Tu nuevo hogar en el corazón de Caballito Descubrí esta moderna unidad de Monoambiente ubicada en el 1° piso al frente, dentro de un emprendimiento único que combina diseño escandinavo, funcionalidad y sustentabilidad en cada detalle. La unidad es súper funcional. Espacio de estar con excelente luz natural y salida a balcón aterrazado con parrilla propia Tromen Cocina americana con mobiliario de diseño escandinavo, mesada Silestone gris, alzada Coverglass y opción de cerramiento Baño completo con bañera y espacio para lavarropas o lavadero integrado Baulera individual en el mismo piso (opcional usd 2000) Aberturas de PVC con DVH para máxima aislación térmica y acústica Calefacción por termosuelo con termostatos individuales Aire acondicionado Samsung Inverter frío/calor Puerta de acceso de seguridad multipunto de doble contacto Riego automatizado en los canteros del balcón El edificio Un proyecto de 9 niveles con unidades de 1 a 4 ambientes y un diseño centrado en la experiencia cotidiana de vivir bien: Áreas comunes pensadas para vos: Azotea verde con solárium. Gimnasio en primer piso Work-SUM en planta baja: espacio para reuniones o home office, con acceso independiente Cocheras semicubiertas (opcional) + espacio de cortesía para bicicletas Seguridad y tecnología: Ingreso peatonal con doble puerta y cámaras de seguridad Monitoreo desde el celular para visualizar ingresos y atender el portero a distancia Acceso vehicular retirado para mayor comodidad Posibilidad de instalar cámaras privadas en cada unidad Concepto Verde + Eficiencia Energética Balcón con canteros verdes y filtro de aire natural Riego automatizado tanto en balcones como en la azotea Calefacción por termosuelo + agua caliente por aerotermia Sistemas eléctricos eficientes para cuidar tu bolsillo y el medioambiente Iluminación LED en espacios comunes Expensas controladas gracias a amenities de bajo mantenimiento Este no es solo un departamento: es un nuevo estilo de vida pensado para quienes buscan diseño, eficiencia y calidez en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. Ubicación: Rojas 300, Caballito – a pasos del subte A y de múltiples conexiones de transporte, en una zona residencial en pleno crecimiento. ¿Querés conocerlo en persona? Coordiná tu visita y descubrí por qué esta unidad es una excelente oportunidad para vivir o invertir. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7023529

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito, Capital Federal - 105 M² TOTALES - APTO CRÉDITO Ubicado sobre Avenida Avellaneda y Río de Janeiro, en pleno corazón de Caballito, se encuentra este amplio y luminoso departamento al contrafrente con espectacular balcón corrido, ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica combinando gran amplitud, excelente distribución y la tranquilidad propia del contrafrente. A pocos metros del Parque Centenario y del Parque Rivadavia, con excelente conectividad a múltiples medios de transporte (colectivos y subte) y rodeado de una variada oferta comercial y gastronómica. Superficie y Distribución: Superficie total: 105 m² Superficie cubierta: 97 m² Balcón: 8 m² (corrido y profundo al contrafrente) ️ Detalles de la propiedad: Hall de entrada: Elegante hall de recepción que otorga independencia y privacidad al ingresar a la propiedad. Gran Living-Comedor: Espacio super amplio y flexible con pisos de madera. Conectado con la cocina a través de una práctica barra pasa-platos y con acceso directo al balcón mediante grandes ventanales. Dormitorio Principal (Master Suite): Ambiente cálido y muy espacioso. Cuenta con un exclusivo vestidor independiente super completo (muebles a medida y espacio para tocador), aire acondicionado Split y su baño completo en suite con bañera y vanitory con mesada de mármol. Segundo Dormitorio: Muy luminoso, con ventana balconera de salida directa al balcón corrido del contrafrente, cómodo placard empotrado, aire acondicionado Split e integración en semi-suite. Tercer Dormitorio / Escritorio: Ambiente versátil ideal como 3er dormitorio, espacio de home office o estudio, equipado con placard. Segundo Baño Completo: Baño secundario completo con bañera, bidet, vanitory, mueble aéreo de guardado y ventilación natural al exterior. Toilette de Recepción: Baño social muy práctico para visitas con revestimientos cerámicos completos y mueble superior de guardado. Cocina Independiente y Completa: Amplia cocina de excelente dimensión, equipada con generosas alacenas, bajo mesadas, bodega integrada, mesada de granito, campana extractora, espacio para heladera de gran tamaño y lavadero integrado. Espectacular Balcón Corrido (8 m²): Muy espacioso y profundo, apto para colocar un juego de exterior (mesa y sillas). Cuenta con cerramientos/persianas de madera para regular el ingreso de luz natural y red de protección instalada. Salida directa desde el living-comedor y el segundo dormitorio. Servicios del Edificio: Agua Caliente Central: Confort térmico constante. Calefacción por Losa Radiante Central: Excelente climatización homogénea e ininterrumpida durante toda la época invernal. Ventajas destacadas: Apto Crédito Bancario: Documentación al día lista para escriturar. Máximo confort: Servicios centrales de agua caliente y losa radiante. 3 Baños en total: Master Suite, Baño Completo en semi-suite y Toilette de recepción. Planta súper versátil: Master suite + 2 dormitorios en semi-suite (o 2 dormitorios + escritorio/home office). Cocina y servicios integrados: Gran capacidad de almacenamiento y conexión fluida mediante barra pasa-platos. Espacio exterior propio: Balcón corrido profundo con excelente privacidad, perfecto para disfrutar al aire libre. Silencioso y Luminoso: Disposición al contrafrente alejada del ruido urbano con gran ventilación y luz natural. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448  XINTEL (APF-APF-317)

Semipiso 3 Amb Al Frente Con Habitación de Servicio, baño y doble entrada, Muy Luminoso "¡Oportunidad única! Semipiso de 3 ambientes con habitación de servicio, baño y tiene doble entrada, balcón corrido a la calle.-Ubicado en la Av. Rivadavia 3428 5° "10" Barrio Almagro,- Muy luminoso y amplio, con excelentes características.- No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar increíble!".- La superficie del departamento surge de la escritura cubiertos 66,33 m2 descubierto 6.64 m2 balcón corrido, lo que da un total.73,80 m2.-             "APTO CRÉDITO HIPOTECARIO"  "Tenemos planos y reglamento de copropiedad"  "SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES" CARACTERÍSTICAS:  * Living comedor hall de entrada es amplio y c/ventilador de techo y aire acondicionado (5.70x 3,95), con salida al balcón al frente, con conexión al dormitorio.  * 1°Dormitorio ppal  de 3,40 x 3,26 con placard empotrado y ventilador de techo.  *2°Dormitorio  de 3,18 x 3 con placard empotrado y ventilador de techo.  *Dependencia y/o dormitorio de servicio c/ amplios muebles modulares: 3x2.90   * Baño completo con bidet y bañera 2.23x1.48  *Baño c/ducha 2x96  * Balcón: 6,36X1.05   * 2 Ascensores Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 129, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180 Subtes (Metro): LORIA (Línea A) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

El equipo de doopla vende monoambiente APTO PROFESIONAL con balcón en Caballito. Ubicado en Félix Lora al 100, a una cuadra de Avenida Rivadavia y a pocas cuadras de la estación Primera Junta del subte Línea A. El edificio ese encuentra en muy buen estado de mantenimiento. La unidad está ubicada en el 5° piso al frente. Muy luminosa.  Distribución: Estar comedor con salida a balcón terraza. Ambiente integrado - posibilidad de dividirlo conservando la luminosidad en ambos ambientes. Cocina integrada. Baño con ducha. CARACTERÍSTICAS: Aberturas de aluminio DVH. Aire acondicionado frio calor. Piso flotantes. Primera escritura. Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por .   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

El equipo de doopla vende departamento de 2 ambientes con escritorio y patio al contrafrente en Caballito.Excelente conectividad, cercano a Av. Acoyte y Av. Rivadavia, subte línea A. Ubicado en planta baja. El edificio cuenta con 7 pisos y 5 departamentos por piso. DISTRIBUCIÓN: - Estar comedor con salida al patio - Cocina amplia - Un dormitorio - Escritorio - Baño completo con bañera - Patio CARACTERÍSTICAS: - Luminoso - Orientación Sureste - Pisos de madera en el dormitorio - Pisos cerámicos en el resto de la propiedad - Cocina a gas - Calefón - Aire acondicionado en el living - Ventilador de techo en el dormitorio - Encargado con horario de 8 a 12 hs y de 17 a 20 hs Expensas aprox.: $140.000.- Superficies según título: cubierta 37,47m2; descubierta 12,74 m2 - TOTAL: 50,21 m2. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por .   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Caballito, Capital Federal. ////// A ESTRENAR ////// Unidad de 1 ambiente con ubicación interna. Piso 4, Departamento B. Tiene 27.1 metros cuadrados cubiertos y 3.9 metros cuadrados descubiertos, lo que da un total de 31 metros cuadrados. El valor se encuentra USD 70.000 al contado. Expensas junio 2026: $65.000 El edificio tiene un total de 9 pisos y cuenta con 33 unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Por otro lado, tiene cocheras, bike parking, laundry, vigilancia y bauleras. DEPARTAMENTO A ESTRENAR. Ubicado en una zona residencial con excelente conectividad y gran oferta comercial. A pocas cuadras de la Línea E de subte, Avenida Rivadavia, con múltiples líneas de colectivos y cercano al Parque Chacabuco. Detalles técnicos: muebles de cocina en melamina, mesada de granito, anafe eléctrico 2 hornallas, pisos de porcelanato, revestimiento cerámico en baños, cielorraso yeso aplicado, pre instalación para aire acondicionado, agua caliente central, carpintería de aluminio, sanitarios línea Roca o Ferrum, grivería FV o similar 1ra línea. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90.000 metros cuadrados totales. XINTEL (QUB-QUB-63)

¡SOÑADO 2 AMBIENTES CON VISTA PANORÁMICA, COCHERA Y AMENITIES PREMUM EN LO MEJOR DE CABALLITO! Ubicación Estratégica: Yerbal al 1100, Caballito Ubicado en una de las zonas más buscadas, conectadas y de mayor crecimiento de Caballito. A pasos de avenidas principales (Av. Rivadavia, Av. Acoyte, Av. Boyaca), con acceso inmediato a la línea de Subte A (Estación Puán / Primera Junta), el Tren Sarmiento y una red inmejorable de colectivos. Una zona residencial tranquila pero rodeada de una vibrante propuesta gastronómica, comercial, colegios de primer nivel y centros de salud. ¡Todo lo que necesitás en tu día a día, a minutos de distancia! El Departamento: Modernidad, Luz y Vista Incomparable Con solo 4 años de antigüedad, esta propiedad destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva, optimización de espacios y una luminosidad absoluta en todos sus ambientes gracias a su orientación y altura. Características Principales: Living Comedor: Un espacio amplio, cómodo y súper luminoso, ideal para armar un sector de living y una mesa de comedor diaria de generosas dimensiones. Cuenta con pisos de diseño y salida directa al balcón. Cocina Semi-Integrada Completa: Un sueño para los amantes de la cocina. Equipada con muebles bajo mesada y alacenas de melamina blanca de excelente capacidad de guardado, mesada de granito gris, cocina a gas de acero inoxidable de primera marca, espacio para microondas integrado y conexión para lavarropas/lavavajillas. Muy moderna, funcional y ventilada. Balcón corrido con Vista Abierta y Panorámica: Vista gran pulmón de la ciudad. Un amplio balcón corrido ideal para colocar un juego de mesa y sillas de exterior. Ofrece una espectacular vista panorámica 180° a la ciudad, canchas deportivas y espacios verdes, garantizando sol directo, aire puro y atardeceres únicos (cuenta con un práctico mueble de guardado exterior a medida). Gran Dormitorio con Vestidor: Un oasis de descanso espacioso donde entra perfectamente una cama King Size. Cuenta con un imponente placard/vestidor de piso a techo con hojas corredizas espejadas/blancas que maximizan el espacio. Posee un gran ventanal con salida al balcón y aire acondicionado instalado. Baño Completo: Con sanitarios y griferías de excelente calidad, revestimientos modernos y bañera. Cochera: El departamento cuenta con su propia cochera fija en el edificio, un beneficio indispensable en la zona. El Edificio: Calidad, Estilo y Confort Premium Un proyecto arquitectónico de categoría que destaca en la cuadra por su fachada moderna y un amplio palier de recepción que denota la calidad del edificio desde el primer paso. Seguridad y Amenities: Sistema de Seguridad: Monitoreo y control de acceso de última generación para tu total tranquilidad. S.U.M. (Salón de Usos Múltiples): Totalmente equipado para reuniones sociales, cumpleaños y eventos. Sector de Parrillas: Ideal para disfrutar de un buen asado con amigos o familia en un entorno abierto. Gimnasio: Espacio equipado para entrenar sin salir de casa, con vistas al exterior. Amplia Terraza Solárium: Un sector de relax único en el último piso con vistas panorámicas a toda la Ciudad de Buenos Aires, ideal para tomar sol y desconectar de la rutina urbana. Estado general: Impecable, listo para mudarse. Ideal tanto para vivienda permanente (jóvenes profesionales, parejas) como para una inversión segura con excelente renta en una zona de alta demanda permanente. ¿Querés coordinar una visita? Comunicate con nosotros para conocer tu próximo hogar. ¡Te vas a enamorar de esa vista! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8044191

SE VENDE HERMOSO MONOAMBIENTE DIVISIBLE SOBRE LA CALLE FELIPE VALLESE AL 300, PLENO BARRIO DE CABALLITO. UBICACION PREMIUM! CUENTA CON 2 PATIOS CON EXCELENTES MEDIDAS (1 DE ELLOS CON 24M2), COCINA INTEGRADA CON ALACENAS Y BARRA PARA DESAYUNAR. LIVING COMEDOR CON BUENAS MEDIDAS.  1 BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA  EXCELENTE LUZ NATURAL. DEPARTAMENTO EN MUY BUEN ESTADO. SISTEMA ELECTRICO. EL EDIFICIO CUENTA CON LAUNDRY.  COCHERAS DISPONIBLES. APTO PROFESIONAL! OPORTUNIDAD!! VALE LA PENA SU VISITA!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

PH en venta en Caballito, a metros de Parque Centenario Oportunidad única en el corazón de Caballito, uno de los barrios más elegidos de la Ciudad por su identidad de barrio, su arbolado y su excelente conectividad. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de Parque Centenario, con todo lo que eso implica: espacios verdes, ferias, actividades al aire libre y una oferta de transporte inigualable (colectivos, subte línea A y Sarmiento a minutos). Además, el barrio ofrece una gran variedad de comercios, bares, restaurantes y colegios, con la Avenida Rivadavia y Avenida La Plata como ejes comerciales cercanos. Se trata de una venta en block de 6 PH con tipologías de 2,3 y 4 ambientes sumando en total de 277 m² cubiertos sobre un lote de 8,66 m de frente por 39 m de fondo, dentro de un conjunto de 6 unidades sobre un mismo terreno, en zona tranquila y muy bien conectada. Por sus dimensiones y su gran fondo, es una propuesta con muchísimo potencial: ideal para reformar y hacer una vivienda a nuevo, o para evaluarlo como oportunidad de lote/desarrollo, aprovechando la superficie y proporción del terreno. Una alternativa interesante tanto para uso propio como para inversión. -Caballito – a metros de Parque Centenario -277 m² cubiertos totales -Lote de 8,66 x 39 m -Venta en block 6 PH  6 sub/unidaes -Ideal a reformar o como lote -Subte A y Sarmiento cerca Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con cochera y amenities en Caballito, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 6º piso. Superficie total de 52m², cubierta de 45m² y descubierta de 7m². Un dormitorio, dos baños (uno completo y un toilette).  Living-comedor, cocina integrada. Baulera. Balcón con lavadero. Calefacción por piso radiante con caldera dual individual. Aire acondicionado en dormitorio y living. Excelente estado, muy luminoso. Pisos flotantes. Se vende con renta hasta nov 2026. Apto crédito. Una cochera cubierta y fija en 1º subsuelo. Edificio de 6 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 5 años. Expensas $255.000 (Octubre 2026).  Amenities: SUM con cocina y balcón terraza, otra  terraza con parrilla, solárium, piscina, baños y ducha. Colectivos: 8, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 126, 135, 172, 180, 195. Subtes: JOSE MARIA MORENO (Línea E). Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3307)

Corredor Responsable Horacio Alberto Lora CSM 2837 Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 - Contacto Federico Cesar Peña - MLS ID 422021004-25 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Rivadavia a pasos del emblemático Parque Rivadavia Vista privilegiada hacia pasaje El Maestro Conexión inmediata con transporte público Proximidad al Subte Línea A estaciones Rio de Janeiro y Acoyte DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Departamento de 100 m con una distribución funcional que combina tradición y modernidad 84 m cubiertos con luminosidad natural 6 m semicubiertos 10 m descubiertos Doble entrada con entrada principal a sala de lectura. Dos dormitorios amplios Livingcomedor con potencial de diseño Cocina con comedor diario Baño completo Toilette de servicio Balcón y patio que expanden los espacios interiores CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS Pisos originales de roble que atesoran décadas de elegancia Placares integrados con diseño inteligente Mueble embutido en estarcomedor Disposición de frente con óptima iluminación Construcción tradicional de 1956 con estructura sólida POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad en estado a refaccionar que representa una oportunidad única para Inversores con visión de desarrollo Familias que buscan personalizar su espacio Proyectos de renovación con alto potencial de valorización RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado en una zona que aún conserva el encanto de un barrio de casas bajas, a pocos metros de todos los medios de transporte y áreas comerciales. A una cuadra de la Av. Donato Álvarez y de la Plaza Irlanda y a dos de la Av. Gaona, se encuentra este departamento en la calle Morelos 683. El departamento ofrece un amplio y cómodo living comedor, una cocina equipada con salida a un patio de aproximadamente 7 m², un dormitorio con placard y un baño reciclado. Con sus 41 m², todos los ambientes resultan muy espaciosos en comparación con otros departamentos similares

Venta Departamento Monoambiente en Caballito - Amoblado Listo para airbnb o booking Renta asegurado por otros ya administrados en el edificio con renta temporaria Financiacion a medida tambien A Estrenar - Diseño, Confort y Funcionalidad Un espacio pensado para vivir, trabajar y disfrutar con estilo. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, este moderno monoambiente combina diseño escandinavo, eficiencia energética y excelente calidad constructiva. Características del Departamento: Ambiente amplio y súper luminoso con excelente distribución. Cocina americana equipada con muebles de diseño, horno y anafe eléctricos, mesada de Silestone gris y alzada Coverglass. Baño completo con bañera y espacio para lavarropas o lavadero integrado. Balcón aterrazado con parrilla Tromen propia y canteros verdes con riego automático. Aberturas de PVC de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH). Aire acondicionado Samsung Multisplit o Inverter + calefacción por termosuelo con termostatos individuales. Baulera en el mismo piso, ideal para almacenaje adicional. Cocina que puede cerrarse o mantenerse integrada, según preferencia. ️ Comodidades del Edificio: Doble acceso con cámaras de seguridad (visible desde el celular). SUM / Espacio de coworking en planta baja con entrada independiente: ideal para reuniones sin interferir con la vida del edificio. Gimnasio en 1º piso y terraza verde con solárium  Parking de cortesía para bicicletas y acceso directo a cocheras sin interferencias. Expensas bajas y controladas. Ubicación: Zona residencial con excelentes accesos, cerca de avenidas principales, medios de transporte, centros comerciales y espacios verdes. Ideal como tu primera vivienda o inversión con excelente rentabilidad. ️ Diseñado para vivir, trabajar y disfrutar. Ideal para jóvenes profesionales, estudiantes. ️ Otras unidades disponibles en diferentes pisos. Consultanos. ¡Listo para ya mudarte! ¿Querés agendar una visita o más info? ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Caballito! XINTEL (MAE-MAE-709)

Departamentos en Caballito, Capital Federal  UN REFUGIO DONDE EL TIEMPO ENCUENTRA CALMA EL  VALOR PUBLICADO PARA DEPTO EN 2DO PISO MONOAMBIENTEES POR CONTADO CONSULTE VALORES CON FINANCIACION EN 36 Y 24 CUOTAS CON ANTICIPO DEL 40% PARA DEPTOS DE MAS AMBIENTES UNION ENTRE LA ETICA DANESA Y LA PASION PORTEÑA UN DESARROLLO QUE TE INVITA A VIVIR MEJOR EN ARMONIA CON LA NATURALEZAY LA CIUDAD QUE AMAS DESAYUNA CON EL SOL DEL ESTE Y TERMINA EL DIA CONTEMPLANDO UN ATERDECER CITADINO QUE SORPRENDE YERBAL CUENTA CON UNIDADESDE HASTA 130 M2 DE 1 2 Y 3 AMBIENTES REPARTIDOS EN 11 NIVELES EL DESARROLLO ES PARA AQUELLAS PERSONAS QUE BUSCAN VIVIR BIEN Y EN ARMONIA CON EL ENTORNO PONIENDO EN VALOR EL DISEÑO DE CALIDAD 20 UNIDADES DE VIVIENDA= 7 STUDIOS 7 DE 2 AMB 3 DE 3 AMB 2 DE 4 AMB1 DUPLEX 1 LOCAL 5 COCHERAS 1 BAULERAS CONSULTE POR FINANCIACION EL VALOR PUBLICADO ES VALOR CASH CONSUTE POR UNIDADES DE MAS METROS CUADRADOS ENTREGA MARZO 2028 XINTEL (MAE-MAE-714)

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN CABALLITO IMPECABLE!!!!! EL EDIFICIO CUENTA CON SISTEMA DE SEGURIDAD (TOTEM) Y 4 ASCENSORES DE ACCESO EL DEPARTAMENTO ES SUPER LUMINOSO POR LO QUE ESTA UBICADO EN EL PISO 12 AL INGRESAR AL DEPARTAMENTO ENCONTRAMOS UN PASILLO QUE COMUNICA A UNA MUY LINDA COCINA CON LAVADERO INCORPORADO Y TAMBIEN AL LIVING COMEDOR. LUEGO A TRAVES DE OTRO PASILLO SE ACCEDE A LOS 2 DORMITORIOS Y AL BAÑO TODO ESTA RECIENTEMENTE RECICLADO CON MATERIALES DE CALIDAD AGUA CALIENTE POR CALEFON (solo calefón es eléctrico) Y CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO Y AA (frio / calor)    CONTAMOS CON VIDEO RECORRIDO Y TOUR 360° PARA QUE PUEDAS VER LA PROPIEDAD SIN MOVERTE DE TU CASA!!! Estás a un paso de mudarte, no dudes en contactarnos, tu consulta no molesta. Atención telefónica las 24 hs los 365 días del año, ¡estamos para escucharte!!! ¿TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? TE AYUDAMOS A LOGRARLO CON NUESTRO EXCLUSIVO PLAN DE MARKETING Y UN EQUIPO ALTAMENTE PREPARADO PARA ASISTIRTE EN TODO EL PROCESO. CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULADO: Martín Obligado CSM 2862 - CUCIBA 8832 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, Ley 5115.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en dúplex, en Caballito. Esta unidad esta ubicada en el piso 13º al frente. Cuenta en planta baja con cocina comedor integrada a un amplio living comedor con toilette de recepción y balcón con excelente vista y luminosidad. En planta alta el dormitorio en suite con baño completo y vestidor. El emprendimiento posee amenities de categoría! Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort y una ubicación privilegiada.  A 2 cuadras del Parque Centenario  A 6 cuadras de líneas de subte A y B A 20min desde cualquier punto de la ciudad    • Terminaciones de calidad •Doble vidriado en aberturas •Barandas panorámicas de aluminio anodizado y cristales incoloros •Piso de porcelanato en ambientes, baños y cocinas •Cocinas con mesadas símil silestone Cocina a gas •Artefactos de baño Ferrum y grifería FV Ameinties DECK SOLARIUM PISCINA SUM DUCHAS PARRILLAS BIKE PARKING  Otros detalles  COCHERAS ASCENSORES INTELIGENTES CÁMARAS DE SEGURIDAD AA CC FRÍO CALOR Coordiná tu visita y vení a conocerlo!!  XINTEL (MAE-MAE-718)

Venta de Departamento 2 Ambientes y 1/2 en Caballito, Capital Federal Edificio de 7 pisos. 2 departamentos por piso. 1 Ascensor. Semipiso. Unidad con puerta blindada. Amplio living comedor. Cocina integrada. Lavadero en balcón. Dormitorio con placard. Escritorio con espacio de guardado. Agua caliente por caldera individual. Calefacción por radiadores. Refrigeración por aire acondicionado. Pisos de madera prefinished en living y dormitorios, y porcelanato en cocina, baño y toilette. Baño completo. Toilette. Balcón. Cochera fija en planta baja. XINTEL (RAP-RAP-1337)

Departamento en Caballito, Capital Federal Tres ambientes con balcon Ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito, sobre Av. La Plata, entre Valle y Juan Bautista Alberdi, a metros de Pedro Goyena y a tan solo 5 minutos de la estación de Subte E Av La Plata y a 11´ de la estación Rio de Janeiro de Subte A.  Ubicación: Rodeado de restaurantes, colegios, centros médicos, espacios culturales y a 5 minutos de estaciones de subte. Las unidades poseen  piso de porcelanato.  Los balcones  pisos de cerámica El sector de cocina cerámica esmaltada blanco semi-mate sobre pared de mesadas hasta cielorrasos y enlucido de yeso y pintura. Los exteriores de balcones, fachada,  salpicado plástico texturado tipo súper Iggam / Tarquini con panales translucidos/transparentes Cielorrasos: Hormigón a la vista en local y áreas de servicio. Carpintería de Madera: Las puertas interiores de acceso a los departamentos serán con hoja placa doble contacto llevará cerradura de seguridad, visor óptico y bisagra a munición. Las puertas interiores de departamentos serán con hojas tipo placa nido de abeja enchapadas en madera listas para pintar, las puertas serán de abrir tipo doble contacto. Carpintería Metálica y Herrería: Las aberturas exteriores serán del tipo ventana o puerta balcón según el caso con marco y hojas de aluminio, línea Módena de Aluar. Todas las carpinterías serán totalmente herméticas. Herrajes: Todos los herrajes serán de primera calidad con terminaciones bronce platil. Muebles de cocina: Las cocinas llevarán muebles bajo mesada y alacenas realizados en MDF enchapados en laminado plástico con cantos de ABS La mesada se realizará en granito o mármol con bacha de acero inoxidable marca Johnson ó similar. Instalación eléctrica: Todos los departamentos llevarán tablero eléctrico individual con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial marca Tubio o similar. Cada unidad contará con con instalación para portero eléctrico, timbre con Terminal en la cocina, y antena de TV. ocina, y antena de TV. Calefacción: Se proveerá a las unidades de calefacción por medio de Aire Acondicionado frío-calor, tipo Split instalado. Instalación Sanitaria: Tanto instalación cloacal como pluvial se realizará en PVC reforzado línea 3,2 marca Ramat, Awaduct o similar. Distribución de agua caliente y fría con cañería de Aquasystem con llaves de paso en cada sanitario marca FV o similar. Distribución de agua caliente: se proveerá de agua caliente a cada unidad con 2 termotanques centrales de alta recuperación o caldera central a gas marca Rheem o similar. Artefactos sanitarios y griferías: Los artefactos de baño serán de los vitrificada color blanco, inodoro y bidet marca Roca, Ferrum ó similar. Bañera de acero porcelanizado marca Roca - Capea o similar color blanco. Cada baño estará equipado con mesada de mármol New Beige, Travertino ó similar, con bacha en losa blanca. Descubre una nueva forma de vivir en uno de los barrios más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires, combinando diseño, confort y una ubicación incomparable. XINTEL (MAE-MAE-726)

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Marina Luz Errecalde - MLS ID 422291011-8 Semipiso 3 ambientes totalmente refaccionado a nuevo Caballito Acoyte al 400 DEPARTAMENTO LISTO PARA MUDARSE IDEAL PARA QUIENES BUSCAN DISEÑO CALIDAD CONFORT Y UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CABALLITO. Exclusivo semipiso de 3 ambientes ubicado en primer piso al contra frente que combina luminosidad silencio y total privacidad con vistas verdes y sin ruidos en una de las zonas más buscadas de Caballito. La propiedad cuenta con dos habitaciones. Baño completo. Cocina moderna y living comedor. La propiedad fue refaccionada íntegramente a nuevo con materiales y terminaciones de excelente calidad pensada para quienes buscan mudarse sin realizar ningún tipo de obra. -Características destacadas semipiso contra frente súper luminoso. Total privacidad y vistas verdes. Edificio con ascensor. Terraza de uso común. Sin encargado solo personal de limpieza diario de lunes a sábado -Refacción integral a nuevo instalación eléctrica completa a nuevo tablero principal y seccional. Cañerías de agua y desages nuevas hasta troncal del piso. Llaves de paso individuales para agua fría y caliente. Iluminación LED en todos los ambientes. Cerradura inteligente táctil tarjeta y código. -Diseño y confort muebles a medida en todos los ambientes con sistema cierre suave. Cocina moderna con isla integrada y mesa Negro Brasil 288 x 1 m. Muebles de cocina altos y bajos elevados para mayor comodidad. Cocina Electrolux doble horno con grill extractor de gran tamaño y canilla ollera Piazza. Sector lavadero integrado en mobiliario. Ventanas línea Módena de aluminio negro con vidrios de seguridad 44 mosquiteros parasoles y cortinas nuevas. Cortinas roller negras incluidas. -Baño de diseño premium porcelanatos en pisos y paredes. Sanitarios Piazza Padova. Grifería Piazza Arq. monocomando. Mampara de vidrio laminado 44. Espejo con luz parlante y desempañador. -Climatización aires acondicionado fríocalor en todos los ambientes. Estufa nueva. ACCESO A PRINCIPALES LINEAS DE TRANSPORTE Subte Línea A Estación Acoyte líneas de colectivo 2 8 26 42 55 84 86 88 92 99 103 124 132 135 145 172 y 181 y Tren Sarmiento Estación Caballito a pocos minutos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Fiorella Macció - MLS ID 422291010-5 ¡ Listo para habitar o alquilar ! Monoambiente divisible completamente equipado y amoblado en excelente estado. Cuenta con 35 m2 cubiertos y balcón de 5m2 ofreciendo un espacio muy luminoso con posibilidad de generar dos ambientes. Edificio moderno en zona privilegiada de Caballito ideal para mudanza inmediata o renta rápida para inversores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 Ambientes en Parque Rivadavia, Capital Federal Excelente Piso de 3 ambientes con dependencia al frente con Balcón corrido. Cochera Fija y Baulera. Situado en el corazón del barrio de Caballito. El ingreso al departamento cuenta con doble acceso: entrada principal y de servicio.Cómodo y amplio Living-Comedor con excelente distribución con posibilidad de sectorizar un área adicional actualmente acondicionada como escritorio. Cuenta con salida al un balcón corrido con cerramiento de 7.50x2.Cocina comedor de 5.50 x 3.30 equipada con alacenas, muebles bajo mesada y una amplia ventana permitiendo el ingreso de luz natural.Amplio comedor diario de 6x3.40 y funcional con posibilidad de adaptarse como sala de star, playroom entre otros. Cuenta con dos dormitorios en suite, el principal con vestidor y baño compartimentado. Ambos , con salida a un balcón independiente  al contrafrente con vista abierta, aportando luz y ventilación.Dependencia de servicio - Bño de servicio.Lavadero independiente cubierto.La unidad cuenta con una totalidad de 5 baños (2 baños completos -suite), 1 toilette de recepción (Liv. Cdor), 1 toilette (Pasillo de distribución) y Baño de servicio.El servicio de calefacción y de aire acondicionado es por caldera individual (CARRIER). El de agua caliente es por termotanque.El inmueble se encuentra en excelente estado. Cochera FIJA y Baulera.Excelente ubicación a metros de Av. Rivadavia con acceso a múltiples líneas de colectivo y Estac. ACOYTE del subte , línea "A". A 1 cuadra del Parque Rivadavia y cercano a Parque Centenario y Parque Chacabuco como espacios verdes y de recreación. Área comercial con acceso a bares, restaurantes, shopping Caballito, y complejo de cines. A pocas cuadras de Av. Pedro Goyena con acceso al Polo gastronómico.Sup. Cub.: 189.38 m2 / Sup. semic.: 9.47 m2 / Sup. Desc..: 18.73m2 / Totalidad aprox.: 217.58m2 XINTEL (ANY-ANY-575)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Caballito, Capital Federal Edificio de 12 pisos. 2 departamentos por piso. 2 Ascensores. Semipiso. Palier privado. Muy luminoso. Cómodo living. Cocina independiente con comedor diario. Agua caliente por calefón. Calefacción y aire acondicionado por conductos. Pisos de parquet en living y dormitorios, y cerámicos en cocina y baños. Lavadero independiente. Baño completo y toilette. Balcón corrido. Seguridad por totem. Ubicación privilegiada: Sobre Av. Pedro Goyena a una cuadra de Av. José M. Moreno. XINTEL (RAP-RAP-1359)

--  Caballito ( Zona 1a Junta ) -- -- APTO CREDITO BANCARIO -- Venta de Departamento 3 AMBIENTES a nuevo c/ 2 enormes terrazas Opcion alquiler : % cuatrim indice ICL / Garantia Propietaria / Seg Caucion  Opcion Amoblado: usd 1000 todos los valores pedificados a t/c del dia  Puerta de Acceso Blindada L comedor c/piso madera Vista a Enorme Patio / terraza Terraza enorme c/ Hermosa Pergola y Parrilla de 37 mts cuad Coc com amplia c/ doble mesada  2do patio c/lavadero de amplias medidas y cerramiento Policarbonato Toilette de recepcion c/ducha Baño completo D secundario c/ placards 2,5 x 3 pisos flotantes D pcipal c/placards espejados 3,5 x 3,5  Excelente Estado /Ventilacion / Luminosidad VENTA DIRECTA Geolocalizacion: 1 1/2 cdas. Estacion Subte A 1 1/2 cdas.  Avda. JB Alberdi 2 cdas. Avda. Rivadavia 2 1/2 cdas. Estacion FFCC Sarmiento  Matr. CUCICBA No   6481 MAtr CMCPLM No     768 XINTEL (FAU-FAU-2216)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Formosa Green presenta una propuesta distintiva en el barrio de Caballito, ofreciendo amplias unidades de 3 y 4 ambientes con detalles de categoría y confort tanto en los espacios privados como en las áreas comunes del edificio. Ubicación: Emplazado en el corazón de Caballito Sur, sobre la calle Formosa, entre las calles Senillosa y Doblas, a metros del Parque Rivadavia. Próximo a las avenidas Pedro Goyena y Juan B. Alberdi, la zona cuenta con una amplia oferta gastronómica y comercial, y proximidad a diversos establecimientos educativos Sustentabilidad: El concepto de sustentabilidad es primordial en este proyecto, en el que se busca mejorar la calidad de vida de quienes lo habitan y a su vez favorecer al entorno mitigando los impactos ambientales propios de toda construcción. Algunos de los recursos para generar esta contribución son:Terraza verde en el último piso, Sistema de recolección de agua lluvia; que se utilizará para el riego de la terraza verde y la limpieza de vereda, Ventanales principales con doble vidriado para acondicionar el aire interno reduciendo el uso de energía en climatizadores, Jardines verticales en el acceso del edificio que aportan áreas verdes para mejorar la calidad del aire próximo a la calle. Amenities: Una amplia piscina climatizada en el último piso garantiza sol y privacidad. Cuenta con playa húmeda para los niños y solárium seco con reposeras yducha exterior. Una imponente terraza verde balconea sobre la piscina, aportando un espacio distendido para el encuentro familiar y entre amigos.El Salón para eventos de 60 m2 en el piso nueve cuenta con una inmejorable vista de la ciudad y todo el equipamiento para disfrutar momentos inolvidables.Próxima a la piscina se ubica una cómoda galería semicubierta con dos asadores.El Gimnasio también se encuentra en el piso noveno, cuenta con un completo equipamiento y un espacio privado para la práctica del yoga.En la planta baja se encuentra un Salón de Juegos, con mesa de pool, ping pong y área de proyección de películas.El edificio cuenta con dos niveles de cocheras con posibilidad de 2 o más cocheras por unidad. Cada unidad cuenta con una cómoda baulera ubicada en el subsuelo. Características técnicas: Calefacción por piso radiante con caldera individual dual a gas para la provisión de agua caliente a cada unidad.Circuitos diferenciados de calefacción para Distribución sanitaria por cañerías de ACQUA SYSTEM y desagües marca AWADUCT.Instalación eléctrica comprendida por disyuntor diferencial y llaves térmicas para cada uno de los circuitos internos. Bocas de televisión en los ambientes principales y bocas USB en todos los ambientes.Provisión de wifi para los espacios comunes del edificio. Sistema de cámaras de seguridad con conexión a internet para el acceso remoto. Novedoso sistema de portero eléctrico que cuenta con cámara y audio conectados vía celular con los ocupantes de la unidad.Carpintería de aluminio Premium con cierre hermético y doble vidriado en los ambientes principales. En los dormitorios cuenta con cortinas de enrollar de aluminio pintado inyectado con poliuretano, livianas y libres de mantenimiento con motor a control remoto en la suite principal.Carpintería de madera de primera calidad. Alacenas y bajo mesada en cocina con herrajes de categoría y mesada de granito o en silestone como opcional. Frentes de placard espejados de piso a techo con completos interiores.Equipamiento de cocina moderno y de primera marca, horno eléctrico empotrado y anafe a gas en acero inoxidable.Revestimiento de porcellanato importado en todos los ambientes. Opcional piso de madera prefinished.Artefactos sanitarios marca FERRUM o ROCA. Grifería Marca FV, PIAZZA o similar en cocina, lavadero y baños con cierre cerámico.Cielorraso suspendido de yeso en hall de recepción con bocas para spots, y aplicado en el resto de los ambientes. Excelente terminación de pintura satinada en todos los ambientes con detalles de buñas o molduras. XINTEL (RAP-RAP-986)