Este departamento esta ubicado sobre calle Esmeralda casi Cordoba en un noveno piso, cuenta con dos ambientes muy luminosos tanto el living como el dormitorio que ademas tiene bastante espacio de guardado. Cocina independiente muy cómoda y lavadero separado con pileta y buenas medidas. Baño completo con bañera. Pisos de madera en buen estado. Muy bien ubicado, con acceso a todos los medios de transporte muy facilmente, en una zona comercial, gastronómica y de cines y teatros. Apto Profesional y apto crédito. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Departamento en VENTA- San Nicolás, CABA. -Ubicada entre las calles Paraná y Uruguay. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Monoambiente dividido ubicado al frente. -Living comedor amplio y luminoso. -Baño completo. -Cocina completa. -La propiedad cuenta con una superficie total de 33,86 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. VENTA: U$D 60.000 EXPENSAS: $187.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Leonardo Taccone - MLS ID 421911009-17 VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN SAN NICOLÁS Amplio monoambiente en tercer piso al contrafrente. Pulmón de manzana muy luminoso. Living habitación con salida a balcón corrido. Cocina incorporada con barra desayunadora. Baño completo. Aire frío-calor termotanque y cocina eléctrica. Excelente ubicación a pocos metros de Av. Callao y Av. Corrientes. Zona de universidades y acceso a diversos medios de transporte. Edificio de 11 pisos con 2 ascensores. Cuenta con pileta laundry SUM y terraza en el último piso con una vista espectacular de la ciudad. Apto profesional. Todo listo para primera escritura! No pierdas la oportunidad de venir a visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en San Nicolás, Capital Federal Venta de 9 departamentos temporarios, equipados y funcionando construidos sobre 2 propiedades unidas de 334 mts totales. Todos en el mismo piso. Superficies aproximadas entre 30 y 40 m² cada una. Departamentos para 4 a 6 personas! Algunas unidades cuentan con Balcones, patios o terrazas. El agua caliente es central y la calefacción por aire acondicionado. 2 cocheras propias incluidas. Posibilidad de alquilar cocheras adicionales dentro del edificio. Todas las unidades cuentan con el siguiente equipamiento: Aires acondicionados inverter, Anafes eléctricos, Heladeras, Microondas, Jarras eléctricas, Mobiliario, juegos de sabanas y toallas y vajilla. Los departamentos hoy en día se encuentran funcionando. Precio promedio usd 59 la noche. Rentabilidad anual Neta 14,4% UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A 1 cuadra de Avenida de Mayo, a 3 cuadras de Av. Corrientes y del obelisco, a 4 cuadras del Congreso de la Nación, Cercano a universidades, centros culturales, medios de transporte y principales atractivos turísticos de la ciudad.  Excelente posicionamiento en plataformas de alquiler temporario.  Calificaciones destacadas y trayectoria operativa consolidada. IDEAL INVERSORES LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES MENCIONADAS EN LA PRESENTE PUBLICACIÓN SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SE OBTIENEN DE LOS TITULOS DE PROPIEDAD DE LOS INMUEBLES. XINTEL (PMI-PMI-1834)

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Micol Nélida Dominguez - MLS ID 421561010-93 ¡Departamento monoambiente dividido en noveno piso con vistas a la Ciudad! Ubicado en el corazón de la zona Tribunales sobre Viamonte al 1300 se ofrece este cómodo departamento con excelente luminosidad y vista abierta. Características de la unidad Su entrada nos conduce a un pasillo recibidor para adentrarnos directamente al living comedor de época el cual nos da acceso a el resto de los ambientes bien distribuidos con iluminación natural. Con sus pisos originales de parquet hidrolaqueados. Posee un ambiente dividido el cual puede pensarse como dormitorio o gran despacho. Posee baño completo y kitchen independiente. La electricidad se hizo a nueva. La unidad ofrece una combinación ideal de confort y ubicación estratégica e historia en el Barrio de San Nicolás. Su vista privilegiada desde el imponente ventanal nos permiten ver el Teatro Colón el cual forma parte del patrimonio cultural e histórico de la Ciudad. Así como también en el barrio se destaca el imponente Palacio de Tribunales. Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires con una ubicación estratégica Gran variedad de comercios bares y restaurantes Fácil acceso a transporte público líneas de subte D 200 mts y B 400 mts además de múltiples colectivos por su cercanía con el metrobús. - Ideal tanto para vivienda como para inversión por su alta demanda de alquiler en la zona. - Apto vivienda y apto profesional. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consúltanos para coordinar una visita. Mirá el video httpsyoutu.be_8B5xblNRuI?featureshared El monto de las expensas corresponde al mes de Abril 2026 ¡Visitarlo es muy fácil! Es AHORA. En este orden Nos escribís te lo mostramos lo reservás. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Sebastian Bosco - MLS ID 421491031-22 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica sobre calle Sarmiento en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires Superficie total de 34 m con distribución inteligente de espacios Piso 5 en edificio de 5 pisos con excelente luminosidad Construcción sólida del año 1970 conservada en muy buen estado DISTRIBUCIÓN INTERIOR El departamento ofrece un diseño versátil con dos ambientes que permiten múltiples configuraciones. La distribución incluye Baño completo con excelentes terminaciones Cocina con baja mesada y alacena Ambiente principal divisible para uso residencial o profesional ENTORNO Y CONECTIVIDAD Ubicado en una zona privilegiada del microcentro porteño con acceso inmediato a Av. Corrientes a una cuadra Av. Rivadavia a tres cuadras Av. 9 de Julio a cinco cuadras Conexión directa con transporte público Rodeado de servicios comercios y propuestas culturales DETALLES TÉCNICOS Aire acondicionado instalado Servicios completamente operativos luz agua gas Excelente estado de conservación general Orientación que garantiza luminosidad natural Una oportunidad única para quienes buscan vivir o invertir en el corazón de Buenos Aires. Este departamento no es solo un espacio es tu próximo punto de partida en la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Gabriela Soledad Ganduglia - MLS ID 421561019-79 Este departamento tiene 3 ambientes a la venta perfectos para aprovechar el espacio. Con 52 m ofrece un baño completo 2 habitaciones cómodas y una cocina amplia y separada ideal para quienes disfrutan cocinar. Además los pisos de madera le dan un toque cálido y acogedor. La dirección es Talcahuano 60 una ubicación conveniente. La cercanía a parques y espacios verdes proporciona un lugar perfecto para actividades al aire libre y relajación. Además la zona cuenta con servicios esenciales como supermercados tiendas cafeterías y restaurantes lo que facilita el día a día. El transporte público es accesible con varias paradas de autobús y estaciones de metro cercanas lo que permite desplazarse fácilmente a otras partes de la ciudad. En resumen esta zona ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad siendo un lugar atractivo para vivir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal DEPARTAMENTO EN VENTA . EN SAN NICOLAS - 3 AMBIENTES + BALCÓN AL FRENTE - BARTOLOME MITRE 1400. USD 78.000 - al frente (a la calle) - Edificio entre medianeras. Apto Crèdito Bancario. Descubrí este excelente 3 ambientes, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón del barrio de San Nicolás, sobre la calle Bartolomé Mitre al 1400, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 3 cuadras de Av. Callao y 2 cuadras estación del Subte (línea A). 59.56 m2 cubiertos  3.99 m2 descubiertos ; (balcòn). Total: 63.55 m² (por tìtulo) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Amplio y cómodo departamento de 3 ambientes (con 1 baño completo), al frente, con salida a cómodo balcòn al frente desde el living comedor, con detalles de buena construcciòn. Balcòn al frente, con salida desde el Living Comedor y brinda una excelente luminosidad natural. Cocina separada al ingresar, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con termotanque, para el agua caliente. Lavadero separado, continuo a la cocina. 1 baño completo, total para la unidad 1 baño. Dormitorios, ambos separados con placard, 1 dormitorio al frente y ambos con luz natural todo el dìa.  Calefacción individual, al igual que la refrigeración. Edificio bien matenido, con buen ingreso, con 2 ascensores. Expensas actuales con extraordinarias por arreglos y acondicionamientos en el consorcio; con AySA incluido $ 381.000. ESTADO: Departamento en estado original, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Listo para Escritura rápida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en el Barrio de San Nicolás, a 1 cuadras de Av. Rivadavia y múltiples líneas de colectivo (metrobus Av. 9 de Julio). Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-1833)

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Gabriela Soledad Ganduglia - MLS ID 421561019-81 VENTA MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL CABA Departamento monoambiente en venta ubicado sobre Sarmiento al 1200 en pleno corazón de San Nicolás Capital Federal. La unidad se encuentra en el tercer piso de un edificio de 12 niveles con una superficie total construida de 21 m completamente funcionales. Diseñado con una distribución inteligente el inmueble ofrece un ambiente diáfano y luminoso complementado por un baño completo. El estado general es excelente con recientes refacciones que potencian su valor y confort. Construido en 1981 el departamento mantiene una conservación impecable. Ubicación estratégica con extraordinaria conectividad. Acceso directo a múltiples medios de transporte incluyendo líneas de subte A B C y D diversas líneas de colectivos y proximidad a estaciones de tren. La propiedad se encuentra a metros de Avenida Corrientes Tribunales y principales puntos de interés de la ciudad. Ideal para inversores y usuarios que buscan una propiedad versátil. Potencial para alquiler temporario o tradicional en una zona de alta demanda turística comercial y profesional. Se entrega completamente amueblado y equipado listo para habitar o generar renta inmediata. Nota Las medidas son aproximadas debiendo verificarse en escritura definitiva. Operación intermediada por corredor público inmobiliario matriculado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN MICROCENTRO CON INCREIBLE RENTA RENTA TEMPORAL PROMEDIO MENSUAL: 2500 USD DATOS SOBRE EL DEPARTAMENTO • 3 Ambientes • Piso 10 con orientación norte • Muy luminoso en todos sus ambientes • Gran terraza propia de 58 m² con parrilla • Ascensor hasta el piso 9 (acceso final por escalera) LA PROPIEDAD Y SU DISTRIBUCIÓN • Cocina electrica integrada al living-comedor, con barra desayunadora y espacio de guardado • Living-comedor con salida directa a la terraza • Toilette de recepción • Dormitorio con amplios ventanales y salida al balcón • Baño completo • Segundo dormitorio con ventana al exterior CARACTERÍSTICAS ADICIONALES • Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes • Cocina electrica • Agua caliente por termotanque eléctrico • Encargado con vivienda • Seguridad de 8 a 19hs • Acepta mascotas UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Av. Corrientes al 1200, en pleno Microcentro porteño • Ubicado en el barrio de San Nicolás • Cercano a una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural • A metros de teatros, cafés y espacios emblemáticos de la Ciudad • Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte • Rápido acceso a los principales puntos de la Ciudad de Buenos Aires DOCUMENTACIÓN • Escriturado Excelente oportunidad para vivienda, inversión o renta temporaria Coordina tu visita Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Valentin Marzol - MLS ID 421821031-23 Departamento apto profesional y vivienda en excelente ubicación sobre Lavalle entre Rodríguez Peña y Montevideo. Espacio súper cómodo y funcional con una distribución versátil ideal tanto para vivir como para estudio u oficina. Cuenta con un ambiente principal amplio sector de trabajo definido y muy buena luminosidad. La propiedad se destaca por su vista abierta a una terraza verde generando un entorno tranquilo en pleno centro. Además posee una división con vidrio con tonalidad de diseño exclusivo que aporta estilo y funcionalidad al espacio. Baño y cocina separada en buen estado con potencial de modernización. Edificio con seguridad. Ubicación estratégica con excelente conexión a transporte y cercanía a todo. Ideal para quien busca practicidad diseño y ubicación en un solo lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Camila Milagros Lopez - MLS ID 421561071-7 Dos ambientes con balcón y vista abierta Se vende con renta hasta mayo 2027 Torre de las CATALINAS ubicado en San Martín esquina Av. Córdoba en el corazón de San Nicolás este departamento combina ubicación premium luminosidad y funcionalidad. La zona es inmejorable a pasos de Galerías Pacífico cercana a Plaza San Martín rodeada de oficinas bancos universidades medios de transporte y con conexión inmediata a múltiples líneas de colectivo y subte. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Al ingresar nos recibe una cocina separada y completamente equipada con ventana de pared a pared que aporta excelente luz natural y ventilación. Luego avanzamos hacia el living comedor cómodo y funcional con salida a un amplio balcón con vista abierta sobre Av. Córdoba y visual al río un diferencial poco frecuente en la zona. Cuenta además con toilette de recepción ideal para visitas. El sector privado ofrece una habitación muy luminosa con baño en suite y tres espacios de guardado diferentes que garantizan practicidad y organización. Cuenta con un espacio extra ideal oficina o vestidor Una propiedad que se destaca por su luz su vista y su ubicación estratégica en el microcentro porteño. Es de esos departamentos que tienen ubicación luz y personalidad. Ideal para vivirlo o invertir inteligente. Lo visitamos? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Exclusiva Unidad Apto Credito/Apto Profesional en el Emblemático Edificio Bencich Alquiler: Destinado a oficina comercial, consultorio o estudio profesional. Venta: Apto para uso comercial o residencial (requiere adaptación) Bajas Expensas Propiedad ubicada en el este edificio patrimonial de estilo neoclásico francés en el corazón del barrio San Nicolas, en la Av. Diagonal Norte y Peatonal Florida, coronado por dos Cúpulas, únicas en la Ciudad de Buenos Aires. Superficie: 56 m² totales. Distribución: 4 despachos independientes, toilette y cocina. Estado: Totalmente reciclado a nuevo con terminaciones de gran calidad. Detalles arquitectónicos: Cielorrasos moldurados con una altura libre de 3 metros y carpinterías originales en cedro macizo restaurado. Versatilidad: Apto crédito, Apto profesional y Apto vivienda. Ubicación estratégica con gran Conectividad Distrito Financiero / Microcentro: A metros de los principales centros bancarios, corporativos y comerciales. Transporte: Acceso inmediato a 4 líneas de Subte (A, B, C y D) y a la red de Metrobus sobre Av. 9 de Julio. Una oportunidad única para establecer su empresa, consultorio o residencia en uno de los edificios patrimoniales más representativos de la ciudad. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Micol Nélida Dominguez - MLS ID 421561010-90 ¡Departamento refaccionado a nuevo tercer piso al frente con vistas! CON RENTA HASTA SEPTIEMBRE 2026 Ubicado en el corazón de la zona Tribunales sobre Viamonte al 1400 se ofrece este cómodo departamento con excelente luminosidad y vista abierta. Características de la unidad La unidad se encuentra en un tercer piso al frente. Recientemente refaccionada con materiales de calidad y diseño. Pisos de porcelanato. Cada espacio está pensado para brindar comodidad. Al ingresar nos encontramos con el gran living comedor y cocina eléctrica con su purificador de aire. En uno de los extremos de la propiedad se encuentra un cómodo baño completo. Con dos ventanas que permiten su correcta ventilación. En el otro extremo de la unidad nos encontramos con una imponente puerta de época perfectamente restaurada que nos dirige al dormitorio amplio. Este espacio posee un gran ventanal con vista al frente lo que garantiza una gran luminosidad y ventilación también cuenta con aire acondicionado de época. La unidad ofrece una combinación ideal de confort y ubicación estratégica e historia en el Barrio de San Nicolás. Su ubicación privilegiada nos permite estar a metros del Teatro Colón el cual forma parte del patrimonio cultural e histórico de la Ciudad. Así como también en el barrio se destaca el imponente Palacio de Tribunales. La zona es definitivamente elegida por las cafeterías de especialidad y diferentes rubros gastronómicos. Ubicación estratégica Fácil acceso a transporte público líneas de subte D 250 mts y B 400 mts además de múltiples colectivos por su cercanía con el metrobús. - Ideal tanto para vivienda como para inversión por su alta demanda de alquiler en la zona. - Apto vivienda y apto profesional. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consúltanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Ana María Tamborini - MLS ID 421561030-31 Departamento 2 ambientes con posibilidad de 3 Refaccionado San Nicolas Excelente departamento totalmente refaccionado ubicado en un tercer piso muy luminoso y con una distribución muy funcional. Cuenta con living comedor amplio con la posibilidad de cerrarlo fácilmente y generar una segunda habitación o escritorio independiente. Dispone de una habitación principal baño completo y cocina independiente. La cocina es amplia y cómoda con muy buen espacio de guardado en alacenas y bajo mesada lo que permite una excelente organización. Además cuenta con espacio destinado para heladera. Uno de sus grandes diferenciales son los espacios exteriores Dos patios uno techado y otro descubierto que aportan ventilación y luz natural además de permitir generar un espacio verde sector de relax o comedor exterior. Lavadero independiente y cerrado separado de la cocina brindando mayor comodidad y orden. Ubicado en pleno San Nicolás con excelente conectividad - 1 cuadra de Av. Corrientes - 3 cuadras de Av. 9 de Julio - 3 cuadras de Av. Callao - 2 cuadras de Av. Córdoba - 1 cuadra de estación Uruguay Línea B - 2 cuadras de estación Tribunales Línea D Ideal tanto para vivienda como para inversión por su ubicación estratégica y versatilidad de distribución. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en San Nicolás, Capital Federal.-  departamento en buen estado luminoso con piso flotante 1 A/A Split frio calor  división de madera y vidrio es apto profesional Gastos expensas e impuestos $ 150.000.- XINTEL (MOS-MOS-4239)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Tribunales, Capital Federal muy buena ubicacion, cerca subte y medios de transportes  a 2 cuadras de av Corriente y de 9 de Julio Muy lindo dpto al frente super luminoso 2 amb con bcon frances cocina baño cpleto. pisos parquet servicios indiv. (electrico)                                                        Expensas  $  110.000          abl   $ 40.000         aysa   15.000 XINTEL (MOS-MOS-4250)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Tribunales, Capital Federal muy buena ubicacion, cerca subte y medios de transportes  a 2 cuadras de av Corriente y de 9 de Julio Muy lindo dpto al frente super luminoso 2 amb con bcon frances cocina baño cpleto. pisos parquet servicios indiv. (electrico)                                                        Expensas  $  110.000          abl   $ 40.000         aysa   15.000 XINTEL (MOS-MOS-4251)

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Tamara Hernandez Nuñez - MLS ID 421521040-48 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA MICROCENTRO - NO APTO VIVIENDA Departamento monoambiente ubicado en pleno corazón del barrio San Nicolás sobre calle Florida uno de los ejes comerciales más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en el quinto piso de un edificio de arquitectura tradicional construido en 1963 con una superficie total de 37 m completamente útiles. Características principales excelente estado muy luminoso piso 5 edificio de 10 pisos zona céntrica apto profesional. Ideal para inversión o primer inmueble en Capital Federal. Oportunidad contamos con 2 oficinas independientes contiguas Venta juntas o separadas Opción unificación. Valor usd 33.000.- cada una. NO APTO VIVIENDA Consultame! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Tamara Hernandez Nuñez - MLS ID 421521040-49 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA MICROCENTRO - NO APTO VIVIENDA Departamento monoambiente ubicado en pleno corazón del barrio San Nicolás sobre calle Florida uno de los ejes comerciales más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en el quinto piso de un edificio de arquitectura tradicional construido en 1963 con una superficie total de 37 m completamente útiles. Características principales excelente estado muy luminoso piso 5 edificio de 10 pisos zona céntrica apto profesional. Ideal para inversión o primer inmueble en Capital Federal. Oportunidad contamos con 2 oficinas independientes contiguas Venta juntas o separadas Opción unificación. Valor usd 33.000.- cada una. Consultame! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Tamara Hernandez Nuñez - MLS ID 421521040-47 MONOAMBIENTE TUCUMAN 540 PISO 7 PISO EN LA EMBLEMATICA TORRE GALERIA JARDIN -ESPECTACULAR VISTA. EXPENSAS 121.000.- Se trata de un departamento diseñado para brindarte tranquilidad en un entorno vibrante. En el corazón del Microcentro porteño a una cuadra de Galerías Pacífico cercano a Puerto Madero Obelisco Teatro Colón Av. Corrientes entre otros. Con 33 m de espacio funcional es ideal para quienes buscan un refugio sereno en una excelente torre en una zona neurálgica de la ciudad de Bs As. AMPLIA DISPOSICIÓN Ambiente confortable y luminoso con vista panorámica sectorizado en livingcomedordormitorio baño y cocina separada. Ubicación privilegiada Excelentes conexiones de transporte público cercano a estaciones de subte Metrobús trenes Terminal de Ómnibus de Buenos Aires Retiro Buquebus y varias líneas de colectivos. Características destacadas Muy luminoso placard empotrado SEGURIDAD 24 hs recepción con personal del edificio y recepción de paquetes acceso seguro apto vivienda apto profesional apto turismo calefacción losa radiante central y agua caliente central La unidad no cuenta con suministro de gas. Cochera disponible en Lavalle 662 opcional consultar. ¡Viví una experiencia única en Buenos Aires! VENÍ A VISITARLO!! Remax Downtown Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Micol Nélida Dominguez - MLS ID 421561010-88 VENTA DEPARTAMENTO DE ÉPOCA 4 AMBIENTES CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA. VARIOS ACCESOS Ubicado sobre la calle Uruguay entre Tucumán y Viamonte. PLANTA BAJA AL FRENTE. Se trata de un edificio de época. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un pasillo interno este espacio cuenta con estufa de tiro balanceado que nos dirige hacia los restantes ambientes -Una habitación amplia que cuenta con ventana y vista al frente sobre la calle Uruguay. Posee aire acondicionado. -Lindando con otra habitación de menor dimensión con idéntica vista. A futuro podrían unirse ya que están separadas solo por una pared -Por el mismo pasillo ingresamos a otro espacio amplio que se encuentra en el centro de la propiedad que podría hacer de living. Posee aire acondicionado. -Inmediatamente nos encontramos con un baño de amplia dimensión el cual debe ser acondicionado ya que actualmente no posee las griferías de la ducha. -Continuando nos encontramos con la última habitación. -La cocina se encuentra separada a refaccionar funciona a gas y posee amplio espacio de guardado superior. -Finalmente nos encontramos con un patio interno al cual se puede ingresar desde el pasillo como desde la cocina. La propiedad tal como se puede apreciar en el video cuenta con gran espacio aéreo que invita a pensar en diferentes adaptaciones para cada ambiente. El edificio cuenta con un ascensor. El monto de las expensas corresponde a ABRIL 2026 Es preciso destacar su ubicación estratégica a pocos metros de la Av. Córdoba la Av. Corrientes El Obelisco el Teatro Colón amplia variedad de servicios tiendas teatros restaurantes y espacios verdes. ¡Te invito a ver el video de la propiedad! httpswww.youtube.comwatch?vn7VhOEJd5iM Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Cosumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Los agentesgestores NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Carolina Natalia Magrassi - MLS ID 421561067-9 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA FINANCIADO 50 CUOTAS SAN NICOLAS Oportunidad destacada en el mercado La propiedad ofrece la posibilidad de compra mediante financiación directa abonando un 50 en efectivo y el saldo en hasta 24 cuotas con garantía hipotecaria sobre el inmueble. Una propuesta concreta para acceder a la propiedad con mayor flexibilidad. Adicionalmente la unidad es apta crédito ampliando las opciones según el perfil del comprador. En emblemático edificio de 1956 de 11 pisos y 41 unidades de arquitectura ecléctica de influencia académica este departamento conserva el carácter y la solidez constructiva de la época dorada de Buenos Aires. La unidad se ubica al contrafrente en un entorno silencioso con orientación sureste y muy buena luminosidad. Cuenta con 7320 m distribuidos en una planta clásica y funcional Living comedor Cocina independiente Dos dormitorios bien dimensionados ambos con amplios placares Baño principal Tercer dormitorio dependencia de servicio con toilette y acceso independiente Aberturas actualizadas con ventanas selladas respetando carpinterías herrajes y puertas originales. Posee agua caliente central gas e instalación eléctrica. Ubicado en San Nicolás a metros de Avenida Corrientes Av. Callao y Av. Córdoba próximo a universidades Palacio de Justicia y Teatro Colón en una zona de alta demanda residencial y profesional. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión combinando ubicación estratégica valor patrimonial y condiciones de acceso diferenciales. Corredor Inmobiliario Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Tamara Hernandez Nuñez - MLS ID 421521040-52 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PATIO - PISO 3 EXPENSAS 114.000.- Con 48 m de espacio funcional es ideal para quienes buscan un refugio sereno en un edificio de 12 pisos. AMPLIA DISPOSICIÓN Ambientes confortables y luminosos pisos de cerámica sectorizado en livingcomedor con cocina kitchenette patio dormitorio amplio con placard y un baño completo . CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTO - Patio. - Espacio de guardado. - Alacena y bajo mesada completo. - Baño completo con artefactos de primera línea. - Agua caliente central. Ubicado en pleno microcentro porteño sobre Cerrito a metros de Av. 9 de Julio y Av. Corrientes. Excelente conectividad con accesos rápidos a Autopistas Illia y 25 de Mayo. Amplia oferta de transporte público múltiples líneas de subte A B C y D colectivos y cercanía a estación Retiro. Ideal para quienes buscan movilidad y ubicación estratégica. VENÍ A VISITARLO !! Remax Downtown Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar