Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto María Sinigaglia - MLS ID 181605-76 Venta Departamento 2 Ambientes Gran Balcón Terraza Apto Crédito Belgrano Excelente departamento de 2 ambientes al frente ubicado en primer piso con ascensor en una de las mejores zonas de Belgrano esquina Arribeños y Monroe. La unidad cuenta con 37 m cubiertos y un espectacular balcón terraza de 81 m con vista abierta a Arribeños rodeado de frondosos árboles que aportan privacidad verde y un entorno muy agradable poco habitual en la ciudad. Tanto el living como el dormitorio son muy luminosos y ventilados. Posee pisos de parquet en muy buen estado baño completo reciclado y se encuentra en muy buen estado general listo para habitar. Apto crédito Baulera Bajas expensas Existe la opción de cochera fija cubierta en planta baja muy cómoda no incluida en el valor USD 30.000. La ubicación es estratégica con excelente accesibilidad cercanía a Av. del Libertador múltiples medios de transporte parques comercios cafés y todos los servicios. CONTACTANOS Y COORDINAMOS VISITA! AVISO LEGAL Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado calidades y cualidades constructivas y funcionales valores de expensas impuestos y servicios y medidas y superficies son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos yo no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Magali Rosenfeld - MLS ID 181619-25 Excelente departamento de 3 ambientes en ubicación privilegiada en el barrio de Belgrano Ubicado sobre Virrey del Pino entre Migueletes y Av. del Libertador en una de las zonas más buscadas de Belgrano rodeado de espacios verdes comercios y con excelente conectividad. La propiedad se destaca por su gran luminosidad natural y su funcional distribución. Cuenta con un living comedor con cocina semi integrada con buen espacio de guardado y ventanales que permiten el ingreso de abundante luz y una vista privilegiada generando un ambiente cálido y confortable. Dispone de dos dormitorios de muy buenas dimensiones ambos con placard y excelente ventilación. Baño completo. El departamento presenta una distribución cómoda y práctica ideal tanto para vivienda como para inversión. Todos los ambientes cuentan con muy buena ventilación y luz natural característica muy valorada en la zona. Ubicación estratégica en Bajo Belgrano a metros de Av. del Libertador con cercanía a parques transporte público restaurantes y servicios. Una excelente oportunidad para vivir en uno de los barrios más cotizados de la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos15 29 42 44 55 59 60 64 118 130 Las medidas son orientativas las reales surgirán de la documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Alida Castro - MLS ID 181237-470 Tres ambientes amplios luminosos y con gran potencial en Belgrano Una excelente oportunidad para quienes buscan metros luz y ubicación. Ubicado sobre Echeverría al 2400 en una de las zonas más buscadas de Belgrano este departamento se destaca por sus generosas dimensiones excelente luminosidad y una distribución muy cómoda que invita a disfrutar cada ambiente. El living comedor de muy buen tamaño se conecta con un balcón al contrafrente abierto lo que aporta luz natural y tranquilidad. La cocina es independiente y cuenta con lavadero separado sumando practicidad al día a día. Dispone de dos dormitorios amplios ambos con muy buen espacio de guardado y un baño completo además de un segundo baño con posibilidad de adaptarse como toilette. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación manteniendo detalles de época que permiten actualizarla con el plus de poder modernizar a su gusto y potenciar su valor. El edificio está bien mantenido con dos ascensores y solo tres unidades por piso lo que brinda mayor privacidad. Expensas Febrero 273.000 ABL Mensual 25.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Laura Jurkiewicz - MLS ID 181556-48 Te presentamos LOT BELGRANO un proyecto de categoría con detalles de calidad constructiva full amenities gran confort y terminaciones que marcan la diferencia. EL BARRIO Emplazado sobre la calle Freire al 2300 entre Blanco Encalada y Av. Olazábal en el barrio de Belgrano R. De excelente ubicación dentro del barrio a metros de distintos medios de transporte Ferrocarril Mitre Subte D Metrobus Ecobici cercano a la zona comercial en Av. Cabildo y rodeado de una amplia oferta de pubs y restaurantes que lo convierten en una opción ideal! EL PROYECTO -Subsuelos Dos plantas con espacios de cocheras lavadero SUM patio con parrilla. -Planta baja solárium pileta gimnasio sala de reuniones espacio de coworking box de conferencias y un gran local comercial. -Pisos1al 5 departamentos de 1 2 4 ambientes y 4 ambientes con dependencia de servicio. -Pisos 6 y7 dúplex de 4 ambientes con dependencia de servicio con terraza y pileta privada. -Amenities de primer nivel Espacio Gourmet Espacio de Coworking Conference Room Piscina y Solárium Asadores Fitness Room Cocheras Laundry Bauleras Bicicleteros Grupo electrógeno - Fecha Estimada de Entrega Segundo semestre de 2026 UNIDAD 503 Se trata de un departamento de 4 ambientes ubicado en el quinto piso al contrafrente Superficie Cubierta 13530 m Superficie Semi Cubierta 1981 m Amenities 931 m Superficie Total 16442 m La unidad cuenta con -Hall recibidor -Cocina con comedor diario -Lavadero independiente -Living comedor con acceso a balcón aterrazado con parrilla -Dormitorio principal en suite con vestidor -2 dormitorios -Baño completo -Toilette de recepción -Segundo balcón CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES -Tabiques interiores con mampostería de ladrillos con terminaciones de yeso y pintado. CIELORRASOS -Cielorrasos Aplicados o suspendidos con terminaciones de yeso y pintado. SOLADOS -Estar - comedor revestimiento tipo Porcelanato o Piso flotante -Dormitorios revestimiento tipo Porcelanato o Piso flotante. -Baños cerámicas en piso y pared. -Cocinas cerámicas en piso alzada de granito. Idem mesada. -Balcón cerámica esmaltada de primera calidad. -Azotea cerámica esmaltada de primera calidad. REVESTIMIENTOS Y MESADAS -Artefactos sanitarios Ferrum o similar Griferías Línea FV o similar -Cocinas Mesadas de granito alacena y bajo mesada incluidos Grifería monocomando -Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán en melamina con herrajes de primera calidad. CARPINTERIA METALICA -Carpinterías exteriores Marcos y hojas con perfileria de aluminio. CARPINTERIA DE MADERA -Puertas interiores placas de 45 mm. de espesor lustradas color madera o blanca. -Puertas exteriores de chapa contra incendio para recibir pintura. -Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo en melamina blanca e interiores de placard. TELEVISION -La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales TELEFONIA -Bocas de teléfono en todos los ambientes principales. ASCENSORES -Ascensores de última generación de 1era marca. Las cabinas serán con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina y espejo en el interior. INCENDIO -El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes. INSTALACION SANITARIA -La instalación para agua fría y caliente las montantes y cañerías de distribución de agua y desages se ejecutarán con materiales de primera calidad de termofusión. -Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. HALL DE ACCESO -Hall de acceso con carpintería de aluminio revestido en madera y espejado. PORTON -Portón automático. HERRAJES -Serán de primera calidad en acero platil. PINTURA - Las unidades y todas las partes comunes garaje sala de máquinas etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro. CALEFACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO -Calefacción por piso radiantel. Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. -Cortinas tipo Roller. Consultar por otras unidades disponibles Cocheras simples y dobles Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Teresa Kelzi - MLS ID 181508-81 Venta Excelente duplex 2 ambientes a Estrenar Diseño Calidad y Ubicación Premium Moderno y amplio departamento a estrenar ideal para vivienda o inversión. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad a pasos de Av. del Libertador Av. Cabildo y rodeado de una completa oferta comercial gastronómica y de transporte. Características del departamento Ambientes amplios con excelente luminosidad Dormitorio en suite Toilete de recepcion Balcon terraza Piso de porcelanato Ilva símil madera Cocina integrada con mesada de mármol Grismara bacha de acero inoxidable horno eléctrico y anafe marca Volcán Isla y mobiliario de cocina completo alacena bajo mesada de Beta Amoblamientos Baño completo con porcelanato pulido de primera calidad grifería Piazza sanitarios Bari con tapa amortiguada y extractor de aire Carpintería de aluminio anodizado insonorizada Preinstalación para aire acondicionado Detalles del edificio Ascensor Josper de última generación Palier de acceso revestido en Wall Panel con pisos de porcelanato pulido de alto tránsito Ubicación inmejorable A solo media cuadra de Av. del Libertador una cuadra de los cines Showcase de Av. Monroe y a pocas cuadras del Metrobus Subte Línea D y Av. Cabildo. Zona residencial y comercial consolidada con gran conectividad y un atractivo circuito gastronómico de nivel. Una opción ideal para quienes buscan confort diseño y excelente ubicación. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Johanna Perez - MLS ID 181367-204 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN BELGRANO CAPITAL FEDERAL Este departamento de 37 m te invita a reimaginar tu espacio personal con una distribución inteligente y detalles que esperan tu toque personal. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Ingreso por pasillo que conecta la cocina con el living comedor Cocina independiente con amplia ventana exterior Living con ventanal que permite el ingreso generoso de luz natural desde un piso alto Habitación con placard propio y espacio extra de guardado Baño completo con bañera y ventilación natural CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total construida 37 m Ubicación estratégica en Belgrano Piso 8 en edificio de 8 pisos Pisos de parquet en buen estado Calefacción por losa radiante general POTENCIAL DE RENOVACIÓN El departamento se presenta en estado regular ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan personalizar su espacio. Con una inversión inteligente en refacciones podrás transformarlo en un hogar a medida de tus sueños. DETALLES TÉCNICOS Terminaciones originales con potencial de actualización Cocina con espacio para completar equipamiento Termotanque eléctrico instalado Placard en dormitorio Excelente distribución de espacios Un lienzo en blanco te espera para crear tu próximo hogar en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Angela Sotelo - MLS ID 181425-286 Vivir en Belgrano no es solo una ubicación. Es un estilo de vida. En el corazón de Belgrano dentro de la exclusiva torre VAIV se presenta este imponente departamento de 3 ambientes con una superficie total de 151 m diseñado para quienes buscan categoría amplitud y confort real. Una obra de primera categoría con estándares constructivos superiores materiales nobles y terminaciones de excelencia. Cada detalle fue pensado para ofrecer durabilidad estética y confort. Distribución Espectacular departamento de 3 ambientes con 112 m totales en 8vo piso pensado para quienes buscan amplitud luz y categoría en cada detalle. -72 m cubiertos con excelente distribución -35 m de Balcón aterrazado para disfrutar el aire libre - 5 m de Amenidades un diferencial único Ingresando por un living comedor con puertas de seguridad digital y toilette de recepción finamente distribuida con cocina separada acceso a un patio interno muy cómodo y luminoso. Lavadero y espacio de servicio o comedor diario. División de ambientes con acceso a tres generosos dormitorios un baño completo y la suite principal con vestidor. Destacando un imponente balcón apaisado que acompaña al living y a las habitaciones. La luz natural es protagonista y una conexión perfecta entre interior y exterior que transforma cada espacio en una experiencia. Amenities de nivel Internacional en terraza que elevan tu día a día Piscina climatizada en terraza Solárium con vistas abiertas SUM equipado Parrillas Gimnasio Spa Seguridad 24 hs Cocheras disponibles opcionales 35.000 USD Un edificio que combina diseño contemporáneo calidad constructiva superior y servicios de nivel internacional. Ubicado en el mejor sector de Belgrano rodeado de verde gastronomía y excelente conectividad. Este no es solo un departamento. Es el lugar donde tu próxima vida comienza. Contáctanos!! Consúltanos por opciones de financiación disponibles. AVISO LEGAL Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado calidades y cualidades constructivas y funcionales valores de expensas impuestos y servicios y medidas y superficies son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos yo no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Damian Ferrari Halliday - MLS ID 181386-354 VENTA DE HERMOSO 4 AMBIENTES EN BELGRANO TERCER DORMITORIO ESCRITORIO O DEPENDENCIA SEMIPISO CON BALCON CON VISTA ABIERTA TOILETTE Y BAÑO COMPLETO Experimentá la comodidad en esta unidad única en Belgrano Buenos Aires. Este luminoso semipiso de 3 A 4 ambientes tercer dormitorio escritorio o dependencia en un piso alto NO es último piso ofrece una vista abierta al tranquilo y verde contrafrente con sol durante todo el día en su balcón corrido. Súper silencioso. Es una isla en la ciudad. Expensas razonables para edificio en gran mantenimiento. LAS MISMAS INCLUYEN AYSA agua corriente por lo que las hace más competitivas aún. La cocina amplia y cálida tiene espacio para un comedor diario y un lavadero anexo. La unidad en una de las zonas más codiciadas de Belgrano es sorprendentemente silenciosa creando un refugio de paz en medio del bullicio de la ciudad. Con un baño completo y un toilette para mayor practicidad la cocina a gas y el agua caliente a través de calefón propio aseguran eficiencia y autonomía. La calefacción por losa radiante proporciona confort térmico. La luz natural y la ventilación constante destacan la armonía de este hogar. Una oportunidad única para vivir cómodamente en una de las áreas más buscadas de la Capital Federal. El edificio - Muy cuidado impecable - Monitoreado por cámara - Dos ascensores cómodos - Con encargado atento - Hall de ingreso renovado lo cual habla bien a su vez de un consorcio que cuida su casa. - Cuenta con rampa es accesible para personas con discapacidades físicas. Rodeado de avenidas Cabildo Congreso Cramer y Juramento y de todo tipo de comercios a pasos de cantidad de colectivos Metrobús y ante todo de subte línea D y a pasos de 4 distintas plazas. Precio COMPETITIVO PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar también podemos asesorarlo de manera integral. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Medidas características y gastos aproximados pueden variar dentro del actual contexto inflacionario mencionados como referencia. El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas Accede a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Angela Sotelo - MLS ID 181425-288 Vivir en Belgrano no es solo una ubicación. Es un estilo de vida. En el corazón de Belgrano dentro de la exclusiva torre VAIV se presenta este imponente departamento de 4 ambientes con una superficie total de 151 m diseñado para quienes buscan categoría amplitud y confort real. Una obra de primera categoría con estándares constructivos superiores materiales nobles y terminaciones de excelencia. Cada detalle fue pensado para ofrecer durabilidad estética y confort. Distribucion Espectacular departamento de 4 ambientes con 151 m totales pensado para quienes buscan amplitud luz y categoría en cada detalle. -116 m cubiertos con excelente distribución -17 m de balcón aterrazado para disfrutar el aire libre Ingresando por un living comedor con puertas de seguridad digital y toilette de recepción finamente distribuida con cocina separada acceso a un patio interno muy cómodo y luminoso. Lavadero y espacio de servicio o comedor diario. División de ambientes con acceso a tres generosos dormitorios un baño completo y la suite principal con vestidor. Destacando un imponente balcón apaisado que acompaña al living y a las habitaciones. La luz natural es protagonista y una conexión perfecta entre interior y exterior que transforma cada espacio en una experiencia. Amenities de nivel Internacional en terraza que elevan tu día a día Piscina climatizada en terraza Solárium con vistas abiertas SUM equipado Parrillas Gimnasio Spa Seguridad 24 hs Cocheras disponibles opcionales 35.000 USD Un edificio que combina diseño contemporáneo calidad constructiva superior y servicios de nivel internacional. Ubicado en el mejor sector de Belgrano rodeado de verde gastronomía y excelente conectividad. Este no es solo un departamento. Es el lugar donde tu próxima vida comienza. Contáctanos!! Consúltanos por opciones de financiación disponibles. AVISO LEGAL Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado calidades y cualidades constructivas y funcionales valores de expensas impuestos y servicios y medidas y superficies son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos yo no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Adriana Prado - MLS ID 181397-283 Departamento de 4 ambientes en Belgrano R con 2 cocheras y baulera. Departamento amplio y muy luminoso en edificio exclusivo. Distribución Dormitorio Master Suite. Otros 2 dormitorios actualmente se abrió uno de los dormitorios para integrar al living. Se puede volver a cerrar. 2 baños completos. Toilette. Cocina semi abierta con mesada de silestone. Se hizo un nuevo espacio para lava y secarropas. Balcón con parrilla y linda vista a la pileta. 2 Cocheras fijas por rampa. Baulera amplia. Aires acondicionados en todos los ambientes. Calefacción por radiadores individuales en todos los ambientes. Amenities Pileta. Espacios verdes Espacio coworking Amplísimo living comedor con salida a balcón corrido muy luminoso. Cocina integrada. Tres dormitorios el principal con un amplio vestidor y en suite. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo y tienen buen espacio de guardado. Orientación noreste lo que proporciona mucha luz durante todo el día. Ubicación El edificio ubicado en la calle Freire entre Mendoza y Olazabal. En la zona se encuentra una gran oferta gastronómica comercial y exclusivas instituciones educativas asentadas hace muchos años. Su espíritu residencial hace que convivan en esta zona casas tradicionales y edificios de categoría. El edificio se implanta formando un L en un predio de 1700 dejando un espacio central de esparcimiento con pileta solárium y jardín. Se desarrolla en Planta Baja y 4 niveles permitiendo asolamiento y excelente orientación para las unidades. Terminaciones Sistema de agua caliente central y horno y anafe eléctrico. Revestimientos de piso en Porcelanato Alberdi 60x60. Ventanales corredizas de PVC con DVH doble vidrio. Barandas de vidrio laminado y estructura de acero inoxidable en balcones terraza. Revestimiento símil piedra parís en interiores. Los metros cuadrados tienen un valor estimado! No dudes en contactarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto María Sinigaglia - MLS ID 181605-80 OPORTUNIDAD!!! Venta depto 3 ambientes con Terraza full amenities en belgrano En el corazón de Belgrano presentamos este exclusivo departamento en esquina diseñado para quienes buscan confort real excelente distribución gran luminosidad y detalles de categoría. Con 14320 m totales la propiedad combina funcionalidad y elegancia en cada espacio destacándose por su desarrollo totalmente vidriado y su imponente expansión exterior. Superficies 7130 m cubiertos con distribución inteligente 6510 m de balcón y terraza ideales para disfrutar del aire libre generar un living outdoor o espacio social exterior 680 m correspondientes a amenities Total 14320 m Incluye COCHERA Distribución Ingreso mediante puerta con seguridad digital aportando mayor protección y tecnología. Amplio living comedor en esquina con ventanales de piso a techo y salida directa al balcón aterrazado logrando una conexión fluida entre interior y exterior y una luminosidad excepcional durante todo el día. Cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas mesada Silestone y excelente espacio de guardado. La unidad cuenta con Dos dormitorios con excelente ingreso de luz natural Dormitorio principal en suite Segundo baño completo La luz natural es protagonista en todos los ambientes potenciando la amplitud y el diseño contemporáneo de la propiedad. Amenities ubicadas en el piso 9 Piscina Solárium SUM equipado Parrillas Gimnasio Seguridad 24 hs Calidad constructiva y terminaciones Pisos de porcelanato de primera calidad Sanitarios Ferrum Grifería FV Preinstalación para aire acondicionado fríocalor Agua caliente central por termotanques Piso radiante eléctrico Puertas con sistema de seguridad digital Una propiedad única por su ubicación en esquina su impactante superficie exterior y su excelente calidad constructiva ideal para quienes valoran luz diseño y espacios abiertos en pleno Belgrano. Disponemos también de unidades de 2 y 3 ambientes en el edificio. Consultanos por opciones de financiación disponibles. Contactanos para coordinar tu visita. AVISO LEGAL Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado calidades y cualidades constructivas y funcionales valores de expensas impuestos y servicios y medidas y superficies son aproximados y consignados en base a datos proporcionados por el propietario pudiendo no ser exactos yo no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso. Las medidas y superficies exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden diferir del estado actual del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Silvia Sultan - MLS ID 181570-34 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Semipiso que fusiona diseño contemporáneo con la tranquilidad de Belgrano te espera sobre Franklin Roosevelt. Este departamento de 91 m es una invitación a experimentar la vida citadina con sofisticación y confort. Una experiencia de vida diferenteen un complejocon plaza propiasauna gimnasiopileta. Semipiso super luminoso. Living comedor con orientacion norestecon balcon lleno de sol.pisos tarugados. Vista abierta en todos los ambientes. Habitacion principal Master suiete con balcon privado y baño completo. Todas las habitaciones cuentan con grandes espacios de guardado. Cocina con doble mesada y alacenas a techoque mantienen un orden visual diferente. toilette recibidor con ducha. Ubicado en el piso 14 de un edificio moderno construido en el 2000 este espacio es un lienzo en blanco para tus proyectos de vida. Sus 79 m cubiertos y 12 m semicubiertos ofrecen una distribución inteligente que maximiza cada rincón. Seguridad 24horas. Un balcón de 12 m se abre como un respiro verde en medio del paisaje urbano permitiéndote disfrutar de vistas panorámicas de Belgrano. Cochera en 1er subsuelo a pasos del ascensor. Entre sus amenities una pileta que invita a la relajación y una cochera que resuelve el desafío del estacionamiento en la ciudad. El estado general del departamento es impecable garantizando una mudanza sin complicaciones. Una oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal. Acceso a lineas de colectivos 60-29-169-41-168-161-152-59-184-68-133 ######## --63-80-65-44 130-15- Acceso a lineas de tren mitre Importante zona gastronomica cines y supermercados a 2 cuadras. ELEGI UNA BUENA CALIDAD DE VIDA VENI A CONOCERLO. No es apto credito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Tamara Perez - MLS ID 181314-295 ¡Oportunidad única en Belgrano! Espectacular departamento reciclado de 4 ambientes con dependencia y balcón. Descubrí la combinación perfecta del confort y una ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano C hermoso departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio y balcón con vista arbolada te espera en la emblemática calle José Hernández 2228 entre Cuba y Vuelta de ObligadoC.A.B.A. Ubicado en un 7 piso al contrafrente te brinda una luminosidad excepcional y una serena vista arbolada que invita a la tranquilidad. Cada detalle ha sido cuidadosamente reciclado cocina baños y ventanas asegurando un estilo moderno y funcional. Características destacadas Ingreso seguro Puerta blindada para tu mayor tranquilidad. Cocina abierta moderna y totalmente equipada con placares bajo mesada y alacenas mesada de granito en perfecto estado con bacha de acero inoxidable con grifería monocomando marca Hydros extractor de cocina marca Frakke cocina con horno a gas usadaespacio para heladera doble puerta. Lavadero independiente Con ventana al pulmón garantizando excelente ventilación. Amplio Living-Comedor espacio generoso y luminoso ideal para reuniones y momentos en familia con salida directa al balcón. Balcón contrafrente. Se conecta desde el corredor la dependencia de servicios yo Escritoriocon espacio para toilleteactualmente se usa de guardado y ubicación del termotanque con ventana para una óptima ventilación. Baño completo con ducha. Primer dormitoriocon placard y ventana al contrafrente con vista al pulmón interno. Segundo dormitorio con placard y ventana al contrafrente ofreciendo buena luz y ventilación. Tercer dormitorio en suite un verdadero refugio con amplio placard ventana con vista abierta al contrafrente y baño con inodorodispone las conexiones para bidé con bañera y ventana al exterior. Confort y servicios garantizados Servicios centrales agua corriente gas y calefacción central por radiadores para tu comodidad. El inmueble dispone de un tanque de agua de emergenciabrindando tranquilidad asegurada en caso de cortes generales. El Edificio dispone de planta baja 7 pisos con 3 unidades por piso. Uso residencial y profesional. Encargado con vivienda. Expensas mensuales 489.277.- Metros por escritura total 11109 m2 Relevamiento actualizado del inmueble Superficie cubierta 10710 m2 balcón 399m2 siendo un total 11109m2. Viví Belgrano C viví la diferencia. Este departamento no solo te ofrece un hogar excepcional sino también la oportunidad de disfrutar de uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Belgrano es sinónimo de calidad de vida con su vibrante combinación de áreas verdes oferta cultural gastronómica y comercial. Conectividad Excelentes medios de transporte subte José Hernandez línea D múltiples líneas de colectivos ######## que te conectan rápidamente con toda la ciudad. Educación Cercanía a prestigiosas instituciones educativas. Espacios verdes A cuatro cuadras de plaza Gral.Manuel Belgrano y a seis cuadras del Club de Belgrano donde se puede disfrutar al aire libre. Cultura y Ocio A seis cuadras del museo de Arte Enrique Larreta y con una variada oferta de restaurantes y cafeterías para todos los gustos. Tiendas comerciales y boutiques exclusivas para tus compras a dos cuadras en Avenida Cabildo. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar en Belgrano C. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Silvia Embon - MLS ID 181395-133 ¡Descubrí tu nuevo hogar! Te presentamos una propiedad única que combina modernidad y comodidad en cada detalle. Este espacioso y luminoso departamento de 2 ambientes cuenta con un amplio living comedor que se conecta a un gran balcón corrido brindándote un espacio perfecto para disfrutar de la luz natural. Ubicado en el 4 Piso al frente. La cocina integrada es un punto destacado diseñada para facilitar la vida cotidiana y ofrecer un ambiente acogedor. Además el dormitorio principal cuenta con acceso directo al balcón para que puedas disfrutar de la serenidad al aire libre. Cuenta con un baño completo. Imagina vivir en un espacio que refleja tu estilo de vida y necesidades donde cada elemento ha sido cuidadosamente pensado. Fecha de finalización Mayo 2025 Consultar por planes de financiación Consulte por otras unidades Con respecto a la ubicación el mismo se encuentra en la mejor zona de Belgrano a pasos de la Av Congreso a 200 metros de la Av. Libertador a 6 cuadras de la estación Belgrano del ferrocarril Mitre a 9 cuadras de la Estación Congreso del Subte D y a 3 manzanas de la Plaza Alberti. Este exclusivo proyecto constará de 9 pisos de departamentos. Desde el 1 hasta el 7 piso las plantas tipo estarán conformadas por tres unidades cada una dos monoambientes y una de dos ambientes. En el 8 piso se planea ubicar un departamento de dos ambientes al frente y dos unidades monoambiente al contrafrente. En el 9 piso se proyecta un amplio departamento de 3 ambientes. En el subsuelo se destina espacio para cocheras bicicleteros y monta-autos. El hall de acceso el monta-autos y cocheras se encuentran en la planta baja del edificio. ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio anodizado con doble vidriado hermético DVH. CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF para pintar. Herrajes de bronce platil o similar. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso vinílico símil madera. Placares de piso a techo con frente de melamina o espejado. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM ROCA o similar. COCINAS Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina híbrida gas-eléctrica en deptos. de 2 ambientes y tres ambientes anafes eléctricos en monoambientes de primera marca. Mesada de granito o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso vinílico símil madera. PINTURA De obra con Alba Z-10 o similar. INSTALACIONES Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente central. Desages cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Verónica Schammas - MLS ID 181675-13 Opcional cocheras disponibles en el edificio. En el corazón de Belgrano sobre la esquina de Olazábal y Vidal se encuentra VAIV Olazábal un edificio residencial contemporáneo que combina diseño confort y una ubicación estratégica. Dentro de este proyecto se destaca esta exclusiva unidad de 4 ambientes pensada para quienes buscan amplitud funcionalidad y calidad constructiva en uno de los barrios más valorados de la ciudad. El departamento cuenta con 12785 m totales distribuidos en 10020 m cubiertos 2155 m de balcones y terrazas y 610 m correspondientes a amenities. Su layout ofrece espacios generosos y bien definidos con un living-comedor amplio y luminoso que se integra de manera natural con el balcón aterrazado generando una extensión ideal para disfrutar del aire libre recibir invitados o crear un rincón de relax con vista abierta. Cuenta con ventanal en L. La cocina se entrega con muebles completos bajo mesada y alacena mesadas de granito Silestone o similar combinando diseño y practicidad. Los pisos de calidad de madera aportan elegancia y calidez. Los dormitorios ofrecen comodidad y privacidad acompañados por baños equipados con sanitarios Ferrum grifería FV o similar y pisos y revestimientos de porcelanato asegurando calidad en cada detalle. La unidad cuenta además con preinstalación para aire acondicionado frío-calor agua caliente central y piso radiante eléctrico con comandos individuales brindando confort durante todo el año. La puerta de acceso es resistente al fuego F30 reforzando la seguridad. El edificio ofrece full amenities en el último piso piscina climatizada exterior solarium con deck jardín sector vidriado con conexion al deck de madera y sector parrilla incluyendo parrilla vegana gimnasio kids club y espacios de trabajo y recreación junto con seguridad 24 horas y control biométrico de acceso. Una propuesta ideal para familias que buscan metros reales expansión exterior y servicios premium en una ubicación que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. Vivir en VAIV es Vivir Bien. La Cochera no esta incluida en el precio de publicación. Sin embargo hay disponibles. Cocheras 35.000 USD AVISO LEGAL Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado calidades y cualidades constructivas y funcionales valores de expensas impuestos y servicios y medidas y superficies son aproximados y consignados en base a datos proporcionados por el propietario pudiendo no ser exactos yo no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso. Las medidas y superficies exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden diferir del estado actual del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Silvia Embon - MLS ID 181395-187 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE BELGRANO R A ESTRENAR El emprendimiento se encuentra ubicado sobre Pampa entre Conesa y la Av. Cramer contando con un frente de 32 metros en Doble Altura que lo dotará de una elegancia única. Contará con SEGURIDAD LAS 24 HS PILETA CLIMATIZADA SOLARIUM SAUNA SALA DE MASAJES SALÓN DE USOS MÚLTIPLES PARRILLAS GRUPO ELECTRÓGENO Wi-Fi EN ESPACIOS COMUNES y BICICLETEROS. Con opción a adquirir Cocheras. Todo lo esperable para Residencias Premium en Belgrano R. Es la oportunidad de vivir o invertir en el Edificio FLOREAN PAMPA con PROYECTO del Estudio AISENSON. Se trata de un monoambiente ubicado en el 3er piso al contrafrente con una superficie total de 3958m2 siendo la superficie cubierta 3437m2 y un balcón de 521m2. Cuenta amplio ambiente con salida a balcón cocina integrada baño completo Opcional cochera desde US 42.000.- Consultar por otras unidades. Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida Cabildo entre Rivera y Ugarte (La Plata, Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 53mts2 cubiertos. _ Las expensas al 29/01/2026 son de aproximadamente $220.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Olazábal entre Amenábar y Ciudad de La Paz (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición contra frente y orientación al sureste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 107mts2, de los cuales 65mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 25/06/2025 son de aproximadamente $135.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Departamento Monoambiente en venta ubicado sobre calle Virrey del Pino entre Avenida Cabildo y Arcos (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 43,8mts2, de los cuales 40,59mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 22/05/2026 son de aproximadamente $434.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Ciudad de la Paz entre Maure y Jorge Newbery (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 57mts2, de los cuales 55mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 26/03/2026 son de aproximadamente $248.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Departamento de cinco dormitorios en venta ubicado sobre calle Zabala entre Avenida Luis Maria Campos y Arribeños (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cinco dormitorios con placard empotrado y cinco baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 316mts2, de los cuales 260mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 11/11/2025 son de aproximadamente $950.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Mirta Barruti - MLS ID 181416-352 Sobre la Av Congreso 2840 entre la Av Cramer y la calle Vidal se encuentra en construcción este emprendimiento de subsuelo PB 12 pisos y terraza con amplios espacios comunes y amenities El edificio cuenta con cocheras fijas en la planta subsuelo y planta baja cocheras fijas piscina solarium aparatos de gimnasia y areas verdes. Esta unidad se encuentra en el piso 2 al frente con balcón cuenta con baulera y guarda bicicletas y patinetas en la planta subsuelo La unidad funcional es muy amplia tiene 4860 m2 cubiertos baño completo totalmente equipado e instalado cocina abierta con muebles de alacena y bajo mesada gran mesada con multiples enchufes cuenta con espacio para heladera lavarropas microondas extractor de humo tiene instalado una cocina de acero inoxidable de primera marca con 4 ornallas horno y spiedo un termotanque Rheen o similar de 85 litros de rapida recuperación muebles con luces led de bajo consumo en la mesada tiene un sistema de mesa que se extiende para 24 comensales que se usa y se vuelve a guardar para mantener siempre el espacio libre. El living abierto al un gran balcón terraza que lo hace muy luminoso. El dormitorio de amplias medidas con balcon gran placard con espacio para colocar un escritorio. Como adicional posee un placard en el pasillo de entrada . Se entrega con todas las luces led de bajo consumo en balcón cocina pasillos y baño. El baño esta totalmente equipado con todas sus luces led banitory con mueble de guardado innovadora linea de sanitarios mampara en el sector de ducha todos los accesorios para colgado de toallas jabonera y el extractor de vapor. La unidad cuenta con un portero visor y de seguridad que contará con 8 cámaras para monitorear todos los sectores del edificio y cuenta con un sistema para abrir puerta de entrada al edificio a distancia La puerta de entrada a la unidad funcional es semiblindada y cuenta con 5 llaves para su uso en la puerta de entrada al edificio va a contar con llave electronica y llave de paleta para el acceso vehicular contará con aparato de control remoto. En su hall de planta baja el edificio contara con un lockers app para recibir la correspondencia y otros documentos gran hall de recepción en PB y gran espacio para descargar y cargar los vehiculos antes de acceder a las respectivas cocheras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Daniela Carro - MLS ID 181696-23 DEPARTAMENTO EN VENTA - 3 AMBIENTES CON BALCÓN. MUY LUMINOSO Departamento de 3 ambientes en Belgrano Luminoso con balcón y gran potencial. Ubicado sobre Ciudad de la Paz al 3100 en el límite entre Belgrano y Núñez este departamento de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan ubicación luz y potencial de renovación. Se encuentra en un 4 piso al contrafrente lo que garantiza tranquilidad y buena luminosidad durante gran parte del día. Cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada generando un espacio moderno y funcional. Dispone además de lavadero independiente aportando practicidad al uso diario. El balcón ofrece vista semi abierta y muy buena entrada de luz natural ideal para disfrutar de un espacio exterior en un entorno urbano. La unidad posee dos dormitorios con placard y un baño completo. La propiedad puede requerir trabajos de modernización lo que la convierte en una excelente opción para personalizarla y potenciar su valor ya sea para vivienda propia o inversión. Ubicación estratégica con cercanía a medios de transporte espacios verdes y una amplia oferta comercial y gastronómica. Cercanía con establecimientos educativos centros culturales y de salud. Ideal para quienes buscan proyectar y revalorizar en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Contactanos para conocerlo!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar