edificio moderno y tranquilo. Medidas de ambientes m x m Hall de acceso 1.55x1.30 Estar-comedor 3.00x1.70 Balcón aterrazado 5.35x1.551.00 Hall de distribución 4.00x0.90 Dormitorio 2.55x3.10 Dormitorio 3.05x3.10 Baño completo 1.70x2.00 Hall íntimo 0.85x0.60 Dormitorio 2.70x2.90 Toilette 1.40x1.10 Cocina-comedor 3.00x340 Lavadero 1.45x1.35 Superficie cubierta 77.76 m2 Superficie semicubierta balcón 6.61 m2 Superficie total 84.37 m2 Antigedad 23 años Cochera cubierta en planta baja Apto crédito Mudate con REMAX! Toda la información es aproximada a verificar con la documentación de la propiedad. El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado en el tradicional barrio de Caballito a metros de Av. Gaona. Próximo al límite entre los barrios de Caballito Norte y Villa Crespo zona conocida como Parque Centenario y el Cid Campeador o 5 esquinas donde convergen las avenidas Gaona San Martín Angel Gallardo Díaz Vélez y Honorio Pueyrredón. Muy cercano a Plaza Irlanda recientemente renovada cuenta con un sector de calistenia juegos para niños calesita una pista de atletismo y un canil para mascotas está situada entre las avenidas Gaona y Donato Alvarez y las calles Neuquén y Seguí es una de las plazas más grandes de la ciudad y un importante espacio verde en Caballito. A pocas cuadras de Av. Rivadavia con fácil acceso a la estación Púan del subte A y a la estación Caballito del FFCC Sarmiento. No lejos de Acoyte y Rivadavia con su importante centro comercial rodeado de una amplia oferta gastronómica que incluye restaurantes cafés bares pizzerías y locales históricos. La zona es residencial y comercial con fácil acceso a transporte público y cercanía a colegios hospitales y comercios. Es una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo pero bien conectado. A pocos minutos del histórico Mercado del Progreso y del pintoresco Parque Rivadavia con su concurrida feria de libros gran arboleda caminitos serpenteando en medio del verde sector de juegos un pequeño lago artificial monumentos pista de patinaje y calesita. También se encuentran muy cerca dos conocidos clubes deportivos Ferrocarril Oeste y el Club Italiano con numerosas actividades para grandes y chicos. Cercano a Parque Centenario uno de los pulmones verdes más importantes de la Ciudad con su anfiteatro donde se desarrollan actividades artísticas al aire libre senderos arbolados rodeando al lago calesita y juegos para niños alquiler de kartings feria de libros artesanal y de artículos de 2da mano. Un espacio verde amplio con áreas para caminar hacer ejercicio y disfrutar del aire libre. En las cercanías importantes hipermercados varios gimnasios y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y activa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado en el corazón de Caballito, en la prestigiosa dirección de Centenera 500 Piso 13, este departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. Con una superficie cubierta de 115 m2, esta propiedad orientada al norte se presenta como una excelente opción para quienes buscan un hogar espacioso y bien distribuido. El departamento cuenta con 5 ambientes, incluyendo 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y 2 baños completos, además de un toilette adicional para mayor comodidad. La disposición del piso al frente y contrafrente garantiza una excelente luminosidad en todos los ambientes. El living es amplio y acogedor, ideal para reuniones familiares o con amigos. Para aquellos que valoran los detalles, el departamento incluye un balcón terraza y una baulera, proporcionando espacio adicional de almacenamiento. El edificio está equipado con 2 ascensores, lo que facilita el acceso a la propiedad. Entre los servicios se destacan el agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y cable. Además, cuenta con energía trifásica, loza radiante general, y acceso a TV por satélite, asegurando el confort y la conectividad de sus residentes. La calefacción por loza radiante individual (caldera individual nueva instalada este año) y el aire acondicionado individual en varios ambientes garantizan temperaturas agradables durante todo el año. La propiedad incluye un estacionamiento cubierto con portón automático, asegurando la seguridad de su vehículo. También es importante destacar la accesibilidad para personas con movilidad reducida. Con 18 años de antigüedad, este departamento se encuentra habitado y listo para escritura inmediata. Los gastos comunes son de aproximadamente 400,000 pesos, lo que refleja la calidad y los servicios ofrecidos en el edificio. Esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal, con una mezcla perfecta de modernidad y comodidad. Ideal para familias que buscan un hogar en un entorno urbano dinámico y bien conectado. No pierda la oportunidad de visitar este magnífico departamento y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Pablo Cabanillas - MLS ID 151320-22 Departamento 3 Ambientes en Piso 20 Caballito Sur -APTO CREDITO- -VER PLANOS- -VER VIDEO- Ubicado en el corazon de Caballito Sur a metros de la reconocida Av. Pedro Goyena este departamento en piso alto ofrece una vista privilegiada y una luminosidad unica durante todo el dia. 3 ambientes comodos y funcionales Ha sido refaccionado y cuenta con un excelente estado de conservacion Gran vista panoramica desde el piso 20 Bajas expensas Excelente ubicacion con amplia oferta gastronomica comercios y medios de transporte Ideal para quienes buscan combinar confort ubicacion y una vida practica en uno de los barrios mas cotizados de la Ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES CON BALCON EN CABALLITO EDIFICIO: - MUY BIEN MANTENIDO - 2 ASCENSORES - ENCARGADO CON VIVIENDA - CALEFACCIÓN CENTRAL - TERRAZA TRANSITABLE DEPARTAMENTO: - ORIENTACION OESTE - DISPOSICIÓN LATERAL - PISO ALTO - MUY LUMINOSO Y VENTILADO NATURALMENTE - CALEFACCION PISO RADIANTE - AGUA CALIENTE POR CALEFÓN - PISO DE PARQUET EN TODA LA PLANTA Y EN EXCELENTE ESTADO - AIRE ACONDICIONADO EN EL LIVING - LIVING DE 4 MTS X 2.8 MTS APROX CON SALIDA AL BALCÓN - AMPLIO BALCÓN  CORRIDO DE 1MTS X 11MTS TODO SOL Y GRAN VISTA! - DORMITORIO DE 4 MTS X 2.8 MTS APROX. CON PLACARD EMPOTRADO DE PISO A TECHO Y VENTANA AL BALCÓN - CÓMODA COCINA, MUEBLES DE BAJOMESADA Y ALACENA DE 1.7 MTS X 1.8 MTS APROX. - BAÑO CON DUCHA Y VENTILACIÓN AL EXTERIOR - BAULERA EN SUBSUELO ACCESIBILIDAD: CERCA DE TODO, ZONA DE BANCOS, CLUBS DEPORTIVOS, COLEGIOS Y UNIVERSIDAD, CENTROS COMERCIALES, CENTROS DE SALUD, COLECTIVOS, SUBTE, TREN A 500 MTS DE AVENIDA ACOYTE/JOSE MARIA MORENO A 600 MTS DEL PARQUE RIVADAVIA A 300 MTS DE CLUB FERROCARRIL OESTE A 100 MTS DE AVENIDA ALBERDI Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A) Trenes: Caballito (SARMIENTO) Datos útiles: Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: 1424 Código Postal Argentino: C1424AQB Fotos no contractuales Medidas aproximadas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Dpto. 3 Ambientes en Caballito Cocina, separada Living comedor Dormitorio, principal, Dormitorio secundario Baño completo Balcón Apto profesional y apto crédito. Se encuentra ubicado en la zona de caballito en cercanías, avenida Acoyte y Rivadavia. Zona de gran oferta comercial y gastronómica como así también, ágil, acceso vehicular y zonas de transbordo de transporte público. Subte A, estación Acoyte y FF.CC. belgrano. Llámanos hoy mismo para coordinar una visita DELLAFONTE PROPIEDADES + CERCA. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

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