A mts de Av. del Libertador e Hipódromo de Palermo. Hermoso piso de 4 ambientes + dependencia. Divina Terraza propia con Parrilla y mucho Sol. Excelente ubicación y conectividad. Características y Distribución: Disposición al frente y contrafrente abierto y verde. Unidad con 3 dormitorios en Suite + departamento en último piso de 60m2 con posibilidad de conectar ambas unidades. Excelente estado, lleno de luz. Ambientes: - Living comedor apaisado con salida a la Terraza con Parrilla. - Tres Dormitorios en Suite con placards y el principal con vestidor. - Toilette. - Amplia cocina comedor. - Lavadero independiente. - Dependencia con baño. - Cochera fija y cubierta * Entrada y ascensor de servicio independientes. * Departamento de huéspedes con posibilidad de conectarlo tipo duplex. * Seguridad nocturna y totem monitoreado por videocámaras. * Calefacción y agua caliente individual. * El edificio cuenta con ascensor principal y de servicio.  Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Departamento de 2 ambientes en el 5° piso de un edificio a estrenar de 13 pisos en Palermo, sobre Arévalo. Contrafrente, silencioso, con dormitorio en suite, vestidor y balcón. Living-comedor-cocina integrado con excelente aprovechamiento del espacio. Departamento eléctrico: no tiene gas domiciliario — el agua caliente y la losa radiante son centrales, con caldera común a gas. Conexión propia para lavarropas incluida, además del laundry del edificio. Esta unidad tiene un esquema de pago especial: 75% de anticipo en USD y 18 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Precio total USD 155.000 — la unidad de entrada más accesible del edificio. Entrega marzo 2027. Amenities: pileta en el roof top, sala de cowork, bicicletero y laundry. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

MONOAMBIENTE EN 1ER PISO AL CONTRAFRENTE CON VISTA ABIERTA Y MUY LUMINOSO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!! FOTOS REALIZADAS EN JUNIO 2026 FINANCIACIÓN POCAS VECES VISTA: 50% ADELANTO + CUOTAS FIJAS EN DÓLARES, SIN INDEXACIÓN. TAMBIEN SE CUENTA CON LA POSIBILIDAD DE PAGO AL CONTADO El edificio es apto para renta diaria estilo Airbnb, una gran ventaja en esta zona, donde hay gran demanda turística. Palermo Soho es uno de los barrios más elegidos por visitantes nacionales e internacionales, lo que hace que este tipo de alquileres tengan una ocupación constante y una excelente rentabilidad anual neta. (15/17%) UBICACIÓN: El edificio está ubicado en Thames 1616, en el corazón de Palermo, uno de los barrios más buscados de la ciudad. Su entorno combina a la perfección la tranquilidad de sus calles arboladas con una oferta gastronómica, comercial y cultural inigualable. A pocas cuadras se encuentran bares, restaurantes de autor, tiendas de diseño y galerías de arte. Uno de sus mayores atractivos es su proximidad a Plaza Serrano y Plaza Armenia, epicentros de la vida nocturna y social de Palermo, donde se concentran bares, cervecerías, locales de moda y ferias de diseño. A nivel transporte, la zona cuenta con una excelente conectividad. A pocas cuadras está la Av. Juan B. Justo, con acceso al Metrobús, que permite moverse rápidamente por la ciudad. También hay múltiples líneas de colectivo en las avenidas cercanas y la estación de subte más próxima de la línea D está a unos 10 minutos a pie. Además, su ubicación estratégica permite un acceso rápido a Av. Santa Fe y Av. Córdoba. EL EDIFICIO: • Planta baja en doble altura y de diseño moderno. • Cámaras de seguridad en espacios comunes. • Laundry con Lavasecarropas. • Terraza con vista panorámica, con parrilla y mediasombra. • 5 plantas con 14 unidades funcionales. Unidades de 1 ambiente divisible. • Ascensor hidráulico con espejo y cabina de acero inoxidable. • EXCELENTE calidad de construcción y detalles de categoría. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES DEL EDIFICIO: •Ascensor de última generación, marca Company. Cabina de acero inoxidable con espejos. •Baldosas cerámicas en palieres y balcones. •Cemento alisado pintado en escalera de incendio reglamentaria, con narices en ángulos de acero, barandas, zócalo anti-derrame y pintura especial para pisos •Porcelanatos de alta calidad, vidrios blindex y herrajes en acero inoxidable para el hall de acceso al edificio Instalación normalizada contra incendio, en cañería seca con bocas y matafuegos en todos los palieres  •Puertas normalizadas contra incendio en acceso a caja de escaleras •Distribución de agua fría y caliente en termofusión Saladillo o similar.  •Desagües en pvc, marca Awaduct o similar. Dos termos de alta recuperación marca Rheem para agua caliente central. •Instalación eléctrica normalizada completa, con las condiciones reglamentarias para el pedido de los medidores individuales de las unidades •Preinstalación termomecánica completa (cañerías, cobre y cables) para equipos de aire acondicionado frío-calor, sin provisión de equipos ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LAS UNIDADES: •Pisos en porcelanato simil madera 20x60 cm marca ilva o similar. Revestimiento blanco satinado en baños, marca ilva o similar. •Baños en porcelanatos ilva gris plano 35x35cm, combinado con blanco plano o simil madera Artefactos Roca Línea Mónaco •Griferías Hidromet Línea Jet, Cylinder o Mini •Módulo para vanitory •Puertas placa marca Gromanti Línea 2006 Americana •Aventanamientos en aluminio anodizado natural Aluar A30 vidrio simple •Mesadas en granito gris mara •Muebles en placa melamínica Faplac Línea texturados o hilados color a definir •Látex sobre muros, previo enduído y acondicionado de superficies •Cielorrasos en hormigón visto laqueado, o yeso enduído y pintado de blanco Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU62727 AP7535099

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto María Jorgensen - MLS ID 422131005-2 ¡Lujo y Confort en una Ubicación Inmejorable a Pasos del Jardín Botánico! Descubrí un estilo de vida excepcional en este imponente segundo piso bañado en luz natural que ofrece todas las comodidades que buscás en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Su ubicación privilegiada a solo unos pasos del Jardín Botánico te conecta con la naturaleza y la tranquilidad sin resignar la conveniencia de tener todo al alcance. Al ingresar un palier privado te da la bienvenida a un elegante hall de entrada equipado con un práctico placard de recepción. Desde allí accedés a un espacioso living apaisado de 830 x 4 metros y a un comedor en L ambos con distinguidos pisos de madera entarugada. Grandes puertas corredizas se abren a un balcón que se extiende a lo largo de todo el frente creando una conexión perfecta con el exterior y un espacio ideal para disfrutar de la ciudad. Siguiendo por el pasillo una doble circulación te guía hacia la zona de estudio y los dormitorios. Espacios Versátiles y Funcionales La cocina original de la época de construcción del edificio es amplia y luminosa con una gran cantidad de muebles de guardado y un cómodo comedor diario. Además cuenta con un lavadero ventilado un baño de servicio y una habitación de servicio que ofrece la versatilidad de integrarse al departamento adaptándose a tus necesidades. El piso también dispone de un toilette de recepción y un generoso espacio de escritorio de 430 x 350 metros luminoso y perfecto para trabajar desde casa o disfrutar de momentos de tranquilidad. Dormitorios de Ensueño y Comodidad Asegurada El dormitorio principal es un oasis de amplitud 450 x 320 metros con salida a un balcón al contrafrente un espacioso vestidor y un cómodo baño compartimentado en suite. El segundo dormitorio también ofrece acceso al balcón al contrafrente mientras que el tercer dormitorio disfruta de una ventana que inunda el ambiente de aire y luz natural. Ambos dormitorios de cómodas dimensiones 3 x 350 metros están equipados con amplios placares para un óptimo almacenamiento y comparten un baño completo reciclado hace solo unos años. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036 Comodidades Exclusivas Para completar esta oferta el departamento cuenta con puerta blindada para tu tranquilidad splits en todos sus ambientes para un clima perfecto una cochera cubierta que garantiza la comodidad y seguridad de tu vehículo una baulera para almacenamiento adicional y un amplio solárium con piscina en el último piso del edificio ideal para relajarte y disfrutar de los días de calor. La conectividad es inmejorable con todos los medios de transporte a tu disposición Subte D y numerosas líneas de colectivos. No pierdas la oportunidad de vivir en este espectacular piso donde el confort la elegancia y una ubicación privilegiada se combinan para ofrecerte un estilo de vida incomparable en el corazón de la ciudad. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente unidad de 40 m2 en "L" al frente 7º piso , MUY LUMINOSO - balcòn aterrazado corrido - pisos porcellanato - cocina integrada - anafe vitroceràmico y horno - alacenas - escobero - moderno baño completo - amplio placard con interiores y frente corredizo -  AIRE ACONDICIONADO - Servicios Centrales - bajas expensas -APTO PROFESIONAL EDIFICIO con PISCINA - GIMNASIO - TERRAZA CON PARRILLA EQUIPADA - LAUNDRY COCHERA optativa cubierta (no incluida en precio) CONSULTAR

Departamento de 2 ambientes en el 5° piso de un edificio a estrenar de 13 pisos en Palermo, sobre Arévalo. Contrafrente, silencioso, con dormitorio en suite, vestidor y balcón. Living-comedor-cocina integrado con excelente aprovechamiento del espacio. Departamento eléctrico: no tiene gas domiciliario — el agua caliente y la losa radiante son centrales, con caldera común a gas. Conexión propia para lavarropas incluida, además del laundry del edificio. Esta unidad tiene un esquema de pago especial: 75% de anticipo en USD y 18 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Precio total USD 155.000 — la unidad de entrada más accesible del edificio. Entrega marzo 2027. Amenities: pileta en el roof top, sala de cowork, bicicletero y laundry. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

DEPARTAMENTO TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO 2 AMBIENTES EN PALERMO – 48M2 + 3M2 BALCÓN – USD 200.000 COCHERA FIJA CUBIERTA USD 30.000 OPCIONAL SUPER RENTABLE PARA ALQUILER TEMPORAL O ANUAL. LA ADMINISTRACIÓN SE OCUPA DE TODO. Departamento luminoso con balcón al pulmón de manzana. Listo para ingresar. Living comedor con amplio ventanal con salida al balcón con baranda de vidrio. Sol por la tarde. Cocina integrada equipada con horno y anafe eléctricos + heladera incluida Toilette de recepción Dormitorio en suite con baño completo y vestidor Split frío/calor en cada ambiente Agua caliente central Aberturas doble vidrio EQUIPADO CON MUEBLES DE LIVING COMEDOR Y DORMITORIO, 2 TV, SABANAS, TOALLAS, VAJILLA COMPLETA, HELADERA, TOSTADORA, HORNO Y ANAFE, PAVA ELÉCTRICA, CAFETERA, PLANCHA Y TABLA DE PLANCHAR. Opcional Cochera fija, cubierta en subsuelo. Edificio de categoría Recepción 24 hs 1er subsuelo: laundry + gimnasio Piso 10: coworking Último piso: piscina con parrilla y SUM Ideal vivienda o renta. Amenities completos, edificio muy buscado en Palermo. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Departamento de 2 ambientes con terraza propia de 16m. A diferencia de los pisos más bajos, esta unidad tiene terraza propia de 16,15 m² en lugar de balcón — ideal para una mesa exterior o plantas, con buena vista abierta hacia el barrio. 2 ambientes contrafrente, dormitorio y living-comedor-cocina integrada. Sin gas domiciliario: el edificio funciona con caldera central a gas que abastece agua caliente y losa radiante en todas las unidades. Incluye conexión propia para lavarropas además del laundry común. USD 180.000. Anticipo 30% en USD + 18 cuotas en pesos ajustadas por CAC + 3 refuerzos. Entrega marzo 2027. Edificio de 13 pisos en Palermo. Amenities: pileta en el roof top, sala de cowork, bicicletero y laundry. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!! FOTOS REALIZADAS EN JUNIO 2026 RECOMENDAMOS REALIZAR UNA VISITA PARA QUE SE TOME DIMENSIÓN DEL ESPACIO DEL LOFT! 66M2 TOTALES! FINANCIACIÓN POCAS VECES VISTA: 40% ADELANTO + CUOTAS FIJAS EN DÓLARES, SIN INDEXACIÓN, GARANTIZANDO ESTABILIDAD Y PREVISIBILIDAD EN LOS PAGOS. El edificio es apto para renta diaria estilo Airbnb, una gran ventaja en esta zona, donde hay gran demanda turística. Palermo es uno de los barrios más elegidos por visitantes nacionales e internacionales, lo que hace que este tipo de alquileres tengan una ocupación constante y una excelente rentabilidad. UBICACIÓN: El edificio está ubicado en Thames 1616, en el corazón de Palermo, uno de los barrios más buscados de la ciudad. Su entorno combina a la perfección la tranquilidad de sus calles arboladas con una oferta gastronómica, comercial y cultural inigualable. A pocas cuadras se encuentran bares, restaurantes de autor, tiendas de diseño y galerías de arte. Uno de sus mayores atractivos es su proximidad a Plaza Serrano y Plaza Armenia, epicentros de la vida nocturna y social de Palermo, donde se concentran bares, cervecerías, locales de moda y ferias de diseño. A nivel transporte, la zona cuenta con una excelente conectividad. A pocas cuadras está la Av. Juan B. Justo, con acceso al Metrobús, que permite moverse rápidamente por la ciudad. También hay múltiples líneas de colectivo en las avenidas cercanas y la estación de subte más próxima de la línea D está a unos 10 minutos a pie. Además, su ubicación estratégica permite un acceso rápido a Av. Santa Fe y Av. Córdoba. EL EDIFICIO: • Planta baja en doble altura y de diseño moderno. • Cámaras de seguridad en espacios comunes. • Laundry con Lavasecarropas. • Terraza con vista panorámica, con parrilla y mediasombra. • 5 plantas con 14 unidades funcionales. Unidades de 1 ambiente divisible. • Ascensor hidráulico con espejo y cabina de acero inoxidable. • EXCELENTE calidad de construcción y detalles de categoría. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES DEL EDIFICIO: •Ascensor de última generación, marca Company. Cabina de acero inoxidable con espejos. •Baldosas cerámicas en palieres y balcones. •Cemento alisado pintado en escalera de incendio reglamentaria, con narices en ángulos de acero, barandas, zócalo anti-derrame y pintura especial para pisos •Porcelanatos de alta calidad, vidrios blindex y herrajes en acero inoxidable para el hall de acceso al edificio Instalación normalizada contra incendio, en cañería seca con bocas y matafuegos en todos los palieres  •Puertas normalizadas contra incendio en acceso a caja de escaleras •Distribución de agua fría y caliente en termofusión Saladillo o similar.  •Desagües en pvc, marca Awaduct o similar. Dos termos de alta recuperación marca Rheem para agua caliente central. •Instalación eléctrica normalizada completa, con las condiciones reglamentarias para el pedido de los medidores individuales de las unidades •Preinstalación termomecánica completa (cañerías, cobre y cables) para equipos de aire acondicionado frío-calor, sin provisión de equipos ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LAS UNIDADES: •Pisos en porcelanato simil madera 20x60 cm marca ilva o similar. Revestimiento blanco satinado en baños, marca ilva o similar. •Baños en porcelanatos ilva gris plano 35x35cm, combinado con blanco plano o simil madera Artefactos Roca Línea Mónaco •Griferías Hidromet Línea Jet, Cylinder o Mini •Módulo para vanitory •Puertas placa marca Gromanti Línea 2006 Americana •Aventanamientos en aluminio anodizado natural Aluar A30 vidrio simple •Mesadas en granito gris mara •Muebles en placa melamínica Faplac Línea texturados o hilados color a definir •Látex sobre muros, previo enduído y acondicionado de superficies •Cielorrasos en hormigón visto laqueado, o yeso enduído y pintado de blanco Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU62727 AP6884081

Venta de Departamento en Palermo, Capital Federal VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PALERMO PILETA SUM IMPECABLE DEPARTAMENTO EN EL CORAZON DE PALERMO. VENTA AMPLIO 2 AMBIENTES EN PALERMO CON AMENITIES. Ubicación inmejorable: a 4 cuadra de Plaza Güemes, a 5 cuadras de Plaza Armenia y a 5 cuadras de Av. Santa Fe , Alto Palermo. Impecable departamento de 2 ambientes combina comodidad, seguridad y estilo moderno, en una de las zonas más buscadas de Palermo. Características principales: Ambiente luminoso con balcón al frente sobre la calle Bulnes. Living-comedor con salida al balcón, equipado con Split frío. Cocina integrada, con desayunador, artefactos de luz incluidos, heladera, horno eléctrico y anafe a gas. Habitación amplia con placard , también con Split. Baño completo, moderno y funcional. Toilette . Loza radiante en toda la unidad. Piso alemán a estrenar, doble encastre. El edificio cuenta con Laundry , pero en el departamento se puede adaptar lavarropas. Seguridad y confort: Edificio moderno y bien mantenido. Detalles de calidad y excelente estado general. Pileta y Sum para 20 personas con todas las comodidades. Solárium con hermosa vista a la ciudad. Ideal para vivir o como inversión, por su excelente ubicación y calidad. Estación de Subte Bulnes a 5 cuadras. XINTEL (ACL-ACL-187)

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón y  terraza propia de 14m. La unidad más grande disponible: 69,90 m² totales, orientación frente con luz natural todo el día y vista a la calle arbolada. Balcón de 8,91 m² más terraza de 14,27 m² — más de 23 m² de exterior propio. Dormitorio con vestidor, living-comedor-cocina de 5,90 x 4,27 m. Ideal para quienes buscan amplitud real, no solo ambientes de más. Unidad eléctrica, como el resto del edificio — la caldera central (a gas) provee agua caliente y calefacción por losa radiante a todas las unidades. Cuenta con conexión individual de lavarropas y también con laundry compartido. USD 225.000. Entrega marzo 2027. Amenities: pileta en el roof top, sala de cowork, bicicletero y laundry. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

VISIAS DESDE MEDIADOS DE SEPTIEMBRE APROX ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Palermo Viejo! Este encantador departamento de 40 años combina el estilo clásico con todas las comodidades modernas. Con 3 suites y 2 baños, es perfecto para familias jóvenes o profesionales en busca de espacio y confort. Ubicado en Salguero 800, estarás rodeado de la vibrante vida cultural de Capital Federal. Disfruta de un balcón para relajarte, una cocina equipada y un comedor diario ideal para cenas con amigos. Además, cuenta con una biblioteca y escritorio para tus momentos de trabajo o estudio. Este departamento luminoso y amoblado incluye servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, e Internet. La calefacción central y el aire acondicionado individual garantizan tu confort en cualquier estación. Apto para mascotas, ¡así que puedes traer a tu mejor amigo contigo! Con seguridad de día y laundry, esta propiedad ofrece un estilo de vida cómodo y seguro. Las expensas son de 450.000, una inversión que vale cada centavo por su ubicación privilegiada y comodidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad en Palermo Viejo! WHATSAPP INSTAGRAM

MONOAMBIENTE INTERNO, UBICADO EN 2ºPISO EN PALERMO. CON CONTRATO DE LOCACION VIGENTE (finalizando el 06/06/2027). AMBIENTE DE 3,5 x 3,5M APROXIMADAMENTE, C/AIRE ACONDICIONADO. BAÑO CON DUCHA. TODO VENTILACION DIRECTA. PISOS CERAMICOS EN EL INMUEBLE. AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE ELECTRICO. EXPENSAS: $44.420 APROXIMADAMENTE (VTO. AGOSTO 26) AGIP/ABL: $ 8.000 aprox (CUOTA 08 2026) AYSA: $ 25.470 (VTO AGO 2026) UBICADO EN UNO DE LOS MEJORES PUNTOS DEL BARRIO DE PALERMO, A DOS CUADRAS DE AV. SANTA FE, A DOS CUADRAS DE AV JUAN B. JUSTO, CUENTA CON LOS SIGUIENTES MEDIOS DE TRANSPORTE: COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 SUBTES (METRO): PALERMO (LÍNEA D) TRENES: PALERMO (SAN MARTIN) A PASOS DE SHOPPING DISTRITO ARCOS, PLAZA SERRANO, PLAZA ITALIA, RURAL DE PALERMO… ¡NO DUDES EN COMUNICARTE PARA COORDINAR VISITAS! IMPORTANTE: SE VENDE CON CONTRATO DE LOCACION VIGENTE HASTA FINES DE MAYO DE 2027.- LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-271)

VENTA | 2 AMBIENTES + ESCRITORIO EN LAS CAÑITAS | APTO CRÉDITO Luminoso piso alto con vista abierta, balcón al frente y distribución moderna. Listo para entrar a vivir, con posibilidad de compra amoblado. Ubicación premium en Las Cañitas, ideal para vivir o invertir con excelente demanda. Departamento de 2 ambientes con escritorio en piso 8, con muy buena luz natural en todos sus ambientes. Cuenta con living comedor y cocina integrada de concepto moderno, con amplio ventanal de punta a punta y salida a balcón al frente. Dispone de dormitorio principal y un segundo espacio versátil, ideal como escritorio, home office o vestidor. Baño completo con ducha. La unidad se encuentra equipada con aires acondicionados y cortinas, lista para mudarse. EL EDIFICIO - Piscina - Terraza con parrilla - Laundry - Encargado con vivienda DATOS ADICIONALES - Primera escritura - Apto crédito - Expensas incluyen ABL y AYSA - 46 unidades funcionales - Se vende con o sin muebles ¿Por qué vivir en Las Cañitas? Uno de los barrios más buscados de CABA por su combinación de gastronomía, conectividad y calidad de vida. A pasos de restaurantes, bares, centros comerciales, universidades y múltiples medios de transporte. Una zona que mantiene alta demanda tanto para vivienda como para alquiler, lo que la convierte en una excelente opción también como inversión. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VISIAS DESDE MEDIADOS DE SEPTIEMBRE APROX ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Palermo Viejo! Este encantador departamento de 40 años combina el estilo clásico con todas las comodidades modernas. Con 3 suites y 2 baños, es perfecto para familias jóvenes o profesionales en busca de espacio y confort. Ubicado en Salguero 800, estarás rodeado de la vibrante vida cultural de Capital Federal. Disfruta de un balcón para relajarte, una cocina equipada y un comedor diario ideal para cenas con amigos. Además, cuenta con una biblioteca y escritorio para tus momentos de trabajo o estudio. Este departamento luminoso y amoblado incluye servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, e Internet. La calefacción central y el aire acondicionado individual garantizan tu confort en cualquier estación. Apto para mascotas, ¡así que puedes traer a tu mejor amigo contigo! Con seguridad de día y laundry, esta propiedad ofrece un estilo de vida cómodo y seguro. Las expensas son de 450.000, una inversión que vale cada centavo por su ubicación privilegiada y comodidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad en Palermo Viejo! WHATSAPP INSTAGRAM

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón y  terraza propia de 14m. La unidad más grande disponible: 69,90 m² totales, orientación frente con luz natural todo el día y vista a la calle arbolada. Balcón de 8,91 m² más terraza de 14,27 m² — más de 23 m² de exterior propio. Dormitorio con vestidor, living-comedor-cocina de 5,90 x 4,27 m. Ideal para quienes buscan amplitud real, no solo ambientes de más. Unidad eléctrica, como el resto del edificio — la caldera central (a gas) provee agua caliente y calefacción por losa radiante a todas las unidades. Cuenta con conexión individual de lavarropas y también con laundry compartido. USD 225.000. Entrega marzo 2027. Amenities: pileta en el roof top, sala de cowork, bicicletero y laundry. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

DEPARTAMENTO EN VENTA SUPER LUMINOSO, EN PLENO PALERMO, A METROS DE LA AV. LAS HERAS, ubicado en la calle Ugarteche 2999/3001, Piso 2º "B". Características generales: es un monoambiente amplio al frente con balcón a la calle, espacio para dormitorio, living - comedor, y cocina integrada equipada con artefactos eléctricos, mueble de cocina, anafe y horno eléctrico marca Samsung, pileta marca Johnson y grifería FV. Baño completo con sanitarios Ferrum, y grifería FV. Placard Doble (incluye interior y cajonera), Apto Profesional y Alquiler Temporario permitido. Asimismo cuenta con aire acondicionado frio/calor, carpintería exterior (aberturas) de aluminio línea Aluar A40, vidrios con cámara de aire (DVH), pisos de porcelanato. Servicio de agua caliente central. No hay conexiones de gas en las unidades. Superficie Total: 48 m2.  Consultar monto de expensas. Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Departamento 2 ambientes en venta - 10º piso - Excelente ubicación Luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en el 10º piso, a una cuadra de Av. Santa Fe y a metros del Shopping Distrito Arcos, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, tren San Martín y subte D. La unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional: Hall de recepción de 1.30 x 1.50 mLiving-comedor de 5 x 3 m con balcón francésCocina independiente de 3.8 x 1.6 m con muebles bajo y sobre mesada y calefón a gasHall distribuidor con placard empotradoDormitorio de 3 x 3 m también con placard empotradoBaño completo con bañera de 2 x 1.6 m El departamento recibe luz natural proveniente del lateral. Actualmente está alfombrado, pero se observa que debajo hay pisos de parquet, lo que brinda una excelente oportunidad para reciclar y personalizar los ambientes. El edificio posee servicios individuales (actualmente sin gas, en principio hasta nueva inspección pautada para fines de agosto de 2026), cuenta con 3 encargados y vigilancia 24 hs, incluso fines de semana y feriados. Expensas (Vto. Abril. 26): $142.300 aprox. AGIP (Cuota 11): $13.949 aprox. AYSA (Cuota 11): $18.994 aprox.  Una muy buena opción tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-313)

Luminoso departamento piso 11  con living comedor y cocina con salida a balcón al frente - baño completo - gran placard con frente espejado e interiores - pisos flotantes - 2 equipos AA F/C no hay puerta entre living y dormitorio 44 m2 apto profesional Edificio con piscina - solarium - gym - laundry - sum - parrilla Av. Honduras a metros Coronel Diaz gran conectividad La mejor cuadra de Av. Honduras sobre la copa de los árboles - zona UP - Alto Palermo - próximo a subte línea D

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón y  terraza propia de 14m. La unidad más grande disponible: 69,90 m² totales, orientación frente con luz natural todo el día y vista a la calle arbolada. Balcón de 8,91 m² más terraza de 14,27 m² — más de 23 m² de exterior propio. Dormitorio con vestidor, living-comedor-cocina de 5,90 x 4,27 m. Ideal para quienes buscan amplitud real, no solo ambientes de más. Unidad eléctrica, como el resto del edificio — la caldera central (a gas) provee agua caliente y calefacción por losa radiante a todas las unidades. Cuenta con conexión individual de lavarropas y también con laundry compartido. USD 225.000. Entrega marzo 2027. Amenities: pileta en el roof top, sala de cowork, bicicletero y laundry. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

En desarrollo // Venta de Departamento 1 y 3 Ambientes, Capital Federal en Palermo   3 ambientes desde  : U$S 286.900 En Construcción : Entrega Diciembre 2027  SE DESTACA POR EL DISEÑO MODERNO, LA FUNCIONALIDAD EN SUS ESPACIOS Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA POR SU GRAN CONECTIVIDAD, PERMITIENDO UN ESTILO DE VIDA URBANO Y CÓMODO. Cercano a Todo lo que Necesitas. Ubicado en Palermo Hollywood, famoso por sus restaurantes, bares y espacios de entretenimiento, Feel Palermo te ofrece un ambiente dinámico y lleno de vida. Además, está a poca distancia de los mejores espacios verdes de Buenos Aires, como los Bosques de Palermo y el Jardín Botánico. Un Nuevo Estándar de Vida!! Descubre un nuevo estándar de vida en el corazón de Palermo, donde la accesibilidad, el confort y la calidad de vida se combinan de manera perfecta. Las unidades de 1 y 3 ambientes de Feel Palermo están diseñadas para maximizar el espacio y la comodidad, con balcones aterrazados que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad. Flexibilidad y Comodidad El edificio es ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades. Además, cuenta con exclusivos amenities y la opción de cocheras, para mejorar tu experiencia de vivir en Feel Palermo. Conexión y Accesibilidad Feel Palermo cuenta con una ubicación estratégica cerca del subte D, el Metrobús y muchas avenidas importantes como Luis María Campos, Cabildo, Juan B. Justo y Santa Fe. Ya sea que busques recorrer la ciudad como turista o vivir aquí permanentemente, Feel Palermo te ofrece la cercanía a todo lo que necesitas. TERMINACIONES: PISOS VINÍLICOS CARPINTERÍA DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA HORNOS ELÉCTRICOS / ANAFES ELÉCTRICOS MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL O CUARZO EN LOS BAÑOS. GRIFERÍA Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR INSTALADO AGUA CALIENTE CENTRAL GRUPO ELECTRÓGENO CERRADURA ELECTRÓNICA EN LAS PUERTAS DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS AMENITIES SUM CO-WORKING PARRILLA SOLARIUM BICICLETEROS LAUNDRY XINTEL (PRB-PRB-285)

Semipiso de 4 Amb. c/depend. en inmejorable ubicación. Vista Abierta , muy luminoso. Toilette Lavadero. Expensas: $ 430.000 Muy buen departamento, en sexto piso al frente a balcon corrido, sobre Avenida Santa Fe. No es ruidoso. A metros del Shoping Alto Palermo.y de innumerables medios de comunicación (subte y colectivos) Muy luminoso Llegando la primavera se puede disfrutar del verde de las copas de los árboles que dan sobre el balcón corrido. Detalles de la propiedad 3 dormitorios con buenos placards Toilette de recepción Cocina cómoda con muebles espaciosos Amplio lavadero independiente Dependencia de servicio con baño Calefacción central Agua caliente central Ideal para vivienda familiar. El departamento es apto profesional Está listo para habitar y en muy buen estado de conservacion. Actualmente se encuentra vacío y la escritura y posesión son inmediatas Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad sobre Avda Santa Fé entre las calles Vidt y Salguero Total de pisos: 13 pisos 2 departamentos por piso hasta el piso 11. Los ultimos dos son pisos completos. 2 ascensores Abl $58.000

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón y  terraza propia de 14m. La unidad más grande disponible: 69,90 m² totales, orientación frente con luz natural todo el día y vista a la calle arbolada. Balcón de 8,91 m² más terraza de 14,27 m² — más de 23 m² de exterior propio. Dormitorio con vestidor, living-comedor-cocina de 5,90 x 4,27 m. Ideal para quienes buscan amplitud real, no solo ambientes de más. Unidad eléctrica, como el resto del edificio — la caldera central (a gas) provee agua caliente y calefacción por losa radiante a todas las unidades. Cuenta con conexión individual de lavarropas y también con laundry compartido. USD 225.000. Entrega marzo 2027. Amenities: pileta en el roof top, sala de cowork, bicicletero y laundry. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

DEPARTAMENTO EN VENTA SUPER LUMINOSO, EN PLENO PALERMO, A METROS DE LA AV. LAS HERAS, ubicado en la calle Ugarteche 2999/3001, Piso 7º "A". Características generales: es un monoambiente amplio al frente con balcón a la calle, espacio para dormitorio, living - comedor, y cocina integrada equipada con artefactos eléctricos, mueble de cocina, anafe y horno eléctrico marca Samsung, pileta marca Johnson y grifería FV. Baño completo con sanitarios Ferrum, y grifería FV. Placard Doble (incluye interior y cajonera), Apto Profesional y Alquiler Temporario permitido. Asimismo cuenta con aire acondicionado frio/calor, carpintería exterior (aberturas) de aluminio línea Aluar A40, vidrios con cámara de aire (DVH), pisos de porcelanato. Servicio de agua caliente central. No hay conexiones de gas en las unidades. Superficie Total: 53 m2. Consultar monto de expensas. Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.