Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Silvina Alejandra Aguirre - MLS ID 421531120-17 Una visión contemporánea en el corazón de Monserrat Diseño futuro y una financiación exclusiva 50 de adelanto y 12 cuotas fijas en dólares. Este monoambiente en un sexto piso no es solo una unidad a estrenar es una pieza de diseño funcional al contrafrente con vistas abiertas que ofrecen un respiro visual en pleno centro. Lo que define a este proyecto Movilidad Sostenible Equipado con estaciones de carga para vehículos híbridos y monopatines. Ecosistema de Servicios Coffee market gimnasio piscina y SUM diseñados para un estilo de vida integrado. Conectividad Total A pasos de las líneas C y D y del Metrobus 9 de Julio en un entorno de alta demanda universitaria y turística. Una oportunidad sólida tanto para vivienda personal como para renta temporal de alto perfil. Entrega prevista Primavera 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Sebastian Alen - MLS ID 420101301-135 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA - 36 M - COGHLAN - CAPITAL FEDERAL Exclusiva propiedad en desarrollo inmobiliario de categoría ubicada en el tradicional barrio de Coghlan diseñada por reconocido estudio de arquitectos con amplia trayectoria en desarrollos urbanos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 36 m 33 m cubiertos 3 m semicubiertos Ubicación estratégica sobre calle Conde Piso 3ro al frente de edificio de 8 pisos Construcción a finalizar en Noviembre 2027 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Monoambiente con diseño funcional Cocina integrada al espacio común Baño completo con bañadera Balcón sobre calle Conde AMENITIES Y SERVICIOS Piscina en azotea Solarium Área verde comunitaria Posibilidad de adquisición de espacio guardacoche BENEFICIOS DE INVERSIÓN Desarrollo inmobiliario de diseño contemporáneo Barrio en expansión con alta proyección Unidad ideal para inversión o primer vivienda Excelente relación precio-ubicación Contacte a nuestro equipo comercial para coordinar visita y conocer condiciones de financiamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Juan Francisco De Simone - MLS ID 420721003-585 VENTA DEPTO 2 AMB FULL AMENITIES VILLA URQUIZA Departamento 2 con balcón en edificio Pura Vida Urquiza 5 Edificio de categoría En construcción Posibilidad de financiación ENTREGA marzo 2027 Posibilidad de comprar con cochera a partir de US 25.000 - Consultar por otros edificios terminados o unidades disponibles de 2 3 y 4 ambientes - Sobre la calle Tamborini al 4600 a 400 metros de Av. Congreso y 300 metros de Av. Parque Roberto Goyeneche en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la Ciudad el nuevo proyecto PURA VIDA URQUIZA 5 combina diseño moderno eficiencia constructiva y un entorno residencial privilegiado. Un desarrollo pensado para quienes buscan confort y materiales de primera línea. UNIDAD FUNCIONAL 103 PISO 1 Vista al contra frente con jardín y pileta Orientación sureste - Balcón con vista al jardín y pileta 6.00 x 1.40 m - Baño completo 2.30 x 1.85 m - Living-Comedor-Cocina 7.20 x 2.80 3.70 m - Dormitorio 2.70 x 3.40 m Superficie cubierta 42 m2 Superficie semicubierta 9 m2 Superficie total 51 m2 AMENITIES -Piscina y Solárium -Salón de Usos Múltiples SUM -Terraza Verde -Parrillas -Bicicleteros UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Av. Parque Roberto Goyeneche 300 m - Av. Congreso 400 m - Av. Triunvirato 750 m - Cercanía con el polo gastronómico y comercial de la zona. - Excelente conectividad Próximo a la estación de tren Drago y líneas de transporte público. ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio ALUAR A40 con doble vidriado hermético DVH. CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF pintadas. Herrajes de bronce platil o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. Placares con frente de melamina o espejado. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM ROCA o similar. COCINAS Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina de primera marca. Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. PINTURA De obra con ALBA o similar COCHERAS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo BICICLETEROS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo INSTALACIONES Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente y calefacción central. Calefacción por radiadores. Desages cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM o calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de cajas para TV y teléfono. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ASCENSOR Un ascensor con puertas automáticas piso de granito y revestimiento de acero inoxidable. EDIFICIO PURA VIDA URQUIZA 5 El edificio cuenta con 4 pisos y 36 unidades totales todos con balcón o patio. - 1 departamento 3 ambientes con patio - PB 124 m2 total - 1 departamento 4 ambientes con patio - PB 156 m2 total - 1 departamento 4 ambientes con patio - PB 145 m2 total - 3 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 3 46 m2 total - 4 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 4 47 m2 total - 7 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 4 48 m2 total - 4 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 4 51 m2 total - 8 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 4 54 m2 total - 6 departamentos 3 ambientes con balcón - Piso 1 a 2 82 m2 total - 1 departamento 4 ambientes con balcón terraza - Piso 4 131 m2 total Terraza exclusiva 90 m2 - 1 departamento 4 ambientes con balcón terraza - Piso 4 133 m2 total Terraza exclusiva 95 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Juan Francisco De Simone - MLS ID 420721003-588 VENTA DEPTO 2 AMB CON BALCÓN FULL AMENITIES VILLA URQUIZA Departamento 2 con balcón en edificio Pura Vida Urquiza 5 Edificio de categoría En construcción Apto Financiación ENTREGA marzo 2027 Posibilidad de comprar con cochera a partir de US 25.000 - Consultar por otros edificios terminados o unidades disponibles de 2 3 y 4 ambientes - Sobre la calle Tamborini al 4600 a 400 metros de Av. Congreso y 300 metros de Av. Parque Roberto Goyeneche en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la Ciudad el nuevo proyecto PURA VIDA URQUIZA 5 combina diseño moderno eficiencia constructiva y un entorno residencial privilegiado. Un desarrollo pensado para quienes buscan confort y materiales de primera línea. UNIDAD FUNCIONAL 105 PISO 1 Vista al lateral con balcón - Balcón 1.10 x 3.70 m - Cocina 1.80 x 3.90 m - Living-Comedor 5.00 x 3.30 m - Dormitorio 2.50 2.10 x 4.10 m - Baño completo 2.20 x 1.60 m Superficie cubierta 42 m2 Superficie semicubierta 5 m2 Superficie total 49 m2 AMENITIES -Piscina y Solárium -Salón de Usos Múltiples SUM -Terraza Verde -Parrillas -Bicicleteros UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Av. Parque Roberto Goyeneche 300 m - Av. Congreso 400 m - Av. Triunvirato 750 m - Cercanía con el polo gastronómico y comercial de la zona. - Excelente conectividad Próximo a la estación de tren Drago y líneas de transporte público. ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio ALUAR A40 con doble vidriado hermético DVH. CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF pintadas. Herrajes de bronce platil o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. Placares con frente de melamina o espejado. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM ROCA o similar. COCINAS Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina de primera marca. Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. PINTURA De obra con ALBA o similar COCHERAS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo BICICLETEROS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo INSTALACIONES Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente y calefacción central. Calefacción por radiadores. Desages cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM o calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de cajas para TV y teléfono. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ASCENSOR Un ascensor con puertas automáticas piso de granito y revestimiento de acero inoxidable. EDIFICIO PURA VIDA URQUIZA 5 El edificio cuenta con 4 pisos y 36 unidades totales todos con balcón o patio. - 1 departamento 3 ambientes con patio - PB 124 m2 total - 1 departamento 4 ambientes con patio - PB 156 m2 total - 1 departamento 4 ambientes con patio - PB 145 m2 total - 3 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 3 46 m2 total - 4 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 4 47 m2 total - 7 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 4 48 m2 total - 4 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 4 51 m2 total - 8 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 4 54 m2 total - 6 departamentos 3 ambientes con balcón - Piso 1 a 2 82 m2 total - 1 departamento 4 ambientes con balcón terraza - Piso 4 131 m2 total Terraza exclusiva 90 m2 - 1 departamento 4 ambientes con balcón terraza - Piso 4 133 m2 total Terraza exclusiva 95 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Juan Francisco De Simone - MLS ID 420721003-587 VENTA DEPTO 4 AMB FULL AMENITIES TERRAZA VILLA URQUIZA Departamento 4 con balcón en edificio Pura Vida Urquiza 5 Edificio de categoría En construcción Apto Financiación ENTREGA marzo 2027 Posibilidad de comprar con cochera a partir de US 25.000 - Consultar por otros edificios terminamos o unidades disponibles de 2 3 y 4 ambientes - Sobre la calle Tamborini al 4600 a 400 metros de Av. Congreso y 300 metros de Av. Parque Roberto Goyeneche en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la Ciudad el nuevo proyecto PURA VIDA URQUIZA 5 combina diseño moderno eficiencia constructiva y un entorno residencial privilegiado. Un desarrollo pensado para quienes buscan confort y materiales de primera línea. UNIDAD FUNCIONAL 406 PISO 4 Vista al frente hacia Tamborini Orientación noreste. - Terraza 8.40 x 3.30 m - Living - Comedor 7.00 x 4.20 3.90 m - Cocina 1.50 x 3.40 3.70 x 3.29 m - Dormitorio 3.45 x 2.50 m - Dormitorio 3.45 x 2.65 m - Dormitorio 3.55 x 2.65 m - Baño 2.65 x 1.50 m - Baño 2.20 x 1.60 m Superficie cubierta 102 m2 Superficie descubierta 29 m2 Superficie total 131 m2 AMENITIES -Piscina y Solárium -Salón de Usos Múltiples SUM -Terraza Verde -Parrillas -Bicicleteros UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Av. Parque Roberto Goyeneche 300 m - Av. Congreso 400 m - Av. Triunvirato 750 m - Cercanía con el polo gastronómico y comercial de la zona. - Excelente conectividad Próximo a la estación de tren Drago y líneas de transporte público. ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio ALUAR A40 con doble vidriado hermético DVH. CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF pintadas. Herrajes de bronce platil o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. Placares con frente de melamina o espejado. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM ROCA o similar. COCINAS Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina de primera marca. Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. PINTURA De obra con ALBA o similar COCHERAS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo BICICLETEROS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo INSTALACIONES Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente y calefacción central. Calefacción por radiadores. Desages cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM o calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de cajas para TV y teléfono. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ASCENSOR Un ascensor con puertas automáticas piso de granito y revestimiento de acero inoxidable. EDIFICIO PURA VIDA URQUIZA 5 El edificio cuenta con 4 pisos y 36 unidades totales todos con balcón o patio. - 1 departamento 3 ambientes con patio - PB 124 m2 total - 1 departamento 4 ambientes con patio - PB 156 m2 total - 1 departamento 4 ambientes con patio - PB 145 m2 total - 3 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 3 46 m2 total - 4 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 4 47 m2 total - 7 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 4 48 m2 total - 4 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 4 51 m2 total - 8 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 4 54 m2 total - 6 departamentos 3 ambientes con balcón - Piso 1 a 2 82 m2 total - 1 departamento 4 ambientes con balcón terraza - Piso 4 131 m2 total Terraza exclusiva 90 m2 - 1 departamento 4 ambientes con balcón terraza - Piso 4 133 m2 total Terraza exclusiva 95 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Juan Francisco De Simone - MLS ID 420721003-586 VENTA DEPTO 3 AMB FULL AMENITIES VILLA URQUIZA Departamento 3 con balcón en edificio Pura Vida Urquiza 5 Edificio de categoría En construcción Apto Financiación. ENTREGA marzo 2027 Posibilidad de comprar con cochera a partir de US 25.000 - Consultar por otros edificios terminados o unidades disponibles de 2 3 y 4 ambientes - Sobre la calle Tamborini al 4600 a 400 metros de Av. Congreso y 300 metros de Av. Parque Roberto Goyeneche en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la Ciudad el nuevo proyecto PURA VIDA URQUIZA 5 combina diseño moderno eficiencia constructiva y un entorno residencial privilegiado. Un desarrollo pensado para quienes buscan confort y materiales de primera línea. UNIDAD FUNCIONAL 107 PISO 1 Vista al frente hacia calle Tamborini. Orientación noroeste - Balcón 8.10 x 1.30 m - Living-Comedor-Cocina 9.00 x 2.80 1.95 m - Dormitorio 6.75 x 2.70 2.05 m - Dormitorio 2.70 x 4.00 m - Baño 2.20 x 1.50 m - Baño 2.45 x 1.50 m Superficie cubierta 70m2 Superficie semicubierta 12m2 Superficie total 82m2 AMENITIES -Piscina y Solárium -Salón de Usos Múltiples SUM -Terraza Verde -Parrillas -Bicicleteros UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Av. Parque Roberto Goyeneche 300 m - Av. Congreso 400 m - Av. Triunvirato 750 m - Cercanía con el polo gastronómico y comercial de la zona. - Excelente conectividad Próximo a la estación de tren Drago y líneas de transporte público. ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio ALUAR A40 con doble vidriado hermético DVH. CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF pintadas. Herrajes de bronce platil o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. Placares con frente de melamina o espejado. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM ROCA o similar. COCINAS Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina de primera marca. Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. PINTURA De obra con ALBA o similar COCHERAS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo BICICLETEROS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo INSTALACIONES Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente y calefacción central. Calefacción por radiadores. Desages cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM o calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de cajas para TV y teléfono. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ASCENSOR Un ascensor con puertas automáticas piso de granito y revestimiento de acero inoxidable. EDIFICIO PURA VIDA URQUIZA 5 El edificio cuenta con 4 pisos y 36 unidades totales todos con balcón o patio. - 1 departamento 3 ambientes con patio - PB 124 m2 total - 1 departamento 4 ambientes con patio - PB 156 m2 total - 1 departamento 4 ambientes con patio - PB 145 m2 total - 3 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 3 46 m2 total - 4 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 4 47 m2 total - 7 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 4 48 m2 total - 4 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 4 51 m2 total - 8 departamentos 2 ambientes con balcón - Piso 1 a 4 54 m2 total - 6 departamentos 3 ambientes con balcón - Piso 1 a 2 82 m2 total - 1 departamento 4 ambientes con balcón terraza - Piso 4 131 m2 total Terraza exclusiva 90 m2 - 1 departamento 4 ambientes con balcón terraza - Piso 4 133 m2 total Terraza exclusiva 95 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Nanina Tadioli - MLS ID 422321005-214 Palacio Roccatagliata Residencia Exclusiva Piso 25 con Sky View venta 4 ambientes con vista piso 25 a toda la cuidad. Vivir en el Palacio Roccatagliata es habitar la historia en perfecta armonía con el lujo contemporáneo. Este cuatro ambientes único en piso alto redefine el concepto de sofisticación espacios amplios luminosidad inigualable y un diseño pensado para quienes buscan lo extraordinario. Sky View 360 las vistas panorámicas desde el piso 25 se transforman en una obra de arte viva donde el horizonte de Buenos Aires se funde con el cielo en cada atardecer. Elegancia Prestigio cada ambiente combina la nobleza arquitectónica del Palacio con terminaciones modernas de alta gama logrando un equilibrio perfecto entre lo clásico y lo vanguardista. Amenidades Premium jardines históricos áreas de wellness piscina espacios gourmet y seguridad de primer nivel en un entorno privado e incomparable. Ubicación estratégica en el corazón de Coghlan con conectividad inmediata a lo mejor de la ciudad pero rodeado de la calma de un barrio residencial de prestigio. Un cuatro ambientes de colección en un ícono porteño que se revaloriza cada día. Ideal para quienes buscan más que una propiedad un estilo de vida. _________________________________________________________________________ Palacio Roccatagliata Exclusive 4-Bedroom Residence 25th Floor with Sky View Living at Palacio Roccatagliata means embracing history while enjoying the finest of contemporary luxury. This exceptional four-bedroom residence on the 25th floor redefines sophistication offering expansive interiors abundant natural light and a design created for those who seek the extraordinary. Sky View 360 breathtaking panoramic views across Buenos Aires where the horizon merges with the sky and every sunset becomes a masterpiece. Elegance Prestige timeless architecture blended seamlessly with modern high-end finishes. Each detail reflects the perfect balance between heritage and innovation. Premium Amenities historic gardens wellness areas pool gourmet spaces and world-class security all within an unparalleled private setting. Prime Location strategically located in the heart of Coghlan combining immediate connectivity with the tranquility and prestige of a distinguished residential neighborhood. A collectors residence inside one of Buenos Aires most iconic landmarks ideal for those who seek not just a property but a lifestyle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Mariana Defendente - MLS ID 420051095-285 UF 303 - 5230 M2 CUBIERTOS - 1030 M2 BALCÓN TOTAL 6260 M2 con dos balcones y parrilla propia. AL FRENTE FORMA DE PAGO 30 CASH Y 30 CUOTAS AJUSTADAS POR CAC O FIJAS EN DOLARES. UNIDADES Cada unidad ha sido diseñada para proporcionar espacios amplios y luminosos. Los departamentos se destacan por sus grandes terrazas permitiendo disfrutar del entorno natural de Las Cañitas. Cada residencia está equipada con accesorios de baño y cocina de primeras marcas asegurando acabados de la más alta calidad y funcionalidad. Además las carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético DVH garantizan un aislamiento óptimo ofreciendo un ambiente silencioso y confortable. -Rooftop con parrilla Un espacio en el piso 10 del edificio diseñado para disfrutar de momentos al aire libre complementado con una parrilla de alta gama y vistas exclusivas. -Piscina con vistas panorámicas Una piscina ubicada en el último piso del edificio diseñada para ofrecer una experiencia visual única -Solárium Un solárium donde la luz natural y el diseño se integran para crear un ambiente sofisticado. -SUM Un salón de usos múltiples en la planta baja del edificio que se adapta con elegancia a cualquier tipo de evento ofreciendo un ambiente refinado y versátil. Cuenta con cocina completa un sector de baños y una expansión exterior. -Seguridad 24hs El edificio cuenta con personal de seguridad presente las 24hs del día Cocheras y bauleras NO INCLUIDAS EN EL PRECIO 2 subsuelos de cocheras y bauleras EL PROYECTO Un desarrollo pensado para ofrecer un estilo de vida sofisticado y en armonía con la naturaleza. El proyecto cuenta con unidades que van de 2 a 4 ambientes distribuidas en 9 pisos con departamentos diseñados para quienes buscan amplitud y confort. A partir del quinto piso el diseño del edificio se retira permitiendo que las unidades disfruten de vistas despejadas maximizando la experiencia de vivir en un entorno privilegiado. La fachada exterior integra un sistema estructural que sujeta de manera oculta las barandas de vidrio de los balcones. OM Báez combina diseño contemporáneo con materiales premium creando espacios excepcionales que satisfacen las necesidades de quienes buscan elegancia comodidad y exclusividad en su hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Mariana Defendente - MLS ID 420051095-284 UF 301 - 80 M2 CUBIERTOS - 5 M2 BALCÓN TOTAL 85 M2 AL FRENTE y CONTRAFRENTE FORMA DE PAGO 30 CASH Y 30 CUOTAS AJUSTADAS POR CAC O FIJAS EN DOLARES UNIDADES Cada unidad ha sido diseñada para proporcionar espacios amplios y luminosos. Los departamentos se destacan por sus grandes terrazas permitiendo disfrutar del entorno natural de Las Cañitas. Cada residencia está equipada con accesorios de baño y cocina de primeras marcas asegurando acabados de la más alta calidad y funcionalidad. Además las carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético DVH garantizan un aislamiento óptimo ofreciendo un ambiente silencioso y confortable. -Rooftop con parrilla Un espacio en el piso 10 del edificio diseñado para disfrutar de momentos al aire libre complementado con una parrilla de alta gama y vistas exclusivas. -Piscina con vistas panorámicas Una piscina ubicada en el último piso del edificio diseñada para ofrecer una experiencia visual única -Solárium Un solárium donde la luz natural y el diseño se integran para crear un ambiente sofisticado. -SUM Un salón de usos múltiples en la planta baja del edificio que se adapta con elegancia a cualquier tipo de evento ofreciendo un ambiente refinado y versátil. Cuenta con cocina completa un sector de baños y una expansión exterior. -Seguridad 24hs El edificio cuenta con personal de seguridad presente las 24hs del día Cocheras y bauleras NO INCLUIDAS EN EL PRECIO 2 subsuelos de cocheras y bauleras EL PROYECTO Un desarrollo pensado para ofrecer un estilo de vida sofisticado y en armonía con la naturaleza. El proyecto cuenta con unidades que van de 2 a 4 ambientes distribuidas en 9 pisos con departamentos diseñados para quienes buscan amplitud y confort. A partir del quinto piso el diseño del edificio se retira permitiendo que las unidades disfruten de vistas despejadas maximizando la experiencia de vivir en un entorno privilegiado. La fachada exterior integra un sistema estructural que sujeta de manera oculta las barandas de vidrio de los balcones. OM Báez combina diseño contemporáneo con materiales premium creando espacios excepcionales que satisfacen las necesidades de quienes buscan elegancia comodidad y exclusividad en su hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Mariana Defendente - MLS ID 420051095-283 UF 103 - 7930 M2 CUBIERTOS - 1020 M2 BALCÓN TOTAL 9180 M2 con dos balcones y parrilla propia. Contrafrente FORMA DE PAGO 30 CASH Y 30 CUOTAS AJUSTADAS POR CAC O FIJAS EN DOLARES. UNIDADES Cada unidad ha sido diseñada para proporcionar espacios amplios y luminosos. Los departamentos se destacan por sus grandes terrazas permitiendo disfrutar del entorno natural de Las Cañitas. Cada residencia está equipada con accesorios de baño y cocina de primeras marcas asegurando acabados de la más alta calidad y funcionalidad. Además las carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético DVH garantizan un aislamiento óptimo ofreciendo un ambiente silencioso y confortable. -Rooftop con parrilla Un espacio en el piso 10 del edificio diseñado para disfrutar de momentos al aire libre complementado con una parrilla de alta gama y vistas exclusivas. -Piscina con vistas panorámicas Una piscina ubicada en el último piso del edificio diseñada para ofrecer una experiencia visual única -Solárium Un solárium donde la luz natural y el diseño se integran para crear un ambiente sofisticado. -SUM Un salón de usos múltiples en la planta baja del edificio que se adapta con elegancia a cualquier tipo de evento ofreciendo un ambiente refinado y versátil. Cuenta con cocina completa un sector de baños y una expansión exterior. -Seguridad 24hs El edificio cuenta con personal de seguridad presente las 24hs del día Cocheras y bauleras NO INCLUIDAS EN EL PRECIO 2 subsuelos de cocheras y bauleras EL PROYECTO Un desarrollo pensado para ofrecer un estilo de vida sofisticado y en armonía con la naturaleza. El proyecto cuenta con unidades que van de 2 a 4 ambientes distribuidas en 9 pisos con departamentos diseñados para quienes buscan amplitud y confort. A partir del quinto piso el diseño del edificio se retira permitiendo que las unidades disfruten de vistas despejadas maximizando la experiencia de vivir en un entorno privilegiado. La fachada exterior integra un sistema estructural que sujeta de manera oculta las barandas de vidrio de los balcones. OM Báez combina diseño contemporáneo con materiales premium creando espacios excepcionales que satisfacen las necesidades de quienes buscan elegancia comodidad y exclusividad en su hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Miguel Angel Martinez - MLS ID 420101304-113 Excelente departamento en construcción de dos ambientes en el barrio de Colegiales C.A.B.A. La unidad se encuentra en cuarto piso al contra frente y contará con un living comedor seguido de balcón con disposición al contra frente baño completo cocina tipo americana y dormitorio con placares de piso a techo. El emprendimiento se encuentra organizado con unidades de 1 y 2 ambientes con un concepto moderno de planta ideal tanto para inversión como para alquiler temporal. Amplia financiación a medida en dólares. Ideal vivienda o inversión. Entrega Marzo 2027. CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES!!! Amenities Sector Piscina Se ubicará en la planta 10ma. con acceso por ascensor. Sector Solárium Se ubicará en la planta 10ma con sectores de césped natural y pisos cerámicos. Sector Parrilla Se ubicará en la planta 10ma equipado con mesas y sillas para el Consorcio con pileta de cocina y mesada. Laundry Bauleras Ubicadas en el Subsuelo separadas por estructura metálica y serán unidades complementarias. Bicicleteros Ubicadas en el Subsuelo y serán unidades complementarias. Especificaciones técnicas Todas las unidades se entregarán con aires acondicionados friocalor Pisos de porcelanato de primera calidad o piso vinílico importado Mesadas de cocina de granito natural Puertas de acceso a las unidades con cerradura electrónica inteligente Carpintería de aluminio Interiores de placares completos Excelente ubicación Se encuentra ubicado en un entorno residencial del tradicional barrio de Colegiales a 150 metros de la Avenida Cabildo y a 4 cuadras de la estación de Subte Linea D Olleros. Cuenta en su entorno inmediato con muchos comercios como servicios de calidad así como vías de comunicación rápidas a casi todos los barrios de la Ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Marie Venturini - MLS ID 420501234-134 VENTA 2AMB PISO 4 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! A ESTRENAR FINALES 2027 ó PRINCIPIOS 2028 Es una excelente oportunidad de inversión porque nos encontramos en la lista 1 del emprendimiento la cual es el valor más bajo de valor final y también te permite congelar precio. El único motivo por el que no invertimos en pozo es por la credibilidad confianza y trayectoria de quienes construyen y en esta oportunidad este proyecto lo desarrolla kaisen design En la esquina de arcos y Monroe a 3 cuadras de la Av. Cabildo entre Monroe y Blanco Encalada este desarrollo tiene la impronta del grupo kaisen lideres en desarrollos con diseño e innovación. KAIZEN MONARC es un desarrollo pensado para quienes buscan diseño confort y exclusividad. Su ubicación estratégica en esquina una de las mejores ubicadas dentro del barrio de belgrano le otorga una impronta única permitiendo unidades con tipologías innovadoras y espacios optimizados para disfrutar cada metro cuadrado. Cada unidad ha sido diseñada para ofrecer máximo confort y funcionalidad permitiendo la customización de espacios según las necesidades del inversor o usuario final. Este emprendimiento con alta calidad constructiva marca la diferencia en LA COCINA - Mesada y alzada de cuarzo con regrueso. - Bacha en acero inoxidable dobles con accesorios. - Tacho de basura duales y organizadores. - Espacio y conexión para lavavajillas o lavarropas. - Conexión para extractor e iluminación bajo mesada BAÑO - Inodoros inteligentes. - Porcelanatos de gran tamaño. - Accesorios completos con cepillos y tender retráctil. - Botiquines con luz y anti-empañador en espejos. - Bañaderas mono piezas. - Mamparas ARTEFACTOS Artefactos leds de diseño embutidos en todos los cielorrasos de cocinas pasillosy baños. VENTANAS - En PVC o aluminio con ruptura de puente térmico. - Doble vidriado hermético con vidrios laminados. - Interiores y termo-endurecidos exteriores. PUERTAS - Interiores revestidas en PVC con herrajes de diseño. - Puertas de acceso blindadas con cerraduras digitales. PISOS - SPC de grado comercial con mantas antruidos de gran espesor. - Porcelanatos de gran formato. AMENITIES CÁLIDOS Y CÓMODOS ADAPTADOS A NUESTRO ESTILO DE VIDA - SUM apto coworking Para reuniones de amigos o de trabajo. - Piscina Solarium Ideal para disfrutar sin salir de casa. - Parrilla El lugar perfecto para disfrutar socialmente o en familia. - Laudry Practicidad y comodidad en la limpieza diaria. - Sauna Relajación y bienestar sin salir de casa. - Pets Spa Bienestar y cuidado para tus compañeros más fieles. - Bicicletero. - Gym Energía y salud accesible todos los días. Todo pensado de forma eficiente que no incremente el valor de tus expensas disfrutando de un verdadero oasis en plena ciudad. SOBRE LA FINANCIACIÓN En esta etapa tomamos RESERVA a través de ¿Querés conocerlo? Estamos agendando visitas al showroom presentaciones y otros edificios de la desarrolladora donde la misma conserva unidades propias que es lo que lo caracteriza para asegurar el excelente funcionamiento post-entrega. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Diego Carlos Narda Bullejos - MLS ID 421531122-3 Monoambiente Amueblado en Retiro - Ideal para Estancias Temporales Este encantador monoambiente amueblado ubicado en el exclusivo barrio de Retiro no solo es perfecto para alquileres temporales sino que también representa una oportunidad de inversión altamente rentable gracias a su ubicación privilegiada su diseño funcional y la creciente demanda de alojamientos temporarios en Buenos Aires este departamento es ideal para inversores que buscan maximizar sus rendimientos. En el corazón de Retiro a pasos de la Plaza San Martín Torre Monumental y Puerto Madero. Excelente conectividad con transporte público trenes colectivos y acceso a autopistas. Zona segura con una amplia oferta gastronómica comercial y cultural. Se encuentra con renta temporal hasta julio del 2025. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Mariana Defendente - MLS ID 420051095-286 UF 502 - EN DUPLEX 16220 M2 CUBIERTOS - 4640 M2 BALCÓN TERRAZA - TOTAL 20860 M2 FORMA DE PAGO 30 CASH Y 30 CUOTAS AJUSTADAS POR CAC O FIJAS EN DOLARES. UNIDADES Cada unidad ha sido diseñada para proporcionar espacios amplios y luminosos. Los departamentos se destacan por sus grandes terrazas permitiendo disfrutar del entorno natural de Las Cañitas. Cada residencia está equipada con accesorios de baño y cocina de primeras marcas asegurando acabados de la más alta calidad y funcionalidad. Además las carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético DVH garantizan un aislamiento óptimo ofreciendo un ambiente silencioso y confortable. -Rooftop con parrilla Un espacio en el piso 10 del edificio diseñado para disfrutar de momentos al aire libre complementado con una parrilla de alta gama y vistas exclusivas. -Piscina con vistas panorámicas Una piscina ubicada en el último piso del edificio diseñada para ofrecer una experiencia visual única -Solárium Un solárium donde la luz natural y el diseño se integran para crear un ambiente sofisticado. -SUM Un salón de usos múltiples en la planta baja del edificio que se adapta con elegancia a cualquier tipo de evento ofreciendo un ambiente refinado y versátil. Cuenta con cocina completa un sector de baños y una expansión exterior. -Seguridad 24hs El edificio cuenta con personal de seguridad presente las 24hs del día Cocheras y bauleras NO INCLUIDAS EN EL PRECIO 2 subsuelos de cocheras y bauleras EL PROYECTO Un desarrollo pensado para ofrecer un estilo de vida sofisticado y en armonía con la naturaleza. El proyecto cuenta con unidades que van de 2 a 4 ambientes distribuidas en 9 pisos con departamentos diseñados para quienes buscan amplitud y confort. A partir del quinto piso el diseño del edificio se retira permitiendo que las unidades disfruten de vistas despejadas maximizando la experiencia de vivir en un entorno privilegiado. La fachada exterior integra un sistema estructural que sujeta de manera oculta las barandas de vidrio de los balcones. OM Báez combina diseño contemporáneo con materiales premium creando espacios excepcionales que satisfacen las necesidades de quienes buscan elegancia comodidad y exclusividad en su hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Mariana Defendente - MLS ID 420051095-281 UF 101 - 80 M2 CUBIERTOS - 5 M2 BALCÓN TOTAL 85 M2 AL FRENTE FORMA DE PAGO 30 CASH Y 30 CUOTAS AJUSTADAS POR CAC O FIJAS EN DOLARES UNIDADES Cada unidad ha sido diseñada para proporcionar espacios amplios y luminosos. Los departamentos se destacan por sus grandes terrazas permitiendo disfrutar del entorno natural de Las Cañitas. Cada residencia está equipada con accesorios de baño y cocina de primeras marcas asegurando acabados de la más alta calidad y funcionalidad. Además las carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético DVH garantizan un aislamiento óptimo ofreciendo un ambiente silencioso y confortable. -Rooftop con parrilla Un espacio en el piso 10 del edificio diseñado para disfrutar de momentos al aire libre complementado con una parrilla de alta gama y vistas exclusivas. -Piscina con vistas panorámicas Una piscina ubicada en el último piso del edificio diseñada para ofrecer una experiencia visual única -Solárium Un solárium donde la luz natural y el diseño se integran para crear un ambiente sofisticado. -SUM Un salón de usos múltiples en la planta baja del edificio que se adapta con elegancia a cualquier tipo de evento ofreciendo un ambiente refinado y versátil. Cuenta con cocina completa un sector de baños y una expansión exterior. -Seguridad 24hs El edificio cuenta con personal de seguridad presente las 24hs del día Cocheras y bauleras NO INCLUIDAS EN EL PRECIO 2 subsuelos de cocheras y bauleras EL PROYECTO Un desarrollo pensado para ofrecer un estilo de vida sofisticado y en armonía con la naturaleza. El proyecto cuenta con unidades que van de 2 a 4 ambientes distribuidas en 9 pisos con departamentos diseñados para quienes buscan amplitud y confort. A partir del quinto piso el diseño del edificio se retira permitiendo que las unidades disfruten de vistas despejadas maximizando la experiencia de vivir en un entorno privilegiado. La fachada exterior integra un sistema estructural que sujeta de manera oculta las barandas de vidrio de los balcones. OM Báez combina diseño contemporáneo con materiales premium creando espacios excepcionales que satisfacen las necesidades de quienes buscan elegancia comodidad y exclusividad en su hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Marie Venturini - MLS ID 420501234-132 VENTA 2AMB ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! A ESTRENAR FINALES 2027 ó PRINCIPIOS 2028 Es una excelente oportunidad de inversión porque nos encontramos en la lista 1 del emprendimiento la cual es el valor más bajo de valor final y también te permite congelar precio. El único motivo por el que no invertimos en pozo es por la credibilidad confianza y trayectoria de quienes construyen y en esta oportunidad este proyecto lo desarrolla kaisen design En la esquina de arcos y Monroe a 3 cuadras de la Av. Cabildo entre Monroe y Blanco Encalada este desarrollo tiene la impronta del grupo kaisen lideres en desarrollos con diseño e innovación. KAIZEN MONARC es un desarrollo pensado para quienes buscan diseño confort y exclusividad. Su ubicación estratégica en esquina una de las mejores ubicadas dentro del barrio de belgrano le otorga una impronta única permitiendo unidades con tipologías innovadoras y espacios optimizados para disfrutar cada metro cuadrado. Cada unidad ha sido diseñada para ofrecer máximo confort y funcionalidad permitiendo la customización de espacios según las necesidades del inversor o usuario final. Este emprendimiento con alta calidad constructiva marca la diferencia en LA COCINA - Mesada y alzada de cuarzo con regrueso. - Bacha en acero inoxidable dobles con accesorios. - Tacho de basura duales y organizadores. - Espacio y conexión para lavavajillas o lavarropas. - Conexión para extractor e iluminación bajo mesada BAÑO - Inodoros inteligentes. - Porcelanatos de gran tamaño. - Accesorios completos con cepillos y tender retráctil. - Botiquines con luz y anti-empañador en espejos. - Bañaderas mono piezas. - Mamparas ARTEFACTOS Artefactos leds de diseño embutidos en todos los cielorrasos de cocinas pasillosy baños. VENTANAS - En PVC o aluminio con ruptura de puente térmico. - Doble vidriado hermético con vidrios laminados. - Interiores y termo-endurecidos exteriores. PUERTAS - Interiores revestidas en PVC con herrajes de diseño. - Puertas de acceso blindadas con cerraduras digitales. PISOS - SPC de grado comercial con mantas antruidos de gran espesor. - Porcelanatos de gran formato. AMENITIES CÁLIDOS Y CÓMODOS ADAPTADOS A NUESTRO ESTILO DE VIDA - SUM apto coworking Para reuniones de amigos o de trabajo. - Piscina Solarium Ideal para disfrutar sin salir de casa. - Parrilla El lugar perfecto para disfrutar socialmente o en familia. - Laudry Practicidad y comodidad en la limpieza diaria. - Sauna Relajación y bienestar sin salir de casa. - Pets Spa Bienestar y cuidado para tus compañeros más fieles. - Bicicletero. - Gym Energía y salud accesible todos los días. Todo pensado de forma eficiente que no incremente el valor de tus expensas disfrutando de un verdadero oasis en plena ciudad. SOBRE LA FINANCIACIÓN En esta etapa tomamos RESERVA a través de ¿Querés conocerlo? Estamos agendando visitas al showroom presentaciones y otros edificios de la desarrolladora donde la misma conserva unidades propias que es lo que lo caracteriza para asegurar el excelente funcionamiento post-entrega. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Mariana Defendente - MLS ID 420051095-282 UF 103 - 5230 M2 CUBIERTOS - 1030 M2 BALCÓN TOTAL 6260 M2 con dos balcones y parrilla propia. AL FRENTE FORMA DE PAGO 30 CASH Y 30 CUOTAS AJUSTADAS POR CAC O FIJAS EN DOLARES. UNIDADES Cada unidad ha sido diseñada para proporcionar espacios amplios y luminosos. Los departamentos se destacan por sus grandes terrazas permitiendo disfrutar del entorno natural de Las Cañitas. Cada residencia está equipada con accesorios de baño y cocina de primeras marcas asegurando acabados de la más alta calidad y funcionalidad. Además las carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético DVH garantizan un aislamiento óptimo ofreciendo un ambiente silencioso y confortable. -Rooftop con parrilla Un espacio en el piso 10 del edificio diseñado para disfrutar de momentos al aire libre complementado con una parrilla de alta gama y vistas exclusivas. -Piscina con vistas panorámicas Una piscina ubicada en el último piso del edificio diseñada para ofrecer una experiencia visual única -Solárium Un solárium donde la luz natural y el diseño se integran para crear un ambiente sofisticado. -SUM Un salón de usos múltiples en la planta baja del edificio que se adapta con elegancia a cualquier tipo de evento ofreciendo un ambiente refinado y versátil. Cuenta con cocina completa un sector de baños y una expansión exterior. -Seguridad 24hs El edificio cuenta con personal de seguridad presente las 24hs del día Cocheras y bauleras NO INCLUIDAS EN EL PRECIO 2 subsuelos de cocheras y bauleras EL PROYECTO Un desarrollo pensado para ofrecer un estilo de vida sofisticado y en armonía con la naturaleza. El proyecto cuenta con unidades que van de 2 a 4 ambientes distribuidas en 9 pisos con departamentos diseñados para quienes buscan amplitud y confort. A partir del quinto piso el diseño del edificio se retira permitiendo que las unidades disfruten de vistas despejadas maximizando la experiencia de vivir en un entorno privilegiado. La fachada exterior integra un sistema estructural que sujeta de manera oculta las barandas de vidrio de los balcones. OM Báez combina diseño contemporáneo con materiales premium creando espacios excepcionales que satisfacen las necesidades de quienes buscan elegancia comodidad y exclusividad en su hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Juan Manuel Macagno - MLS ID 420561154-198 VENTA MONOAMBIENTE EN CONSTRUCCION - SAN CRISTOBAL FECHA DE ENTREGA DIC 2027 Increíble oportunidad en San Cristóbal ideal para inversores Características destacadas - Monoambiente de 34 metros cuadrados cubiertos y 3 metros cuadrados de balcón. Un espacio pensado para maximizar cada metro cuadrado brindando confort y funcionalidad. - Ubicación privilegiada a solo 6 cuadras de la autopista 25 de Mayo lo que te permite acceder rápidamente a diferentes puntos de la ciudad. - Accesibilidad incomparable a 4 cuadras de la estación Pichincha del Subte E y a 5 cuadras de la estación Humberto Primo del Subte H. Además a tan solo 12 cuadras de la emblemática Avenida 9 de Julio. - Ideal para estudiantes ubicado a solo 12 cuadras de la Universidad Argentina de la Empresa UADE este monoambiente es perfecto para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad mientras estudian. Además este monoambiente se encuentra en un edificio de 12 pisos que ofrece seguridad comodidad y una vista impresionante de la ciudad. Detalles de terminación - Cocina equipada con anafe y horno eléctrico. - Pisos de porcelanato en cocina y living. - Mesada de mármol o cuarzo tipo Silestone con pileta de acero inoxidable mueble bajo mesada y alacena en melanina. - Pisos flotantes o porcelanato en dormitorios. - Artefactos sanitarios de primera calidad en el baño. - Grifería en cocina baño y toilette marca FV o similar. - Revestimiento cerámico en baño y cocina. - Frente de placar corredizo e interiores en melanina. OBRA YA INICIADA Fecha aproximada de finalizacion de obra Febrero 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Nidia Yomayusa Martinez - MLS ID 420051326-1059 -VENTA EN POZO EN EXQUISITA ESQUINA EN COLEGIALES LÍMITE CON BELGRANO- EDIFICIO IDEADO CON UN ALTA CALIDAD CONSTRUCTIVA CON UNA CALIDEZ UNICA ENTRE DISEÑO MODERNO Y UNA ARBOLEADA QUE RODEA EL ENTORNO. TOTAL 32 UNIDADES DISPONEMOS DE 1 2 Y 3 AMBIENTES MONOAMBIENTES DESDE 351 m2 a US ######## 2 AMBIENTES DESDE 4175 m2 a US 121 075 3 AMBIENTES DESDE 648 m2 a US ######## consultar por más unidades -DISEÑO DE PRIMER NIVEL Con balcones doble vidrio Terminaciones de alta calidad Rooftop con piscina. -FECHA DE ENTREGA APROX. JUNIO 2028- -UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD PREMIUM a 3 cuad. de aV. cabildo y a 3 cuad. de Av. Federico Lacroze frente a la nueva zona de parques de CABA con gran revalorización. -IDEAL PARA INVERSIÓN O VIVIENDA PROPIA- Las fotos planos ilustraciones y renders del proyecto así como las terminaciones y equipamientos tienen carácter enunciativo y están sujetas a eventuales modificaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Eduardo Repetto - MLS ID 420491169-169 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Monoambiente en venta a refaccionar ideal para inversión o primera vivienda. Ubicado en primer piso con balcón más entrepiso al frente muy luminoso y ventilación natural. La propiedad dispone de un entrepiso lo que permite optimizar el espacio y generar una distribución más funcional. Dirección Rivadavia 1960 Características destacadas Monoambiente a refaccionar Primer piso al frente Balcón Entrepiso Excelente ubicación con acceso a múltiples medios de transporte y servicios. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Diana Ribera - MLS ID 421101063-406 Departamento de 3 ambientes en piso 14 con balcón al contrafrente en un edificio de 15 pisos en construcción que aloja diversas tipologías de unidades de vivienda y apto para uso profesional con bauleras opcionales en P.B. y terraza mirador con parrilla y toilette. Este departamento tiene un Total de Superficie Propia de 5247 m2 superficie cubierta de 5003 m2 y 244 m2 de balcón. La entrega se estima para abril de 2026. Hay otras tipologías de monoambientes y pisos de 3 ambientes aún disponibles en distintas ubicaciones en el edificio. CONSULTAR POR OTRAS TIPOLOGIAS. La Av. Garcia del Rio tiene como característica principal el hecho de contar a lo largo de ocho cuadras con un boulevard que nos conduce desde la Av. Cabildo hasta el Parque Saavedra presentándose como un corredor urbano con un gran espacio verde comprendido por unas plazas ubicadas entre un lado y otra de la calle entre la numeración par e impar que sirve de acceso al gran espacio verde constituido por el Parque Saavedra. Numerosas líneas de colectivos pasan por el Metrobus Norte de la Av. Cabildo y a pocas cuadras se encuentra la Estación Congreso de Tucumán D de la Línea D de Subte y la Estación Núñez del Tren Línea Gral. Mitre. Cercanos al Emprendimiento hay múltiples centros educativos públicos y privados y varios centros deportivos como los Clubes River Plate Platense y Ciudad. A 1200 metros se encuentra el Puente Saavedra y la Av. Gral. Paz con salida rápida a Zona Norte y Autopista Lugones. Fácil acceso al Emprendimiento por distintas vias Av. Cabildo Av. Maipú Av. Crámer Av. Libertador Av. Ricardo Balbín Av. Crisólogo Larralde etc. MEMORIA DESCRIPTIVA CARPINTERÍA METÁLICA Y MADERA. Barandas de balcón de aluminio anonizado y vidrio. Ventanas corredizas combinadas con marco y hojas de aluminio anodizado color y vidrios DVH. Puertas de entrada de los departamentos especiales de seguridad blindada los restantes pintadas. Herrajes de bronce platil. INSTALACIÓN SANITARIA Desages cloacales primarios secundarios etc y pluviales en caños y accesorios de PVC 3.2 agua caliente y fría en cañería hidro 3 Acqua Sistem o Coes. MUEBLES DE COCINA En melamina color blanco con estantes y cajones. Mesadas en granito yo similar y bacha de acero inoxidable. GRIFERÍA Y ARTEFACTOS SANITARIOS. Broncería de primera calidad modelo Allegro de FV bronce platil yo similar. Artefactos líneas Capea yo Ferrum blanco bañera de chapa color blanco. PINTURA Muros y cielorrasos al látex con retoques de enduido. Carpintería metálicas con antióxido satinol yo esmalte según corresponda. Áreas comunes y medianeras con pintura acrílica u otra similar. YESERÍA Faja perimetral y cielorrasos de baños y cocinas. Enlucido de paredes y cielorrasos en estar comedor y dormitorios. BALCONES Y PALIER SERVICIO Cerámica color a determinar con zócalo 0.07.- CAJA ESCALERA Cemento rodillado negro con nariz ángulo de hierro pedada y alzada. Baranda metálica. Iluminación natural por ladrillo de vidrio y claraboyas de ventilación natural. INSTALACIÓN ASCENSOR Uno Automáticos cabina de acero inoxidable con espejos. Dos velocidades selectiva - colectiva descendente. Puertas automáticas para pintar. Puertas hall de entrada de acero inoxidable. VIDRIOS Float 4.2 transparente yo acanalado horizontal de ser necesario. HALL DE ENTRADA Amplio con pisos de porcelanato o marmeta de mármol según diseño. Paredes sproyecto cielorrasos en yeso. Artefactos de iluminación de tipos dicroicas. Cerramientos en carpintería de acero inoxidable. INSTALACIÓN DE INCENDIO Gabinetes mangas lanzas y los correspondientes matafuegos. Luces de emergencia en áreas comunes. INSTALACIÓN ELECTRICA Llaves y tomas marca Tecla Star Clio o similar. Llaves térmicas y cables bajo normas Iram. Provisión y colocación de artefactos de iluminación de las áreas comunes. PISOS Living comedor y dormitorio con porcelanato símil madera solías en acero inoxidable. Zócalos idem al tono del piso flotante.Cocinas con cerámica de 30x60 blanca. Baños con cerámica blanca con detalles de guardas en acero inoxidable. REVESTIMIENTOS Cocinas con cerámica de 30 x 60 o 30 x 30 blanca yo similar. Baños con cerámica de 30 x 30. ARTEFACTOS DE COCINA. Anafe y horno eléctrico de empotrar marca Electrolux o similar. AGUA CALIENTE por sistema central con termotanques a gas de alta recuperación. NOTA se incluirá cualquier otra tarea yo material necesario a fin de concluir con el edifico según las reglas del buen arte para finalizar con la entrega de todas las áreas en perfectas condiciones de habitabilidad y terminación. El Estudio de Arquitectura se reserva el derecho de modificar yo alterar materiales y diseños para el mejor desarrollo de la obra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Juan Manuel Macagno - MLS ID 420561154-127 En Villa Devoto sobre Campana a metros de Av Beiro está en venta este proyecto Este 4 ambientes de 112mts totales se encuentra en el sexto piso cuenta con 94mts cubiertos 16mts balcon aterrazado CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LAS UNIDADES Paredes de mampostería de ladrillo hueco revocadas y terminadas con yeso o similar y todas las superficies pintadas con pintura látex interior Cielorraso aplicado armado con yeso pintado con pintura látex Puerta de acceso al departamento nivel de seguridad F 30 Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera enchapada Distribución de cañería termo fusión de agua fría y caliente Tablero general eléctrico completo y seccional con puesta a tierra Tomas e interruptores eléctricos CLIMATIZACIÓN Calefacción de ambientes por radiadores Caldera individual mural dual Pre-Instalación de cañerías y para Equipo de aire acondicionado tipo Split con cable de 5 x 15 mm2 y cañería desagote no incluye los equipos TERMINACIONES Departamentos de 2 a 4 ambientes - Anafe y horno eléctrico Pisos de porcelanato en cocina y living Mesada de mármol o cuarzo tipo Silestone con pileta de acero inoxidable mueble bajo mesada y alacena en melanina Pisos flotante o porcelanato en dormitorios Ventanas con vidrio doble DVH Artefactos sanitarios de primera calidad. Grifería en cocina baño y toilette marca FV o similar Revestimiento cerámico en baño y cocina Frente de placar corredizo e interiores en melanina. El edifició tendrá 5 pisos con dos retiros con un total de 13 unidades. Hay 1-2-3-4 ambientes Fecha estimada de finalización Feb 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Belen Dalessandro - MLS ID 420611340-37 EDIFICIOS SENTIRE TRIUNVIRATO. 9 pisos. 24 departamentos Parilla - Jacuzzi - Laundry TERMINACIONES PREMIUM Ventanas de PVC con DVH. Griferias y artefactos sanitarios de primera linea. A metros del subte b CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO! 30 DE ANTICIPO EN DOLARES 70 EN CUOTAS EN PESOS CAC. ENTREGA ESTIMADA JULIO 2028 Remax Buro II no desarrolla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Belen Dalessandro - MLS ID 420611340-36 Edificio 9 pisos. 24 departamentos Parilla - Jacuzzi - Laundry TERMINACIONES PREMIUM Ventanas de PVC con DVH. Griferias y artefactos sanitarios de primera linea. A metros del subte b CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO! 30 DE ANTICIPO EN DOLARES 70 EN CUOTAS EN PESOS CAC Remax Buro II no desarrolla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar