Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Mara Rubinovich - MLS ID 421531064-305 Departamento ubicado en zona estratégica de Caballito sobre Avellaneda entre Honorio Pueyrredón y Colpayo. Propiedad de construcción reciente data del año 2009 con excelente distribución. El inmueble se encuentra en el último piso de un edificio de 12 pisos con una superficie total construida de 55 m. Muy luminoso. Living comedor con cocina integrada y muebles completos dormitorio con baño en suite con placard y balcón al contrafrente livingcomedor cocina otro baño y balcón terraza que claramente marca toda la diferencia en esta propiedad. Baulera de gran tamaño ideal para espacio de guardado adicional. Caldera individual para agua caliente y losa radiante. Aire acondicionado. La propiedad cuenta con servicios de electricidad agua y gas garantizando total operatividad. El valor de las expensas incluye Aysa. Su ubicación en Caballito representa una inversión sólida con excelente conectividad y valorización inmobiliaria proyectada permite acceder fácilmente a múltiples líneas de transporte público incluyendo colectivos 36 42 55 84 92 104 135 136 141 163 172 180 181 y la estación Caballito del tren Sarmiento. Ideal para inversores o primeros compradores que busquen un departamento funcional y bien ubicado en Capital Federal. No te lo pierdas porque es único. Llámanos para agendar una visita. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX CONSÚLTANOS ¡Comprá la casa que querés no la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 35 del valor de esta propiedad. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes están sujetas a verificación yo ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Brian Caratzu - MLS ID 421381008-673 VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTES EN SAAVEDRA CON PATIO PROPIO UBICACIÓN AL FRENTE FECHA DE ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2026 Velo un desarrollo con un concepto innovador en el corazón de Saavedra. Pensado para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza este proyecto propone un estilo de vida en sintonía con la libertad el bienestar y la conexión con los espacios verdes. Comprometido con la movilidad sustentable Velo cuenta con bicisendas en la entrada y espacios exclusivos para bike parking. Las unidades se destacan por su diseño funcional versátil y confortable. Cada departamento incluye cerraduras inteligentes y una app que permite monitorear la puerta de entrada en tiempo real. Además el emprendimiento ofrece cocheras bike parking y tecnología de Smart Lock Keys. El proyecto se construye con materiales de primera calidad y un diseño cuidado en cada detalle. Se detalla a continuación las características técnicas constructivas yde diseño del edificio a construirse FRENTE - Estructura de hormigón armado portante y mampostería en ladrillo. - Fachada con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. - Barandas de hierro pintado aluminio y vidrio mampostería o similar. - Iluminación en hall de acceso y balcones. CONTRAFRENTE - Fachada contrafrente con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. - Barandas de hierro pintado aluminio y vidrio mampostería o similar. - Iluminación en balcones. HALL DE ENTRADA - Piso de porcelanato pulido piezas grandes no menores a 60x60 color a definir. Mármol o similar. - Paredes con revestimientos en madera hormigón visto espejos o pintado con dos manos. - Cielorrasos armados o en hormigón visto. - lluminación con spots empotrados en cielorrasos armados gargantas para iluminación indirecta. ASCENSOR - Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes. - Revestimientos en espejo y en chapa pintada o en acero inoxidable. - Puertas de cabina automáticas en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. - Pisos en porcelanato piezas grandes no menores a 60x60 o similar calidad. PALIERES - Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir. - Cielorrasos armados y pintados o terminados en hormigón visto. - Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado. - lluminación con spots empotrados en cielorrasos. - Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o chapa o a definir. ESCALERA PRINCIPAL - Escalones en cemento alisado borde con cantonera de hierro. - Barandas de caño pintadas en ambos lados con zócalo de seguridad en borde en ojo de la escalera. - Paredes y cielorraso en hormigón visto o revoque y pintura látex. CARPINTERÍA DE MADERA - Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45 mm de espesor o segÚn disposición municipal vigente. - Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor. - Herrajes en bronce o aluminio. CARPINTERÍA METÁLICA - Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 o similar con vidrios DVH doble vidriado hermético. - Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios segÚn indicaciones municipales. CALEFACCINACONDICIONAMIENTO DE AIRE - Sistema de aire acondicionado Split friocalor Se dejará preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación. AGUA CALIENTE - Agua Caliente con Termotanques o calefón individuales eléctricos capacidad a definir según Unidad Funcional. BOMBAS DE AGUA - Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio. INSTALACIONES CONTRA INCENDIO - Se realizará de acuerdo a las normas vigentes segÚn las características del edificio respetando diámetros de cañerías materiales y ubicación de los distintos elementos. Se proveerán e instalarán nichos yo gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras llaves lanzas y matafuegos en todos los palieres que se requiera segÚn las normas municipales vigentes. INSTALACIONES DE RIEGO - Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes donde sea necesario. AISLACIONES - Techos inaccesibles Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desages pluviales sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente carpeta alisada con pendiente y juntas de dilatación. - Pisos Accesibles terrazas y sector comÚn abiertos contrapiso con pendiente adecuada hacia desages pluviales sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en caliente carpeta alisada con pendiente hacia desages pluviales. INSTALACION SANITARIA - Pluviales Cloacales caños y accesorios de PVC aprobados línea 32 mm marca industrias Saladillo Awaduct o similar en los diámetros correspondientes. - Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado marca industrias Saladillo Awaduct o similar en diámetros correspondientes. - Tanques de reserva y cisterna según cálculo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Candelaria Lloret - MLS ID 420681244-320 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES con 2 Cocheras y baulera VENTA FLORES Capital Federal. Departamento tipo loft moderno de 135 m útiles ubicado en el sexto piso de un edificio de 6 niveles en el barrio de Flores Capital Federal. Distribuido en 3 ambientes cuenta con 2 dormitorios 2 baños completos y una amplia terraza de 40 m. Vista abierta a arboleda y edificios históricos con protección de la comuna y baja zonificación. Para uso residencial o laboral. Dormitorio principal con vestidor segundo dormitorio con placar. Baño completo con ventilación y luz natural. Cocina de concepto abierto equipada con muebles mesadas de piedra negra y grifería de primera calidad integrándose armoniosamente con el living-comedor. Todo muy luminoso. La unidad se complementa con 2 cocheras cubiertas y de acceso individual en planta baja así como con servicios de encargado y limpieza del edificio. Calefacción y refrigeración por aires acndicionados. El edificio está muy conectado en su rtadio de movimiento se ubica a 2 cuadras de Avenida Rivadavia de Boyacá y de Avenida Avellaneda. Importante a vista hacia los edificios bajos con protección histórica asegura la permanencia de la luz natural y la privacidad. Esta propiedad en óptimo estado y construida en 2010 califica para crédito bancario convirtiéndola en una excelente opción para aquellos interesados en adquirir un hogar moderno y funcional en un barrio consolidado de la ciudad. Vení a conocerlo! Aguardo tu consulta! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Osvaldo González CPI 7287 CMPDJLP 7244 - Contacto Jazmin Devizzi - MLS ID 420571109-209 Excelente Oportunidad en Palermo ! Venta departamento 4 Ambientes luminoso con balcón Departamento de cuatro ambientes a reciclar en ubicación estratégica sobre Avenida Santa Fe muy cerca a todos los medios de transporte espacios verdes polos gastronómicos y comerciales. Construído al frente en piso alto de un edificio torre en el centro de Palermo. La unidad se destaca por su luminosidad y ventilación con un balcón corrido que acompaña el living comedor y brinda excelentes vistas. Distribución - Amplio living comedor muy luminoso. - Tres dormitorios con placares empotrados. - Dos baños completos. - Cocina independiente cómoda y funcional con espacio para lavarropas. - Pasillo de distribución con espacio de guardado. Todos los espacios presentan un gran potencial. Los ambientes cuentan con ventilación natural y ventiladores de techo. El edificio posee losa radiante encargado y tres ascensores. Ideal para quienes buscan una propiedad para reciclar y valorizar con la posibilidad de adaptarla a gusto y lograr un excelente resultado final tanto para vivienda como inversión. Una verdadera oportunidad por ubicación y potencial. Consultanos para más información o coordinar una visita. DISCLAIMER LEGAL Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Jose Gilman - MLS ID 181462-58 ESPECTACULAR TORRE EN ABASTO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR. 2 AMBIENTES DE 61 M2 AL FRENTE LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON HABITACION EN SUITE COCINA INDEPENDIENTE HUMAN ABASTO TOWERS ES UN CONJUNTO DE RESIDENCIAS CON AMENITIES Y ÁREAS DEPORTIVAS PENSADO PARA UN PÚBLICO HETEROGÉNEO DIVERSO Y CONSCIENTE DE LA IMPORTANCIA QUE TIENE EL LUGAR EN EL QUE HABITAN. CON UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES Y BALCONES ATERRAZADOS HUMAN TIENE UNA IMPORTANTE SUPERFICIE DE AMENITIES PARQUE Y ÁREAS DEPORTIVAS. HOY MÁS QUE NUNCA PRIORIZAMOS LA SALUD Y LA POSIBILIDAD DE COMPARTIR MOMENTOS ESPECIALES ENTRE AMIGOS FAMILIA Y NUESTRA COMUNIDAD. 21.500 M2 CONSTRUIDOS TOTALES 980 M2 ÁREAS COMUNES CUBIERTAS 4.600 M2 ÁREAS COMUNES EXTERIORES 84 M DE ALTURA 24 H SEGURIDAD 12 PLANTA DE COCHERAS OPCIONALES ALGUNA VEZ TE IMAGINASTE VIVIENDO EN EL BARRIO MÁS VIBRANTE DE LA CIUDAD? EL ABASTO REÚNE ACCESIBILIDAD MOVIDA CULTURAL Y GASTRONÓMICA HISTORIA Y ARQUITECTURA. LOS PLANOS IMÁGENES ESQUEMAS Y SUPERFICIES PRESENTADOS EN TODO EL DOCUMENTO POSEEN CARÁCTER ILUSTRATIVO Y PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONES. LAS MEDIDAS SUPERFICIES Y TERMINACIONES DEFINITIVAS SERÁN LAS QUE SURJAN DEL PLANO DE DIVISIÓN Y MENSURA HORIZONTAL. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Juan Manuel Cabanillas - MLS ID 420221239-23 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Semipiso de 104 m SUPER LUMINOSO ubicado estratégicamente sobre Avenida Corrientes en Almagro Capital Federal. Propiedad de excelente distribución y estado de conservación diseñada para quienes valoran funcionalidad y ubicación privilegiada. El inmueble se emplaza en el tercer piso de un edificio de ocho niveles con una superficie total construida de 104 m compuesta por 96 m cubiertos y 8 m semicubiertos. Su configuración contempla tres ambientes con dos habitaciones super amplias Y MUY LUMINOSAS un Espectacular y gran Living comedor luminoso y muy versátil con un gran balcón corrido y ademas un baño completo y toilette garantizando confort y versatilidad. Construido en 1978 el departamento mantiene características originales de calidad con una disposición de frente que permite óptima iluminación natural. Cuenta con detalles que lo hacen especialmente atractivo placares incorporados en cada uno de sus ambientes cocina de grandes dimensiones con muchísimos espacio de guardado y espacio desayunador Entre sus características diferenciales se destacan ambiente apto para trabajo profesional permitido el ingreso de mascotas y sistema de aire acondicionado instalado. La propiedad representa una inversión sólida con potencial de revalorización en una zona de alta demanda. Ideal para profesionales pequeñas familias o inversores que buscan un inmueble funcional en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Leonel Pablo Caiano - MLS ID 420141176-778 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE A ESTRENAR Departamento monoambiente ubicado en octavo piso al frente sobre Av. Corrientes. Zona de teatros. La unidad cuenta con un ambiente único amplio y luminoso ideal para living-comedor y dormitorio integrados baño completo y un hermoso balcón con vistas abiertas y panorámicas a la ciudad. El edificio se destaca por su excelente calidad constructiva y completos amenities entre los que se incluyen Espacio de coworking Laundry Gimnasio totalmente equipado Terrazas equipadas con parrillas SUM Solárium con vistas abiertas Locales comerciales en planta baja 3 ascensores uno de ellos camillero 3 Subsuelos de cocheras. Ubicación estratégica a metros de importantes instituciones educativas y centros de salud Facultad de Medicina Ciencias Económicas Farmacia y Bioquímica Odontología UBA Escuela de Arte Da Vinci Hospital de Clínicas y Hospital de Odontología Además cercano a teatros como Paseo La Plaza Teatro Picadero y Teatro San Martín zona de comercios polos gastronómicos parques y múltiples medios de transporte. Ideal para vivienda estudiantes profesionales alquiler temporario o renta Airbnb con excelente proyección de renta en dólares. No pierdas la oportunidad de invertir en un edificio moderno con ubicación privilegiada y gran demanda. Contactanos para más información o coordinar una visita. CONSULTA POR UNIDADES DE 1 2 Y 3 AMBIENTES SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Paula Vera - MLS ID 421531082-61 Venta excelente 3 ambientes con cochera ubicado a media cuadrada de Avenida Directorio barrio Caballito muy luminoso e impecable estado. El inmueble cuenta con palier privado living-comedor con salida a balcón corrido al frente. Dormitorio principal en suite y amplios placares. Segundo dormitorio con salida a balcón al contrafrente. Baño completo. Cocina independiente con barra. Cocina y horno a Gas. Lavadero cubierto exterior con bacha y espacio para lavarropas. Calefacción por caldera dual individual ARISTON. Cochera en PB. Apto Crédito. Aire acondicionado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Soledad Ferraris - MLS ID 420211347-575 Departamento de 4 ambientes al contrafrente en primer piso ubicado sobre Avenida Federico Lacroze al 2700 entre Amenabar y Av .Carmer cercanía a múltiples medios de transporte incluyendo el tren Mitre estación Colegiales el subte línea D estaciones Olleros y José Hernández y numerosas líneas de colectivo facilitando el acceso tanto al centro como al norte de la ciudad. Amplia oferta comercial gastronómica y de servicios. En sus alrededores se encuentran bares cafés restaurantes y espacios culturales en constante crecimiento lo que le da al área un perfil moderno y activo. Descripción del departamento La propiedad cuenta con doble ingreso principal y de servicio lo que aporta funcionalidad y comodidad en el uso diario. Amplio living comedor pisos de parquet muy buen estado aire acondicionado ventanal con salida al pulmón. aberturas nuevas Dormitorio principal con salida al balcón corrido al contrafrente aire acondicionado amplio placard actualizado el mismo cuenta con una abertura puerta corrediza que conecta con el living. La cocina comedor completamente reciclada ofrece gran capacidad de guardado espacio para lavarropas y lavavajillas y un diseño moderno pensado para el confort diario. Toilette de recepción. A través de un hall de distribución se accede a los otros dos dormitorios ambos con aire acondicionado y pisos de parquet en excelente estado al igual que el resto de la propiedad. Baño completo también reciclado con muy buenos materiales y terminaciones. Una opción ideal para quienes buscan amplitud buena distribución y una ubicación estratégica con cercanía a medios de transporte comercios y espacios verdes. NOTA Según escritura consta de una superficie cubierta propia total de ochenta y siete metros cuarenta y cuatro decímetros cuadrados más una cubierta común veinticuatro metros sesenta y cuatro decímetros cuadrados lo que hace un total de superficie cubierta para esta unidad de ciento doce metros ocho decímetros cuadrados y un balcón al fondo de superficie no cubierta de propiedad común pero de uso exclusivo de ese departamento de seis metros dos decímetros cuadrados correspondiéndole un porcentual de dos enteros ochenta y cuatro centésimos con relación al valor total del conjunto del inmueble y demás sectores de propiedad común que enumera el reglamento de copropiedad y administración citado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Valentin Guillermo Leonelli - MLS ID 420151183-293 EN VENTA- DEPARTAMENTO TIPO PH DUPLEX 2 AMB CON BAÑO TOILLETE Y BALCON - BAJAS EXPENSAS INCLUYE AGUA Y LUZ DE ESPACIOS COMUNES- 1ER PISO POR ESCALERA- EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA- LUMINOSO- APTO PROFESIONAL DUPLEX PLANTA BAJA COCINA COMEDOR CON TOILETTE AMPLIO Y LUMINOSO PLANTA ALTA DORMITORIO AMPLIO LUMINOSO CON BAÑO EN SUITE AMPLIO PLACARD Y SALIDA A BALCON LA PROPIEDAD ESTA LISTA PARA OCUPARSE BAJAS EXPENSAS! NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD EN EL HERMOSO BARRIO DE VILLA PUEYRREDON. CERCA DE AVENIDAS COMO MOSCONI DEL CARRIL SAN MARTIN CONSTITUYENTES BEIRO. COMERCIOS CERCANOS BARRIO TRANQUILO Y SEGURO. TRANSPORTES COLECTIVOS Y TRENES CERCANOS. IDEAL PARA VIVIR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Valeria Cavallari - MLS ID 421301067-125 PEOPLE - Tu Inversión en el Corazón de Buenos Aires Invierte en PEOPLE un proyecto de coliving en 9 de Julio ideal para estudiantes nómades digitales y profesionales. Forma de Pago - Valor final desde USD 65.000 - Anticipo del 30 - 8 cuotas pesos cac y dos refuerzos en pesos ajustadas al índice CAC Costo de la Construcción. Departamentos ULTIMAS UNIDADES DISPOBIBLES - 142 unidades amobladas de 24 a 51 m incluyendo estudios y suites de 1 dormitorio con opción de balcón. Todos diseñados para maximizar comodidad y rentabilidad. Pool de Renta - Al adquirir tu unidad te unes al pool de renta. Nosotros gestionamos todo alquilamos tu departamento de forma temporaria y te garantizamos una renta sin complicaciones con ocupación constante. Beneficios Clave - Rendimiento superior Hasta 5 veces más rentabilidad que una propiedad tradicional. - Gestión completa Administración sin preocupaciones con contratos flexibles y ocupación garantizada. - Ubicación estratégica A metros de universidades empresas y zonas culturales clave. - Amenities exclusivos Rooftop gimnasio coworking skybar y más. Entrega SEGUNDO SEMESTRE 2026 Maximiza tu inversión en un mercado con alta demanda de alquileres temporarios. ¡Sé parte del futuro inmobiliario con PEOPLE! En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera de la oficina Remax Invictus Graciela Teramo CPI 3749 -CMCPSI 6789 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES EN TORRE GOYENA TOWER (MRA) – AV. PEDRO GOYENA 1700 Ubicado sobre el corredor más codiciado y exclusivo de Caballito, se encuentra este departamento de categoría en la reconocida Torre Goyena Tower, con la impronta, diseño y calidad constructiva del prestigioso estudio Mario Roberto Álvarez & Asociados. ### ATENCION INMEDIATA HIGHLIGHTS DE LA PROPIEDAD • Firma arquitectónica de primer nivel (Mario Roberto Álvarez). • Ubicación prémium sobre Av. Pedro Goyena al 1750. • Edificio con categoría de Torre y Full Amenities. • Seguridad y vigilancia 24 hs con recepción permanente. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • Living-comedor súper luminoso, ideal para optimizar espacios. • Cocina integrada equipada con mobiliario moderno y excelente capacidad de guardado. • Dormitorio confortable con placard amplio. • Baño completo con terminaciones de calidad y excelente funcionalidad. • Gran luminosidad general y excelente circulación de aire. AMENITIES & SERVICIOS DEL EDIFICIO • Piscina con área de Solárium. • Quincho con Sector de Parrillas. • Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos. • Gimnasio equipado. • Sector de juegos para niños. • Vigilancia 24 hs y control de acceso permanente. • Encargado en edificio. • Apto Mascotas (Pet Friendly). UBICACIÓN Y ENTORNO En el corazón gastronómico y residencial de Caballito, rodeado de la mejor oferta de cafés, restaurantes y servicios, con acceso directo a las principales avenidas y medios de transporte de la Ciudad. FICHA TÉCNICA • Superficie cubierta: 50 m² • Ambientes: 2 | Dormitorios: 1 | Baños: 1 • Antigüedad: 10 años | Estado: Excelente • Expensas: $229.000 • Servicios: Gas natural, electricidad, agua corriente. ¡Excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión de renta alta en una de las mejores zonas de CABA! Contáctanos para coordinar tu visita. ### ATENCION INMEDIATA Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

? SEMIPISO 3 AMBIENTES EN NÚÑEZ – LUZ, AMPLITUD Y TRANQUILIDAD **3 de Febrero y Congreso | 72 m² totales | Semipiso al contrafrente | Apto crédito y profesional** Buscás un departamento con **luz natural, ambientes amplios y tranquilidad**, pero sin resignar ubicación ni conectividad.Esta propiedad puede ser exactamente lo que estás buscando. Este **semipiso de 3 ambientes** se destaca desde el primer momento por su **excelente distribución y luminosidad excepcional**. Su ubicación al contrafrente y el entorno de edificaciones bajas permiten que el sol y la luz natural ingresen a todos los ambientes durante gran parte del día, generando una sensación de amplitud, calidez y bienestar. ?? LUZ Y CONFORT EN CADA AMBIENTE El **living comedor**, amplio y cómodo, ofrece una excelente circulación y tiene salida directa a un **balcón corrido**, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, llenarlo de plantas o crear tu propio rincón de relax. La propiedad cuenta con **dos dormitorios amplios**, ambos con placares de piso a techo y gran capacidad de guardado. La **cocina independiente** está perfectamente diferenciada del área social y se complementa con un **lavadero separado**, aportando funcionalidad y comodidad para el día a día. El **baño completo**, de buenas dimensiones y estratégicamente ubicado, completa una distribución pensada para aprovechar cada metro.  ???? TU LUGAR EN NÚÑEZ Ubicado en la esquina de **3 de Febrero y Congreso**, en una de las zonas más buscadas de Núñez, combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente conectividad. A pocas cuadras de **Av. Cabildo y Av. del Libertador**, con múltiples medios de transporte y cercanía al Metrobús Norte, comercios, gastronomía, colegios y servicios. Una ubicación ideal para quienes quieren disfrutar de un entorno **tranquilo, arbolado y residencial**, sin alejarse de todo lo necesario para una vida urbana cómoda.  ? DATOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA * **72 m² totales** * 3 ambientes * Semipiso al contrafrente * **Excelente luminosidad** * Balcón corrido * 2 dormitorios amplios * Placares de piso a techo * Cocina independiente * Lavadero separado * Baño completo * **Apto crédito** * **Apto profesional** * Expensas aproximadas: $160.000 (agosto 2026) * Edificio sin encargado, favoreciendo gastos de mantenimiento competitivos ???? UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Si valorás **luz, silencio, amplitud y una excelente distribución**, esta propiedad reúne todo en una de las zonas con mayor demanda de Núñez. **Ideal para vivir, trabajar o invertir.** ???? **Mirá el video de la publicación y descubrí todos sus ambientes.** ???? **¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!** © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Florencia Carpena - MLS ID 422201009-49 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CAPITAL FEDERAL Departamento de 77 m ubicado en zona estratégica Capital Federal. Propiedad moderna construida en 2019 recientemente estrenada con distribución funcional y diseño contemporáneo. Desarrollado en el primer piso de edificio ofrece una superficie total de 77 m compuestos por 68 m cubiertos y 9 m semicubiertos. Cuenta con tres ambientes distribuidos eficientemente incluyendo dos habitaciones y dos baños completos uno de ellos en suite. La unidad presenta una distribución óptima que integra living-comedor cocina dormitorios y balcón generando espacios amplios y luminosos. Su estado general es excelente con terminaciones de calidad y diseño actual. Características principales ubicación accesible sobre Francisco Camet orientación favorable distribución racional de espacios acabados de primer nivel y excelente estado general. Ideal para inversores o familias que buscan una propiedad moderna en zona de desarrollo inmobiliario con potencial de valorización. Oportunidad de adquisición en un sector en constante crecimiento de Capital Federal. Transportes Cercanos Colectivos28 91 115 188 Las medidas superficies y detalles consignados en el presente son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del titulo de propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor inmobiliario y Martillero Público Roque Ciampa CUCICBA 5946 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Lucas Barella Yoma - MLS ID 421881004-78 En el complejo gavilan plaza nos encontramos con este departamento dos ambientes de 46 metros BAÑO BALCON COCINA IND LIVING COMEDOR HAB PRINCIPAL CON VESTIDOR Y EN SUITE AMENITIES LAUNDRY 2 SUM GYM PILETA SOLARIUM PARRILLA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Marisa Paola Cerri - MLS ID 421581080-112 VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA Y COCHERA EN VILLA PUEYRREDÓN CAPITAL FEDERAL. Departamento semipiso en dúplex ubicado en el quinto piso con vista panorámica iluminado y muy silencioso en las alturas. Consta de 4 ambientes amplios y bien distribuidos sobre la calle Gabriela Mistral al 3150 entre Cuenca y Helguera a 1 cuadra de Av. Mosconi y a 3 cuadras de Av. San Martin. Al ingresar nos encontramos el hall de recepción con placard de buen tamaño conectado a la cocina y al living-comedor. La planta baja incluye un toilette de recepción y ademas tanto la cocina como el living cuentan con acceso directo al balcón aterrazado con parrilla que rodea el departamento brindando una excelente luminosidad y ventilación. Subiendo las escaleras llegamos a la zona privada donde se encuentran tres dormitorios. El principal en suite dispone de vestidor y baño privado. Los cuartos restantes comparten un baño completo y ambos poseen placard empotrado. La unidad posee pisos de madera tarugados en excelente estado aire acondicionado central friocalor y cochera fija y cubierta con baulera. Una oportunidad única cerca de múltiples transportes importantes colegios y variados comercios. ¡No te lo pierdas! ¡Contactános y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Maria Riquelme - MLS ID 420211171-391 Luminoso semipiso de 3 ambientes en piso alto y en esquina ubicado en Manuel Ugarte y Moldes en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Son 70 m2 cubiertos más 23 m2 de terraza con cerramiento 94 m2 totales. El amplio balcón terraza al frente posee actualmente un cerramiento liviano generando un espacio semicubierto tipo jardín de invierno ideal para disfrutar todo el año como escritorio o sector de relax sin perder luz ni ventilación. Se destaca por su excelente ventilación cruzada amplitud y funcional distribución. La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con doble ingreso entrada principal por palier privado y entrada de servicio independiente por la cocina. La cocina fue remodelada optimizando el espacio e incorporando comedor diario y lavadero independiente. El living comedor y los dos dormitorios tienen salida al balcón aterrazado lo que aporta gran luminosidad y conexión con el exterior. El baño es completo y cuenta con ventilación natural. Pisos de parquet en excelente estado. Calefacción por losa radiante. Puerta blindada. Reciclado integral cañerías de agua gas y electricidad renovadas. Baulera en el subsuelo. El edificio cuenta con cámaras de seguridad. Edificio muy bien mantenido. Encargado con vivienda y excelente administración de consorcio. Edificio con tres ascensores dos unidades por planta. Ubicación estratégica - A 100 metros de Av. Congreso - A 300 metros de Av. Cabildo Subte D - Estación Congreso de Tucumán y Metrobús - A 100 metros de Av. Cramer Cercano a clubes áreas verdes comercios y espacios de entretenimiento. Observaciones Venta sujeta a reubicación. Expensas 236.000 ABL 40.000 La condición de apto crédito queda sujeta a la aprobación del banco emisor. ¿Necesitas vender para comprar? Podemos ayudarte. No dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Agustina del Campo - MLS ID 221140-233 Departamento luminoso elegante en Av. Cordoba entre suipacha y esmeralda. Zona estratégica tanto para vivir como para trabajar. Apto profesional Piso 15 el ascensor llega al 14 hay que subir medio piso por escalera Entrada living comedor con salida a balcón con vista amplia. Espacio para lavadero en el balcón Toilette Cocina completa con conección para lavavajilla o lavarropa Dormitorio principal amplio con gran ventanal vista abierta Espacio de guardado Reforma total en 2013 Materiales Piso de madera de bamboo pretensada Primer Piso Flooring Griferías FV Carpintería de aluminio con DVH 33 Instalación eléctrica nueva con circuitos dividido en zonas húmedas secas aires acondicionados. Materiales electricos de primera calidad Schneider Instalación de agua por termofusión materiales de primer calidad Hidro 3 Desages de polipropileno materiales de primera calidad Awaduct Aires Acondicionados White Westinghouse en living y en dormitorio Seguridad 24hs con Totem 2 encargados Las expensas tienen una parte de gastos extraordinarios. consultar A 2 cuadras de Galerías Pacifico y Calle Florida. 3 cuadras de plaza san martin y Av. Santa Fe Polo turístico y gastronomico Transportes Transportes Cercanos Colectivos5 6 9 10 17 23 26 39 45 59 60 67 70 75 99 100 101 106 108 109 111 115 129 132 140 150 152 180 Subtes MetroLAVALLE Línea C SAN MARTIN Línea C RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Emiliano Dorignac - MLS ID 420511008-710 VENTA DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES a ESTRENAR. En el barrio de Caballito en la esquina de NEUQUEN y ROJAS a metros de Av. Avellaneda. Las unidades son luminosas con una impronta moderna y construidos con materiales de primera calidad. Se entregan con la preinstalación para aire acondicionado. MUEBLES DE COCINA de cuidado diseño con mesada y alzada en gris mara. COCINA a GAS con artefacto de primera línea. ABERTURAS DE ALUMINIO negras de gran prestación. FRENTES e INTERIORES DE PLACARD con perfilería de aluminio y hojas de melamina. BAÑO COMPLETO con bañera y vanitory. Artefactos y griferías de primera calidad. AIRE ACONDICIONADO frio calor por equipos tipo Split instalados. AGUA CALIENTE individual con termotanque eléctrico. PORCELANATO en pisos. PORTERO VISOR en purta de entrada. COCHERA OPCIONAL no incluida en el precio USD 25.000 Cubierta y exclusiva con salida individual. SUM con BALCON ATERRAZADO y vista panorámica desde esquina. TERRAZA con sector SOLARIUM y PARRILLAS. BAULERA privada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Verónica Schammas - MLS ID 181675-8 APTO CREDITO- Figura en MAS HOGARES del Banco Nacion. Departamento ideal para familias en Manuel Ugarte Amenábar Este departamento se destaca por su excelente distribución y doble circulación pensada para acompañar el día a día de una familia ambientes luminosos y funcionales bien conectados entre sí que permiten vivir cada espacio con amplitud y comodidad. se trata de un sexto piso con vista abierta amplios placares La ubicación es ideal está en una zona residencial tranquila excelentes conexiones a toda la ciudad! A 200 mts de Av Cabildo la estación de subte Congreso de Tucumán de la línea D e innumerables líneas de colectivos. Accesos rápidos rodeado de una destacada oferta educativa Consta de una amplia recepción continuando living comedor con salida al balcón corrido. De ahí conecta al hall de distribución de los cuartos y al baño el cuarto principal con salida al balcón Desde la recepción tenes la puerta de acceso a la cocina y un estar con baño o dependencia también conecta con el tercer dormitorio ideal para quienes quieren usarlo de despacho para ingresar desde la entrada sin necesidad de acceder al interior de la casa. Una opción ideal para quienes buscan vida familiar cómoda y en una ubicación estratégica!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Javier Frank - MLS ID 420151231-79 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA PALERMO -LUIS MARIA CAMPOS- CAPITAL FEDERAL Departamento de 81 m ubicado en zona premium de Palermo sobre Avenida Luis María Campos y frente a la embajada de Alemania. Propiedad en excelente estado con distribución funcional y óptima orientación suroeste ideal para profesionales y familias que valoran ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 81 m 75 m cubiertos y 6 m semicubiertos Ubicado en piso 7 de edificio de 15 pisos Distribución en 4 ambientes con 3 habitaciones Dos baños completos totalmente equipados DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con placard Dos dormitorios secundarios con placard Cocina separada con espacio para desayunador Livingcomedor amplio Lavadero independiente Balcón con vista exterior Disposición frente con iluminación natural AMENITIES Y SERVICIOS Seguridad las 24 horas Ascensor Áreas verdes comunes Aire acondicionado SERVICIOS BÁSICOS Electricidad Agua corriente Gas natural Conexión a red de servicios urbanos Propiedad construida en 1989 con mantenimiento óptimo y excelente estado general. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público comercios y principales arterias de Palermo. Valor de inversión Consultar. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita. Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Diego Vilardo - MLS ID 420141303-29 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA DE SERVICIO Y BAULERA - ALMAGRO - APTO CRÉDITO Un refugio urbano donde el diseño y la funcionalidad se entrelazan este departamento de 108 m en Almagro es una invitación a experimentar el pulso de la ciudad con el confort de un hogar pensado hasta el más mínimo detalle. Emplazado en el primer piso de un edificio sólido ofrece una distribución inteligente optimizando cada metro cuadrado. El departamento cuenta con doble ingreso uno al living comedor y el otro a la cocina lo cual potencia al maximo su funcionalidad. El ingresar por el living comedor tambien nos encontramos con un amplio y comodo pasillo con placard el cual nos conduce a un baño completo y a uno de los dormitorios Este dormitorio y baño tienen una ubicacion muy independiente dentro del departamento brindando versatilidad de uso. Desde el living comedor accedemos a uno de los balcones el cual aporta ventilacion y luz natural Desde el hall distribuidor accedemos al dormitorio principal al secundario con balcon y a otro baño completo. Cada uno de estos dormitorios cuenta con placard. El otro ingreso al departamento conduce a la cocina la cual es muy amplia y con espacio de comedor diario. Desde la cocina se accede al lavadero el cual es muy luminoso y ventilado. A continuacion del comedor diario se encuentra la dependencia de servicio con su baño. Esta dependencia tambien podria funcionar como un cuarto dormitorio. El departamento cuenta con alarma y espacio de baulera en la planta baja. Este departamento esta en excelentes condiciones listo para mudarse y en una ubicacion privilegiada. Te invito a visitarlo no te lo pierdas! Si te falta financiamiento podemos ayudarte. Consultá por nuestro servicio de préstamo exclusivo a través de Lendar diseñado especialmente para clientes REMAX. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-817 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - FLORES - CAPITAL FEDERAL - 232 M Un refugio urbano donde el confort se fusiona con el diseño contemporáneo este departamento en Flores redefine la experiencia de vivir en la ciudad. Un espacio pensado para quienes buscan equilibrio entre funcionalidad y estilo de vida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avellaneda uno de los ejes más dinámicos de Flores Edificio de 15 pisos con arquitectura moderna de Brukman Mansilla Excelente conexión con transporte público y principales arterias DISTRIBUCIÓN INTERIOR Concebido para el máximo aprovechamiento del espacio este semipiso de 232 m ofrece Living amplio con salida a balcón corrido Cocina comedor diario con muebles de diseño Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios secundarios con baño compartido Dependencia de servicio versátil o 4to dormitorio Lavadero independiente Toilette de recepción ESPACIOS EXTERIORES El verdadero diferencial un extraordinario patio de 110 m que invita a la conexión social y el descanso equipado con Parrilla de diseño Zona de estar Espacio para reuniones y celebraciones. Ideal Suca CARACTERÍSTICAS PREMIUM Construcción a estrenar 2025 Vidrios DVH para eficiencia energética Caldera dual para losa radiante y agua caliente Iluminación natural excepcional AMENITIES DE PRIMER NIVEL Pileta Gimnasio equipado Solarium Salón de usos múltiples Seguridad 24 hs Portón automático Ascensor SERVICIOS INCLUIDOS Electricidad Gas natural Apto mascotas Cochera incluida Un espacio que trasciende lo convencional diseñado para quienes valoran el detalle la funcionalidad y el estilo de vida contemporáneo. Flores te espera para escribir tu próximo capítulo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Valeria Rilo - MLS ID 420051223-168 EDIFICIO VISTAS PUEY en ETAPA FINAL de terminación en la mejor zona residencial de Villa Pueyrredón. Entrega Junio 2026 Luminosidad y Vistas Abiertas Insuperables. Su nombre Vistas Puey se debe a que este edificio se destaca por ser el único en Villa Pueyrredón con 3 lados de perímetro libre y un estratégico patio de luz. ¿Qué significa esto para usted? Significa que cada unidad sin excepción goza de una luz natural excepcional en todos sus ambientes y vistas abiertas permanentes aquí la luz del día es parte de su vida cotidiana. La calidad y terminaciones te van a sorprender!!! Llamanos y lo vemos!!! Unidades de 1 2 3 ambientes con diferentes tipologías y orientaciones. UBICACIÓN ESTRATÉGICA a 11min de la Autopista General Paz por Av. San Martin a 700m de Av. De Los Constituyentes y a 800m de la estación de tren Pueyrredón ramal mitre. Es una zona sumamente consolidada y residencial. El precio de la publicación corresponde a la VENTA de departamento de 3 Ambientes contrafrente 4to E y 7mo E LAS DOS ULTIMAS UNIDADES EN ESTA TIPOLOGIA. Superficie Total 623 M2 CUB. 55 M2 SEMI 73 M2. en los pisos del 4to al 7mo. Valor sujeto a variaciones. Forma de pago del precio publicado Contado al boleto. Disponibilidad de unidades en otros pisos Tipología Monoambiente 2 ambientes 3 ambientes 3 ambientes con toilette 3 ambientes CON TERRAZA CONSULTANOS!!! . En Planta Baja Hall de Acceso al Edificio 18 COCHERAS con acceso por portón automático. Consultar por disponibilidad. Precio de Cochera USD33.000.- Características -Hall de acceso vidriado con piso de Porcelanato y Parquizado de cantero de acceso. -Ascensor de última generación de mucha pacacidad. -Carpintería de PVC simil madera con vidrio DVH de 230mts de altura -Amoblamientos de cocina con mueble bajo mesada y alacena mesada de granito grifería monocomando y cocina eléctrica de 1 marca. -Calefaccion por radiadores eléctricos -Preinstalación de AA -Calefacción por Radiadores eléctricos y agua caliente por termotanque individual en la unidad -Frentes de Placard integrales de altura total con herrajes de aluminio -Pisos Cerámicos de primera calidad. -Paredes interiores con enlucido de yeso con todas las terminaciones en blanco Estructura y construcción -Estructura de Hormigón Armado con columnas y vigas encadenadas entre sí. Diseño integral de la fachada con revestimiento plástico texturado grueso color gris. -Instalación eléctrica y Cañerías previstas para instalar Aire Acondicionado fríocalor tipo Split en el patio de ventilación del edificio para dejar libre de equipos en la fachada. Las imágenes son meramente ilustrativas tomadas al ######## . Las medidas incluyen muros superficies de mesadas y placares son aproximadas las medidas definitivas surgirán de la agrimensura correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar