Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Micaela Sasin - MLS ID 421591064-115 PH tipo casa con quincho y terraza en Versalles!! ¡Excelente estado y sin expensas! - Ubicado en Bruselas al 900 entre Marcos Sastre y Santo Tomé en el encantador barrio de Versalles este PH de 2 ambientes se encuentra en primer piso por escalera y destaca por su excelente estado general y distribución funcional. Primer nivel Living-comedor luminoso Cocina separada Dormitorio con placard empotrado Baño completo Balcón con conexión para lavarropas Superficie cubierta 44 m aprox. Segundo nivel acceso por escalera externa Amplio quincho cubierto Terraza de uso exclusivo con parrilla Unidad complementaria 39 m aprox. Todos los ambientes son muy luminosos. No paga expensas. Ideal para quienes buscan un espacio cómodo con aire libre y privacidad en una zona residencial y tranquila de la ciudad. El inmueble publicado cuenta con m2 construidos sin declarar en escritura ni planos. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Federico Vilanova - MLS ID 421371026-136 PH 4 AMBIENTES EN VENTA - VÉLEZ SARSFIELD - CAPITAL FEDERAL Este PH de 127 m se revela como una joya en el corazón de Vélez Sarsfield. Construido en 1960 el inmueble es un testimonio viviente de diseño inteligente y calidez espacial. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Entrada independiente que transporta a un ambiente de elegancia y confort Primer piso por escalera con distribución estratégica que maximiza cada metro cuadrado Tres habitaciones luminosas con ventilación natural y perspectivas exteriores Dormitorio principal en suite equipado con placard empotrado y acceso directo al balcón corrido Living acogedor que funciona como núcleo de conexión entre los diferentes espacios Cocina-comedor con salida directa al patio perfecto para momentos familiares e íntimos ESPACIOS EXTERIORES CON POTENCIAL Patio versátil con zona de lavadero y parrilla ideal para momentos en familia Balcón corrido que amplía visualmente los ambientes interiores y conecta con el exterior CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS DESTACADOS Servicios completos electricidad agua gas internet desage cloacal y televisión por cable Estado de conservación excelente preservando la esencia arquitectónica original Superficie total de 127 m 87 m cubiertos 40 m descubiertos Dos baños completos que aportan funcionalidad y comodidad CONSIDERACIONES IMPORTANTES Propiedad vendida ad referendum de reubicación. No accesible para personas con movilidad reducida según Ley 5115. Una oportunidad irrepetible para quienes buscan un espacio con personalidad historia y potencial de transformación. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización 4-ROOM APARTMENT FOR SALE - VÉLEZ SARSFIELD - BUENOS AIRES This 127 m apartment is a gem in the heart of Vélez Sarsfield. Built in 1960 the property is a living testament to intelligent design and spaciousness. INTERIOR LAYOUT Separate entrance that transports you to an atmosphere of elegance and comfort First floor second floor in USUK accessed by stairs with a strategic layout that maximizes every square meter Three bright bedrooms with natural ventilation and exterior views Master bedroom suite equipped with a built-in wardrobe and direct access to the balcony Cozy living room that serves as a connecting hub between the different spaces Kitchen-dining room with direct access to the patio perfect for family and intimate moments OUTDOOR SPACES WITH POTENTIAL Versatile patio with laundry area and grill ideal for family gatherings Balcony that visually expands the interior spaces and connects with the outdoors KEY FEATURES AND SERVICES Complete services electricity water gas internet sewage and cable television Excellent condition preserving the original architectural essence Total area of 127 m 87 m covered 40 m uncovered uncovered Two full bathrooms that provide functionality and comfort IMPORTANT CONSIDERATIONS Property sold subject to relocation. Not accessible for people with reduced mobility according to Law 5115. A unique opportunity for those seeking a space with personality history and potential for transformation. Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Loyalty Law 22.802 Consumer Protection Law 24.240 the regulations of the National Civil and Commercial Code and Constitutional provisions the agentsmanagers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by licensed real estate brokers whose information is displayed in each property listing. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Anahí Tofful - MLS ID 421551040-43 PJE EMILIO CASTELAR 700 - CABA- VENTA DE PH 3 AMBIENTES - VELEZ SARSFIELD CON AMPLIA TERRAZA PROPIA Y PATIO. ACOGEDOR Y CÓMODO PH UBICADO EN PLANTA BAJA - SIN EXPENSAS -INGRESO POR PASILLO - MUY LUMINOSO DURANTE TODO EL DIA DEBIDO A SU ORIENTACIPON ESTE. EN LA PLANTA BAJA POSEE DOS AMPLIOS DORMITORIOS EL PRINCIPAL CON PLACARD LIVING COMEDOR COCINA- COMEDOR DIARIO BAÑO COMPLETO CON ESPACIO DE GUARDADO LAVADERO Y OTRO PEQUEÑO PATIO CON PLANTAS. EN EL PRIMER PISO SE ENCUENTRA UNA AMPLIA TERRAZA EN DOS NIVELES MUY LUMINOSA CON VISTA ABIERTA Y PARRILLA. CON POSIBILIDAD DE CONTRUIR OTROS AMBIENTES. TIENE LOS PLANOS APROBADOS POR LO TANTO ES APTO PARA CRÉDITOS HIPOTECARIOS. UBICADO EN UN PASAJE SILENCIOSO Y TRANQUILO - DE CASAS BAJAS - IDEAL PAR QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD PERO CON EXCELENTE CONECTIVIDAD - A PASOS DEL METROBUS Y DE LAS AVENIDAS JUAN B. JUSTO LOPE DE VEGA SEGUROLA Y RIVADAVIA - CERCA DE LA ESTACION VILLA LURO DE LA LINEA DEL TREN SARMIENTO. EL BARRIO DE VELEZ SARSFIELD ANTIGUAMENTE FORMABA PARTE DE FLORESTA ES UN BARRIO TRADICIONAL DE CABA. EL PH SE ENCUENTRA CERCA DE NUMEROSAS ESCUELAS PÚBLICAS Y PRIVADAS A POCAS CUADRAS DEL HOSPITALITO VELEZ SARSFIELD Y DE LOS HPERMERCADOS COTO Y CARREFOUR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Evangelina Rotundo - MLS ID 421491024-72 PH DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE piso 1 x escalera TERRAZA PROPIA Y QUINCHO EN VÉLEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL NO APTO CREDITO OASIS DE TRANQUILIDAD EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD Descubrí este encantador PH tipo casa que te brindará una experiencia de vida única. Ubicado en el barrio de Vélez Sarsfield a pasos de Parque Avellaneda y Villa Luro este hogar de 136 m te cautivará con su diseño funcional y espacios llenos de luz natural. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Living-comedor acogedor de 4 x 292 m Cocina independiente con comedor diario de 3 x 387 m totalmente equipada 2 dormitorios amplios y confortables uno de 333 x 338 m y otro de 341 x 3 m ambos con placard Baño completo con bañera de 187 x 180 m DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Quincho o 4 ambiente multiuso de 464 x 435 m en planta alta con muebles de bajo mesada. Toilette Lavadero cubierto de 236 x 321 m con conexión para lavarropas y calefón a gas. Amplia terraza propia con parrilla para disfrutar al aire libre Balcón al frente con vista a la calle COMODIDAD Y TRANQUILIDAD Excelente estado general totalmente refaccionado en 2008 Sin expensas. Tiene un gasto común de 70.000 mensuales aprox. Ubicación privilegiada a pasos de avenidas principales y transporte público Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura siendo las mismas las siguientes Superficie Total m 13647. Vení a conocer este oasis de tranquilidad en pleno corazón de la ciudad. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todos los encantos de esta propiedad única. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Nicolas Sebastian Garcia - MLS ID 421881023-12 Características del departamento - Orientación SurEste - Ventilación natural y cruzada en todos los ambientes - 1 piso por escalera - Excelente ubicación a metros de Juan B Justo Rivadavia y de la estación de tren Villa Luro - Se hizo recientemente la plomería a nuevo en la unidad Distribución de ambientes - Doble circulación cocina y livingcomedor para hacer - Habitación 1 con vista al frente y vestidor tipo walk-in tiene persiana - Habitación 2 con vista al frente tiene persiana - Baño completo -Terraza pequeña más lavadero Medidas según escritura -Totales 6550 m2 Descripción del edificio - 1 piso con 2 PH Entrega - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa - Propiedad vacía. no necesita reubicación Refugio Urbano en Villa Luro Diseño Luz y Potencial Ubicado en el corazón residencial de Villa Luro este PH de 3 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica con una renovación contemporánea de primer nivel. Es la propiedad ideal para quienes valoran los techos altos la amplitud y la tranquilidad sin alejarse del pulso de la ciudad. Dormitorios de dimensiones reales Olvidate de los ambientes apretados. Cuenta con dos habitaciones sumamente amplias que conservan la elegancia de los techos altos generando una sensación de libertad y frescura única. Master Suite con Estilo La habitación principal incluye un walk-in closet vestidor de revista diseñado para mantener la organización con un toque de lujo cotidiano. Renovación Técnica Total El baño ha sido hecho a nuevo desde cero incluyendo toda la plomería interna. Estética moderna y tranquilidad estructural garantizada. Terraza Privada Un espacio al aire libre con sector de lavado independiente ideal para disfrutar de una mañana de sol o un rincón de plantas y sillas. El Lienzo en Blanco La Cocina La propiedad se entrega con el espacio de la cocina listo para ser personalizado. Si bien no cuenta con el mobiliario instalado todas las conexiones de agua y gas son nuevas y están en posición. ¿El pro oculto? No tenés que adaptarte a una cocina genérica. Tenés la oportunidad de diseñar el corazón de tu casa exactamente a tu medida eligiendo los materiales y la distribución que siempre soñaste en un espacio que ya tiene la base técnica resuelta. El Barrio Tranquilidad Estratégica Vivir en Villa Luro es elegir el barrio de casas bajas pero con conectividad total Paz Absoluta Una zona arbolada silenciosa y segura lejos del ruido constante del tráfico. Conectividad A pocas cuadras de la Av. Rivadavia y la Av. Juan B. Justo facilitando el acceso al Metrobus y diversas líneas de colectivo a metros de la estación de tren. Además la cercanía con la subida a la Autopista Perito Moreno te conecta con el centro o el oeste en minutos. Vida de Barrio Cerca de la renovada Plaza Ejército de los Andes y el polo gastronómico de la zona que no para de crecer con cafecitos de especialidad y propuestas gourmet. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Yanina Garcia - MLS ID 420041542-2 Moderno y acogedor PH de 2 ambientes completamente refaccionado ubicado en el corazón de San Telmo. Ideal para quienes buscan confort estilo y excelente ubicación. Ubicado a tan solo una cuadra de Av. San Juan y Av. Juan de Garay a tres cuadras del emblemático Mercado de San Telmo. Zona con excelente conectividad y gran oferta cultural y gastronómica. Distribución funcional y moderna La unidad se encuentra en un primer piso por escalera. Al ingresar un pasillo luminoso nos conduce hacia un amplio living-comedor con pisos de porcelanato y equipo de aire acondicionado friocalor. Cocina integrada reciclada a nuevo muebles bajosobre mesada equipada con horno y anafe eléctricos. Lavadero independiente y toilette de recepción. En la planta alta un amplio dormitorio en entre piso de LOSA aire acondicionado fríocalor placard de piso a techo piso de microcemento y baño completo en suite con ducha y ventilación natural. La propiedad cuenta con instalaciones eléctricas y cañerías completamente renovadas. Muy luminoso en todos sus ambientes. ¡Expensas bajas! Listo para mudarse. Ideal como primera vivienda o inversión en una de las zonas con más encanto de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Alejandro Maldonado - MLS ID 420751146-194 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PLANTA BAJA CON PATIO CARLOS CALVO 500 ENTRE PERÚ Y BOLÍVAR APTO CRÉDITO No requiere reubicación. Excelente oportunidad de inversión. Departamento ubicado en una zona de San Telmo caracterizada por su identidad cultural su circuito gastronómico y su cercanía a espacios educativos. El barrio combina patrimonio histórico actividades culturales y una amplia oferta de restaurantes bares y cafés a 200 metros de Plaza Dorrego y a una cuadra del Mercado de San Telmo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 40 m Superficie cubierta 36 m Superficie descubierta 4 m Terraza de uso común Unidad interna con distribución funcional que optimiza el aprovechamiento de los espacios Recepción living-comedor integrado Cocina independiente Dormitorio Baño completo Patio propio Propiedad adecuada tanto para primera vivienda como para inversores estudiantes y profesionales que valoran una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Se destaca por su ubicación histórica en el barrio de San Telmo su potencial de valorización su distribución interior eficiente y la arquitectura característica del entorno. Las superficies y medidas son aproximadas sujetas a verificación mediante título de propiedad o plano respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Patricia Conicelli - MLS ID 420101325-119 Propiedad Indivisa- Venta en Bloque. Gran potencial residencial y comercial. Según escritura la propiedad cuenta con frente de 790 metros y fondo de 3150 metros. En planta baja se desarrolla un local comercial actualmente alquilado con renta vigente hasta el mes de junio donde funciona un supermercado lo que representa un ingreso inmediato para el inversor. LA UNIDAD VIVIENDA EN PRIMER PISO POR ESCALERA INDEPENDIENTE. Al frente se disponen dos habitaciones con balcón ubicadas junto a una de las dos cocinas que tiene la propiedad. A continuación se accede a un living comedor que conecta con un patio externo generando un espacio luminoso y ventilado. La propiedad continua hacia un segundo sector donde se encuentra otro living comedor tres habitaciones cocina completa dos baños completos y otro patio exterior. IDEAL FAMILIAS NUMEROSAS O PARA SUBDIVIDIR EN DIFERENTES UNIDADES Y OFRECER ALQUILERES TEMPORALES Airbnb ya que San Telmo es una zona turística. Área de Protección Histórica - APH 1 14 Las Áreas de Protección Histórica son espacios o conjuntos urbanos que por sus valores histórico-culturales arquitectónicos singulares yo ambientales constituyen ámbitos claramente identificables como referentes de nuestra diversidad cultural. Colectivos4 8 10 22 24 28 29 33 39 46 53 61 62 64 74 86 93 126 129 130 143 152 159 195 Distrito EconómicoDISTRITO DE LAS ARTES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-814 PH TIPO CASA ESTILO LOFT DOBLE ALTURA Y PATIO SAN TELMO. SIN EXPENSAS Finocchietto 627 Propiedad única en el corazón de San Telmo donde la arquitectura original se fusiona con un estilo industrial moderno generando un espacio con identidad propia. Unidad en PB con entrada independiente de un edificio de 7 unidades. Desarrollado en formato PH tipo casa cuenta con 148 m cubiertos patio destacándose por sus techos altos doble altura y entrepiso metálico que potencian la amplitud y la versatilidad de uso. La propiedad conserva elementos originales como pisos de madera techos con bovedillaladrillo visto y aberturas de época combinados con intervenciones de estilo industrial hierro estructuras metálicas y espacios abiertos. Distribución y características Gran espacio principal tipo loft con doble altura. Cocina semintegrada. 2 baños completos Entrepiso que balconea al living ideal como dormitorio o estudio Dormitorio en suite con ventanales al patio Ambientes amplios y flexibles Patio interno con luz natural y vegetación generando un pulmón verde propio Espacios de guardado y sectores adaptables a múltiples usos Subsuelo del tamaño de toda la propiedad. Ideal taller galeria de arte showroom espacio de trabajo. Ubicada en una cuadra con construcciones de época a pasos del circuito cultural y gastronómico y con excelente conexión hacia el centro y Puerto Madero. La zona combina historia arte y vida urbana con cercanía a Plaza Dorrego galerías bares y ferias tradicionales. Ideal para Vivienda con diseño y carácter Estudio creativo showroom Inversión para renta temporaria o uso mixto Detalles que enamoran Pisos de madera con historia Techos con carácter y textura Hierro y líneas industriales que definen el estilo Espacios amplios flexibles y con personalidad Una propiedad distinta con estética volumen y potencial en uno de los barrios más auténticos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Cynthia Park - MLS ID 422101018-5 VENTA PH 5 AMBIENTES VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en zona residencial de Villa Santa Rita con excelente distribución. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 304 m Distribución en 5 ambientes con 4 dormitorios Construcción del año 1988 en estado general bueno Orientación sureste con amplia luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorios amplios con buena iluminación Amplio Livingcomedor integrado de diseño funcional Cocina independiente con acceso a la cochera 2 baños completos y 2 toilettes Terraza 1 balcón con vista al jardín y 1 balcón con vista al frente. CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Cochera con rampa fija Jardín privado de 75 m Parrilla UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Remedios de Escalada de San Martín con excelente conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Macarena Machuca - MLS ID 421501005-37 Amplio PH Sin expensas! Hall de recepción con doble circulación permitiendo el ingreso a la unidad tanto por el estar intimo como por la cocina. A su vez desde allí se accede por escalera a la planta superior. En la planta baja la propiedad cuenta con cocina comedor de buenas dimensiones mesada de granito y alacenas de alto y bajo mesada. En desnivel se ubica el living comedor y dos dormitorios enfrentados con placares. Desde ellos se accede a una baulera. Baño completo. La planta alta comunica a un tercer dormitorio y a un departamento de 2 ambientes totalmente equipado. El mismo cuenta con sala de estar con cocina integrada baño completo y un cómodo dormitorio. Pequeña Terraza propia que permite diversos usos. La propiedad sólo comparte la puerta de acceso con las otras unidades que en total son sólo tres. Se sitúa en un hermoso entorno en Villa del Parque próxima a Av. Nazca gran cantidad de medios de transporte y comercios de cercanía. AVISO Las medidas y superficies indicados son aproximados y sólo a título informativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 - Contacto Luis Alberto Meade - MLS ID 421851005-97 PH en Venta Paternal Hermoso PH sin expensas ubicado sobre la calle Bufano al 2300 una zona tranquila y residencial con excelente conectividad. A metros de avenidas principales y con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo 47 109 110 124 133 entre otros lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. La propiedad se desarrolla en dos plantas Planta Baja Amplio comedor al ingreso con un encantador techo corredizo que brinda luz natural durante todo el día. Cocina independiente con buen espacio de guardado. Dos habitaciones bien distribuidas. Baño completo en buen estado. Planta Alta Terraza privada ideal para disfrutar del aire libre o para futuros proyectos. Una tercera habitación con múltiples usos escritorio dormitorio atelier o espacio de guardado. Existe la posibilidad de ampliar la propiedad aprovechando el espacio disponible en la terraza. - Superficie total generosa. - Buena ventilación y luz natural en todos los ambientes. - Zona residencial con comercios colegios y plazas cercanas. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más buscados de la ciudad con la calidez de un hogar y el potencial de seguir creciendo. Consultanos para coordinar una visita. ATENCIÓN COLEGAS En REMAX Estudio creemos en el trabajo en equipo. Compartimos todas nuestras propiedades con colegas inmobiliarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Julian Bruno - MLS ID 421691036-35 Dos ambientes ubicado en Villa del Parque sobre la calle Joaquín V. Gonzáles casi esquina Av. Álvarez Jonte Departamento pintado y bien cuidado su ingreso es por pasillo al fondo es en planta baja con acceso al dormitorio por escalera al primer piso. La unidad esta en alquiler. Finalizando su contrato a fines del mes de agosto del 2026. Rentabilidad alta por su ubicación zona comercial alta y de buena conexión con el transporte publico de la ciudad. Caracteristicas - Dos 2 ambientes. - Equipado con aire acondicionado frio. - Todos los ambientes con buen ingreso de luz. - Cocina integrada nueva no es la que aparece en foto - Servicios luz. agua y gas. - El departamento tiene vista a interna al pulmón de la manzana. - Calefón. - SE ABONAN EXPENSAS incluye el servicio de agua y gastos de los espacios en común. Horario en que se tomaron las fotos 13 hs donde se puede apreciar la luz solar. La unidad se encuentra sin el levantamiento de hipoteca. No te pierdas esta oportunidad de vivir en el corazon de la ciudad. ¡Contáctame para mas informacion y para coordinar una visita! _ Si necesitas comprar o vender tu propiedad también podemos ayudarte tasaciones sin cargo. También si compras con nosotros sumas la posibilidad de acceder a un crédito Lendar consulta para mas información. ¡Consultar por permutas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Gabriela Guisolfo - MLS ID 421811061-212 VENTA de amplio PH A RECICLAR en Villa del Parque limite Paternal BARRIO RESIDENCIAL. Inmejorable ubicación y entorno de un barrio tranquilo de casas bajas. La propiedad esta ubicada en PLANTA BAJA por pasillo independiente solo 2 unidades en el lote. SIN EXPENSAS! Es un PH compuesto por PLANTA BAJA con gran living comedor cocina separada baño completo 2 dormitorios PATIO y gran habitación separada de guardado en PLANTA ALTA por escalera externa toda la superficie tiene la proyección de ampliación siendo un total de 176 m2. Ubicación de fácil acceso a 12 cuadra de Av. Alvarez Jonte 5 cuadras Av. Nazca y a Av. Boyaca 7 cuadras Av. San Martin y Av. Juan B. Justo cercanía a medios de transporte y centro comercial.- DIGNO DE VISITAR! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios Solicita un PRÉSTAMO hasta el 30 del valor de la propiedad a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. ¡Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Maria Laura Labra - MLS ID 422011025-12 Se vende excelente PH en el barrio de Villa del Parque. Ubicado en una zona residencial esta propiedad fue completamente renovada hace 6 años y ofrece una combinación perfecta de comodidad diseño y estilo. Dispone de cuatro dormitorios amplios uno de ellos con vestidor y altillo y otro con placard empotrado. Cuenta con dos baños completos y una cocina funcional con barra desayunadora iluminada naturalmente a través de un ventanal con vidrio repartido de estilo antiguo. Desde la cocina se accede a un patio donde se encuentra el lavadero cubierto y la escalera que lleva a la terraza privada equipada con parrilla ideal para encuentros al aire libre con familiares y amigos. El PH se destaca por su estética rústico-industrial con detalles clásicos techos altos con ladrillo a la vista aberturas de madera y pisos de estilo que aportan calidez y personalidad a cada ambiente. La ubicación es excelente en una avenida con gran circulación lo que brinda seguridad y fácil acceso al transporte público sin perder la tranquilidad del barrio. APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL 4 habitaciones Altillo Doble terraza con Parrilla 2 baños Entrada Independiente Líneas de Colectivos 24 47 63 84 109 110 133 135 Un PH soñado para vivir con estilo. Consultanos y coordiná tu visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Julieta Caparello - MLS ID 422171011-23 VENTA DE PH URBANO ESTILO MODERNO EN PATERNALVILLA GENERAL MITRE CON TERRAZA PROPIA ¡¡¡Venta PH urbano 2 ambientes a estrenar con terraza propia!!! nuevo concepto de vivienda moderna. Una propuesta que redefine el concepto tradicional de PH este PH urbano combina la independencia de una casa con el diseño la estética y la funcionalidad de la arquitectura contemporánea. Pensado para un estilo de vida moderno donde los espacios integrados la luz natural y la conexión con el exterior toman protagonismo logrando una vivienda práctica eficiente y con identidad propia. Totalmente eléctrico ubicado en planta baja con patio propio ideal para quienes buscan comodidad diseño y calidad constructiva sin expensas. Cuenta con cocinacomedor integrado de líneas actuales generando un ambiente amplio y funcional. El dormitorio ofrece confort y buena ventilación mientras que el patio privado aporta un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Características principales -Cocina integrada con diseño funcional -Anafe eléctrico de alta eficiencia -Doble vidriado hermético DVH -Pisos de porcelanato -Grifería de primera calidad -Ambientes luminosos y ventilados -Preinstalación para lavarropas -Preinstalación de aire acondicionado -Patio propio con posibilidad de parrilla -Cochera opcional no incluida en el valor Edificio totalmente eléctrico Ubicación y conectividad Ubicado en Villa General MitrePaternal en una zona residencial con excelente acceso a puntos clave de la ciudad. A metros de Avenida Juan B. Justo y Avenida San Martín. Acceso al Metrobús San Martín. Líneas de colectivo 110 113 166 y 34. Cercanía a trenes Línea San Martín y Línea Sarmiento. Una opción ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con fuerte atractivo en el mercado actual donde el concepto de ph urbano marca tendencia. El valor publicado no incluye cochera. Hacé un lugar a tus deseos mudate a la vida que soñás!! Las medidas son aproximadas las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Daniela Scotti - MLS ID 422291002-105 VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE TERRAZA SIN EXPENSAS CAPITAL FEDERAL Propiedad única en Villa del Parque desarrollada en dos niveles con características diferenciales para profesionales y familias que valoran espacios versátiles. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 125 m Distribución funcional con 4 ambientes 3 habitaciones amplias en planta baja 12 baños completos Terraza propia Construcción original del año 1950 refaccionado a nuevo hace 8 años Clasificación apto profesional DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Primer Nivel Living comedor amplio con cocina integrada Salida a patio interno Primer baño completo Dos habitaciones con excelente iluminación natural Segundo Nivel Terraza privada Habitación adicional multipropósito con baño completo en suite UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad ubicada sobre calle Cuenca en Villa del Parque zona residencial consolidada con excelente conectividad urbana. SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Agua corriente Gas natural Sin expensas Calefaccion por aire friocalor Oportunidad de inversión para quienes buscan un inmueble con distribución inteligente y potencial de desarrollo profesional o familiar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Favio Marquez Dos Santos - MLS ID 422291016-17 ÚNICO PH EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE 223 M2 TOTALES TERRAZA PROPIA PATIO con PARRILLA SIN EXPENSAS ¡Gran oportunidad! Propiedad de época con el encanto típico de un PH ubicada en Villa del Parque en el barrio mas pintoresco de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales Superficie total 223 m Superficie cubierta 84 m Terraza propia y patio descubierta 133 m Planta baja y primer piso Dormitorios amplios y luminosos Distribución Entrada por pasillo independiente al contrafrente del lote lote con 2 propiedades únicamente que brinda privacidad y tranquilidad. Detalles de conservación Propiedad a RECICLAR 4 dormitorios Gran patio con parrilla con quincho y baño Lavadero Cocina separada Primer piso lavadero área de terraza 2 dormitorios Ubicación estratégica Ubicado sobre la calle Campana a media cuadra de Jonte cerca de centros comerciales colegios parques cercanía a la Av Nazca y Jonte que asegura transportes hacia todas las direcciones de la ciudad y provincia . Unos de los barrios mas hermosos y atractivos de la Ciudad de Buenos Aires rodeados de pasajes únicos que le dan el encanto al barrio ideal para salir a caminar pasear y disfrutar de la tranquilidad del barrio. Esta propiedad es ideal tanto para vivienda familiar como para uso comercial o turístico dadas sus características arquitectónicas y su excelente ubicación en uno de los barrios más icónicos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Paula Maria Pezza - MLS ID 422101015-3 Hermoso PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas con excelente luminosidad y muy buena distribución. Ubicado en Villa del Parque en un entorno tranquilo con solo 2 unidades funcionales y sin expensas Se accede por pasillo común y al ingresar nos recibe un encantador patio cubierto con techo transparente que aporta luz natural y ventilación a todos los ambientes. En planta baja se disponen el living comedor la cocina y un baño completo con bañera todos organizados alrededor del patio. En la planta alta dos cómodos dormitorios segundo baño con ducha y lavadero independiente. La propiedad tiene un antigedad de 56 años y fue reciclado hace aproximadamente 15 años combinando solidez constructiva con mejoras que aportan confort y funcionalidad. Cuenta con aproximadamente 80 m cubiertos muy bien aprovechados. OBSERVACIONES Las medidas son aproximadas la propiedad posee ampliacionesmejoras no actualizadas en los planos. Algunas imágenes fueron mejoradas con IA solo para mostrar el potencial de los ambientes. Venta sujeta a reubicación. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La propiedad se encuentra a pocas cuadras de la Facultad de Agronomía y del centro comercial de Villa del Parque. Con una excelente conectividad a 2 cuadras de Av. San Martín y 2 cuadras de Av. Nazca con acceso a múltiples líneas de colectivo y al tren San Martín. ¿Listao para empezar tu nueva vida? ¡Agenda tu visita hoy mismo! Si necesitas vender para comprar te acompañamos en todo el proceso RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Flor Romay - MLS ID 420491189-124 HERMOSO PH RECICLADO EN SAN TELMO Luz estilo y terraza propia UBICADO EN 2 PISO POR ESCALERA Este espectacular PH combina el encanto de lo original con un diseño moderno y funcional. Ambientes amplios techos altos y una luminosidad excepcional en todos los espacios. Características destacadas . PH totalmente reciclado . Balcones al frente . Pisos de pinotea originales . Vitraux y carpintería de madera original . Muchísima luz natural -- Ubicación estratégica en el corazón de San Telmo -- Distribución Primera planta Amplio y luminoso living con cocina integrada y salida a balcones al frente. 3 dormitorios de generosas dimensiones y 2 baños completos. Entrepiso Lavadero y baño adicional. Tercera planta Gran terraza privada con parrilla y pileta ideal para disfrutar al aire libre. Detalles técnicos - Calefacción por tiro balanceado - Instalación eléctrica completamente nueva --- Un PH único con carácter confort y espacios exteriores en una de las zonas más buscadas de la ciudad ---- J. Sabater Constructor ----- Potencial Vivienda Vivienda temporaria alquiler turístico muy demandado en San Telmo Vivienda estudio profesional. -- Estudio profesional arquitectura diseño. Oficinas boutique o coworking chico Showroom diseño arte mobiliario indumentaria Galería de arte taller artístico Espacio cultural MIRÁ EL VIDEO COMPLETO DE LA PROPIEDAD EN EL ÍCONO - ----------------------- BEAUTIFUL RENOVATED PENTHOUSE IN SAN TELMO Light Style and a Private Terrace Located on the second floor walk-up this spectacular penthouse combines original charm with a modern and functional design. Spacious rooms high ceilings and exceptional natural light throughout. Key Features Fully renovated penthouse Balconies facing the street Original pine floors Stained glass windows and original woodwork Abundant natural light -- Strategic location in the heart of San Telmo -- Layout First floor Spacious and bright living room with integrated kitchen and access to balconies facing the street. 3 generously sized bedrooms and 2 full bathrooms. Mezzanine Laundry room and additional bathroom. Third floor Large private terrace with grill and pool ideal for enjoying the outdoors. Technical Details - Balanced flue heating - Completely new electrical installation --- A unique penthouse with character comfort and outdoor spaces in one of the most sought-after areas of the city ---- J. Sabater Builder Potential ResidentialVacation Rental high demand in San Telmo Residential Professional Studio Professional Studio architecture design Boutique Offices or Small Coworking Space Showroom design art furniture clothing Art Gallery Artist Workshop Cultural Space RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Alejandro Sartori - MLS ID 420051424-8 ESPLENDIDO LUMINOSO Y AMPLIO DUPLEX DE 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA BALCON Y TERRAZA A ESTRENAR. UBICADO EN EL TRADICIONAL Y RESIDENCIAL BARRIO DE VERSALLES COMBINANDO LA TRANQUILIDAD DE UNA ZONA DE CASAS BAJAS CON UNA EXCELENTE CONECTIVIDAD LINEAS CERCANAS 34 106 109 114 166 172 Y ACCESOS A DISTINTOS SERVICIOS A POCAS CUADRAS DE AV. JUAN B. JUSTO ENCONTRANDO SUPERMERCADOS FARMACIAS Y NEGOCIOS DE CERCANIA . A MINUTOS DEL SHOPPING DEVOTO Y DEL CENTRO COMERCIAL DE AVENIDA ALVAREZ JONTE. LA PROPIEDAD CUENTA CON EN PLANTA BAJA - PORTERO VISOR EN FRENTE Y EN CADA PLANTA - AMPLIA COCHERA CON PORTON MANUAL PREPARADO PARA AUTOMATIZAR CON PUERTA DE ESCAPE EN 1 PISO - AMPLIA COCINA CON MOBILIARIO COCINA LONGVIE A GAS CAMPANA DE ACERO INOXIDABLE GRIFERIA FV Y HUECO PARA HELADERA - TERRAZA SALIENDO DE LA COCINA CON TERMOTANQUE A GAS - LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON - TOILLETE EN 2 PISO - DOS HABITACIONES CON PLACARD - PERSIANAS ELECTRICAS Y VENTANAS CON MOSQUITEROS - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA - PISOS DE PORCELLANATO - ESCALERAS CON BARANDAS DE ACERO INOXIDABLE Y VIDRIOS TEMPLADOS - SIN EXPENSAS SOLO SE COMPARTE UN PASILLO DE ENTRADA BAÑO EN PB TANQUE CISTERNA Y GENERAL - M2 CUBIERTOS 122 INCLUYE COCHERA CUBIERTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Alejandro Sartori - MLS ID 420051424-9 ESPLENDIDO LUMINOSO Y AMPLIO DUPLEX DE 4 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA BALCON Y TERRAZA A ESTRENAR. UBICADO EN EL TRADICIONAL Y RESIDENCIAL BARRIO DE VERSALLES COMBINANDO LA TRANQUILIDAD DE UNA ZONA DE CASAS BAJAS CON UNA EXCELENTE CONECTIVIDAD LINEAS CERCANAS 34 106 109 114 166 172 Y ACCESOS A DISTINTOS SERVICIOS A POCAS CUADRAS DE AV. JUAN B. JUSTO ENCONTRANDO SUPERMERCADOS FARMACIAS Y NEGOCIOS DE CERCANIA . A MINUTOS DEL SHOPPING DEVOTO Y DEL CENTRO COMERCIAL DE AVENIDA ALVAREZ JONTE. LA PROPIEDAD CUENTA CON EN PLANTA BAJA - PORTERO VISOR EN FRENTE Y EN CADA PLANTA - AMPLIA COCHERA CON PORTON MANUAL PREPARADO PARA AUTOMATIZAR CON PUERTA DE ESCAPE EN 1 PISO - AMPLIA COCINA CON MOBILIARIO COCINA LONGVIE A GAS CAMPANA DE ACERO INOXIDABLE GRIFERIA FV Y HUECO PARA HELADERA - TERRAZA SALIENDO DE LA COCINA CON TERMOTANQUE A GAS - LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON - TOILLETE EN 2 PISO - TRES HABITACIONES CON PLACARD - PERSIANAS ELECTRICAS Y VENTANAS CON MOSQUITEROS - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA - PISOS DE PORCELLANATO - ESCALERAS CON BARANDAS DE ACERO INOXIDABLE Y VIDRIOS TEMPLADOS - SIN EXPENSAS SOLO SE COMPARTE UN PASILLO DE ENTRADA BAÑO EN PB TANQUE CISTERNA Y GENERAL - M2 CUBIERTOS 132 INCLUYE COCHERA CUBIERTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Axel Trimarchi - MLS ID 420251247-150 VENTA PH 5 AMBIENTES CON ALTILLO EN VERSALLES SIN EXPENSAS!!! Propiedad única en edificio de tres unidades funcionales ubicada en Alcaraz Versalles. Diseño arquitectónico que combina espacios amplios y luminosidad natural con una distribución estratégica que maximiza el confort y la funcionalidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 194 m distribuidos en 133 m cubiertos 29 m semicubiertos y 32 m descubiertos. Construcción del año 1995. Ubicación privilegiada en zona residencial de Versalles. Unidad en primer piso sin medianeras compartidas. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja Living comedor amplio con pisos entarugados y orientación norte. Pasillo de distribución con acceso a - Dos dormitorios con placards empotrados. - Baño completo con antebaño y ducha. - Cocina espaciosa. Cocina con múltiples espacios de guardado. Acceso directo a patio descubierto de 30 m aprox. Parrilla completa con fogonero y área de almacenamiento. Primera Planta Dormitorio principal en suite de 20 m aprox. Baño completo con jacuzzi. Vestidor integrado. Balcón corrido con orientación norte. Lavadero semicubierto con espacios de guardado. Área de tendido. Nivel Altillo Cuarta habitación con ventilación exterior. Espacio adicional de guardado. BENEFICIOS DESTACADOS Iluminación natural abundante. Múltiples espacios de almacenamiento. Diseño versátil y funcional. Patio con parrilla para reuniones. Excelente distribución de ambientes. Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios luminosidad y una distribución inteligente. Oportunidad única en el mercado inmobiliario de Versalles. Metros de la unidad funcional por escritura Superficie cubierta 7264 Superficie descubierta 5833 Superficie total 13097 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Adriana Fabiana Giudatto - MLS ID 420611341-16 VENTA PH 2 AMBIENTES VERSALLES CAPITAL FEDERAL Excelente propiedad ubicada en zona residencial de Versalles Capital Federal sobre calle Irigoyen. PH compacto y funcional de 39 m con distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. Construido en 1968 el inmueble se encuentra en muy buen estado general ideal para inversores o primera vivienda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento de 2 ambientes con diseño eficiente que integra dormitorio living-comedor y cocina en un formato urbano contemporáneo. La propiedad cuenta con 34 m cubiertos y 5 m descubiertos con un terreno total de 39 m. Baño completo y patio complementan la unidad. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO Propiedad con servicios de electricidad gas natural internet y desage cloacal. Ubicación estratégica con excelente conectividad y acceso a transporte público. Zona residencial tranquila con infraestructura urbana completa. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Ideal para parejas jóvenes que buscan una propiedad funcional en Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar