Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Martina Maitena BRUGALETTA - MLS ID 421011101-13 Departamento 3 Ambientes Amplio con Patio en Pulmón de Manzana Departamento de 3 ambientes con excelente distribución y un encantador patio interno tipo pulmón de manzana compartido ideal para quienes buscan tranquilidad en plena ciudad. Características - Cocina comedor independiente con buen espacio de guardado. - Dos habitaciones de buenas dimensiones y ventilación natural. - Baño completo en excelente estado. - Lavadero cómodo y funcional. - Patio común tipo pulmón con excelente aire y luz ideal para plantas lectura o espacio de relax. Universidades y Educación Superior - UBA Facultad de Ciencias Económicas a pocas cuadras. - UBA Sociales Sedes Marcelo T. Santiago del Estero de fácil acceso. - Universidad del Salvador USAL varias sedes en el área. - Universidad Metropolitana para la Educación y el Trabajo UMET. - UADE rápido acceso por transporte. - Universidad Kennedy UK. - Universidad Siglo 21 Centro de estudios cercano. - Centro Cultural General San Martín con cursos y talleres. Colegios Reconocidos - Colegio San José - Instituto Mariano Moreno - Colegio Nuestra Señora del Carmen - Instituto Educativo San Martín - Colegio América del Sud Subtes cercanos - Línea B Estación Uruguay Callao - Línea D Estación Tribunales - Línea C Estación Diagonal Norte Permite llegar rápidamente a Microcentro Recoleta Palermo Belgrano Constitución y Once. Colectivos Gran variedad de líneas en la zona con conexión directa hacia todos los barrios de la ciudad y AMBA. Cercanía a avenidas principales - Av. Callao - Av. Corrientes - Av. Rivadavia - Av. Córdoba Facilita circulación en auto o transporte público. Zona con servicios completos Supermercados farmacias bancos restaurantes cafeterías y comercios a menos de 3 cuadras. Beneficio Destacado Al estar en el corazón académico y cultural de la ciudad es una zona muy elegida por estudiantes docentes y profesionales lo que también aumenta el valor de renta si la propiedad se destina a alquiler. El edificio cuenta con un estilo clásico muy bien conservado y un sector común con plantas que aporta calidez y luz. Ubicado en zona con acceso a todos los medios de transporte comercios servicios y vías principales. Ideal vivienda o inversión. Exclusivo Clientes REMAX Préstamo Hipotecario hasta el 30 del valor de la propiedad. No dudes en consultarnos con gusto coordinaremos una visita. ¡Será un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se informa que 1. Ley 5115 El inmueble aquí detallado no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta Departamento – Montevideo al 150 | San Nicolás / Congreso Viví o invertí en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad Ubicado sobre Montevideo al 150, este departamento se encuentra en un punto estratégico de CABA, ideal tanto para vivienda como para renta. Su excelente ubicación permite llegar rápidamente a los principales centros laborales, educativos y comerciales de la ciudad gracias a su amplia oferta de transporte público. La propiedad ofrece ambientes funcionales y una distribución cómoda, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan combinar ubicación, practicidad y calidad de vida. Características destacadas: - Ambiente cómodo y bien distribuido. - Cocina independiente. - Muy buena opción para vivienda o inversión. - Edificio ubicado en una zona consolidada y de alta demanda. Ubicación privilegiada: A pocos metros de Av. Rivadavia y muy cerca del Congreso de la Nación, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: - Líneas de Subte A (Congreso) y B (Callao). - Gran cantidad de líneas de colectivos que conectan con toda la Ciudad y el Gran Buenos Aires. - Rápido acceso a Av. 9 de Julio, Av. Corrientes, Av. Callao y Av. de Mayo. La zona ofrece una gran variedad de servicios y comercios que facilitan la vida diaria: - Supermercados y almacenes. - Cafeterías, bares y restaurantes. - Bancos y entidades financieras. - Farmacias y centros de salud. - Universidades, institutos y oficinas. - Comercios de todos los rubros sobre Av. Rivadavia, Callao y Corrientes. Su ubicación permite llegar caminando o en pocos minutos a Microcentro, Tribunales, Congreso, oficinas públicas, universidades y empresas privadas, reduciendo considerablemente los tiempos de traslado. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y todos los servicios al alcance. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento apto profesional en el Edificio Grenier, obra del reconocido arquitecto Jorge Bunge | A refaccionar Excelente oportunidad en un edificio de valor arquitectónico, ubicado sobre Alem entre Viamonte y Tucumán. La unidad cuenta con un hall de entrada, living comedor con acceso a uno de los dormitorios y a un balcón cerrado, que ofrece la posibilidad de funcionar como un cuarto ambiente o espacio de trabajo. Kitchenette independiente y dos amplios dormitorios, acompañados por un baño completo. Por sus características y ubicación, resulta una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional, con múltiples posibilidades de actualización y puesta en valor.

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Alejandro Risso Patrón - MLS ID 420491121-99 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento ubicado estratégicamente en pleno corazón de San Nicolás sobre calle Tucumán. Propiedad de 36 m distribuidos eficientemente en dos ambientes ideal para inversores o profesionales que buscan vivir en una zona céntrica de Capital Federal. El inmueble se encuentra en el quinto piso de un edificio de seis niveles en buen estado general. Mantiene su estructura original con detalles de valor arquitectónico. Cuenta con una distribución funcional que maximiza el espacio disponible. La unidad incluye un living integrado y una habitación con placard permitiendo un aprovechamiento óptimo de los metros cuadrados. El baño completo está completamente equipado ofreciendo comodidad y practicidad. Su ubicación representa una oportunidad única para quienes valoran la centralidad y la conectividad. Zona con múltiples servicios transporte público y acceso inmediato a comercios y principales arterias de la ciudad. Propiedad certificada como apto crédito facilitando diferentes alternativas de financiamiento para potenciales compradores. Excelente opción de inversión con proyección de revalorización. Transportes Cercanos Colectivos4 5 6 7 9 20 22 23 26 28 33 45 50 56 61 62 74 91 93 99 109 115 126 129 130 132 140 143 146 152 180 195 Subtes MetroCORREO CENTRAL Línea E FLORIDA Línea B LAVALLE Línea C LEANDRO N. ALEM Línea B Datos útiles BarrioSan Nicolas ComunaComuna 1 Área HospitalariaHTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal1 Comisaría Vecinal1D Distrito EscolarDistrito Escolar I Código Postal1049 Código Postal ArgentinoC1049AAJ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Melody Méndez - MLS ID 420491170-69 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL Departamento de 26 m ubicado en zona céntrica de San Nicolás Capital Federal. Emplazado en el séptimo piso de un edificio de doce niveles este inmueble ofrece una distribución estratégica y funcional con excelente disposición de contrafrente. El departamento cuenta con una superficie total construida de 26 m completamente cubiertos distribuidos en dos ambientes que incluyen un dormitorio y un baño completo. Su diseño moderno y estado a estrenar ya que esta reciclado a nuevo garantiza una experiencia de habitabilidad contemporánea. Ubicado sobre Avenida Córdoba el inmueble se beneficia de una privilegiada conectividad urbana. Su emplazamiento permite acceso inmediato a importantes puntos de interés cultural educativo y comercial de la ciudad de Buenos Aires. El edificio construido originalmente en 1960 ha sido mantenido en condiciones óptimas ofreciendo un entorno residencial de calidad. La disposición de contrafrente asegura una iluminación natural y ventilación eficiente en todos sus espacios. Características principales - Superficie 26 m - Ambientes 2 - Dormitorios 1 - Baños 1 completo con una ducha inteligente que te va a enamorar! - Ubicación San Nicolás Avenida Córdoba - Piso 7mo de 12 - Estado A estrenar - Orientación Contrafrente Ideal para profesionales estudiantes o inversores que buscan un departamento funcional en una zona céntrica y dinámica de Buenos Aires. Mudate ya mismo sin pensar nada ! ! ! Agenda tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado en pleno corazón de la ciudad, en barrio San Nicolas, encontramos este hermoso departamento de 3 ambientes que ha sido completamente refaccionado con materiales de calidad y un diseño moderno y funcional. La unidad se encuentra en un edificio de estilo clásico, con excelente accesibilidad y cercanía a múltiples medios de transporte, líneas de subte y avenidas principales. Cuenta con un living, sala de estar/escritorio o 2º dormitorio y Dormitorio principal con placard. Baño completo totalmente actualizado. Cocina independiente renovada con muebles a medida y artefactos modernos, Ideal para quienes buscan confort, estilo y una ubicación privilegiada en el centro porteño. Características destacadas: Superficie: 50 Cocina y baño completamente reciclados Edificio con ascensor A metros del Obelisco y del Teatro Colón Ideal para primera vivienda, inversión o alquiler temporario por su estratégica ubicación en zona turística y comercial. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Vanesa Colunga - MLS ID 420221206-60 OPORTUNIDAD EN PLENO CENTRO IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA PROPIEDAD Ubicación estratégica ideal para Airbnb alquiler temporal estudiantes profesionales o uso como oficina. Este departamento refaccionado cuenta con Living comedor cómodo y funcional Cocina separada Dormitorio con placard Baño completo cducha Muy luminoso lateral abierto Zona comercial turística y corporativa. Ideal para quien busca generar ingresos en un punto estratégico de la ciudad. A 1 cuadra del subte A 4 cuadras del Obelisco A 1 cuadra de Av. Corrientes teatros vida cultural y gastronómica Cerca de Tribunales y Teatro Colón. Contactanos y coordinamos una visita. ------------------------------------------------------------------------------------ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad boleto de compraventa yo de los comprobantes respaldatorios.La descripcion del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus caracteristicasmontos medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operacion inmobiliaria el interesado deberá verificar la veracidad de la informacion requiriendo las copias necesarias de la documentacion. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Nancy Rodriguez - MLS ID 420221241-1 Oportunidad de inversión en Microcentro 2 ambientes a reciclar con gran potencial Departamento de 2 ambientes ubicado sobre 25 de Mayo al 700 en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires a metros de Catalinas Puerto Madero Av. Córdoba y el centro financiero. La unidad cuenta con 36 m y se encuentra en estado a reciclar ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de renovación y revalorización. Por su ubicación y distribución resulta una excelente opción tanto para vivienda como para renta temporaria alquiler corporativo o inversión. El edificio posee muy buena conectividad con cercanía a líneas de subte Metrobus estación Retiro amplia oferta comercial y gastronómica Expensas aproximadas 195.000. Posibilidad de adquirir cochera en el mismo edificio operación independiente. Una oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor movimiento y desarrollo de la ciudad. Consultanos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Mauricio Sorrento - MLS ID 420221183-476 Venta Monoambiente amplio con balcón en zona Tribunales Amplio departamento monoambiente ubicado en una zona estratégica de la ciudad con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales oficinas comercios y múltiples medios de transporte. La unidad cuenta con una distribución funcional. Características Ambiente principal luminoso hacia el frente de calle. Balcón al frente de buenas dimensiones con espacio para mesa y sillas con buena entrada de luz natural. Cocina separada y ventilación. Cuenta con un espacio adicional continuo a la cocina ideal para ampliar la misma o aprovechar como lugar de guardado. Baño completo. Cuenta con calefacción y agua caliente central. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión en una ubicación muy buscada dentro de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Valeria Engel - MLS ID 420221186-554 Departamento ubicado en el piso 10 al frente vista hermosa a la avenida y cerca del obelisco. EL DEPARTAMENTO ES APTO CREDITO! TOTAL DE METROS 2269 EMPRESA DE LIMPIEZA. BAJAS EXPENSAS!!!! ENTRADA COCINA CON TERMOTANQUE ELECTRICO BAÑO COMPLETO CON DUCHA HABITACION 1 DE 3029 X 220 HABITACION 2 DE 3028 X 354 TOTAL DE PISOS 11 ABL 9500 EXPENSAS58.000 2 ASCENSORES. EL DEPARTAMENTO ESTA LISTO PARA ENTRAR CON ENTREGA INMEDIATA!!!! CERCA DE VARIOS MEDIOS DE TRASPORTE Y MUY LUMINOSO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Gabriela Bonifacino - MLS ID 421231122-49 Monoambiente en Excelente Ubicacion - Ideal Inversion o Primera Vivienda OPCIONAL COCHERA USD 15.000 Presentamos este práctico y luminoso monoambiente de disposición interna diseñado para aprovechar cada metro cuadrado. Al ingresar se destaca un ambiente principal con ventana al exterior que asegura una buena ventilación natural. Cocina KITCHENETTE Sectorizada mediante un mueble divisorio que aporta organización y diseño sin perder la amplitud del ambiente. Baño Completo y en muy buen estado. Estado Listo para habitar. Opcional cochera de 893 m2 Un departamento compacto eficiente y de bajo mantenimiento. ¡Agenda tu visita! Ubicación Privilegiada Conectividad A metros de todas las líneas de subte y principales líneas de colectivos Metrobús. Cultura y Ocio En el epicentro de la zona de teatros y principales avenidas Av. Córdoba Av. 9 de Julio Av. Corrientes. Turismo y Cercanía A pocas cuadras de los atractivos más importantes como Puerto Madero Teatro Colón Plaza de Mayo Cabildo el Obelisco ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES ! ¡Estamos para ayudarte! Contáctanos con gusto te acompañamos a hacer una visita! EXCLUSIVO CLIENTES REMAX PRÉSTAMO HIPOTECARIO HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD SIMULA TU PRÉSTAMO EN WWW.LENDAR.COM.AR Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Ruth Zarate - MLS ID 421231134-18 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL Departamento de 61 m ubicado en zona estratégica de San Nicolás sobre calle Paraná. Propiedad en excelente estado de conservación construida en 1975 y emplazada en edificio de 9 pisos. La unidad se distribuye en tres ambientes funcionales que maximizan el aprovechamiento del espacio. El inmueble cuenta con dos dormitorios amplios living-comedor integrado y cocina con lavadero. El baño completo está totalmente equipado. La distribución permite una circulación fluida y optimiza cada metro cuadrado disponible. Su ubicación privilegiada ofrece rápido acceso a principales arterias de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires medios de transporte público y servicios urbanos. El edificio presenta características estructurales sólidas mantenimiento adecuado y buena orientación. Ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad funcional en pleno centro porteño. La unidad no requiere reformas significativas y representa una oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Características principales Superficie total 61 m Ambientes 3 Dormitorios 2 Baños 1 Antigedad 48 años Estado general Muy bueno Piso 4 Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Angeles Costa - MLS ID 420491100-415 Lindísimo departamento de 3 ambientes que puede ser tambien un 4 ambientes Living comedor y primer dormitorio a la calle Segundo dormitorio a pulmón de edificio Baño completo con buena ventilación Cocina comedor diario muy amplia termotanque y cocina electrica nuevos Toilette Instalación electrica a nuevo con dos circuitos Edificio antiguo muy lindo con ascensor Dos departamentos por piso Aire acondicionado en los dormitorios A metros de Av. de mayo y 3 cuadras de la Av. 9 de julio Subte A a 2 cuadras y muchas líneas de colectivo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Esteban Quintana - MLS ID 421231097-80 Departamento muy luminoso Amplios ambientes y pisos de madera en excelente estado APTO PROFESIONAL La propiedad se encuentra en muy buen estado a excepcion de cocina y baño a remodelar es luminosa con ventanas en todos sus ambientes. El gas esta cortado por lo que debería pensarse refaccion electrica. -APTO VIVIENDA -APTO PROFESIONAL -IDEAL PARA VIVIENDA ESTUDIO O ALQUILER TEMPORARIO. Estado -Deshabitado -Escritura Directa - A remodelar El departamento no tiene Sin servicio de Gas - Expensas Mayo 2026 136.000 Departamento -Cocina amplia con luz natural a refaccionar -Baño con ducha a refaccionar -Gran living comedor con ventanal -Habitación principal amplia con placard empotrado -Pisos de madera en excelente estado Edificio -Encargado con vivienda -2 ascensores -Apto profesional -Sin gas requiere adecuación eléctrica A una cuadra de la Av. 9 de Julio y Av. Corrientes a pasos del Obelisco de Buenos Aires. Ubicación estratégica IDEAL INVERSION RENTA O USO PROFESIONAL Zona con todos los medios de transporte Zona Comercial Zona Facultades Zona Turística ¿Te gustó? Programemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Laura Villalba - MLS ID 421231142-1 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL Excelente Departamento Apto profesional de 98 m ubicado en pleno corazón de San Nicolás Capital Federal. Propiedad estratégicamente situada sobre calle Tucumán con potencial de inversión y desarrollo profesional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 98 m Distribución 4 ambientes Ubicación Piso 2 de edificio de 12 pisos Año de construcción 1905 Estado general Regular Clasificación Apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 habitaciones amplias 1 baño completo 1 toilette de servicio Livingcomedor integrado Cocina independiente Lavadero Habitación de servicio Placard incorporado SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Agua corriente Gas natural Disposición frente 3 ASCENSORES POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con excelente ubicación en zona céntrica de San Nicolás. Ideal para profesionales que buscan una propiedad con potencial de revalorización y desarrollo en una zona estratégica de Capital Federal. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Natalia Fedele - MLS ID 420801198-125 Monoambiente amoblado ubicado en el corazón del centro porteño sobre la reconocida Av. Corrientes una de las calles más emblemáticas de Buenos Aires conocida por su intensa vida cultural y nocturna. A pasos del Obelisco famosa por sus teatros librerías pizzerías y bares apodada como la calle que nunca duerme lo que convierte a esta propiedad en una opción ideal para inversión. Edificio en torre de oficinas y viviendas conocido como Hotel de las Naciones actualmente funcionando como apart-hotel combinando entre sus vecinos oficinas y viviendas muchas de ellas con renta temporal por Airbnb Booking entre otros portales dando una excelente renta diariamensual con seguridad 24 Hs lobby bar en planta baja y muy amplia recepción. DEPARTAMENTO Ambiente principal kitchenette Placard empotrado Baño completo Llegando al piso quince ingresamos al departamento y nos encontramos con un amplio ambiente con espacio para sectorizar las camas un área de estar o pequeño living un rincón de comedor o escritorio. Posee una kitchenette un placard empotrado y un baño completo. Por su ubicación en piso alto tiene buena luminosidad. Cuenta con calefacción aire acondicionado y agua caliente central servicios incluidos en las expensas. Se encuentra amoblado y equipado para cuatro personas vajilla adecuada y completa microondas heladera pava eléctrica secador entre otros accesorios. COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO. POSIBILIDAD DE COMPRAR SIN COCHERA CONSULTAR! La propiedad se encuentra en una zona con excelente conectividad a pasos de las líneas de subte B C y D numerosas líneas de colectivo y metrobus sobre Av. 9 de Julio lo que permite un acceso ágil y directo a distintos puntos de la ciudad. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Matías Arslanian - MLS ID 420801108-80 VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CON BALCON EXCELENTE UBICACION EN EL BARRIO DE MONSERRAT Funcional departamento de 1 ambiente en muy buen estado ubicado en el tradicional barrio de Monserrat. Cuenta con un ambiente principal luminoso con salida a balcón al frente lo que aporta buena ventilación y luz natural. La cocina se encuentra equipada con muebles completos ofreciendo buen espacio de guardado y comodidad para el uso diario. Baño completo en buen estado. Dispone de aire acondicionado split y cerradura digital con código. AMENITIES -Pileta -Laundry -Seguridad las 24 horas Por su distribución y ubicación estratégica resulta una excelente opción tanto para vivienda como para inversión orientada a alquiler temporario. Ubicado en una zona con gran conectividad cercano a avenidas principales medios de transporte universidades centros culturales y puntos históricos de la ciudad a pocos minutos del microcentro de Buenos Aires. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Matías Arslanian - MLS ID 420801108-79 VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CON BALCON EXCELENTE UBICACION EN EL BARRIO DE MONSERRAT Funcional departamento de 1 ambiente en muy buen estado ubicado en el tradicional barrio de Monserrat. Cuenta con un ambiente principal luminoso con salida a balcón al frente lo que aporta buena ventilación y luz natural. La cocina se encuentra equipada con muebles completos ofreciendo buen espacio de guardado y comodidad para el uso diario. Baño completo en buen estado. Dispone de aire acondicionado split y cerradura digital con código. AMENITIES -Pileta -Laundry -Seguridad las 24 horas Por su distribución y ubicación estratégica resulta una excelente opción tanto para vivienda como para inversión orientada a alquiler temporario. Ubicado en una zona con gran conectividad cercano a avenidas principales medios de transporte universidades centros culturales y puntos históricos de la ciudad a pocos minutos del microcentro de Buenos Aires. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Hernan Tovorovsky - MLS ID 421051099-295 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL VIAMONTE Y FLORIDA - APTO CRÉDITO y APTO PROFESIONAL Departamento apto profesional ubicado en zona estratégica de San Nicolás Capital Federal sobre calles Viamonte y Florida. Propiedad versátil de 119 m construidos emplazada en primer piso de edificio de 12 niveles con potencial comercial y habitacional. Distribución funcional con cuatro ambientes que actualmente pueden configurarse como unidad mixta. Cuenta con cuatro espacios independientes ideal para desarrollo de estudio profesional o adaptación a vivienda multiuso. Tres baños completos amplían las posibilidades de uso residencial o comercial. Infraestructura original del año 1983 con estructura sólida y múltiples opciones de intervención. Ubicación privilegiada permite múltiples alternativas de inversión incluyendo potencial división en dos unidades independientes para alquileres temporales o desarrollo de proyecto inmobiliario. Característica destacada marquesina lateral con posibilidad de explotación comercial adicional generando potencial ingreso complementario para el inmueble. Propiedad calificada como apto crédito facilitando opciones de financiamiento para potenciales compradores e inversores interesados en proyecto inmobiliario de alto rendimiento. Oportunidad de inversión con múltiples configuraciones y alto potencial de valorización en zona céntrica de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Luis Escobar - MLS ID 421051073-21 Departamento en venta 3 ambientes Maipú 700 San Nicolás CABA Ubicación privilegiada en pleno centro porteño a metros de Av. Corrientes Av. Córdoba y el Obelisco. Excelente conectividad con líneas de subte colectivos y cercanía a universidades teatros oficinas y comercios. Características principales Superficie cubierta 115 m Piso 2 al frente con balcón francés Living comedor muy amplio con techos altos pisos de parquet en excelente estado y molduras clásicas Cocina independiente con muebles de guardado y ventilación natural 2 dormitorios espaciosos todos con placard 1 baño completo con bañera 2 toilettes de recepción Hall de entrada y pasillos de distribución con detalles de estilo Edificio de categoría con ascensor de época y hall en mármol Antigedad 65 años construcción sólida Destacados Estilo clásico y detalles originales Ambientes amplios luminosos y con excelente distribución Gran potencial de actualización Ideal para vivienda uso profesional o inversión Si te interesa coordinar una visita ¡contactanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Leandro D Elia - MLS ID 421051124-4 Se encuentra EN VENTA espectacular departamento de 4 AMBIENTES en el barrio de SAN NICOLÁS Capital Federal. La unidad se ubica en un 10 caracterizándose por sus vistas abiertas y por ser muy luminoso. Se ingresa hacia un livingcomedor con salida a balcón corrido. Cocina semi integrada con barra desayunadora y salida a un segundo balcón. Dos dormitorios ambos también con acceso a balcón. Y un baño completo. Todo el departamento cuenta con luz natural espacios bien ventilados y una distribución funcional. Ubicado a pocas cuadras de Av. Corrientes y 9 de Julio cuenta con alta conexión a múltiples medios de transporte acceso a variedad de comercios servicios y entretenimiento. Zona turística que supone una oportunidad para invertir. No dudes en consultarnos y agendar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Eduardo F della Croce - MLS ID 181255-595 Departamento 3 ambientes - San Nicolas Excelente departamento de 3 ambientes al frente ubicado en un 9 piso con gran luminosidad y totalmente reciclado pisos de parquet en impecable estado. Cuenta con un amplio living-comedor con aire acondicionado y salida a balcón corrido lo que brinda una excelente ventilación y luz natural durante todo el día. El dormitorio principal también al frente posee salida al balcón y un generoso placard con puertas corredizas. Baño moderno con ducha finlandesa y seca toallas. Segundo dormitorio con placard vista al pulmón del edificio y vestidor independiente. Cocina independiente y funcional con lavadero contiguo. Ubicación estratégica en el corazón de San Nicolás con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. Agua caliente y calefacción central esta ultima por loza radiante. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Suipacha entre Avenida Corrientes y Lavalle (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 35mts2 cubiertos. _ Las expensas al 25/04/2026 son de aproximadamente $130.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Rodriguez Peña y Sarmiento (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 26mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 25/04/2026 son de aproximadamente $150.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.