Departamento 2 Ambientes en Mataderos, Capital Federal Semipiso de 2 ambs, superficie total de 67 m2. Posesión inmediata. Cuenta con dormitorio en suite con baño completo, cocina con ventilación al contrafrente casi independiente del living estar comedor, toilette, gran balcón aterrazado.  XINTEL (MCO-MCO-5131)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal DOS DORMITORIOS + ESCRITORIO/DEPENDENCIA, AMPLIO, BALCON CORRIDO AL FRENTE  LIVING CONFORTABLE, DORMITORIOS AMPLIOS, COCINA, COMEDOR DIARIO,  ALFOMBRADO  Y EMPAPELADO  COCINA MODERNA.  XINTEL (INO-INO-47)

XO I Propiedades de Lujo Exclusividad, curada.  Urban House Concept - B104 Una casa en Recoleta. Dentro de un club privado. Hay propiedades que responden a una tipología. Y hay otras que responden a una forma de vida. B104 pertenece a esta última. En OM Recoleta, frente a Plaza Rodríguez Peña, esta unidad propone algo poco habitual: Vivir la ciudad con lógica de casa, sin salir de Recoleta. Una distribución que ordena la vida Desde el ingreso, la diferencia es clara. El living y el comedor se desarrollan con amplitud y carácter propio, independientes de la cocina, generando una dinámica más ordenada, más elegante, más habitable en el tiempo. La cocina, separada, permite funcionamiento real: trabajar, cocinar, mantener la privacidad del espacio social. Todo está donde tiene que estar. No es open plan. Es inteligencia en la distribución. El exterior como protagonista real Y después, lo que cambia todo: El patio y el balcón. No como expansión simbólica, sino como espacio vivido. Ahí aparece otra casa dentro de la casa: Un living exterior, Un lugar para trabajar con luz natural, Un espacio verde que baja el ritmo. Una mesa larga un domingo. En Buenos Aires, esto no es común. Y cuando aparece, redefine completamente la experiencia. Un programa completo, pensado para convivir. B104 es un 4 ambientes real, con lógica familiar. La suite principal, con baño compartimentado, ofrece privacidad y escala. Los otros dos dormitorios se organizan con eficiencia, acompañados por un baño completo. Y aparece ese espacio que hace la diferencia en la vida diaria: playroom / sala de estar / espacio chill out. Un lugar flexible que se adapta: - estudio - sala de TV - espacio de lectura - área de juego - o simplemente pausa Además, cuenta con dependencias de servicio, completando un programa difícil de encontrar en producto contemporáneo en Recoleta. Una casa para vivir procesos reales Hay un buyer que entiende esto inmediatamente. Familias del interior. Padres que compran en Buenos Aires para acompañar una etapa: hijos estudiando, independencia progresiva, visitas constantes. Y muchas veces, los abuelos. En B104 eso no incomoda. Eso fluye. La accesibilidad, la escala y la distribución permiten convivencia intergeneracional sin fricción. El confort, sin esfuerzo Los materiales acompañan sin imponerse: - pisos de madera en áreas principales - porcelanatos de alta calidad en cocina y baños - carpinterías DVH de piso a techo que integran luz y silencio Climatización VRV en living y suite, con sistemas individuales en el resto. Cada ambiente responde a quien lo habita. Y después, el verdadero diferencial Porque lo que posiciona a OM —y termina de definir esta compra— no es solo la unidad. Es el nivel de amenities. No estándar. Ultra premium. OM funciona como un club privado urbano: - Piscina cubierta climatizada revestida en veneciano (todo el año) - Rooftop con piscina exterior en altura y vistas abiertas a la ciudad - Solarium + espacios de relax - Parrillas y áreas sociales diseñadas para encuentros reales - Fitness center totalmente equipado con luz natural - Espacios de cowork integrados - Plaza interna central que introduce verde y ordena la experiencia - Servicios de concierge - Valet Parking - Car wash Acá no se "baja al gimnasio" o "se sube a la terraza". Se vive dentro de un sistema que resuelve la vida cotidiana. Un detalle que define el segmento:  B104 incluye dos cocheras. En este nivel de producto, no es un extra. Es parte del lenguaje. Sostiene valor. Sostiene posicionamiento. Y completa la lógica premium de la propiedad. Recoleta, pero mejor leída La ubicación es clásica. La experiencia, no. Cafés, cultura, universidad, verde, todo caminable. Pero ahora con una capa adicional: vivir, trabajar, entrenar y desconectar sin salir de tu propio edificio. XO Insight En un mercado donde muchas unidades compiten por precio, B104 compite en otro plano: casa urbana + exterior real + programa completo + amenities de nivel + cocheras. Una combinación escasa. Y cuando aparece, se entiende rápido. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-247)

Luminoso y amplio monoambiente ubicado en un edificio de categoría sobre calle Pavón al 3100, en el barrio de San Cristóbal. La unidad cuenta con una cómoda distribución en "L", lo que permite sectorizar los espacios y lograr mayor funcionalidad. Dispone de cocina integrada, baño completo, sector de living y salida a un amplio balcón que aporta excelente luz natural y ventilación. Posee piso radiante. Además, posee placard empotrado, ideal para optimizar el espacio de guardado.  El edificio tiene 2 ascensores (uno de ellos camillero, de mayores dimensiones) y posee una piscina con baño externo así como un sector de SUM/Cowork.  Excelente ubicación con múltiples medios de transporte y rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Subte: Línea E (Estación Urquiza a tres cuadras) Línea H (Estación Inclan a seis cuadras) Varias lineas de colectivo por la zona. Acceso rápido: Av. San Juan, Av. Independencia, Av. 9 de Julio, Av. Rodríguez Peña Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-361)

Amplio MONOAMBIENTE CON BALCÓN (deck).  moderna cocina integrada con barra con ventanales y luz natural, todos los ambientes dan al exterior, además la cocina se encuentra independiente, al ambiente principal.  Muy luminoso. Servicios individuales, agua caliente por termotanque. Calefacción y aire acondicionado por Split. Comodo placard con gran capacidad de guardado.  Ideal alquiler Airbnb, o temporario. 

Venta de Departamento 2 Ambientes en Palermo, Capital Federal Departamento de 2 ambientes al contrafrente. Superficie total: 40,84 m². Son: 37 m² cubiertos + 3,84 m² descubiertos (según estimaciones propias). Living comedor con cocina integrada. 1 dormitorio. 1 baño completo. Balcón al contrafrente. Unidad muy luminosa y ventilada en muy buenas condiciones de uso y conservación. Al momento del relevo no se perciben humedades ni filtraciones. Pisos cerámicos y Porcelanato. Departamento eléctrico. Suministro de agua caliente centralizado. Expensas: $ 204.000.- AySA incluido (septiembre 2026).  Apto crédito. Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Construcción entre medianeras de 6 años de antigüedad estimada, 8 pisos, 3 unidades por piso (promedio), 1 ascensor, sin encargado, limpieza tercerizada. garaje propio con la posibilidad de alquilar o adquirir una cochera a futuro. Amenities: Piscina + Solárium + Laundry + SUM con cocina y baño comunitarios. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Departamento de 2 ambientes al contrafrente oeste. Amplio living comedor 6,72 x 3.34m con cocina eléctrica doble anafe integrada, Split frío-calor, amplia abertura sin persianas al contrafrente. Pasillo distribuidor 1,03 x 0,99m, estantes de guardado. Dormitorio 3,42 x 3,05m, placares a medida, Split frío-calor, ventanal doble hoja sin persiana al balcón externo 3.20 x 1,20m. Baño 1,92 x 1,41m, completo con bañera, ventilación forzada con extractor electromecánico por conducto natural.  Departamento luminoso y ventilado en muy buen estado de uso y conservación. Propiedad desocupada. Colectivos: 34, 39, 93, 108, 111, 140, 151, 166, 168. Subte B estac Dorrego y Tren FFCC linea San Martín: a 9 cuadras. Ley 5115: La entrada al edificio es apta para personas con capacidad reducida. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8188)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Flores, Capital Federal Edificio de 9 pisos. 2 departamento por piso. 2 Ascensores. Semipiso de 4 ambientes. Unidad con puertas blindadas. Palier semi privado. Muy luminoso. Amplio living comedor con salida al balcón corrido al frente con gran vista abierta. Cocina independiente con lavadero diferenciado. Los 3 dormitorios cuentan con placard. Agua caliente por calefón. Calefacción y refrigeración por split frio / calor. Pisos de parquet en living y dormitorios, y cerámicos en cocina, baño y toilette. Lavadero diferenciado. Balcón corrido al frente. Baño completo. Toilette con ducha. Cochera movil cubierta. APTO PROFESIONAL XINTEL (RAP-RAP-1377)

Semipiso al frente en edificio racionalista. Amplio hall de recepción con pisos de mosaico originales, que aportan carácter y estilo a la propiedad. Living muy luminoso con excelente ventilación. Dos dormitorios, uno de ellos con placard de piso a techo. Escritorio o tercer dormitorio. Baño completo. Cocina independiente, luminosa y funcional, con espacio para comedor diario, muebles bajo y sobre mesada. Lavadero independiente con baño de servicio. El departamento cuenta con dos ingresos: entrada principal y de servicio. Edificio de seis pisos con elegante hall de acceso, ascensor principal y escalera. Excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, centros comerciales, gastronómicos y espacios verdes

¡COMPRÁ DE POZO - ANTICIPO Y FINANCIACIÓN! UNIDAD EN VENTA - VILLA CRESPO Tresor VI, diseño y modernidad en la intersección de las calles Darwin y Velasco, Villa Crespo. Unidad funcional de 1 ambiente, superficie total de 31.80 m², pisos de porcelanato simil madera, cocina integrada con mesada de cuarzo y muebles de diseño que optimizan cada rincón, ventanal de aluminio anodizado que conecta con un balcón privado, brindando una sensación de amplitud y vistas abiertas. Emplazado sobre Darwin y Velasco, zona que pertenece al Distrito Audiovisual. A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo, a 3 cuadras de Av. Corrientes y a 4 cuadras de Av. Córdoba. A pocas cuadras de Palermo. Una zona privilegiada, con gran potencial de expansión y crecimiento. ACCEDÉ A ESTA UNIDAD CON 30% / 50% DE ANTICIPO + 24 CUOTAS ¡Si querés invertir de pozo en un departamento en Villa Crespo, no dudes en contactarnos! Mateo Brokers, estás en casa

Departamento tipo Studio con balcón en Venta - Black Newbery 29,45M2 cubiertos en uno de los edificios más exclusivos de la zona de Cañitas! * DESCRIPCION Y MEMORIA DE CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES Mampostería de ladrillos con terminaciones en yeso de primera calidad para recibir pintura.- CIELORRASOS Aplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso. SOLADOS En living y dormitorios madera y/o porcelanatto de primera calidad, con sus correspondientes zócalos Baños y balcones llevarán pisos porcelanatto o ceramica esmaltada de primera calidad REVESTIMIENTOS Y MESADAS Baños con pisos de porcelanatto o cerámica esmaltada Los baños llevarán mesadas de mármol con su correspondientes bachas. CARPINTERIA METALICA Carpintería metálica en todas las aberturas que den al exterior con hojas de aluminio pre pintado. CARPINTERIA DE MADERA Las puertas serán ejecutadas en placas de 45 mm. de espesor y serán pintadas de blanco / enchapadas Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán enchapados en melamina de primera calidad. Los frentes de placard serán espejados o melaminicos de piso a techo. TELEVISION La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales TELEFONIA Bocas de teléfono en todos los ambientes principales. ACONDICIONAMIENTO DE AIRE / CALEFACCION Se preparará la instalación para la colocación de splits en cada ambiente ppal (no incluyendo equipos) La calefacción será por piso radiante o por aire. En caso de que la calefacción sea por aire, estarán incluidos los equipos correspondientes. AGUA CALIENTE Este servicio será central. ASCENSORES Totalmente automáticos. La cabina será con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina, y espejo en el interior. COCINA Se instalará anafe eléctrico y hornos solo en departamentos de 2 y 3 ambientes INCENDIO El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en paliers de servicio y en cochera. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes. INSTALACION SANITARIA La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. Los artefactos sanitarios son línea Roca, Ferrum u otra similar. HERRAJES Serán de primera calidad, en bronce platil. Cerraduras de seguridad (tipo Trabex) en puertas de acceso a unidades. PINTURA Las unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro. AREAS COMUNES El conjunto cuenta con sectores piscina, solárium, gym, sector parrilla. BLACK NEWBERY COMBINA EL ESPACIO IDEAL PARA VIVIR CON LO MEJOR DE LA TENDENCIA URBANA. CONECTATE CON LAS CAÑITAS, EL BARRIO DE BUENOS AIRES QUE DE DÍA TE OFRECE SUS VARIADAS ALTERNATIVAS DE COMERCIOS SOBRE SUS CALLES ARBOLADAS MIENTRAS QUE DE NOCHE VIBRA CON SUS BARES Y RESTÓS. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Excelente propiedad en PH 4 ambientes totalmente renovada, sin expensas, desarrollada en planta baja, con ambientes amplios, gran luminosidad y espacios exteriores ideales para disfrutar todo el año. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con grandes ventanales que aportan excelente luz natural y ventilación. La cocina fue renovada con mobiliario moderno, amplio espacio de guardado y conexión con el sector de lavadero ubicado en el pasillo distribuidor. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, ambos con placares empotrados de gran capacidad. El dormitorio principal posee techos altos de madera a la vista y excelente iluminación natural. Completa el sector interior un baño reciclado, equipado con ducha y revestimientos de diseño contemporáneo. En el exterior se destaca un espacioso patio con quincho semicubierto, parrilla, mesada con bacha y espacio de guardado, ideal para reuniones familiares y sociales. Además, dispone de una tercera habitación independiente con baño propio, perfecta para utilizar como estudio profesional, oficina, taller, habitación de huéspedes o dependencia multifunción. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos están sujetos a verificación pues pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Si tiene que vender su propiedad no dude en consultarnos tasaciones en el día XINTEL (RMY-RMY-135)

CLEMON marca elegancia y sofisticación en cada detalle. Departamento de 1 ambiente con excelente distribución al frente, calidad en sus terminaciones y amplios ventanales que te permitirán vivir experiencias únicas en tu día a día. Un edificio caracterizado por la amplitud en sus balcones y el equilibrio perfecto entre materialidades y el verde, con detalles de hormigón visto, parasoles metálicos y maceteros que proporcionan vistas únicas. Sector de esparcimiento ubicado en el último piso, cuenta con parilla, living rooftop con fogón, bancos de hormigón para apreciar vistas únicas. Cocheras optativas. Un nuevo concepto de estilo de vida en Villa del Parque. • Preinstalación para equipos de AA frio calor (equipos no incluidos). • Anafe a gas. • Horno eléctrico. Edificio : • Moderno hall de acceso. • Portero eléctrico. • Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. • Carpinterías de aluminio DVH de primer nivel, que optimizan la aislación térmica y acústica de los ambientes. • Balcón con barandas de vidrio. • Deck simil hormigón o porcelanato en balcones. • Sanitarios, bachas y griferías de vanguardia. • Puertas de acceso metálicas con cerradura de seguridad. • Ascensor electromecánico de ultima generación con puertas automáticas, cabinas en acero inoxidable con detalles de revestimientos y espejos. • Mesadas en baños y toilettes de mármol o similar. • Diseño moderno de muebles de cocina. • Amplias piletas de cocina de acero inoxidable marca Johnson o similar. • Carpinterías de madera o similar, con herrajes de bronce platil de primera línea. • Preinstalación para TV, TE e internet con conexiones en cocina, living y dormitorios. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Funcional monoambiente en excelente estado, diseñado para aprovechar al máximo  cada espacio. La unidad cuenta con un amplio ambiente principal con sector de living y espacio de trabajo generando una distribución cómoda y versátil para vivir y trabajar desde casa.  Dispone de una práctica división decorativa que, a su vez, funciona como espacio de guardado. Gran placard a medida de piso a techo y mueble multifunción con espacio para TV y almacenamiento.  Cocina completa con espacio de alacenas y ventana al aire y luz lo que genera circulación de aire en el ambiente.  Aire acondicionado frío calor y estufa tiro balanceado.  Balcón a la calle con espacio para conectar el lavarropas.  En planta baja: gran jardín con pileta, solarium y parrilla. Amplio SUM .  Ideal para vivienda permanente, primera inversión o renta temporaria. UP - URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Excelente departamento semipiso de 4 ambientes, amplio y luminoso. Entrada, toilette de recepcion, living y comedor con vista al frente amplio, cocina y comedor diario con vista al frente y salida al balcon y acceso a la dependencia de servicio. Hall de distribucion, dos dormitorios que comparten un baño completo y el dormitorio principal con vestidor y baño en suite con balcon terraza.

Excelente departamento semipiso de 4 ambientes, amplio y luminoso. Entrada, toilette de recepcion, living y comedor con vista al frente amplio, cocina y comedor diario, acceso a la dependencia de servicio. Hall de distribucion, dos dormitorios que comparten un baño completo y el dormitorio principal con vestidor y baño en suite con balcon terraza.

Excelente departamento semipiso de 4 ambientes, amplio y luminoso. Entrada, toilette de recepcion, living y comedor con vista al frente amplio, cocina y comedor diario con vista al frente y salida al balcon y acceso a la dependencia de servicio. Hall de distribucion, dos dormitorios que comparten un baño completo y el dormitorio principal con vestidor y baño en suite con balcon terraza.

Venta: Semipiso de Categoría en Venta | 7° Piso con Vista Abierta, Cochera y Seguridad 24hs Edificio de perímetro libre (en torre) Semipiso con Palier semiprivado en 7° piso al frente con vista abierta. Muy luminoso Orientación este Estado impecable, remodelado a nuevo Pisos de madera, aberturas DVH Entrada de servicio independiente. Amplio living-comedor mas sala de estar, lectura o relax. 2 confortables dormitorios con baño completo y un toilette. Placares de piso a techo en dormitorios y zonas de circulación. Cocina moderna con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo. Ascensores de grandes dimensiones Extras: Incluye una cochera fija amplia y una baulera en subsuelo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA | 1 AMBIENTE Y MEDIO A ESTRENAR CON BALCÓN Y AMENITIES – BELGRANO R A estrenar, moderno y listo para mudarse. Ubicado sobre Melián al 3200, este departamento de 1 ambiente y medio ofrece una excelente combinación de diseño, funcionalidad y ubicación. Su distribución permite diferenciar el sector dormitorio del living-comedor, logrando mayor privacidad y aprovechamiento del espacio que en un monoambiente tradicional. La unidad cuenta con: Living-comedor con cocina integrada Sector dormitorio independiente Baño completo Balcón con vista al jardín y la piscina Interiores de placard Aire acondicionado frío/calor instalado Excelentes terminaciones Superficie: Cubierta: 37,30 m² Balcón: 3,97 m² Total: 41,27 m² Amenities: Jardín Piscina Solárium Laundry Ubicado en un entorno residencial muy buscado, con excelente conectividad y cercanía a comercios, espacios verdes, propuestas gastronómicas y medios de transporte. Una propiedad ideal tanto para primera vivienda como para inversión, con la ventaja de estar a estrenar y lista para habitar. Coordiná tu visita y conocelo. Imagen generada con IA a modo ilustrativo para representar una posible ambientación de la unidad. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Viví o invertí en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Paroissien 4646 es un desarrollo residencial de arquitectura contemporánea, diseñado para quienes buscan calidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Un edificio exclusivo de solo 10 unidades, con excelentes terminaciones, amplios balcones y espacios pensados para disfrutar de la luz natural. Financiación exclusiva 30% de anticipo Saldo en 18 cuotas Entrega estimada: Mayo 2027 Tipologías disponibles Monoambientes divisibles Desde 42 m² Diseño flexible que permite independizar el dormitorio. Balcones en todas las unidades. Departamentos de 3 ambientes Aproximadamente 80 m² Amplios ambientes, excelente distribución y grandes expansiones exteriores. Dúplex de 2 ambientes Aproximadamente 60 m² Doble altura, dormitorio en planta alta, toilette de recepción y baño completo. Ubicación privilegiada Ubicado en el corazón de Saavedra, combina tranquilidad residencial con una excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. A pocos minutos de: Parque Sarmiento Parque Saavedra Estación Saavedra (Línea Mitre) a 500 metros Acceso a Av. General Paz a 400 metros DOT Baires Shopping a 1,5 km Polo gastronómico de Saavedra Múltiples líneas de colectivo y rápido acceso hacia Zona Norte y el centro de la ciudad. Características del edificio Solo 10 unidades exclusivas. Cocheras. Arquitectura moderna y diseño de líneas contemporáneas. Balcones en todas las unidades. Excelente iluminación natural. Espacios funcionales y versátiles. Materiales y terminaciones de calidad. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un proyecto con financiación, ubicación estratégica y alto potencial de valorización en uno de los barrios con mayor crecimiento de Buenos Aires. Consultanos para conocer las unidades disponibles, planos, memoria descriptiva y condiciones de financiación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE  SOBRE LA AV. GRAL HORNOS AL 1000, PLENO BARRIO DE BARRACAS. ENTRE LAS CALLES BRANDSEN Y AV. SUAREZ.  SE TRATA DE UN DEPTO CON 60M2 APROX. CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR QUE DA A  GRAN BALCON CORRIDO AL FRENTE. VISTA SUPER ABIERTA. COCINA SUPER LUMINOSA CON ESPACIO PARA MESA Y SILLAS. ESPACIO Y CONEXION PARA LAVARROPAS.  2 DORMITORIOS AMPLIOS. UNO DA AL FRENTE Y EL OTRO AL CONTRAFRENTE. COMODOS Y GRANDES PLACARES. 1 BAÑO COMPLETO. BUENA DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES. DEPTO MUY LUMINOSO. PISOS EN MUY BUEN ESTADO. EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO. TODOS SUS AMBIENTES TIENEN VENTANA CORREDIZA  VALE LA PENA SU VISITA. PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

The Mark Humboldt - Full Amenities Amplio 2 ambientes con terraza propia, vista al frente. Excelente Proyecto de MRA+A en inmejorable ubicación estratégica. Cerca de Avenida Santa Fe y de las mejores opciones de Palermo Hollywood. El edificio ocupa un triple frente, lo que hace que tenga gran presencia e imagen. Tiene un local comercial en PB y un parking comercial. Amenities: * Pileta, * SUM, * GYM, * Solarium, * Seguridad 24 hs, * Roof Top en Terraza. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

The Mark Humboldt - Full Amenities Amplio 2 ambientes con toilette y terraza propia con vista al frente. Excelente Proyecto de MRA+A en inmejorable ubicación estratégica. Cerca de Avenida Santa Fe y de las mejores opciones de Palermo Hollywood. El edificio ocupa un triple frente, lo que hace que tenga gran presencia e imagen. Tiene un local comercial en PB y un parking comercial. Amenities: * Pileta, * SUM, * GYM, * Solarium, * Seguridad 24 hs, * Roof Top en Terraza. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

The Mark Humboldt - Full Amenities Amplio 2 ambientes con terraza propia y vista al frente. Excelente Proyecto de MRA+A en inmejorable ubicación estratégica. Cerca de Avenida Santa Fe y de las mejores opciones de Palermo Hollywood. El edificio ocupa un triple frente, lo que hace que tenga gran presencia e imagen. Tiene un local comercial en PB y un parking comercial. - Hall de acceso de gran categoría. - Vigilancia 24 hs. - Control de acceso con face recognition. - Grupo electrógeno. Full Amenities premium: * Solarium en terraza * Piscina climatizada. * Parrilla en último piso. * Gimnasio equipado con máquinas de primer nivel. * Laundry. * Recepción y storage de compras Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

• 2 AMBIENTES EN BELGRANO/NUÑEZ CON BALCÓN, Y PATIO CON ACCESO DESDE EL DORMITORIO • 1ER PISO AL FRENTE (las fotos corresponden a un 3er piso) • FINANCIACIÓN: PREGUNTAR POR % DE ANTICIPO + CUOTAS • ENTREGA PARA MARZO 2027 • PUEDE VER EL PLANO EN LA PUBLICACIÓN! •Ubicación: El emprendimiento se encuentra en una zona estratégica de Belgrano, delimitada por las avenidas Congreso de Tucumán, Monroe, Cabildo, Balbín y Crámer. Está muy bien conectado, con cercanía a la estación de subte Congreso de Tucumán (Línea D), el Metrobús de Cabildo y varias ciclovías. Además, se encuentra próximo a espacios verdes como las plazas Noruega, Manuel Belgrano y el Parque Saavedra. La zona ofrece una gran variedad de comercios, gastronomía, cines, escuelas, hospitales, centros de salud y bancos. • Estructura La estructura será de hormigón armado. Las cubiertas serán de losa de hormigón con terminación impermeable tipo Recuplast o similar.  •Mampostería Interior: Ladrillos cerámicos con enlucido de yeso. En áreas húmedas, se colocarán revestimientos cerámicos. Exterior: Materiales tradicionales con aislamiento adecuado. •Carpinterías Exteriores: De aluminio. Interiores: Marco de chapa y hoja de placa con terminación de esmalte sintético. Puerta de entrada: Chapa doble inyectada, pintada al esmalte. •Instalaciones Sanitarias Desagües cloacales y pluviales: Sistema Awaduct o similar. Agua caliente: Termotanques individuales en cada unidad. •Instalación Eléctrica Cumple con normativa vigente. Contempla tomas especiales para horno, anafe y aire acondicionado tipo split. Incluye tapas, llaves y tomas (línea Jeluz o similar). Baja tensión: Preparado para instalación de telefonía, TV y portero eléctrico (sin cableado). •Instalación de Gas Provisión completa para cocina y calefacción, según normativa. •Dormitorio Piso cerámico con zócalo. Paredes con enlucido de yeso y pintura al látex. Frente de placard de melamina con herrajes. •Cocina Piso cerámico con zócalo. Paredes revestidas con cerámico esmaltado hasta 1,50?m. Pileta de acero inoxidable (Johnson o similar). Grifería FV. Mesada de granito. Mueble bajo mesada y alacena de melamina. Anafe de 2 o 4 hornallas (según unidad) y horno eléctrico embutido. Cielorraso de Durlock o aplicado. •Estar-Comedor Piso cerámico con zócalo. Paredes y cielorraso con terminación en pintura al látex. •Baño Revestimiento cerámico en piso y paredes. Artefactos Ferrum o similar. Grifería FV. Receptáculo de ducha vidriado (80x80 o 70x150). Cielorraso suspendido tipo Durlock. •Balcones Piso de porcelanato. Baranda de aluminio y vidrio. Algunas unidades contarán con parrilla propia. Terraza común con sector parrilla y maceteros con sistema de riego automático. •Cocheras y Bicicleteros 5 cocheras en planta baja. Bauleras y espacio para bicicletas en subsuelo. •Terraza / Solarium Espacio abierto con vista a la ciudad. Pérgola, mesas, sillones, deck, parrilla y reposeras. También habrá un sector de laundry (lavadero común). •Accesos Puerta de entrada en acero y vidrio laminado. Palier preparado para instalación de sistema de control de acceso remoto y cámaras (según empresa de seguridad contratada). Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU64957 AP8436048