Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Damián Cohan - MLS ID 421011089-93 En el corazón de Caballito sobre Gainza al 800 se encuentra este PH de 3 ambientes estudio completamente refaccionado a nuevo que combina el encanto de lo original con un diseño contemporáneo y funcional. Ubicado en una zona residencial muy buscada del barrio a pocas cuadras del Cid Campeador con excelente conexión hacia Av. Avellaneda Gaona y Juan B. Justo Metrobus este entorno ofrece equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad. Caballito se caracteriza por su identidad de barrio su arbolado colegios tradicionales comercios de cercanía y excelente infraestructura urbana. Distribución inteligente espacios exteriores reales La propiedad se desarrolla en dos plantas - 1 dormitorio en planta baja - 2 dormitorios en planta alta - 2 patios - Terraza Cocina con ventilación cruzada y apertura hacia ambos patios. El diseño prioriza la luz natural y la circulación de aire logrando ambientes frescos y luminosos durante todo el día. Calidad constructiva y materiales nobles Se destacan sus terminaciones cuidadosamente seleccionadas Pisos originales de madera pinotea recuperados restaurados e hidrolaqueados. Pisos de granítico mosaico y calcáreos. Mueble de cocina en madera kiri. Isla de acero inoxidable con estructura metálica y fórmica. Mueble de baño en planta alta en mármol verde oriental con estructura metálica pintada al horno. Griferías de primeras marcas FV Roca y Piazza. Carpinterías de aluminio Aluar línea moderna. Un equilibrio logrado entre carácter original y estética industrial contemporánea. Instalaciones y confort Preinstalación de aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes. Sistema de riego automatizado en patio principal y canteros de terraza. Tanque de reserva y bomba presurizadora. Termotanque eléctrico. Horno y anafe a gas Orbis y Longvie horno con grill eléctrico. Paisajismo pensado El diseño exterior no es improvisado se realizó una selección de especies nativas implantadas según orientación y asoleamiento integrando verde real y funcional al uso cotidiano del espacio. La zona Caballito como diferencial Caballito es uno de los barrios más consolidados de la Ciudad. Combina Vida residencial tranquila. Cercanía a polos gastronómicos. Amplia oferta educativa. Rápido acceso a microcentro y zona norte. Espacios verdes de calidad como Plaza Irlanda y Parque Centenario. Es una ubicación estratégica tanto para vivienda familiar como para quienes buscan metros exteriores sin resignar ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Nestor Farkas - MLS ID 421011035-339 PH de estilo Italianizante en esquina Caballito Sur - Pedro Goyena y Thompson. Excelente PH renovado luminoso y con ambientes conectados para disfrutar la vida en familia de 4 ambientes terraza con piscina y quincho. Única oportunidad para quienes buscan una propiedad con historia personalidad y comodidad Entrada independiente. Todo al frente. Techos altos. Sin expensas. Acceso por escalera de mármol a hall de recepción con vitreaux. Living comedor en L con estudio y estar. Balcones. Pisos de pinotea. Cocina con isla y comedor diario y toilette. 2 habitaciones en suite con vestidor compartido. Habitación de huéspedes. Terraza. Quincho parrilla lavadero y toilette. Piscina con deck de madera y sistema de filtrado y bombeo Antigedad Construida en 1923 y reciclada en 2019 Desarrollada en una superficie de 30563 m2 totales PB y 1er. Piso 159 m2 cubiertos Segunda planta 14723 m2 3960m2 cubiertos y 10763 m2 de terraza 198 cubiertos 108 descubiertos Agua sanitaria por caldera Aristón Italiana Calefacción por radiadores con caldera Aristón Italiana Split Frio-calor 6 unidades. Agua potable independiente con 2 tanques de 600 litros con bomba y bajadas independientes para radiadores y válvulas inodoros. Baños con válvulas de inodoros. Cerramientos en DVH con ventanas y toldo automatizado. Portero visor con apertura de puerta eléctrica y monitor pata visualizar. En cocina anafe y horno ARISTON. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. ¡PEDÍ UN PRÉSTAMO PARA COMPRAR TU CASA! Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil Ingresa a lendar.com.ar y simula tu préstamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Gustavo Morante de Salceda - MLS ID 421011067-20 En el corazón de Caballito a pasos del Parque Rivadavia y rodeado de comercios cafés colegios y todos los servicios esenciales se encuentra este PH de gran presencia y excelente distribución. Forma parte de un complejo de solo dos unidades lo que brinda privacidad tranquilidad y un ambiente de vida muy confortable. La propiedad cuenta con 90 m cubiertos y 20 m descubiertos ofreciendo una combinación equilibrada de espacios interiores amplios y un patio propio muy funcional. Distribución y ambientes Amplio livingcomedor cómodo y con una distribución ideal para la vida cotidiana. Cocina moderna y muy espaciosa con generoso lugar de guardado. Escritorio independiente perfecto para home office o espacio profesional. Patio propio de 20 m ideal para plantas descanso o reuniones al aire libre. Tres dormitorios en planta alta uno de ellos con baño en suite. Dos baños en total Baño en la planta alta. Baño en planta baja muy práctico para la dinámica diaria. Iluminación y ventilación En planta baja la entrada de luz es más suave presente principalmente por la mañana y las primeras horas de la tarde generando un clima cálido y agradable. En la planta alta la luz natural se mantiene durante la totalidad del día gracias a la altura y a la buena ventilación cruzada. Apto profesional Un diferencial importante la propiedad es apta profesional lo que abre posibilidades para quienes desean trabajar desde casa instalar un consultorio estudio oficina o combinar vida personal y actividad profesional en un mismo lugar. La zona Su ubicación es uno de los grandes destacados A metros del Parque Rivadavia. Cercano a Av. Rivadavia Av. Acoyte y José María Moreno. A pocos minutos del Subte A y múltiples líneas de colectivo. Zona residencial segura con vida de barrio y excelente acceso a servicios centros de salud colegios gastronomía comercios y todo el movimiento típico de Caballito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Juan Pablo Esquivel - MLS ID 421341070-45 PH EN VENTA 4 AMBIENTES FLORES NORTE CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que despierta los sentidos este PH de 127 m en Flores Norte se despliega como un lienzo de posibilidades invitando a experimentar el equilibrio perfecto entre confort y diseño. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Boyacá este inmueble de 1985 ofrece una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Entrada independiente con un luminoso living comedor que fluye hacia una cocina funcional mientras dos dormitorios amplios prometen descanso y privacidad. El nivel superior revela un tercer dormitorio en suite un espacio versátil que puede transformarse en dormitorio principal o área de trabajo personal con la libertad de diseñar según tus necesidades. La terraza de 49 m se configura como el verdadero corazón social de la vivienda. Un quincho cubierto y un lavadero integrado permiten convertir momentos cotidianos en experiencias memorables ideal para reuniones familiares o tardes de relax urbano. Características destacadas - Superficie total 127 m - 3 dormitorios - Terraza con parrilla - Entrada independiente - Disposición frente - Estado general bueno La propiedad se emplaza en una zona residencial privilegiada de Flores Norte a pasos de Plaza Irlanda con acceso inmediato a comercios colegios y principales vías de comunicación. Un PH que no solo ofrece un espacio para vivir sino un lienzo para construir tu historia personal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Daniel Singer - MLS ID 421581078-110 PH 6 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO BUENA UBICACIÓN Este PH de 6 ambientes en Caballito ofrece una distribución práctica y cómoda. Cuenta con tres dormitorios más una habitación de servicio con baño en suite lo que suma opciones reales para organizar trabajo huésped o apoyo doméstico. El living y el comedor diario están bien separados con buena circulación y espacios amplios para uso cotidiano. La propiedad tiene terraza balcón y áreas abiertas que garantizan buena ventilación y luz. Incluye garage un plus importante en la zona y dispone de dos baños completos que acompañan bien la dinámica familiar. Ubicada en un sector muy buscado de Caballito combina tranquilidad accesos y un nivel constructivo sólido. Características destacadas - 3 dormitorios - Habitación de servicio con baño en suite - 2 baños completos - Garage - Terraza accesible - Balcón - 6 ambientes totales - Excelente nivel constructivo - Zona top de Caballito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Soledad Converso - MLS ID 421181083-46 PH tríplex 3amb al frente con entrada independiente sin expensas y apto crédito Rojas 1000 Caballito Excelente propiedad desarrollada en tres plantas con gran funcionalidad y muy buena luminosidad en todos sus ambientes. En planta baja se encuentra el espacio de cochera un toilette de recepción y lavadero independiente. En el primer piso el living-comedor se destaca por su amplitud y luminosidad gracias a sus ventanales al frente. Se integra de manera armoniosa con la cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas en L ofreciendo comodidad y excelente espacio de guardado. Cuenta con cocina a gas y campana extractora en óptimo funcionamiento. En el segundo piso se ubica el dormitorio principal amplio con doble placard y salida directa al balcón. En este nivel también encontramos un baño completo con ventilación y luz natural. El tercer piso ofrece un segundo dormitorio o espacio ideal para home office con placard y gran ventanal con salida a un segundo balcón. Un ambiente versátil perfecto para disfrutar como espacio exterior o sector de parrilla. La propiedad cuenta con ventanas en todos los tramos de escalera lo que garantiza excelente ingreso de luz natural en cada nivel. Además dispone de sótano ideal como espacio de guardado adicional. Ubicación estratégica a tan solo 200 metros del Cid Campeador punto clave de conexión con múltiples avenidas y gran variedad de medios de transporte. A 800 metros del Parque Centenario uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad! Este PH Triplex ofrece comodidad y ubicación de primera. ¡Una oportunidad única que no puedes dejar pasar! Coordina tu visita!!! Llamanos En cumplimiento de leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Matriculado cuyos datos se exhiben en esta pieza. Cada oficina es de gestión y propiedad independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Cintia Sivori - MLS ID 421731075-122 VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que respira historia y modernidad se despliega en el corazón de Caballito. Este departamento de 114 m es una invitación a vivir la ciudad con sofisticación y comodidad emplazado estratégicamente sobre Fragata Presidente Sarmiento. Diseñado con la elegancia de los años 70 el inmueble conserva su esencia original pero actualizado para las exigencias contemporáneas. Sus 5 ambientes distribuidos inteligentemente ofrecen un equilibrio perfecto entre espacios íntimos y sociales. Cuatro dormitorios permiten configuraciones versátiles hogar familiar espacio de trabajo o área de descanso. La luminosidad es protagonista con amplios ventanales que conectan el interior con la dinámica vida del barrio y nos da perspectiva para de vista y ventilacion hacia dos calles. Construido en un edificio de 11 pisos ubicado en el piso 11 garantiza privacidad y vistas panorámicas. Desde el living comedor que nos recibe con un amplio balcon que se transforma en un mirador urbano invitando a disfrutar de la perspectiva única de Caballito. Luego nos conecta un pasillo distribuidor donde nos encontramos con un toilette de recepcin y un baño completo para la funcionalidad familiar Con cuatro dormitorios del cual el principal cuenta con balcn otro dormitorio con toilette que que le da la funcionalidad de oficina escritorio o playroom. La cocina y el lavadero con entrada de servicio completan un diseño pensado para quienes valoran la funcionalidad sin renunciar al estilo. Servicios completos de electricidad agua y gas potencian su atractivo para inversores y familias. Un espacio que no es solo un departamento sino un proyecto de vida en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. En la Publicacin acompañamos tu imaginacin con imgenes diseñadas para ver como podrias ambientar este bello departamento Características principales - Pisos de Parquet - Superficie total 114 m - 5 ambientes - 4 dormitorios - 1 baño completo - 2 toilettes - Balcón -calefacción central - Excelente estado de conservación - Año de construcción 1975 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Soledad Converso - MLS ID 421181083-43 PH tríplex con entrada independiente sin expensas con cochera y terraza en Caballito Pasaje Maciel 800 Caballito En esta oportunidad Remax Nativo presenta un PH tríplex al frente tipo casa con entrada independiente y sin expensas una propiedad que combina amplitud luminosidad y espacios ideales para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con doble acceso un ingreso principal ubicado en el primer piso que conduce directamente al living y un segundo acceso en planta baja a través de la cochera. En planta baja encontramos una amplia cochera cubierta y una habitación con baño en suite y ventana a la calle un espacio versátil que puede utilizarse como dependencia estudio o área de trabajo. Al ingresar por el acceso principal en el primer piso nos recibe un living amplio y muy luminoso con balcón al frente un ambiente cálido y cómodo para el día a día. La cocina también ubicada al frente cuenta con muebles altos y bajos mesada funcional y artefacto de cocina a gas. En esta planta se suma además un toilette de recepción ideal para visitas. Subiendo al segundo piso se desarrolla el área privada con dos dormitorios al frente uno de ellos el principal con placard y salida a un segundo balcón y un baño completo con bañera. En el siguiente nivel encontramos un tercer dormitorio con amplio placard y ventana hacia la terraza perfecto también como escritorio o playroom. La propiedad culmina con un lavadero independiente donde se encuentra el termotanque y la conexión para lavarropas. A continuación se accede a una terraza que invita a disfrutar ideal para reuniones momentos al aire libre o para crear un sector de parrilla y relax. Todas las ventanas y ventanales cuentan con persianas y rejas brindando seguridad y confort. Se realizaron importantes mejoras en la propiedad la instalación de gas fue renovada integralmente en 2020 y en 2023 se reciclaron a nuevo la cocina el baño principal y el toilette aportando mayor confort y funcionalidad. Ubicado en Pasaje Maciel al 800 en el barrio de Caballito una de las zonas más buscadas de la Ciudad por su equilibrio entre vida residencial y excelente conectividad. El entorno ofrece cercanía a comercios colegios transporte público y avenidas principales manteniendo a la vez la tranquilidad característica de sus pasajes. A tan solo una cuadra se encuentra el Parque Lineal Honorio Pueyrredón un moderno corredor verde con espacios parquizados sectores para actividad física senderos peatonales y bicisendas. En sus alrededores se desarrolló además un agradable polo de cafés panaderías y locales gastronómicos que invitan a disfrutar del barrio caminando y suman vida y movimiento a la zona. Una propiedad con espíritu de casa que combina entrada independiente ambientes amplios y espacios al aire libre ideal para quienes priorizan comodidad independencia y calidad de vida en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Llamanos y coordinamos una visita!!! Transportes Cercanos Colectivos 36 42 55 76 84 92 99 105 106 124 135 141 146 172 181 En cumplimiento de leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Matriculado cuyos datos se exhiben en esta pieza. Cada oficina es de gestión y propiedad independiente. 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Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Sandra Aguiar - MLS ID 81147-221 PH en venta ubicado sobre Bonifacio al 600 en Caballito se encuentra en un primer piso por escalera al frente y conserva un estilo clásico que se percibe desde el ingreso El recorrido comienza con un hall de recepción que conecta con una escalera revestida en mármol travertino. Los techos superan los 3 metros de altura y los pisos de parquet originales en excelente estado que aportan elegancia y carácter La propiedad cuenta con 322 m totales distribuidos en 167 m cubiertos 143 m descubiertos y 12 m semicubiertos Distribución Living comedor al frente con balcón muy luminoso Cocina independiente con espacio para comedor diario Escritorio al frente opción cuarto dormitorio Tres dormitorios un baño completos Un toilette Planta superior Quincho amplio con parrilla Terraza de gran tamaño Ambiente adicional adaptable como quinto dormitorio playroom o espacio de guardado Datos adicionales ABL aproximado 49.000 Bajos costos de mantenimiento Ubicación y conectividad A pocos metros de Av. Pedro Goyena en una zona con fuerte identidad barrial y amplia oferta gastronómica Subte Línea E estación Emilio Mitre a corta distancia Acceso a múltiples líneas de colectivo 25 42 53 88 97 126 135 y 180 Puntos cercanos de interés Circuito gastronómico con propuestas variadas Comercios y servicios esenciales Hospital Municipal de Quemados Hospital Italiano de Buenos Aires Una propiedad con estilo excelente metraje y espacios exteriores que marcan la diferencia. Ideal para quienes priorizan amplitud y vida al aire libre sin salir de la ciudad Coordiná tu visita. Vale la pena verla en persona RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Anabella Andrea Serafini - MLS ID 421591041-53 Venta PH estilo Casa 3 Amb en Con terraza privada y entrepiso con 3era habitación en suite. Ingresamos a un amplio Living- Comedor con ventanal al frente y recibidor . Cocina espaciosa y luminosa con alacenas y muebles de bajo mesada en madera cómodo lavadero independiente ambos con salida a la terraza privada de la propiedad. Cuenta con 2 amplios dormitorios en planta baja 2 uno de ellos en suite 1 baño completo y un entrepiso con habitación tambien en suite y posible escritorio o playroom. aires acondicionados en todos los ambientes. Sin expensas. Posibilidad de ampliación. Solo dos unidades. Excelente ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Matías Mirave - MLS ID 421591018-216 Venta PH 4 ambientes refaccionado a nuevo CABALLITO En PB amplio livingcomedor en L toilette de recepción cocina separada con mucho espacio de guardado y salida al patio. El primer piso 3 dormitorios de los cuales 1 tiene salida a una terraza todos los dormitorios con ventanas y baño completo lavadero independiente. El segundo piso tiene una amplia terraza propia todo sol quincho y parrilla. Muy luminosos todos los ambientes Termotanque agua caliente estufa a gas. Superficie cubierta aproximada 120 M2 Superficie descubierta aproximada 64 M2 Superficie total aproximada 184 M2 La superficie por escritura son 7032 M2 POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 35 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR PRESTAMO LENDAR PREVIA EVALUACION CREDITICIA. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Transportes Cercanos Colectivos2 5 8 15 26 36 65 85 86 88 103 104 105 119 132 146 Subtes MetroRIO DE JANEIRO Línea A RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Daniel Villarino - MLS ID 61273-51 Divino PH al fondo con entrada por pasillo ideal para quienes buscan tranquilidad y buena ubicación en el corazón de Caballito. La propiedad tiene mucha onda y detalles de buen gusto.!! Cuenta con un living con cocina integrada salida a un pequeño patio y un baño completo en planta baja. Una escalera nos lleva a un entrepiso comodo con un buen lugar de guardado bajo escalera que se puede utilizar como area de trabajo o bien como segunda habitacion. Habitación principal con salida directa a una terraza privada perfecta para disfrutar al aire libre. Ubicación privilegiada sobre Av. Directorio al 600 a metros del Parque Rivadavia y con excelente conectividad. Cercano a las líneas de subte múltiples líneas de colectivo 15 65 85 103 126 entre otras y fácil acceso a Av. La Plata y Av. Rivadavia. Una propiedad con encanto buena luz y todo el potencial para disfrutar de la vida en Caballito. NO DUDES EN CONSULTAR Y VENI A VIISTARLO!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Luis Acevedo - MLS ID 420721248-87 Edificio de Categoría Pura Vida - A estrenar Estudio profesional la unidad se puede utilizar como Oficina Consultorio Estudio Apto para vivienda Excelente calidad constructiva Unidad Funcional 71 - PB N B 2 - Sector de cocina con mesada con mueble bajo mesada alacena anafe eléctrico y bacha de lavado - Baño con ducha - Planta baja - Superficie total y cubierta 345 m2 - Entrada por Le Bretón con vista a la calle Donado -Consultar por otras unidades disponibles- FICHA TÉCNICA - Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. - Baños Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca Ferrum Roca o similar - Cocinas Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. - Estar comedor Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de madera flotante. - Pintura De obra con Alba Z-10 o similar. - Instalaciones Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente y calefacción central. Calefacción por radiadores. Desages cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. - Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de cajas para TV y teléfono. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. - Ascensores con puertas automáticas piso de granito y revestimiento de acero inoxidable. UBICACIÓN - Av. Congreso - Av. Parque Roberto Goyeneche 50 m - Av. Monroe 600 m - Av. Álvarez Tómas 700 m - Acceso a Avenida General Paz a 8 por Avenida Donado - Estación de trenes Dr. Luis M. Drago y Coghlan - Línea Mitre 400m - 700m - Líneas de colectivos 41 71 93 107 169 175 - Cercano a comercios supermercados locales gastronómicos bancos etc. - Accesibilidad a diferentes puntos importantes de CABA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Camila Carante - MLS ID 420251364-19 Monroe 5600 esquina Burela en una de las mejores zonas de Villa Urquiza Hermoso 2 ambientes de categoría moderno funcional y súper luminoso ¡como a estrenar! Ideal para quienes buscan confort detalles de calidad y excelente ubicación. CON COCHERA Y BAULERA! 43 m totales Living comedor con cocina integrada Mesada de silestone Horno electrico y hornallas a gas Toilette de recepción Dormitorio en suite con baño completo Dos balcones Pisos de porcelanato simil madera Aberturas de primer nivel Baulera de grandes dimensiones con conexión para lavarropas Cochera amplia con portón eléctrico El edificio cuenta con cerco eléctrico sobre el sector de cocheras con conexión a sistema de alarma monitoreada y aviso directo a la policía brindando mayor seguridad y tranquilidad. Edificio moderno y excelente distribución de los espacios con detalles que hacen la diferencia. Ubicado en una esquina estratégica de Villa Urquiza con gran conectividad cercanía a medios de transporte comercios y espacios verdes. Estado impecable listo para mudarse. Ideal vivienda o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Manuel Epstein - MLS ID 420101358-113 DEPARTAMENTO EN DUPLEX TIPO CASA 5 AMBIENTES EDIFICIO FRENTE A PLAZA ZAPIOLA VILLA URQUIZA DOHO UNIDAD DE 175 MTS BALCON CORRIDO EN HABITACIONES Y BALCON TERRAZA CON PARRILLA EN PLANTA PRINCIPAL FINANCIACIÓN A PRECIO CERRADO CON CUOTAS FIJAS EN DÓLARES FLEXIBLE !!CONSULTANOS Y LA ADAPTAMOS A TUS NECESIDADES !!! TE INVITAMOS A VER COMO SE ENTREGAN LAS UNIDADES MATERIALES DETALLES CONSTRUCTIVOS Y TERMINACIONES EN EL ULTIMO DESARROLLO TERMINADO EN COLEGIALES. ENTREGA FINES 2027 Vivir frente a Plaza Zapiola significa disfrutar todos los días de vistas abiertas luz natural y una conexión permanente con el verde donde la plaza se transforma en una verdadera extensión del hogar. Este desarrollo se ubica en el corazón de Villa Urquiza DOHO uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección del barrio combinando tranquilidad residencial con cercanía a polos gastronómicos comercios y excelentes conexiones de transporte. El proyecto propone integrar arquitectura contemporánea calidad constructiva y amplias expansiones exteriores generando espacios pensados para una vida cómoda luminosa y funcional. Las unidades cuentan con balcones terrazas o jardines generando la sensación de vivir en una casa dentro de la ciudad. El edificio se desarrolla sobre lote de doble frente y consta de 23 unidades de 3 4 5 y 6 ambientes con interiores amplios y excelente distribución. El proyecto está realizado por un estudio de arquitectura con más de treinta obras terminadas que pueden visitarse lo que garantiza trayectoria experiencia y calidad constructiva. Características principales de las unidades Caldera dual para agua caliente y calefacción por piso radiante a gas Persianas de aluminio en dormitorios Carpinterías de aluminio negro Doble vidrio hermético DVH Anafe eléctrico y horno a gas Parrilla propia en las unidades Pisos de porcelanato Mesadas de Silestone Interiores de Placard Preinstalación para equipos de aire acondicionado Barandas de balcones con vidrio laminado Amenities del edificio Gimnasio equipado Pileta Solarium Bauleras disponibles Cocheras disponibles en el edificio Ubicación Ubicado en Villa Urquiza DOHO frente a Plaza Zapiola una zona residencial en constante crecimiento que combina tranquilidad espacios verdes y una excelente oferta gastronómica y comercial. Con cercanía a colegios comercios transporte público y espacios verdes esta ubicación ofrece una combinación ideal entre vida de barrio y conectividad urbana. Ideal para quienes buscan vivir frente a una plaza con la tranquilidad del barrio y el confort de un desarrollo moderno. Consultanos para recibir planos disponibilidad actualizada de unidades cocheras y opciones de financiación. ENCONTRASTE TU LUGAR EN LA CIUDAD!!!! VENI A CONOCERLO !!!!! Aclaración Las imágenes publicadas incluyen renders y fotografías de unidades terminadas de otros desarrollos del mismo estudio utilizadas a modo ilustrativo para mostrar calidad constructiva y terminaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Soledad Cecchi - MLS ID 420251300-131 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 118 m ubicado en zona premium de Villa Urquiza emplazado estratégicamente sobre Mariscal Antonio José de Sucre en edificio de concepto moderno y bajo volumen con solo 16 unidades. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado en Comuna 12 sector de constante desarrollo urbano con excelente conectividad. Próximo a estación Echeverría de subterráneo Línea B y múltiples líneas de transporte público incluyendo colectivos 71 90 93 108 113 114 127 133 140 y 176. Cercano a importantes arterias como Avenida Alvarez Thomas Olazábal y La Pampa. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total de 118 m compuesta por 73 m cubiertos 18 m semicubiertos y 26 m descubiertos. Construido en 2014 ubicado en primer piso de edificio de 4 niveles. Distribución funcional que optimiza espacios y luminosidad. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Compuesto por dos dormitorios amplios dos baños completos cocina semiintegrada con barra desayunadora living comedor con salida a balcón aterrazado lavadero y patio al contrafrente. Incluye cochera descubierta. BENEFICIOS DIFERENCIALES Ambientes luminosos y silenciosos con excelente distribución funcional. Gran capacidad de guardado y orientación que maximiza iluminación natural. Edificio de bajo volumen con solo 16 unidades garantizando privacidad y tranquilidad. Calefaccion por caldera central Propiedad apta para crédito hipotecario ideal para inversores y familias que valoran calidad de vida en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Oportunidad de inversión en zona de constante revalorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Laura Viglierchio - MLS ID 420251419-88 BAJO DE PRECIO! VENTA DEPARTAMENTO DE GRAN AMBIENTE EN VILLA URQUIZA CON ESPECTACULAR JARDIN CON PARRILLA. Este departamento de 80 m redefine el concepto de espacio compacto con una distribución inteligente que fusiona funcionalidad y estética contemporánea. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Monroe corazón vibrante de Villa Urquiza Edificio de 12 pisos con arquitectura moderna Entorno residencial con excelente conectividad urbana DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El departamento despliega 40 m cubiertos con un diseño pensado para profesionales y parejas que valoran la eficiencia espacial. Cada rincón ha sido concebido para maximizar la sensación de amplitud y confort. Espacio para dormitorio luminoso con acceso directo al jardín Living integrado que dialoga con la cocina Baño completo con diseño contemporáneo Patio privado con jardín y vegetación. Parrilla. CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Construcción finalizada 2024. Clasificación apto profesional. Estado general excelente. Orientación que garantiza luminosidad natural. POTENCIAL DE INVERSIÓN Perfecto para profesionales independientes inversores o primera vivienda. La combinación de ubicación diseño y funcionalidad lo posiciona como una opción única en el mercado inmobiliario de Villa Urquiza. Vive la libertad de un espacio pensado para vos donde cada metro cuadrado cuenta una historia de diseño y practicidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Avenida de los Constituyentes e/ Rivera y Cullen (Villa Urquiza, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación oeste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 39mts2 totales, de los cuales 34mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 03/06/2026 son de $70000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_Departamento de 2 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle Bucarelli e/ Juramento y Echeverría (Villa Urquiza, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, pileta, parrilla, patio y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 106mts2 totales, de los cuales 95mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 03/06/2026 son de $350000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_Departamento de 2 Dormitorios 2 Baños en venta ubicado sobre calle Bucarelli e/ Juramento y Echeverría (Villa Urquiza, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, pileta, parrilla, patio y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 106mts2 totales, de los cuales 95mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 03/06/2026 son de $350000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Augusto Bazzola - MLS ID 421381085-176 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA EN PRIMER PISO AL CONTRAFRENTE - COCINA COMEDOR DIARIO - LIVING CON DESNIVEL - 2 DORMITORIOS - BAÑO COMPLETO - LAVADERO - QUINCHO CERRADO O PLAY ROOM - AMPLIA TERRAZA DE 150 m2 CON PARRILLA CUBIERTA - COCHERA FIJA CUBIERTA CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD SUPERFICIE CUBIERTA 6376 M2 SUPERFICIE SEMI CUBIERTA 1247 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA 15003 M2 SUPERFICIE TOTAL 23026 M2 Inmejorable Zona Residencial cercana a Subtes colectivos centros comerciales y gastronomía. Ingresando al departamento nos encontramos con un amplio living comedor con ventanal que da acceso al quincho o play room de 6 x 25m aprox. Amplia cocina comedor diario independiente. Lavadero. Dos dormitorios con placard y ventana. Baño completo. Todas las aberturas tienen persianas. Gran terraza propia de 150m2 con parrilla y vista abierta para disfrutar del sol y el aire libre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Bruno Severino - MLS ID 420711221-151 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL VIVE EN EL CORAZÓN DE VILLA URQUIZA Descubre este moderno departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 5 de un edificio de 13 pisos sobre la Avenida Álvarez Thomas. DISEÑO INTELIGENTE Y TERMINACIONES DE PRIMERA Carpintería de aluminio anodizado con cristales DVH para un mayor aislamiento acústico Pisos de porcellanato con zócalos de madera maciza en estar hall y dormitorio Revestimientos y pisos cerámicos en cocina baño y balcón Puertas interiores en MDF con diseño de buñas Puerta de entrada contra incendio en chapa con cerradura de seguridad COMODIDAD Y CONFORT EN CADA DETALLE Cañerías de termofusión Aquasystem para agua fría y caliente Artefactos sanitarios de primera marca FERUM Grifería FV en baños lavadero y cocina Mesada de granito y bacha de acero inoxidable Muebles de cocina completos bajo mesada y alacena Sistema de agua caliente central con termotanques de alta recuperación Calefacción por estufa de tiro balanceado en todos los ambientes AMENITIES PARA UNA VIDA PLENA Dos ascensores uno tipo camillero de primera marca Parrilla y salón de usos múltiples en el piso 12 Gimnasio en el piso 12 Portón automático con control remoto Bicicletero y cocheras opcionales Vive en el corazón de Villa Urquiza rodeado de comercios restaurantes y excelentes conexiones de transporte. ¡Contactanos y descubre tu nuevo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Soledad Zelasqui - MLS ID 420711210-18 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL VIVE EN EL CORAZÓN DE VILLA URQUIZA POSESIÓN SEPTIEMBRE 2025-APTO PROFESIONAL Descubre este moderno departamento monoambiente ubicado en el piso 8 de un edificio de 13 pisos sobre la Avenida Álvarez Thomas. Con una superficie total construida de 30 m este espacio acogedor y funcional es la opción ideal para quienes buscan un estilo de vida práctico y eficiente. DISEÑO INTELIGENTE Y TERMINACIONES DE PRIMERA Carpintería de aluminio anodizado con cristales DVH para un mayor aislamiento acústico Pisos de porcellanato con zócalos de madera maciza en estar hall y dormitorio Revestimientos y pisos cerámicos en cocina baño y balcón Puertas interiores en MDF con diseño de buñas Puerta de entrada contra incendio en chapa con cerradura de seguridad COMODIDAD Y CONFORT EN CADA DETALLE Cañerías de termofusión Aquasystem para agua fría y caliente Artefactos sanitarios de primera marca FERUM Grifería FV en baños lavadero y cocina Mesada de granito y bacha de acero inoxidable Muebles de cocina completos bajo mesada y alacena Sistema de agua caliente central con termotanques de alta recuperación Calefacción por estufa de tiro balanceado en todos los ambientes AMENITIES PARA UNA VIDA PLENA Dos ascensores uno tipo camillero de primera marca Parrilla y salón de usos múltiples en el piso 12 Gimnasio en el piso 12 Portón automático con control remoto Bicicletero y cocheras opcionales Vive en el corazón de Villa Urquiza rodeado de comercios restaurantes y excelentes conexiones de transporte. ¡Contactanos y descubre tu nuevo hogar! Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Inmobiliario Juan Ignacio Ledesma COL. 8948. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables de cada oficina RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Soledad Zelasqui - MLS ID 420711210-56 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL VIVE EN EL CORAZÓN DE VILLA URQUIZA POSESIÓN SEPTIEMBRE 2025-APTO PROFESIONAL Descubre este moderno departamento monoambiente ubicado en el piso 8 de un edificio de 13 pisos sobre la Avenida Álvarez Thomas. Con una superficie total construida de 30 m este espacio acogedor y funcional es la opción ideal para quienes buscan un estilo de vida práctico y eficiente. DISEÑO INTELIGENTE Y TERMINACIONES DE PRIMERA Carpintería de aluminio anodizado con cristales DVH para un mayor aislamiento acústico Pisos de porcellanato con zócalos de madera maciza en estar hall y dormitorio Revestimientos y pisos cerámicos en cocina baño y balcón Puertas interiores en MDF con diseño de buñas Puerta de entrada contra incendio en chapa con cerradura de seguridad COMODIDAD Y CONFORT EN CADA DETALLE Cañerías de termofusión Aquasystem para agua fría y caliente Artefactos sanitarios de primera marca FERUM Grifería FV en baños lavadero y cocina Mesada de granito y bacha de acero inoxidable Muebles de cocina completos bajo mesada y alacena Sistema de agua caliente central con termotanques de alta recuperación Calefacción por estufa de tiro balanceado en todos los ambientes AMENITIES PARA UNA VIDA PLENA Dos ascensores uno tipo camillero de primera marca Parrilla y salón de usos múltiples en el piso 12 Gimnasio en el piso 12 Portón automático con control remoto Bicicletero y cocheras opcionales Vive en el corazón de Villa Urquiza rodeado de comercios restaurantes y excelentes conexiones de transporte. ¡Contactanos y descubre tu nuevo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar