Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Karina Mazzitelli - MLS ID 421061009-303 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SAN TELMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este departamento de 52 m es una invitación a vivir la auténtica esencia de Buenos Aires. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida San Juan corazón histórico de la ciudad Edificio de 7 pisos con excelente visibilidad y accesibilidad Conexión directa con transporte público y principales arterias porteñas. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Superficie total de 52 m 48 m cubiertos y 4 m semicubiertos Dos dormitorios Baño completo Balcón que expande visualmente el espacio interior por su cerramiento se puede usar todo el año. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Estado general regular con potencial de renovación Apto crédito Orientación que permite aprovechamiento natural de luz POTENCIAL DE INVERSIÓN Un inmueble que combina ubicación histórica con oportunidad de mejora. Ideal para inversores con visión de transformación o familias jóvenes que buscan su primer hogar en el emblemático barrio de San Telmo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Silvia Ayala - MLS ID 421531024-174 VENTA ESPECTACULAR DEPTO 3 AMB. CON VISTA PANORAMICA SUPER LUMINOSO COCHERA Y AMENITIES APTO CREDITO Departamento de 3 ambientes super luminoso y cómodo orientación ESTE. Con sol durante todo el día y con vista a Puerto Madero y el rio. Se encuentra ubicado en el piso 13 sobre la Av. Paseo Colón al 1100 entre Av. San Juan y Humberto Primo. Excelente ubicación con acceso inmediato a la Au 25 de Mayo frente al Metrobus del bajo dos cuadras de la Plaza Dorrego en San Telmo y a pocas cuadras de Puerto Madero ideal para acceder a cualquier punto de la ciudad y para realizar deporte al aire libre. Al ingresar nos encontramos con un amplio Living-comedor cocina semi-integrada con desayunador lavadero separado. Master-suite con vestidor se puede transformar en dos dormitorios. Segundo dormitorio con placard de piso a techo. Dos baños de generosas dimensiones uno de ellos con hidromasaje. Pisos de madera hydrolaqueados. Aberturas y persianas de aluminio. Terminaciones de primera calidad. Puerta de acceso blindada. Aire Acondicionado frio Calor. Cochera cubierta. Amenities . Seguridad las 24 hs . SUM . Quincho con parrilla en piso 14 con increíble vista panorámica al igual que la piscina. . Gimnasio en Planta Baja NO NECESITA REUBICACION !! LLAMAME Y VAMOS A VERLO ! Podes financiar esta propiedad hasta un 30 mediante un crédito hipotecario de Lendar p comprar ampliar o refaccionar muy accesible! Consultá www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Ana Hagi Nicolás - MLS ID 420491194-38 Encantador 3 amb piso 8 luminoso silencioso al contrafrente con gran potencial para adaptarlo a tu estilo Departamente de excelente distribución Palier privado Cocina amplia. GAS. Alacenas y espacio de comedor diario. Living super luminoso con espectacular vista 2 dormitorios amplios con placard y baulera Antebaño vanitory y Baño completo con bañera ducha. Ventana al exterior. LISTO para mudarte y empezar a disfrutar! Baño cocina y living con piso de escallas de MARMOL actualmente vive un resurgimiento en diseño interior por su excelente resistencia brillo natural estilo retro y fácil limpieza. El Edificio se encuentra ubicado entre la icónica calle Defensa sede de la feria dominical llena de historia y la calle Balcarce. La Unidad tiene vista abierta a arboleda de Parque Lezama cúpula de Catedral Ortodoxa rusa de la Santísima Trinidad Avda. Paseo Colón y al Río de la Plata. A pocos metros de bares históricos mercado de San Telmo y la movida turística de la zona tanguera por excelencia. Limita con los barrios de Puerto Madero Barracas La Boca Montserrat y Constitución lo que le otorga una excelente CONECTIVIDAD con medios de transporte y accesos. Bien porteña ofrece pintorescos paisajes anticuarios museos tiendas de antigedades y de diseño una feria de antigedades y artesanías la Feria de San Telmo que toma lugar en la plaza principal Plaza Dorrego y en la Calle Defensa cada domingo. Además hay también artistas callejeros músicos bailarines titiriteros magos y estatuas vivientes en la calle Defensa durante la feria. Es TU oportunidad de vivir en la zona que respira arte tango e historia. Comunicate HOY y agenda tu VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Daniel Baigorria - MLS ID 421061127-46 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA SAN TELMO - APTO CRÉDITO. Departamento histórico ubicado en el emblemático Edificio de los Ingleses sobre Boulevard Caseros en pleno corazón de San Telmo. Emplazado estratégicamente a pasos del Parque Lezama en un entorno privilegiado que combina patrimonio cultural gastronomía y arte. Propiedad de 128 m construidos distribuidos en un tercer piso con acceso por ascensor y escalera. Conserva detalles arquitectónicos originales de 1910 que aportan distinción y carácter único. Techos altos pisos de pinotea y carpintería de madera en perfecto estado de conservación caracterizan su estética. Distribución funcional con amplios ambientes luminosos hall de entrada livingcomedor con bow windows tres dormitorios cómodos con espacios de guardado cocina independiente lavadero y dependencia de servicio. Dos baños completos equipados con climatizador de toallas. Sistema de climatización integral split fríocalor ventiladores de techo y radiadores de agua. Orientación sur con balcón a la calle que permite disfrutar de vistas panorámicas. Excelente estado de conservación ideal para vivienda permanente o inversión en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Nicolas Luis Aguirre - MLS ID 421061066-78 Monoambiente en venta de 35 m ubicado sobre Av. Garay al 300 en el barrio de San Telmo una zona con alto flujo turístico excelente conectividad. La unidad se desarrolla en un ambiente único con cocina integrada buena circulación y salida a balcón al frente sobre la avenida. La orientación sur aporta luminosidad pareja durante el día. Baño completo y estado general muy bueno listo para habitar o destinar a renta. El edificio cuenta con gimnasio piscina y laundry además de dos ascensores y cámaras de seguridad en todos los pisos brindando funcionalidad y seguridad. Apto tanto para vivienda como para uso profesional o inversión en una de las zonas más buscadas por turismo y alquiler temporario. Por ubicación prestaciones y metraje se presenta como una opción sólida dentro del segmento. Consultá para coordinar una visita o recibir más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Jorge Echeverría - MLS ID 421061113-134 DEPARTAMENTO DE DISEÑO EN VENTA EN SAN TELMO Humberto Primo 253 3 ambientes con impronta arquitectónica y excelente potencial Ubicado en pleno San Telmo este departamento de 3 ambientes se destaca por su diseño arquitectónico su identidad propia y una propuesta espacial realmente distinta dentro del mercado. La unidad combina muy bien el encanto de una construcción con carácter materiales nobles y una puesta en valor contemporánea logrando espacios cálidos funcionales y visualmente muy atractivos. Uno de sus grandes diferenciales es la excelente resolución interior se desarrolló un cómodo sector social con cocina integrada y además se lograron dos habitaciones en alto tipo altillo aportando una distribución original versátil y con mucho estilo. La propiedad transmite una estética muy buscada hoy doble altura madera carpinterías con personalidad patio interno cocina moderna y baños de líneas simples y actuales todo dentro de una unidad con fuerte impronta urbana y arquitectónica. Ideal para quienes buscan un departamento con diseño y personalidad uso residencial estudio urbano o inversión con muy buen perfil para renta temporaria sujeto a reglamento y normativa vigente. Ubicación Emplazado sobre Humberto Primo 253 en una de las zonas más atractivas de San Telmo con cercanía a circuito turístico e histórico del barrio Plaza Dorrego Mercado de San Telmo cafés bares y propuestas gastronómicas museos y espacios culturales medios de transporte y conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad con carácter diseño y excelente ubicación ideal para quien busca algo auténtico dentro de uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Mercedes Rizzi - MLS ID 420491177-243 Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera San Telmo La Editorial Un ícono patrimonial convertido en estilo de vida. El edificio nacido en 1948 como una de las primeras imprentas de revistas y figuritas con brillantina fue reciclado respetando su estructura original y transformado en un espacio moderno funcional y único. La Editorial combina historia y vanguardia en una simbiosis que no pasa desapercibida. La Propiedad Planta Baja Toilette de recepción Cocina equipada con barra desayunadora Living comedor integrado Balcón de amplias dimensiones Aire acondicionado fríocalor Planta Alta Dormitorio en suite con placard Baño completo con bañera El Edificio Con diseño neoyorquino y detalles de impacto Lobby de doble altura con decoración exclusiva Recepción 24 hs Laundry con lavado y secado Terraza con solarium pileta y parrilla La ubicación a pasos del Boulevard Caseros suma un entorno gastronómico sofisticado que potencia la experiencia hedonista que propone La Editorial. Estás a un llamado de conocerlo y vivir la fusión perfecta entre historia y modernidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SUPER LUMINOSO EN SAN TELMO - APTO CRÉDITO - POSIBILIDAD DE AGREGAR UN TERCER DORMITORIO COMO ERA ORIGINARIAMENTE. Descubrí la elegancia y la comodidad de este espectacular departamento de 3 ambientes, ubicado en el piso 13 de un moderno edificio sobre la Avenida Paseo Colón en el histórico barrio de San Telmo. Con una superficie total de 109 m², este hogar luminoso y funcional ofrece una vista panorámica única hacia Puerto Madero y el Río de la Plata, brindando una experiencia de vida excepcional. Al ingresar, el amplio living-comedor con piso de madera hidrolaqueada invita a disfrutar de momentos de relajación y entretenimiento, mientras que la cocina semi-integrada con desayunador y el práctico lavadero complementan la distribución. La master suite con vestidor y el segundo dormitorio con placard de piso a techo garantizan el máximo confort, y los dos baños generosos, uno de ellos con hidromasaje, completan el diseño funcional de este hogar. Equipado con aberturas y persianas de aluminio, aire acondicionado frío/calor y una puerta de acceso blindada, este departamento ofrece un nivel de terminaciones de primera calidad. Además, la unidad cuenta con una cómoda cochera cubierta, brindando aún más comodidad a sus futuros propietarios. El edificio cuenta con impresionantes amenities que elevan la calidad de vida, como seguridad las 24 horas, sauna, piscina con vista panorámica y salón de usos múltiples en el último piso y en planta baja, gimnasio, quincho con parrilla y otro gran SUM.  Ubicado a pasos de la Autopista 25 de Mayo, el Metrobus del Bajo y a solo dos cuadras de la Plaza Dorrego en San Telmo, este departamento es la opción ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno, cómodo y bien conectado con los principales puntos de interés de la ciudad. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer tuyo este espectacular hogar! Contactanos y programa una visita para conocer en persona todas las cualidades de este excepcional departamento apto crédito. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Maximiliano Cesto - MLS ID 421061067-66 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA!! - APTO CRÉDITO - SUPER LUMINOSO!! Departamento semipiso en venta ubicado en el emblemático barrio de San Telmo sobre calle Brasil entre defensa y Balcarce. Emplazado en el quinto piso de un edificio de cinco niveles este inmueble de 79 m totales presenta una distribución funcional y privilegiada con orientación norte y características diferenciales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES El departamento ofrece luminosidad natural con ventanas en múltiples orientaciones que garantizan ventilación cruzada. Su condición de semipiso asegura privacidad absoluta sin compartir espacios contiguos. Distribución del departamento cuenta con - Hall de entrada - Living-comedor integrado - Dos habitaciones luminosas con pisos de parket - Baño completo ventilado -Cocina separada. - Habitación de servicio - 1 Toilette - Amplia Terraza de uso compartido INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD Infraestructura de primer nivel que incluye - Cámaras de acceso - Doble puerta de entrada con cerradura electrónica - Instalaciones eléctricas integralmente renovadas - Cableado y sistemas térmicos actualizados - Instalación de Gas Nueva Total del Edificio y del Departamento en 2010 Con planos actualizados UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente conectividad con proximidad a - Transporte público - Bares notables - Parque Lezama - Museo Histórico Nacional -Av Caseros con toda su gastronomia. ------------------------------------------------------------------------------------ Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes esta sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Gustavo Reisberg - MLS ID 420221214-45 Hermoso departamento monoambiente con balcón en el barrio de San Telmo. Edificio moderno de 5 pisos que fusiona la arquitectura clásica conservando la fachada de estilo francés del siglo pasado con un hall de recepción de doble altura. Además cuenta con bicicleteros en planta baja y tiene excelentes terminaciones de calidad. Techos industriales de hormigon a la vista griferia FV y sanitarios Ferrum. El departamento se entrega sin los muebles. El departamento se ubica en el 4to piso y es muy silencioso con pulmón abierto y sol ingresando por la tarde. Además es súper luminoso y ventilado. Excelente como inversion para renta temporaria o para vivir! Aún no está escriturado pero ya se puede escriturar! se vende con boleto y primera escritura. Excelente ubicación para turistas Barrio muy residencial próximo a Polo gastronómico de Av. Caseros Parque Lezama Mercado de San Telmo La Bombonera Av. Corrientes y teatros El Obelisco Av. 9 de julio y la linea de subte C. Amenities Edificio con servicio de laundry. No te pierdas esta oportunidad llamame y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Mayra Zappettini - MLS ID 420221078-529 Amplio departamento de 4 ambientes con balcón al frente y vista abierta ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Barracas a pasos de San Telmo Parque Lezama y el polo gastronómico de Boulevard Caseros. Muy luminoso con excelente distribución y todos los ambientes al exterior. La propiedad se destaca por su muy buena distribución y luminosidad. Cuenta con un amplio living comedor con ventana y salida a balcón al frente lo que brinda una vista abierta y gran ingreso de luz natural. La cocina es independiente con lavadero incorporado equipada con bajo mesada y alacenas ofreciendo buen espacio de guardado. Dispone de tres dormitorios amplios todos con placard y ventanas con salida al balcón lo que aporta ventilación y continuidad visual. Cuenta con toilette con ducha y baño completo con bañera y mampara. Calefacción a gas. Agua caliente central. Edificio muy bien mantenido con cámaras de seguridad en accesos encargado y vigilancia nocturna. Ubicado en Barracas a una cuadra de San Telmo a una cuadra del polo gastronómico del Boulevard Caseros a media cuadra de Parque Lezama y con rápido acceso a Paseo Colón y Puerto Madero. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Silvia Rodriguez - MLS ID 420611280-8 Venta Departamento Monoambiente frente con Balcon Te invitamos a vivir y disfrutar en el barrio de San Telmo. Un barrio con historia en donde ha sido testigo de los grandes hechos de la historia de la ciudad. Riqueza cultural y arquitectonica estan siendo descubiertas por visitantes del todo el mundo. Se mezcla con lo moderno y lo tradicional del barrio. -QUINTO PISO con Balcon-Frente -Antiguedad 2 años -Baño complleto -TODO ELECTRICO -Terraza con espacio de relax -Solarium -Duchas -Laundry -Parrilla -Aire Acondicionado -Calefaccion individual por piso electrico radiante -Piso Porcelanato -Muebles de cocina de melamina -Mesada de granito -Bacha acero inoxidable -Mesada de baño de Marmotech blanco -Griferia linea FV y Ferrum -Guardado de bicicletas EXPENSAS 172.400.- SUPERFICIE TOTAL 354 M2 DESCRIPCION DEL EDIFICIO -EDIFICIO DE 10 PISOS 3 DPTO POR PISO -UN ASCENSOR -ENTRADA CON ACCESIBILIDAD -UBICACION SOBRE LA CALLE PIEDRAS AL 1300 ENTRE COCHABAMBA Y AV. JUAN DE GARAY -CERCA DE LA UNIVERSIDAD ABIERTA INTERAMERICANA UAI MEDIOS DE TRANSPORTES -LINEAS DE COLECTIVOS 95 188 90 62 -LINEA DE SUBTE LINEA B-LINEA C Ver Video httpsyoutube.comshortsU-R61sD_g2g?featureshare RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Monica Mazza - MLS ID 421231018-353 VENTA DEPTO. DE 2 AMB SUPER MODERNO CON COCHERA Y AMENITIES DE LUJO!! LA COCHERA SE PUEDE FINANCIAR EN CUOTAS!! GRAN OPORTUNIDAD NO TE LA PIERDAS!!! CALLE PASEO COLON 1458 -PISO 4-DEPTO. K -BARRANCAS DE MADERO- SAN TELMO-CABA UBICADO AL FRENTE CON VISTA A PARQUE LEZAMA. MUY LUMINOSO!! VALOR DE VENTA DEPTO US 125.000 VALOR COCHERA US 20.000 VALOR DEL MOBILIARIO US 10.000.- SUPERFICIE CUBIERTA 43 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA 3 M2 SUPERFICIE TOTAL 46 M2 DESCRIPCIÓN HALL DE INGRESO CON COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA EQUIPADA CON ANAFE. ELÉCTRICO DE CUATRO HORNALLAS HORNO ELÉCTRICO MICROONDAS HELADERA CON FREEZER. VAJILLA CUBIERTOS. LIVING COMEDOR CON AMPLIO VENTANAL. DORMITORIO CON SOMMIER DE 2 PLAZAS PLACARD CON SALIDA AL BALCON BAÑO COMPLETO CON MAMPARA DE VIDRIO AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIOCALOR EN LOS 2 AMBIENTES WIFI-INTERNET Y TV POR CABLE UBICADO FRENTE A PARQUE LEZAMA A 2 CUADRAS DE PUERTO MADERO EN PLENO CORAZÓN DE SAN TELMO. EL EDIFICIO TIENE AMENITIES PILETA GIMNASIO SUM SALÓN DE ESTAR EQUIPADO COCINA COMPLETA CON HELADERA COCINA HORNO MICROONDAS NESPRESSO. PARRILLA VESTUARIOS SOLARIUM CON CÉSPED Y ESPECTACULAR VISTA AL RIO A PUERTO MADERO PARQUE LEZAMA Y SAN TELMO. Universidades UAI UADE UCA UBA Ingeniería Ciencias Sociales UBA ITBA. Centro Nacional de la Música y la Danza. Colectivos 4 8 10 20 22 24 25 28 29 33 39 46 53 61 62 64 74 86 93 103 129 130 143 152 159 168 195. MARTILLERA PUBLICA MONICA A . MAZZA- CUCICBA 5609 LLAMANOS AL CEL 11 3026 1959 Y mudatealavidaquequeres La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. Toda información es de carácter orientativo. Las medidas de la unidad son aproximadas las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva por lo tanto no resultan vinculantes. Disclaimer Legal La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. .- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH EN VENTA – DEFENSA 706, SAN TELMO – CASCO HISTÓRICO DE CABA Ubicado sobre la calle Defensa al 700, en pleno corazón de San Telmo, se encuentra este particular PH desarrollado en el segundo piso por escalera, dentro de una construcción de estilo tradicional que conserva el encanto y la identidad histórica característica de uno de los barrios más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con dos dormitorios, con posibilidad de generar un tercer dormitorio o utilizar un ambiente adicional como escritorio, dos baños, living comedor, cocina y distintos espacios que permiten adaptar la distribución a las necesidades de cada familia o proyecto. A esto se suman tres balcones y el acceso a una amplia terraza de uso compartido. El ingreso se realiza a través de una puerta general de acceso al edificio. Al ingresar, nos encontramos con la escalera que conduce al segundo piso, donde se encuentra la entrada al PH. La propiedad conserva detalles propios de las construcciones tradicionales de San Telmo, con una puerta de madera antigua y una distribución que mantiene el espíritu de las viviendas características del barrio. Al ingresar al PH, se accede a un pasillo de distribución que conecta los principales ambientes de la propiedad. El primer dormitorio, ubicado al frente del recorrido, se destaca por sus buenas dimensiones y versatilidad. Permite cómodamente la colocación de dos camas e incluso tres, además de contar con un amplio espacio de guardado mediante un placard. Desde este sector se accede a un ventanal que conduce al primer balcón, proporcionando ventilación natural y un espacio exterior propio. Continuando por el pasillo encontramos el segundo dormitorio, también de generosas dimensiones y con salida a otro balcón. La presencia de espacios exteriores en ambos dormitorios constituye uno de los aspectos distintivos de esta propiedad, aportando luminosidad, ventilación y una conexión directa con el entorno histórico de San Telmo. El recorrido nos conduce al corazón del PH, un sector que funciona como distribuidor y conecta los distintos ambientes de la vivienda. La propiedad dispone además de un ambiente amplio que puede funcionar como living principal, sala de estar o espacio para recibir visitas, con salida a un tercer balcón. Esta característica permite disfrutar de diferentes sectores exteriores dentro de la unidad, algo especialmente valorado en una propiedad ubicada en pleno centro porteño. Cuenta con dos baños: uno de ellos es un baño completo equipado con bañera, mientras que el segundo dispone de ducha y puede resultar especialmente práctico para visitas o para el uso cotidiano. La propiedad también ofrece un ambiente adicional que puede ser destinado a espacio de guardado, escritorio, sala de juegos, estudio o incluso adaptarse según las necesidades del futuro propietario. La cocina, de distribución en L, completa el recorrido interior y ofrece un espacio funcional para el desarrollo de las actividades cotidianas. Uno de los atractivos adicionales de la propiedad es la posibilidad de acceder, mediante una escalera fuera del PH, a una amplia terraza compartida, un espacio en común del edificio que brinda un sector exterior adicional en una ubicación privilegiada de la ciudad. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Alexis Tatoris - MLS ID 421691013-239 Cacique Desarrollos presenta AUKA un proyecto que combina modernidad diseño y confort en el corazón de Paternal. Ubicado en Av. Donato Álvarez 1827 ofrece espacios pensados para quienes buscan practicidad estilo y tecnología. Monoambientes premium con Pisos de porcelanato de primera línea Aberturas DVH con doble vidrio hermético Griferías de diseño premium Puertas electromagnéticas con reconocimiento facial Acceso con claves digitales Giftcard de cortesía para equipamiento Amenities BikeRacks Laundry Espacio Co-work Parrillas Premium Solarium Shower Anticipo 20 y hasta 30 cuotas AUKA redefine el concepto de vida urbana moderna fusionando diseño vanguardista materiales nobles y tecnología aplicada al confort. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Semipiso 3 Ambientes con Balcón al Frente con Cochera Cubierta - 12 Años de Antigüedad – en Venta en Caballito Excelente oportunidad en el corazón de Caballito. Se trata de un moderno y luminoso semipiso de 3 ambientes al frente con orientación Norte, ubicado en un edificio de categoría de solo 12 años de antigüedad sobre la calle Guayaquil al 100 (2.º piso).Destaca por sus medidas generosas, su excelente ventilación cruzada y una distribución súper funcional que separa el área social del sector íntimo. Incluye Cochera Cubierta. Características de la propiedad -Living-Comedor: Amplio y luminoso con salida directa al balcón. -Balcón al Frente: De excelente profundidad, ideal para colocar juego de mesa y sillas para disfrutar del sol de la mañana y tarde. -Cocina Integrada: Equipada con barra desayunadora, mueble bajo mesada y excelente espacio de guardado y circulación. -Patio / Lavadero Independiente: Sector semicubierto/abierto de amplias dimensiones con espacio para lavarropas, pileta de lavar y tender. -Dormitorio Principal: Muy luminoso, con placard empotrado de piso a techo. -Segundo Dormitorio: Ideal para segundo cuarto, escritorio o home office, también con placard empotrado. -Baño Completo: Con bañera y griferías de calidad. -Toilette de Recepción: Ubicado estratégicamente cerca del ingreso para visitas. -Hall de Distribución: Brinda privacidad e independencia a la zona de dormitorios. -Cochera Cubierta: De cómodo acceso e maniobra. Amenities y detalles del edificio: -Terraza común de uso compartido con Solarium. -Parrilla ideal para reuniones sociales y familiares. -Edificio moderno y muy bien conservado de pocos pisos. Ubicación y entorno: -Ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de Caballito (Guayaquil al 100) -A pasos de la estación Río de Janeiro (Subte A) y múltiples líneas de colectivo. -Zona residencial rodeada de oferta gastronómica, comercios, colegios y cercanía a centros de salud. ¡Una propiedad completa, lista para mudarse y disfrutar! Contactanos para conocer tu nuevo hogar. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Alexis Tatoris - MLS ID 421691013-238 Cacique Desarrollos presenta AUKA un proyecto que combina modernidad diseño y confort en el corazón de Paternal. Ubicado en Av. Donato Álvarez 1827 ofrece espacios pensados para quienes buscan practicidad estilo y tecnología. Monoambientes premium con Pisos de porcelanato de primera línea Aberturas DVH con doble vidrio hermético Griferías de diseño premium Puertas electromagnéticas con reconocimiento facial Acceso con claves digitales Giftcard de cortesía para equipamiento Amenities BikeRacks Laundry Espacio Co-work Parrillas Premium Solarium Shower Anticipo 20 y hasta 30 cuotas AUKA redefine el concepto de vida urbana moderna fusionando diseño vanguardista materiales nobles y tecnología aplicada al confort. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Alexis Tatoris - MLS ID 421691013-237 Cacique Desarrollos presenta AUKA un proyecto que combina modernidad diseño y confort en el corazón de Paternal. Ubicado en Av. Donato Álvarez 1827 ofrece espacios pensados para quienes buscan practicidad estilo y tecnología. Monoambientes premium con Pisos de porcelanato de primera línea Aberturas DVH con doble vidrio hermético Griferías de diseño premium Puertas electromagnéticas con reconocimiento facial Acceso con claves digitales Giftcard de cortesía para equipamiento Amenities BikeRacks Laundry Espacio Co-work Parrillas Premium Solarium Shower Anticipo 20 y hasta 30 cuotas AUKA redefine el concepto de vida urbana moderna fusionando diseño vanguardista materiales nobles y tecnología aplicada al confort. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

BAJÓ DE PRECIO — EXCELENTE DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON COCHERA EN CABALLITO Amplio, luminoso y con excelente distribución, en una de las zonas más buscadas de Caballito. Excelente departamento dúplex de 3 ambientes al frente, con cochera cubierta fija, ubicado sobre Yerbal al 400, a metros de Parque Rivadavia. La propiedad cuenta con 86 m² cubiertos + 20 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y muy funcionales. DistribuciónPlanta inferior: Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado. Cocina independiente con espacio de lavadero. Habitación de servicio con baño. Toilette. Muy buenos espacios de guardado. Planta superior: 2 dormitorios, ambos con excelentes placards y mucho espacio de guardado. Baño principal completo. Edificio sólido de aproximadamente 50 años de antigüedad, en excelente estado de conservación. 9 pisos. Solo 4 unidades por piso. 2 ascensores. Departamento al frente. Cochera cubierta fija. Propiedad actualmente vacía y lista para mudarse. Apto crédito. Ubicación privilegiada Sobre Yerbal al 400, en pleno corazón de Caballito, a metros de Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes más tradicionales y disfrutados del barrio. Excelente conectividad, con cercanía a: Subte Línea A – Estación Acoyte. Avenida Rivadavia y numerosas líneas de colectivo. Comercios, supermercados y servicios. Amplia oferta gastronómica. Colegios e instituciones educativas. Una ubicación que combina la comodidad de tener todo cerca con la tranquilidad de un entorno residencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dúplex | 3 ambientes | 86 m² cubiertos + 20 m² descubiertos | 2 dormitorios | 3 baños | Cochera cubierta fija | Al frente | Apto crédito BAJÓ DE PRECIO — Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad, cochera y una ubicación privilegiada en Caballito. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Alexis Tatoris - MLS ID 421691013-236 Cacique Desarrollos presenta AUKA un proyecto que combina modernidad diseño y confort en el corazón de Paternal. Ubicado en Av. Donato Álvarez 1827 ofrece espacios pensados para quienes buscan practicidad estilo y tecnología. Monoambientes premium con Pisos de porcelanato de primera línea Aberturas DVH con doble vidrio hermético Griferías de diseño premium Puertas electromagnéticas con reconocimiento facial Acceso con claves digitales Giftcard de cortesía para equipamiento Amenities BikeRacks Laundry Espacio Co-work Parrillas Premium Solarium Shower Anticipo 20 y hasta 30 cuotas AUKA redefine el concepto de vida urbana moderna fusionando diseño vanguardista materiales nobles y tecnología aplicada al confort. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Alexis Tatoris - MLS ID 421691013-235 Cacique Desarrollos presenta AUKA un proyecto que combina modernidad diseño y confort en el corazón de Paternal. Ubicado en Av. Donato Álvarez 1827 ofrece espacios pensados para quienes buscan practicidad estilo y tecnología. Monoambientes premium con Pisos de porcelanato de primera línea Aberturas DVH con doble vidrio hermético Griferías de diseño premium Puertas electromagnéticas con reconocimiento facial Acceso con claves digitales Giftcard de cortesía para equipamiento Amenities BikeRacks Laundry Espacio Co-work Parrillas Premium Solarium Shower Anticipo 20 y hasta 30 cuotas AUKA redefine el concepto de vida urbana moderna fusionando diseño vanguardista materiales nobles y tecnología aplicada al confort. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Alexis Tatoris - MLS ID 421691013-234 Cacique Desarrollos presenta AUKA un proyecto que combina modernidad diseño y confort en el corazón de Paternal. Ubicado en Av. Donato Álvarez 1827 ofrece espacios pensados para quienes buscan practicidad estilo y tecnología. Monoambientes premium con Pisos de porcelanato de primera línea Aberturas DVH con doble vidrio hermético Griferías de diseño premium Puertas electromagnéticas con reconocimiento facial Acceso con claves digitales Giftcard de cortesía para equipamiento Amenities BikeRacks Laundry Espacio Co-work Parrillas Premium Solarium Shower Anticipo 20 y hasta 30 cuotas AUKA redefine el concepto de vida urbana moderna fusionando diseño vanguardista materiales nobles y tecnología aplicada al confort. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Alexis Tatoris - MLS ID 421691013-233 Cacique Desarrollos presenta AUKA un proyecto que combina modernidad diseño y confort en el corazón de Paternal. Ubicado en Av. Donato Álvarez 1827 ofrece espacios pensados para quienes buscan practicidad estilo y tecnología. Monoambientes premium con Pisos de porcelanato de primera línea Aberturas DVH con doble vidrio hermético Griferías de diseño premium Puertas electromagnéticas con reconocimiento facial Acceso con claves digitales Giftcard de cortesía para equipamiento Amenities BikeRacks Laundry Espacio Co-work Parrillas Premium Solarium Shower Anticipo 20 y hasta 30 cuotas AUKA redefine el concepto de vida urbana moderna fusionando diseño vanguardista materiales nobles y tecnología aplicada al confort. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO SIN EXPENSAS EN EL CORAZÓN DE CABALLITO!! RESERVADO!! El inmueble se encuentra en primer piso por escalera (solo dos unidades ubicadas en ese piso) posee ventanas al exterior en todos los ambientes lo que lo convierte en un hogar super luminoso y ventilado. Cuenta con: -Living Comedor.  -2 Dormitorios super amplios. -Patio. -Baño completo con bañadera y ventana. -Cocina independiente, alacenas, bajo mesadas, calefón y cocina a gas. -Lavadero con conexión para lavarropas y pileta. Ubicada en el corazón de Caballito, exactamente en el centro geográfico de la Ciudad, zona residencial muy buscada la cual combina una zona tranquila con la zona comercial, a pasos de Av. Rivadavia, una de las arterias principales de la capital, cercano a la estación Primera Junta del Subte A, como a la estación del Tren Sarmiento - Caballito; zona poblada tanto de medios de transporte como locales comerciales, bancos, plazas, restaurantes, colegios. Colectivos Cercanos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181.  Subte linea A: Estación Primera Junta (a 6 cuadras) Tren Linea Sarmiento: Estación Caballito (a 3 cuadras) Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.