Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Ignacio Palomeque - MLS ID 420151265-19 VENTA PH 4 AMBIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Propiedad histórica ubicada en zona estratégica de Almagro sobre Avenida Boedo con 68 m de superficie total y excelente distribución arquitectónica. Inmueble totalmente refaccionado que conserva el encanto original de su construcción de 1950 ideal para quienes valoran propiedades con personalidad y potencial de inversión. El ph desarrolla 60 m cubiertos y 8 m semicubiertos distribuidos en cuatro ambientes con cuatro habitaciones independientes permitiendo múltiples configuraciones de uso residencial o profesional. Baño completo y cocina funcional complementan el diseño interior mientras que el patio adiciona valor y luminosidad al conjunto. PH al frente en planta baja Ubicación estratégica en Almagro Sur Boedo 79 Cercano a Av. Rivadavia subte y múltiples líneas de transporte 4 ambientes bien distribuidos Techos altos gran potencial de ampliación o entrepiso Patio propio Buena ventilación Acceso cómodo sin escaleras Unidad funcional con buena independencia Ideal para vivienda o inversión Su estado general es muy bueno con renovaciones integrales que preservan la estructura original. Ubicación privilegiada sobre Avenida Boedo garantiza conectividad inmediata cercanía a transporte público comercios y servicios urbanos. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Características principales cuatro ambientes patio interno excelente estado ubicación estratégica. Propiedad lista para habitar o desarrollar proyecto inmobiliario con mínima intervención. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto María Jose pepa Mostaza - MLS ID 420151045-657 PH 3 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL CALLE LANUS 3100 - APTO CRÉDITO Exclusivo ph de 3 ambientes en Flores con excelente distribución y amplios espacios exteriores. Propiedad de 198 m con óptima orientación y accesos independientes i CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 198 m Superficie cubierta 82 m Superficie semicubierta 5 m Superficie descubierta 111 m Estado general Excelente DISTRIBUCIÓN INTERIOR 2 dormitorios amplios con placard Living comedor luminoso Cocina independiente con salida a patio lavadero y de este se sube a la terraza superior Baño completo ESPACIOS EXTERIORES Cochera para auto y moto Jardín de entrada de 53 m Terraza superior de 55 m Patio posterior con lavadero UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona residencial tranquila Calle de dos cuadras entre San Pedrito y Quirno A una de Avenida Francisco Bilbao A dos cuadras de Avenida Lafuente CONECTIVIDAD Múltiples líneas de colectivo 4 7 8 46 50 53 56 57 76 86 88 91 96 97 101 103 141 180 195 A 7 cuadras de estación de subte San Pedrito BENEFICIOS ADICIONALES Sin expensas Apto crédito Dos unidades con entradas independientes Excelente estado de conservación Oportunidad única para quienes buscan un ph con amplios espacios exteriores y ubicación privilegiada en Flores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Valeria Rilo - MLS ID 420051223-150 PH de 3 Ambientes con Terraza en Belgrano C Estilo Tradicional Descubrí este encantador PH ubicado en el corazón de Belgrano C en un edificio de sólida construcción del año 1952 con la estética clásica de la época un estilo RETRO con personalidad. Ubicado en un primer piso por escalera este hogar combina el encanto Vintage con un espíritu artístico destacando sus pisos originales detalles de época como las aberturas de madera escalera de mármol de carrara vitrales de colores y techos altos que le aportan carácterycalidez. El PH cuenta con -3 ambientes amplios -Cocina independiente con diseño vintage. -Baño completo con bañera estilo antigua caños nuevos cambiados en 2013 -Galería luminosa con ventanales de vidrio repartido -Terraza de uso exclusivo ideal para disfrutar del aire libre o proyectar unespacioverde Además el inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada a metros de Av. Cabildo y la estación Congreso de Tucumán del subte línea D cerca de la estación Belgrano C del tren Mitre Metrobús y rodeado de comercios cafés y colegios. Ideal para quienes buscan una propiedad con alma historia y excelente potencial en una de las zonas más buscadasdelaciudad. Sin Expensas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Nicolas Sasin - MLS ID 421591065-45 ¡GRAN UBICACIÓN! ¡OPORTUNIDAD! Excelente PH tipo loft de dos ambientes en planta baja al frente. Se ubica en el barrio de Versalles. Muy cerca de Av. Lope de Vega y de Av. Francisco Beiro ambas con centros comerciales. A 5 cuadras de Av. Gral. Paz. Tambien se encuentra cercana a distintos espacios verdes como Plaza de Villa Real Plaza Teran Plaza Ciudad de Banff y Plaza Las Toscaneras. En la zona tambien se encuentran distintas lineas de colectivos colegios clubes de futbol y supermercados. El PH está compuesto por Living comedor con cocina integrada baño completo y un dormitorio ubicado en el entrepiso. Tambien cuenta con terraza de uso comun con dos parrillas. Por escritura la propiedad tiene 4279 m2 al sumarle el entrepiso son 63 m2 totales. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Alejandro Scavino - MLS ID 421371051-29 PH 3 AMBIENTES VENTA 105M - LINIERS - CAPITAL FEDERAL Departamento en venta ubicado en zona residencial de Liniers Capital Federal con una superficie total de 105 m distribuidos estratégicamente para brindar máximo confort y funcionalidad. Propiedad construida en el año 2000 en excelente estado de conservación diseñada con una distribución moderna que optimiza cada espacio. La unidad cuenta con dos dormitorios principales y un tercer ambiente versátil originalmente concebido como quincho que puede utilizarse como dormitorio adicional o espacio de trabajo. La propiedad presenta una distribución interior que incluye Dos dormitorios con placard Tercer ambiente multiuso Baño completo principal Toilette de servicio Living comedor luminoso Cocina completamente equipada Lavadero integrado Parrilla privada Características técnicas destacadas Superficie cubierta 90 m Superficie descubierta 15 m Superficie total de terreno 291 m Orientación Este Disposición Contrafrente Año de construcción 2000 Clasificación Apto profesional Servicios disponibles Electricidad Agua corriente Gas natural Internet Desage cloacal Ubicación estratégica en Liniers barrio residencial con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Ideal para profesionales o familias que buscan combinar tranquilidad y funcionalidad en un entorno urbano consolidado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pablo Reynals - MLS ID 420051224-162 Ph de 2 Ambientes con entrepiso en el barrio de Monserrat. Ingresamos por pasillo cuenta al ingreso con una cocina completa con ventana bajo mesada y alacena espacio para lavarropas. Living comedor con un gran ventanal techo doble altura dormitorio en planta baja con baño y en el entre piso se ubica el living super amplio de 4.40 x 3 m2. Se puede modificar a gusto personal dejando todo el living comedor abajo y hacer el dormitorio en el entrepiso. Calefacción por aire acondicionado estufa de tiro balanceado y cuenta con un ventilador de techo Cuenta con espacio de terraza cada ph tiene el suyo. Expensas muy bajas 15.000. Muy buena ubicación a media cuadra de la calle Lima 9 de Julio y a 2 cuadras de la UADE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Nadia Alvarez - MLS ID 421241090-8 Oportunidad Unica ! Hermoso PH en venta de 4 ambientes en Palermo Hollywood totalmente reciclado. Ubicado en una de las zonas mas buscadas de la ciudad esta unidad tiene 154 metros cuadrados realesde los cuales 91 metros estan por escritura y los restantes son los metros de terraza que no estan contemplados en la misma. La unidad cuenta con un living comedor 3 dormitorios uno de ellos en entrepiso 1 baño completo cocina independiente y un patio cerrado con claraboya que le da una iluminacion natural muy agradable. La terraza muy amplia tiene parrilla quincho y otro baño completo. La unidad tiene la distincion de tener una iluminacion muy linda y vidrios repartidos en muchas de sus puertas y ventanas que le suman un estilo unico. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador No dudes en consultarme! MARTÍN SPERANZA CPI 7912 CPMCAL 517 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Cesar Busico - MLS ID 422201004-30 DEPARTAMENTO PH 4 AMBIENTES VILLA LUGANO CHILAVERT CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Extraordinario ph ubicado en Villa Lugano con acceso individual sobre Coronel Martiniano Chilavert desarrollado en dos plantas con una superficie total de 205 m. Construido en 2014 ofrece una distribución funcional y moderna con 180 m cubiertos y 25 m descubiertos sobre un terreno de 85 m. La propiedad presenta una distribución estratégica con entrada independiente que conduce a un amplio living-comedor integrado con cocina con desayunador. En planta baja se encuentra el sector social con toilette mientras que la escalera conduce a la zona íntima compuesta por tres habitaciones destacándose un dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Entre sus características principales se encuentran placares empotrados en dormitorios patio interno y terraza con ventanales que generan luminosidad y conexión con espacios exteriores al frente. El ph cuenta con terminaciones de calidad aire acondicionado calefacción caldera . Como se puede apreciar en las fotos tiene todos detalles de categoria. Complementan su valor agregado amenities como salón de usos múltiples quincho de grandes dimensiones para organizar cumpleaños aniversarios. Sistema de seguridad y excelente disposición de frente lo que lo posiciona como una inversión inmobiliaria de primer nivel para profesionales y familias que buscan espacios versátiles en zona estratégica de Villa Lugano. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946CM 1015. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Antonella Borrelli - MLS ID 421341063-38 Venta PH 4 ambientes con entrada independiente en Villa Real - SIN EXPENSAS! Se acepta PERMUTA Y PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. Amplio y luminoso PH tipo casa con entrada independiente con doble puerta ubicado en el tranquilo barrio de Villa Real. Hecho todo a nuevo hace 10 años! Todos los ambientes tienen ventilación y luz natural. Distribución Planta baja Amplio y luminoso living a la calle. Toilette de recepción Cocina comedor con mucho espacio de guardado muebles bajo y alto mesada horno empotrado a gas y spar. Lavadero independiente Patio con parrilla sin edificios lindantes lo que permite total privacidad. Planta alta 3 dormitorios con ventana y persiana con placards hechos a medida en cada uno. Baño completo ¡Una propiedad funcional con muy buena distribución y sin expensas para quienes buscan comodidad buena ubicación y un espacio al aire libre propio! El barrio de Villa Real se caracteriza principalmente por su tranquilidad pero tambien por tenerlo todo colegios privados y estatales cercanos centros comerciales avenidas importantes clubes deportivos y el polo gastronómico de Villa Devoto a minutos. A solo 700m del Shopping Devoto a 500m del acceso a Gral Paz a 100m de la Av Francisco Beiró y de la plaza Las Toscaneras. Lineas de colectivos 21 28 53 80 85 108 117 124 135 146 161 181 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Juan Martín Kciuk - MLS ID 421451012-65 OPORTUNIDAD en PH con más de 5 ambientes SIN EXPENSAS IDEAL INVERSOR - REFACCIÓN - Excelente ubicación Entre las Avenidas Boedo Chiclana y Juan de Garay - A pocas cuadras de los centros comerciales de Boedo y de Parque Patricios - Sin Expensas - Disposición interna Solo dos Unidades Funcionales en el lote - Todos los ambientes con luz natural y ventilación Si necesitas VENDER para COMPRAR contactanos somos especialistas en Operaciones Simultaneas! Sabías que contamos con un sistema exclusivo para clientes REMAX de préstamos hipotecarios a tasas menores que las del mercado? Se llama Lendar - Accedé a la web para simular tu préstamo! Obtenelo en 48 hs de manera sencilla Hasta un 30 del valor de la propiedad En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CMCPSM Mat Nro 2733 - CPI Mat Nro 7752. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Ivan Muñoz - MLS ID 421381102-68 Este hermoso tríplex de 3 ambientes se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con una distribución funcional en tres niveles. En la planta baja se encuentra un luminoso living comedor una cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena un sector de lavadero y un baño completo. El primer nivel ofrece un amplio dormitorio con placard empotrado. En el segundo nivel se encuentra un quincho cubierto con cocina y muebles que también puede utilizarse como un segundo dormitorio. La propiedad combina comodidad luminosidad y versatilidad en un entorno residencial de alta demanda. Ubicación Situada en el prestigioso barrio de Villa Devoto esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada a solo 3 cuadras de Lope de Vega y Beiró y a 4 cuadras del acceso a la Avenida General Paz A menos de 400 metros pasan las líneas de colectivo 107 124 90 105 109 108 80 Plaza Arenales y Estación de tren Devoto de la Línea San Martín a 12 km El Shopping Devoto está a 1.6 km Cordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Cinthia Enden - MLS ID 421131107-50 PH 3 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que respira historia y modernidad se despliega en el corazón de Parque Avellaneda. Este ph de 71 m construidos sobre Primera Junta representa más que un inmueble es un lienzo de vida donde cada rincón cuenta una historia. Diseñado con la elegancia de los años 50 el departamento combina el encanto vintage con funcionalidades contemporáneas. Sus 3 ambientes distribuidos estratégicamente ofrecen un equilibrio perfecto entre intimidad y espacialidad. El dormitorio principal invita al descanso mientras la cocina integrada al comedor genera un núcleo social cálido y dinámico. La disposición lateral permite una luminosidad natural envidiable con un patio que se convierte en extensión natural del living. El lavadero resuelve necesidades prácticas con inteligencia completando un diseño pensado para quienes valoran la eficiencia sin renunciar al confort. Servicios completos de electricidad agua y gas garantizan una habitabilidad sin complicaciones. La cocina y el baño refaccionados minimizan las inversiones inmediatas transformándolo en una opción ideal para quienes buscan un hogar con potencial de personalización. Ubicado en una zona tradicional de Capital Federal este ph no solo ofrece un espacio para vivir sino una oportunidad de insertarse en un barrio con identidad propia. Apto crédito representa una inversión inteligente con proyección inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Debora Carava - MLS ID 420051364-117 VENTA PH 3 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE COCHERA Y LAVADERO Refaccionado a nuevo hace hace 5 años cocina y baños completos cañerias plomeria y desague incluidos Cambio de tejas del techo y piso de terraza impermeabilizado . Propiedad única en Parque Avellaneda ubicada estratégicamente sobre calle Remedios representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Desarrollado con diseño funcional y moderno este ph de 116 m ofrece espacios optimizados y distribución inteligente. El inmueble presenta 93 m cubiertos y 23 m semicubiertos con terminaciones de calidad y mantenimiento impecable. La propiedad cuenta con dos habitaciones amplias un baño completo y distribución eficiente que maximiza cada metro cuadrado disponible. Incluye cochera propia elemento diferencial en zonas consolidadas de Capital Federal. La ubicación permite acceso rápido a principales arterias transporte público y servicios urbanos de primer nivel. Ideal para profesionales pequeñas familias o inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización. Condiciones técnicas estructura sólida construcción tradicional orientación que favorece iluminación natural. Propiedad certificada como apto crédito facilitando opciones de financiamiento para potenciales compradores. Superficie total 116 m Superficie cubierta 93 m Superficie semicubierta 23 m Ambientes 3 Habitaciones 2 Cochera 1 Año de construcción 2000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto María Laura Strasberg - MLS ID 421531162-248 PH con bajas expensas! Primer piso por escalera. Buen estado en general esta reciclado. Totalmente eléctrico. Compuesto por una recepciónescritorio living comedor dormitorio c placard baño en suite cocina completa. Ambientes amplios totalmente externo y silencioso en pulmón de manzana muy luminoso. Excelente ubicación con muchos medios de transporte cerca a 2 cuadras de Av. Juramento y 5 de Av. Crámer y Av. Congreso. Colectivos29 41 44 57 59 60 63 65 67 68 80 107 113 114 133 152 161 168 184 194 Subtes MetroJURAMENTO Línea D EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE REMAX! Podes financiar esta propiedad hasta un 35 mediante un crédito hipotecario de Lendar p comprar ampliar o refaccionar muy accesible! SIMULA TU CUOTA! www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Emiliano Martin Velazquez - MLS ID 421381236-47 Este PH de 3 ambientes se encuentra en la planta baja y ofrece un espacio cómodo y funcional. Al ingresar se encuentra un amplio living que conecta con el baño la cocina y un cuarto de servicio. Desde el living se accede al patio el cual es un punto clave para subir a la segunda planta mediante una escalera. En la planta alta se encuentran dos habitaciones una de ellas cuenta con un vestidor lo que aporta un toque de comodidad y almacenamiento adicional. Además hay un baño completo que da servicio a las habitaciones. Ubicado en una excelente zona de Almagro a solo una cuadra de la Avenida Rivadavia el acceso al subte Línea A y numerosas líneas de colectivo es muy fácil lo que hace que el lugar sea ideal para quienes buscan conectividad. La zona está llena de comercios lo que ofrece una gran cantidad de opciones para hacer compras y disfrutar del barrio. ¡Es una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona estratégica y bien conectada ó tambien para el que busca invertir.! IMPORTANTE Tendido eléctrico a nuevo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Paula Cavallero - MLS ID 420041154-450 A dos cuadras del gran pulmón del Parque Avellaneda a 4 cuadras de Av. Rivadavia a 1 de Juan Bautista Alberdi en cercanías de la estación de tren Floresta se encuentra este PH que ofrecemos a la venta. Se accede por pasillo de uso común hasta el fondo donde se desarrolla la escalera que nos conduce a la vivienda. Nos recibe un patio de 6m2. aprox. el cual nos conduce a los dos ambientes el primero de 410 x 326 m2. aprox. y el segundo de 386 x 365 m2. aprox. Espacios muy grandes y versátiles con techos de bovedilla de 330 m. de altura. Cocina separada baño espacio adicional que puede funcionar como escritorio o playroom. Todo extremadamente luminoso. Desde el patio se accede por escalera de hierro a la terraza de toda la superficie del PH un lugar para aprovechar y potenciar por su tamaño y gran luminosidad sin que haya construcciones que obstruyan el paso de la luz. Cuenta con todos los servicios luz gas y agua. Cañerías de agua renovadas. Caños de gas de los PHs actualizados. La oportunidad de armar tu hogar a tu gusto. Apto crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Martin Edgardo Rizzo - MLS ID 420971230-52 VENTA PH 2 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en zona estratégica de Parque Patricios sobre calle Salcedo con una superficie total de 54 m distribuidos inteligentemente. Este ph de 2 ambientes representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Construido en 1995 y completamente refaccionado el inmueble presenta un estado general muy bueno con terminaciones de calidad y una distribución moderna que optimiza cada espacio. La propiedad cuenta con 38 m cubiertos y 15 m de patio posterior lo que garantiza luminosidad y amplitud. Características técnicas destacadas instalaciones eléctricas actualizadas cañerías renovadas hace dos años estabilizador eléctrico instalado recientemente pre instación de aire acondicionado en dormitorio y living techo protegido con membrana de alta calidad. La propiedad mantiene su tendido eléctrico renovado y cuenta con mejoras en tuberías de suministro de agua. Distribución interior dormitorio principal living integrado cocina funcional y baño completo. La configuración permite máximo aprovechamiento del espacio ideal para inversores o primeros compradores que valoran ubicación y potencial de valorización. Ubicación privilegiada en Parque Patricios con excelente conectividad y entorno urbano en constante desarrollo. Propiedad lista para habitar con posibilidad de adaptación para gas y múltiples opciones de configuración interior. Características principales - Superficie total 54 m - Ambientes 2 - Dormitorios 1 - Baño Completo - Año de construcción 1995 - Estado Muy bueno - Patio posterior 15 m Oportunidad única de adquirir un inmueble con potencial de valorización en una zona de crecimiento constante. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Virginia Merluzzi - MLS ID 422201019-1 Martiniano Leguizamón 4083 Depto 2 al frente Barrio Villa Lugano Comuna 8 Oportunidad de PH de estilo colonial con gran potencial de reciclaje ubicado al frente dentro de un lote de 4 unidades funcionales lo que brinda tranquilidad y bajo movimiento. La propiedad combina detalles originales techos altos y espacios exteriores ideal para quienes buscan una vivienda con carácter y posibilidad de actualización. ________________________________________ Características principales PH al frente 3 ambientes Cochera cubierta con baulera Patio descubierto galería semicubierta Lavadero Sin expensas Ambientes con orientación norte y buena luz natural ________________________________________ Distribución La propiedad cuenta con doble ingreso Por pasillo común del PH O por cochera propia que incluye baulera amplia Desde la cochera se accede al patio descubierto con piso de baldosas y cantero lateral. Al fondo se encuentra el lavadero semicubierto con policarbonato y aluminio. A la izquierda del patio se desarrolla una galería semicubierta que conecta los distintos ambientes. Interior Living comedor Piso de baldosa Paredes revestidas en madera Hogar a gas Ventanas Buena altura de techos Cocina independiente Mesada de mármol Bacha de acero Alacena de fórmica Cocina a gas Ventana Baño completo Con bañera Mueble empotrado Conexión directa con living y dormitorio Dormitorios 2 Pisos de madera Techos altos de madera Carpintería original Postigones de hierro Ambos con salida a galería ________________________________________ Espacios y medidas aproximadas Cochera cubierta 6 x 2 m altura 35 m Patio descubierto 96 x 23 m Galería semicubierta 72 x 19 m Living comedor 52 x 25 m Cocina 3 x 3 m Baño 3 x 2 m Dormitorios 4 x 4 m cada uno ________________________________________ Detalles destacados Estilo colonial Carpintería original Techos altos Buena luminosidad Todos los ambientes con conexión a gas Propiedad con gran potencial de modernización ________________________________________ Información adicional Escritura Reglamento de copropiedad Servicios de agua luz y gas al día Sin expensas ________________________________________ Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en una zona residencial de Villa Lugano con buena conectividad. Estación cercana Estación Villa Lugano Línea Belgrano Sur Colectivos 36 47 50 56 80 86 88 91 96 117 141 143 164 180 185 193. ________________________________________ Ideal para quienes buscan un PH con buen ingreso de luz espacios exteriores sin expensas y con potencial de reciclaje. Consultanos para coordinar una visita!!! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto María Muñoz - MLS ID 421551012-314 VENTA PH 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO - A METROS DEL SUBTE - ASCENSOR HERMOSO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE ÉPOCA REFACCIONADO COCINA Y BAÑO - 3 AMBIENTES MUY LUMINOSOS CON PISOS DE PINOTEA IMPECABLES. PATIO INTERNO CON MUCHO SOL. COCINA SEPARADA Y LAVADERO. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicado en el 1 piso del edificio se accede a través de ascensor modernizado recientemente o por una cómoda escalera. Posee dos habitaciones amplias y luminosas con estufas de tiro balanceado El living comedor se ilumina e integra a través de una puerta ventana hacia el patio alrededor del cual se desarrolla la unidad otorgando carácter y luz al lugar. Estos tres ambientes tienen pisos de pinotea que da continuidad a los espacios. El baño está completamente equipado y modernizado con área de ducha y ventilación natural. La propiedad mantiene su estructura original de la decada del 60 con una conservación impecable que refleja mantenimiento profesional y cuidadoso. Distribución funcional y excelente estado de conservación. El ph de 73 m ofrece un diseño inteligente que maximiza cada espacio combinando áreas cubiertas semicubiertas y descubiertas con una superficie total construida estratégicamente aprovechable. A pesar de su ubicación céntrica es muy silencioso ya que es una unidad interna. DISTRIBUCIÓN TÉCNICA Superficie total 73 m Superficie cubierta 59 m Superficie semicubierta 9 m Superficie descubierta 5 m Ambientes 3 Living comedor Patio Habitaciones 2 Baños 1 completo Ubicación estratégica sobre Avenida Rivadavia permite acceso inmediato a transporte público comercios y servicios urbanos. Ideal para inversores y compradores que valoran propiedades con potencial de revalorización en zona consolidada de Caballito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Susana Caro - MLS ID 420691165-7 Descubrí el hogar que siempre soñaste en Villa Pueyrredón. Este espacioso PH de 5 ambientes sobre la calle Franco al 2300 te ofrece comodidad espacios amplios y un entorno acogedor para disfrutar cada momento. Desde la calle se ingresa por un pasillo de entrada individual que brinda privacidad y acceso directo a la propiedad. Sin expensas. Al entrar nos encontramos con un amplio living-comedor ideal para recibir visitas y compartir momentos en familia. La cocina integrada moderna y bien equipada con cocina industrial es perfecta para los amantes de la gastronomía con una barra que conecta el espacio y permite una excelente distribución. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 13535 m y una superficie descubierta de 6465 m perfectamente aprovechadas para el confort diario y el disfrute de espacios al aire libre. Dispone de 3 dormitorios luminosos El dormitorio principal en planta alta amplio con iluminación natural. Un segundo dormitorio también en planta alta espacioso y funcional. Un tercer dormitorio con gran vestidor en planta baja ideal para visitas o uso como oficina. Además cuenta con 2 baños completos con radiadores toalleros uno en cada planta diseñados para la comodidad y funcionalidad diaria. Tiene calefacción central por radiadores mediante caldera dual agua caliente y calefacción. También posee aires acondicionados instalados en el dormitorio principal el living y el dormitorio de planta baja. Espacios Exteriores Un patio interno te espera para esos desayunos al aire libre mientras que la terraza privada se convierte en el lugar perfecto para relajarte o compartir encuentros inolvidables. En la terraza también se encuentra un lavadero semi techado ideal para organizar tus tareas domésticas. El gran protagonista de este hogar es el quincho equipado un espacio diseñado para celebraciones y momentos especiales con parrilla y ventilación natural. Detalles Destacados 5 ambientes espaciosos 3 dormitorios 2 baños completos Cocina independiente moderna y funcional Terraza privada ideal para reuniones y relax Patio interno para disfrutar al aire libre Quincho equipado para encuentros familiares Lavadero semi techado en terraza Servicios de luz agua y gas natural Sin expensas Zona y Accesos Ubicado estratégicamente en Villa Pueyrredón a 1 cuadra de av. de los Constituyentes con múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Cercano a comercios colegios y espacios verdes. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en el hogar que siempre soñaste! Consultanos para coordinar una visita y conocer en persona cada detalle de esta propiedad única. Los metros Reales difieren de los denunciados en la Escritura Traslativa de Dominio por haberse modificado y agregado algunos espacios de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fiorella Losardo - MLS ID 420141364-6 PH 4 AMBIENTES EN PATERNAL CON TERRAZA PARRILLA Y ENTRADA INDEPENDIENTE SIN EXPENSAS. Viví la experiencia de una verdadera casa en la ciudad con este espectacular PH de amplias dimensiones ubicado sobre Av. Álvarez Jonte a metros de Av. San Martín y del Metrobus en una de las zonas con mejor conectividad y crecimiento de La Paternal. Con más de 250 m totales esta propiedad combina comodidad funcionalidad y espacios únicos pensados para disfrutar cada momento. Su distribución en dos plantas ofrece ambientes amplios luminosos y versátiles ideales para familias numerosas quienes trabajan desde casa o simplemente buscan vivir con mayor confort y privacidad. En la planta principal un elegante hall de ingreso da paso a un cálido living con estufa estilo hogar y un gran living comedor que invita a disfrutar reuniones y momentos en familia. La cocina independiente de excelentes dimensiones cuenta con comedor diario y una distribución práctica para el día a día. Dos dormitorios al frente uno de ellos con balcón aportan luz natural y ventilación mientras que un baño completo toilette y dependencia de servicioescritorio suman funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. La planta alta continúa sorprendiendo con dos dormitorios adicionales con altillo ideales para optimizar guardado o generar espacios creativos además de un segundo baño completo y lavadero independiente. El gran protagonista de esta propiedad es su espectacular terraza privada con parrilla un verdadero oasis urbano perfecto para encuentros celebraciones o simplemente relajarse al aire libre. La propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento con ambientes sólidos cómodos y llenos de potencial. Además no paga expensas un diferencial cada vez más valorado. Metros totales por escritura 254 m2. Una oportunidad única para quienes buscan metros reales independencia terraza propia y calidad de vida en una ubicación estratégica de la ciudad. Si necesitas vender para comprar podemos ayudarte a realizar la operación simultánea. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Omar Nuñez - MLS ID 420101140-204 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Se trata de un P.H. en planta baja al frente de cuatro ambientes con Garaje. Distribución En planta baja tenemos el living comedor un toilette y la cocina con comedor diario y garaje . En planta alta tenemos Tres dormitorios con placard un baño completo patio de ocho metros. Espacio aéreo. Sin expensas. Buen estado de conservación. Nota Superficie por escritura En planta baja tiene una superficie cubierta de 6103 metros cuadrados semicubierta de 162 metros cuadrados y descubierta de 608 metros cuadrados o sea un total en el piso de 6867 metros cuadrados y en la azotea tiene una superficie cubierta de 16 metros cuadrados y descubierta de 6361 metros cuadrados o sea un total en el piso de 6377 metros cuadrados lo que hace un total de la unidad funcional de 13260 metros cuadrados. APTO CREDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Macarena Machuca - MLS ID 421501005-37 Amplio PH Sin expensas! Hall de recepción con doble circulación permitiendo el ingreso a la unidad tanto por el estar intimo como por la cocina. A su vez desde allí se accede por escalera a la planta superior. En la planta baja la propiedad cuenta con cocina comedor de buenas dimensiones mesada de granito y alacenas de alto y bajo mesada. En desnivel se ubica el living comedor y dos dormitorios enfrentados con placares. Desde ellos se accede a una baulera. Baño completo. La planta alta comunica a un tercer dormitorio y a un departamento de 2 ambientes totalmente equipado. El mismo cuenta con sala de estar con cocina integrada baño completo y un cómodo dormitorio. Pequeña Terraza propia que permite diversos usos. La propiedad sólo comparte la puerta de acceso con las otras unidades que en total son sólo tres. Se sitúa en un hermoso entorno en Villa del Parque próxima a Av. Nazca gran cantidad de medios de transporte y comercios de cercanía. AVISO Las medidas y superficies indicados son aproximados y sólo a título informativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Andrea Russo - MLS ID 422211007-8 VENTA PH 4 AMBIENTES 1ER PISO FLORES-CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad histórica con potencial de renovación ubicada en zona residencial de Flores. Inmueble de 156 m con distribución versátil que combina espacios cubiertos y descubiertos ideal para proyecto de restauración o inversión inmobiliaria. Construcción tradicional del año 1925 con 68 m cubiertos 9 m semicubiertos y 78 m de superficie descubierta. Terreno total de 117 m que ofrece amplias posibilidades de intervención arquitectónica. Cuenta con tres habitaciones y un baño completo configuración que permite múltiples opciones de redistribución. El estado actual requiere refacciones integrales lo que representa una oportunidad para desarrollar un proyecto personalizado con potencial de revalorización. Ubicación estratégica sobre calle Portela con acceso inmediato a servicios urbanos transporte público y equipamiento barrial. Propiedad calificada como apto crédito facilitando alternativas de financiamiento para potenciales compradores e inversores interesados en un proyecto de renovación integral. Características principales Superficie total 156 m Superficie cubierta 68 m Superficie semicubierta 9 m Superficie descubierta 78 m Terreno 117 m Ambientes 4 Habitaciones 3 Baños 1 Excelente oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar