Departamento en Belgrano a estrenar. Se trata de un excelente monoambiente de 33 m2 cubiertos y balcón de 4 m2 Posee baño completo, cocina americana muy bien equipada, living muy amplio. Pisos de porcelanato. Equipo de Aire acondicionado F/C Forma de pago 30% al boleto y saldo en cuotas. Fecha de entrega JUNIO 2025! Amenities del edificio: PISCINA,SOLARIUM, SUM, PARRILLA  CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Amplio 2 ambientes con palier privado, balcón terraza y cochera cubierta Amplio departamento de 2 ambientes con cochera fija cubierta, palier privado y ascensor con clave individual de acceso a cada piso. La propiedad se desarrolla en una sola planta y se entrega sin muebles. Se destaca por su amplitud, luminosidad y muy buena distribución, con ambientes cómodos y detalles de categoría. Cuenta con un generoso living comedor de 7,25 x 3,35 m, con pisos de madera, molduras en los techos y elegante garganta de iluminación. El dormitorio, de 3,14 x 3 m, dispone de placard con interiores completos. La cocina es independiente y de muy buenas dimensiones, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, horno eléctrico, anafe a gas, campana extractora y un amplio bow window que aporta luz natural y ventilación. El departamento cuenta con baño completo, equipado con botiquín de pared a pared con puertas corredizas espejadas y mesada de mármol de Carrara, además de toilette de recepción. Dispone de servicios individuales, agua caliente mediante calefón a gas y calefacción por piso radiante regulable en todos los ambientes. También cuenta con estufa a gas y aire acondicionado. Como espacio exterior, ofrece un atractivo balcón terraza con deck de quebracho colorado, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad no cuenta con amenities, lo que permite mantener expensas muy bajas. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, privacidad, confort y bajas expensas, con el plus de contar con cochera fija cubierta. Escribinos y coordiná tu visita para conocerlo. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Marina Itatí Castagnino - MLS ID 422361014-144 3 ambientes moderno y luminoso ubicado en el piso 13 al frente con vistas abiertas y una atmósfera de amplitud única. La propiedad fue remodelada a nuevo combinando materiales de calidad diseño contemporáneo y una distribución súper funcional. El living comedor se integra con una cocina moderna y abierta optimizando el espacio y aportando un estilo actual. Desde el área social se accede al balcón terraza ideal para disfrutar del sol armar un espacio verde o crear un rincón de relax. El departamento cuenta con dos dormitorios bien distribuidos ambos con buena luz natural y un baño completo totalmente renovado con detalles de categoría y terminaciones de primer nivel. Es una opción perfecta para quienes buscan vivir en altura con estilo confort y excelentes visuales. A pocas cuadras podés encontrar el Barrio Chino el Parque Barrancas de Belgrano el corredor gastronómico de La Pampa y varias instituciones educativas y clubes históricos. Es un barrio seguro activo y con identidad propia. La zona ofrece una excelente conectividad Línea D de Subte estaciones Belgrano C Congreso de Tucumán o Juramento según ubicación exacta. Gran cantidad de líneas de colectivo sobre Av. Cabildo y calles principales almacenando conectividad con toda la ciudad. Tren Mitre Estación Belgrano C ideal para conectar con Retiro y zona norte. Sistema de bicisendas y Ecobici en avenidas cercanas. Belgrano es uno de los barrios más valorados de la ciudad por su mezcla equilibrada de vida residencial gastronomía comercios y espacios verdes. Combina calles tranquilas y arboladas con avenidas dinámicas como Cabildo Libertador y Juramento que ofrecen todo tipo de servicios tiendas bancos y propuestas culturales. Un punto ideal tanto para vivir como para invertir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento en Belgrano a estrenar Excelente departamento de dos ambientes. Hall de entrada, cocina completa semi integrada, toillete de recepción, living comedor, dormitorio con baño en suite. Balcón. Pisos de porcelanato. Equipo de Aire acondicionado F/C OPCIONAL COCHERA U$S 30.000.- Amenities del edificio: PISCINA,SOLARIUM, SUM, PARRILLA  CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Geraldine Doweck - MLS ID 422171004-35 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 1 AMBIENTE BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente ubicado en zona premium de Belgrano sobre calle Mariscal Antonio José de Sucre. Propiedad de 41 m con diseño moderno y funcional construido en 2017 con terminaciones de alta calidad. El inmueble se encuentra en excelente estado distribuido estratégicamente para maximizar el espacio y la luminosidad. La unidad desarrolla 36 m cubiertos y 5 m descubiertos con una distribución eficiente que integra dormitorio comedor y cocina en un ambiente único. Baño completo con instalaciones actualizadas y detalles de diseño. El edificio de cuatro pisos se ubica en una zona residencial con alta plusvalía. Ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad compacta en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. La ubicación garantiza conectividad servicios cercanos y valor inmobiliario en constante apreciación. Características principales monoambiente de 41 m excelente estado construcción 2017 zona Belgrano. Oportunidad de inversión con potencial de renta o uso personal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE DEPARTAMENTO AL RIO EN TORRE DE CATEGORÍA EN BAJO BELGRANO - 15° PISO CON VISTAS ABIERTAS, AMENITIES Y SEGURIDAD 24HS MUY LUMINOSO! Ubicación privilegiada en Bajo Belgrano, a pasos de los Bosques de Palermo y rodeado de una excelente propuesta gastronómica, cafés y espacios verdes. A solo dos cuadras de Av. Figueroa Alcorta y con rápido acceso a Av. Lugones, Costanera y principales vías de conexión hacia el centro y Zona Norte. Un entorno residencial y tranquilo, con excelente accesibilidad y todo lo necesario a pocos minutos. Al ingresar nos recibe un living comedor funcional con salida a balcón y espectacular vista abierta hacia el río. Balcón de 7,74 m², ideal para disfrutar de una de las mejores orientaciones del departamento. Dos dormitorios muy luminosos con orientación Noroeste y vistas panorámicas. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio y baño completo adicional, que funciona también como toilette de recepción. Cocina independiente con entrada de servicio y salida a lavadero semicubierto. Dos cocheras y baulera en subsuelo Detalles + Aberturas de aluminio y pisos de madera en living comedor y pisos símil madera en dormitorios + Climatización central individual por aire con termostato regulador + Caldera dual individual PEISA + Excelente luminosidad y vistas abiertas en todos sus ambientes + SEGURIDAD 24HS + Expensas $723.000 (incluyen Edenor y Aysa) Amenities: Jardines - Pileta climatizada con Solarium - Sauna - Sala de masajes - Vestuarios - Jacuzzi exterior -  Gimnasio - Muy buen SUM de excelente capacidad con cocina completa - Juegos para chicos - Quincho con parrilla - Laundry  VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Venta de Departamento 4 AMBIENTES con Dependencia y Balcon en Belgrano R!! Edificio de aproximadamente 60 años de antigüedad. Ubicado en muy linda zona de Belgrano R! Semipiso de 3/4 Ambientes + Dependencia y Balcón. Estado general regular, con cocina y baños de época. Falta mantenimiento. Todos los ambientes externos logrando buena luminosidad. Hall de recepción. Living Comedor. Cocina con muebles completos (para actualizar). 1 Suite y otros 2 Dormitorios de buena medida con buenos placares. Escritorio o 3er Dormitorio. 1 Baño completo (Suite), 1 Toilette y 1 de servicio. Dependencia de servicio con baño. Balcon al frente! Cochera espacio guarcachoche (segun lista de espera). 1 Baulera. 2 Ascensores. Detalles: Pisos de Madera - Doble circulación - Aberturas de Madera - Calefacción NO y Agua Caliente central. __________________________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-987)

# Exclusivo Dúplex  con Terraza, Quincho, Parrilla y 2 Cocheras en el corazón de Belgrano R --Viví con el confort, la amplitud y la privacidad de una casa, en una de las zonas más exclusivas y residenciales de la Ciudad de Buenos Aires.-- Ubicado en una estratégica esquina de --Belgrano R--, a solo --1 cuadra de Av. Monroe--, --5 cuadras de la Estación Belgrano R-- y --6 cuadras de Av. Cabildo y la Línea D de Subte--, este exclusivo dúplex combina amplitud, excelente distribución, luz natural y espacios exteriores únicos, ideales para disfrutar en familia. Rodeado de calles arboladas, prestigiosos colegios, propuestas gastronómicas, cafés, comercios de primer nivel y excelentes accesos, Belgrano R continúa siendo uno de los barrios más buscados y valorizados de CABA por su tranquilidad, seguridad y calidad de vida. ## Un departamento con alma de casa Con una excelente distribución en distintos niveles, cada ambiente fue pensado para brindar independencia, funcionalidad y comodidad. ### Planta Baja - Importante Estar y comedor de generosas dimensiones, ideal para recibir invitados. - Toilette de recepción. - Amplia y funcional cocina con muebles con gran capacidad de guardado. - Cómodo comedor diario. - Dependencia de servicio con baño. ### Planta de Dormitorios - Tres dormitorios de excelentes dimensiones. - Suite principal con vestidor y baño privado. - Segundo baño completo para los restantes dormitorios. - Ambientes con excelente luminosidad, ventilación cruzada y privacidad. ### Planta Superior El verdadero diferencial de esta propiedad. - Gran quincho cubierto. - Parrilla propia. - Lavadero independiente con conexión para lavarropas. - Espectacular terraza privada con vistas completamente abiertas, ideal para disfrutar del sol durante todo el día, reuniones con amigos, almuerzos al aire libre o simplemente relajarse contemplando la ciudad. ## Lo que hace única a esta propiedad - Dúplex con excelente distribución. - Terraza propia. - Quincho cubierto con parrilla. - Excelente orientación y sol durante todo el día. - Ambientes amplios y muy luminosos. - Ventilación cruzada natural. - Vista totalmente abierta. - Ubicación en esquina. - Dos cocheras incluidas, un diferencial de enorme valor en Belgrano R, donde la demanda de estacionamiento es permanente. ## Vivir en Belgrano R: Elegir Belgrano R es elegir uno de los barrios con mayor prestigio de Buenos Aires. Sus calles y el entorno residencial, su excelente conectividad mediante tren, Subte Línea D y múltiples líneas de colectivo, junto con su creciente polo gastronómico y comercial, convierten a esta ubicación en una inversión segura y en un lugar ideal para disfrutar de una calidad de vida excepcional. --Una propiedad verdaderamente difícil de encontrar. Por su distribución, sus espacios exteriores, sus dos cocheras y su privilegiada ubicación, reúne características que muy pocas unidades ofrecen hoy en el mercado.-- --"Las propiedades de estas características aparecen muy pocas veces en Belgrano R. Si buscás amplitud, luz, espacios exteriores y una excelente ubicación, esta es una oportunidad para visitar esta gran unidad."-- --Coordiná tu visita y descubrí por qué esta puede ser la próxima casa de tu familia.-- XINTEL (MAE-MAE-819)

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Ariel Aprile - MLS ID 421491034-8 Ubicado en un punto estratégico de Belgrano sobre Av. Cabildo y Blanco Encalada este departamento combina conectividad total con una vida de barrio súper cómoda subte Metrobus comercios supermercados cafés restaurantes y servicios a metros. Una zona que se disfruta caminando y que además tiene una demanda sostenida tanto para vivienda como para inversión. La propiedad se encuentra en impecable estado frente con ambientes luminosos y una distribución muy funcional. El living-comedor es amplio y agradable con pisos de parquet que aportan calidez y una muy buena sensación de hogar. La salida al balcón suma un plus clave espacio exterior real para armar una mesita plantas o simplemente disfrutar la vista y la ventilación. La cocina independiente ofrece buen tamaño y practicidad con espacio de guardado y lugar cómodo para el uso diario. Además la unidad cuenta con aire acondicionado instalado ideal para asegurar confort durante todo el año. El edificio suma un diferencial importante SUM para reuniones y encuentros algo muy valorado hoy. Y en términos de seguridad cuenta con control de acceso y monitoreo por cámaras con pantallaoperador en el ingreso lo que aporta tranquilidad y mejor control del movimiento interno. Además la propiedad cuenta con lavadero un diferencial muy valorado para el uso diario ya que aporta practicidad y mejor organización del espacio manteniendo la cocina más despejada y funcional. Una opción muy completa para quienes buscan ubicación calidad de vida y una propiedad lista para mudarse sin necesidad de hacerle nada. Ubicación premium Cabildo y Blanco Encalada Belgrano Balcón con vista abierta despejada Impecable estado Living-comedor amplio con parquet Aire acondicionado Cocina independiente cómoda y funcional SUM en el edificio Lavadero independiente cómodo y funcional Control de acceso cámaras monitoreo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

MODERNO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN BAJO BELGRANO - + ENTREGA INMEDIATA      + MUY BAJAS EXPENSAS     + BAULERA        + SMART CONTROL       + UNIDAD EXCLUSIVA  Ubicación privilegiada: a tan solo 100 metros de Av. del Libertador, en un entorno rodeado de verde y actividades deportivas, al estar a pasos de los Bosques de Palermo, de restaurantes y cafés boutique. Excelente conectividad con los mejores accesos de la ciudad (Figueroa Alcorta) y medios de transporte. Distribución • Moderna cocina totalmente equipada con muebles de alta y bajo mesada y espectacular isla! • Muy buen living-comedor con salida al balcón terraza parquizado con una luz única (Orientación Este) • Zona privada con 1 dormitorio en suite con cómodo vestidor con acceso a balcón  • Toilette de invitados • Lavadero incorporado invisible • Baulera en subsuelo. Características Exclusivas - Acceso por reconocimiento facial y cámaras de control de imágenes - Cerraduras y termostatos inteligentes con control de seguridad avanzado  - Paneles y termotanques solares para un consumo energético responsable. - Calefacción por Piso Radiante individual de bajo consumo. - Zócalos de aluminio anodizado en L. - Balcón con sistema de riego automatizado, diseñado por Estudio Bulla. - Ascensores de última generación con acabados en acero inoxidable. - Drop-off Station para paquetería y correspondencia. - Bicicleteros Especificaciones Técnicas de Alta Gama - Carpintería de aluminio anodizado negro Hydro HA 110 con doble vidrio hermético (DVH). - Pisos de porcelanato Vite Compact Graphite 60 x 120 cm. - Cocina con muebles laqueados, mesada e isla de Silestone y grifería FV; horno y anafe Franke. - Baños con artefactos Ferrum Veneto, muebles laqueados y griferías FV. - Puertas interiores de diseño con marcos invisibles que garantizan una integración armónica de los   espacios. - Ventanales intramuros que permiten una apertura total del ambiente conectando espacios internos.     Te gustaría vivir la experiencia inteligente? Agenda tu visita! Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Corredor responsable Valentina Varela Kramer , matricula C.U.C.I.C.B.A.: 7539 Para el alquiler: Se dá cumplimiento a lo prescripto en el art. 4 de la ley 5859 y/o lo que surge del art. 10, inc. 8 de la ley 2340. Las comisiones serán abonadas solo por el propietario no debiendo ser superiores al 4,15%.

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Martin Ullua - MLS ID 422291021-11 Venta de departamento sobre Av. del Libertador Piso 10 con vista abierta y verde Ofrecemos a la venta un amplio y luminoso monoambiente ubicado en un décimo piso al contrafrente con pulmón de manzana súper abierto y una agradable vista verde que aporta tranquilidad y excelente luminosidad natural. La unidad se destaca por su generoso ambiente principal con salida a un balcón aterrazado ideal para disfrutar del aire libre y el sol. La cocina se encuentra integrada mediante una cómoda barra desayunadora logrando un espacio moderno y funcional. Cuenta además con conexión para lavarropas dentro del departamento lo que suma practicidad al día a día. El baño es completo de amplias dimensiones. Como gran valor agregado la propiedad se vende junto con doce bauleras lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Ubicación privilegiada sobre Av. del Libertador con rápidos accesos transporte y cercanía a espacios verdes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Candelaria Larguia - MLS ID 422321026-383 Venta departamento de 2 ambientes con balcon aterrazado en edificio con amenities. Emprendimiento en etapa de preventa con financiacion. Esta unidad esta ubicada en primer piso al frente. Consta de toilete amplio living comedor con cocina integrada y espacio para lavaropas un dormitorio con salida al balcon corrido y placares. Gran balcon aterrazado con parrillero propio. Rivera Residence es un Proyecto Boutique por tener solo 16 unidades el proyecto ofrece un entorno selecto y tranquilo donde la calidad y el diseño son protagonistas. El edificio cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes concebidos como unidades full que se destacan por sus balcones o terrazas verdes. Todas alas unidades cuentan con toilette o segundo baño y lavadero incorporado o espacio para lavaropas según la tipología En ultimo piso contara con amenities pileta con solarium gimnasio quincho con parrilla y terraza y en planta baja habra cocheras simples y dobles y un espacio de guardado de bicicletas Ubicado en el barrio de Belgrano sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera entre las Avenidas Cramer y Conesa. Su cercania a las avenidas Cabildo Congreso Monroe y Balbin otorga agil conectividad con distintos puntos de la ciudad. A pocas cuadras del Subte linea D Tren Mitre estaciones Belgrano C y R y a 15 minutios de Av Gral paz. Aprovecha los valores de pre-venta Los 2 ambientes van desde los usd 171.961 y los 3 ambientes desde usd 245.371. Financiacion Forma de pago Seña de usd 10.000. Anticipo 30 en dolar billete incluye la seña que se abona al momento del comienzo de la obra. Saldo 70 en 24 cuotas. Se pesifica y se actualiza segun el indice UVA. Excelente oportunidad para inversores y parejas que eligen vivir con estilo y confort. No te pierdas de vivir en el lugar que siempre soñaste. Llamame! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PRESENTAMOS EN VENTA UN PISO DE Categoría EN PLENO BELGRANO ... SOBRE AV.CRAMER ENTRE MENDOZA Y OLAZABAL (TORRE BRUKMAN-MANSILLA)... MUY AMPLIA UNIDAD CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS: - MUY luminoso y con amplio Balcón a vistas abiertas  - Palier privado - Unidad con doble circulación - Contrafrente con vista amplia y abierta súper luminosos con balcón - DORMITORIOS: 4 (2 en suite, principal con vestidor y baño completo con hidro y ducha + Segunda Suite) y 2 Dormitorios más que comparten un baño completo. - ENORME LIVING COMEDOR - Toilette de recepción - Amplia cocina con comedor diario y cuarto de TV - Dependencia de servicio con baño completo + Lavadero Independiente - Doble ingreso a la unidad (Principal y de Servicio) - Vigilancia 24 Hs - 2 Cocheras cubiertas Fija y Baulera . AMENITIES: - Salón de usos múltiples / JARDIN / Piscina / Solárium  ONE BROKERS - Negocios Inmobiliarios TEL: web: Matricula 4118 

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Candelaria Larguia - MLS ID 422321026-385 Venta departamento de 3 ambientes con balcon aterrazado en edificio con amenities y cocheras. Emprendimiento en etapa de preventa con financiacion. Esta unidad esta ubicada en segundo piso al frente. Amplio living comedor con cocina integrada y espacio para lavaropas dos dormitorios en suite con salida al balcon corrido y placar. Amplio balcon aterrazado de 16 m2 con parrillero propio. Las cocheras se venden aparte valores usd 28.000 y usd 35.000 consultar. Rivera Residence es un Proyecto Boutique de solo 16 unidades departamentos de 2 y 3 ambientes que se destacan por sus balcones o terrazas verdes. Todas cuentan con toilette o segundo baño y lavadero incorporado o espacio para lavaropas. Amenities pileta con solarium gimnasio quincho con parrilla y terraza y cocheras simples y dobles espacio de guardado de bicicletas Ubicado en el barrio de Belgrano sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera entre las Avenidas Cramer y Conesa. Su cercania a las avenidas Cabildo Congreso Monroe y Balbin otorga agil conectividad A pocas cuadras del Subte linea D Tren Mitre estaciones Belgrano C y R y a 15 minutios de Av Gral paz. Aprovecha los valores de pre-venta Los 2 ambientes van desde los usd 171.961 y los 3 ambientes desde usd 245.371. Financiacion Anticipo 30 en dolar billete se abona al momento del comienzo de la obra. Saldo 70 en 24 cuotas mas 4 refuerzos. Se pesifica y se actualiza segun el indice UVA. memoria descriptiva Amplios espacios con excelente luminosidad. Dos baños completos en unidades 3 ambientes y un baño completo mas toilette en unidades de 2 ambientes. Lavadero incorporado. Cocinas integradas con isla barra o desayunador. Parrilla eléctrica Tromen E480 con base incluida. Preinstalación para aire acondicionado fríocalor incluida. Opcional Equipo e instalación. Frente de placard de melamina en dormitorios incluidos. Opcional Interior de placard. Ambientes modernos con cielorrasos de hormigón visto que aportan carácter y estilo contemporáneo. Materiales y terminaciones de alta calidad Cada unidad refleja una cuidada selección de materiales Pisos de porcelanato simil madera Cerro Negro ILVA similar. Mesadas de Neostone neobianco o similar. Muebles de cocina con alzada de Neostone y herrajes cierre suave Hafele o similar. Aberturas de aluminio línea A30 con DVH doble vidrio hermético Pinturas de primera línea Alba o Sherwin Williams. Instalación eléctrica con térmicas SICA y tapas Jeluz Verona o similar. Baños con artefactos Roca y griferías Piazza Oggi o similar. Excelente oportunidad para inversores y parejas que eligen vivir con estilo y confort. No te pierdas de vivir en el lugar que siempre soñaste. Llamame! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Torre de Categoría en la zona mas Residencial de Belgrano.  TODO EXTERNO Y MUY LUMINOSO. TODO A NUEVO. IMPECABLE ESTADO. Gran Living y Comedor a Balcón Aterrazado con parrilla al frente + Balcón Corrido al contrafrente. Aire acondicionado en todos los ambientes. Cocina super luminosa. piso de parquet pulidos y plastificados en living, comedor y todos los dormitorios. Entrada principal y entrada de servicio. Todo de excelente calidad.  Escritorio mas sala de Family room con escritorio  salda de tv.  4 Dormitorios (el principal en suite) más escritorio y dependencia. 3 baños completos + toilette. Muy buenos placares 2 COCHERAS FIJAS.  La superficie publicada y las medidas, son estimativas. Las fotos son meramente ilustrativas y no contractuales.  XINTEL (MOS-MOS-4220)

Departamento en venta en el exclusivo barrio de Belgrano Barrancas, Capital Federal. Ubicado en Arcos 2489 Piso 3, este departamento de 105 m2 ofrece una disposición al frente con orientación oeste, ideal para disfrutar de luz natural durante toda la tarde. Cuenta con 3 dormitorios, 2 de ellos con amplios placares, y 3 baños, incluyendo un baño de servicio. La propiedad se encuentra habitada y lista para escritura inmediata, con planos conforme a obra. Este departamento presenta un alto potencial de alquiler, convirtiéndolo en una excelente opción de inversión. Además, dispone de un estacionamiento cubierto para mayor comodidad. Servicios esenciales como agua corriente, cable y alumbrado público están incluidos. No te pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con acceso cercano a transporte público y comercios.  Toma Departamento de 3 ambientes por Barrio Norte. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA! Departamento de 2 Ambientes con Balcón - Belgrano R Edificio de aproximadamente 60 años de antigüedad, ubicado en una de las zonas más residenciales y solicitadas de Belgrano R, sobre Zapiola entre La Pampa y Virrey del Pino. Descripción General La unidad se presenta en estado de época, aunque con el baño reciclado recientemente, lo que aporta confort y modernidad. (falta pintura completa en todo el departamento). Se trata de un departamento de 2 ambientes con balcón al frente, luminoso y con buena distribución, ideal para quienes buscan una propiedad funcional con gran potencial de actualización. Distribución Hall de recepción Living Comedor. Cocina independiente a reciclar. Dormitorio de muy buena medida, con amplios placares y salida al balcon. 1 Baño completo reciclado. Balcón al frente. Detalles: Pisos de Parquet originales en buen estado - Calefaccion mediante Split y Calefon para Agua Caliente - Baño reciclado a nuevo. Observaciones Comerciales Una propiedad con excelente ubicación y gran potencial de modernización, ideal para primera vivienda, inversión o renta. Su balcón al frente y la luminosidad en todos los ambientes lo convierten en una opción atractiva dentro de la zona más buscada de Belgrano R. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1027)

Departamento totalmente reciclado en edificio en Torre muy luminoso. Pallier semiprivado. Living comedor con balcón. Toilette. 3 dormitorios con balcon corrido .1 baño completo . Amplia cocina con  comedor diario. Lavadero independiente. Dependencia y baño de servicio. Entrada de Servicio. Espacio guardacoche con valet parking. Calefacción central por radiadores. Vigilancia las 24 hs. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Venta de Departamento 2 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Departamento tipo PH en primer piso con acceso por escalera, en una ubicacion privilegiada sobre Av. Cramer a metros de Monroe. Reciclado a nuevo, con todos los artefactos nuevos (cocina + Termotanque + Aire Acondicionado Frio Calor).  Unidad con todo electrico. Cuenta con living comedor de 4.60 x 3.80 con pisos de pinotea. Cocina incorporada con espacio para heladera (0.73 cm). Amplios ventanales le brindan luz natural todo el dia. Baño completo con ducha. Dormitorio de 4 x  3 con pisos de pinotea, A/A Split. Salida al balcon 4.40 x 0.90, con conexion para lavarropas. Listo para habitar. Expensas $ 60.000.- con Aysa incluido. XINTEL (AVZ-AVZ-954)

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA EN BELGRANO, A PASOS DE BARRANCAS Ubicado sobre Echeverría al 2000, en una de las calles más residenciales y valoradas de Belgrano, esta propiedad reúne características cada vez más difíciles de encontrar: amplitud, cochera cubierta, baulera, dependencia y una ubicación privilegiada a pocos minutos de Barrancas de Belgrano. Con 123 m² totales, ofrece espacios cómodos, excelente distribución y una luminosidad destacada gracias a su vista abierta a pulmón de manzana. Una propuesta ideal para quienes buscan instalarse en uno de los barrios más consolidados y demandados de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: • 123 m² totales • 115 m² cubiertos • Living comedor con salida al balcón • Balcón con vista abierta • 3 dormitorios amplios con placard • 2 baños completos • Dependencia de servicio con baño propio • Cocina con comedor diario • Lavadero independiente • Cochera fija cubierta • Baulera de doble altura • Palier privado • Ascensor de servicio • Caldera individual • Excelente ventilación y luz natural La combinación de cochera cubierta, baulera y dependencia aporta comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana, transformando esta propiedad en una excelente alternativa para familias que valoran el espacio y el confort. Ubicación estratégica Situado en el corazón de Belgrano, a pocos minutos de Barrancas de Belgrano y con acceso inmediato a: • Avenida Cabildo • Subte Línea D • Tren Mitre • Colegios y universidades • Centros médicos • Gastronomía y comercios • Accesos rápidos hacia Zona Norte Una ubicación especialmente buscada por quienes desean vivir en una zona residencial, segura y con excelente conectividad. Ideal para vivienda permanente o como inversión patrimonial en uno de los barrios con mayor estabilidad y demanda de Buenos Aires. Valor de venta: USD 330.000 Consultas y visitas: WhatsApp: Web: Instagram: @bai_inmuebles : @baiinmuebles.oficial BAI Inmuebles Más de 40 años acompañando a familias e inversores. Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente. La presente publicación es meramente informativa y no constituye compromiso contractual para BAI Inmuebles.

Departamento en Belgrano, Capital Federal Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en entrepiso, dentro del exclusivo desarrollo Ameró Barrancas, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. La unidad cuenta con una distribución funcional y moderna. El living comedor se integra con la cocina, generando un espacio amplio y luminoso, con salida a un balcón aterrazado con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre. El dormitorio ofrece muy buenas dimensiones y placard, mientras que el baño completo presenta terminaciones de calidad. El departamento se entrega con: Pisos de porcelanato en interiores y exteriores Muebles de cocina Instalaciones preparadas para aire acondicionado Conexiones para TV e internet Ameró Barrancas es un proyecto de diseño contemporáneo que conserva una fachada histórica, combinando carácter y modernidad. El edificio contará con amenities de primer nivel: piscina, solarium y gimnasio. Ubicado a metros de Barrancas de Belgrano, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, el polo gastronómico y múltiples medios de transporte. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión en un desarrollo de alta calidad. XINTEL (BLR-BLR ######## )

¿Buscas la combinación perfecta entre la energía de Belgrano y la tranquilidad de un hogar silencioso y luminoso? Ubicado sobre la codiciada calle José Mariscal de Sucre al 1500, a pasos de las principales avenidas, medios de transporte y la mejor oferta gastronómica y comercial de la zona, se encuentra este impecable departamento de 3 ambientes al contrafrente. ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD SE DESTACA? Luminosidad Única: Gracias a su orientación y vista despejada de contra frente, todos sus ambientes reciben una luz natural privilegiada a lo largo del día, creando una atmósfera cálida y acogedora. Silencio y Relax: Viví en el corazón de Belgrano con el confort de un espacio resguardado del ruido urbano. Excelente Estado y Estilo: - Amplio y cómodo Living-Comedor con hermosos pisos calificados y gran ventanal al balcón. - Cocina independiente de diseño funcional, reciclada/modernizada, con amplios alacenas, mesada de granito y lavadero incorporado. - 2 Dormitorios con excelente distribución y luz natural. - Baño completo impecable. - Balcón ideal para disfrutar del aire libre o armar un rincón verde. DETALLES Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Disposición: Contra frente. Orientación: Sudeste (luz matutina y gran claridad durante el día). Climatización: Aire acondicionado individual instalado. Edificio: 9 pisos, edificio accesibilidad para movilidad reducida, Apto Mascotas. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO: Sucre entre Montañeses y Av. del Libertador / Virrey del Pino. - A pocos minutos de Barrancas de Belgrano y los Bosques de Palermo. - Conexión rápida con Av. Cabildo, Subte Línea D y múltiples líneas de colectivo. - Rodeado de colegios, centros de salud, supermercados y cafés de especialidad. AGENDA TU VISITA HOY MISMO Las propiedades con esta combinación de luz, estado y ubicación en Belgrano no permanecen mucho tiempo en el mercado. Contactanos ahora por WhatsApp o llamadas para coordinar una visita privada y conocer tu próximo hogar. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Excelente oportunidad de adquirir un departamento de estilo francés, meticulosamente restaurado por un prestigioso estudio de arquitectura. Situado en la emblemática Avenida Cramer 2067, en el corazón de Belgrano, este edificio de gran categoría fue construido por el renombrado Arq. Alberto Prebisch, reconocido por su diseño del Obelisco de Buenos Aires y otras grandes obras. Con solo 10 unidades funcionales, este exclusivo semi piso se encuentra en el segundo de los cuatro pisos del edificio. Al ingresar, un amplio hall de entrada nos guía a un jardín parquizado con un espacio de parrilla, ideal para disfrutar de un oasis urbano en medio de la ciudad. El departamento se abre a un generoso living comedor, que cuenta con una chimenea y un balcón francés al frente, ofreciendo un ambiente acogedor y elegante. Adyacente se encuentra un escritorio/comedor separado por elegantes puertas corredizas de época. La cocina, completamente reciclada, ofrece lo último en comodidad y diseño: cañerías nuevas, espacio para una estación de café, mueble vajillero retroiluminado, y espacio para lavavajillas y heladera de doble puerta. Además, cuenta con mesada y alzada de silestone, anafe a gas con spar, y un horno eléctrico marca Candy. Una isla desayunadora y una amplia capacidad de almacenamiento completan este espacio funcional. El sector íntimo, separado por un pasillo, alberga tres dormitorios, dos de ellos con vistas al jardín del edificio y uno al aire y luz. Todos los dormitorios cuentan con placares renovados. El baño completo está equipado con vanitory, ducha con mampara y ventilación natural. Detalles distintivos incluyen calefacción por radiadores, pisos de parquet renovados, y una ubicación privilegiada cerca de Belgrano R, con acceso fácil a la línea D del subte, tren y varias líneas de colectivos. Las expensas son bajas, y la propiedad cuenta con escritura inmediata, haciendo de este departamento una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS10332046

Exclusivo 3 Ambientes de Diseño - Renovado a Nuevo con Terminaciones de Primera Calidad en Belgrano. OPCIÓN VENTA AMUEBLADA CON MOBILIARIO DE DISEÑO MODERNO Y CALIDAD SUPERIOR DISPONIBLE Ubicación Premium y Conectividad Inmejorable: Viva en el corazón de Belgrano , sobre Zapata al 200. Una ubicación estratégica que garantiza accesibilidad y revalorización: A 2 cuadras de Tren y Subte D (Estación Carranza). A 1 cuadra del Metrobus de Av. Cabildo. Proximidad a comercios, centros gastronómicos y parques. Este impecable departamento de 3 ambientes fue transformado y renovado a nuevo con materiales de primera calidad, asegurando confort, seguridad y un diseño contemporáneo. Características destacadas: Luminosidad y Paz: Orientación Oeste con sol de tarde y vista abierta a pulmón verde, garantizando tranquilidad. Diseño Integrado: Elegante división con puertas de vidrio repartidas entre el living y la cocina, maximizando la luz y modernizando el espacio. Cocina de Vanguardia: Muebles a medida marca Egger, mesada de Silestone, anafe a gas, horno eléctrico y extractor Domec. Grifería FV y bacha Johnson. Espacio para lavarropas. Baño de Lujo: Griferías Peirano/Piazza, sanitarios Ferrum, mampara de vidrio y aberturas de aluminio. Carpintería Exclusiva: Puertas interiores y placares hechos a medida de diseño que optimizan cada rincón (incluye escritorio y mueble baúl en el segundo dormitorio ). Instalaciones Nuevas: Instalaciones eléctricas, de gas y agua corriente 100% renovadas. Confort Absoluto: Pisos de parquet renovados y laqueados. Equipo de aire acondicionado frío/calor y estufa a gas. Valor Agregado: Disponible la opción de venta con mobiliario completo (muebles nuevos, de diseño moderno y calidad superior) . Consulte por el paquete. Edificio: Buen mantenimiento, cuenta con ascensor y espacio verde común. Cerradura de ingreso con llave magnética para mayor seguridad. Detalles Técnicos: Tipo: Departamento 3 Ambientes. Orientación: Oeste (Sol de Tarde). Antigüedad: Renovado a nuevo (instalaciones, diseño y terminaciones). No es solo un departamento, es una inversión en calidad de vida y diseño. Contáctenos hoy mismo para coordinar su visita y descubrir su Nuevo Hogar. “En cumplimiento con la Ley 5115 se informa que la propiedad NO ES APTA para movilidad reducida.” ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS11824792