Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Dafne Rentz - MLS ID 420971195-6 DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES CON BALCÓN FRANCÉS Y AMPLIA TERRAZA Departamento de 3 ambientes con balcón francés y amplia terraza muy luminoso durante todo el día. Departamento de 3 ambientes ubicado en el barrio Palermo sobre esquina Bulnes y José A. Cabrera. PROPIEDAD Ubicado en un 6to. piso con balcón francés y una amplia terraza hacia la calle Bulnes muy luminosa. -Living comedor con balcón francés -Cocina integrada cuenta con alacenas muebles bajo mesada y conexión para lavarropas -Dos dormitorios con placares muy amplios y modernos - 2 Baños completos con bañera -Calefacción por losa radiante -Aires acondicionados FríoCalor en todos los ambientes -Agua caliente central -Pisos de porcelanato -Ventanas de Aluminio CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Edificio de 7 pisos con 2 hasta 4 deptos. por piso. Un ascensor Encargado con vivienda Apto mascotas No cuenta con cochera propia. Los propietarios alquilan a una cuadra del departamento 2 cocheras las cuales quedarían disponibles. APTO CREDITO UBICACIÓN Esta propiedad destaca por su excelente ubicación que combina comodidad y accesibilidad. A pocos cuadras se encuentran importantes avenidas como Av. Corrientes Av. Córdoba Av. coronel Díaz y Av. Santa Fe que facilitan el acceso al transporte público al Subte Línea D y conectan rápidamente con otros puntos clave de la ciudad. La cercanía a centros médicos de renombre garantiza atención de calidad mientras que la oferta gastronómica de la zona es variada con numerosos restaurantes cafés y bares que invitan a disfrutar de la rica cultura culinaria porteña. Además la propiedad se sitúa en un área con múltiples centros educativos desde jardines de infantes hasta instituciones de educación superior lo que la convierte en una opción ideal para familias. Los centros comerciales cercanos ubicados en Boulevard Charcas Av. coronel Díaz Av. Santa Fe y el Shopping Alto Palermo ofrecen una amplia gama de servicios y productos lo que asegura que todas las necesidades diarias estén a disposición. En resumen esta ubicación significa disfrutar de la comodidad de tener todo lo necesario al alcance en un entorno dinámico y lleno de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Gustavo Moyano - MLS ID 420971283-375 VENTA URGENTE APTO CREDITO ¡Oportunidad única en RetiroCentro! Comodidad de 2 ambientes a precio de monoambiente .¿Buscás inversión inteligente o tu primer hogar? Este departamento es la respuesta. Ofrece la superficie y el precio de un monoambiente pero con una distribución superior Dormitorio totalmente independiente brindando una privacidad y funcionalidad difíciles de encontrar en la zona. Lo que lo hace especialDistribución inteligente Dormitorio separado cocina independiente y baño completo. Todo en excelente estado.Luz y aire Living con salida a un hermoso balcón corrido sobre la calle Marcelo T. de Alvear. Ubicación estratégica En el corazón de la ciudad a metros de subtes Metrobús teatros y Tribunales. Una calle tranquila pero conectada con todo.Ideal Inversores Zona de altísima demanda y rentabilidad asegurada por su cercanía a nodos de transporte y centros de justiciaestudio .¡Vení a conocerlo y aprovechá esta oportunidad de mercado! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Cristina Padrah - MLS ID 420951127-172 El equipo de REMAX te presenta este excelente departamento de tres ambientes con cochera en un piso 14 de la Torre Libertad Park en Recoleta. Al ingresar nos encontramos un living comedor con salida a balcón de buenas dimensiones. Cocina separada con conexión a lavarropas. Dos baños completos uno en suite y el otro con ducha. Dos dormitorios uno en suite con vestidor. Palier semi privado. Dos unidades por piso por torre. Calefacción por losa radiante individual. Agua caliente por caldera individual. Cochera fija techada en el primer subsuelo. Edificio apto profesional con amenities gran piscina y jacuzzi solárium sauna vestuarios gimnasio SUM terraza con vistas panorámicas a toda la City Porteña. Grupo electrógeno. Seguridad las 24hs. Excelente ubicación a metros del Shopping Patio Bullrich Hotel Sofitel Buenos Aires Recoleta Palacio Duhau Park Hyatt a metros de Av. del Libertador Estación Terminal de Retiro y Autopista 25 de Mayo. ¡No dudes en consultarnos para agendar tu visita! BENEFICIO EXCLUSIVO CLIENTES REMAX. Accedé a un crédito hipotecario entre personas de hasta el 35 del valor de esta propiedad. Simulá tu crédito en Lendar www.lendar.com.ar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Gabriela Benitez - MLS ID 420951160-258 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 42M PARQUE CHAS CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente de 42 m ubicado estratégicamente en Parque Chas sobre calle Bauness Capital Federal. Emplazado en el quinto piso de un edificio moderno de siete niveles con orientación este y disposición de contrafrente que garantiza luminosidad y privacidad. Diseñado con una distribución funcional de 36 m cubiertos y 5 m semicubiertos optimizados para maximizar el confort y la eficiencia del espacio. El inmueble representa una excelente oportunidad de inversión ideal para primeros compradores que buscan un inmueble contemporáneo y de alta calidad. Terminaciones de primer nivel con revestimientos en porcelanato San Lorenzo e Ilva carpintería de aluminio ALUAR línea Módena grifería FV y sanitarios Rocca. Cocina completamente equipada con muebles modernos anafe y horno eléctrico. Los ambientes incluyen living-dormitorio integrado baño completo con bañadera amplio placard de piso a techo con frentes corredizos y balcón al contrafrente con vista abierta. Conexiones previstas para lavarropas y lavavajillas. Ubicación privilegiada a una cuadra de Avenida de los Incas próximo a Combatientes de Malvinas y Chorroarín. Excelente conectividad con Subte Línea B Estación Parque Chas y múltiples líneas de colectivo 80 87 111 113 123 y 133. Propiedad a estrenar construida en 2023 con terminaciones de primer nivel y diseño contemporáneo. Oportunidad única en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Alexis Uthurralt Tombetta - MLS ID 420801119-71 Departamento de 3 ambientes con Dependencia en el piso 25 de una de las torres más emblemáticas de Las Cañitas Ubicado en la reconocida Torre Pampuro una de las torres más características y representativas de Las Cañitas este departamento se destaca por la calidad constructiva y sobre todo por una vista completamente abierta y excepcional la mejor de todo el edificio. Brindando una experiencia inigualable y distinta en cada momento del día Habitar la Vista. Desde la unidad se aprecia una panorámica única hacia el Campo Argentino de Polo el Hipódromo y el río con una visual abierta difícil de encontrar en la zona. La orientación y la altura le aportan además sol durante todo el día generando ambientes luminosos y muy agradables para vivir. La propiedad cuenta actualmente con una distribución de 2 ambientes de amplias dimensiones aunque originalmente era un 3 ambientes ya que se unificaron dos dormitorios. Esto permite para quien lo necesite la posibilidad de recuperar fácilmente su configuración original. Tiene una superficie de 107 m totales con una planta cómoda funcional y muy bien resuelta. Se encuentra en buen estado de conservación y conserva detalles de calidad y una estructura sólida propia de un edificio de categoría. Fue actualizado en la década del 90 manteniéndose vigente y bien conservado. Las cañerías son de bronce. Dispone de Living y comedor de buenas dimensiones e inmejorables vistas. Dormitorio principal amplio con posibilidad de volver a generar el segundo dormitorio Baño completo con jacuzzi revestido en mármol Toilette de recepción Entrada principal Blindada y entrada de servicio 2 Ascensores principales y 2 ascensores de servicio Losa radiante Secarropa por radiador central Espacio guardacoches Uno de los grandes diferenciales del edificio es su resolución de circulación si bien hay 4 unidades por piso la torre está organizada en dos cuerpos lo que en la prácticamente genera una sensación muy similar a la de un semipiso ya que cada núcleo cuenta con dos ascensores para solo dos departamentos. El edificio ofrece además Vigilancia 24 horas Encargado permanente con vivienda Edificio de excelente presencia sólido y con muy buen mantenimiento general Las expensas son de 520.000. Abril 2026 Las Cañitas es una de las zonas más buscadas de la ciudad por su combinación de categoría residencial vistas abiertas cercanía a espacios verdes polo gastronómico y excelente conectividad. Vivir acá implica estar cerca de todo pero en un entorno que mantiene identidad prestigio y una calidad urbana difícil de replicar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Laura Erica Cabello - MLS ID 421631051-46 OPORTUNIDAD! DPTO 3 AMBIENTES COCHERA APTO CREDITO Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Rivadavia al 1931 en un sexto piso a tan solo media cuadra del Congreso. Actualmente acondicionado y funcionando como consultorio médico con divisiones internas que permiten múltiples espacios de trabajo las cuales pueden retirarse fácilmente para recuperar la distribución original de vivienda. La propiedad se destaca por su gran potencial tanto para uso profesional como residencial. Ambientes amplios excelente ubicación y conectividad ideal para quienes buscan invertir en una zona estratégica de la ciudad. living comedor 560 x 310 cocina 320 x 180 habitación 1 370 x 240 habitación 2 330 x 270 baño 230 x 140 Sexto piso Excelente estado de conservación Ideal vivienda estudio o consultorios Distribución adaptable A metros de avenidas subtes y medios de transporte Piso de Parquet y baño en excelentes condiciones Espacio de Garaje No numerado Ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor movimiento institucional profesional y turístico de la ciudad. Ideal para reciclar y personalizar según necesidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Nicolás Puertas - MLS ID 421501060-24 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN CHACARITA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en Chacarita Capital Federal sobre la calle Fraga. Situado en el segundo piso de un edificio de 3 pisos cuenta con una superficie total construida de 38 m distribuidos en 33 m cubiertos y 5 m descubiertos. La unidad se compone de 1 dormitorio y 1 baño completo. Los ambientes son amplios y luminosos e incluyen cocina-comedor living y patio privado. Además el edificio cuenta con una terraza compartida. Construido en 1990 el departamento se encuentra en buen estado general y califica como apto crédito. Esta propiedad representa una excelente oportunidad en una zona de alta demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Leonel Palazzo - MLS ID 421451036-185 DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 3 AMBIENTES AL FRENTE -POSESIÓN APRÓXIMADA JULIO o AGOSTO de 2026 -VARIAS UNIDADES DISPONIBLES de 1 2 y 3 AMBIENTES CONSULTAR PRECIOS -EXCELENTE RELACIÓN PRECIO CALIDAD -BAÑO COMPLETO y TOILETTE -DOS DORMITORIOS con PLACARD -BALCÓN al FRENTE -AMENITIES del EDIFICIO SOLARIUM PARRILLA y TERRAZA VERDE -EL PRECIO CORRESPONDE AL 1er PISO -COCHERA OPCIONAL NO INCLUÍDA EN EL PRECIO CARACTERÍSTICAS Los ambientes principales Cuentan con pisos de porcellanato SPL de alta resistencia y elegancia. Cocina de Categoría Totalmente equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada en MDF. Incluye mesada sintética bacha de acero Johnson cocina y termotanque marca Domec y grifería monocomando de marcas líderes como FV o Peirano. Baños Completos Equipados con sanitarios de la línea Bari de Ferrum incluye inodoro con depósito de doble descarga y bidé además de bacha y bañera de la misma marca. La propiedad prioriza la seguridad y el aislamiento termoacústico Carpintería Aberturas de aluminio líneas A30 y Mónaco Top. Vidriado Todas las aberturas y barandas de los balcones cuentan con vidrio de seguridad laminado 44mm. El edificio cuenta con amenities Amplio Solarium y zona de relax para disfrutar al aire libre. Sector de parrilla y una terraza verde que aporta sustentabilidad y diseño al entorno. Ascensor de última generación en acero inoxidable con puertas automáticas de alta velocidad. un sector exclusivo de bicicletero. Distracciones y Espacios Verdes Cercanos Plaza Ejército de los Andes Ubicada a pocas cuadras es el pulmón verde más cercano ideal para actividades al aire libre ejercicio y paseos familiares. Polo Gastronómico oferta variedad de cervecerías artesanales cafeterías de especialidad y restaurantes modernos. Centro Cultural y Deportivo La cercanía con instituciones sociales y deportivas de barrio brinda opciones de talleres natación y actividades recreativas para todas las edades. Cercanía con la Estación Villa Luro del Tren Sarmiento. Múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. Rápido acceso a la Autopista Perito Moreno Opcional Cocheras descubiertas y bicicleteros en el edificio. Algunas imagenes han sido generadas yo editadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. ¿Te dieron ganas de conocer esta propiedad? CONSULTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Mariano Gilardoni - MLS ID 420751078-460 MONOAMBIENTE BALCON ALMAGRO EXC. UBICACION Copiar link para acceder al link de YouTube httpsyoutu.be2K9gRJPmKL4 Propiedad ubicada en el barrio de Almagro Comuna 5 en la esquina de Belgrano y Treinta y Tres Orientales cercanías a la Av. Rivadavia y Av. La plata. También cuenta con acceso a importante líneas de transporte publico incluyendo la estación Rio de Janeiro de la Linea A Se ingresa a la propiedad por el amplio living-comedor que tiene acceso a un balcón corrido al baño completo y a la cocina independiente El valor de las expensas es de 220.000.- Toda la propiedad tiene muy buena ventilación e iluminación. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Juan Fariña - MLS ID 421681004-176 VENTA divino monoambiente divisible a estrenar en Saavedra. Excelente ubicación a solo 20m de Av. Balbín. Súper luminoso ubicado al frente con orientación Noroeste Por su amplitud permite dividirlo generando un cómodo 2 ambientes Tiene cocina abierta con anafe y horno eléctrico. Baño completo y amplio placard. Balcón muy cómodo para disfrutar las puestas de sol Tenemos varias unidades mas en el mismo edificio. Al frente contrafrente y PB con patio No dudes en consultarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Patricia Santamaría - MLS ID 221114-132 Departamento monoambiente de GRANDES dimensiones amplio cómodo IMPECABLE estado dividido en 2 ambientes generando un dormitorio con ventana propia y placard de 3 hojas. APTO CRÉDITO ! APTO PROFESIONAL ! Sobre Av Nazca al 1500 al contrafrente haciendo de la unidad un espacio muy tranquilo. La unidad cuenta con Hall pasillo de ingreso de buenas dimensiones 2.2 x 1.20 mt. Living-comedor 650 x 3 aire acondicionado frío calor. Dormitorio con placard de 3 hojas de piso a techo interior de placard dividido con cerramiento 3 x 270 mt. Cocina de 264 x 220 mt con ventana con vista abierta integrada pero fácilmente independizable. Baño completo con bañera 22 x 160 mt con extractor eléctrico. Balcón corrido con espacio para lavarropas sector principal 2.92 x 1.85 más espacio para lavarropas y equipo de aire de 238 x 081. Estado y detalles de la unidad Excelente estado de mantenimiento y conservación. Ventilación cruzada. Aberturas en aluminio. Pisos tipo porcelanato cerámico imitación madera en todo el depto le da unicidad y sensación de mayor amplitud. Cielorraso unificado estilo industrial. Cocina con mesada de granito. Desayunador en melamina. Alimentación eléctrica. Agua caliente por termotanque. Interiores de placard. Balcón con deck en madera. Video disponible! Las medidas mencionadas en el encabezado de esta publicación las consignadas por escritura. Las medidas internas son aproximadas y orientativas. Edificio del 2017 bien mantenido 7 pisos 4 deptos por piso. LAUNDRY en último piso. 1 ascensor. Amplias escaleras. APTO PROFESIONAL y apto para personas con movilidad reducida. Apto mascotas. El edificio cuenta con cocheras. Ubicación y accesibilidad A sólo 2 cuadras de Metrobus de Av Juan B Justo con amplia conectividad uniendo Liners con Palermo. Sito en Av NAzca entre Remedios de Escalada y Belaustegui. Líneas de colectivos cercanas 34 47 53 63 84 106 110 113 124 133 134 166. FINANCIACIÓN de hasta un 30 a través de préstamos EXCLUSIVOS para Clientes ReMax mediante Lendar! Podés calcular tu préstamo aquí! httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Continuamos trabajando ON LINE como desde hace más de 20 años. Atendemos asesoramos y visitamos mediante VIDEOLLAMADA y presencialmente según cada necesidad. Si deseás AVANZAR e ir por la propiedad que te gusta o poner a la VENTA la tuya estamos para ASISTIRTE! A DISPOSICIÓN para brindar detalles responder CONSULTAS acompañar procesos de BÚSQUEDA de hogar y conversar POSIBILIDADES ! El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. departamento depto contrafrente 2ambientes monoambiente villasantarita cocinaintegrada espaciolavarropas bañocompleto inmepable RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Gabriela Gel - MLS ID 181155-662 Recien ingresado! Con una inmejorable ubicación en Barrancas de Belgrano cerca de los mas importantes colegios de la zona exclusivos cafés y restaurants rodeado de mucho verde en una zona super residencial. Ez un barrio muy tranquilo y familiar. Muy bien conectado con subte trena y principales líneas de colectivos. En un edificio de 8 pisos se encuentra este departamento de generosas medidas. Es un piso super comodo y luminoso con una excelente distribución. Palier privado y entrada de servicio. El departamento tiene un gran y cómodo living comedor apaisado con salida al balcón. Cocina muy espaciosa con comedor diario y gran capacidad de guardado en alacenas y muebles bajo mesada. Lavadero independiente. Dependencia de Servicio Tiene 3 muy amplios dormitorios 1 baño completo y un toilette con ducha. Tiene cochera fija cubierta Bajas expensas. Expensas Diciembre 2025 Pesos ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Johanna Perez - MLS ID 181367-211 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - PLANTA BAJA - PALERMO - CAPITAL FEDERAL Propiedad apto profesional ubicada en zona premium de Palermo con excelente distribución y funcionalidad. Departamento de 67 m en planta baja diseñado para quienes valoran confort y ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución 3 ambientes con 2 habitaciones Estado general muy bueno. Hace 6 años se renovó totalmente Disposición frente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living-comedor amplio con pisos de parquet y luminosidad natural Cocina integrada con mesadas oscuras y doble bacha. Con espacio para comedor diario. Posee cocina industrial. Dos habitaciones con pisos de parquet Baño completo con cabina de ducha Toilette adicional Placard incorporado EQUIPAMIENTO Y CONFORT Calefacción por losa radiante Aires acondicionados en habitaciones living y cocina Puerta blindada Conexión para lavarropas Encargado con vivienda en el edificio UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona privilegiada de Palermo a pasos del Parque Las Heras. Excelente conectividad con transporte público Subte Línea D cercano Líneas de colectivo 10 60 108 110 118 160 Proximidad a Avenidas Las Heras y Santa Fe Ideal para profesionales que buscan funcionalidad confort y una ubicación de primer nivel en Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 Maria Delia Piñeiro CPI 8976 - Contacto Maria Delia Piñeiro - MLS ID 420341141-156 Descripción DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN SANTA FE 4990 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL 60M Departamento de 3 ambientes ubicado estratégicamente en zona premium de Palermo sobre la intersección de Av. Santa Fe y Bondpland. Propiedad de 55 m con distribución funcional y óptima orientación oeste construido en 1977 con excelente estado de conservación. La unidad desarrolla 55 m cubiertos y 5 m semicubiertos con una distribución que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con dos dormitorios amplios living integrado y baño completo. El lavadero independiente agrega valor funcional al inmueble. El departamento posee una baulera en la Azotea Entre sus características destacan el placard incorporado y la luminosidad natural proporcionada por su orientación. Los servicios de electricidad y gas están completamente operativos garantizando confort y eficiencia energética. Ideal para inversores o primeros compradores que busquen una propiedad en una zona de alta valorización inmobiliaria. La ubicación en Palermo representa una oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Superficie total 55 m Ambientes 3 Antigedad 45 años Estado Bueno Contacte para más información y coordinar visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Geraldine Capria - MLS ID 151186-639 SUPER LUMINOSO ORIENTACIÓN ESTE!!! VER VIDEO APTO CREDITO Las expensas incluyen el gasto de agua. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD - 3 ambientes al frente. Orientación Este. - Living comedor con balcón. - Cocina independiente con lavadero. - Ambos dormitorios cuentan con placard empotrado y ventanal. Piso Flotante. - Baño completo con bañera. Excelente ventilación y luz. - Baulera 100 x 250 - Calefacción Estufa tiro balanceado en living y dormitorio principal. EDIFICIO - Estado Muy bueno. - Cuenta con alarma y cámaras de seguridad. - Personal de limpieza medio turno. MEDIDAS Living 587 x 253 Cocina 465 x 148 Dormitorio principal 264 x 302 2do dormitorio 245 x 258 Baño 223 x 136 UBICACIÓN - Edificio en esquina sobre Av Juan de Garay y Pasaje Apule. - Trasportes cercanos Subte H estación Inclan a 6 cuadras colectivos 4 8 23 31 32 41 46 53 56 57 75 86 88 91 96 97 101 115 127 128 134 143 164 181 195. - Colegios cercanos San Vicente De Paul No dudes en dejarnos tu consulta ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Luciano Torres - MLS ID 420251216-229 Departamento ubicado en 6to piso de disposición lateral con orientación Este. Muy luminoso. Pisos de parquet Cocina separada espacio para lavarropas. Baño con bañadera y ventilación natural. En pleno corazón del barrio de Boedo a solo 3 cuadras de la estación Boedo del subte línea E. Zona comercial gran cantidad de comercios confiterías bancos etc. No dudes en contactarme si necesitas más información o si deseas visitar esta propiedad. Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites. Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Conociendo el Barrio de Boedo Límites Sánchez de Loria Carlos Calvo Sánchez de Loria Avenida Caseros Avenida La Plata Avenida Independencia. Historia Este barrio debe su nombre a Mariano Joaquín Boedo prócer de la independencia argentina y diputado nacional por la provincia de Salta. Fue abogado y jurisconsulto. Participó activamente de las jornadas de 1816 que aquel 9 de julio declararon la independencia de las Provincias Unidas del Río de la Plata del rey de España. Como Vicepresidente del Congreso de Tucumán fue uno de los firmantes del Acta de la Independencia. Nuestra Ciudad rescató su recuerdo y lo incorporó al catastro municipal el 6 de marzo de 1882 dando origen a la calle que hoy lleva su nombre por iniciativa del entonces presidente de la Corporación Municipal Torcuato de Alvear. Con el correr del tiempo la zona semi-rural que rodeaba la calle Boedo se fue transformando. Era una importante vía de circulación utilizada por vehículos de tracción a sangre y por tropillas de animales arriadas a los antiguos mataderos. Más adelante y con la llegada de los primeros tranvías la zona se pobló y se convirtió en barrio. El barrio fue habitado por inmigrantes que pronto comenzaron a organizarse. Las nuevas corrientes políticas definidas por anarquistas y socialistas se hacían presentes y se expresaban culturalmente con grupos literarios y artísticos además diferentes expresiones del tango como un nuevo mensaje social suburbano surgían en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Nadia Ana Maia - MLS ID 420211294-596 VENTA Departamento 2 Ambientes Montevideo 500 Piso alto al frente. Luminoso Tribunales Teatro Colón. Propiedad APTO CREDITO HIPOTECARIO. APTO PROFESIONAL. Departamento de 2 ambientes ubicado en planta alta con frente a la calle y balcón en uno de los puntos más consolidados de la Comuna 1 a pasos del Teatro Colón y de los Tribunales de Justicia. La unidad cuenta con dormitorio con placard empotrado cocina con conexión para lavarropas lavadero y tiro balanceado. El piso de parquet está completo y en buen estado general requiriendo únicamente pulido y plastificado para quedar en condiciones óptimas. El edificio dispone de dos ascensores y encargado con vivienda garantizando mantenimiento y seguridad permanente. Una excelente oportunidad para inversores que buscan una unidad bien ubicada con alta demanda de alquiler en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para renta e inversión. --- Transportes Cercanos Colectivos5 6 12 23 24 26 29 37 39 50 60 75 99 102 106 109 111 115 124 132 140 146 150 180 Subtes MetroCALLAO Línea B CALLAO Línea D TRIBUNALES Línea D URUGUAY Línea B Datos útiles BarrioSan Nicolas ComunaComuna 1 Área HospitalariaHTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal1 Comisaría Vecinal1B Distrito EscolarDistrito Escolar I RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Ramiro Cabral - MLS ID 420101131-496 Excelente Piso 2 ambientes con 2 baños reciclado originalmente 3 ambientes de estilo con dependencia se unieron las 2 habitaciones para crear una muy grande de 9 x 4 3 x 3 metros aproximadamente se puede volver a su estado original fácilmente. Techos altos. Muy luminoso. En perfecto estado. Pisos de madera de Roble. Molduras y aberturas antiguas. Cerramientos de hierro con vidrios repartidos en baño y cocina. Gran baño completo de 2.8 x 1.45 metros con grifería y materiales de primera calidad. Toilette. Cocina de 5.4 x 1.5 metros con comedor diario de generosas dimensiones. La ex dependencia de 3.7 x 1.6 metros se transformó en un ambiente con doble circulación que se puede utilizar como family office o segunda habitación. Living-comedor apaisado de 7 x 4.35 metros y 2 balcones franceses al frente. Cuenta una guardilla de 3.5 x 1.9 metros con excelente espacio de guardardo. Agua caliente por termotanque a gas. Calefacción por hogar a gas en el living-comedor y un equipo de aire acondicionado tipo Split frio calor. Cámaras de seguridad. El edificio cuenta con un ambiente común hoy utilizado para baulera que se encuentra en la terraza pudiendo darle a todo en un futuro un uso de parrilla y SUM. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Cecilia Machinandiarena - MLS ID 420101365-21 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - 60 M - ZETA - BELGRANO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 60 m ubicado en ZETA BELGRANO el primer proyecto de ODA Architecture en Latinoamérica emplazado en la zona más exclusiva de Belgrano. Desarrollado sobre un predio de 42 metros de frente en Zabala 1851 entre Villanueva y Arribeños en un entorno residencial rodeado de embajadas y calles arboladas. Unidad de 2 ambientes distribuidos estratégicamente en 52 m cubiertos 4 m semicubiertos y 4 m descubiertos. Diseñado con una habitación baño completo y toilette más un balcón que amplía visualmente el espacio interior. Incluye cochera propia ideal para quienes valoran comodidad y funcionalidad. Proyecto arquitectónico del reconocido estudio ODA New York en colaboración con el estudio Aisenson que garantiza un diseño de vanguardia internacional. El edificio se desarrolla en 26.000 m totales con 14 pisos de residencias y más de 2.000 m de amenities de primer nivel. Amenities de lujo que incluyen - Lobby en doble altura con diseño vidriado - Gimnasio equipado de última generación - Piscina climatizada cubierta y descubierta - Solárium - Business center - Salón gourmet - SPA completo con sauna - Cava de vinos - Sala de música - Seguridad 24 horas Propiedad a estrenar con entrega proyectada para 2026 representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. Combina diseño arquitectónico internacional ubicación estratégica y amenities de primer nivel. segun plano del anteproyecto cubierto 5233 balcón 387 descubierto 418 Total 6038 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Lorena Allegri - MLS ID 420621174-113 Venta de departamento 3 ambientes reciclado a nuevo en Villa Urquiza ubicado en planta baja y con patio propio. La propiedad tiene una excelente ubicación sobre Mendoza a metros de la Av. Triunvirato. Fué refaccionada en su totalidad. Los pisos son de porcelanato. Se cambiaron por completo las cañerías de agua y la instalación de luz dejando a la unidad toda eléctrica y a nuevo y desde el ingreso del edificio hasta el departamiento. La cocina y baño posee revestimiento artefactos y grifería de primeras marcas. El valor diferencial de esta unidad además de su ubicación privilegiada es su estado a nuevo y se encuentra en PB y cuenta con un patio propio. Un departamento ideal para quienes buscan comodidad aire y una expansión exterior dentro de la propiedad. Al ingresar se aprecia un ambiente principal cómodo y luminoso con pisos claros paredes en tonos neutros y una estética prolija moderna y lista para habitar. La distribución permite buena circulación hacia el resto de los ambientes. La cocina es independiente y cuenta con un diseño práctico con muebles de guardado alacenas bajo mesada y cocina eléctrica. El patio suma aire luz y múltiples posibilidades de uso puede funcionar como sector de descanso y lectura disfrutar de las plantas lugar para desayunos al aire libre área de guardado o simplemente como una expansión natural del departamento. Al estar en planta baja el patio se integra muy bien al uso diario de la unidad. Cuenta también con lavadero. El departamento cuenta con dos dormitorios bien distribuidos. Ambos presentan buena entrada de luz natural a través de sus ventanas y uno de ellos dispone de placard. Excelente ubicación. Se encuentra en Villa Urquiza a metros de Av. Triunvirato y con buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. En el entorno de Triunvirato y Mendoza se destaca la cercanía con la estación Echeverría de la línea B de subte además de opciones de colectivo y conexión con el tren Mitre en la estación Drago. La línea B conecta Villa Urquiza con el corredor de Av. Corrientes y llega hasta Leandro N. Alem facilitando el acceso hacia zonas comerciales céntricas y de combinación con otras líneas de subte. En cuanto al entorno Villa Urquiza combina vida barrial comercios de cercanía propuestas gastronómicas servicios y muy buena conectividad. Es una zona elegida por quienes buscan tranquilidad residencial sin resignar accesibilidad movimiento urbano y cercanía a medios de transporte. Una propiedad refaccionada funcional y con patio propio ideal para quienes buscan vivir en Villa Urquiza con comodidad buena distribución y un espacio exterior para disfrutar todos los días. Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK. www.lendar.com.arquiero-un-prestamosimula-tu-prestamo Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo ¡Mira el video en la descripción! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Natalia Strina - MLS ID 420251007-269 El departamento se encuentra en un noveno piso al frente se llega hasta el piso 8 por ascensor y se sube un piso por escalera es el único departamento en ese piso. Se ingresa por medio del pasillo al ambiente de 312 x 317 m2 el cual tiene ventana al pulmón y balcón terraza pequeño de 190 x 253 m2 con una vista increíble al frente. Celosia de hierro. El baño esta realizado a nuevo es con ducha. La cocina es separada amplia con mesada. Con estantes de madera. Con anafe y horno eléctrico. Ventana al exterior con vidrio repartido. Aireado y muy luminoso Pisos de mosaico en todo el departamento. La propiedad utiliza servicios eléctricos. Expensas a Febrero 2026 92.800 Ubicación privilegiada Innumerables líneas de colectivos y subtes a dos cuadras de av Corrientes a dos de av Callao zona centrica. cultural. Colectivos5 6 7 8 12 23 24 26 37 50 56 60 64 86 90 98 102 105 109 115 124 140 146 150 151 180 Subtes MetroCALLAO Línea B CONGRESO Línea A SAENZ PEÑA Línea A URUGUAY Línea B Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Gastón Vaquer - MLS ID 420211169-505 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - NUÑEZ - CAPITAL FEDERAL - 72 M ESPACIOS PENSADOS CON INTELIGENCIA Distribución estratégica con 3 ambientes amplios y luminosos Superficie total de 72 m 69 m cubiertos 3 m semicubiertos Orientación Este que garantiza iluminación natural durante el día Ubicación privilegiada a pasos de Av. Cabildo y Av. Libertador Excelente distribución DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living-comedor con salida al balcón diseñado para momentos de encuentro y descanso. La cocina separada ofrece un espacio funcional con área para lavarropas y comedor diario. Dormitorio principal con walking closet y baño en suite pensado como un santuario privado de tranquilidad. Baño toilette adicional completa la distribución. COMODIDADES Y SERVICIOS Cochera fija y cubierta con portón automatizado Calefacción por radiadores Aire acondicionado por split Pisos flotantes de alta calidad Edificio con ascensor CONECTIVIDAD EXCEPCIONAL 4 cuadras de Av. Cabildo y Metrobus 4 cuadras de Av. Libertador 3 cuadras de estación Nuñez Ferrocarril Mitre 5 cuadras de estación Congreso de Tucumán Línea D de subte Todos los medios de transporte DETALLES TÉCNICOS Construcción Año 2005 Estado general Muy bueno Permite mascotas Servicios completos electricidad agua gas internet telefonía Un departamento que es la combinación perfecta entre funcionalidad y estilo te espera en Nuñez. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Carlos Pangerc - MLS ID 421231056-303 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento de 33 m ubicado estratégicamente sobre calle Moreno en el corazón de Balvanera. Propiedad compacta y funcional en excelente estado de conservación ideal para inversores o primeros compradores que buscan una ubicación céntrica. La unidad es por escalera. La unidad se distribuye eficientemente en dos ambientes con diseño racional maximizando cada metro cuadrado disponible. Cuenta con una habitación principal y un baño completo que garantizan confort y privacidad. La superficie total construida es de 33 m con 29 m cubiertos y 3 m semicubiertos. La propiedad es muy luminosa con cocina y lavadero integrado muy espacioso y con mucho lugar de guardado y ventanales que dan a un pulmón abierto. El livingcomedor y la habitación principal tienen pisos de madera plastificados. Las paredes están en perfecto estado de conservación sin humedades de ningún tipo. Puerta de acceso blindada Perteneciente a un edificio de cuatro pisos construido en 1980 el departamento se ubica en la segunda planta ofreciendo una posición intermedia que equilibra luminosidad y tranquilidad. Su estado general es muy bueno con mantenimiento constante y detalles impecables. La zona de Balvanera representa una ubicación privilegiada con excelente conectividad cercana a medios de transporte comercios y servicios urbanos. Representa una oportunidad concreta de inversión con potencial de revalorización. A una cuadra de Av. Belgrano varias líneas de subte e innumerables lineas de colectivos. Características principales - Superficie total 33 m - Ambientes 2 - Ubicación Moreno Balvanera - Antigedad 1980 - Estado Muy bueno Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Maria Cecilia Amuchastegui - MLS ID 421141094-1367 MODERNO Y AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON -¡A ESTRENAR! El departamento esta ubicado en un imponente edificio de doble frente sobre Avenida Cabildo entre Deheza y Arias en el barrio de Nuñez una zona estratégica con excelente conectividad y entorno residencial. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO - Amplio living-comedor con pisos de porcelanato con instalación de aire acondicionado y con gran ventanal con acceso a un balcón con una hermosa vista al contrafrente. - Cocina funcional semi-incorporada está completamente equipada con cocina a gas de 4 hornallas con horno campana de extracción de acero inoxidable grifería de primera calidad monocomando muebles bajo mesada y alacenas en melamina enchapada en PVC mesada de cuarzo tipo Silestone. - Baño completo con vanitory bacha de apoyar y grifería de primera calidad monocomando. - Dormitorio con placard de piso a techo de gran capacidad interiores completos. DETALLES DE EQUIPAMIENTO - Ventanas y puertas de balcones con laminado de seguridad y doble vidrio hermético DVH garantizando un ambiente tranquilo y aislado del ruido exterior. Equipos de aire fríocalor en todos los ambientes. - Pisos de porcelanato en todos los ambientes. - Calefacción por radiadores con instalación por caldera individual para agua caliente y termostatos digitales programables. - Grupo electrógeno para espacios comunes. - Portero visor. - Sistema de seguridad con cámaras y TOTEM en ingreso. - Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y espacios comunes lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad a todos los propietarios y residentes. - Cuatro ascensores de alta velocidad con tecnología eficiente que mejoran la circulación interna del edificio y optimizan los tiempos de espera incluso en horarios de alta demanda AMENITIES DESTACADOS DEL EDIFICIO Este moderno edificio ha sido diseñado para ofrecer confort funcionalidad y espacios de disfrute que mejoran la calidad de vida de sus residentes. - SUM Salón de Usos Múltiples con vista privilegiada al Río de la Plata Un espacio amplio moderno y equipado ideal para reuniones sociales celebraciones familiares o encuentros con amigos cuenta con mobiliario cocina integrada y climatización para su uso durante todo el año. -Área de parrilla con deck solárium Gran espacio para disfrutar al aire libre en una zona especialmente diseñada con parrilla y mesas al aire libre conectada a un deck con solárium perfecto para tomar sol o relajarse en un entorno tranquilo y privado. - Piscina con ducha ubicada en el piso 14 con espectaculares vistas abiertas a la ciudad ofrece un espacio de rela ideal para refrescarse en verano y disfrutar de una jornada de sol o terminar el día con un baño al atardecer. - Bike Parking Espacio exclusivo y seguro para el guardado de bicicletas fomentando la movilidad sustentable y el aprovechamiento del entorno urbano. - Cocheras a la venta disponibles en el edificio. UBICACiÓN PRIVILEGIADA Y ESTRATEGICA A solo 3 cuadras de Av. General Paz Acceso Norte y Panamericana. Excelente conexión con transporte público Metrobús tren Mitre y tren Belgrano Norte. Cercano a instituciones educativas clubes y centros comerciales. ¡Ideal para quienes buscan confort diseño moderno y excelente ubicación! Entrega inmediata!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar