Luminoso 3 ambientes con dependencia y balcón corrido en el corazón de Balvanera, cerca de  la Facultad de Medicina y Ciencias Económicas. Ubicación, metros y potencial en una de las zonas más conectadas de CABA,  Datos destacados - ubicado en 6to piso - 64 m² cubiertos - 3 ambientes con dependencia - Balcón corrido al frente - Dos dormitorios con placard - Dependencia con baño - Orientación al frente - Excelente luminosidad y ventilación - Terraza de uso común - A metros de Av. Corrientes y Av. Córdoba La propiedad Sobre **Lavalle, entre Junín y Uriburu**, este departamento combina una ubicación estratégica con una distribución amplia y funcional. Cuenta con **living y dormitorio principal con salida al balcón corrido**, lo que permite disfrutar de luz natural y ventilación en los principales ambientes. La propiedad conserva sus características originales y se encuentra en buen estado de conservación, ofreciendo una base sólida para actualizar, modernizar y darle un estilo propio. Distribución y diferenciales - Living comedor con salida al balcón - Dormitorio principal con placard y acceso al balcón - Segundo dormitorio con placard - Cocina con buen espacio de guardado - Dependencia con baño  - Balcón corrido al frente - Terraza de uso común - Pisos de alfombra en los dormitorios **La dependencia puede utilizarse como **home office independiente, tercer dormitorio, cuarto de huéspedes o espacio de apoyo**, adaptándose a distintas necesidades. Ubicación y conectividad - Subte **Línea B y Línea D** a pocos metros - Cercanía inmediata a **Av. Corrientes y Av. Córdoba** - Múltiples líneas de colectivo - Próximo a Facultad de Medicina, Ciencias Económicas y otras universidades - Zona con alta demanda residencial y de alquiler Ideal para - Vivienda propia - Uso profesional - Inversión para renta - Estudiantes o familias que necesiten un ambiente adicional - Quienes busquen una propiedad con potencial de actualización Una propiedad con **metros, balcón, dependencia y una ubicación difícil de igualar**, en una zona con movimiento, conectividad y proyección constante. **Consultanos hoy y coordiná tu visita.** Fotos no contractuales. Las medidas  son aproximadas y las definitivas surgen de la escritura traslativa de dominio. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

CON UNA UBICACIÓN INMEJORABLE ENTREGA INMEDIATA A ESTRENAR YA FINALIZADO. VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE PARA VIVIR O TRABAJAR!! EDIFICIO APTO PROFESIONAL Unidad 1 Ambiente, con cocina integrada (eléctrica con muebles bajo mesada y alacena) -Baño completo -Balcón al contrafrente Central se desarrolla en el corazón de Belgrano, en la ciudad de Buenos Aires. EL EDIFICIO: - 14 pisos - Piscina - Parrilla - Solarium - Gimnasio - Lavadero - Amplio local comercial a la calle. - Espacio guarda bicicletas. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los valores indicados podrán modificarse sin previo aviso.

PH de 4 ambientes apto crédito y sin expensas, ubicado sobre Avenida San Pedrito al 2800, Villa Soldati. Este PH ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y bien aprovechado. Al ingresar, se encuentra un amplio y luminoso living comedor, perfecto para recibir visitas o disfrutar de momentos en familia. La cocina es completa y cómoda, equipada con comedor diario, brindando un espacio adicional para el día a día. El dormitorio principal cuenta con un placard y ofrece vistas al jardín. Además, dispone de un dormitorio adicional con vista al patio. El baño es completo, cubriendo las necesidades de la vivienda. El patio se presenta como un espacio versátil con una baulera para almacenamiento extra. La propiedad también incluye una terraza con quincho cerrado, ideal para reuniones al aire libre. En la planta alta, se encuentra una habitación adicional para huéspedes o puede adaptarse según las necesidades del comprador. Este PH, es apto mascotas y profesional, Cuenta con aire acondicionado individual, parrilla y calefacción individual. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta, Departamento, 8 Ambientes, balcón, Monserrat Descubrí este **departamento en venta en Monserrat**, ubicado sobre la histórica **Avenida de Mayo**, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su excelente conectividad, valor patrimonial y gran demanda para vivienda, alquiler tradicional y alquiler temporario. Situado en un **quinto piso al frente**, este inmueble se desarrolla en **dos plantas**, ofreciendo una distribución funcional, ambientes amplios y una excelente entrada de luz natural gracias a su **orientación noroeste**. Además, cuenta con un **balcón con vista abierta**, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre en pleno centro porteño. La propiedad dispone de **8 ambientes**, un **baño completo** y un **toilette**, convirtiéndose en una opción ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan desarrollar un emprendimiento de alojamiento, oficinas profesionales o renta turística. La **cocina** se integra perfectamente con el **living-comedor** y el **comedor diario**, generando espacios cómodos y modernos para compartir. Además, cuenta con equipamiento que brinda mayor confort durante todo el año. ### Características destacadas: * Departamento en venta sobre Av. de Mayo. * Ubicación privilegiada en Monserrat. * Desarrollado en dos plantas. * 8 ambientes. * 7 habitaciones tipo suite. * 1 baño completo. * 1 toilette. * Balcón al frente. * Excelente orientación noroeste. * Muy luminoso. * Cocina americana. * Living-comedor y comedor diario. * Aire acondicionado individual. * Termotanque. * Edificio con ascensor. * Apto mascotas. * Escritura inmediata. Cuenta con todos los servicios: **agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, internet y televisión por cable/satélite**, garantizando una excelente calidad de vida. Con **expensas aproximadas de $380.000**, esta propiedad representa una **excelente oportunidad de inversión** en uno de los barrios con mayor crecimiento y atractivo turístico de Buenos Aires. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del Microcentro, Puerto Madero, San Telmo y las principales líneas de transporte, la convierten en una opción ideal para quienes buscan **comprar un departamento en Congreso**, tanto para vivir como para obtener una renta de alta demanda. **Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires.** Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Aguilar Point: ¡Tu Nuevo Hogar en Belgrano! Descubrí Aguilar Point, un desarrollo exclusivo en el corazón de Belgrano, Buenos Aires, ideal para quienes buscan una combinación perfecta de diseño, confort y conveniencia.  Te presentamos una excelente oportunidad: una luminosa unidad de 3 ambientes al frente. Este departamento de diseño contemporáneo y detalles de alta calidad. Disfrutá de ambientes luminosos y distribuciones funcionales que ofrecen una experiencia de vida sofisticada y confortable.  Características destacadas de la unidad: Pisos vinílicos.  Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).  Anafes eléctricos de primera marca.  Muebles de cocina revestidos en melamina.  Cerradura electrónica en la puerta de acceso a la unidad.  Aire acondicionado frío/calor instalado.  Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños.  Griferías y artefactos sanitarios de primera marca.  Agua caliente central.  El Proyecto y sus Amenities: Aguilar Point se encuentra estratégicamente ubicado en la distinguida calle Aguilar, ofreciendo la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a todos los servicios y conexiones de la ciudad. Estarás a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y espacios culturales de Belgrano. Además, se encuentra próximo a espacios verdes emblemáticos como Barrancas de Belgrano y Plaza Juan José Paso.  Disfrutá de una excelente conectividad, cerca de la estación de subte D, el tren Mitre y varias líneas de colectivos. También estarás a minutos de avenidas clave como Cabildo, Crámer, Congreso y Libertador.  El edificio ofrece exclusivos amenities para tu confort y bienestar: Terraza  Parrilla  Solárium  Jacuzzi  Bicicleteros  Laundry  Inversión Inteligente: El proyecto destaca por su versatilidad, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler temporario, convirtiéndolo en una excelente inversión capaz de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida.  Financiación: Anticipo del 40% y 20 cuotas. fecha de finalizacion octubre 2027. ¡No pierdas la oportunidad de vivir un nuevo nivel de confort en Belgrano! Para más información o coordinar una visita, contactanos. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7141766

¿Buscás capitalizar tus ahorros de forma segura o estás listo para encontrar tu primer refugio urbano? En el mercado actual de CABA, no todos los proyectos en pozo son iguales. Existe una diferencia sustancial entre simplemente comprar "metros cuadrados" y adquirir una oportunidad garantizada con fecha de caducidad cercana. Te invito a descubrir por qué esta unidad exclusiva es la pieza estratégica que le falta a tu cartera de inversión o el inicio perfecto de tu nueva etapa. EVO CALDAS Caldas 1679, 3A, Villa Ortúzar Unidad de una planta 42 m² (superficie homogeneizada) Precio total: US$ 97.020 Entrega: diciembre de 2026 Ubicación: El valor real de lo estratégico Vivir o invertir en Villa Ortúzar es apostar con certeza por el secreto mejor guardado y con mayor proyección de la Ciudad. Emplazado en Caldas 1679, vas a disfrutar de un entorno residencial único y tranquilo que cotiza en alza día a día, pero con una conectividad total: a 100 metros de la Avenida Triunvirato y la Línea B de Subte. Es el equilibrio justo entre el pulso urbano, una oferta gastronómica en pleno desarrollo, supermercados y la calidez de un barrio que lo tiene todo, garantizando que tu propiedad nunca pierda valor. Solidez que se toca: Comprar con la mente tranquila Sabemos perfectamente que, al elegir un proyecto de pozo, la confianza es el verdadero cemento de la obra. Esta unidad se desarrolla bajo la figura jurídica transparente de Fideicomiso pero con fecha de posesión tan cercana que en poco tiempo podes estar recibiendo una renta, respaldada por una empresa constructora líder con una intachable trayectoria de mas de 20 años en el mercado y una legión de edificios ya entregados que avalan nuestro compromiso con la calidad. Aquí, cada dólar de tu inversión está protegido por la experiencia y el respaldo legal absoluto de quienes cumplen lo que prometen. Espacios inteligentes diseñados para vivirlos al máximo. MONOAMBIENTE DIVISIBLE: La distribución de esta unidad en el 3° Piso "A" AL FRENTE rompe con el concepto del monoambiente tradicional gracias a sus generosos 42 m² totales. Cuenta con 39 m² cubiertos impecablemente optimizados para ofrecer máxima amplitud y luminosidad, permitiendo una división perfecta para transformarlo en un dos ambientes real con excelente ventilación natural. ¿El toque final? Un balcón descubierto de 3 m² que se convierte en tu pulmón de aire fresco ideal para desconectar al final del día. AMENITIES que elevan por completo la experiencia de habitar El edificio no está pensado solo como un lugar donde dormir, sino como un espacio donde se disfruta la vida. El proyecto destaca por su infraestructura moderna, incorporando ascensores de última generación notablemente rápidos y silenciosos, junto a un sistema de seguridad integral las 24 horas con monitoreo inteligente para tu total tranquilidad. Además, vas a poder relajarte y recibir visitas en sus espacios comunes exclusivos de SUM, Parrilla y Solárium sin necesidad de salir de casa. Tu forma de pago, tu mayor ventaja competitiva Queremos que dejes de ser espectador y pases a ser dueño, por eso diseñamos dos caminos financieros a tu medida. Si disponés del capital, podés aprovechar nuestra "Oportunidad Contado" con un precio preferencial imbatible (CONSULTANOS) , entrando ganando desde el día uno. Pero si prefieres flexibilidad, contamos con un plan de financiación adaptado para vos: aportando un anticipo en dólares y financiando el saldo en cuotas ajustables durante la obra. Precio total financiado de U$S 97.020.- Un factor clave: El tiempo corre a tu favor A diferencia de otros pozos eternos, acá estamos hablando de un pozo "corto" con entrega inminente programada para Diciembre de 2026. Falta muy poco para que tengas las llaves en mano, lo que te permite resguardar tu capital hoy mismo y empezar a cobrar una excelente renta o mudarte casi de inmediato, sin sufrir largas esperas de años. ¿Vas a dejar que otro se quede con la mejor unidad del edificio? Los departamentos en pisos intermedios y con esta distribución son los primeros en reservarse. No postergues tu crecimiento. Agendemos una reunión hoy mismo en nuestra oficina y analicemos juntos los planos de tu próximo departamento. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Ubicado en Palermo Hollywood, famoso por sus restaurantes, bares y espacios de entretenimiento, Te ofrece un ambiente dinámico y lleno de vida. Además, está a poca distancia de los mejores espacios verdes de Buenos Aires, como los Bosques de Palermo y el Jardín Botánico. Terminaciones: Pisos vinilicos Carpinteria de doble vidrio hermetico Muebles de cocina revestidos en melamina Hornos electricos / Anafes electricos Mesadas de granitos en cocina y marmol o cuarzo en los baños Griferia y artefactos sanitarios de primera marca Aire acondicionado frio/calor instalado Agua caliente central Grupo electrogeno Cerradura electronica en las puertas de acceso a los departamento Amenities: Sum Co-Working Parrilla-Solarium Bicicleteros-Laundry Consultar por cocheras disponibles!!!! El edificio es ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades. Además, cuenta con exclusivo amenities y la opción de cocheras, para mejorar tu experiencia de vivir en Palermo.  Ubicación estratégica cerca del subte D, el Metrobús y muchas avenidas importantes como Luis María Campos, Cabildo, Juan B. Justo y Santa Fe. Fecha de entrega diciembre 2027. Renta de U$D 300 hasta la toma de posesion. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7238058

Ubicado en Palermo Hollywood, famoso por sus restaurantes, bares y espacios de entretenimiento, Te ofrece un ambiente dinámico y lleno de vida. Además, está a poca distancia de los mejores espacios verdes de Buenos Aires, como los Bosques de Palermo y el Jardín Botánico. Terminaciones: Pisos vinilicos Carpinteria de doble vidrio hermetico Muebles de cocina revestidos en melamina Hornos electricos / Anafes electricos Mesadas de granitos en cocina y marmol o cuarzo en los baños Griferia y artefactos sanitarios de primera marca Aire acondicionado frio/calor instalado Agua caliente central Grupo electrogeno Cerradura electronica en las puertas de acceso a los departamento Amenities: Sum Co-Working Parrilla-Solarium Bicicleteros-Laundry Consultar por cocheras disponibles!!!! El edificio es ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades. Además, cuenta con exclusivo amenities y la opción de cocheras, para mejorar tu experiencia de vivir en Palermo.  Ubicación estratégica cerca del subte D, el Metrobús y muchas avenidas importantes como Luis María Campos, Cabildo, Juan B. Justo y Santa Fe. Fecha de entrega diciembre 2027. Renta de U$D 300 hasta la toma de posesion. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7238127

Aguilar Point: ¡Tu Nuevo Hogar en Belgrano! Descubrí Aguilar Point, un desarrollo exclusivo en el corazón de Belgrano, Buenos Aires, ideal para quienes buscan una combinación perfecta de diseño, confort y conveniencia.  Te presentamos una excelente oportunidad: una luminosa unidad de Monoambiente al, de diseño contemporáneo y detalles de alta calidad. Disfrutá de ambientes luminosos y distribuciones funcionales que ofrecen una experiencia de vida sofisticada y confortable.  Características destacadas de la unidad: Pisos vinílicos.  Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).  Anafes eléctricos de primera marca.  Muebles de cocina revestidos en melamina.  Cerradura electrónica en la puerta de acceso a la unidad.  Aire acondicionado frío/calor instalado.  Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños.  Griferías y artefactos sanitarios de primera marca.  Agua caliente central.  El Proyecto y sus Amenities: Aguilar Point se encuentra estratégicamente ubicado en la distinguida calle Aguilar, ofreciendo la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a todos los servicios y conexiones de la ciudad. Estarás a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y espacios culturales de Belgrano. Además, se encuentra próximo a espacios verdes emblemáticos como Barrancas de Belgrano y Plaza Juan José Paso.  Disfrutá de una excelente conectividad, cerca de la estación de subte D, el tren Mitre y varias líneas de colectivos. También estarás a minutos de avenidas clave como Cabildo, Crámer, Congreso y Libertador.  El edificio ofrece exclusivos amenities para tu confort y bienestar: Terraza  Parrilla  Solárium  Jacuzzi  Bicicleteros  Laundry  Inversión Inteligente: El proyecto destaca por su versatilidad, siendo una opción atractiva tanto para vivienda como para uso profesional o alquiler temporario, convirtiéndolo en una excelente inversión capaz de adaptarse a diversas necesidades y estilos de vida.  Financiación: Anticipo del 40% y 20 cuotas. Finaliza en octubre 2027 ¡No pierdas la oportunidad de vivir un nuevo nivel de confort en Belgrano! Para más información o coordinar una visita, contactanos. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7141734

Venta Departamento 3 ambientes con cochera en Colegiales a metros de Avda. Elcano. Primer piso al frente, con cochera y balcón corrido. 60 m² totales, orientación NE, muy luminoso. El living tiene salida directa al balcón, con vista despejada a los árboles de la calle, y entra luz natural durante todo el día. La cocina es independiente, con lavadero y despensa. El dormitorio principal, con placard.. Hay un segundo dormitorio/escritorio, ideal para home office o cuarto de huéspedes. Piso de cerámica en todo el departamento, aberturas de aluminio, calefacción individual. Cochera incluida. Ubicación muy cómoda para moverse: a metros de avenida Elcano, con colectivos hacia todos los puntos de la ciudad, y muy cerca de las estaciones de la línea B de subte. Además, a pocas cuadras de Av. Cabildo, con toda su oferta de comercios, bancos, farmacias y gastronomía. Zona tranquila y arbolada de Colegiales, con excelente conexión hacia Palermo, Belgrano y el centro. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

El equipo de doopla vende departamento de 4 ambientes al frente con balcón terraza en Almagro Norte. Excelente conectividad, cercano a Av. Corrientes, Av. Medrano y estación de subte línea B. Ubicado en el octavo piso. El edificio cuenta con 9 pisos y entre 2 y 3 departamentos por piso. DISTRIBUCIÓN: - Estar comedor con salida al balcón terraza - Cocina comedor - Lavadero independiente - Tres dormitorios - Baño completo con bañera - Toilette CARACTERÍSTICAS: - Muy luminoso - Orientación este - Aberturas con DVH y persianas - Pisos de madera - Cocina a gas - Calefón - Picos de gas para calefacción - Aires acondicionados en todos los ambientes - Puerta blindada - Encargado con horario de 8 a 12 hs y de 17 a 20 hs Expensas aprox.: $250.000.- Superficies según título: cubierta 67,84 m2; descubierta 32,65 m2 - TOTAL: 100,49 m2. Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por .   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Excelente departamento tipo dúplex de 3 ambientes al frente con balcón, espacio de escritorio y baulera en Belgrano Ubicado sobre Monroe, a tan solo una cuadra de Av. Cabildo, este moderno departamento tipo dúplex, de 12 años de antigüedad, se encuentra en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a metros de la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de Subte y de numerosas líneas de colectivo. La unidad se desarrolla en los pisos 8° y 9°, con disposición al frente, lo que le brinda excelente luminosidad durante todo el día. En la planta de acceso se encuentra un cómodo living-comedor de 5,00 x 3,00 m, con salida a un balcón de casi 4 m², grandes ventanales y aire acondicionado frío/calor. La cocina, semiintegrada, de 1,48 x 3,84 m, ofrece un diseño moderno y funcional, con amplias mesadas de granito, gran capacidad de guardado, anafe a gas y horno eléctrico. A continuación se ubica el sector de lavadero (1,34 x 1,40 m), actualmente integrado a la cocina, con la posibilidad de independizarlo fácilmente mediante la incorporación de una puerta. La planta se completa con un toilette de recepción y un espacio bajo escalera, ideal para incorporar un escritorio o sector de home office. En la planta alta se encuentran dos cómodos dormitorios, ambos al frente y con muy buena luz natural. El dormitorio principal se destaca por contar con un amplio vestidor, un diferencial muy valorado que aporta comodidad y un excelente espacio de guardado. Además, dispone de aire acondicionado frío/calor. El segundo dormitorio posee un placard de piso a techo con gran capacidad de guardado. Un baño completo completa este nivel. El edificio cuenta con laundry y la unidad incluye una baulera de 1,55 m². Existe la posibilidad de adquirir la unidad completamente amueblada y equipada, ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar o para destinar inmediatamente a renta. El mobiliario y el equipamiento no se encuentran incluidos en el valor de publicación. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, funcional y muy luminoso, con la comodidad de una distribución tipo dúplex que separa el área social del sector privado, en una ubicación estratégica de Belgrano, con excelentes accesos y todos los servicios a pocos pasos. ¡Contactanos y coordinemos una visita para que lo conozcas en persona! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Doblas al 400, entre J B Alberdi y Formosa. Departamento 3 ambientes Contrafrente con Balcón súper luminoso en Venta. Presentamos este departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más codiciadas de Caballito, sobre la calle Doblas al 400, a pasos de Av. J. B. Alberdi y cercano a Parque Rivadavia, Av. La Plata, Av. Rivadavia y la estación de Subte Línea A. Una propiedad que combina ubicación inmejorable con luminosidad, amplitud y un muy buen estado general. Características principales de la propiedad: -Superficie total: 56,49 m² -3 ambientes al contrafrente - muy luminoso -Espacioso living comedor con salida a aprovechable balconcito semi cubierto -Cómoda cocina -Lavadero independiente  -Baño completo -2 dormitorios espaciosos, ambos con placard empotrado -Pisos de parquet en buen estado -Muy buen edificio - bien mantenido -Buen estado en líneas generales Ubicación privilegiada en Caballito: -Sobre calle Doblas al 400 - tranquila y residencial -A pasos de Av. J. B. Alberdi - conectividad inmediata -Cercanía a Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio -Cerca de Av. La Plata y Av. Rivadavia -A metros de estación de Subte Línea A -Numerosas líneas de colectivos en la zona -Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafés -Gastronomía variada y todos los servicios a mano Ventajas destacadas: -Contrafrente luminoso - tranquilidad y buena luz -Balconcito semi cubierto aprovechable -Lavadero independiente -Doble placard en dormitorios - excelente capacidad de guardado -Pisos de parquet - calidez -Ubicación inmejorable - cerca de todo pero en zona tranquila Ideal para: -Parejas o personas solas que buscan espacio y ubicación premium -Pequeñas familias que necesitan 2 dormitorios amplios -Inversores que buscan propiedades en zona de alta demanda -Profesionales que valoran la conectividad y la cercanía al subte -Quienes aprecian vivir en el corazón de Caballito con tranquilidad ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que combina ubicación inmejorable, luminosidad y espacios funcionales. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

IMPERDIBLE !!!! VENTA- EN EL CORAZON DE VILLA URQUIZA- MONOAMBIENTE CON BALCON ATERRAZADO . TODO LUZ. A ESTRENAR- POSESION INMEDIATA !!!!!!!!!!! HAY MAS UNIDADES CONSULTANOS POR 1-2-Y 3 AMBIENTES. Espectacular dos ambientes con vista abierta y balcón aterrazado. Este depto al  comodo y funcional nos regala un balcón para pasar momentos agradables.  vale destacar los vidrios doles armetico dvh, que genera al ambiente un clima silencioso y calido.  REALMENTE VALE LA PENA VERLO. Datos que hay que apreciar. En una inmejorable ubicación. A pasos del tren Mitre, estación Villa Urquiza. Subte B, estación Juan Manuel de Rosas. Varias líneas de colectivos a disposición en los alrededores. A pasos del centro comercial. sobre Av. Monroe Esquina Triunvirato. Escuelas- Hospitales- centros medicos- todo en cercania. AMENITIS piscina-parrilla y sector descubirto con mesas y sillas - landry-gimnasio- camaras. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

PH Duplex en Pasaje Islandia | Villa Urquiza  | Quincho Premium Acceso independiente *** APTO CREDITO ***   Espectacular PH en 2 plantas, reciclado y ampliado con detalles de máxima calidad. Ubicado en el exclusivo y silencioso Pasaje Islandia (entre Andonaegui y Bucarelli), combina la tranquilidad de un pasaje residencial con el confort de una vivienda moderna y equipada. Superficie Total: 124 m² (108 m² cubiertos + 16 m² descubiertos) Disposición: Planta Baja + Planta Alta PUNTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD Doble Ingreso Independiente: Entrada principal al frente y acceso secundario directo al quincho/planta alta desde el patio, ideal para invitados sin ingresar a la zona privada de la casa. Quincho de Lujo (Planta Alta): Diseñado a medida para recibir hasta 30 personas. Equipado con parrilla de acero inoxidable, espacio para disco de arado/paellera, cocina industrial de 4 hornallas + plancheta, campana extractora Maraldi, dos heladeras bajomesada a medida, bacha Johnson Luxor con triturador de alimentos y monocomando extensible importado, y una imponente barra en granito negro. Climatización y Aislación: 2 aires acondicionados Inverter BGH Silent Air (5.100 frig) recién instalados, cerramientos de aluminio línea Módena con Doble Vidrio Hermético (DVH) y pisos de porcelanato. Patio Superior con Horno de Barro: Espacio descubierto con techo corredizo de aluminio. Espacio Extra de Guardado: Altillo con estructura transitable. DISTRIBUCION POR PLANTA PLANTA BAJA (Reciclada a nuevo en excelentes condiciones) Living Comedor: Amplio y luminoso, con cocina integrada. Dormitorios: 2 dormitorios con excelente luz natural. Baño: Completo. Exterior: Patio con lavadero y acceso secundario independiente. PLANTA ALTA (Construcción reciente con materiales de primera categoría) Quincho / Salón de Reuniones: 5,80 x 9,00 m, totalmente equipado. Segundo Baño Completo: Porcelanato de piso a techo, sanitarios Ferrum, grifería con cierre cerámico, espejo inteligente y box de ducha con mampara esmerilada Blindex. Patio Superior: Con horno de barro y techo de aluminio retráctil. Altillo: Espacio utilizable para depósito o baulera. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES Living - Cocina / Comedor: 3,60 x 6,10 m Dormitorio Principal: 3,00 x 3,40 m Dormitorio Secundario: 4,20 x 2,80 m Hall de Distribución: 0,80 x 3,90 m Baño Planta Baja: 1,80 x 2,90 m Patio Planta Baja: 2,80 x 2,60 m Quincho / Planta Alta: 5,80 x 9,00 m Baño Planta Alta: 1,20 x 3,00 m Patio Planta Alta: 2,40 x 3,20 m Altillo Transitable: 5,80 x 2,60 m Ubicación: Pasaje Islandia, entre Andonaegui y Bucarelli. Un entorno residencial de baja densidad, hiper tranquilo y rodeado de verde, con rápido acceso a avenidas principales y medios de transporte. Transportes cercanos: Colectivos:71, 110, 176 Datos útiles: Barrio:Villa Urquiza Comuna:Comuna 12 Área Hospitalaria:HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal:12 Comisaría Vecinal:12C Distrito Escolar:Distrito Escolar XV Código Postal:1431 No dejes de visitar esta hermosa propiedad, agendá tu visita !!! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

EXCELENTE PISO EN AV. PEDRO GOYENA, CABALLITO Presentamos un exclusivo departamento en un piso completo, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Caballito. Este impresionante hogar ofrece un palier privado que garantiza máxima privacidad y comodidad. Destacado por su luminosidad, disfruta de vistas panorámicas a la copa de los árboles. El departamento cuenta con 4 amplios ambientes y una dependencia de servicio. El espacioso living comedor principal se abre a una encantadora terraza, ideal para momentos de relax o entretenimiento. La cocina, moderna y funcional, incluye un comedor diario y también tiene acceso directo a la terraza. El área privada dispone de una suite principal con vestidor, así como de dos dormitorios adicionales, ambos con placards empotrados. Un baño completo y un toilette de recepción complementan esta área. Además, la propiedad incluye un lavadero y una dependencia de servicio con su propio baño. El edificio ofrece una cochera y media apta para una moto, junto con una baulera para almacenamiento adicional. Las comodidades del edificio incluyen seguridad, un salón de usos múltiples (SUM), parrilla y piscina, proporcionando todo lo necesario para un estilo de vida confortable. Con una ubicación privilegiada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este departamento es una oportunidad única que merece ser vista. ¡No pierda la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo y disfrutar de todas las comodidades que ofrece este magnífico piso en Caballito! Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Departamento de categoria en Palermo de 2 ambientes con terraza propia. Piso 4 402Balcones grandes.Cerradura inteligente con Wi Fi.piso Radiante individual regulable por ambiente. Porcelanato en todos los ambientes. Carpinteria DVH. Agua caliente central. Pre instalacion de aire acondicionado. Ascensores de ultima generacion Schindler. Espacio para bicicletas. Control de accesos en la entrada. Wi fi en espacios comunes. Preparado para futuro grupo electrogeno. AMENITIES -SUM -GYM -CO WORKING -PISCINA -SOLARIUM -JARDIN VERDE Cocheras y bauleras opcionales

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Martín Leandro Martínez - MLS ID 420611053-217 Lujoso Departamento de 3 ambientes en el 8 piso Orientación Norte Amplio Living comedor Cocina a gas con alacena bajo mesada conexión para el lavarropas o lavavajillas y barra desayunador Lavadero independiente Dormitorio Principal de 511 m2 x 330 m2 en suite con placard 2 Dormitorio de 395 m2 x 2 m2 con placard Baño completo compartimentado Balcón Terraza con vista panorámica que abraza toda la unidad Cochera fija y cubierta La unidad cuenta con 3 Aires Acondicionados y todos sus ambientes tienen salida al balcón El Edificio desarrollado por MMCV cuenta con 4 ascensores Salón de Usos Múltiples Piscina con Solarium e Hidromasaje Encargado con Vivienda RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Divino departamento de 3 ambientes, en excelente estado, listo para mudarse! Se encuentra en el piso 6, super luminosidad, vista panorámica. Disposición de dormitorios frente, living balcón disposición frente. Al ingresar nos encontramos con la cocina con comedor diario, la misma con puerta y salida a lavadero cubierto con cerramiento de vidrio movible, toilette, living comedor con hermoso balcón también con cerramiento en vidrio, baño completo, dos dormitorios con placard. Los ambientes cuentan con losa radiante individualizada.  APTO CREDITO! Cochera subterránea, seguridad las 24 hs, pileta, solárium, parrilla, sum, gimnasio y sectores en común que dan lugar a la recreación. El edificio cuenta con grupo electrógeno propio y dos ascensores. Ubicación estratégica!  ©2019 por Bologna Negocios Inmobiliarios. Responsable Daniela Paula Latin CMCPSI 6561- CUCICBA 8174- Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-272 Ubicado sobre la calle Aníbal Troilo al 900 en el corazón de Almagro este piso completo en tercer piso combina amplitud solidez constructiva y una distribución pensada para la vida familiar y social. La propiedad cuenta con 12378 m cubiertos 777 m semicubiertos y 814 m de balcón al frente con vista abierta sobre la calle. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor de generosas dimensiones con salida directa al balcón lo que aporta muy buena luminosidad y ventilación. Este espacio permite diferenciar cómodamente un sector de estar y otro de comedor formal ideal para recibir invitados. La cocina es independiente con comedor diario separado lo que permite un uso cotidiano cómodo sin interferir con el área social principal. Además cuenta con lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo. El sector privado se encuentra bien definido ofreciendo tres dormitorios con placard. El dormitorio principal es en suite y cuenta además con vestidor generando un espacio íntimo y funcional. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. La unidad suma un espacio adicional tipo estudio actualmente utilizado como guardado pero con potencial para escritorio o cuarto de servicio o cuarto convencional según necesidad. En total la propiedad dispone de 3 dormitorios principales 1 estudio escritorio cuarto de servicio 1 baño completo 1 baño en suite 1 toilette 1 baño de servicio completo El departamento se encuentra en estado original construido en 1982 con materiales de excelente calidad destacándose por su estructura sólida y ambientes amplios difíciles de encontrar en desarrollos actuales. Cuenta con calefacción central por losa radiante en toda la superficie. Incluye un espacio guardacoches. El edificio es de categoría con solo 8 unidades funcionales lo que garantiza tranquilidad y bajo tránsito interno. En el noveno piso dispone de un amplio salón de usos múltiples para eventos de los propietarios. Además posee una unidad adicional cuya renta se destina a reducir el costo de expensas. BENEFICIOS DE UBICACIÓN Ubicado en una zona estratégica de Almagro con excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés A metros de Av. Corrientes uno de los principales corredores de la ciudad Cercanía a estaciones de Subte Línea B Acceso rápido a múltiples líneas de colectivo Próximo a centros de salud de referencia como el Hospital Italiano y el Hospital Durand Zona con amplia oferta gastronómica comercial y educativa Una ubicación ideal tanto para vida familiar como para quienes buscan conectividad y servicios al alcance. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Located on Aníbal Troilo Street at number 900 in the heart of Almagro this entire third-floor apartment combines spaciousness solid construction and a layout designed for family and social life. The property boasts 123.78 m of enclosed space 7.77 m of semi-enclosed space and an 8.14 m balcony overlooking the street. Upon entering you are greeted by a generously sized living and dining room with direct access to the balcony providing excellent natural light and ventilation. This space allows for a comfortable separation between a sitting area and a formal dining area ideal for entertaining. The kitchen is separate with a breakfast nook allowing for convenient everyday use without interfering with the main social area. It also includes a separate laundry room and a maids quarters with a full bathroom. The private area is well-defined offering three bedrooms with built-in closets. The master bedroom is en suite and also features a walk-in closet creating an intimate and functional space. The other two bedrooms share a full bathroom. The unit also includes an additional studio-type space currently used for storage but with potential as an office maids quarters or a standard bedroom depending on need. In total the property features 3 main bedrooms 1 studioofficemaids quarters 1 full bathroom 1 en suite bathroom 1 powder room 1 full service bathroom The apartment is in its original condition built in 1982 with high-quality materials and stands out for its solid structure and spacious rooms which are hard to find in modern developments. It has radiant floor heating throughout. It includes a parking space. The building is upscale with only 8 units ensuring tranquility and low internal traffic. On the ninth floor there is a large multipurpose room for residents events. Additionally there is an extra unit whose rental income helps reduce maintenance costs. LOCATION BENEFITS Located in a strategic area of Almagro with excellent connectivity and proximity to multiple points of interest Just steps from Av. Corrientes one of the citys main thoroughfares Close to Subte Line B stations Quick access to multiple bus lines Near leading healthcare centers such as the Hospital Italiano and Hospital Durand Area with a wide range of restaurants shops and schools An ideal location for both family living and those seeking easy access to services. The measurements surface areas and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fiorella Velardez CPI 8214 CMCPDJLM 1022 - Contacto Gabriela Mónica Ruiz - MLS ID 421661026-8 VENTA - DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON PATIO JARDIN - QUINCHO Allende entre Miranda y Elpidio González Monte Castro Departamento desarrollado en 1 Piso y con Patio Jardín y Quincho desarrollado en PB Contrafrente Orientación Norte 155 m aprox. Muy luminoso Oportunidad Hermoso Departamento de 4 ambientes con patio Jardín y Quincho luminoso y ventilación cruzada en el corazón de Monte Castro. Ubicado a 2 cuadra de Av. Álvarez Jonte. Excelente conectividad y entorno residencial con todos los servicios. CARACTERISTICAS DESTACADAS Ambientes amplios y bien distribuidos Luminoso y con ventilación cruzada Todos los ambientes con ventanas al exterior DISTRIBUCION Living comedor amplio y luminoso con balcón francés Cocina independiente totalmente equipada mesada bajo mesada artefacto a gas y calefón Lavadero separado con pileta 3 dormitorios cada uno de ellos uno con placard empotrado y ventilación al exterior totalmente luminosos Toilette totalmente equipado y completo en funcionamiento Baño completo con artefactos en funcionamiento UBICACION ESTRATEGICA A 2 cuadra de Av. Alvarez Jonte Múltiples líneas de colectivos Centro Comercial Monte Castro IDEAL PARA Invertir en una propiedad de excelente comodidad y absolutamente confortable luminosa y con ventilación cruzada Familia que busque amplio metraje y personalización NO DUDES EN COORDINA TU VISITA Una propiedad con mucho potencial en una zona con todo al alcance. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Corredor Público Inmobiliario Fiorella Velardez CPI 8214 CMCPDJLM 1022 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Pedro Cabrera Coronas - MLS ID 420511072-301 DEPARTAMENTO DE 53 M2 A ESTRENAR EN ALMAGRO- ENTREGA INMEDIATA A Estrenar - Entrega inmediata. APTO PROFESIONAL POSIBILIDAD DE DIVIDIRLO O DEJARLO COMO AMBIENTE UNICO. EJEMPLO FOTO CON TILDE VERDE ULTIMAS UNIDADES A PRECIO PREFERENCIAL Av. BELGRANO 3623 es un emprendimiento joven pensado para cubrir las nuevas necesidades habitacionales. Rodeado de distintas áreas verdes e importantes centros de interés Subte A Parque Rivadavia UBA Psicología Subte H Plaza Boedo Plaza Miserere etc. En el corazón de ALMAGRO uno de los barrios de mayor crecimiento inmobiliario con toda la infraestructura e instalaciones comerciales bancarias educativas y gastronómicas. COCINA A GAS de última generación 4 hornallas con horno. MUEBLES DE COCINA con bajo y alacena de diseño. PURIFICADOR. MESADA DE GRANITO gris y bacha de acero inoxidable. CARPINTERIAS DE ALUMINIO DVH negras. FRENTE DE PLACARDS en dormitorios. AGUA CALIENTE individual por termotanque electrico. BAÑOS COMPLETOS con griferías y artefactos de primeras marcas. PISOS DE PORCELANATO de primera marca. HALL de acceso de gran categoría decorado con detalles de estilo y modernidad. COCHERAS descubiertas disponibles. Consultar. Multi-Espacios Comunes adaptables a las distintas necesidades y experiencias. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Vanesa Mendoza - MLS ID 420221199-160 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN UN PRIMER PISO AL FRENTE CON AMPLIO BALCÓN A RECICLAR! EXCELENTE UBICACIÓN AZCUENAGA ENTRE AV. SANTA FÉ Y MARCELO TORCUATO DE ALVEAR! APTO PROFESIONAL. Características generales - Entrada principal y de servicio - Living comedor con ventana a la calle salida al balcón corrido - 2 dormitorios con placard al frente - Cocina a reciclar instalación para lavarropas - Baño y toilette de época en pasillo de distribución - Calefón eléctrico - Habitación de servicio con toilette a reciclar - Aires acondicionados solo frío en living y dormitorios - Pisos de cerámica - Actualmente sin conexión a gas Características del edificio - 9 pisos - 2 departamentos x piso - 1 ascensor - Encargado - Expensas 326.595 ABRIL 2026 - Servicios individuales Superficie total 8946 m2 Sup balcón 880 m2 Sup semicubierta 195 m2 Inmejorable ubicación en el barrio de Recoleta cerca de todo. - A 1 cuadra de Av. Santá Fé - A 2 cuadras de Av. Pueyrredón - A 2 cuadras de Av. Córdoba - Zona de facultades Sanatorios Centros Médicos y Hospitales. Rodeado de locales comerciales bares restaurantes bancos colegios parques y todos los medios de transportes con conexión a toda la Ciudad y Gran Buenos Aires. Transportes cercanos 2 29 39 41 57 60 61 62 64 68 75 95 99 101 106 109 111 118 132 140 152 188 194 Subtes Metro CÓRDOBA Línea H FACULTAD DE MEDICINA Línea D PUEYRREDON Línea D SANTA FE Línea H ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contáctanos y agenda tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Julieta Sordi - MLS ID 420221182-332 Departamento de 4 ambientes con dependencia en venta Balvanera Av. Rivadavia 3300 Excelente unidad ubicada en el tercer piso al frente con orientación norte que garantiza gran luminosidad y entrada de sol durante todo el día. El departamento cuenta con Amplio living comedor 3 dormitorios con pisos de parquet Cocina independiente con lavadero Pequeño Patio Habitación de servicio con baño Baño completo 3 balcones que aportan ventilación y espacios al aire libre Buena circulación de aire La propiedad se destaca por su funcional distribución y ambientes luminosos. Edificio de categoría con dos ascensores que brinda comodidad y buen acceso a todas las unidades. Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia con excelente conectividad cercanía a múltiples medios de transporte comercios y servicios. Apto crédito. Ideal para familias o quienes buscan amplitud y buena ubicación. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar