Excelente departamento de categoría tríplex con terraza, pileta privada y 2 cocheras.3 ambientes en tríplex ubicado en quinto piso. Cuenta con 2 habitaciones en suite y vestidor, terraza privada con pileta y parrilla, balcón, 2 cocheras y seguridad las 24 hs. La propiedad está compuesta por: Al INGRESAR a la propiedad nos encontramos con el área social. La cual cuenta con placard de recepción y nos comunica a una amplia cocina. Dicha cocina está compuesta por horno y anafe eléctrico, muebles de primer nivel y mesa de mármol. También cuenta con un toilette para dicha área, espacio para cava y placard de guardado. Esta área está conectada a un amplio y luminoso living con doble altura. Dicho espacio tiene mueble de guardado, dos grandes ventanales que conectan a los balcones. En la SEGUNDA PLANTA se ubica la habitación principal con baño en suite, vestidor, escritorio y mueble. El baño está compuesto por bañera exenta, ducha, dos bachas y amplio espacio de guardado.Este ambiente balconea al living que se encuentra ubicado en el piso inferior. En la TERCER PLANTA se ubica el lavadero, segunda habitación con su baño en suite y terraza. El lavadero cuenta con espacio para el lavarropas, heladera y mesada. La terraza está compuesta por un deck de madera, pileta, parrilla y amplio espacio para desarrollo social. En PLANTA BAJA se cuentan con dos cocheras cubierta fijas de fácil acceso. Detalles constructivos: - Todas las carpinterías son de aluminio con doble vidriado hermético. - Los pisos de los distintos ambientes compuesto de microcemento. - Cielorraso de hormigón visto.- Griferías de cocina y baño de primer nivel, marca Hansgrohe. - Segunda planta realizada en losa de hormigón premoldeada y estructura metálica. - Puerta de ingreso blindada con cerradura biométrica, la cual permite el ingreso con la huella digital, tarjeta o llave. - Circuito Cerrado de Televisión, la cual cuenta con cámaras de seguridad en todas las plantas para su monitoreo remoto. - Calefacción central por radiadores. - Sistema de caldera exclusivo del departamento. - El piso de los balcones y la terraza compuesto por deck de madera. - Sistema de aires acondicionados y ventiladores. - Horno y anafe eléctrico. - Mesada de cocina en mármol. El edificio se encuentra en un excelente estado. Cuenta con seguridad las 24hs. La recepción con pisos de madera la cual nos comunica al núcleo de ascensores. Portón de acceso automático con cámaras de seguridad. En el contrafrente cuenta con un jardín y pileta de uso común. Edificio ubicado en BELGRANO, zona privilegiada, sobre calle Montañeses, a una cuadra Avenidas del Libertador. Un ambiente único, cercano al Campo de Golf, Vilas Tenis Club, Lawn Tennis, aeroparque, Costanera Norte entre otros; rodeado de exclusivos lugares, un importante polo gastronómico, supermercados y comercio de cercanía. Rápidas vías de ingreso y egreso. Fácil conexión con Avenida General Paz, Autopista Panamericana, Lugones, Cantilo o Autopista Illia. Cercanía a línea de subte B, tren Mitre y diversas líneas de colectivos. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.

VENTA DE EXCEPCIONAL DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES EN AV. FEDERICO LACROZE 2001, ESQUINA VILLANUEVA, A SOLO DOS CUADRAS DE LA EMBAJADA DE ALEMANIA. OFRECEMOS UN DEPARTAMENTO EN SEXTO PISO.  5 AMBIENTES , CON BALCÓN AL FRENTE, COCHERA FUERA DEL EDIFICIO SOBRE AV FEDERICO LACROZE 2251Y BAULERA DENTRO DEL EDIF . LA DISTRIBUCIÓN INCLUYE UN AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA CON LAVADERO, DOS HABITACIONES (UNA DE ELLA EN SUITE), UN BAÑO COMPARTIDO A TRAVÉS DE UN PASILLO, Y UN SEGUNDO LIVING UBICADO EN LA ESQUINA, ACCESIBLE MEDIANTE PUERTA CORREDIZA, QUE OFRECE UNA ZONA PRIVADA IDEAL PARA EL DESCANSO. DISPONE DE UN BALCÓN QUE OFRECE VISTAS A LA AV. FEDERICO LACROZE . EXPENSAS AL MES DE JUNIO DE 2025: $306.240 EL EDIFICIO, DE DISEÑO RACIONALISTA, FUE CONSTRUIDO EN 1940 POR LOS RENOMBRADOS ARQUITECTOS CARLOS VILAR Y PERRONE AYERZA, LO QUE AÑADE UN VALOR HISTÓRICO Y ARQUITECTÓNICO IMPORTANTE A ESTA PROPIEDAD. NO PIERDA LA OPORTUNIDAD DE HACER SU VISITA A UNA PROPIEDAD DE UBICACIÓN PRIVILEGIADA. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Tres ambientes. Piso alto. Muy luminoso. Balcón terraza. Living comedor. Cocina integrada.  Dos dormitorios, uno de ellos en Suite con vestidor. Dos baños completos. Agua caliente central. Cocina eléctrica. Split frío/calor. Cocheras y bauleras opcionales. Medidas: Cubierta: 65.40m2, Balcón terraza: 19.20m2, Amenities: 5.30m2. Total: 89.90m2. Consulte otros metrajes y distribuciones. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida Cod. x1x3x0x6. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE MAT 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

El equipo de Doopla vende hermoso PH 6 ambientes con tres patios y terraza a reciclar. Primer piso por escalera a pasos del Cid Campeador y a 6 cuadras de Parque Centenario. Pisos de pinotea a reciclar, aberturas de madera con celosías, techos altos, escalera de acceso de mármol. Muy luminoso y ventilado. Distribución primer piso: - Hall de acceso con Vitreaux. - Dos habitaciones al frente, una con salida al balcón. - Dos habitaciones con ventilación e iluminación a uno de los patios (una con baño en suite) - Hall de distribución. - Habitación con ventilación al segundo patio. - Habitación principal con baño en suite y ventilación el iluminación al tercer patio. - Habitación conectada con la principal. - Cocina comedor con salida al tercer patio. Distribución segundo piso: - Habitación. - Lavadero semicubierto. - Gran terraza a plenos sol. - Depósito. Superficies según título: - Planta baja 2.54 m2 - Planta alta 144.63 m2 - Segundo piso: 9.92 m2 + galería 19.18 m2 Total: 176.27 m2 Terraza común de uso exclusivo: 141.40 m2 + Balcón 2.01 m2 *Martillero Responsable Jorge giller C.U.C.I.C.B.A 5458*

Espectacular TOWNHOUSE en duplex de 2 AMB Diseño, patio privado  y full amenities En un complejo residencial y sustentable con una locación privilegiada, y diseñado por el reconocido estudio francés AS Architecture Studio, este amplio duplex, te recibe con detalles de categoría para garantizar confort y comodidad rodeado de verde en medio de la ciudad. Ingreso a patio privado con Hall de acceso, en PB Living comedor de 7.15 x 3.61, cocina americana, con generoso y moderno mobiliario de guardado, y Toilette de visitas. Escalera conduce a PA, donde encontramos el Dormitorio principal con baño en suite, placard de piso a techo y balcón francés con maceteros y plantas con riego automático.   Super moderno, funcional y luminoso! El complejo posee dos subsuelos de cocheras cubiertas, y un espacio taller para bicis, lockers para delivery point y parrillas comunes y privadas. Las Terminaciones: BAÑOS: Pisos de porcelanato Gris, paredes cerámico Subway blanco, griferías HANSGROHE®. Artefactos y bachas DURAVIT®. Mesada NEOTEX® color Cristal White. Espejos de grandes dimensiones sobre mesadas. Desagüe de inodoro con mochila OLI®, con doble botón para ahorro de consumo de agua en las unidades. COCINAS: Piso laminados de madera marca TARKETT®, terminaciónPrestige Oak. Mesada .NEOTEX® color Pepper Grey Mueble bajo mesada y alacena de melamina gris GURRIELLO®. Revestimiento frente mesada COVERGLASS® color blanco. Pileta de acero inoxidable JOHNSON®. Cocina y anafe eléctrico. Griferías HANSGROHE®. TECHOS DE ESTAR & DORMITORIOS: Hormigón visto. PISOS DE ESTAR — COMEDOR DORMITORIOS: Piso laminados de madera marca TARKETT®, terminaciónPrestige Oak. BALCONES & TERRAZAS: Pisos deck flotante cementicio PREMOLDECK® tablock estructural de 1.20x0.15x0.05. Parasoles de bamboo HUNTER DOUGLAS®, maceteros DURBAN PRECAST® con auto riego por goteo,  balcones parquizados por Clara Billoch. CARPINTERÍAS: Puertas de acceso al departamento con cerraduras electrónicas en todas las unidades. Ventanas corredizas de aluminio anodizado con DVH (Doble Vidrio Hermetico). Los placares se entregan con frente e interiores GUERRIELO®. CLIMATIZACIÓN: Todas las unidades se entregan con equipos frío / calor marca CARRIER® / DAIKIN® y piso radiante eléctrico con circuitos individuales por ambiente. Amenities: PISCINA: En el segundo nivel, sobre el pasaje que comunica ambos edificios de este complejo, una piscina de más de diecisiete metros de largo se despliega invitándonos a desacelerar y sumergirnos en la profundidad del silencio. Rodeada por un cantero con plantas de diferentes follajes, la piscina conforma uno de los espacios más destacados del pasaje en altura. GIMNASIO: Sobre el pasaje del segundo nivel, próximo al edificio de la calle Billinghurst, encontramos el gimnasio, que contempla todos los aspectos de una rutina completa y ofrece una vista abierta hacia el pasaje verde. ESPACIO COWORKING: Está pensado para diferentes tipos de usos. La propuesta incluye el diseño de sectores que estimulan la concentración, sectores de reunión y un espacio para presentaciones. COCINA COMUNITARIA: Equipada con mobiliario, vajilla y todos los electrodomésticos necesarios para preparar nuestras recetas favoritas y experimentar con nuevos sabores. ROOFTOP: Terrazas cuentan con espacios de uso exclusivo y usos comunes. Espacios abiertos, en altura, con parrillas y todas las comodidades para disfrutar con amigos y familia. El Barrio: El complejo se encuentra en Recoleta, una de las áreas más consolidadas y privilegiadas de la Ciudad. Está rodeado por los lugares más icónicos de Buenos Aires y se revela como un oasis en el medio del ruido de la urbe. Interactúa en un contexto de amplio interés histórico, cultural y arquitectónico. Además de espacios verdes como el Parque Las Heras, el Jardín Botánico y el Jardín Japonés, alberga diversas galerías de arte y el Museo Nacional de Bellas Artes, la Biblioteca Nacional, Museo Nacional de Arte Decorativo y Museo de Arte Latinoamericano. Lo visitamos? Te va a encantar! Contacto: Sabrina 11 4048 5128 No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 2. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH en venta,sin expensas!. Tiene una disposición al frente con entrada independiente. Cuenta con cocina,dos baños,cuatro habitaciones, patio y lavadero. Terraza propia de buenas dimensiones.  La superficie cubierta es de 127 metros cuadrados.  Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Muy buen PH en planta baja, a la calle, luminoso, sin expensas. Fragata Sarmiento 1389 - Caballito. Excelente zona, residencial.  Cerca de avenidas (Av Gaona, Av Juan B Justo, Av San Martín, Av Donato Alvarez). Living comedor, dormitorio, baño completo grande y pequeño ambiente intermedio para estudio / biblioteca; cocina con espacio para comedor diario / desayunador. Doble entrada (por cocina y por living). Espacio en pasillo de entrada para dejar bicicletas / motos. Fragata Presidente Sarmiento Al 1300 Entre Galicia Y Luis Viale, Caballito. Para mas info al WhatsApp 11 36126913 o al tel 011 4509 0715 ¡Somos AS Real Estate! Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

VENTA PH AL FRENTE 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA PROPIA - APTO CREDITO PATIO PROPIO 3 HABITACIONES BAÑO COMPLETO TERRAZA DE USO EXCLUSIVO APTO CREDITO SIN EXPENSAS  ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLO! Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

PH 2 ambientes tipo loft en venta – Villa Devoto frente a la plazoleta Ravignani, sin expensas PH de estilo moderno tipo loft, con doble altura y entrepiso, ubicado en una cuadra muy tranquila de Villa Devoto, frente a una plazoleta que aporta vista abierta, verde y mayor privacidad. La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal con living-comedor integrado, cocina semi integrada con barra desayunadora, muy buena luz natural y ventilación. El entrepiso suma un espacio funcional y versátil, ideal como dormitorio, escritorio o área de trabajo, destacando el gran potencial del PH tanto para vivienda como para uso profesional. Baño completo en buen estado. Conjunto de pocas unidades y sin expensas, una ventaja clave en la zona. Ubicación y entorno • Plazoleta al frente (entorno verde y silencioso) • Av. Francisco Beiró: aprox. 200 m • Líneas de colectivo: a 200 / 300 m • Estación Devoto – Línea San Martín-linea Urquiza Zona residencial con colegios, supermercados, comercios de cercanía, centros de salud y servicios, manteniendo el perfil verde y tranquilo característico de Devoto. Ideal para: • Vivienda permanente • Uso profesional / estudio • Inversión • Quienes buscan PH con diseño, buena ubicación y sin expensas © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

OPORTUNIDAD REFACCIONADO A NUEVO - APTO CRÉDITO - PRECIO NEGOCIABLE! PH - planta baja, sin expensas, con terraza y patio Hay propiedades que se destacan por su ubicación, otras por su precio… y algunas logran reunir comodidad, luz natural y espacios al aire libre, algo cada vez más buscado y difícil de encontrar. Este departamento es una de ellas. Se trata de un 3 ambientes en planta baja, sorprendentemente luminoso, pensado para quienes valoran la practicidad de no depender de escaleras ni ascensores, sin resignar confort ni calidad de vida. Desde el primer ingreso se percibe un hogar funcional, bien distribuido y con una excelente conexión entre los ambientes. El patio propio es uno de sus grandes diferenciales: un espacio ideal para disfrutar del aire libre, armar un rincón verde, compartir momentos en familia o simplemente relajarse al final del día. A esto se suma la terraza de uso común del edificio, un plus que amplía aún más las posibilidades de disfrute. Por su tipología, ubicación y prestaciones, esta propiedad representa una oportunidad de compra muy interesante, tanto para vivienda permanente como para inversión. Un departamento que reúne lo más buscado: planta baja, luz, espacios abiertos y un entorno cómodo funcional. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Verlo en persona es la mejor manera de confirmar que este puede ser tu próximo hogar. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 APH7771529

En venta P.H en la calle Saladillo al 2500, mataderos, 4 ambientes en planta baja, con patio. Se ingresa a un living comedor de 3,78 x 2,90, con pisos de cerámica con una arcada que comunica a la cocina de 2 x 2 con mesada, muebles de bajomesada y alacena, artefacto de cocina, paso de 1 x 1 con mesada, alacena y termotanque con acceso a un patio cubierto con policarbonato de 3 x 3,50 y un sector de lavadero y baulera semicubierto. Baño completo, con bañera. Tres dormitorios con buena ventilación, de 2 x 3; 3,20 x 2,75 y de 4,50 x 3 con pisos de cerámica y placard. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

*** La unidad abarca la planta baja del terreno en su totalidad. *** *** Fue subdividida a fin de contar con un consultorio adelante y una vivienda atrás. *** OFICINA HALL DE RECEPCION de 3.80m x 1.80m con piso de cerámicos y paredes pintadas. 1° OFICINA de 4.00m x 2.10m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al frente. 2° OFICINA de 4.00m x 3.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al frente. 3° OFICINA de 4.00m x 4.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Ventila al patio de la vivienda. BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. COCINA de 2.50m x 1.60m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al patio de la vivienda. ESCRITORIO de 1.90m x 1.60m con piso y paredes de cerámicos. VIVIENDA PLANTA BAJA HALL DE RECEPCION de 5.00m x 1.00m con piso de mosaico y paredes pintadas. LIVING COMEDOR de 4.00m x 3.50m con piso de mosaico y paredes pintadas. Ventila al patio. 1º DORMITORIO de 4.00m x 3.50m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 4 puertas. Ventila al jardin. 2º DORMITORIO de 3.50m x 3.40m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 3 puertas. Ventila al jardin. 3º DORMITORIO de 3.00m x 2.90m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 3 puertas. Ventila al jardin. BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. COCINA de 3.30m x 3.10m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al patio. COMEDOR DIARIO de 3.00m x 2.40m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila con salida al jardin. LAVADERO integrado en la cocina. PATIO interno, de 4.00m x 4.00m, descubierto. JARDIN al contrafrente, de 9.00m x 5.00m. Parrilla. Escalera a planta alta. PLANTA ALTA 1º DORMITORIO de 4.00m x 3.00m con piso de madera y paredes pintadas. Ventila a la terraza. 2º DORMITORIO de 3.00m x 3.00m con piso de madera y paredes pintadas. Ventila a la terraza. 3º DORMITORIO de 2.90m x 2.90m con piso de madera y paredes pintadas. Ventila a la terraza. BAÑO DE SERVICIO con piso de mosaicos y paredes de azulejos. TOILETTE con piso de mosaicos y paredes de azulejos. BAULERA de 2.20m x 1.50m. TERRAZA de 4.00m x 4.00m. Las medidas y superficies son aproximadas y han sido volcadas a fines orientativos, las definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los valores de expensas indicados están sujetos a verificación y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

93 m2 cubiertos en planta distribuido de la siguiente manera: 3 dormitorios amplios Living comedor Cocina comedor diario 2 baños completos Primer piso: Habitación con baño Terraza de 73 m2 Lavadero independiente Ubicado en una zona muy tranquila Precio único USD1000 el m2 *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

PH DE 1 AMBIENTE LATERAL. SEGUNDO PISO POR ESCALERA, SIN EXPENSAS!GRAN TERRAZA DE USO COMPARTIDO. AMBIENTE: 6 X 3 + (2.8 X 2.5 DORMITORIO) CON PLACARD HALL/DISTRIBUCIÓN: 1.5 X 0.9 COCINA: 2 X 1.6 BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN  PISOS: 2 DEPTOS X PISO: 1 OBSERVACIONES: ENTRE CONCORDIA Y CAMPANA/ LATERAL / SIN EXPENSAS / 1 C. AV. RIVADAVIA 7800 / 3 C. AV. AVELLANEDA ALT 3300 / 6 C. ESTACION NAZCA SUBTE "A" Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Excelente PH ideal inversión o primera vivienda en Paternal. (Unidad PB al frente)Se trata de un 2 ambientes al frente s/n expensas con doble circulación permitiendo ingreso por cocina o living comedor. El edificio consta de 4 unidades funcionales. 3 en PB y 1 en primer piso. Próximo a AV. Gaona, locales comerciales y múltiples medios de trasporte. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

PH underground en Barrio Norte! PH en edificio antiguo en pleno centro. Listo para reciclar!! Son 60 metros cubiertos en el subsuelo de la propiedad. No paga expensas!! Valor venta expresado en dólares. CUCICBA Mat N° 6950 Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Instagram: @gruporock.ok Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

OPORTUNIDAD - APTO CRÉDITO - PRECIO NEGOCIABLE | OFRECE FINANCIACIÓN  Ubicado en la calle Guardia Nacional al 900, en el corazón de Villa Luro, este encantador PH es la combinación perfecta de tranquilidad y comodidad urbana. Se trata de un PH al frente. Al ingresar, te recibirá una espaciosa cocina-comedor integrada, con mueble bajo mesada y una moderna barra de desayunos  que invita a compartir momentos especiales. El diseño abierto maximiza el espacio y la luminosidad, creando un ambiente ideal para la vida diaria y para recibir amigos. El PH cuenta con dos habitaciones cómodas y un baño completo. El dormitorio principal con balcón. El segundo dormitorio es perfecto para una oficina, un cuarto de niños, o para huéspedes. La ubicación es inmejorable: a solo una cuadra de la Avenida Juan Bautista Alberdi, con acceso rápido a una amplia oferta de transporte público, comercios, restaurantes y escuelas. Este PH representa una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas de Villa  ¡No te pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad que lo tiene todo! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 APH7318512

OPORTUNIDAD ÚNICA: PH 3 AMBIENTES LUMINOSO CON BALCÓN EN FLORESTA YERBAL 3600, FLORES - ¡Tranquilidad y Conectividad en un solo lugar! Descubre este excepcional PH de 3 ambientes, un verdadero refugio de luz natural y silencio en una calle residencial de bajo tránsito. Ideal para quienes buscan un hogar tranquilo sin renunciar a la mejor accesibilidad. Características del Inmueble: - 3 Ambientes. - Luminosidad - Lleno de luz natural, realmente silencioso y tranquilo. Distribución: - Living Comedor con ventanas altas, - Excelente luminosidad y ventilación. - Cocina Integrada con conexión a gas. - Conexión para lavarropas. - 2 Dormitorios con placard. - 1 Baño completo y 1 Toilette. - Balcón. Superficie Detallada (Según Escritura)Este PH cuenta con una superficie total de: 69,27m2 - Cubierta: 51,53m2} - Semi cubierta: 10,90 m2. - Descubierta: 0,81 m2. S Conectividad Inmejorable: - Ubicado en Floresta, a pocos pasos de las principales arterias de la ciudad: - Subte A: A 6 cuadras.Tren: Estación Floresta (Línea Sarmiento). - Colectivos: Líneas 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172. DATO IMPORTANTE: Es primera escritura. Todos los gastos de escrituración estarán a cargo de la parte compradora. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Ph Monoambiente planta baja a nuevo a metros del Hospital Garraham, 33 m2, cocina y termotanque electrico, aire acondicionado frio/calor. Baño completo con conexion de lavarropas. Muy luminoso Pocas unidades, inversion ideal en zona con potencial de revalorizacion Bajas expensas Consulte financiacion “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

El equipo de doopla vende PH baldío a refaccionar en ONCE. El edificio se encuentra a una cuadra de Avenida Corrientes y a dos cuadras de Avenida Pueyrredón, en una zona con excelente conectividad, cercana a las líneas B y H de subte y a numerosas líneas de colectivos. Edificio con 100 años de antigüedad en estado regular de mantenimiento. La propiedad se desarrolla en Planta Baja y posee: * Patio baldío * Cocina * Baño * Living/ comedor Es una unidad a refaccionar, tiene proyecto de obra aprobado por el GCBA para reconstruir un 2 ambientes.  * Valor de expensas $280.00.- (Febrero 2026) Según título las superficies son: Total: 110,55 m3 - Cubierta: 75,98 m3 - Semicubierta: 18,79 m2 -  Descubierta: 15,78 m2 No dudes en contactarnos para coordinar una visita. ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

Excelente PH recientemente remodelado de 3 ambientes y medio APTO CREDITO A 3 cuadras de Avenida Rivadavia, a 50 metros del Hospital Italiano, 2 cuadras de Avenida Corrientes y 3 cuadras del Parque Centenario Inmejorable ubicación Rodeado de transporte publico (varias líneas de colectivos y subtes A y B). Segundo departamento (de3), lo que lo hace muy silencioso, con doble circulación Ingresamos por el living, techos altos, aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado Ambiente muy amplio con aberturas vintage Luego encontramos un espacio con entrepiso, donde se pueden ubicar los dormitorios o, como actualmente se encuentra, con el escritorio en planta y el dormitorio en el entrepiso Al salir al patio, encontramos una modificación del mismo, donde se realizo el cerramiento del mismo , permitiendo ubicar allí la cocina, lavadero y acceso al baño. Del patio se puede salir, independientemente , al hall de acceso de los departamentos. Muy luminosos y en espectacular estado de conservación, conforme las remodelaciones realizadas hace menos de un año. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados  CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Excelente PH recientemente remodelado de 3 ambientes y medio APTO CREDITO A 3 cuadras de Avenida Rivadavia, a 50 metros del Hospital Italiano, 2 cuadras de Avenida Corrientes y 3 cuadras del Parque Centenario Inmejorable ubicación Rodeado de transporte publico (varias líneas de colectivos y subtes A y B). Segundo departamento (de3), lo que lo hace muy silencioso, con doble circulación Ingresamos por el living, techos altos, aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado Ambiente muy amplio con aberturas vintage Luego encontramos un espacio con entrepiso, donde se pueden ubicar los dormitorios o, como actualmente se encuentra, con el escritorio en planta y el dormitorio en el entrepiso Al salir al patio, encontramos una modificación del mismo, donde se realizo el cerramiento del mismo , permitiendo ubicar allí la cocina, lavadero y acceso al baño. Del patio se puede salir, independientemente , al hall de acceso de los departamentos. Muy luminosos y en espectacular estado de conservación, conforme las remodelaciones realizadas hace menos de un año. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados  CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Juncal 2968  EXCELENTE PH RECICLADO CON MUY BUEN GUSTO Y CALIDAD TIPO LOFT CON HALL DE RECEPCION ,LIVING Y COMEDOR A PATIO,BAÑO COMPLETO ,COCINA,DORMITORIO AL FRENTE A METROS DE ALTO PALERMO PH t ipo Casa chorizo, donde los ambientes principales se abrieron y expandieron hacia el patio, el cual dejo de ser un espacio de ventilación e iluminación, para volverse un espacio de uso cotidiano y recreativo. Se rompieron los tabiques del sistema antiguo de distribución, para integrar todos los espacios de usos comunes y abrir así las perspectivas y dimensiones, liberando su tipología hacia una vivienda tipo loft. Se utilizaron materiales nobles, líneas simples y colores claros, que le brindaron un toque mas moderno a la vivienda, que conviven con el estilo vintage del propietario Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso

MUY BUEN PH AL CONTRA FRENTE IDEAL PARA DOS FAMILIAS . FIANANCIO 50% DIRECTO Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.