Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Monica Aznar - MLS ID 420051113-704 ¡Departamento de 4 Ambientes con Palier Privado y Vista Abierta Apto Crédito! Semipiso ubicado en un sexto piso al contrafrente con orientación Este muy luminoso ! Ofrece una hermosa vista abierta y una distribución funcional ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en un barrio residencial en expansión. Características principales - Palier privado con doble acceso puerta principal y de servicio - Living comedor amplio de 7 x 3 m en L con excelente luminosidad ventilación cruzada y salida al exterior - Tres dormitorios con placard - Dormitorio 1 3 x 2.70 m - Dormitorio 2 3 x 2 m - Dormitorio 3 2.80 x 2.65 m - Cocina cómoda 3.16 x 1.90 m con conexión para lavarropas lugar para la heladera y salida a la escalera externa del edificio - Baño completo con luz y ventilación natural - Toilette de recepción. - Estufa en el living y en una habitación agua caliente por calefón - Balcón corrido con vista super abierta Otros detalles importantes - Encargado sin vivienda en el edificio que va 3 veces por semana. - Expensas al Marzo 2026 215.000.- incluye Aysa - ABL 16.400.- Marzo 2026 Ubicación - Excelente zona residencial de Liniers - A una cuadra de la Plaza Sarmiento - Muchos colegios alrededor - A4 cuadras de Avda. Gral. Paz - A 8 cuadras de Avda. Rivadavia. Muy fácil acceso a autopistas !!! ¡Una excelente opción para familias que buscan espacios bien definidos buena vista y vivir en un entorno tranquilo y bien conectado! NO APTO PARA DISCAPACIDAD MOTRIZ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Jorge Kancepolski - MLS ID 421291025-282 El departamento está para entrar a vivir. Tiene vista depejada muy luminosa. Todos los ambientes tienen mucha luz natural La cocina ventila al exterior y tiene espacio y conexión para lavarropas. Cómodos placares en ambos dormitorios. Los pisos son de cerámicos lo que simplifca el mantenimiento. El agua caliente por calefón. El edificio está en muy buen estado y cuenta con 2 ascensores muy amplios comodísimos para las mudanzas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Walter Eyaralar - MLS ID 421271064-109 VIVÍ COMO EN UNA CASA Dúplex con Terraza Parrilla y Jardín de Invierno en Saavedra ¿Buscás diseño aire libre y una inversión inteligente? Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la ciudad este espectacular dúplex de 3 ambientes redefine el confort urbano. Un refugio que ofrece la independencia de una casa con la seguridad de un edificio de categoría superior en un barrio que destaca por su conectividad y potencial de revalorización. Distribución Inteligente y Detalles de Calidad Planta Social Acceso Recepción con práctico placard de guardado de entrada. Living-comedor integrado a una cocina de diseño con barra desayunadora y muebles premium. Espacio de guardado optimizado en el bajo escalera. Toilette de recepción. Salida directa a un balcón con parrilla propia y vista abierta ideal para disfrutar de la tranquilidad del entorno. Planta Descanso Dormitorio principal muy luminoso. Segundo dormitorio ultra versátil ¡perfecto para una habitación infantil o tu Home Office! El Oasis Privado Tercera Planta Increíble terraza privada que incluye un exclusivo jardín de invierno un ambiente extra vidriado para disfrutar del sol y el relax durante todo el año sin importar el clima. Confort y Tecnología Climatización Equipado con aire acondicionado FríoCalor en todos los ambientes y conexión preparada para losa radiante. Cochera Espacio fijo y cubierto incluido. Ubicación Estratégica En el corazón de una zona en pleno desarrollo a solo 3 cuadras de Av. Cabildo y con acceso inmediato a la Av. General Paz. Conectividad total con toda la ciudad y el GBA. No dejes pasar la oportunidad de vivir en la zona más buscada. ¡Coordiná tu visita hoy y vení a conocer tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Natan Aprosoff - MLS ID 420801099-227 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES PREMIUM A ESTRENAR DEPARTAMENTO EN EL BARRIO DE BELGRANO CHICO Excelente edificio de nivel superior destacado por su moderno calidad de materiales detalles de categoría amplitud en espacios y luminosidad de ambientes. Ubicado en una de las zonas exclusivas del barrio de Belgrano a la Avenida del Libertador y a la Avenida Olazabal. Rápidos accesos hacia el norte y centro de la ciudad. El emprendimiento cuenta con 28 unidades de 2 y 3 ambientes con cocheras cubiertas opcionales. Departamento de 3 ambientes a estrenar en el exclusivo Bajo Belgrano a una cuadra de Av. Libertador combina tranquilidad residencial cercanía a espacios verdes y excelente conectividad con el resto de la ciudad. Departamento ubicado en el 6 piso. Se destaca por su construcción de calidad y detalles de categoría pensados para brindar confort diseño y funcionalidad en cada ambiente. Cuenta con un amplio living comedor muy luminoso con salida a un balcón que aporta ventilación natural y un espacio ideal para disfrutar del aire libre. La cocina semi integrada presenta un diseño moderno y funcional equipada con muebles completos de alacena y bajo mesada que ofrecen gran capacidad de guardado y una estética contemporánea. Cuenta con anafe vitroceramico de cuatro hornallas horno eléctrico mesada de cuarzo e instalación para lavavajillas. Lavadero separado. Dispone de dos dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal es en suite con vestidor brindando mayor privacidad y comodidad mientras que el segundo dormitorio resulta ideal como habitación escritorio o espacio multifunción. Además cuenta con otro baño completo con terminaciones modernas y materiales de excelente calidad. Una propiedad que se distingue por sus terminaciones premium excelente distribución y luminosidad ideal para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada. CARACTERISTICAS SISTEMA CONSTRUCTIVO Estructura independiente de hormigon armado. TABIQUERIA INTERIOR Mamposteria de ladrillo macizo hueco o bloque ceramico portante. Terminaciones con enlucido de yeso en locales secos. Revoque hidrofugo y tradicional en locales humedos y exteriores. VENTANAS Carpintería integral de aluminio anodizado de gran tamaño. Abertura en Estar Comedor y Dormitorios con doble vidrio hermético y cámara de aire. Puerta y ventanas con doble vidrio laminado de seguridad. PUERTAS Puertas principales metalicas de seguridad contra incendio F60 con mirilla. Puertas interiores con marco de chapa de doble contacto con detalles de terminación. COCINA Amoblamiento en terminación melaminico Egger o similar Mesada de granito o cuarzo gris mara o similar. Bajo mesada con puertas y cajones. Alacenas completas de alta calidad y diseño. Artefactos de cocina individuales electricos Longvie o similar. Horno de acero inoxidable. Anafe vitroceramico. Espacio para lavarropas. Pileta de acero inoxidable Mi Pileta o similar. Griferia FV o similar. BAÑOS Mesada de mármol o cuarzo con zócalo y pollera. Pisos y muros de porcelanato de primera calidad. Griferias FV Brisa o similar Artefactos Ferrum Bari o similar. CLIMATIZACION Piso radiante eléctrico. Permite controlar la temperatura individualmente en cada ambiente. Instalación preparada para colocar equipos de aire acondicionado split. AMENITIES Salón de usos múltiples Parrilla Gimnasio Camaras de Seguridad Pileta Solarium Control de Accesos Cocheras cubiertas Bauleras NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Laura Marzullo - MLS ID 420221200-80 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA RECOLETA CAPITAL FEDERAL Departamento de 116 m ubicado en zona premium de Recoleta en la esquina de Avenida Pueyrredón y Arenales. Propiedad con excelente distribución y estado de conservación ideal para inversores y familias que buscan vivir en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 116 m Distribución 3 ambientes y dependencia de servicio Ubicación Primer piso con vista a la calle Arenales en edificio de 8 pisos Estado general Muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con amplio placard Segundo dormitorio al frente Living-comedor muy amplio y luminoso con pisos de madera en impecable estado. Cocina independiente Baño completo Toilette Lavadero y dependencia de servicio con baño Balcón con vista al frente sobre la calle Arenales CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Disposición frente Baulera incluida Aires acondicionado frío calor Iluminación natural UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Recoleta uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Zona con alta plusvalía cerca de museos restaurantes centros culturales y principales avenidas. Conectividad inmediata con transporte público y accesos principales. Contactanos para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Julieta Ferrari - MLS ID 421531118-11 Excelente departamento ubicado en el corazón de Palermo una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación privilegiada a tan solo una cuadra de Av. Santa Fe garantiza acceso rápido a múltiples líneas de colectivo subte tren centros comerciales restaurantes y espacios verdes. La propiedad ofrece una distribución funcional con doble ingreso acceso principal al living y entrada de servicio desde la cocina. Distribución - Living comedor amplio y luminoso con salida a balcón al frente ideal para disfrutar del exterior. - Cocina independiente de generosas dimensiones equipada con alacenas superiores e inferiores muy buen espacio de guardado y cómodo para cocinar o desayunar. - Lavadero separado con buena ventilación. - Toilette de recepción - Baño completo con bañera - Tres dormitorios amplios todos con excelente luz natural y buenas dimensiones. Ambientes ventilados y con distribución funcional. Excelente conectividad y cercanía a medios de transporte. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión o renta temporal por su ubicación estratégica. ¡Listo para mudarte o invertir! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Monica Aznar - MLS ID 420051113-701 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL - NO SE VENDE CON CRÉDITO - - CON REUBICACIÓN - Departamento de 7460 m ubicado en sexto piso con orientación norte y disposición al contrafrente muy silencioso en zona privilegiada de Villa Urquiza. Edificio construido en 1976 con excelente estado de conservación y mantenimiento. Distribución funcional con amplios ambientes luminosos. Living comedor de 5.80 x 3.30 metros con ventana al contrafrente y pico de gas para estufa. Cocina de 4 x 1.55 metros con lavadero independiente y barra permitiendo configuraciones abiertas o cerradas. Zona de dormitorios compuesta por tres habitaciones principal de 3.30 x 2.80 metros con placard segunda habitación de 3 x 3 metros en suite con doble placard y tercera habitación de 3 x 2.60 metros con vestidor de 2.4 x 1.55 metros. Todos los ambientes con ventilación natural. Baño completo con ducha. Cocina y baño principal reciclados. Edificio con encargado servicio de agua caliente por calefón y ascensor. Permite mascotas. Ubicación estratégica sobre Avenida Olazábal a metros de Pacheco. Excelente conectividad tres cuadras de Subte Línea B Estación Rosas y cuatro cuadras de Estación General Urquiza del Ramal Mitre. Expensas 194.000 incluye Aysa vigencia marzo 2026 ABL 19.900 marzo 2026 Las fotos de la publicación tiene muebles diferentes a los actuales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Adriana Sverdlik - MLS ID 421531106-40 En una ubicación privilegiada de Palermo Cañitas este semipiso se destaca por su vista panorámica abierta desde todos sus ambientes aportando luz natural y una notable amplitud visual. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 101 m 93 m cubiertos Ubicación privilegiada en piso 14 de edificio de 15 niveles Orientación este y disposición frente Semipiso con excelente potencial de actualización DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio con salida a balcón corrido Dormitorio principal en suite Dos dormitorios de muy buenas dimensiones Cocina independiente con sector de comedor diario Baños completos Hall distribuidor con placard Pisos de parquet en sectores principales UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD A cuadras del polo gastronómico de Las Cañitas A metros del Solar de la Abadía A pocos minutos de los Lagos de Palermo y espacios verdes Destacada oferta académica gimnasios y variedad de comercios y servicios Excelente conectividad a cuadras de la Estación Lisandro de la Torre tren Mitre Estación Olleros Subte línea D y múltiples líneas de transporte. SERVICIOS E INSTALACIONES Seguridad 24 horas Calefacción central Sistema central de agua caliente Aire acondicionado Recepción La propiedad requiere algunos arreglos y actualización. Ideal para quienes buscan personalizar y revalorizar una propiedad de categoria. Consultanos y coordina tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Nicolas Cherro - MLS ID 420261282-19 DESCRIPCIÓN GENERAL Este departamento de 3 ambientes mas una dependencia de servicio se encuentra ubicado en el barrio de Almagro en la Ciudad de Buenos Aires. Se encuentra en el 6to piso al frente con VISTA A LA PLAZA ALMAGRO. Ver video en el siguiente link httpsyoutu.beqH_zMdyv_-0 CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO Expensas 213.000 Superficie total 8773 m Superficie cubierta 8197 m Superficie descubierta 576 m Disposición Frente Piso 6to Orientación del departamento Sur Piso de parquet impecable. DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO 3 ambientes 2 dormitorios Depende de servicio 2 baño 1 Toilette Dormitorio 1 Con amplio placard con salida al balcón al frente del edificio. Con vista a la plaza Almagro. Dormitorio 2 Ventana con vista al pulmón del edificio. Dormitorio 3 Depende de servicio Tiene entrada independiente. Tiene medidas de una habitación tradicional con baño con ducha. Baño completo con bañera. Toillete. Living comedor amplio con salida al balcón del edificio al frente. Con vista a la plaza Almagro. Cocina separada amplio con posibilidad de utilizarla como comedor. Lavadero. Bacón. SERVICIOS E INSTALACIONES Agua caliente con calefón a gas. Horno y anafe a gas. Aire acondicionado en el dormitorio principal. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Zona Almagro Antigedad 60 años Estado general Bueno. Edificio de 10 pisos. La construcción es solido y la propiedad es muy tranquila. ENTORNO Y ACCESIBILIDAD A 1 cuadra de Av. Corrientes Excelente acceso a transporte público 19 24 26 36 71 90 92 99 105 109 124 127 128 146 151 160 168 180. 2 Cuadras a estación de Subte Línea b Medrano. Zona comercial gastronómica y cultural. ... IMPORTANTE De necesitarlo te ofrecemos CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 35 del Valor de Propiedad y hasta en 60 cuotas . Tasa Fija anual en Dólares !!Préstamo hipotecario para adquisición ampliación refacción y financiación de otros destinos sobre vivienda permanente y no permanente EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE REMAX Conoce más sobre Lendar en www.lendar.com.ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN DE FORMA SIMULTÁNEA. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ¡No te quedes sin ver esta propiedad! Contactanos para más info o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Maria Gabriela Assisi - MLS ID 81075-1004 ¡¡¡Espectacular Semipiso de 4 Ambientes con Vista Panorámica en Barrancas de Belgrano!!! Ingresamos a este exclusivo departamento con palier privado que se destaca por su funcional distribución. Living comedor apaisado con grandes ventanalales que permiten el ingreso de luz natural en cada rincón ofreciendo vista abierta y única a la arboleda de la barranca. Este espacio con salida a lindo balón corrido. Cómoda cocina comedor con ventilación natural lavadero independiente y dependencia de servicio con baño propio que puede ser utilizada como un cuarto dormitorio escritorio o ampliar la cocina. Tres dormitorios con excelente circulación que comparten dos baños completos. Muy buena circulación. Tanto la cocina como los baños son de época conservando la solidez original e ideales para quienes buscan una propiedad con potencial para modernizar a su gusto y ponerle su sello personal. Espacio guardacoches con lugar fijo. Baulera. El edificio cuenta con seguridad 24 hs. Ubicado en un emblemático edificio proyectado por el prestigioso estudio SEPRA Sánchez Elia Peralta Ramos y Agostini múltiple ganador de Premios Bienales y el Premio Vitruvio este departamento destaca por su calidad constructiva y diseño funcional. ¡¡Excelente ubicación!! Cercano a Av. Luis Maria Campos Av. Federico Lacroze y Av. Cabildo y a todos los medios de transporte. Barrio super residencial en pleno Barrancas de Belgrano y cercano a universidades bares restaurantes cafés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Mariano Alauzis - MLS ID 421011028-212 Departamento 2 Ambientes con Cochera Balcón y Amenities Oportunidad para Inversor Moderno y muy luminoso departamento de 2 ambientes con balcón amplio orientación norte lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día y cochera cubierta. La propiedad se encuentra con contrato de alquiler vigente representando una excelente oportunidad para inversores que buscan renta inmediata. Detalles de la Propiedad Living comedor amplio y luminoso con muy buena ventilación. Balcón cómodo ideal para disfrutar al aire libre. Cocina equipada con espacio previsto para lavarropas. Dormitorio en suite de grandes dimensiones con espacio para desarrollar un vestidor y sector de tocador. Baño completo en suite de moderno diseño. Toilette de recepción ideal para visitas. Edificio con Gimnasio y SUM. Posibilidad de cochera descubierta opcional. COCHERA Cubierta Se vende con renta Ubicación A 1 cuadra de Av. Nazca y 3 cuadras de Av. Álvarez Jonte. Cercano al centro de Villa del Parque y a la Plaza Aristóbulo del Valle. Zona con excelente conectividad comercios y servicios. Las imágenes publicadas corresponden a una unidad modelo. Una alternativa ideal para quienes buscan inversión con renta activa en una zona de buena demanda. Contactanos para coordinar la visita ampliar la información y conocer detalles. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Luciana Ibañez - MLS ID 421341151-30 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL FACULTAD DE MEDICINA. Excelente inversión ubicado en el corazón vibrante de Balvanera. Este departamento de 43 m es una invitación a experimentar la vida porteña con estilo y comodidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Córdoba arteria principal de la ciudad. Estación Callao Linea D Piso 13 de un edificio de 14 niveles con vista panorámica Zona con excelente conectividad y servicios cercanos DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El espacio está diseñado para maximizar cada metro cuadrado ofreciendo Dormitorio con placard Livingcomedor luminoso que integra los espacios Cocina funcional con área de lavadero Baño completo totalmente equipado a renovar CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción sólida del año 1973 Disposición en contrafrente abierto que garantiza luminosidad Estado general muy bueno listo para habitar COMODIDADES Y SERVICIOS Amenities de edificio Seguridad las 24 horas Ascensor que facilita el acceso Calefacción Servicios completos electricidad agua gas teléfono y cloacas Una oportunidad única para quienes buscan vivir en el pulso de la ciudad con el confort de un hogar pensado hasta en el más mínimo detalle. Vamos a visitarlo hablemos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Hugo Barrientos - MLS ID 420711277-7 Avenida Independencia 366 - DEPARTAMENTO EN VENTA ALMAGRO PATIO COCHERA 3 AMBIENTES Oportunidad única en el barrio de Almagro departamento de 3 ambientes luminoso con dos patios y cochera Una propiedad con características únicas ubicada en una de las mejores zonas de Almagro cercana a los límites de Caballito y Boedo. Este espectacular departamento de 3 ambientes al contrafrente combina lo mejor de dos mundos la tranquilidad y el aire libre de una casa con el confort de un edificio de categoría con cochera y amenities. La unidad cuenta con 135 mts totales de los cuales 60 son cubiertos 7 semicubiertos y 68 descubiertos - Amplio living comedor con acceso al patio principal y buena entrada de luz. - Cocina independiente amplia con bajo mesada y una amplia abertura que comunica con el segundo patio asegura luz y buena ventilación. - Lavandero integrado a la cocina con bacha de lavado área de instalación de lavarropas y espacio para organización. - Dos dormitorios con placar y abertura que aseguran entrada de luz y ventilación para mayor comodidad. - Baño completo con bañera. - Toilette - Dos patios con excelentes dimensiones. La propiedad se ubica en el primer piso al contrafrente lo que ofrece tranquilidad pero sin perder luminosidad. Además cuenta con una amplia cochera en planta baja. Calefacción central por losa radiante y agua caliente central. Edificio de categoría con pileta y dos ascensores. La ubicación estratégica es otro de sus fuertes se trata de una zona con una excelente conectividad y oferta de polos gastronómicos y culturales. - Líneas de colectivo 2 5 7 15 23 88 26 65 84 96 103 115 128 132 160 164. - Subte Línea E Estación Boedo y Línea A Estación Castro Barros. - Autopista 25 de Mayo AU1 El acceso de entrada y salida está a muy pocas cuadras Bajada de Av. Jujuy o Boedo. Esto permite una conexión rapidísima con la Autopista Buenos Aires-La Plata la Autopista Dellepiane hacia Ezeiza y el Aeroparque a través de la conexión con la AU Illia. - Avenidas Principales La Av. Independencia es una vía directa hacia el bajo y el centro. A pocas cuadras se cruza con Av. Boedo Av. La Plata Av. Directorio y Av. Rivadavia facilitando el movimiento transversal por la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Mercedes Rizzi - MLS ID 420491177-243 Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera San Telmo La Editorial Un ícono patrimonial convertido en estilo de vida. El edificio nacido en 1948 como una de las primeras imprentas de revistas y figuritas con brillantina fue reciclado respetando su estructura original y transformado en un espacio moderno funcional y único. La Editorial combina historia y vanguardia en una simbiosis que no pasa desapercibida. La Propiedad Planta Baja Toilette de recepción Cocina equipada con barra desayunadora Living comedor integrado Balcón de amplias dimensiones Aire acondicionado fríocalor Planta Alta Dormitorio en suite con placard Baño completo con bañera El Edificio Con diseño neoyorquino y detalles de impacto Lobby de doble altura con decoración exclusiva Recepción 24 hs Laundry con lavado y secado Terraza con solarium pileta y parrilla La ubicación a pasos del Boulevard Caseros suma un entorno gastronómico sofisticado que potencia la experiencia hedonista que propone La Editorial. Estás a un llamado de conocerlo y vivir la fusión perfecta entre historia y modernidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta – Departamento 3 Ambientes con Balcon, Dependencia de servicio y baño en Balvanera. Jean Jaurès al 900 – Ciudad Autónoma de Buenos Aires Apto Crédito Hipotecario Datos Relevantes: Ubicación: Jean Juares al 900 Piso: 3 Disposición: Contra-Frente con Balcon. Orientación: Noreste Cantidad de pisos del edificio: 8 Cantidad de departamentos: 30 Ascensores: 2 Excelente oportunidad en el tradicional barrio de Balvanera, una zona estratégica de la ciudad que combina conectividad, servicios y una amplia oferta cultural. Ubicado a metros de importantes avenidas como Avenida Corrientes, Avenida Córdoba y cercano a Avenida Pueyrredón, el departamento cuenta con excelente acceso a múltiples líneas de colectivos y a las líneas B y H de subte. La zona se destaca por su cercanía a instituciones educativas, centros médicos y puntos de interés como el Hospital de Clínicas José de San Martín, el Universidad de Buenos Aires, el Abasto Shopping y el histórico Mercado de Abasto. Un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características del Departamento 3 ambientes con dependencia de servicio. - Balcón al contrafrente - Muy luminoso y con excelente ventilación natural - Dos dormitorios de cómodas dimensiones, ambos con placard empotrado y ventana al exterior - Cocina independiente con lavadero separado, ventilando al pulmón del edificio - Dependencia de servicio con baño. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Gracias a su distribución funcional, posee muy buena iluminación natural y ventilación cruzada. El edificio se encuentra en buen estado de mantenimiento. ¡Consultanos para coordinar una visita! Disclaimer Legal: Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público. Las oficinas son de propiedad y gestión independiente. Martin Macagno CPI 6267 / CMCPDJLM 821

Río de Janeiro y Av. Rivadavia ¡Excelente Oportunidad en Caballito! - Departamento 3 Ambientes - Ubicación Estratégica Descubrí este departamento de 3 ambientes ubicado en Río de Janeiro al 0, en el centro geográfico de la ciudad de Buenos Aires, específicamente en el corazón de Caballito. Con una ubicación estratégica inmejorable, esta propiedad combina la tranquilidad del contrafrente con la conectividad total de una de las zonas mejor comunicadas de la capital. Características principales: Superficie total: 69,81 m² inteligentemente distribuidos 3 ambientes al contrafrente - luminoso y tranquilo Espacioso living-comedor con salida a balcón aprovechable Cocina-comedor diario independiente y amplia Lavadero independiente - máxima funcionalidad 2 dormitorios ambos con placard empotrado Pisos de parquet en excelente estado 2 equipos de aire acondicionado frío/calor Edificio sólido y bien mantenido Ubicación privilegiada en Caballito: Río de Janeiro y Rivadavia - ubicación céntrica por excelencia A pasos de Av. Rivadavia - eje principal de transporte Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A (Río de Janeiro) Próximo al Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio Numerosos medios de transporte (colectivos, subte, trenes) Zona comercial completa: supermercados, bancos, cafeterías Acceso rápido al centro y todos los puntos de la ciudad Verdadero centro geográfico de Buenos Aires Ventajas destacadas: Tranquilidad del contrafrente con luminosidad excelente Espacios bien diferenciados (living, cocina-comedor, lavadero) Ubicación 10/10 - todo al alcance de la mano Edificio sólido que asegura calidad y durabilidad Ideal para: Familias pequeñas que buscan ubicación y tranquilidad Profesionales que valoran conectividad y espacios funcionales Personas que trabajan en el centro por su fácil acceso Quienes aprecian vivir en el verdadero corazón de Buenos Aires ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que ofrece el equilibrio perfecto entre vida tranquila y conectividad total en Caballito.  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

VENTA 4 AMBIENTES CON BALCON Y PATIO, OPCIONAL COCHERA ,EN LAS CAÑITAS, PALERMO ATENCION INVERSORES !! PISO 1 CONTRAFRENTE  APTO PROFESIONAL  ESTE DEPARTAMENTO SE VENDE CON RENTA . ALQUILADO HASTA 2028 LAS COCHERAS NO ESTAN INCLUIDAS EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN VALOR DE LA COCHERA USD 33.500 VALOR BAULERAS DOBLES USD 2.556 Y SIMPLES USD 5.022 ULTIMAS 4 UNIDADES DISPONIBLES !! APTO CRÉDITO!!! SEMIPISO AL FRENTE 1° PISO UNIDAD GREEN Superficie total: 116.31 m2 Ambiente ppal: 6.50 x 3 Cocina: 3.10 x 2.20 Dormitorio suite: 3.80 x 2.80 2° dormitorio: 3.20 x 2.30 3° dormitorio: 2.50 x 2.80 Balcón: 1 x 2.50 Patio: 3.15 x 4 Amenities 7.7 m2 El Edificio: - Estructura: Desarrollo entre medianeras de 11 plantas. - Residencias: 9 plantas exclusivas que albergan 18 semipisos con excelente luminosidad y distribución. - Accesos y Estacionamiento: Planta baja con un elegante hall de acceso y un local comercial. El edificio cuenta con 20 cocheras en total (10 en planta baja y 10 en un subsuelo con acceso mediante un moderno monta vehículos hidráulico). - Almacenamiento: Sector de bauleras para una mejor organización de tus espacios. -1 Subsuelo, 10 cocheras con acceso vehicular por montavehículos hidráulico. Amenities de Primer Nivel: - Piso 10 (Social y Relax): Salón de Usos Múltiples (SUM) ideal para tus eventos, área de expansión al aire libre, Sauna y toilette de recepción. - Piso 11 (Aire Libre): Sector de parrilla para disfrutar en familia o con amigos, un amplio solárium y un espectacular Jacuzzi. Calidad y Terminaciones en Cada Unidad: -Confort Climático y Aislación: Sistema de calefacción central por piso radiante y provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split. Carpinterías de aluminio anodizado (tipo Aluar o similar) con Doble Vidrio Hermético (DVH) para una óptima aislación térmica y acústica. - Pisos y Revestimientos: Elegantes solados de porcelanato símil madera de 1ra calidad en todos los ambientes (incluido el palier). Baños con revestimientos cerámicos y finas mesadas de mármol. - Cocinas de Diseño: Amoblamiento completo con mesadas de mármol y bacha de acero inoxidable. Equipadas con horno y anafe eléctricos. - Sanitarios y Griferías: Artefactos sanitarios de la línea Ferrum y griferías monocomando de marcas líderes (FV / DECA PIAZZA). Provisión de agua caliente central e instalación de cañerías de primera calidad (Aquasystem o similar). - Detalles Finales: Frentes de placard de excelente terminación (sin interiores), herrajes de 1ra calidad e instalación eléctrica completa y segura (con disyuntor diferencial y llave termomagnética). NO DUDES EN COORDINAR TU VISITA. UBICACION: Zona La Imprenta, exclusivo barrio de Las Cañitas, Palermo. 100 metros de Av. del Libertador. 200 metros de Av. Olleros 200 metros de Av. Luis Maria Campos Zona: Hipódromo, Campo de Polo, Hospital Militar , El Solar de la Abadia. ¡ENTREGA INMEDIATA! ¡IMPERDIBLE! ¡SOLICITA TU VISITA! Y SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE! Inmueble con accesibilidad para personas con movilidad reducida. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

EXCELENTE SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y BAULERA EN FLORES Ubicación estratégica: A metros de Av. Rivadavia, en el corazón neurálgico del barrio de Flores. La propiedad está ubicada en una zona privilegiada de Flores , ofreciendo la combinación perfecta entre residencialidad y acceso a servicios. Conectividad y Transporte: Subte Línea A (Estación San José de Flores / Carabobo a pocas cuadras). Tren Sarmiento (Estación Flores). Múltiples líneas de colectivo: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 92, 96, 113, 132, 133, 134, 141, entre otras. Zonas Verdes y Recreación: A pocas cuadras de la Plaza Pueyrredón (Plaza Flores), ideal para actividades al aire libre, paseos y espacio verde. Comercio y Gastronomía: A pasos del centro comercial de Av. Rivadavia y Av. Avellaneda (bancos, gastronomía, supermercados, tiendas y galerías). DESCRIPCIÓN GENERAL: Espacioso y luminoso departamento con distribución funcional e independiente, ideal para familias que buscan amplitud, confort y la mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS: Hall de entrada: 4,00 x 3,00 m Living: 4,10 x 8,60 m (con salida directa al balcón al frente, excelente entrada de luz natural) Hall de distribución: 4,20 x 1,20 m Dormitorio Principal: 4,00 x 3,90 m (con Baño en Suite de 3,00 x 1,60 m) Segundo Dormitorio: 4,00 x 3,20 m Tercer Dormitorio: 3,10 x 3,80 m Toilette de recepción: 1,50 x 2,20 m (con ducha) Cocina: 3,25 x 1,85 m (equipada e independiente) Comedor diario: 3,70 x 2,80 m Dependencia de servicio completa: 3,00 x 1,70 m (con baño propio) Baulera privada incluida Cochera cubierta 154M² TOTALES! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Exclusivo Semipiso de 4 Ambientes con Balcón Corrido, Cochera y Baulera Descubrí la combinación perfecta de amplitud, luminosidad y confort en este espectacular semipiso de 115 m2 totales, ubicado en una de las zonas más residenciales y conectadas de Capital Federal. Al ingresar por su palier privado, te recibe un generoso living-comedor diseñado para el disfrute. Su disposición al frente y su orientación Norte garantizan luz natural durante todo el día. Desde aquí, se accede a un amplio balcón corrido con vista abierta, ideal para momentos de relax al aire libre. Distribución y Funcionalidad: La propiedad destaca por su planta versátil y bien distribuida: 3 Dormitorios luminosos con excelente capacidad de guardado. Cocina Comedor independiente, moderna y equipada, con entrada de servicio. Lavadero separado para mayor comodidad. Dependencia de servicio con baño propio, un espacio ideal para transformar en un cómodo escritorio de home-office o dormitorio de huéspedes. 2 Baños completos con acabados de calidad. Climatización: Equipos de aire acondicionado individual instalados en todos los ambientes. Incluye 2 espacios guardacoche moviles y una baulera individual,  .¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Coordiná tu entrevista hoy mismo. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7957893

VIVIENDA MULTIFAMILIAR CON COCHERA – TERRENO PROPIO 8,80 x 36,75 m Una excelente opción para quienes buscan varias viviendas dentro de una misma propiedad, manteniendo la independencia de cada espacio. Ideal 3 familias. Ubicada en Parque Chacabuco, sobre un terreno propio de 8,80 m x 36,75 m, la propiedad está compuesta por 3 unidades tipo PH, sin subdividir, con acceso por pasillo común. Una de ellas cuenta con cochera. Actualmente, una de las unidades se encuentra habitable y las otras dos requieren refacción, brindando la posibilidad de adaptarlas y renovarlas de acuerdo con las necesidades de cada familia. Por su distribución, resulta especialmente interesante para familias que buscan vivir cerca conservando espacios independientes, grupos familiares de distintas generaciones o quienes quieran combinar vivienda propia con unidades destinadas a renta. VIVIENDA 1: Living, Cocina, 3 Dormitorios, Patio techado, Baño, Terraza y Lavadero. Sup. Cub: 68,37 m2 Sup. Semicubierta: 23 m2 Sup. Descubierta: 52 m2 Sup. Total: 143,37 m2 VIVIENDA 2: Living, Cocina, 2 Dormitorios, Habitación ideal office, Baño, Patio, Lavadero, más un espacio de guardado y Terraza. Sup. Cub: 64 m2 Sup. Semicubierta: 55 m2 Sup. Descubierta: 27 m2 Sup. Total: 146 m2 VIVIENDA 3: Living, Cocina, 1 Dormitorio, un cuarto de guardado, Baño, Patio techado con lavadero. Sup. Cub: 74 m2 Sup. Semicubierta: 42 m2 Sup. Total: 116 m2 Ubicada sobre Viel al 1400, entre Av. Vernet y Santander, en un sector residencial y tranquilo de Parque Chacabuco, a solo 200 metros de la zona comercial y con muy buen acceso a Av. La Plata, Av. José María Moreno y Av. Asamblea. Tres viviendas en un mismo terreno, con múltiples posibilidades para proyectar una nueva etapa en familia. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/TEn cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH11167373

                                                        DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y BAULERA EN BARRACAS. El departamento se encuentra en planta baja al contrafrente. Su distribución lo vuelve cómodo y brinda privacidad a sus ocupantes. En la actualidad el departamento se encuentra funcionando como consultorios. Ingresamos a una sala de estar. La misma esta preparada para que pueda instalarse la cocina ya que cuenta con todas las instalaciones necesarias para ello, convirtiendo este espacio en living comedor con cocina integrada. La sala cuenta con salida al patio por amplio ventanal que brinda luz y ventilación. Desde el pasillo de distribución accedemos a los dormitorios. Encontramos inicialmente a cada lado del pasillo los dormitorios secundarios, uno de ellos con ventanal con salida al patio. El otro con ventana al pulmón del edificio. A continuación del lado derecho encontramos un baño completo con ducha. Del lado izquierdo se encuentra la habitación principal de generosas dimensiones, en suite con salida al patio. Ambos baños fueron remodelados y poseen instalación de caños nueva. Cuenta con baulera en el subsuelo. El departamento posee buena distribución, ambientes cómodos y espacios aprovechados. Todos sus ambientes, poseen luz natural y ventilación al exterior. Su ubicación brinda un fácil acceso ya que nos encontramos a 2 cuadras de Autopista A. Frondizi, 5 cuadras de Autopista 25 de Mayo, 6 cuadras del Parque Lezama, y a 5 minutos del Paseo del Bajo. Cercano a líneas de Subte C y E. Líneas de colectivo: 10, 12, 129, 143, 168, 45, 60, 70, 9, 96. NO DUDES EN LLAMARNOS Y VENIR A CONOCERLO. PUEDE SER TU PROXIMO HOGAR SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR COMUNÍCATE CON NOSOTROS QUE PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LAS OPERACIONES EN SIMULTANEO. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Venta PH tipo casa de 2 ambientes y medio con dos patios – Floresta Norte Amplio y luminoso PH tipo casa de 3 ambientes (o 2 ambientes con escritorio / PC room), con excelente distribución y espacios generosos. Cuenta con cocina integrada, equipada con cocina a gas, estufa de tiro balanceado e instalación para aire acondicionado. Living amplio con placard de guardado y balcón al contrafrente. Baño completo con extractor y ventilación natural. Dormitorio principal con amplio placard con interiores. Posee un gran patio, ideal para expansión, con posibilidad de incorporar parrilla y quincho. En planta alta se encuentra un segundo dormitorio o escritorio (PC room) con baño con ducha y amplia terraza con conexión para lavarropas. Detalles de calidad: Griferías y sanitarios marca FV Termotanque eléctrico Ariston Cocina y estufa marca Volcán Porcelanato San Lorenzo Cortinas tipo roller Aberturas de aluminio Módena de primera calidad Superficie total: 132 m² Edificio de solo 5 unidades Excelente relación precio-calidad. Listo para escriturar. Financiación Privada: Hasta un 40 y/o 50% máximo en efectivo y saldo en cuotas a convenir. Apto Crédito Hipotecario “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Unidad dos ambientes en WeLive Venezuela. *Al precio publicado debe adicionarse 20 cuotas de usd 500  Desarrollo residencial ubicado en el barrio de Monserrat, a 1 cuadra de Av. Belgrano y pocas más de Plaza del Congreso. Unidades de 1 y 2 ambientes forman espacios flexibles y funcionales, balcones y terrazas privadas. DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesada de PURESTONE, pileta de acero inoxidable Johnson. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada Holik. Artefacto cocina: 4 anafes y horno, ambos eléctricos DOMEC. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso porcelanato simil madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Vidrios DVH (doble vidrio hermetico) laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: pasamanos de hierro y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -SUM y terraza con jacuzzi. -Posibilidad de comprar cochera en el edificio DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Unidad dos ambientes en WeLive Venezuela, un desarrollo residencial ubicado en el barrio de Monserrat, a 1 cuadra de Av. Belgrano y pocas más de Plaza del Congreso. Unidades de 1 y 2 ambientes forman espacios flexibles y funcionales, balcones y terrazas privadas. DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesada purastone blanco nube, pileta de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. Artefacto cocina: 4 anafes y horno, ambos eléctricos. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso flotante simil madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de aluminio color negro. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: pasamanos de hierro y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.