Venta de Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al frente. 2º piso. Orientación oeste. Superficie total de 62m2, cubierta de 54m2 y descubierta de 8m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina a gas. Balcón. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Edificio de 8 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 40 años. Expensas $200.000 (feb 2026). MEDIDAS: Balcón al frente (oeste) de 7m x 1,20; Living Comedor de 5m x 3 m; Dorm 1 de 3,70m x 4m con placard; Dorm 2 de 2,7m x 4m con placard; baño de 2,10m x 1,50m; Cocina de 3,10m x 2,50m; Lavadero de 1,50m x 1,75m, pasillo distribuidor de 0,80m x 3,50m con placard. Colectivos: 2, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 118, 129, 168, 188. Subtes: VENEZUELA (Línea H). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7896)

Departamento 3 ambientes a la venta en la mejor zona de Recoleta. Con sus detalles de época y hermosos vitraux, se destaca por su inmejorable ubicación, a pocos metros de Av. Santa Fe y principales arterias de comunicación. Ambos dormitorios conectados con exclenete ventilación e iluminación natural y espacio vestidor. Toilette y baño completo, cocina con espacio para comedor diario.  XINTEL (ALE-ALE-10711)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal 2 ambientes con balcón a estrenar al contrafrente. Ubicado en un 8vo piso. Hall de entrada. Cocina con living comedor y salida al balcón. Baño completo. Dormitorio con placard. Es un edificio de 9 plantas con cocheras cubiertas y 1 local comercial. Cuenta con 2 ascensores automáticos de última generación. Cuenta con parrilla, solarium y SUM con baño completo y cocina. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE POR CALDERA DUAL PISOS Y REVESTIMIENTOS DE BAÑO ILVA y VITÉ GRIFERÍAS DE PRIMERÍSIMA CALIDAD (PEIRANO) ABERTURAS DE PISO A TECHO, CIELORRASOS EN HORMIGÓN VISTO MESADAS DE COCINA Y BACHAS DE BAÑOS EN SILESTONE AMOBLAMIENTOS DE COCINA Y PLACARD CON INTERIRORES DE PRIMERA CALIDAD CERRADURA DEL DEPTO INTELIGENTE MP XINTEL (LHP-LHP-3228)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal PH en excelente estado - Villa Santa Rita Muy lindo PH ubicado en el barrio de Villa Santa Rita, en excelente estado general y con muy buena luminosidad en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con entrada por patio propio, que funciona como un verdadero pulmón, aportando luz natural y ventilación al toilette, al amplio living comedor y a la cocina separada, cómoda y funcional. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con buena luz, y un baño completo. Uno de los dormitorios posee balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Ambientes amplios, bien distribuidos y muy luminosos. XINTEL (MOA-MOA-680)

Departamento 3 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal. Impecable propiedad a estrenar con terminaciones de alta calidad. El departamento cuenta con artefactos y sanitarios de marca Ferrum y FV, mesadas en granito y pisos de porcelanato en todos los ambientes. La cocina es eléctrica y el agua caliente es central a gas. Características destacadas: -Calefacción individual. -Preinstalación para aire acondicionado. -Solarium con parrillas en el último piso. -2 baños completos, ideales para comodidad y privacidad. -Frente de Tarquini de excelente acabado. -2 ascensores. -Bajas expensas. Los departamentos son todos externos con balcón y aberturas en aluminio, lo que garantiza una excelente luminosidad y ventilación natural. Ubicado en una zona tranquila, rodeada de casas bajas y con un alto potencial de crecimiento urbano. A solo 2 cuadras de Av. Patricios y 2 de Av. Montes de Oca, con acceso a múltiples medios de transporte y servicios. XINTEL (MKS-MKS-3628)

¡Viví en un luminoso 2 ambientes con balcón en Barracas! Ubicado en la calle Orma al 3300, este departamento se encuentra en un contrafrente con orientación oeste, lo que asegura buena luz natural durante la tarde. Está ubicado en un segundo piso dentro de un edificio con apenas 3 años de antigüedad, lo que habla de un estado general moderno y bien conservado. Con sus 45 metros cuadrados totales, la unidad ofrece un ambiente cómodo y bien distribuido. Su balcón aporta un espacio exterior privado que suma confort y luminosidad. Este 2 ambientes representa una propuesta atractiva para quienes buscan vivir en un espacio funcional, con características modernas y buena luminosidad. Este inmueble (CUMPLE -en principio-) con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". (NO) Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.   MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707   La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3669)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federa Ubicado sobre Av. Medrano al 300, entre Potosí y Juan Domingo Perón, este departamento ofrece 84,47 m² totales en una de las zonas más buscadas de Almagro, a metros de Av. Corrientes y Av. Díaz Vélez. Características de la propiedad:  - Living-comedor amplio y luminoso, con salida a balcón corrido cerrado. ️ - 2 dormitorios con opción a un 3º dormitorio o escritorio, todos con placards amplios y pisos de parquet en excelente estado. ️ - 1 baño completo + toilette. ️ - Cocina-comedor independiente, con muebles hechos a medida, gran capacidad de guardado y ventilación natural. ️ - Hall de ingreso + entrada de servicio. ️ - Se entrega con 4 equipos de aire acondicionado frío/calor y calefactor en el pasillo. Destacados de la zona: A pocos metros del Hospital Italiano, colegios de distintos niveles y una activa zona comercial. Excelente conectividad gracias a la cercanía a Av. Corrientes y Av. Díaz Vélez, con múltiples líneas de colectivos y estación de subte cercana (Línea B - Medrano). Barrio con gran oferta gastronómica, cultural y de servicios. Una oportunidad única para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica en Almagro. Posibilidad de cochera  CUCICBA MAT. 6728 XINTEL (NIR-NI1-3633)

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 1 AMBIENTES Monoambiente en impecable estado, muy luminoso, excelente ubicación próximo a universidades, avenidas y medios de transporte. Consta de amplio ambiente con cocina separada, lavadero incorporado y baño completo. Con estufa de tiro balanceado, agua caliente por calefón ventilador de techo y luminarias. En edificio de 8 pisos y 4 departamentos por piso. Un ascensor. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 33383 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-7270)

DEPARTAMENTO EN VENTA | VILLA URQUIZA - Capital Federal | 5 AMBIENTES Departamento de cinco ambientes con cocina no integrada y dependencia. Cuenta con doble circulación, permitiendo entrada tanto desde la cocina como desde el living. Dispone de tres habitaciones en suite y la opción de convertir una oficina en una cuarta habitación, también en suite. Además, cuenta con balcón semi aterrazado con vista a Donado. En edificio de 7 pisos, 2 departamentos por piso, 2 ascensores. Con piscina, solárium, gimnasio, parrilla. Planos Aprobados, Inicio de obra estimada Abril, 36 meses de obra. Apto Discapacitados: SI Código OPPEL: 33863 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OP2-7290)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal. //// DEPARTAMENTO A ESTRENAR //// Excelente unidad de 2 ambientes ubicada en el 3º piso (Unidad B - UF 302) con vista al contrafrente. Cuenta con 43.07m² cubiertos + 4.84m² descubiertos, sumando una superficie total de 47.91m². Precio: USD 130.000 Forma de pago: AL CONTADO. Proyecto de categoría desarrollado en 9 pisos, con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Incluye local comercial en planta baja y excelentes amenities: - SUM (Salón de Usos Múltiples). - Bike parking. - Laundry. - Terraza con piscina y solárium. - Consulta disponibilidad por otros departamentos - Detalles técnicos: muebles de cocina en melamina, mesada de granito, anafe a gas 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar, pisos de porcelanato, revestimiento cerámico en baños, losa hº visto, preinstalación para aire acondicionado, agua caliente central, calefacción por piso radiante, carpintería de aluminio DVH linea modena, sanitarios línea Roca o Ferrum, grifería FV o similar 1ra línea, frente de placard, interiores de placard. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90.000 metros cuadrados totales. XINTEL (QUB-QCO-338)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal Hermoso Departamento, 2 ambientes amplios, con gran patio, muy luminoso. Cuenta con un dormitorio con placard, living comedor, cocina con lavadero incorporado y patio. Excelente ubicación,  intersección Av.  Montes de Oca y  Olavarría, también próximo Av. Regimiento de Patricios y Av. Martin García, zona comercial,  por la zona circulan varias líneas de colectivo como  la Nº 8, 10, 12, 17, 22, 24, 25, 33, 39, 45, 46, 51, 60, 70, 74, 86, 93, 98, 100, 102, 129, 133, 148, 154 y 195.  Expensas 90.000$. APTO CREDITO.  MEDIDAS : HALL: 0.77 x 1.61; COMEDOR: 5 x 3.89; COCINA: 1.86 x 2.81; BAÑO: 1.52 x 2;  DORMITORIO: 2.68 x 3; PATIO: 1.90 x 5.26; ALTURA TECHO 2.61. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1324)

Departamento en Villa Santa Rita, Capital Federal .  3 AMBIENTES AL FRENTE A ESTRENAR, 1ER.PISO.  ENTREGA INMEDIATA , LIVING COMEDOR CONECTADO A COCINA DE CONCEPTO ABIERTO , TOILETE, LAVADERO CERRADO , LA ZONA PRIVADA ESTA CONFORMADA POR DOS DORMITORIOS (UNO EN SUITE C/ VESTIDOR ) Y UN BAÑO COMPLETO . TODOS LOS AMBIENTES CON SALIDA AL BALCON Y VISTA AL FRENTE .  LAS FOTOS CORRESPONDEN AL DEPARTAMENTO  SHOWROOM .-  1er piso u$s 210.500                                                                                                                                                                                                                                                         5to piso u$s 246.200                                                                                                                                                                                                                                                7mo.piso u$s 253.200 COCHERAS APARTE U$S 22.500 La empresa desarrolladora cuenta con un equipo de diseño y decoración en el caso de así solicitarlo el cliente y se puede equipar como en las fotos.- Corredor responsable: Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524 XINTEL (SGM-SGM-1368)

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN  EN CABALLITO! Amplio Monoambiente al contrafrente con muy buena iluminación, el mismo cuenta con Cocina a gas, caldera individual y amplio lugar de guardado por su distribución con muy buena posibilidad de colorear un divisor para dividir el dormitorio. El baño comodo y completo con bañera.  También cuenta con balcon con salida al pulmón del edificio. El edificio, de 5 pisos, con solarium, parrilla y laundry. Su ubicación estratégica en Caballito Norte permite acceder rápidamente a múltiples medios de transporte: subte A (estaciones Río de Janeiro, Acoyte, Primera Junta, Puán y Carabobo), línea E (Avenida La Plata y José María Moreno) y numerosas líneas de colectivo. Además, se encuentra a pocos metros del nuevo parque lineal de Honorio Pueyrredón, que ofrece juegos para niños, anfiteatro y amplias áreas verdes. La zona destaca por su rica oferta gastronómica, con cafés, restaurantes y bares que brindan una variedad de opciones para todos los gustos. La cercanía a espacios verdes como el Parque Rivadavia y el Parque Centenario proporciona un entorno saludable y relajante. Este departamento es ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano cómodo, conectado y con acceso a todo lo que Caballito tiene para ofrecer. Está propiedad Cumple con la Ley 5215 de discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Departamento en Villa Santa Rita, Capital Federal .  3 AMBIENTES AL FRENTE A ESTRENAR,  5TO. .PISO.  ENTREGA INMEDIATA , LIVING COMEDOR CONECTADO A COCINA DE CONCEPTO ABIERTO , TOILETE, LAVADERO CERRADO , LA ZONA PRIVADA ESTA CONFORMADA POR DOS DORMITORIOS (UNO EN SUITE C/ VESTIDOR ) Y UN BAÑO COMPLETO . TODOS LOS AMBIENTES CON SALIDA AL BALCON Y VISTA AL FRENTE .  LAS FOTOS CORRESPONDEN AL DEPARTAMENTO  SHOWROOM .-  1er piso u$s 210.500                                                                                                                                                                                                                                                         5to piso u$s 246.200                                                                                                                                                                                                                                                7mo.piso u$s 253.200 COCHERAS APARTE U$S 22.500 La empresa desarrolladora cuenta con un equipo de diseño y decoración en el caso de así solicitarlo el cliente y se puede equipar como en las fotos.- Corredor responsable: Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524 XINTEL (SGM-SGM-1378)

Departamento en Villa Santa Rita, Capital Federal .  3 AMBIENTES AL FRENTE A ESTRENAR,  7mo .PISO.  ENTREGA INMEDIATA , LIVING COMEDOR CONECTADO A COCINA DE CONCEPTO ABIERTO , TOILETE, LAVADERO CERRADO , LA ZONA PRIVADA ESTA CONFORMADA POR DOS DORMITORIOS (UNO EN SUITE C/ VESTIDOR ) Y UN BAÑO COMPLETO . TODOS LOS AMBIENTES CON SALIDA AL BALCON Y VISTA AL FRENTE .  LAS FOTOS CORRESPONDEN AL DEPARTAMENTO  SHOWROOM .-  1er piso u$s 210.500                                                                                                                                                                                                                                                         5to piso u$s 246.200                                                                                                                                                                                                                                                7mo.piso u$s 253.200 COCHERAS APARTE U$S 22.500 La empresa desarrolladora cuenta con un equipo de diseño y decoración en el caso de así solicitarlo el cliente y se puede equipar como en las fotos.- Corredor responsable: Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524 XINTEL (SGM-SGM-1379)

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Solis entre Chile y Avenida Independencia (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 47mts2, de los cuales 38mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 13/11/2025 son de aproximadamente $120.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Departamento 2 Ambientes  con cochera cubierta ,cocina separada, lavadero, balcón al frente", a tan solo 1 cuadra de Avenida Rivadavia; en Liniers, Capital Federal. NO DUDES EN CONSULTARNOS !!!! www.niroinmobiliaria.com 4642 2772 15 2888 3006 NIRO AVANZA !!!! XINTEL (NIR-NIR-3797)

VILLA DEL PARQUE - PH 4 AMBIENTES - SIN EXPENSAS - VENTA 4 UNIDADES TRIPLEX DISPONIBLES (2 reservadas)  27/3/25 ETAPA DE POZO COMENZADA  150 m² habitables diseñados para maximizar funcionalidad, confort y luminosidad. 4 unidades exclusivas, dos al frente y dos al contrafrente. VALOR USD280000 Financiación disponible: 50% contado + 50% en 6 cuotas. (SIN INTERES)  UBICACION: A 150M DE PLAZA ARISTOBULO DEL VALLE, A MINUTOS DE LOS  MEJORES COLEGIOS DE VILLA DEVOTO Y VILLA DEL PARQUE Distribución: - Planta Baja: Living-comedor amplio, cocina independiente, toilette, lavadero, parrilla y jardín. - Primer Piso: Dos dormitorios en semi suite, (comparten 1 baño completo) - Segundo Piso: Dormitorio principal en suite con baño y luz cenital. Todas las unidades cuentan con ventilación cruzada y doble orientación (frente y contrafrente), asegurando espacios luminosos y aireados. POSIBILIDAD DE FINANCIAR: 50% efectivo y el 50% restante en 6 cuotas*Estado Actual : EN CONSTRUCCION AVANZADA Fecha de Entrega *Aproximada* - JUNIO/JULIO 2026ETAPA DE POZO COMENZADA  Detalles Constructivos:Espacios interiores: Pisos de PVC símil madera de alto tránsito. Carpinterías de aluminio anodizado blanco con vidrio float 4mm. Paredes en yeso terminadas en blanco con molduras y cielorrasos suspendidos. Zócalos de madera. Preinstalación para AACC. Cocina: Mesada de granito Gris Mara. Muebles completos de melamina combinada (bajos y alacena). Artefactos de cocina de primera marca. Dormitorios: Terminaciones en yeso con molduras. Placares con interiores completos. Baños: Sanitarios Ferrum blancos. Grifería FV. Revestimiento en porcelanato de primera calidad. Vanitory con mesada. Instalaciones completas: Instalación eléctrica y sanitaria (sin artefactos ni accesorios). Termotanque de 80L. Ubicación estratégica: A pocos minutos de los mejores puntos de interés de la zona: 140m de Plaza Aristóbulo del Valle. 350m del Hospital Italiano. 350m del Colegio Virgen Niña. 600m del Club GVP. 700m de la Estación de tren Villa del Parque (San Martín). 7 min del Colegio Mirador. 8 min de CBC Agronomía. 8 min del Colegio Villa Devoto School. 9 min de Plaza Arenales. 12 min de Av. General Paz. Estado de obra al 18/03/2025: EN POZO (Etapa de demolición). Entrega aproximada en 12 meses. Consultanos para más información y agenda tu visita al proyecto. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta - Departamento de 2 Ambientes Apto Profesional en Monserrat Características destacadas: - Living comedor al contrafrente con luz natural y sol todo el día. - Balcón amplio para mayor confort y espacio. - Ambientes espaciosos. - Contrafrente que garantiza tranquilidad. - Lavadero independiente. El edificio está en excelente estado, con recientes arreglos en frentes y contrafrentes. Además, es apto profesional. Ubicación privilegiada: - Acceso a múltiples medios de transporte para llegar a cualquier punto de la ciudad. - Rodeado de cafés, restaurantes, teatros y espacios verdes para disfrutar una agenda social y cultural activa. Ideal para: - Jóvenes profesionales. - Estudiantes. - Parejas que buscan su primer hogar No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contactanos para coordinar una visita! La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809

VENTA PALERMO - MONOAMBIENTE con balcón + DOS Cocheras! Te presentamos este Monoambiente apto profesional totalmente modernizado y muy luminoso, ubicado al contrafrente lo que le otorga tranquilidad en una zona de mucho movimiento.  IDEAL INVERSORES para alquileres temporarios! EL VALOR PUBLICADO INCLUYE 2 COCHERAS, teniendo la particularidad, que por reglamento, cada cochera es para  1 auto y 2 motos.  Renta actual:  Cada auto $ 170.000 y cada moto $ 85.000.- Dando un total de $680.000.-  Sobre la unidad: Ingresando al departamento un pasillo nos  lleva a este impecable ambiente con balcón. Pasamos antes por el baño completo y la cocina semi-integrada con barra desayunadora, artefactos de cocina eléctricos, muebles bajo mesada y alacena. Pisos flotantes con placard, salida al balcón de 2,70 x 1,00 mts. IMPORTANTE: CON LA RENTA DE LAS 2 COCHERAS SE PAGAN TODOS LOS GASTOS CORRESPONDIENTES AL DEPARTAMENTO Y A LAS COCHERAS.  El edificio posee laundry y terraza común de acceso libre. Encargado permanente, sereno y cámaras de seguridad en entrada del edificio. Inmejorable ubicación, próximo a zona comercial, zona gastronómica. Excelente conectividad de medios de transporte, (Metrobus, SUBTE línea D y estación de tren línea Sarmiento) A una cuadra de Av. Santa Fe, dos de Av. Juan B. Justo. y 8 cuadras de de Av. Del Libertador (zona Plaza Holanda e Hipódromo) PROPIEDAD APTA PROFESIONAL Y  APTA  CREDITO! No dudes en contactarnos y reservar hoy mismo tu visita! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7012243

DEPARTAMENTO EN VENTA SUPER LUMINOSO, EN PLENO PALERMO, A METROS DE LA AV. LAS HERAS, ubicado en la calle Ugarteche 2999/3001, Piso 7º "A". Características generales: es un monoambiente amplio al frente con balcón a la calle, espacio para dormitorio, living - comedor, y cocina integrada equipada con artefactos eléctricos, mueble de cocina, anafe y horno eléctrico marca Samsung, pileta marca Johnson y grifería FV. Baño completo con sanitarios Ferrum, y grifería FV. Placard Doble (incluye interior y cajonera), Apto Profesional y Alquiler Temporario permitido. Asimismo cuenta con aire acondicionado frio/calor, carpintería exterior (aberturas) de aluminio línea Aluar A40, vidrios con cámara de aire (DVH), pisos de porcelanato. Servicio de agua caliente central. No hay conexiones de gas en las unidades. Superficie Total: 53 m2. Consultar monto de expensas. Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Departamento de 3 Ambientes EN BARRIO NAON a Estrenar al Contrafrente con Terraza Propia, Balcón y Parrilla EXCELENTE PROPIEDAD CON COCHERA DESCUBIERTA, Y OPCIONAL ADICIONAL DE SEGUNDA COCHERA Oportunidad única para vivir o invertir en este moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado al contrafrente con un balcón corrido súper amplio que brinda excelente vista y luminosidad en todos los ambientes. Distribución y características: * Living-comedor espacioso y luminoso, con cocina integrada equipada con alacenas, bajo mesada de excelente calidad y termotanque eléctrico. * Ventanal con vista abierta a la terraza ideal para disfrutar del aire libre. * Balcon con parrilla * Baño completo moderno y funcional. * Dormitorio amplio con placard empotrado y toilette * 2do Dormitorio con placard con vista interna con toillete * Amplia Terraza propia con potencial para desarrollar un quincho, y con acceso privado Detalles de categoría: * Pisos de porcelanato * Griferías marca Roca * Preinstalación para aire acondicionado Ubicado en Mataderos, sobre una calle residencial y tranquila, con cercanía a avenidas clave como Emilio Castro y Alberdi, rodeado de comercios, bancos, plazas y todo lo que necesitás al alcance. Se acepta o evaluan permutas por departamentos en capital federal por la mitad del valor, terrenos y se evalúan propuestas de financiación Una propiedad que lo tiene todo: diseño, calidad, ubicación y confort. ¡Coordiná tu visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

4 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA Y PARRILLA PROPIA EN VENTA, VILLA ORTUZAR! 5º - Piso de 4 ambientes con balcón terraza y parrilla propia al frente. Ubicado sobre 14 de Julio a mts del boulevard de Av. Los Incas! En el límite entre Belgrano R, Colegiales y Villa Ortuzar.  Edificio de 7 pisos, semipisos de 3 ambientes y pisos de 4 ambientes. Penthouse de 3 ambientes con terraza y pileta propia. Opcional cocheras fijas cubiertas y descubiertas. Unidad de 4 ambientes, consta de living comedor con toilette de recepción, cocina separada con isla y despensa y salida a balcón aterrazado con parrilla propia. Dormitorio principal en suite con vestidor, segundo y tercer dormitorio con placard que comparten otro baño completo y lavadero independiente. Artefactos de cocina a gas, caldera dual a gas con losa radiante y agua caliente individual. Pre instalación para equipos de aire acondicionado. Mobiliario de cocina y placares completos.  Posibilidad de personalizar algunas terminaciones. Adelanto 40% y saldo en 30 cuotas fijas en dólares o pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de financiar a medida. Consulte para visitar unidades terminadas de la misma constructora. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL (PPZ-PPZ-424)

3 AMBIENTES EN VENTA, VILLA ORTUZAR! 1º 2! 3 ambientes con balcón al contrafrente! Ubicado sobre 14 de Julio a mts del boulevard de Av. Los Incas! En el límite entre Belgrano R, Colegiales y Villa Ortuzar.  Edificio de 7 pisos, semipisos de 3 ambientes y pisos de 4 ambientes. Penthouse de 3 ambientes con terraza y pileta propia. Opcional cocheras fijas cubiertas y descubiertas. Unidad de 3 ambientes, consta de living comedor con cocina semi integrada y salida a balcón aterrazado con parrilla propia. Dormitorio principal en suite con vestidor, dormitorio secundario con placard. Artefactos de cocina a gas, caldera dual a gas con losa radiante y agua caliente individual. Pre instalación para equipos de aire acondicionado. Mobiliario de cocina y placares completos.  Posibilidad de personalizar algunas terminaciones. Adelanto 40% y saldo en 30 cuotas fijas en dólares o pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de financiar a medida. Consulte para visitar unidades terminadas de la misma constructora. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL (PPZ-PPZ-425)