Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Matías Helman - MLS ID 421011003-139 VENTA 2 AMBIENTES A ESTRENAR ENTREGA MAYO 2026 Ubicado en 2 Piso Departamento de 2 ambientes de 315m2 ver plano en foto n2 Con baño completo Fecha estimada de entrega Mayo 2026 Transportes Cercanos Colectivos2 4 8 20 22 24 28 29 33 61 62 64 74 86 93 103 111 126 129 130 143 152 159 195 Datos útiles BarrioMonserrat ComunaComuna 1 Área HospitalariaHTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal1 Comisaría Vecinal1F Distrito EscolarDistrito Escolar IV Código Postal1064 Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgiran de la Escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Hernan Di Marcoberardino - MLS ID 420561226-40 Departamento Monoambiente con Balcón y Losa Radiante Unidad de 12 años de antigedad ubicada en un tercer piso interno. El departamento cuenta con entrada de luz natural en todos sus sectores principales. Especificaciones técnicas Ambiente principal Espacio integrado con salida al balcón. Climatización Sistema de calefacción por losa radiante. Cocina Sector de cocina incorporado con amoblamiento completo. Baño Baño completo de dimensiones amplias. Exterior Balcón propio. Información del edificio Ubicación Tercer piso disposición interna. Amenities Terraza con parrilla de uso común. Cocheras Disponibilidad de alquiler de cocheras en el edificio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Soledad Converso - MLS ID 421181083-38 VENTA DPTO 2 AMB 2 BALCONES EN ALMAGRO Yapeyú 200 1er piso en Almagro REMAX Nativo presenta Departamento 2 ambientes con dos balcones cómodo y luminoso al contrafrente ideal para quienes buscan un hogar funcional y con buena luz natural. La unidad cuenta con un living-comedor con cocina integrada un ambiente moderno y práctico desde el cual se accede a dos balcones. Uno de ellos más pequeño aporta ventilación y luz natural el segundo de mayores dimensiones ofrece espacio de lavadero y un techo de acrílico que permite disfrutarlo durante todo el año con la posibilidad de cerrarlo y sumar un ambiente adicional. El departamento se completa con baño completo y un dormitorio con ventana al balcón luminoso con amplio placard. Una propiedad funcional cómoda y con gran potencial ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicación El edificio es de 5 pisos y cuenta con ascensor brindando mayor comodidad. Situado sobre Yapeyú al 200 entre Av. Hipólito Yrigoyen y Av. Belgrano en el barrio de Almagro con excelente conectividad cercanía a subtes múltiples líneas de colectivo comercios centros educativos y propuestas gastronómicas que caracterizan a la zona. Transportes cercanos Lineas Colectivos 2 5 7 8 19 26 84 86 88 90 103 104 105 115 127 128 132 151 160 164 180 Subte Linea A estación Castro Barros Coordina tu visita!!! Llámanos Si tenes que vende para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultanea. Beneficio para clientes Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡¡¡DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE DIVISIBLE EN VENTA, EN PALERMO!!! HERMOSO DEPARTAMENTO DE  AL FRENTE CON PATIO, EN EXCELENTE ESTADO, PISO FLOTANTE SIMIL MADERA DE SPC, CIELORRASO DE HORMIGON VISTO, GRIFERIAS MARCA FV, MODELO PUELO, ARTEFACTOS SANITARIOS MARCA FERRUM, MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENA, ANAFE VITROCERAMICO, AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT FRIO/CALOR INVERTER, PORTERO VISOR, AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE ELECTRICO.  EDIFICIO CUENTA CON PILETA Y SOLARIUM, APTO PROFESIONAL. EN INMEJORABLE UBICACION A METROS DE AV DORREGO, PROXIMO A LA AV. ALVAREZ THOMAS Y A LA UCA. "Se deja expresamente aclarado que las expensas quedan sujetas a variación y/o ajustes y que las medidas son son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y del plano de mensura correspondientes" FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL XINTEL (BER-BER-16383)

¡¡3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VENTA EN BALVANERA!! EN EXCELENTE ESTADO, INGRESAMOS POR HALL DE ENTRADA EL CUAL NOS DIRIGE AL COMODO LIVING COMEDOR DE 5,4 X 4,4 CON AIRE ACONDICIONADO Y SALIDA AL BALCON, HALL DE DISTRIBUCION EL CUAL NOS LLEVA AL AMPLIO DORMITORIO PRINCIPAL DE 4,3 X 4 CON PLACARD EMPOTRADO DE PISO A TECHO, COMODO SEGUNDO DORMITORIO DE 4,2 X 3,1 CON PLACARD  COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS, LAVADERO INCORPORADO CON CONEXION PARA LAVARROPAS, COMODA DEPENDENCIA DE SERVICIO DE 3 X 2,1  BAÑO COMPLETO CON VENTILACION NATURAL  ¡¡TODO EN MUY BUEN ESTADO, PISOS DE PARQUET EN TODOS LOS AMBIENTES EN MUY BUEN ESTADO, AGUA CALIENTE POR CALEFON!!  EN EXCELENTE UBICACION, A CUATRO CUADRAS DE AV. CORDOBA, A UNA CUADRA DE AV. PUEYRREDON (SUBTE LINEA "H") Y A UNA CUADRA DE AV. CORRIENTES (SUBTE LINEA "B") "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.  Fotos de carácter no contractual.  XINTEL (BER-BER-16358)

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Carina Diana Acosta - MLS ID 61255-56 HERMOSO DOS AMBIENTES LUMINOSO CON AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO CON BALCON!!! El edificio tiene una ubicación estratégica a una cuadra de la Av. Acoyte y a 5 cuadras de la Av. Rivadavia. Muy cerca de la Universidad Maimónides el parque Rivadavia el parque Centenario. El edificio es a estrenar. Es un desarrollo de GLOBAL INVESTMENTS que cuenta con el proyecto y dirección del estudio NATANSON CASTRILLI ARQUITECTOS. En la Planta Baja del Edificio se encuentra el acceso Principal y un Local comercial con entrada independiente. Al contra frente se proyectó un estudio profesional con patio. Desde el 1 piso y hasta el Piso 7 se desarrollan plantas tipo con 3 unidades funcionales por piso. Un departamento de 2 ambientes pasante con dormitorio al contra frente y estar comedor al frente. Un monoambiente al frente. Un Estudio profesional al contra frente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta Departamento 4 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Departamento de 4 ambientes en esquina sobre Av. San Martín Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en Avenida San Martín 1946, esquina Dr. Luis Beláustegui, en una ubicación estratégica y de muy buena conectividad. La propiedad cuenta con 74 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y bien distribuidos. Se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para habitar, con pisos recién plastificados que realzan la calidez y el excelente mantenimiento general de la unidad. Al ingresar, nos recibe un living confortable, con buena presencia y un atractivo detalle de estilo que le aporta personalidad al ambiente. La cocina es independiente, funcional y con espacio de guardado, acompañada por un práctico lavadero separado. El departamento dispone además de baño completo con ducha y dormitorios de generosas dimensiones, con muy buena ventilación y luz natural. En conjunto, es una propiedad ideal para quienes buscan metros reales, comodidad y una planta funcional en una esquina con gran accesibilidad. Por su estado, metraje y ubicación, es una opción muy atractiva tanto para vivienda permanente como para quienes valoran vivir en un punto con excelente conexión, servicios y movimiento urbano. Datos útiles del entorno La propiedad se encuentra sobre el corredor del Metrobus San Martín, que conecta el noroeste con el centro de la Ciudad y mejora la combinación con otros medios de transporte. En las inmediaciones circulan las líneas de colectivo 24, 34, 105, 109, 110, 135, 146 y 166. Además, la estación La Paternal del tren San Martín se encuentra a unos 18 minutos a pie y la estación Malabia de la línea B a unos 23 minutos. En materia de salud, el entorno cuenta con el CeSAC Nº 34 en Gral. José G. Artigas 2262, el Hospital Álvarez en Dr. Juan Felipe Aranguren 2701, el Hospital Durand en Díaz Vélez 5044 y el Hospital Tornú en Combatientes de Malvinas 3002. Para seguridad y atención policial, la Comisaría Vecinal 15-A se encuentra en Guzmán 396. El entorno combina una fuerte presencia comercial, servicios cotidianos y muy buena conectividad, lo que convierte a esta ubicación en una alternativa especialmente práctica y atractiva para la vida diaria. Crescendo Consultora Inmobiliaria Av. San Martín 2236, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Tel. 4583-3149 asesor.crescendo@gmail.com XINTEL (CRS-CRS-1320)

Sup total:  68.09 m2  Es apta crédito hipotecario Departamento de 3 ambientes con ubicación privilegiada por la variedad de medios de transporte, subte línea D, metrobus, cercanía a estación Carranza de  FFCC Mitre, variedad de comercios, cafeterías, univeresidades y complejo de plazas.  IDEAL INVERSION Vencimiento de contrato ferero 2027  Valor de alquiler mensual:  $ 1.060.000.- Living comedor con acceso a patio cubierto  2 dormitorios con placard.  Cómoda cocina con alacenas y muebles bajo mesada.  2do patio con lavadero.  Baño copleto.  El valor de exspensas incluye AySA.  ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8256)

Sup total:  68.09 m2  Es apta crédito hipotecario Departamento de 3 ambientes con ubicación privilegiada por la variedad de medios de transporte, subte línea D, metrobus, cercanía a estación Carranza de  FFCC Mitre, variedad de comercios, cafeterías, univeresidades y complejo de plazas.  IDEAL INVERSION Vencimiento de contrato ferero 2027  Valor de alquiler mensual:  $ 1.060.000.- Living comedor con acceso a patio cubierto  2 dormitorios con placard.  Cómoda cocina con alacenas y muebles bajo mesada.  2do patio con lavadero.  Baño copleto.  El valor de exspensas incluye AySA.  ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8255)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Palermo, Capital Federal DÚPLEX DE CATEGORÍA EN LAS CAÑITAS - LUZ, DISEÑO Y UBICACIÓN PREMIUM Ubicado en el corazón de Las Cañitas, sobre Jorge Newbery al 1800, este exclusivo dúplex de 2 ambientes combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión sólida. Con 66 m² cubiertos, la propiedad se destaca por su excelente distribución en dos plantas y su gran luminosidad, con orientación sudeste y vistas abiertas al pulmón de manzana. ⸻ DISTRIBUCIÓN Planta Baja • Amplio living-comedor • Cocina integrada, moderna y funcional • Contrafrente silencioso y verde • Baño completo Planta Alta • Dormitorio principal de excelentes dimensiones • Espacio ideal para escritorio / home office • Gran vestidor • Segundo baño completo ⸻ DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Muy luminoso en todos sus ambientes • Vista abierta y entorno tranquilo • Doble baño (uno por planta) • Conexión para lavarropas • Apto profesional • Edificio con amenities: SUM, parrilla y pileta • Sector de laundry ⸻ UBICACIÓN ESTRATÉGICA En una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeado de restaurantes, bares, espacios verdes y excelente conectividad. A pasos de todo, pero con la tranquilidad de un contrafrente abierto. ⸻ IDEAL PARA • Profesionales • Parejas • Primera vivienda • Inversores (alta demanda en la zona) ⸻ COORDINÁ TU VISITA Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, en una ubicación que siempre responde. XINTEL (BIR-BIR-778)

Departamento tres ambientes en planta baja Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: - Living comedor - Cocina separada con lavadero - Habitación principal - Segunda habitación - Baño completo Esta publicación cuenta con: Realidad 360º, video recorrido y plano Ubicación: Colectivos: 19, 29, 130, 151 A 50mts de la Av. Garcia Del Río A 200mts de la Av. Crisologo Larralde A 250mts del Parque Brig. Gral. Cornelio Saavedra Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Gastón Leva - MLS ID 421341099-12 Monoambiente en Almagro con balcón en primer piso muy luminoso. Ponemos a la venta un hermoso y moderno departamento monoambiente con excelente subdivisión en primer piso. El depto. presenta detalles de categoría lo que lo transforma en una oportunidad única! Además la unidad cuenta con Baulera. - Cocina integrada. - Living-comedor. - Dormitorio. - Baño completo. - Amplio balcón a la calle. - Baulera. El edificio se encuentra en excelente estado y cuenta con un sector guarda bicicletas Salón Usos Múltiples con parrilla y terraza. A 400 metros Parque Centenario. A 700 metros Parque Rivadavia. A 500 METROS Hospital Italiano. A 250 metros estación Rio de Janeiro Linea subte A. Obtené hasta un 30 de financiación simulá tu préstamo ingresando a lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Sebastian Martin - MLS ID 420721317-6 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - PALERMO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 61 m ubicado en zona premium de Palermo sobre calle Armenia. Propiedad estratégicamente emplazada en el octavo piso de un edificio construido en 1978 con acceso por ascensor y distribución funcional que optimiza el aprovechamiento del espacio interior. La unidad presenta un estado de conservación muy bueno con una orientación sureste al contrafrente que garantiza luminosidad natural. Distribuido en tres ambientes totalmente integrados cuenta con dos habitaciones una de ellas con balcón semicubierto baño completo y cocina con entrada independiente del palier. Entre sus características técnicas se destacan placard servicios completos de electricidad agua gas internet teléfono desage cloacal y televisión por cable. Superficie total construida de 61 m 59 m cubiertos y 2 m semicubiertos. La propiedad ofrece una conectividad privilegiada rodeada de una infraestructura urbana de primer nivel con propuestas comerciales gastronómicas y culturales características del barrio de Palermo sobre todo la cercanía al Jardín Botánico. Una inversión inteligente para quienes valoran ubicación funcionalidad y diseño. APTO CREDITO LENDAR En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina Laura Palini CSM 2733 CPI 7752 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Maximiliano Garibotti - MLS ID 420611290-62 HERMOSO Y AMPLIO MONOAMBIENTE DE 39 MTS2 TOTALES CON GRAN BALCON AL FRENTE EQUIPADO ESCRITORIO EJECUTIVOHIDROMASAJECALEFACCION POR LOSA RADIANTE CON COMANDO PVMUEBLES DE PRIMERA CALIDAD EN ZONA PREMIUN DE PALERMO HOLLYWOODFRENTE A SHOPPING DISTRITO ARCOS IDEAL INVERSOR PARA RENTA AIRBNB O DE USO RESIDENCIAL. EL EDIFICIO CUENTA CON PILETAGYM Y LAUNDRY . modernoequipadoy decorado por profesionales ¡Ubicación PREMIUM! Palermo Hollywood. Hidromasajeducha.Calefacción por losa radiante y AA. TV y WiFi de alta velocidad. Zona muy segura y tranquila. Restaurantes barescafeterías. A 1 CUADRA DE AV SANTA FE Y 1 CUADRA DE AV BULLRICH DONDE EMPIEZA PALERMO NUEVOZONA SUPER EXCLUSIVA Y CON GRAN CRECIMIENTO. MAS DE 8 FUTUROS EDIFICIOS ALREDEDOR Q SERAN HOTELES Y DEPARTAMENTOS PREMIUN APTO CREDITO BANCARIO !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Malena Blanco - MLS ID 341148-334 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA - CABALLITO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 22m al contrafrente con orientacion sur. Más que un simple lugar para vivir es tu nuevo punto de encuentro con el estilo de vida contemporáneo. A metros del subte línea E con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. Una zona en plena expansión y con gran proyección de revalorización. Ubicación privilegiada para profesionales y parejas dinámicas DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Superficie total de 22 m. Orientación sur. Distribución pensada para optimizar cada centímetro ESPACIOS Y AMBIENTES Living-comedor integrado Cocina funcional con diseño de vanguardia Baño completo TERMINACIONES DE ALTA GAMA Pisos Patagonia Flooring. Griferías FV o similar. Carpinterías de aluminio anodizado Aberturas de doble vidriado hermético DVH. Pintura látex en muros Cocinas eléctricas de calidad con hornallas y horno. Agua caliente central. Pre instalación para la colocación de Split o Multisplit en cada ambiente principal Grupo electrógeno a gas natural. AMENITIES QUE TRANSFORMAN TU EXPERIENCIA Frente de 72 metros. Hall de ingreso doble altura. 2 subsuelos de cocheras en alquiler. Grupo electrógeno. Recepción Seguridad presencial 24 hs y control de acceso digital. Portón automático 3 módulos de ascensores de última generación. Gimnasio equipado Piscina de 145 m con solárium y vistas abiertas. Salón de usos múltiples Espacios de lavandería CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Estado A estrenar Clasificación Apto profesional Servicios Electricidad cloacas IDEAL PARA Inversores que buscan alta rentabilidad. Quienes buscan su primera vivienda con amenities. Profesionales que necesitan unidades apto oficina con servicios de alto nivel. Un departamento que no solo cumple tus expectativas sino que las supera. Un espacio diseñado para quienes buscan vivir con estilo comodidad y una conexión perfecta con la ciudad. FINANCIACIÓN 50 ANTICIPO 20 CUOTAS FIJAS EN USD. ENTREGA ESTIMADA Primer semestre del 2027. Visitalo y descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Caballito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Camila Carante - MLS ID 420251364-12 DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE RETIRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento monoambiente ubicado en zona premium de Retiro sobre Paraguay al 600 en uno de los sectores más cotizados de Buenos Aires. Propiedad estratégicamente situada a pasos de avenidas principales medios de transporte comercios y cafés tradicionales del centro porteño. Unidad de 44 m totalmente renovada con excelente distribución y luminosidad natural. Recientemente intervenido con pintura completa instalación eléctrica y cañerías nuevas. El inmueble se entrega completamente equipado manteniendo el mobiliario original en perfecto estado. Características técnicas destacadas - Superficie cubierta 44 m - Al frente- super luminoso - Sistema eléctrico integral - Posibilidad de conexión a gas del edificio Edificio con infraestructura moderna que incluye dos ascensores de última generación y servicio de encargado diario. Mantenimiento permanente y excelente estado general. Propuesta ideal para inversores primera vivienda o renta temporaria. Ubicación estratégica con fácil acceso al centro Recoleta y Plaza San Martín. Propiedad apta para crédito hipotecario con valor muy competitivo considerando su estado equipamiento y localización. Oportunidad única de acceder a un inmueble en una de las zonas más prestigiosas de Capital Federal listo para habitar o generar renta inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Antonella Palmisano - MLS ID 420251392-10 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO APTO PROFESIONAL UBICACIÓN Edificio sobre Avenida Combatientes de Malvinas Edificio de 8 pisos en buen estado general Piso 3 con luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR 2 ambientes con cocina independiente y termotanque eléctrico nuevo 1 habitación luminosa con aire acondicionado y un placar empotrado Baño completo con bañadera Piso parqué CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Construcción del año 1984 32 m totales Orientación contrafrente con iluminación natural Buen mantenimiento GRAN POTENCIAL PARA PROFESIONALES INVERSIÓN Y VIVIENDA NO DUDES EN CONSULTARNOS Y AGENDAR TU VISITA --------------------- Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Brenda Cappello - MLS ID 420251313-56 Ofrecemos a la VENTA este Departamento 2 ambientes CON COCHERA sobre la calle Godoy Cruz al 2300. Ubicado en el corazón de Palermo Soho una de las zonas más buscadas de la ciudad por su impronta moderna gastronómica comercial y cultural este excelente departamento combina diseño confort y ubicación privilegiada. Esta unidad en el QUINTO PISO al contrafrente cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón corrido cocina integrada de concepto abierto dormitorio cómodo con placard y baño completo con bañera y ducha. Se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional ideal tanto para vivienda como inversión. El edificio ofrece AMENITIES gran SUM SOLARIUM LAUNDRY y PILETA brindando una experiencia de vida moderna y práctica. Con Ubicación estratégica sobre Godoy Cruz al 2300 a pasos del Distrito Arcos con acceso inmediato a múltiples medios de transporte Subte Metrobus y tren rodeado de bares restaurantes tiendas de diseño y espacios verdes. Palermo Soho se caracteriza por su estilo vibrante y urbano con una fuerte presencia de moda arte y gastronomía convirtiéndolo en un polo de atracción tanto para residentes como turistas. IDEAL para quienes buscan vivir en una de las zonas más trendy de Buenos Aires o para inversores interesados en renta temporal o tradicional. La unidad cuenta CON COCHERA AIRES ACONDICIONADOS frio y LOSA RADIANTE. No te pierdas la OPORTUNIDAD DE CONOCERLO. Agendamos visita? - Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. - - Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público. Las oficinas son de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Gabriel Curculio - MLS ID 420051208-169 Departamento de 2 ambientes hecho completamente a nuevo con materiales de calidad. Ubicado en un séptimo piso lateral super luminoso y ventilado. con pequeño balcón. Desarrollado en 38 m2 totales. Plano con medidas y distribución en las fotos Listo para entrar a vivir. Disponibilidad inmediata. Cocina semi-integrada living comedor baño completo dormitorio y múltiples espacios de guardado. El edificio multifamiliar cuenta con 8 pisos posee dos ascensores principal y de servicio. Expensas bajas. Emplazado estratégicamente el departamento se ubica en una de las mejores zonas de la ciudad en el barrio de Palermo próximo a centros comerciales espacios gastronómicos de primer nivel parques plazas y redes de transporte publico. DETALLES Y TERMINACIONES INSTALACION ELECTRICA Canalizaciones cableado y tablero para 220V de acuerdo a las normativas vigentes. Incluye tomas de 20AMP para aires acondicionados INSTALACION SANITARIA Agua caliente y agua fría provista con cañerías termofusión. Termotanque eléctrico para provisión de agua caliente e instalación para lavarropas bajomesada. INSTALACION DE GAS Cañería sigas termofusión para horno y anafe. Cocina completa a gas de primera calidad CLIMATIZACION Cañerías preparadas y caja de preinstalación para recibir instalación de aire acondicionado frio-calor split CIELORRASOS Enlucido de yeso y placa de roca de yeso armado enduido y pintado con latex interior blanco mate CARPINTERIAS Carpinterías de aluminio con vidrios DVH PISOS Pisos vinílicos 5mm living comedor pasillos y dormitorio y porcelanato de primera calidad en baño REVESTIMIENTOS Revestimientos porcelánicos de primera calidad en paredes de baño y cerámicos de primera calidad en cocina PINTURA Enduido y pintura latex ultra lavable blanco en paredes esmalten sintético blanco satinado en puertas marcos y zócalos MOBILIARIO Y MESADAS Muebles de cocina a medida en melamina de primera calidad y mesadas de granito. Vanitory en melamina de primera calidad GRIFERIAS Y ARTEFACTOS SANITARIOS Griferías monocomando en cocina y baño marca Peirano. Artefactos sanitarios Ferrum. Bacha de cocina en acero inoxidable RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Paula Puerto - MLS ID 420051338-116 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON TERRAZA PISO 10 AL FRENTE SOBRE LA AVENIDA CABILDO ENTRE OLLEROS Y EL PASAJE GOROSTIAGA MUY LUMINOSO BAULERA PERMITEN MASCOTAS APTO PROFESIONAL ENCARGADO EXPENSAS RAZONABLES A METROS DEL SUBTE LINEA D BAÑO COMPLETO CON VENTILACION COCINA CON VENTANA Y TERMOTANQUE A GAS GRAN PLACARD DE GUARDADO AA FRIO ESTUFA DE TIRO BALANCEADO DIMENSIONES COCINA 220 X 250 AMBIENTE 304 X 723 BAÑO 250 155 BALCON 260 X 185 ESPERAMOS TU CONSULTA ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Mirta Loiacono - MLS ID 421131076-254 VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR 4 AMBIENTES CON BALCÓN SAN CRISTOBAL CABA Posesión inmediata. Listo para escriturar. Departamento de cuatro ambientes con cocina semi integrada al living comedor. Living comedor Med. 610 x 325 Luminoso gracias a sus ventanas que van de piso a techo. Posee dimensiones amplias con terminaciones de alta calidad. Cuenta con la instalación y equipo de un Split frío- calor. Pisos de porcelanato de primera calidad. Cocina divida por barra desayunadora Med. 210 x 305. Muebles de diseño moderno en bajo mesada y alacenas en melamina combinada con detalles de Aluminio. Cajones con correderas metálicas Cocina a gas con horno visor y encendido eléctrico. Doble mesada de granito negro brasil con doble bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando de ultima generación. . Conexión para lavarropas. Dormitorios luminosos y muy cómodos. Dormitorio principal en-suite Med. 270 x 280 . Baño Med.1.05 x 160. Placards en 2 dormitorios con cajoneras y estantes de melamina. Habitación Med. 255 x 240 Habitación Med. 250 x 350. Pisos de porcelanato. 2 Baños Med. 215 x 180 Revestimientos cerámicos con detalles de categoría en paredes. Pisos de porcelanato. Bañera de acero esmaltada. Balcón al frente Med. 495 x 1 con pisos cerámicos . Ingreso al departamento con palier privado e iluminación automática. El edificio cuenta con dos ascensores que dan un ratio de 1 ascensor cada 9 departamentos. Instalaciones Instalación de cañerías para TV por cable en todos los ambientes. Portero eléctrico. Carpintería exterior metálica de aluminio línea Modena blanca. Instalación eléctrica con tablero con distintos circuitos y disyuntor. Instalaciones cloacales y pluviales en PVC. Excelente ubicación sobre Av. San Juan con ingreso sobre la calle Pichincha. Rápido acceso al centro y a salida por autopista 25 de Mayo. A una cuadra del subte Linea E estación Pichincha y a cuatro de la Línea H estación Humberto 1 y Línea E estación Jujuy. ¡Consultanos por otras unidades disponibles! ¡No dude en contactarnos para concretar una visita! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! BarrioSan Cristóbal ComunaComuna 3 Área HospitalariaHTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal3 Comisaría Vecinal3B Distrito EscolarDistrito Escolar III Código Postal1249 Código Postal ArgentinoC1249ABA LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Facundo Hernan Garcia Arno - MLS ID 421081084-4 Venta Semipiso de 3 ambientes ubicado en una zona estratégica y comercial del barrio de Flores con rápido acceso a múltiples líneas de colectivos y a la Línea A de Subte. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con salida a un gran balcón aterrazado. A través de un cómodo pasillo distribuidor accedemos a las habitaciones de buenas dimensiones y a la cocina independiente funcional y con buen espacio de guardado. La propiedad cuenta además con lavadero independiente y una habitación adicional con múltiples posibilidades de uso. Dispone de baño principal completo y baño de servicio. La unidad es muy luminosa. Posee Baulera Expensas Marzo 2026 150.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento dos ambientes en Planta Baja muy luminoso con patio privado y parrilla. Espacios dinámicos organizados racionalmente, materiales y terminaciones de primera categoría, y cerramientos de PVC, contribuyen al confort y la calidad de vida que ofrece la unidad. En privilegiada zona de Palermo surge WeLive Nicaragua, un desarrollo residencial a 3 cuadras de Av. Juan B. Justo y pocas más de Plaza Armenia.  DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesada de purastone, pileta Johnson de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. -Artefacto cocina: 4 anafes y horno. -Acceso mediante cerradura digital. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de PVC color gris grafito. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: en herrería aluminio y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -Calefacción: caldera eléctrica PEISA central, radiadores y termostatos propios por departamento. -Terraza con amenities hidromasaje y parrillas DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Dos ambientes  tipo Loft de estilo español de excelente ubicación, muy luminoso con balcón de vista abierta. El ambiente esta subdividido en 3 por desniveles.Recepción con ingreso a la cocina y baño ambos reciclados.Living con hogar y zona de dormitorio con 2 placards piso techo con interiores de categoria en madera y acceso al balcón.Pisos de madera tarugado .Aire acondicionado. baulera de 1 x 1.5 x 2. A 1 cuadra y media de alto Palermo Shopping y subte linea D, 1 cuadra de Coronel Diaz., a media cuadra del boulevard Charcas. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).