Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-400 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 57M PALERMO CAPITAL FEDERAL Exclusivo monoambiente en zona premium de Palermo con óptima distribución espacial y terminaciones de alta calidad. Propiedad diseñada para inversores y profesionales que valoran ubicación estratégica y funcionalidad moderna. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 57 m con distribución inteligente Ubicación privilegiada sobre calle Paraguay Edificio construido en 2021 con arquitectura contemporánea Piso 2 en edificio de 9 pisos Orientación sureste con excelente iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR Monoambiente con diseño eficiente y posibilidad de ser dividido Baño completo completamente equipado Cocina integrada al ambiente principal con muebles bajo mesada y alacena Patio de 11 m que amplía sensación de espacialidad Terminaciones de primera calidad SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Servicios completos electricidad agua gas y desage cloacal Disposición frente con óptima ventilación Estado general excelente Construcción reciente con tecnologías constructivas modernas POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad ideal para renta o uso personal con alto potencial de valorización en zona de máxima demanda inmobiliaria. Palermo consolida su posicionamiento como distrito de mayor plusvalía en Capital Federal. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Mariana Celeste Djivelekian - MLS ID 420141355-1 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Departamento de 2 ambientes a estrenar de 58 m ubicado en edificio de categoría sobre la calle Charlone en Villa Ortúzar Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Propiedad moderna con diseño contemporáneo y terminaciones de alta calidad proyectada para uso residencial o profesional. Distribución interior optimizada con dormitorio en suite living comedor integrado cocina con desayunador toilette de recepción y lavadero. El departamento se encuentra en el segundo piso de un edificio de nueve plantas con orientación estratégica frente a la Plaza 25 de Agosto. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total de 58 m 50 m cubiertos y 9 m semicubiertos Terminaciones de alta gama con porcelanato símil madera Aberturas de aluminio con doble vidrio laminado de seguridad Calefacción por losa radiante Preinstalación para aire acondicionado split Cocina con muebles de diseño y sistema de cierre soft Grifería monocomando Sanitarios de primera línea AMENITIES DEL EDIFICIO Piscina con solárium Business center Salón de usos múltiples Sector de juegos infantiles Recepción Cocheras subterráneas Ascensor Portón automático UBICACIÓN ESTRATÉGICA Frente a Plaza 25 de Agosto A 150 metros de Avenida Elcano A 200 metros de Avenida Álvarez Thomas Cercano al polo gastronómico de Colegiales Rápido acceso a Belgrano Chacarita y Palermo CONECTIVIDAD Líneas de colectivo 19 44 65 71 76 80 87 90 93 108 127 140 176 Subte Estación Tronador Línea B SERVICIOS COMPLEMENTARIOS Electricidad Internet Televisión por cable Desage cloacal Apto mascotas Habilitación turística Inversión inmobiliaria en zona de alto potencial de crecimiento. Ideal para residencia permanente renta o uso profesional. Construcción proyectada para el año 2025 con entrega inmediata. Consulte opciones de financiación y formas de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Jennifer Riga - MLS ID 420041491-128 SE VENDE PH 3 AMBIENTES CON DOS BAÑOS Y VESTIDOR EN PB AL CONTRAFRENTE CON JARDIN ESPACIO GUARDACOCHE APARTE DEL VALOR CONSULTAR POR VALOR SEGUN CUBEIRTA O DESCUBIERTA SE PUEDE FINANCIAR EL 50 Y EL RESTO EN CUOTAS A CONVENIR Sup. cubierta 63 m2 mas jardin de 47m2 Totales 110 EDIFICIO CON GAS TANTO EN COCINA COMO CALEFACCION Cada unidad cuenta Cocina con horno marca CLEVER y anafe 4 hornallas Alacenas y bajo mesada pudiendo definir a gusto si colocar una Isla Barra integrarla o separarla del living comedor. Mucha luz natural y mucha tranquilidad. Es una obra Media con una superficie cubierta total de 529.95 m2 sobre un terreno de 231 m2. La misma está proyectada en Planta Baja y 2 pisos En Planta baja hay 2 departamentos con patio y en 1 piso son 4 departamentos en dúplex con terrazas accesibles. Cada departamento tiene entre 65 y 90m2 con cocina integrada al living-comedor habitaciones y baños completos. Todos los departamentos tienen espacios semi cubiertos balcones y espacios descubiertos como patios en Planta baja y terrazas en planta alta. Las terminaciones son con pintura texturada en fachada en el interior con pintura látex y cerramiento de herrería en balcones. Los acabados en pisos serán de porcelanato y cerámico en baños. Las aberturas serán línea modena con vidrio simple. Este complejo de 6 unidades en el corazon de villa urquiza esta diseñado con el mix justo de la privacidad de una casa en lote propio y con la seguridad y comodidad de estar en un complejo para poder disfrutar en paz con tu familia Esta obra está ubicada en la calle GALVAN 3000 entre las calles Quesada y Av. Congreso de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con un rapido acceso a General Paz y centros comerciales. La flexibilidad financiera es clave aquí con un 30 de anticipo y 24 cuotas ajustadas en pesos por CAC o en dólares a monto fijo. Consulte por su financiacion a medida. Constructor que se desarrolla en la zona el cual puede ver obras terminadas y comprobar la trayectoria ENTREGA JUNIO 2026 Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas con inteligencia artificial y tienen como objetivo mostrar una posible ambientación del espacio. Estas representaciones son orientativas y buscan ayudar a imaginar distintas alternativas de uso y distribución. ¡Tu hogar y tu inversión ideal te esperan a solo un click! CONTACTANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Marcelo Tischler - MLS ID 291141-62 VENTA MONOAMBIETE LATERAL LUMINOSO FLORES Excelente oportunidad en el barrio de Flores. Se ofrece a la venta cómodo monoambiente lateral muy bien distribuido y en buen estado general. La unidad cuenta con Ambiente principal con ventana al exterior lo que aporta muy buena luminosidad Cocina independiente con ventilación natural y amplia ventana Baño completo con bañera y ventilación natural Distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio Ubicado en una zona con excelente conectividad cercano a medios de transporte comercios y avenidas principales. La propiedad se encuentra actualmente alquilada con contrato vigente hasta fines de agosto de 2026 generando renta desde el momento de la compra hasta la finalización del mismo. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Edificio de 9 pisos con 28 unidades.- - Ascensor.- - Bajas expensas.- - Servicio de encargado sin vivienda.- UBICACION - 150 mts. Av. Rivadavia - Estación San José de Flores Linea Subte A - Estación Flores Linea Sarmiento - 200 mts. Plaza General Pueyrredón - Cercanía centro comercial Flores TRANSPORTES CERCANOS Colectivos1 2 5 8 25 36 49 53 55 63 76 85 86 88 92 96 99 104 113 126 132 133 134 136 141 163 172 180 Subtes MetroSAN JOSÉ DE FLORES Línea A SAN PEDRITO Línea A TrenesFlores SARMIENTO Datos útiles BarrioFlores ComunaComuna 7 Área HospitalariaHTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal7 Comisaría Vecinal7C Distrito EscolarDistrito Escolar XII Código Postal1406 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente departamento de 3 ambientes en venta ubicado en Núñez, sobre Avenida del Libertador, en una de las zonas más buscadas por su conectividad, cercanía a comercios, espacios verdes y servicios. La unidad cuenta con living comedor con pisos de parquet, equipado con aire acondicionado y calefacción, brindando confort durante todo el año. Dispone de cocina separada con acceso al lavadero, lo que aporta practicidad en el uso diario. Posee dos dormitorios, ambos con aire acondicionado, y baño completo. Una propiedad funcional, bien ubicada y con todo lo necesario para una vida cómoda en un entorno residencial con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad. FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL, MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA XINTEL (FHP-FHP-172)

VENTA DE DEPARTAMENTO  DE 3 AMBIENTES en Villa Lugano, Capital Federal - A REFACCIONAR - OPORTUNIDAD!! UBICADO A  100 METROS DE AU DELLEPIANE Y AV ESCALADA, CON FACIL ACCESO A CABA Y AV GENERAL PAZ DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO EN SEXTO PISO POR ASCENSOR, CON ORIENTACION ESTE, LO QUE BRINDA EXCELENTE LUMINOSIDAD DURANTE LA MAÑANA. COCINA SEPARADA, LIVING COMEDOR MUY AMPLIO, DOS HABITACIONES Y UN BAÑO COMPLETO CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE       m2, LA PROPIEDAD ESTA NECESITANDO ALGUNAS REPARACIONES, CUENTA CON AMBIENTES AMPLIOS, COMODOS FUNCIONALES , BIEN VENTILADOS Y VISTA ABIERTA.  AVISO LEGAL  Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son orientativos y no contractuales; y los valores consignados de las expensas mensuales están sujetos a verificación y/o ajustes.  Esta propiedad NO posee acceso para personas con movilidad reducida. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.   Analía Crippa  CUCICBA 8304  CMCPDJM 3025 XINTEL (CIP-CIP-144)

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Daniel Wilhelm - MLS ID 421101130-24 HOY TE PRESENTAMOS TU NUEVO HOGAR CON RENTA ACEPTA MENOR VALOR!!!!!! Un refugio moderno en el corazón de Saavedra En una calle tranquila de esas que conservan la calma de barrio y el verde de sus árboles se encuentra este departamento de 2 ambientes que tiene todo lo que necesitás para vivir bien. Ubicado en el cuarto piso al frente con balcón corrido que recibe sol durante gran parte del día este espacio es ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de todo. Construido en 2018 combina diseño moderno ambientes funcionales y una ubicación inmejorable en uno de los barrios con más crecimiento y proyección de CABA. A metros del Parque Saavedra con rápida salida a Av. Balbín Gral. Paz y Panamericana. Una propiedad pensada para vivirla. Una inversión para disfrutar desde el primer día. Las medidas indicadas son aproximadas y surgiran del futuro reglamento de copropiedad. Ficha técnica 2 ambientes al frente 1 dormitorio con placard Living-comedor con salida al balcón Cocina abierta integrada 1 baño completo Balcón corrido a la calle 3 m aprox. Superficie total 47 m 44 m cubiertos 3 m de balcón Edificio moderno año 2018 con bajas expensas Muy buena luminosidad y ventilación cruzada A metros de Parque Saavedra RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Maria Catalina Bachellerie - MLS ID 341294-44 Excelente oportunidad de inversión 1 ambiente en pozo en Villa Crespo en un nuevo desarrollo con amenities y terminaciones premium. 3180 m totales 2770 m cubiertos 410 m semicubiertos ideal para renta o uso propio APTOS AIR BNB Y PROFESIONAL PRECIO Y FINANCIACIÓN Anticipo del 40 cuotas en pesos ajustadas por CAC o en USD. Entrega Julio 2028. POR QUÉ COMPRAR EN ESTA ZONA Villa Crespo y especialmente el Distrito Audiovisual es uno de los polos con mayor crecimiento de la Ciudad gastronomía oficinas productoras comercios y vida cultural. La demanda de alquiler -tanto temporario como permanente- está entre las más altas de Buenos Aires lo que asegura una renta atractiva y una valorización sostenida. UBICACIÓN Esquina de Darwin y Juan Ramírez de Velasco en el Distrito Audiovisual de Villa Crespo. A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo 3 cuadras de Av. Corrientes y 4 de Av. Córdoba. A pasos del Movistar Arena Palermo Hollywood la Estación de Subte Línea B y diversas líneas de colectivos. EL DESARROLLO Edificio nuevo de 7 pisos con terraza 143 departamentos de 1 2 y 3 ambientes doble acceso por Darwin y por Velasco y locales comerciales en planta baja para primeras marcas. AMENITIES DEL EDIFICIO - Piscina con solárium - Rooftop lounge - Gimnasio - Spa - break room - Coworking - SUM - Parrillas - Laundry - Terrazas individuales TERMINACIONES Y MATERIALES En el sector social living cocina porcelanatos en pisos y revestimientos madera prefinished de primera calidad mesadas de cuarzo Purastone o similar griferías Piazza bachas Johnson anafe de 4 hornallas y horno eléctrico de primera calidad muebles de cocina de diseño aberturas de primera calidad con DVH laminado puertas con herrajes excelentes muros con yeso pintado al látex y cielorrasos con yeso aplicado. En el dormitorio porcelanato o madera prefinished frentes de placard integrales piso-techo corredizos con espejos y terminación interior. En el baño porcelanatos símil mármol griferías Piazza sanitarios Roca mesadas de cuarzo Purastone todos o similares. EQUIPAMIENTO TÉCNICO Ascensor Mitsubishi de última generación calefacción por piso radiante con caldera individual agua caliente central con termotanques de alta recuperación preinstalación de aires acondicionados preinstalación de grupo electrógeno y portón vehicular inteligente. Reservá tu visita al showroom y conocé el proyecto en detalle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Maria Catalina Bachellerie - MLS ID 341294-43 Departamento de 1 ambiente en pozo en Villa Crespo con financiación en pesos 40 de anticipo cuotas ajustables por CAC o en USD. 3180 m totales 2770 m cubiertos 410 m semicubiertos entrega proyectada para julio de 2028. INVERSIÓN INTELIGENTE EN VILLA CRESPO Acceder en pozo te permite asegurar precio de lanzamiento y capitalizar la valorización mientras se construye. Villa Crespo es uno de los barrios con mayor crecimiento de Buenos Aires con altísima demanda de alquiler temporario y permanente. UBICACIÓN INMEJORABLE Darwin y Juan Ramírez de Velasco dentro del Distrito Audiovisual de Villa Crespo. A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo 3 de Av. Corrientes y 4 de Av. Córdoba. A pasos del Movistar Arena los principales bares y restaurantes de Palermo Hollywood la Estación de Subte Línea B y múltiples líneas de colectivos. SOBRE EL EDIFICIO Desarrollo nuevo de 7 pisos con terraza 143 unidades de 1 2 y 3 ambientes doble acceso por Darwin y Velasco y locales comerciales en planta baja destinados a primeras marcas. AMENITIES Piscina con solárium rooftop lounge gimnasio spa - break room coworking SUM parrillas laundry y terrazas individuales. TERMINACIONES PREMIUM Living y cocina pisos y revestimientos en porcelanatos madera prefinished de primera calidad mesadas de cuarzo Purastone griferías Piazza bachas Johnson anafe de 4 hornallas horno eléctrico muebles de cocina de diseño aberturas con DVH laminado puertas con herrajes premium muros en yeso pintado al látex y cielorrasos en yeso aplicado. Dormitorio porcelanato o madera prefinished placards integrales piso-techo corredizos con espejos y terminación interior. Baño porcelanatos símil mármol griferías Piazza sanitarios Roca mesadas de cuarzo Purastone todos o similares. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Ascensor Mitsubishi de última generación calefacción por piso radiante con caldera individual agua caliente central por termotanques de alta recuperación preinstalación de AA preinstalación de grupo electrógeno y portón vehicular inteligente. CONDICIONES DE PAGO Anticipo 40 cuotas en pesos ajustadas por CAC o en USD. Entrega estimada Julio 2028. Agendá tu visita al showroom y conocé esta oportunidad de inversión en Villa Crespo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Maria Catalina Bachellerie - MLS ID 341294-42 Monoambiente con balcón en venta en Villa Crespo en pozo. 3180 m totales 2770 m cubiertos 410 m semicubiertos en un nuevo edificio premium ubicado en el corazón del Distrito Audiovisual. INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO Ascensor Mitsubishi última generación piso radiante con caldera individual agua caliente central por termotanques de alta recuperación preinstalación de aires acondicionados preinstalación de grupo electrógeno y portón vehicular inteligente. CONDICIONES DE COMPRA Anticipo del 40 saldo en cuotas en pesos ajustadas por CAC o en USD. Entrega estimada Julio 2028. ¿POR QUÉ ESTE MONOAMBIENTE? Es funcional luminoso y está pensado tanto para uso propio como para renta. La zona tiene una de las demandas de alquiler temporario y permanente más altas de la Ciudad lo que lo convierte en un activo ideal para sumar a tu portfolio de inversión. LOCACIÓN VILLA CRESPO - DISTRITO AUDIOVISUAL Esquina de Darwin y Juan Ramírez de Velasco. A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo 3 cuadras de Av. Corrientes y 4 de Av. Córdoba. A pasos del Movistar Arena los polos gastronómicos de Palermo Hollywood la Estación de Subte Línea B y múltiples líneas de colectivos. CONOCÉ EL EDIFICIO Desarrollo nuevo de 7 pisos con terraza 143 departamentos de 1 2 y 3 ambientes doble ingreso por Darwin y por Velasco y locales comerciales en planta baja para primeras marcas. AMENITIES DE PRIMER NIVEL Piscina con solárium rooftop lounge gimnasio spa con break room coworking SUM parrillas laundry y terrazas individuales. DETALLES Y TERMINACIONES En living-comedor y cocina porcelanato y madera prefinished en pisos mesadas de cuarzo Purastone o similar griferías Piazza bachas Johnson anafe eléctrico de 4 hornallas horno eléctrico de primera calidad muebles de cocina de diseño aberturas con DVH laminado puertas con herrajes premium y muros revocados en yeso pintado al látex. En el sector de descanso placards integrales piso-techo corredizos con espejos y terminación interior sobre porcelanato o madera prefinished. En el baño porcelanatos símil mármol griferías Piazza sanitarios Roca y mesada de cuarzo Purastone o similares. Coordiná tu visita al showroom y descubrí por qué este proyecto es una de las mejores oportunidades de inversión en Villa Crespo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Maria Catalina Bachellerie - MLS ID 341294-41 Oportunidad de Inversión en Pozo 2 Ambientes Premium en Villa Crespo Ubicado en el corazón del Distrito Audiovisual este proyecto de categoría se erige en una de las zonas de mayor valorización de CABA la intersección de Darwin y Juan Ramírez de Velasco. Una locación estratégica a pasos del Movistar Arena Palermo Hollywood la Línea B de subte y avenidas principales como Corrientes Córdoba y Juan B. Justo. La Unidad Se trata de un departamento de 4620 m totales 3820 m cubiertos 8 m semicubiertos con versatilidad apto profesional ideal tanto para vivienda como para renta. Detalles y Terminaciones de Alta Gama La unidad destaca por su calidad constructiva y diseño contemporáneo Ambientes principales Pisos de madera prefinished o porcelanatos aberturas de primera con DVH laminado muros y cielorrasos en yeso. Cocina de diseño Mesadas de cuarzo Purastone grifería Piazza bacha Johnson y equipamiento con anafe de 4 hornallas y horno eléctrico. Dormitorio Frente de placard integral espejado de piso a techo y excelentes terminaciones interiores. Baño Revestimientos en porcelanato símil mármol y sanitarios Roca. Equipamiento Técnico Superior Calefacción por piso radiante caldera individual. Agua caliente central termotanques de alta recuperación. Preinstalación de aires acondicionados y grupo electrógeno. Ascensores Mitsubishi de última generación y portón vehicular inteligente. El Edificio y sus Amenities Un desarrollo de 7 pisos con doble acceso por Darwin y por Velasco que integra locales comerciales de primeras marcas y una propuesta completa de áreas comunes Relax Piscina con solárium spa con break room y rooftop lounge. Funcionalidad Espacio de coworking gimnasio SUM laundry y parrillas. Exclusividad Terrazas individuales y seguridad. Inversión y Entrega Estado En pozo. Fecha estimada de entrega Julio 2028. Plan de pago Anticipo del 40 y saldo en cuotas en USD o en Pesos ajustadas por CAC. Agendá tu visita al showroom para conocer en detalle este proyecto con alta proyección de valorización y demanda de alquiler inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Maria Catalina Bachellerie - MLS ID 341294-40 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN POZO VILLA CRESPO ANTICIPO CUOTAS Departamento 2 piso - 2 AMBIENTES 46 20 m totales 3820 cubiertos 8 semicubiertos FORMA DE PAGO anticipo del 40 cuotas en pesos ajustadas por CAC o en USD. ENTREGA ETSIMADA Julio 2028. EL EDIFICIO 143 unidades de 1 2 y 3 ambientes distribuidas en 7 pisos con terraza con doble acceso por Darwin y por Velasco locales comerciales en planta baja destinados a primeras marcas. AMENITIES piscina con solárium rooftop lounge gimnasio spa break room coworking SUM parrillas laundry y terrazas individuales. TERMINACIONES PREMIUM Livings y Cocinas Pisos y revestimientos en porcelanatos. Pisos de madera prefinished de primera calidad Mesadas de cuarzo marca purastone o similar Griferías Marca Piazza o similar Bachas Johnson o similar Anafe de cuatro hornallas y Horno de primera calidad Eléctrico Muebles de Cocina de Diseño Aberturas de primera calidad con vidrio DVH laminado. Puertas de acceso e interiores con excelente calidad de Herrajes. Muros interiores con terminación yeso pintadas en látex. Cielorrasos interiores con terminación yeso aplicado. Dormitorios Pisos y revestimientos en porcelanatos o madera prefinished de primera calidad o similar. Frentes de placard integrales piso-techo corredizos con espejos con terminación de interiores. Baños Pisos y revestimientos en porcelanatos símil mármol o similar. Griferías Marca Piazza o similar Sanitarios Marca Roca o similar Mesadas de Cuarzo Purastone o similar. Características técnicas ascensor Mitsubishi de última generación calefacción por piso radiante con caldera individual agua caliente central por termotanques de alta recuperación preinstalación de aires acondicionados preinstalación de grupo electrógeno y portón vehicular inteligente. Ideal inversión zona en expansión alta demanda de alquiler y excelente proyección de valorización. Ubicación inmejorable Darwin y Juan Ramírez de Velasco en pleno Distrito Audiovisual de Villa Crespo. A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo 3 cuadras de Av. Corrientes y 4 cuadras de Av. Córdoba. A pasos del Movistar Arena la zona gastronómica de Palermo Hollywood la Estación de Subte Línea B y múltiples líneas de colectivos. Zona privilegiada en plena expansión y con gran proyección de valorización. VENÍ A VISITAR EL SHOWROOM. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Sabrina Roszuk - MLS ID 420041442-136 VENTA MONOAMBIENTE EN MICROCENTRO Excelente oportunidad - APTO CREDITO Monoambiente en muy buen estado y excelente ubicación a una cuadra de Av de Mayo. OPORTUNIDAD LUMINOSO MONOAMBIENTE Unidad Apto profesional y alquiler temporario ACEPTA PERMUTA En un edificio con detalles de categoría encontramos esta luminosa unidad . Este increíble departamento de 27 m2 esta ubicado en el 1er piso contrafrente con mucha luz natutal. El departamento está equipado con termotanque eléctrico mesada y bajo mesada en melanina de 18mm con cantos enchapados en PVC. Artefactos de baño y grifería de primera marca en excelente estado Aberturas de aluminio. Piso de parquet recientemente hidrolaqueado. Portero eléctrico en planta baja y timbre de palier. Instalación Contra Incendio con hidrantes lanza manguera y matafuegos en cada piso. SEGURIDAD 24 HRS Edificio apto para personas con movilidad reducida. Unidad Apto profesional y alquiler temporario. Ubicado a metros Av de Mayo a solo una cuadra del tradicional Cafe Tortoni y exlelentes atracciones turisticas. Acceso a multiples medios de transporte lineas de subte y colectivos. La zona cuenta con gran control de seguridad por la proximidad a zona bancaria y turistica. Se denomina informalmente Microcentro a una zona de la Ciudad de Buenos Aires Argentina caracterizada por la concentración de edificios administrativos y de oficinas que coincide aproximadamente con el área alrededor del centro histórico de la plaza de Mayo. El Microcentro es un barrio no oficial de Buenos Aires por lo tanto no tiene límites establecidos su ubicación se superpone aproximadamente con el barrio de San Nicolás y parte de los de Monserrat y Retiro. El Microcentro comprende un área de aproximadamente 60 manzanas cuyos límites son la Avenida Córdoba y la Avenida de Mayo cortando estas en sentido norte-sur y entre la Avenida 9 de julio Avenida Leandro N. Alem y la Avenida de la Rábida cortando estas últimas en sentido oeste-este No pierdas la oportunidad de conocer el hogar de tus sueños. Si tenés que vender o comprar una propiedad llámame y te acompañare en todo el proceso. Si necesitas financiar hasta el 30 del valor de la propiedad te ayudamos!!! ya que los clientes Re Max cuentan con el Beneficio EXCLUSIVO de los créditos hipotecarios LENDAR podes elegir entre 12 hasta 60 cuotas. Animate a calcular tu préstamo y cuotas accediendo al Simulador LENDAR Mudate a la vida que querés. Los metros y superficies informados son aproximados dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad yo planos yo cedula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva ReMax Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios IMPOSIBLE NO ENAMORARTE ... MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Andrea Rocca - MLS ID 420051271-168 Se trata de un hermoso monoambiente ubicado en la torre Suitch en Avenida Cordoba y Medrano. Excelente ubicación comunicado con subtes universidades shoppings. y Es apto profesionales! Cómodo sector de cocina y posibilidad de dividir como se ve en las fotos Ubicado en un tercer piso con balcón al contrafrente. Super Luminoso. Este edificio cuenta con piscina climatizada. Piscina SUM. Espacio infantil ubicado en forma independiente. Gimnasio Laundry Parrilla ¡Una inversión con alto potencial de rentabilidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Este monoambiente en venta está ubicado en Recoleta, sobre la calle Vicente López al 2200, una zona tranquila y residencial pero a la vez cercana a varios puntos de interés. En los alrededores se encuentran cafés, restaurantes y tiendas. Además, está muy bien comunicado con medios de transporte, con varias líneas de colectivos que pasan por la zona y la estación de subte más cercana (Línea D, estación "Catedral") a unas pocas cuadras. La zona es segura y cuenta con diversos servicios, como supermercados, farmacias y centros de salud. El monoambiente en sí es funcional, ideal para una persona o una pareja que busque vivir en una zona céntrica, con acceso rápido a otras partes de la ciudad. Este inmueble CUMPLE -en principio- con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.   MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707   La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3833)

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Natalia González Sánchez - MLS ID 420561214-12 EXCELENTE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE SUPER AMPLIO DIVISIBLE EN 2 AMBIENTES DORMITORIO COMEDOR COCINA Y BAÑO COMPLETO.-SON 29 METROS BIEN DISTRIBUIDOS. UBICADO EN EL CORAZON DEL BARRIO DE CABALLITO. LA UNIDAD SE DESTACA POR SU GRAN LUMINOSIDAD NATURAL GRACIAS A SUS VENTANAS AL EXTERIOR Y POR SU DISTRIBUCION INTELIGENTE QUE PERMITE DIFERENCIAR CLARAMENTE LOS ESPACIOS DE ESTAR Y DESCANSO. CUENTA CON AMBIENTE PRINCIPAL COMODO CON ESPACIO PARA LIVING Y COMEDOR SECTOR DORMITORIO SEPARADO CON AMPLIO PLACARD COCINA INDEPENDIENTE EQUIPADA CON BUENA VENTILACION BAÑO COMPLETO. MUY BUEN ESTADO DE LA UNIDAD EN GENERAL IDEAL TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSION EN UNA ZONA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD CERCANIA A MEDIOS DE TRANSPORTE COMERCIOS Y SERVICIOS. BAJAS EXPENSAS APTO CREDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

3 AMBIENTES EN VENTA, PALERMO! Hermosa ubicación sobre Av. Coronel Díaz, a 1 cuadra de Av. Del Libertador y a 1 cuadra de Av. Las Heras (Parque Las Heras). Ubicado en planta baja al frente, consta de living comedor, dormitorio principal al frente, segundo dormitorio al pulmón, baño completo y cocina completa con espacio para lavarropas y comedor diario. Edificio de época en buen estado de conservación, distribución en semipisos con caldera central y calefacción por radiadores Agua caliente individual por calefón. Baño refaccionado a nuevo. Instalación eléctrica nueva. Ideal para refaccionar a gusto. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL (PPZ-PPZ-492)

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Soledad Zelasqui - MLS ID 420711210-69 ESPECTACULAR PISO 6 AMBIENTES EN VENTA EN MONSERRAT Propiedad histórica ubicada en una zona estratégica de Monserrat con una superficie total de 104 m construidos en un edificio emblemático del año 1932. Ubicado sobre Avenida Independencia este departamento de 6 ambientes ofrece una distribución funcional y espacios de gran luminosidad. La propiedad presenta una distribución interior que combina amplitud y diseño tradicional con ambientes comunicados y bien definidos. Cuenta con un comedor con doble circulación living confortable espacio de estudio independiente cocina integrada con lavadero baño completo con ventana y toilette de servicio. El sector dormitorios incluye tres habitaciones una principal con placard de piso a techo y balcón una secundaria con amplio placard y balcón y una tercera de menores dimensiones. Los pisos originales de pinotea y las aberturas históricas en excelente estado preservan el carácter arquitectónico del inmueble. Entre sus características destacadas se encuentran la luminosidad natural la calidad constructiva y la ubicación privilegiada en pleno corazón de Monserrat. Ideal para quienes valoran propiedades con historia y potencial de inversión en una zona céntrica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Oportunidad única para adquirir un departamento con valor patrimonial y funcionalidad contemporánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Claudio Segura - MLS ID 421521052-16 MONOAMBIENTE UBICADO SOBRE CALLE RECONQUISTA AL 800 EN EL CORAZON DEL BARRIO DE SAN NICOLAS A METROS DE LA EXCLUSIVA ZONA DE CATALINAS NORTE .LA UNIDAD SE DESTACA POR SU EXELENTE UBICACION ESTRATEGICA IDEAL TANTO PARA VIVIENDA COMOSU USO PROFECIONALO INVERSION SE ENCUENTRA EN LA ZONA DE ALTO MOVIMIENTO RODEADA DE OFICINAS BANCOS COMERCIOS YMULTIPLES OPCIONES GASTRONOMICAS EL AMBIENTE ES FUNCIONAL Y VERSATIL CON BUENA LUMINOSIDAD Y VENTILACION COCINA INTEGRADA HELADERA MICROONDAS Y AIRE ACONDICIONADO UBICACION PRIVILEGIADA A POCAS CUADRAS DE PUERTO MADERO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Tomas Ataria - MLS ID 421941058-15 Departamento de 2 Ambientes en Planta Baja con Patio Posibilidad de financiamiento directo Anticipo del 60 ######## Cuotas Fijas en USD Explora un nuevo estilo de vida en el norte de Buenos Aires donde la tranquilidad del barrio se fusiona con la modernidad. Nuestro edificio te invita a disfrutar de un entorno único con vistas despejadas hacia espacios verdes Plaza 25 de Agosto ofreciendo el equilibrio perfecto entre confort y naturaleza. Con una ubicación estratégica a pocos pasos de la estación Tronador de la línea B de subte y 10 lineas de colectivos que te conectan fácilmente con toda la ciudad mientras vivís en el corazón de Villa Ortúzar. Fecha estimada de entrega Diciembre del 2026 - Marzo del 2027 Características del Departamento - Ubicado en PB con Patio propio - 2 ambientes - 1 Dormitorios - 1 Baño - Amplio Living - Cocina Comedor - Sup cubierta 5112m - Sup descubierta 2608m - Sup. Total 7720m Características del Edificio - Cuenta con 13 Unidades - Edificio sin portería fija y espacios destinados para el personal de mantenimiento - Fachada predominantemente transparente - Unidades de 2 3 y 4 ambientes - Pisos tipo SPC y cielorrasos de hormigón visto - Carpinterías exteriores en aluminio línea A30 color negro - Mesadas en granito y bajo mesada en melamina de color - Bacha de cocina en acero inoxidable y anafe 4 hornallas y horno. - Instalación sanitaria con cañerías termofusionadas e instalación eléctrica bajo normas IRAM - Balcones con piso y zócalo de porcelanato y preinstalación de cañerías y desages para equipos de aire acondicionado Ubicación y Entorno - Centro comercial y gastronómico del barrio en la Avenida Elcano y alrededores - Variedad de bares restaurantes y tiendas que reflejan la diversidad y vitalidad de la vida urbana porteña CONECTIVIDAD Cercanía Avenida Elcano Avenida Forest Avenida Álvarez Thomas Líneas de colectivos 141 44 76 65 42 19 80 140 176 93 SUBTE LINEA B Estación TRONADOR Tren MITRE URQUIZA Plaza 25 de Agosto Instituciones educativas Colegio Saint Charles Instituto San Roque Esc. De recuperación 14 Esc. Primaria 2 Esc. Técnica 36 jardín de los artistas Jardín La Luna y El Sol. Espacios culturales Poeta Roberto Santoro Cultrum Espacio Cultural Independiente Kaikan.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Martina Calisi - MLS ID 422201015-11 Moderno departamento de 34mts con patio propio de 23 m Excelente estado Departamento ubicado en planta baja de un edificio moderno de diseño contemporáneo y muy buen mantenimiento general. Ideal tanto para vivienda como inversión. El edificio cuenta con un ingreso de estética actual con puerta vidriada detalles de calidad y sistema de seguridad. Los espacios comunes se encuentran en excelente estado con pasillos luminosos iluminación empotrada y terminaciones modernas. La unidad se destaca por su funcionalidad calidad constructiva y muy buena ventilación. Espacios exteriores Cuenta con dos patios que aportan luz y aireación Patio interno propio de 23 m de uso exclusivo ideal para generar un espacio verde sector de descanso o expansión. Segundo patio de uso común hacia el cual ventila la cocina brindando muy buena iluminación natural y circulación de aire. Características destacadas Edificio moderno y bien mantenido Excelente luminosidad Muy buena ventilación Bajas necesidades de mantenimiento Espacios comunes prolijos y funcionales planta baja Ideal para primera vivienda o inversión Ideal para Quienes buscan un espacio cómodo con expansión propia Inversores por su alta demanda de alquiler Uso residencial con ambientes bien ventilados EXPENSAS MAYO 2026 133.000 APROX Transporte cercanos Colectivos 25 ######## ######## Hospital cercano HTAL. VELEZ SARSFIELD En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946CM 1015 Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Ignacio Serio - MLS ID 420971153-45 Oportunidad en la zona!! Departamento 2 ambientes al frente y reciclado a nuevo. Tiene una superficie de 40 m2 y está ubicado sobre la calle Thames al 1800 entre Costa Rica y Nicaragua en pleno Palermo Soho. Un punto estratégico para quienes desean aprovechar de las opciones que ofrece este barrio de Buenos Aires a toda hora. Cafeterías restaurantes y puntos de atracción de todo tipo moda teatros museos y compras. El departamento se encuentra en 2do piso con orientación Noreste y tiene excelente luminisidad en todos sus ambientes. Cuenta con pisos de parquet originales pulidos y plastificados con cocina integrada con barra desayunadora. Muebles de cocina nuevos con bajo mesada alacena y artefactos de cocina nuevos doble bacha y extractor. Baño completo a nuevo y placard de piso a techo nuevo en dormitorio. El edificio cuenta con terraza compartida y lavadero de uso común en el ultimo piso. El encargado vive en el edificio. NO DUDES EN CONSULTARNOS! COORDINAMOS TU VISITA!!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Matías Helman - MLS ID 421011003-147 VENTA DEPARTAMENTO EN POZO CONSTITUCION Monoambiente de 20m2 ver plano y medidas en la foto n2 Baño completo Fecha de entrega aproximada Julio 2026 Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgirán de la Escritura Transportes Cercanos Colectivos4 6 9 12 25 28 37 50 51 53 60 61 62 65 84 90 91 95 96 97 102 129 133 134 143 150 151 168 Datos útiles BarrioConstitucion ComunaComuna 1 Área HospitalariaHTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal1 Comisaría Vecinal1C Distrito EscolarDistrito Escolar V Código Postal1134 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Nancy Vergara - MLS ID 421101027-155 Equipo Remax vende hermoso monoambiente muy luminoso de amplias medidas 36.88 m2 en privilegiada zona de la Capital Federal Las Cañitas. El mismo cuenta con cocina a gas espacio de guardado bajo y alto mesada barra divisoria que puede usarse como barra desayunadora. Baño completo. Living-comedor y dormitorio con pisos de parquet. Desde el dormitorio se sale al balcón al estar ubicado en un 7mo piso hace que entre mucha luz durante todo el dia. APTO CREDITO !!!!! ¡No dudes en llamarnos para coordinar una visita! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. ANDREA OLIVERI C.P.I. 7190C.S.I. 6401 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar