Departamento en venta Las Cañitas, Capital Federal , cuatro/cinco ambientes .158 mts cubiertos, y 54 mts entre semi cubiertos y descubiertos. Total 212 mts. Excelente estado. Edificio con totem de seguridad. Muy luminoso. En triplex,  Octavo piso  tres dormitorios , dos baños completos uno de ellos en suite,balcon corrido,  noveno piso, amplio living comedor con toilette de recepción, balcón corrido, cocina comedor , lavadero separado y dependencia servicio, décimo piso terraza propia con parrilla y playroom o escritorio y baño. Aire acondicionado en todos los ambientes, caldera dual, cochera fija, bauleras y mucho espacio de guardado. Ideal para quienes buscan comodidad y elegancia en una excelente ubicación. Contacto sra Emilse 11 ######## AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. MATRICULA 5190 XINTEL (LGA-LGA-2203)

Este PH es de esos que no aparecen todos los días.En el corazón de Palermo, a solo una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y una cuadra de Av. Córdoba, se esconde esta propiedad única que combina amplitud, luz y el encanto de una casa con la practicidad de la ciudad. Con 143,52 m² totales, este PH de 4 ambientes fue reciclado hace pocos años, logrando un equilibrio perfecto entre lo moderno y lo funcional. Al ingresar, te recibe un living amplio y luminoso, ideal para disfrutar momentos en familia o con amigos. La cocina separada con comedor diario aporta comodidad y organización, pensada para el día a día real. La propiedad cuenta con 3 dormitorios bien distribuidos, todos con buena ventilación y luz natural, y 2 baños completos, renovados con criterio actual. Pero lo que realmente marca la diferencia son sus espacios exteriores: un patio interno que suma aire y verde, y una gran terraza propia, perfecta para crear un verdadero oasis urbano —desde un espacio de relax hasta un lugar para reuniones o incluso sumar un quincho o sector verde. Además, dispone de lavadero independiente y baulera, sumando funcionalidad y espacio de guardado. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad: líneas de colectivo 15, 39, 57, 99, 106, 109, 110, 140, 141, 151 y 168, y a solo 7 cuadras del Sanatorio Güemes. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir Palermo con estilo, espacio y calidad de vida, en un PH que se siente como una casa. Si estás buscando algo distinto, con metros reales y potencial para disfrutar desde el primer día… este puede ser tu próximo hogar. No es apto crédito! Disfruta el tour virtual!  Se accede por escaleras!  LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

**VENTA | AMPLIO MONOAMBIENTE DIVISIBLE A ESTRENAR CON BALCÓN EN PALERMO** Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de Palermo. Este amplio monoambiente divisible combina diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada, rodeada de los mejores polos gastronómicos, comercios y espacios verdes. **¡El precio incluye todo el equipamiento que se ve en las fotos!** Listo para mudarse o comenzar a rentabilizar desde el primer día. **Ubicado en un 1.º piso**, dentro de un edificio moderno emplazado en una esquina abierta con orientación este, lo que garantiza una excelente luminosidad natural durante gran parte del día. Características destacadas: * Amplio ambiente con posibilidad de dividirlo y convertirlo fácilmente en un cómodo 2 ambientes. * Balcón con muy buena entrada de luz. * Departamento a estrenar. * Excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. * Tecnología y estándares constructivos de nivel superior. * Edificio moderno con excelente diseño y ubicación. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean adquirir un inmueble en una zona de alta demanda y gran potencial de valorización. **Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar o inversión.** Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

VENTA | 2 AMBIENTES CON VESTIDOR O ESCRITORIO | BALCÓN AL FRENTE | AMENITIES | LAS CAÑITAS Departamento de 2 ambientes ubicado en piso 7 al frente, en una de las zonas más buscadas de Las Cañitas. DISTRIBUCIÓN • Living comedor • Cocina integrada • Dormitorio principal • Espacio adicional apto vestidor o escritorio • Baño completo con ducha • Balcón corrido al frente CARACTERÍSTICAS • Piso alto • Vista abierta • Excelente luminosidad • Muy buen estado general • Aires acondicionados instalados • Cortinas incluidas • Posibilidad de venta amoblada AMENITIES • Piscina • Terraza con parrilla • Laundry EDIFICIO • Encargado con vivienda • 46 unidades funcionales INFORMACIÓN ADICIONAL • Apto crédito • Expensas incluyen ABL y AYSA UBICACIÓN Las Cañitas, con acceso inmediato a Av. del Libertador, espacios verdes, propuesta gastronómica y medios de transporte. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Salaya Romera Propiedades Ofrece Hermoso Departamento en la imponente Torre Promenade Palermo. Excelente ubicacion, un 10 ! Guemes y Cnel Diaz. La Torre ofrece muy buenos amenities : entre ellos, se destaca su piscina al pulmon arbolado de manzana, y vista Pinos pumon contra frente de Av Santa Fe. Cancha de Tenis. Gimnasio muy bien equipado. Laundry. Bussines Center. Wi fi en areas comunes. Sauna. Sum. El departamento se encuentra en impecable estado. Es al frente Todo externo. Living comedor apaisado con salida a balcón Este departamento es un 2 ambientes en un original de Dos dormitorios . Cocina con barra integrada. Lavadero. Planta muy util, bien aprovechado cada metro.- Luminosidad plena . Cochera fija en subsuelo por rampa, cómoda. Baulera. Alquiler Amoblado de Caracter Temporario. ( o Tradicional ) Los valores expresados en dolares se pagan al tipo de cambio oficial. Para mayor informacion contactarse con Salaya Romera propiedades al 4824 1001 . Las medidas son aproximadas . Propiedad sujeta a la gestion del COTI por parte del propietario. Accesible Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. Recoleta: Agüero 1896. Tel. 4824-1001 Puerto Olivos: Av. del Libertador 2601. Tel. 4799-8000 Olivos: Corrientes 702. Tel. 4794-7000 CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105 LEY 5.859 ART. 5 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

Venta departamento 2 ambientes en PalermoParaguay 3200 | Palermo | Excelente ubicación Ubicado en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, sobre la calle Paraguay al 3200, este departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, comodidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Con 32,6 m² cubiertos y en muy buen estado de conservación, la unidad se encuentra en un edificio residencial de ambiente tranquilo, ofreciendo una excelente conexión con los principales puntos de Palermo, rodeado de comercios, espacios gastronómicos, medios de transporte y servicios. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor con aire acondicionado, que brinda un ambiente agradable y luminoso para el día a día. La cocina es independiente y cuenta con acceso a un práctico lavadero, aportando mayor funcionalidad y espacio de guardado. La propiedad dispone de un dormitorio bien distribuido y un baño completo, conformando una planta cómoda y eficiente para quienes buscan practicidad sin resignar confort. Características destacadas - 2 ambientes. - 1 dormitorio. - 1 baño completo. - 32,6 m² cubiertos. - Cocina independiente. - Lavadero. - Aire acondicionado. - Gas natural. - Agua corriente. - Portería. - Escritura. - Escucha ofertas. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Palermo, uno de los barrios con mayor demanda y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, combinando ubicación, practicidad y potencial de valorización. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Propuesta de descripciónTítulo sugerido: DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR – PALERMO | Piso completo con terraza, parrilla y doble balcón Unidad 901 – Piso 9° – A estrenar Exclusivo piso completo de 3 ambientes, único en su tipo dentro del edificio. Amplios espacios exteriores, excelente luz natural y terminaciones de categoría, pensado para quienes buscan privacidad, confort y vida al aire libre. Un departamento con espíritu de casa. DISTRIBUCIÓN Living independiente y cocina-comedor integrada. Hall de distribución con placard de blanco de puertas dobles, terminación lino gris. Toilette de recepción. Dos dormitorios en suite. COCINA-COMEDOR EQUIPADA · Mobiliario bajo y sobre mesada · Mesada de granito negro pulido · Bacha Mi Pileta y grifería monocomando Peirano negra mate · Horno eléctrico y anafe eléctrico de 4 hornallas Candy · Conexión prevista para lavarropas TERRAZA PRINCIPAL – EL GRAN DIFERENCIAL Terraza de generosas dimensiones con parrilla propia, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando Peirano cromada y alero de hierro con vidrio. Cuenta con conexión preparada para instalación de jacuzzi: el espacio ideal para relax y reuniones. SEGUNDO BALCÓN TERRAZA AL FRENTE Orientación norte, con sol y excelente luminosidad durante todo el día. DORMITORIOS · Suite principal amplia y luminosa, con placard de piso a techo, puertas corredizas y terminación lino gris. Baño en suite con ducha, sanitarios Roca línea Mónaco, mesada SPL negro Marquina mate, grifería Hidromet negra mate, ventana al exterior y extractor. · Segundo dormitorio en suite, con placard de puertas terminación lino gris y baño con ducha y ventana para ventilación natural. TOILETTE DE RECEPCIÓN Sanitarios Roca línea Mónaco, mesada SPL negro Marquina mate y grifería Hidromet negra mate. EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD · Luces LED embutidas · Conexiones para split frío/calor en todos los ambientes · Portero eléctrico Urmet · Sistema de seguridad por Tótem Prosegur Consultanos para coordinar una visita. Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Unidad 801 – Piso 8° – Semipiso – A estrenarDepartamento moderno de 2 ambientes, de líneas actuales y materiales de primera calidad, ideal para vivir o invertir. Orientación norte al frente, que garantiza excelente luz natural durante todo el día. DISTRIBUCIÓN Amplio living-comedor con cocina integrada y salida a un gran balcón terraza, perfecto para disfrutar del aire libre y el sol. Toilette de recepción y dormitorio en suite. Pisos de porcelanato ILVA 1,20 x 0,60 en todos los ambientes, que aportan continuidad visual y elegancia. Puerta de ingreso con cerradura electrónica. COCINA EQUIPADA · Muebles bajo y sobre mesada · Mesada de granito negro pulido · Bacha de acero inoxidable Mi Pileta y grifería monocomando Peirano negra mate · Horno eléctrico y anafe eléctrico de 4 hornallas Candy · Conexión prevista para lavarropas DORMITORIO EN SUITE Cómodo y funcional, con placard de piso a techo, puertas corredizas y terminación lino gris. Baño en suite con ducha, sanitarios Roca línea Mónaco, mesada SPL negro Marquina mate, grifería Hidromet negra mate, ventana al exterior y extractor. TOILETTE DE RECEPCIÓN Sanitarios Roca línea Mónaco, mesada SPL negro Marquina mate y grifería Hidromet negra mate. EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD · Luces LED embutidas · Preparado para instalación de split frío/calor · Portero eléctrico Urmet · Sistema de seguridad por Tótem Prosegur AMENITIES DEL EDIFICIO · Terraza verde en el 10° piso, con acceso por escalera y ascensor · Piscina y solárium al frente · Parrillas y amplio espacio para eventos al aire libre · SUM con patio inglés, baños y cocina independiente · Gimnasio · Espacio de guardado para bicicletas · Hall de acceso de categoría en planta baja INSTALACIONES · Agua caliente central. Cañerías de agua fría y caliente por termofusión · Cañerías de descarga y pluviales en Awaduct · Instalación eléctrica monofásica con disyuntor y llaves termomagnéticas · Previsiones para aire acondicionado split frío/calor e instalación de TV · Luz de emergencia en palieres, hall de entrada y escalera UBICACIÓN Humboldt 1865, en el corazón de Palermo Hollywood. Rodeado de cafés, bares, restaurantes y comercios. A pocas cuadras del subte, el tren y el Metrobús. Consultanos para coordinar una visita. Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Departamento 2 Ambientes totalmente reciclado a nuevo en Palermo – Ubicación InmejorableFinanciación directa del propietario hasta 50% en 24 meses Darregueyra entre Charcas y Paraguay 1 dormitorio | 1 baño | 35 m² En el corazón de Palermo, a metros de Av. Santa Fe, el Subte D y a pocas cuadras de Plaza Armenia, este departamento de 2 ambientes todo reciclado a nuevo te conecta con lo mejor de la ciudad: bares, parques, tiendas, gastronomía y más, ¡todo al alcance de la mano! Ubicado en un 2º piso por ascensor, la unidad ofrece: Living comedor Dormitorio con placard + placard en hall Baño completo Cocina independiente con lavadero incorporado Pisos de parquet Excelente circulación Ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires, o invertir con proyección a largo plazo. Edificio clásico, bien mantenido y de bajas expensas. Excelente relación precio / ubicación A solo 1 cuadra del Subte D Zona súper conectada y con gran oferta comercial ¡Contactanos para visitarlo y enamorarte del entorno!

IMPECABLE LOFT DUPLEX EN VENTA PALERMO HOLLYWOOD - 3 Ambientes Cochera, Pileta, Parrilla  en EXCELENTE ESTADO - PALERMO HOLLYWOOD - 3 Ambientes con Cochera, Parrilla y Baulera Descripción General del Edifico y AMENITIES: Ubicado a pocos metros la Estación de Tren  y a 100mts de la Estacion de Subte Ministro Carranza, este Edificio ubicado en Paraguay al 5600 y Arevalo cuenta con acceso a cocheras y peatonal vigilado por personal de seguridad las 24hs. En Planta Baja del Edificio se encuentran las cocheras y el GYM, BICICLETERO y en el primer piso una ESPECTACULAR TERRAZA rodeada de Arboles  y Plantas con PILETA, SOLARIUM y JACUZZI. En el ultimo piso (10º) se encuentra el LAUNDRY del Edificio y una GRAN TERRAZA SEMICUBIERTA CON PARRILLA Descripción del Departamento: Cuenta con 3 amplios ambitentes en excelente estado. La unidad cuenta con Cocina con barra integrada al living,  un Gran Living con salida al Balcon terraza con Parrilla, Toilette con ducha y 2 Dormitorios con 1 baño completo con jacuzzi. Pisos de madera en perfecto estado, ventanas de aluminio de primera linea, EXCELENTE INSONORIZACION (realmente el tren que pasa a metros prácticamente no se escucha) y Lavadero. Todo con MUY BUENA LUZ! Piso 4 y 5  Planta 1:  - 1 baño / Toillete - Cocina Americana con Barra y excelentes muebles de cocina - Lavadero - Gran Living - Balcon Terraza con Parrilla Planta 2:  - Domitorios x 2 - Baño completo con Jacuzzi El edificio se desarrolla en 10 pisos: el 1° y el 10° distribuido en dúplex, y unidades más chicas que no son duplex. Detalles adicionales: Vigilancia/Seguridad 24hs (no tiene encargado) Dormitorio en planta alta con ventanales de piso a techo El departamento cuenta con Cochera Fija Cubierta Baulera (Jaula en Planta Baja al lado de la casilla de Seguridad) Calefacción por loza radiante eléctrica Agua caliente central Aire acondicionado en todos los ambientes Expensas: $860.000 (incluye Aysa) (Septiembre 2026) Abl: $75.000 - abril 2026 Se aceptan mascotas. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7289354

Venta Departamento 1 AMBIENTE en Palermo Hollywood, Capital Federal UNIDAD de 1 Ambiente en excelente estado ..! SUPER MODERNO, AMPLIO y LUMINOSO...! Ubicada en un Piso 6to, disposición contra frente, excelentes detalles constructivos y de terminaciones en la unidad y en el complejo. El departamento tiene baño completo con bañera, cocina totalmente equipada, con la instalación para lavarropas separada y dentro de un mueble/placard donde también esta el termotanque eléctrico. Amplio ambiente de 4,10 x 7.25/6.05, con salida a balcón aterrazado por ventanal de doble hoja corrediza, con otro paño fijo. Balcón de 4 m2 con baranda y vidrios de seguridad.  La unidad es totalmente eléctrica, tiene pisos porcelanatos símil madera, aberturas DVH. Tiene ya instalado el Aire acondicionado Frio Calor tipo split. La cocina tiene horno y anafe de primera marca y linea, mesada de silestone, muebles de bajo y sobre mesada, griferías monocomando FV y bacha de acero inoxidable. AMENITIES: El edificio cuenta en el Piso 10 con: SUM, sector de parrillas independiente, solárium con piscina, vestuarios. Alquiler Vigente hasta 31/12/2025                                                           XINTEL (AVZ-AVZ-698)

Propuesta de descripciónTítulo sugerido: DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR – PALERMO | Balcón al contrafrente y lavadero independiente Unidad 802 – A estrenar Moderno departamento de 3 ambientes al contrafrente, con excelente distribución y materiales de primera calidad. Ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y terminaciones actuales. DISTRIBUCIÓN Amplio living-comedor con cocina integrada y excelente desarrollo longitudinal, que conecta con un balcón al contrafrente de orientación sur, ideal para disfrutar del exterior con mayor privacidad y menor exposición directa al sol. Dos dormitorios, dos baños completos y lavadero independiente. COCINA Integrada al espacio social, con diseño moderno y funcional, mobiliario bajo y sobre mesada y continuidad estética con el resto de la unidad. LAVADERO INDEPENDIENTE · Mesada de granito negro pulido · Bacha de acero inoxidable Mi Pileta y grifería monocomando Peirano negra mate · Muebles bajo y sobre mesada DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE Amplio y cómodo, con placard de piso a techo, puertas corredizas y terminación lino gris. Baño en suite con ducha, sanitarios Roca línea Mónaco, mesada SPL negro Marquina mate, grifería Hidromet negra mate, ventana al exterior y extractor. SEGUNDO DORMITORIO Con placard de piso a techo, puertas corredizas y terminación lino gris. Ideal como dormitorio secundario, escritorio o cuarto de huéspedes. SEGUNDO BAÑO Con bañera, sanitarios Roca línea Mónaco, mesada SPL negro Marquina mate, grifería Hidromet negra mate, ventana al exterior y extractor. VENTILACIÓN Y CONFORT Extractores Hidra en ambos baños y en el lavadero, que garantizan correcta ventilación. Ambos baños con ventana al exterior. Consultanos para coordinar una visita. Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN PALERMO  VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN EL TERCER PISO UNICO EN LA ZONA PALERMO SOHO (GODOY CRUZ AL 1700) APTO PROFESIONAL Y APTO ALQUILER TEMPORARIO 31 m2 Cubiertos 8 m2 Semi cubiertos 39 m2 Totales EL EDIFICIO Y SUS AMENITIES DISEÑO MODERNO DE 5 NIVELES CON FACHADA DE LADRILLO VISTO Y HORMIGÓN. UBICACION EN EL CORAZÓN DE PALERMO SOHO, A PASOS DE LAS CALLES HONDURAS Y GORRITI. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA RODEADA DE DISEÑO, GASTRONOMÍA, BARES Y ARTE URBANO, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESOS AJUSTADOS A LA VIDA MODERNA. EL DEPARTAMENTO LA UNIDAD SE DESTACA POR SU DISEÑO ALTAMENTE FUNCIONAL, LUMINOSIDAD ABSOLUTA Y DETALLES DE CONSTRUCCIÓN DE PRIMER NIVEL CÓMODO MONOAMBIENTE CON SALIDA DIRECTA AL EXTERIOR CON AMPLIO BALCÓN CON PARRILLA PROPIA  COCINA AMERICANA CON BARRA DESAYUNADORA BAÑO COMPLETO. BALCONES DE CATEGORÍA: POSEEN BARANDAS DE VIDRIO LAMINADO SEGURO CON PERFILES Y MARCOS METÁLICOS EN COLOR NEGRO, APORTANDO UN ESTILO MODERNO Y LIMPIEZA VISUAL. GRANDES VENTANAL: ABERTURAS DE PISO A TECHO CON CARPINTERÍA NEGRA QUE CONECTAN EL INTERIOR DEL DEPARTAMENTO DIRECTAMENTE CON EL  BALCON. TERMINACIONES PREMIUM Y DETALLES DE CONFORT: ABERTURAS: CARPINTERÍA DE ALUMINIO DE ALTA GAMA ALUAR A40 NEW.AISLAMIENTO: DOBLE VIDRIO HERMÉTICO (DVH) PARA UN PERFECTO AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. PISOS: REVESTIMIENTOS Y PORCELANATOS SÍMIL MADERA DE PRIMERA CALIDAD. CLIMATIZACIÓN: CALEFACCIÓN INDIVIDUAL POR LOSA RADIANTE ELÉCTRICA Y PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO. PUERTAS: DISEÑOS LAQUEADOS DE CATEGORÍA A 2,20 METROS DE ALTURA. CERRADURA DIGITAL EN PUERTA DE ENTRADA. PORTERO VISOR PUERTAS INTERIORES DE DISEÑO LAQUEADAS A 2.20 METROS DE ALTURA. AMENITIES EXCLUSIVOS EN UN EDIFICIO DE VANGUARDIA: PISCINA DE VANGUARDIA: SE DESTACA UNA PILETA ELEVADA REVESTIDA EN VENECITAS DE TONOS CELESTES Y AZULES, CON UN BORDE PERIMETRAL MODERNO.SOLARIUM Y DECK DE MADERA: ADYACENTE A LA PISCINA SE OBSERVA UN SECTOR DE RECREACIÓN CON PISO DE DECK DE MADERA SUM ( SALON DE USO MULTIPLES ) CON VISUALES A LA PISCINA . LAUNDRY ESPACIO COWORKING PARKING PARA BICICLETAS SECTOR DE GUARDADO PARA E-COMMERCE Y DOS ASCENSORES DE ÚLTIMA GENERACIÓN. ¡CONSULTÁ POR DISPONIBILIDAD Y COORDINÁ TU VISITA PERSONALIZADA! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Un triplex que lo tiene todo. Ambientes amplios y cómodos, muy luminoso.  Superficie de 170 m2 totales, 130 son cubiertos. Paunero entre Cerviño y Cabello, calle súper tranquila y a metros de todo. A 150 mts de Av. del Libertador y de Av. Las Heras. Piso 8. Palier semi privado. Living comedor. Cocina amplia. Toilette. Mini escritorio. Espacio baulera bajo escalera. Balcón corrido al frente.   Piso 9. Suite principal con dos vestidores. Cerramiento parcial en balcón, hoy utilizado como escritorio. Segunda habitación. Baño completo. Balcón.  Piso 10. Terraza exclusiva con parrilla y una característica única, su doble acceso: interno desde el departamento por piso 9 y externo por piso 10 al cual se llega por ascensor. Cerramiento con aberturas DVH. Mesada con bacha. Espacio para heladera y lavarropas. Toilette. Parrilla externa de acero inoxidable. La unidad cuenta con dos cocheras cubiertas ubicadas en primer subsuelo por montacargas. Baulera tipo cuarto. Calefacción individual por losa radiante y equipos de aire split en todos los ambientes.  Expensas bajas. Edificio con 15 años de antigüedad. Pocos vecinos, doce unidades más vivienda encargado.  Piscina y parrilla de uso común en piso 11. Expensas vto jun26 $665.000 Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse (jun26). Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - CPI Nº 7442 XINTEL (FRI-FZ1-1000)

AMPLITUD, AMBIENTES, LUZ, BALCON, COCHERA, ZONA ,TODO LO VAS A ENCONTRAR EN ESTE DEPARTAMENTO !! 3 HABITACIONES + DEPENDENCIA 3 BAÑOS AL FRENTE EN PISO ALTO, AISLANDO EL RUIDO Y PERMITIENDO QUE LA LUZ SE HAGA PRESENTE  COCHERA EN EL EDIFICIO CON PORTON ELECTRICO UBICADO EN PALERMO, TODO A MANO, UNIVERSIDADES, CENTROS COMERCIALES, TRANSPORTES, HOSPITALES. EL DEPARTAMENTO ESTA EN MUY BUEN ESTADO, LISTO PARA MUDARSE. NO DUDES EN CONSULTARNOS PARA UNA VISITA! SAP10502696

Presentamos una propiedad excepcional que redefine el concepto de amplitud y confort urbano. Situado en un edificio de sólida construcción clásica y mantenimiento impecable, este semipiso de 5 ambientes ofrece el equilibrio perfecto: la vibrante conectividad de la Av. Santa Fe y el Shopping alto Palermo a metros de distancia, enmarcada en una atmósfera de absoluta serenidad y resguardo del bullicio citadino. La planta destaca por una distribución inteligente y ambientes de generosas dimensiones. Un imponente living-comedor en "L" se convierte en el centro de la escena social, conectando fluidamente con un balcón privado. Con 4 dormitorios, dependencia de servicio y tres baños, la unidad garantiza privacidad y funcionalidad. El valor diferencial se encuentra en su capacidad de almacenamiento en la profusión de placares fuera de serie, cochera fija y baulera, elementos que aseguran una inversión de valor sostenido. Dada su ubicación privilegiada en un sector de Palermo con gran presencia de templos y centros comunitarios, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes observan el Shabat. Al situarse en un primer piso de fácil acceso y contar con una cocina de generosas dimensiones —cuya disposición permite una transición sencilla a las normativas de una cocina Kosher—, el departamento conjuga a la perfección el respeto por las tradiciones con la comodidad de la vida urbana moderna. Una excelente oportunidad para aprovechar High-End Residence in the Heart of Palermo We present an exceptional property that redefines the concept of urban spaciousness and comfort. Located in a building of solid classic construction and impeccable maintenance, this 5-room residence offers the perfect balance: the vibrant connectivity of Av. Santa Fe and Alto Palermo Shopping just meters away, framed in an atmosphere of absolute serenity and shelter from the city's hustle and bustle. The layout stands out for its intelligent distribution and generously sized rooms. An imposing L-shaped living-dining room becomes the center of the social scene, fluidly connecting to a private balcony. With 4 bedrooms, service quarters, and three bathrooms, the unit guarantees privacy and functionality. Its distinctive value lies in its storage capacity—featuring an extraordinary abundance of built-in closets—as well as a dedicated parking space and private storage unit, elements that ensure a sustained investment value. Given its privileged location in a sought-after area of Palermo with a significant presence of synagogues and community centers, this property represents an exceptional opportunity for those who observe Shabbat. Being situated on an easily accessible first floor and featuring a spacious kitchen—whose layout allows for a simple transition to Kosher kitchen standards—the apartment perfectly combines respect for tradition with the convenience of modern urban living. An excellent opportunity for those seeking a prestigious home in an unbeatable location.

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Presentamos una propiedad excepcional que redefine el concepto de amplitud y confort urbano. Situado en un edificio de sólida construcción clásica y mantenimiento impecable, este semipiso de 5 ambientes ofrece el equilibrio perfecto: la vibrante conectividad de la Av. Santa Fe y el Shopping alto Palermo a metros de distancia, enmarcada en una atmósfera de absoluta serenidad y resguardo del bullicio citadino. La planta destaca por una distribución inteligente y ambientes de generosas dimensiones. Un imponente living-comedor en "L" se convierte en el centro de la escena social, conectando fluidamente con un balcón privado. Con 4 dormitorios, dependencia de servicio y tres baños, la unidad garantiza privacidad y funcionalidad. El valor diferencial se encuentra en su capacidad de almacenamiento en la profusión de placares fuera de serie, cochera fija y baulera, elementos que aseguran una inversión de valor sostenido. Dada su ubicación privilegiada en un sector de Palermo con gran presencia de templos y centros comunitarios, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes observan el Shabat. Al situarse en un primer piso de fácil acceso y contar con una cocina de generosas dimensiones —cuya disposición permite una transición sencilla a las normativas de una cocina Kosher—, el departamento conjuga a la perfección el respeto por las tradiciones con la comodidad de la vida urbana moderna. Una excelente oportunidad para aprovechar High-End Residence in the Heart of Palermo We present an exceptional property that redefines the concept of urban spaciousness and comfort. Located in a building of solid classic construction and impeccable maintenance, this 5-room residence offers the perfect balance: the vibrant connectivity of Av. Santa Fe and Alto Palermo Shopping just meters away, framed in an atmosphere of absolute serenity and shelter from the city's hustle and bustle. The layout stands out for its intelligent distribution and generously sized rooms. An imposing L-shaped living-dining room becomes the center of the social scene, fluidly connecting to a private balcony. With 4 bedrooms, service quarters, and three bathrooms, the unit guarantees privacy and functionality. Its distinctive value lies in its storage capacity—featuring an extraordinary abundance of built-in closets—as well as a dedicated parking space and private storage unit, elements that ensure a sustained investment value. Given its privileged location in a sought-after area of Palermo with a significant presence of synagogues and community centers, this property represents an exceptional opportunity for those who observe Shabbat. Being situated on an easily accessible first floor and featuring a spacious kitchen—whose layout allows for a simple transition to Kosher kitchen standards—the apartment perfectly combines respect for tradition with the convenience of modern urban living. An excellent opportunity for those seeking a prestigious home in an unbeatable location.

DOME Palermo Boulevard es el emprendimiento ubicado en el icónico boulevard de Palermo, caracterizado por la comodidad de sus amenities y su excelente ubicación. El proyecto contará con 13 niveles de unidades de 2 y 3 dormitorios. Entre sus amenities se destacan: Gimnasio, SUM, Solarium, Piscina, Sala de Masajes, Área de Parrillas, Seguridad 24hs y Bike Parking. DOME es Dinámico, Original, Moderno y Elegante. 13 niveles 3 subsuelos 2 a 3 DORMITORIOS con dependencia y parrilla. Unidades de 80 a 243 M2 Full Amenities Gimnasio Sala de Masajes SUM Solarium Piscina Areas de parrillas Seguridad de 24 hs Bike Parking Construye y desarrolla Adn Developers Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Marita Paganini - MLS ID 421521011-192 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO BUENOS AIRES Este departamento estándar de 70 m se encuentra ubicado sobre la calle General Martín Miguel de Gemes en el piso 8 de un edificio de 9 pisos. Cuenta con una superficie total construida de 62 5m2 homogeniezados 70 m totales de los cuales 55 m son cubiertos y 15 m son descubiertos. La unidad se distribuye en 2 ambientes incluyendo 1 dormitorio y 1 baño completo. El estado general de la propiedad es excelente ya que fue reciclada en el año 2010 AMBIENTES Dormitorio Baño Cocina Living Lavadero BalcónTerraza CocinaDesayunador CARACTERÍSTICAS Orientación Norte Disposición Frente Permite Mascotas Aire Acondicionado Ascensor Calefacción SERVICIOS Electricidad Agua Gas Desage Cloacal Ubicación premium con excelente conectividad a 5 cuadras de la Estación Palermo de la Línea San Martín Subte D y cantidad de líneas de colectivos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Departamento 2 ambientes ubicado en Palermo. El ingreso es por living comedor, sector cocina aparte. Continuado por la habitación y baño completo con ducha. Balcón cubierto. Muy buen estado general. Se vende con renta. A 100 mts de la Avenida Santa Fe, cómodo acceso a medios de transporte tales como metrobús y subte línea D estación Plaza Italia. PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / DE LUN. A VIE. DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIO.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades, FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP XINTEL (ROC-RC1-3657)

¡Descubrí tu próximo hogar en una ubicación inmejorable! Este espectacular departamento de 3 ambientes, con 57 m² totales, ha sido reciclado a nuevo con detalles de categoría y está listo para que te mudes hoy mismo. La Luz y el Aire: La propiedad destaca por su ventilación cruzada y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Olvidate de los espacios oscuros o encerrados; aquí, el aire fresco y la luz natural son protagonistas gracias a sus amplios ventanales y a su ubicación privilegiada en un piso 12. Desde esta altura, disfrutarás de una increíble vista panorámica y también al Río de la Plata, un lujo diario desde la comodidad de tu departamento. Distribución Inteligente y Confort: - Living-Comedor: Un espacio amplio y acogedor, con pisos de cerámica de grano, formato que combina la durabilidad con la tendencia actual, que le dan un toque sofisticado y limpio. Equipado con aire acondicionado. - Cocina Separada: Totalmente independiente y con mucha ventilación natural. Cuenta con calefón a gas y un sector tipo lavadero, ideal para lavarropas, manteniendo la organización del hogar. Pisos cerámicos para mayor practicidad. - Habitación Principal en Suite: Un verdadero refugio. Cuenta con su propio baño completo con ventilación natural, aire acondicionado y, lo más importante: muchísimo espacio de guardado, ideal para mantener todo en orden. Posee ventilación cruzada. - Segunda Habitación: Perfecta como dormitorio, escritorio o cuarto de niños, con placard empotrado, aire acondicionado y excelente ventilación natural. - Baños Completo: Reciclado, con bañera, brindando comodidad para la familia y visitas. Detalles de Calidad: La propiedad cuenta con instalación de gas natural. El plastificado de los pisos de madera en los dormitorios ha sido hecho a nuevo, brillando como el primer día. Además, el edificio dispone de 3 ascensores y está adaptado para personas con movilidad reducida. Cabildo al 500: -Situado en una de las zonas más buscadas y conectadas de la Ciudad. Tendrás todo al alcance de tu mano: -Transporte Inmejorable: A pasos del Metrobús (múltiples líneas de colectivos) y a pocas cuadras de estaciones clave del Subte Línea D, garantizando conectividad rápida hacia el centro y la zona norte. - Comercios y Servicios: Rodeado de la mejor oferta gastronómica, locales comerciales de todo tipo, bancos, supermercados y cines. - Educación: Zona con una excelente oferta de colegios de prestigio, tanto públicos como privados, en los alrededores. - Espacios Verdes: Cercanía a plazas y parques para disfrutar del aire libre. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Un departamento reciclado con esta luz, estas vistas y en esta ubicación es un hallazgo difícil de repetir. Vení a visitarlo, te vas a enamorar de su calidez. ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

¡Ubicación privilegiada, excelente distribución y una gran oportunidad por su valor! A metros de Av. Santa Fe, del subte, del Jardín Botánico y a pocas cuadras del corazón de Palermo Soho, se encuentra este excelente semipiso que combina una ubicación inmejorable, muy buenos ambientes y la psobilidad de una extraordinaria calidad de vida. Ubicado en un tercer piso con orientación norte, disfruta de una excelente luminosidad durante gran parte del día. Rodeado de una variada oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, es una opción ideal tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, tres dormitorios —uno de ellos actualmente integrado al living como escritorio, con posibilidad de volver a independizarse—, una muy buena dependencia que puede funcionar como cuarto dormitorio, escritorio o espacio multifunción, baño completo, baño de servicio con posibilidad de convertirse en toilette, cocina independiente y lavadero. El departamento se encuentra en buen estado de conservación, manteniendo sus características originales. Además, es apto profesional, un diferencial especialmente valioso en una ubicación estratégica como esta, ideal para combinar vivienda y actividad laboral o para quienes buscan una excelente alternativa de inversión. Existe también la posibilidad de adquirir una cochera en la misma cuadra, sumando comodidad y practicidad en una zona donde este tipo de espacio resulta especialmente valorado. Por su ubicación, distribución, versatilidad y valor de publicación, representa una oportunidad muy atractiva dentro del mercado. Un departamento con gran potencial, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. No dejes de visitarlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.

Cómodo departamento de 2 ambientes, con cocina y lavadero independiente, en muy buen estado de conservación La cocina esta equipada con cocina marca Orbis, extractor de aire y agua caliente individual a través de calefón . La calefacción  por split frio calor de 3000 frigorías. La ubicación es inmejorable por su cercanía a colegios y medios de transporte, a 4 cuadras de Avenida Santa Fe, y 2 cuadras de Avenida Scalabrini Ortiz. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.