RESERVADO Departamento 3 ambientes venta Villa Pueyrredón Amplio departamento 3 ambientes con cocina independiente a la venta. Ingresamos al living comedor de 7.65 x 3 con salida a balcón de 4.05 x 2. La cocina, con gran mesada, y muebles completos, tiene 4.55 x 1.50. Gas natural, conexión para lavarropa. El dormitorio principal, con vestidor y baño en suite, tiene 3.25 x 3.20 + 2.50 x 1.50 -de vestidor-. Piso flotante. El otro dormitorio tiene 3.50 x 2.50 y también piso flotante. Un segundo baño completo. Agua caliente: caldera individual. Calefacción: radiadores. Instalación de aire acondicionado. Excelente estado y muy buena ubicación. VENTA DIRECTA. Opcional cochera: u$s 15.000.- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4479)

MUY LINDO PH RECICLADO A NUEVO CON TERRAZA  2º PISO POR ESCALERA - HALL DE DISTRIBUCION, AMPLIA COCINA COMEDOR CON LAVADERO INCORPORADO, SUPER LUMINOSO BAÑO COMPLETO CON LUZ PROPIA. 2 HABITACIONES (1 CON PLACARD) AMBAS CON SALIDA A BALCONES AL FRENTE PISO DE PARQUET PULLIDOS, SUPER LUMINOSO, TERRAZA COMPARTIDA EN LA MISMA PLANTA QUE SOLO USA ESTA UNIDAD " SIN EXPENSAS " "RETASADO" ... CONSULTE.  XINTEL (CES-CES-1536)

Departamento 2 ambientes en Villa Pueyrredón Departamento 2 ambientes lateral reciclado en venta. Ingresamos al living comedor, mediante puerta blindada, con piso cerámico, 3.90 x 2.95. Cocina independiente de 2.55 x 1.75 con muebles completos de madera laqueada, con interiores en melamina. , mesada granítica en L, y conexión para lavarropa de carga frontal. Agua caliente: calefón. Artefacto de cocina Ariston: eléctrico (anafe y horno eléctrico / horno con spiedo rotativo ). El gas no está anulado, con lo cual puede reconectarse una cocina a gas. Baño completo con vanitory en madera laqueada, espejo e iluminación. Dormitorio con placard, con interiores, empotrado de 2.90 x 2.80 y piso flotante. El valor incluye heladera Whirlpool No Frost y lavarropa  Samsung Eco bubble. VENTA DIRECTA. Apto crédito. Muy buen estado. Living comedor: Split frío calor Electra. Mueble en madera laqueada con interior en melamina. Ideal mueble de apoyo TV + gran espacio de guardado. Base de sofá / cama, en madera laqueada.  Dormitorio: Respaldo de cama queen en madera laqueada con artefactos de iluminación y tomacorrientes incorporados.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4497)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento dúplex de 4 ambientes, al contrafrente en PB. Orientación norte. Superficie total de 135m2, cubierta de 115m2 y descubierta de 20m2. Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Dos patios. Altillo. Pisos de madera. Edificio de 2 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. Expensas $150.000 (feb 2026). Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194. Subtes: FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7893)

¡Viví en un PH 3 ambientes al frente con cochera, patio y terraza propios! Ubicado en la calle Pedriel al 1300, este departamento se encuentra en un entorno residencial con buena conectividad y servicios cercanos. La unidad se desarrolla al frente y cuenta con orientación oeste, lo que garantiza una agradable entrada de luz natural durante la tarde. El departamento ofrece una distribución funcional, con cocina independiente y lavadero , permitiendo un uso cómodo y organizado de los espacios. Los ambientes son amplios y bien definidos, favoreciendo la circulación y el aprovechamiento de la superficie. Como diferencial destacado, la propiedad dispone de una gran terraza, ideal para disfrutar del aire libre, sumar un espacio verde o generar un área de esparcimiento. Una opción versátil, con potencial y buena relación entre interior y exterior. Este inmueble CUMPLE -en principio- con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.   MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707   La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3563)

Departamento 2 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal Amplio monoambiente dividido de 70 m² ubicado en el contrafrente de un edificio moderno con 8 años de antigüedad. El departamento cuenta con un cómodo living comedor, vestidor grande y funcional, y un balcón cubierto que se puede aprovechar todo el año como espacio extra. La orientación oeste garantiza muy buena luz natural por la tarde. La unidad incluye baulera en el edificio, ideal para almacenamiento adicional. El edificio ofrece amenities como SUM y pileta. Seguridad 24 hs por totem. Ubicado sobre la Av. Montes de Oca al 400, entre las calles Samperio e Ituzaingó, en el barrio de Barracas. Zona con buen acceso a transporte público, cercana al polo gastronómico de la calle Caseros y a pocos minutos del Parque Lezama. Es una zona que combina lo residencial con lo comercial, en crecimiento, con buenos servicios y conectividad. Ideal para quienes buscan un espacio amplio y moderno en una ubicación práctica. XINTEL (MKS-MKS-3607)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES C/DEP, BAULERA Y COCHERA en Barracas, Capital Federal Sobre la tradicional esquina de Avenida Montes de Oca y Avenida Martín García, se encuentra este distinguido departamento de cuatro ambientes con dependencia y cochera, ubicado en un edificio clásico de sólida construcción. La unidad se encuentra al frente, con orientación oeste, lo que le brinda una excelente luminosidad durante toda la tarde. El pallier es semiprivado, compartido únicamente con otro departamento, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Con una superficie total de 116 m², el departamento mantiene su estructura original de época, con ambientes ampliosy una distribución funcional. El estado general es muy bueno, ideal para quienes valoran la calidad constructiva tradicional, con detalles originales y gran potencial de actualización. El living comedor, amplio y luminoso, se orienta al frente, al igual que los dormitorios, que gozan de muy buena ventilación y luz natural. La cocina es independiente, de generosas dimensiones, y conecta con una dependencia de servicio. El departamento cuenta con dos baños completos y dos toilettes, lo que aporta gran comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas o para familias numerosas. La cochera fija, de fácil acceso, es un valor agregado fundamental en esta zona tan bien conectada y con alta demanda. La ubicación es inmejorable, con acceso directo a múltiples medios de transporte, rodeado de servicios, instituciones educativas, espacios verdes y comercios, en un entorno urbano con historia y proyección. XINTEL (MKS-MKS-3609)

Venta de Departamento 3 Ambientes con Cochera, en Villa Luro, Capital Federal. Semipiso con excelente ubicación, en la mejor zona de Villa Luro, a metros de Plaza Los Andes, sobre el Boulevard. Excelente vista!  Living Comedor con cocina completa y toilette. 2 dormitorios, 1 en suite con vestidor y baño completo. Balcón al frente con vista al Boulveard. Cochera cubierta. Las medidas son orientativas. NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT. 6728 XINTEL (NIR-NIR-3760)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Liniers, Capital Federal PH al frente en primer piso con entrada independiente, terraza, quincho y apto profesional - Gran metraje y excelente visibilidad Excelente oportunidad para vivienda, consultorios, estudios u oficinas en el corazón de Liniers, sobre una de las arterias más importantes del oeste de Buenos Aires. PH tipo casa desarrollado en primer piso por escalera, con entrada totalmente independiente, gran presencia al frente y 157 m² totales (108 m² cubiertos + 49 m² descubiertos). Ideal para uso profesional o comercial gracias a su distribución funcional, múltiples ambientes y excelente exposición. Distribución Planta principal Living / sala de espera de 3,8 x 7,8 m, amplio y luminoso Balcón corrido al frente con vista abierta a la calle Baño completo Dormitorio/oficina de 3,8 x 4 m con salida a balcón Segundo dormitorio/oficina de 3,5 x 3 m Cocina comedor diario amplia con muebles bajo y sobre mesada, ventilación y salida a balcón Segunda planta Quincho de 6,5 x 3 m, ideal SUM o sala de reuniones Lavadero cubierto Dependencia o espacio de guardado Gran terraza de 5,40 x 6 m con parrilla y vista abierta al frente Características destacadas Entrada independiente Apto profesional / consultorios / oficinas Muy luminoso y ventilado Aires acondicionados y estufas de tiro balanceado en todos los ambientes Amplios balcones y terraza con parrilla Excelente distribución para múltiples usos Ubicación estratégica Sobre corredor comercial, con acceso inmediato a: Avenida Rivadavia Avenida General Paz Transportes cercanos Estación Liniers - Línea Sarmiento Gran variedad de líneas de colectivo hacia Capital y Provincia Una propiedad versátil, con gran superficie y visibilidad, perfecta tanto para vivienda como para desarrollar tu actividad profesional en una zona de alto movimiento. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2830)

OPORTUNIDAD !!! PH A ESTRENAR DE 3 AMBIENTES CON PATIO SIN EXPENSAS !!! ENTRADA POR PASILLO, INGRESAMOS AL GRAN PATIO DE 5,6 X 3,7 EL CUAL NOS DIRIGE AL AMPLIO Y COMODO LIVING COMEDOR DE 4,3 X 4 CON PINOTEA ORIGINAL C/ AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT FRIO/CALOR, COCINA INDEPENDIENTE DE 4 X 2 CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA, ARTEFACTO DE COCINA ELECRITCO Y ANAFE VITROCERÁMICO LONGVIE, C/ LAVADERO INCORPORADO CONEXION PARA LAVARROPAS Y LAVAVAJILLAS GRAN DORMITORIO PRINCIPAL DE 3 X 2,7 CON PLACARD Y PISOS DE PINOTEA ORIGINAL, AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT FRIO/CALOR Y SALIDA AL PATIO, SEGUNDO DORMITORIO EN ALTO DE 3,3 X 2 CON PLACARD Y PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO BAÑO COMPLETO TODO RECICLADO INTEGRAMETE A NUEVO, AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE ELECTRICO, 2 AIRES ACONDICIONADOS FRIO/CALOR  EN EXCELENTE UBICACION DEL BARRIO, A 5 CUADRAS DE AV. SCALABRINI ORTIZ, A 2 CUADRAS DE AV. JUAN B. JUSTO Y A 3 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (LINEA "B" DE SUBTE) "Se deja expresa constancia que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes son de carácter ilustrativo." FOTOS DE CARACTER NO CONTRACTUAL XINTEL (BER-BER-16289)

Venta de Departamento 6 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Lindisimo , confortable y Luminoso piso, en esquina todo externo, hecho totalmente a nuevo hace dos años. Palier Privado Living y Comedor a  balcon corrido , toilette, 4 dormitorios ( uno de ellos en suite con baño completo) con salida a balcón. Todos los dormitorios a la calle , con amplios placares e interiores, 1 baño completo, toilette de recepcioón con piso y mesada de mármol, cocina con comedor diario a lindisimo Patio con fuente, lavadero, dependencia de servicio, Cochera en PlantaBaja con acceso exclusivo, baulera. Instalación eléctrica, agua y cloacal a nuevo. Pisos de madera recién hidrolaqueados . Cerramientos nuevos con DVH y persianas eléctricas, baños divinos, cocina increíble. 5 aire acondiciondos (en todos los ambientes).  MAS QUE IMPECABLE!!!! Para mudarse ya!!! las medidas son orientativas y  las reales surgiran del titulo de propiedad XINTEL (LCA-LCA-1336)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Colegiales, Capital Federal HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL QUE SE LE INTEGRO UN AMBIENTE CON UN CERRAMIENTO EN EL PATIO - CONTRAFRENTE CON AMPLIO BALCON Y PARRILLA - BAÑO COMPLETO - COCINA COMPLETA Y EQUIPADA - EXCELENTE ESTADO - 10 AÑOS DE ANTIGUEDAD - MAURE Y AV. ALV. THOMAS (ZONA EN CRECIMIENTO) - EDIFICIO CON PISCINA - SUM - PARRILLA  Las medidas de los ambientes, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2311)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal. Muy lindo Departamento de 3 ambientes ubicado en un octavo piso al frente con vista a Av. Corrientes en edificio torre. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con pisos de parquet y salida al balcón, con buena vista abierta a la Ciudad y orientación Norte, cocina (con gas) con muebles bajo mesada y alacenas y espacio para una pequeña mesa, lavadero independiente con termotanque, dos habitaciones con placard y pisos de cerámicos nuevos y baño completo con bañera. ¡APTO PROFESIONAL! El edificio cuenta con seguridad las 24 hs., cuatro ascensores, acceso con llave magnética, encargado y grupo electrógeno.  Excelente ubicación, a solo 300 metros de Av. Callao, 400 metros de Av. Córdoba y Av. Rivadavia, rodeado de diferentes propuestas comerciales y gastronómicas, comodo acceso al transporte público (líneas de colectivos y subte línea B estación Pasteur a 100 mts.), Teatros, Universidades y Centros de salud. ¡Ideal inversor, renta segura alquiler temporario!  ¡OPORTUNIDAD!    AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Con acceso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304). CONTACTO: 11.5400.2072 XINTEL (MSB-MS4-9860)

Venta de Departamento 1 ambiente divisible en Mataderos, Capital Federal. PH monoambiente, todo en PB al frente con entrada independiente.  Al ingresar se accede a un living comedor con cocina integrada, muy luminoso, con pisos de porcelanato y aire acondicionado. El dormitorio se encuentra dividido, con placard a medida. Desde el dormitorio se accede a un patio, con espacio para lavarropas cubierto.  Impecable estado, ocho años de antiguedad. Seis UF en total. Bajas expensas! Se vende amoblado!!    A pocas cuadras de Av. Alberdi y de Av. Emilio Castro.  Apto crédito!  Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.  NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5484)

EXCLUSIVO PISO DE 4 AMBIENTES CON 4 BALCONES, PARRILLA Y COCHERA Concepción Arenal y Ciudad de la Paz - A metros del Subte D y polo gastronómico Excelente piso entero en 8º piso, con 7 años de antigüedad, ubicado en un edificio en esquina que garantiza luz natural, vistas abiertas y ventilación cruzada en todos los ambientes. La unidad se destaca por su diseño moderno, amplitud y grandes superficies vidriadas, con terminaciones de calidad y una distribución sumamente funcional. Distribución: - Living y comedor separados, ambos con salida a balcón - Cocina de diseño con isla central, gran capacidad de guardado y puerta corrediza de diseño que permite integrarla o independizarla - Dormitorio principal en suite, con vestidor (frente de placard), baño en suite y balcón privado - Segundo y tercer dormitorio, ambos con excelente luminosidad; uno de ellos con balcón propio - Baño completo compartimentado para las habitaciones secundarias - Espacios de guardado adicionales en área de circulación Balcones: - La propiedad cuenta con 4 balcones en total - Antes del ingreso a la unidad se encuentran dos balcones adicionales, uno de ellos con parrilla y el otro actualmente destinado a guardado - El balcón de la suite orienta hacia Ciudad de la Paz y Concepción Arenal - Los dormitorios secundarios orientan hacia Ciudad de la Paz Detalles destacados: - Pisos de madera patagónica - Departamento totalmente vidriado, con excelente entrada de luz natural durante todo el día - Edificio de 10 pisos, unidad ubicada en el 8º piso - Cochera fija y cubierta, ubicada en el segundo piso Ubicación privilegiada, a pocas cuadras del Subte D, rodeado de restaurantes, cafés y comercios, con excelente conectividad y vida urbana. Una propiedad ideal para quienes buscan categoría, diseño y ubicación, en un piso exclusivo y listo para disfrutar. XINTEL (CBI-CBI-225)

RESERVADO Departamento 2 Ambientes en VENTA Villa Pueyrredón Ingreso a través de un distribuidor de 3.55 x 1.20 m. Living comedor de 4.60 x 3.25 m. Cocina independiente de 3.45 x 1.50 m. Dormitorio de 3.40 x 3.25 m. Baño de 2.15 x 1.50 m. 1 piso por escalera. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3652)

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN PRIMA CABALLITO - APTO CREDITO Franklin 2190, Flores, Ciudad de Buenos Aires VENTA CON RENTA DISTRIBUCION Hall de ingreso. Estar comedor con cocina completa. Living. Muy lindo y amplio balcón terraza. Dos habitaciones. Baño completo con bañadera. Amplio, luminoso y funcional. Inmejorables terminaciones.  Cochera cubierta disponible con valor adicional.  Complejo moderno, en excelente ubicación y con todos los amenities.  Desarrollado en una manzana, departamentos con terraza, locales comerciales en la PB. Unidades pensadas para familias como para quienes eligen vivir solos. Acceso peatonal y vehicular a toda el área con vigilancia permanente. Amplios espacios verdes en medio de todos los edificios del area.  Amenities : 5000 metros. Cuenta con sector de parrillas, lavadero canino, salas de trabajo con wifi en cada edificio, espacio de recreación para niños, arreas de recreación cubiertas, pileta para niños y adultos, salón gourmet, salones para eventos, sala de ping pong, vestuarios. Grupo electrógeno. Cargador para autos eléctricos.  Inmejorable ubicación en la ciudad : a 5 minutos de la Plaza Irlanda, a 8 min de la estación del Metrobús, a 10 min de la estación de subte de Carabobo y a 12 min de la estación Flores de FFCC.  Seguridad las 24 hs.  JM/LA ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL (AMN-AMN-3476)

AMPLIO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES DE 80 M2 CON DOS BALCONES Y ENORME COCINA EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL Amplio departamento de 4 ambientes, con dos balcones (uno al frente del living, actualmente con cerramiento, y otro en L, abierto, con salida desde la cocina) y una enorme cocina independiente con espacio para comedor diario. Ubicado en el piso 6, con excelente luz natural y muy buena ventilación en todos los ambientes. Cuenta con tres dormitorios, un baño completo con bañera, toilette y una distribución funcional que permite modernizarlo y convertirlo en un espacio único. Una propiedad con metros reales, bien aprovechados y gran potencial para rediseñar con estilo. Ubicado sobre Gascón 200, en el corazón de Almagro, a metros de Av. Córdoba y con excelente conectividad (subte B y varias líneas de colectivo). A pocas cuadras de Plaza Almagro, Parque de la Estación y Parque Centenario, ideales para disfrutar al aire libre. Muy cerca de la UTN, la Universidad Maimónides, el Hospital Italiano y otras instituciones médicas y educativas. Zona con mucha vida barrial, comercios, cafés y acceso rápido a Palermo y el centro. Distribución: Living comedor con salida a balcón (actualmente con cerramiento) Cocina muy amplia, independiente, con comedor diario y salida a balcón en L abierto Tres dormitorios cómodos Baño completo + toilette Muy luminoso y ventilado, piso alto Excelente circulación de aire y luz Ideal para renovar y revalorizar Datos técnicos: Superficie total: 80 m² Piso: 6º Balcones: 2 (uno al contrafrente + uno lateral abierto) AVISOS LEGALES:  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1362)

Departamento 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Triplex de 4 Ambientes- Garage Doble Cubierto, Patio y Parrilla - Entrega Febrero 2026!! Excelente ubicación, a metros de Av. Emilio Castro y Av. J.B Alberdi. Situado en una zona residencial, cerca de escuelas, comercios, espacios verdes y medios de transportes.  En un lote exclusivo de solo 2 unidades, se desarrolla este moderno triplex de  197 m2 totales. Proyecto pensado para ofrecer privacidad con ambientes amplios distribuidos en tres plantas. Orientación oeste. Planta baja: Garage cubierto para 2 autos con portón levadizo automatizado, toilette, lavadero, parrilla y patio. Primera planta: Living-comedor, cocina semi integrada, toilette, amplio balcón al frente. Se puede acceder a esta planta por escalera desde el garage o desde el patio. Segunda planta: 3 dormitorios (uno en suite), todos con placares, con frente e interior. Baño completo. Balcón al frente. Forma de pago 50 % al boleto y 50 % a la posesión. Consultar financiación.  Fecha de entrega Mayo 2026. Características Destacadas: EXTERIORES: • Fachada en revestimiento tipo Tarquini color a definir. • Hall de acceso en porcelanato y Blindex, con detalles en acero y piedra. • Barandas de vidrio y aluminio. Barandas de escalera en aluminio. • Artefactos de iluminación exteriores (frente) vi direccionales. MAMPOSTERÍA: En ladrillos huecos cerámicos. INTERIORES: terminados con enlucido de yeso, tanto paredes como cielorrasos. CARPINTERIAS EXTERIORES: De aluminio línea modena con vidrios DVH. CARPINTERIAS INTERIORES: Puertas Plac-Full. INSTALACION SANITARIA: Desagües cloacales y pluviales en AWADUCT. INSTALACION DE GAS: En termofusión Dema. Caldera dual primera marca. Cocina a gas primera marca. INSTALACION ELECTRICA: De acuerdo a normativa vigente del ente regulador y la empresa prestataria. AIRE ACONDICIONADO: Pre-instalación de aire acondicionado. Calefacción por radiadores. GRIFERIAS: Primeras marcas. ARTEFACTOS DE BAÑO: Sanitarios marca FERRUM. Juego de accesorios. MUEBLES DE COCINA: Laminados. ARTEFACTOS DE COCINA: Para todas las unidades las cocinas serán de primera marca en acero inoxidable. MESADAS DE COCINA: Muebles laminados. Mesada de mármol o madera (a definir) MESADAS DE BAÑO: De loza, con vanitory. PORTERO ELECTRICO: Portero (visor) REVESTIMIENTOS DE BAÑOS Y BALCON: Pisos y revestimientos con cerámica esmaltada de primera calidad. PISOS EN DORMITORIOS: Piso porcelanato de primera calidad. PISOS DE LIVING: Pisos porcelanato de primera calidad. ESTA PROPIEDAD NO TIENE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PÁGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5149)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Monte Castro, Capital Federal  VENTA DE 2 PH EN BLOCK 2 PH UNO EN PLANTA BAJA DE 2 AMBIENTES Y UNO EN PRIMER PISO DE 4 AMBIENTES  PH DE 4 AMBIENTES: (calidad premium) Se ingresa a un primer piso con entrada totalmente independiente, por escaleras, accediendo a un living comedor con salida al balcón corrido todo vidriado con aberturas de primera línea, posee 3 habitaciones con pisos de madera, placard en cada una con interiores modernos y aire acondicionado tipo split instalado, Cocina comedor separada con muebles en melamina y mesada granítica, muy moderna, baño completo con ducha escocesa,  lavadero cubierto y patio con parrilla y piso con pasto sintético removible, terraza propia de toda la superficie (ideal para hacer en un futuro un quincho). Muy luminoso y reciclado íntegramente cañerías y artefactos.  PH DE 2 AMBIENTES: (TOTALMENTE RECICLADO) Entrada propia por pasillo al fondo, ingresando a un patio cubierto con toldo rebatible, ingresamos a un living comedor con cocina integrada, muebles alacena y bajo mesada modernos, posee habitación amplia con placard, Toilette de recepción y baño en suite con ducha escocesa. Patio cubierto y acceso po escalera a terraza propia con parrilla. Muy buen estado, reciclado totalmente a nuevo. PLANTA BAJA : cochera para dos autos con portón automatizado, mas local o consultorios u oficinas.  LOS DOS PH Y LAS COCHERAS POSEEN PUERTAS BLINDADAS. Muy buena ubicación digno de visitar!!! ideal para dos familias y/ o para vivir en una y alquilar la otra. SOLICITE FOTOS DEL PH 2 AMB. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. No Apto para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: Pablo Fontana CUCICBA 6059, CCSM 2669. XINTEL (PFO-PFO-537)

Venta de Departamento/PH  3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Descubrí este amplio departamento de 3 ambientes  en el corazón de Floresta.  Con grandes ambientes esta propiedad te ofrece comodidad y un excelente potencial. El edificio tiene una antigüedad de 40 años y el estado general del inmueble es muy bueno, solo necesita modernización. En un tercer piso por escalera, se distribuye en dos plantas optimizando cada espacio. En la planta inferior se encuentran el living comedor de 4 x 3 metros que te recibe con la luminosidad de su balcón al frente de 6 x 2,1 metros, ideal para disfrutar del aire libre. También en esta planta, la cocina semi integrada cuenta con muebles sobre y bajo mesada, ofreciendo funcionalidad y espacio, junto con un hall de distribución y el baño completo de 3 x 2 metros. En la planta superior se ubican los dos dormitorios, brindando privacidad: el dormitorio principal de 5 x 4 metros y el segundo dormitorio de 3 x 3 metros, ambos con pisos de parquet, aportando calidez y estilo. La propiedad cuenta con una superficie total de 90,15 m², de los cuales 77,28 m² son cubiertos, y una superficie descubierta de 12,87 m². El edificio ofrece una terraza común para colgar la ropa y pasillos de distribución. Conectividad y Entorno Ubicado en una zona con excelente conectividad, tendrás a tu disposición una amplia red de colectivos (1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 182) y la comodidad de la estación de tren Floresta (Línea Sarmiento) a solo 300 metros. Aviso legal: Las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2467)

Venta de PH 7 AMBIENTES O MAS en Parque Avellaneda, Capital Federal  PH en Pasillo - 2 Unidades (4 amb. + 3 amb.) Superficie Cubierta total: aprox. 103?m² Unidad baja: ~53?m² Unidad alta: ~50?m² Descubierta total: aprox. 8?m² Patio (1.8?×?2?m) + Terraza (2?×?2?m) Unidad 1 - Planta Baja (4 ambientes) Living?comedor: 5.70?×?2.70?m con ventilación al pasillo Cocina independiente: 2.5?×?2.7?m + lavadero cubierto Patio con parrilla: 1.8?×?2?m Escritorio: 2.2?×?3.4?m + antebaño y baño completo Dormitorio principal: 4?×?4?m con piso de parquet Segundo dormitorio: 2.2?×?3.4?m con ventanal al patio Cocina y baño reciclados hace ~15 años Alquilada sin contrato (ideal para inversores) Unidad 2 - Planta Alta (3 ambientes, ~7 años de antigüedad) Ingreso por escalera independiente desde el pasillo Living?comedor en L: 4.5?×?4?m con salida a terraza con parrilla (2?×?2?m) Cocina independiente: 2.7?×?2.4?m con ventilación a terraza Lavadero independiente con muebles y bauleras Escritorio: 2.5?×?2.2?m Baño completo Dormitorio: 3.5?×?3?m con placard 2 tanques de agua independientes Destacados: PH sin expensas Entrada independiente por pasillo Ideal para renta o uso intergeneracional Equipado y en buen estado general Transporte Cercano: las líneas que circulan por la zona son 49, 55, 63, 80, 88, 92, 117, 180, con también cercanía a las líneas de tren Belgrano Sur y Sarmiento ¡Contactanos para coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2437)

Hermoso PH + 6 ambientes en Belgrano Propiedad de estilo único en excelente estado y ambientada con muy buen gusto. PH ubicado en 1° piso por escalera en el barrio de Belgrano, sobre la calle Ugarte a 1 cuadra de Av. Cabildo. Hall de recepción con pisos originales de época. Living/Sala de estar con chimenea y Salón comedor con ladrillo vivo. Pisos de parquet en todo el ambiente living/comedor.  Hall secundario de distribución que va hacia el dormitorio principal. 1 Dormitorio principal en suite con vestidor. 2 Dormitorios secundarios con vestidor y placards. 1 Dormitorio de servicio en planta superior. Baño completo amplio con bañera. Cocina separada completamente remodelada con comedor diario. Terraza con parrilla, sector descubierto con mucha luz natural, y galería cubierta totalmente cerrada. Lavadero, baño secundario y habitación de servicio o 4° dormitorio o escritorio. Contactanos para coordinar tu visita! Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

Departamento 2 ambientes en Saavedra - Excelente ubicación - Full Amenities Ideal para inversión estratégica o para vivir cerca de todo.  Cercanía a Supermercados, Shopping DOT, Accesos (General Paz y Panamericana). Espacios verdes de la zona: Parque Saavedra, Parque Sarmiento y corredor Donado. CARACTERISTICAS: - Cocina integrada con barra.  - Alacenas sobre y bajo mesada. - Horno y hornallas a gas. Extractor eléctrico. - Living Comedor amplio con placard multiuso. - Balcón amplio al frente en Piso alto. - Ventanales Doble Vidrio (aislación sonora y de temperatura). - Habitación con ventana al frente y salida lateral al balcón. - Placard empotrado con puertas espejadas. - Baño completo moderno con bañera. - Preinstalación de AC en living y habitación. FULL AMENITIES: - PILETA - Solarium verde - SUM - Terraza con Parrillas - Laundry - Gimnasio - Seguridad 24 hs - Grupo electrógeno Contactanos para coordinar tu visita! Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421