Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal INGRESO: LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON SALIDA AL BALCON TERRAZA Y VISTA A LA CALLE SALVADOR MARIA DEL CARRIL - TOILETTE - 2 DORMITORIOS EN SUITE CON VISTA AL CONTRAFRENTE - DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR - TERRAZA PROPIA CON PISCINA  2 COCHERAS CON PORTON INDIVIDUAL Calefacción Losa radiante caldera a gas triangular 5 Aires frio calor independientes por ambiente con display digital independiente, marca Daikin embutidos en cielorraso con unidades exteriores en terraza. Inst.sanit válvulas Fv doble descarga directa. Griferias Fv línea premium. Cielorrasos de yeso, gargantas de iluminación con led instalado, artefactos embutidos de iluminación en todos los ambientes, espejos con led instalados, mamparas corredizas primera calidad, muebles en baños de diseño y a medida, interiores de placard completos revestidos piso, techos y laterales con puertas laqueadas. 2 pantallas táctiles para visión de cámaras y portero visor con cerradura electrónica y reconocimiento facial, muebles de cocina laqueados con 1 modulo de heladera + 1 modulo freezer integrados de forma panelable al mueble, puertas interiores altura 2.20mts, puertas de ingreso doble blindada, revestimientos porcelanatos de grandes dimensiones. Ascensor con código de seguridad por piso para su movimiento. XINTEL (JAK-JA1-5515)

OPORTUNIDAD !!! 4 AMBIENTES 100% AMOBLADO (OPCION SIN AMOBLAR), CON BALCON EN EXCELENTE UBICACIÓN EN EXCELENTE UBICACION, INGRESAMOS AL HALL DEL ENTRADA EL CUAL NOS DIRIGE AL AMPLIO Y COMODO LIVING COMEDOR DE 7,8 X 3,2, LUEGO NOS DIRIGIMOS AL LUMINOSO DORMITORIO PRINCIPAL DE 3,8 X 3 CON DOS PLACARES EMPOTRADOS DE PISO A TECHO, SEGUNDO DORMITORIO DE 3,3 X 2,4 CON PLACARD, AMBOS CON SALIDA AL BALCON, TERCER DORMITORIO DE 3,8 X 3 CON PLACARD Y ESPACIO PARA ESCRITORIO  COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS CON LAVADERO INCORPRADO CON CONEXION PARA LAVARROPAS Y ESPACIO DE COMEDOR DIARIO  BAÑO COMLPETO Y TOILETTE DE SERVICIO  TODO EN EXCELENTE ESTADO. PISOS FLOTANTES EN TODOS LOS AMBIENTES, AGUA CALIENTE INDIVIDUAL POR CALEFON A GAS Y CALEFACCION INDIVIDUAL  EN EXCELENTE UBICACION DEL BARRIO, A MTS DE AV. GARCIA DEL RIO, A UNA CUADRA DE AV. CRISOLOGO LARRALDE Y A 3 CUADRAS DE AV. CABILDO  "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL (BER-BER-16668)

OPORTUNIDAD !!! 4 AMBIENTES 100% AMOBLADO (OPCION SIN AMOBLAR), CON BALCON EN EXCELENTE UBICACIÓN EN EXCELENTE UBICACION, INGRESAMOS AL HALL DEL ENTRADA EL CUAL NOS DIRIGE AL AMPLIO Y COMODO LIVING COMEDOR DE 7,8 X 3,2, LUEGO NOS DIRIGIMOS AL LUMINOSO DORMITORIO PRINCIPAL DE 3,8 X 3 CON DOS PLACARES EMPOTRADOS DE PISO A TECHO, SEGUNDO DORMITORIO DE 3,3 X 2,4 CON PLACARD, AMBOS CON SALIDA AL BALCON, TERCER DORMITORIO DE 3,8 X 3 CON PLACARD Y ESPACIO PARA ESCRITORIO  COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS CON LAVADERO INCORPRADO CON CONEXION PARA LAVARROPAS Y ESPACIO DE COMEDOR DIARIO  BAÑO COMLPETO Y TOILETTE DE SERVICIO  TODO EN EXCELENTE ESTADO. PISOS FLOTANTES EN TODOS LOS AMBIENTES, AGUA CALIENTE INDIVIDUAL POR CALEFON A GAS Y CALEFACCION INDIVIDUAL  EN EXCELENTE UBICACION DEL BARRIO, A MTS DE AV. GARCIA DEL RIO, A UNA CUADRA DE AV. CRISOLOGO LARRALDE Y A 3 CUADRAS DE AV. CABILDO  "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL (BER-BER-16669)

Venta de Departamento en Palermo, Capital Federal Depto de 4 ambientes en las cañitas. Amplio Balcón al Frente en 1er piso. 111m2 totales de los cuales 9m2 son descubiertos de balcón y 102m2 son cubiertos.  Con dependencia de Servicio. Living Comedor , Cocina , Lavadero y Patio , 2 baños , 3 Habitaciones (más otro cuarto c/baño de servicio )  A pocas cuadras de Av. Libertador y en Exelente ubicación . Edificio de 8 pisos. Expensas $500.000 (Oct 2026). APTO CREDITO. Antiguedad aprox 60 años.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8392)

Venta de Ph 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal. Unidad al frente. Planta baja con patio y terraza. No es apto credito bancario. El PH se encuentra ubicado a metros de la Av. Jujuy y Av. Rivadavia la Plaza Miserere (Once) con todo el centro comercial y de todos los medios de transportes. Estación de Tren Once, estación de Subte Plaza Miserere lina A y en la línea H las estaciones Once y Venezuela. Mas todas las líneas de colectivo. Zona neurálgica para moverte para todos lados.  Es un Ph se le hicieron modificaciones para separar en tres dptos. Ideal para inversion o vivienda con renta. La primer unidad 3 amb. se ingresa por pasillo cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor y living, patio estilo andaluz que permite luz y ventilación a todos los espacios. terraza y un lugar de guardado. Segunda unidad 2 amb. primer piso por escalera ingresando por el frente. Tiene 1 dormitorio, cocina comedora, baño lavadero y una terraza de toda la superficie. La tercera y última unidad funciono como estudio u oficina serian 2 oficinas una sala de recepción y la sala de espera.   Esta propiedad no  cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5772)

Departamento en Planta Baja con Gran Patio de 4 ambientes, con gran potencial , ubicado en un edificio de estilo, en una de las zonas más buscadas de Recoleta. Oportunidad única en Recoleta a RECICLAR  La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios y Gran Living comedor, baño completo y cocina independiente. Se destaca por sus excelentes espacios exteriores: gran patio descubierto, y gran patio cubierto, ideal para escritorio, playroom o family.  Ideales para disfrutar, trabajar o proyectar una reforma a medida. Además, posee dependencia de servicio/depósito, lo que suma funcionalidad y versatilidad al espacio. El departamento es apto profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio u oficina. Propiedad A Refaccionar, sin gas, lo que permite diseñarlo completamente a gusto. - Bajas expensas. - Excelente ubicación, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. Una propiedad con carácter, metros y ubicación, perfecta para quienes buscan invertir o crear un hogar único en Recoleta. Medidas actuales: Sup Total: 140 m2,  Sup cubierta: 60m2,  y Sup. semicubierta: 20m2, Sup descubierta: 60m2.  No posee gas, cocina eléctrica.  Consultanos para más info o coordinar visita  Todas las medidas son aproximadas  XINTEL (INO-INO-117)

VENTA 2 AMBIENTES CON PATIO – PLANTA BAJA – ALMAGRO Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Bartolomé Mitre, en el barrio de Almagro, con muy buena conectividad y cercano a subtes y múltiples líneas de colectivos. La propiedad se encuentra en planta baja, al contrafrente, dentro de un edificio tranquilo de 3 pisos y 18 Unidades Funcionales en total Cuenta con un living comedor integrado con equipo de aire acondicionado frío/calor, cocina independiente con muebles de alto y bajo mesada, baño completo y un dormitorio de generosas dimensiones, con placard empotrado , amplio espacio de guardado y panel Ecosol. Uno de sus principales atractivos es el patio cubierto de 13,93 m², un ambiente adicional que permite disfrutar de un espacio versátil durante todo el año. Cuenta además con lavadero incorporado. El departamento fue recientemente Reciclado y puesto en valor, incluyendo: Renovación de cocina. Renovación de baño. Cambio de pisos. Pintura general. Superficie cubierta: 46,50 m² Patio cubierto: 13,93 m² Una propiedad práctica y funcional, ideal para quienes buscan un departamento listo para mudarse, con el plus de un patio propio, en una zona con excelente acceso a medios de transporte y servicios. A 5 cuadras de la Av Corrientes Subte B estacion Medrano   A 3 cuadras de la Av Rivadavia Subte A estacion Castro Barros Expensas  del mes de Octubre 2026 $ 165000 Queres agendar una visita ? Contactame para mayor informacion * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Venta de Departamento en Flores, Capital Federal Hermoso departamento de estilo en venta! Cuenta con un recibidor que nos dirige hacia un amplio living comedor que da al frente. Dos habitaciones de grandes dimensiones, dos baños completos y cocina con espacio de comedor diario. La propiedad mantiene los pisos y aberturas originales! Al subir las escaleras, nos encontramos con un pasillo que nos conecta con una habitación. Seguido a eso, nos encontramos con un quincho y una hermosa y amplia terraza de 30m2  El edificio de 2 pisos, muy tranquilo, el cual cuenta con 5 departamentos por piso En cuanto a la zona, muy buena a metros de Av. Rivadavia, con cercania a tren sarmiento, subte linea A y variedad de comercios.  Encontranos en nuestro Instagram @arispropiedades Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-3088)

Venta de Departamento 4 Ambientes con 2 cocheras en Malabia Residence en Villa Crespo, Capital Federal. Gran departamento de 4 ambientes en edificio en torre, orientación Este con hermosa Luz y vista al Rio. La unidad posee un amplio living comedor, su cocina independiente de ultima generación con espacio de lavadero separado. Gran Balcón en L, para disfrutar de la hermosa vista! Cuenta con baño y placard de recepción, 3 habitaciones con balcón cada una de ellas y placares empotrados, un baño completo más otro en suite. 2 cocheras fijas cubiertas en subsuelo + Baulera Torre de excelente Categoría con Amenities: - Seguridad las 24 horas con puesto de vigilancia. - Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos. - Gran Piscina con solárium. - Espacios de parrillas en la terraza - Gimnasio totalmente equipado con vistas a toda la ciudad y al río. - Laundry. En el Corazon de VILLA CRESPO,  a metros de la av. Corrientes con gran cantidad de comercios al alcance y la facilidad de transporte con el Subte Linea B en la esquina. Encontra los videos de las propiedades disponibles en nuestro instagram @arispropiedades. Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-3091)

Venta de PH 2 Ambientes con patio y espacio aéreo en Vélez Sarsfield, Capital Federal. Apto crédito. PH de 2 ambientes en PB al contrafrente.  Amplio ambiente con posibilidad de destinarse a living comedor o habitación. Superficie actual y total: 42 m². Son: 36 m² cubiertos + 6 m² descubiertos (patio). Cuenta además con un espacio aéreo propio de losa, apto para acondicionar una terraza sobre los 36 m² del techo: sobre toda la superficie del depto hay terraza con membrana que precisa reparación.  Un dormitorio, un baño completo con ducha.  Living-comedor de buen tamaño y con techos altos con posibilidades de hacer un entrepiso. Cocina con alacena superior, sin mueble bajo mesada.  Baulera en cocina. Cañerías y electricidad hecho a nuevo en 2024.  El edificio tiene gas, el comprador podrá gestionar el restablecimiento del servicio con un gasista matriculado. Medidor individual de agua. Pisos de parquet, cemento alisado y cerámico en el patio.  Todo eléctrico. Termotanque, horno y anafe con dos hornallas.  Agua caliente por termotanque eléctrico.  Antigüedad aprox 70 años. Parciaefaccionada.  Puertas con banderola, ventanas rebatibles. Sin expensas.  Hall de recepción con salida a patio. Doble circulación.  Pisos en cocina y pasillo distribuidor cemento alisado. En el ambiente principal piso de parquet.  Baño renovado sin bañadera (cuadrado de ducha y bidet). Ventila hacia el patio. El ambiente principal tiene salida al patio.  Ingreso por pasillo lateral cubierto en buen estado con piso mosaico. Propiedad desocupada. Son 4 unidades en el lote. 2 deptos por pasillo con entrada compartida. Más dos locales (actualmente dietética y el otro local carnicería). No hay expensas y no hay servicio de limpieza.  Colectivos: 25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181. Ley 5115: es apto movilidad reducida. No hay escalones, es en planta baja.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8394)

Venta de Departamento 4 Ambientes con 2 Cocheras y Baulera en Evoque Olazabal, Villa Urquiza, Capital Federal.. Tipo duplex con doble entrada. Piso 13 con Amplio living y comedor, toilette de recepcion, cocina completa con lavadero incorporado, dependencia con baño de servicio y una Super Terraza descubierta de 78m2. En el piso 12 estan los tres dormitorios con placard, el principal con baño completo en suite y el segundo baño completo con bañera.  Edificio con Vigilancia 24hs, Recepcion, 2 Ascensores amplios, 1 Ascensor Montacargas, Terraza con Solárium, Piscina, Jacuzzi, Quinchos con Parrilla, SUM, Jardín, Sauna completo, Gimnasio y Laundry. Cocheras con conexión individual para cargador de auto eléctrico. Magnifica ubicación sobre la Av. Olazabal entre Av. Triunvirato y Pacheco. La mejor esquina del barrio. En cercanias de principales lineas de Colectivos, Ferrocarril y Subte B. Cerca de Plazas, Colegios y Supermercados. Superficie total: 209.10m2.- Cubiertos: 122.84m2.- Semi Cub: 7.50m2.- Descubiertos: 78.76m2.- Expensas: $1.087.200 c/AySA, Agua Caliente y Vigilancia..- ABL. Dpto: $270.000.- Exp Coch: $16.170 c/u ABL Coch: $3.300 c/u.-   SE VENDE POR CESION DE BOLETO ¡Agendá tu visita hoy mismo! Nuestro horario de atención es de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. ---- Corredor Profesional: Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA XINTEL (MNP-MNP-1751)

THE LINK TOWERS · TORRE EVA PUERTO MADERO Exclusivo 2 ambientes en piso 8, dentro de The Link Towers, uno de los desarrollos residenciales más destacados de Puerto Madero. La unidad cuenta con 71 m² totales y una distribución funcional y sofisticada. Al ingresar, encontramos un toilette de recepción y una moderna cocina integrada, equipada con isla central y amplio espacio de guardado. El living comedor se destaca por sus generosas dimensiones y excelente luminosidad, con salida directa a un amplio balcón que se extiende de punta a punta de la unidad. La habitación principal se desarrolla en suite, con vestidor, baño completo de diseño y salida directa al balcón. THE LINK TOWERS El complejo está compuesto por dos torres de 33 pisos, Torre Adán y Torre Eva, con una propuesta residencial de categoría y amenities de gran escala. Cada torre cuenta con amenities independientes, entre los que se destacan: - Piscina - Solárium - SUM - Gimnasio - Sauna - Jacuzzi - Espacios de relax y áreas comunes Como diferencial del proyecto, los sectores de sauna y jacuzzi conectan ambas torres en el subsuelo, generando un espacio común exclusivo. La propiedad se comercializa con cochera propia y el complejo dispone además de cochera de cortesía para invitados. Una propuesta excepcional para quienes buscan amplitud, diseño, amenities y calidad de vida, en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. 71 m² totales Piso 8 Torre Eva 2 ambientes Suite Vestidor Balcón Cochera propia Consultanos para coordinar una visita. XINTEL (NIR-NIR-3972)

DÚPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA PARA 3/4 VEHÍCULOS — POLA 938, MATADEROS Dos unidades en espejo a la venta!! Propiedad de diseño arquitectónico premium, desarrollada en tres niveles, con ambientes amplios, luminosos y excelente calidad constructiva. PLANTA BAJA Al ingresar, encontramos un amplio sector de cochera con capacidad para 3/4 vehículos, parrilla y lavadero independiente con bacha. Cuenta además con toilette y patio descubierto, que se conecta mediante una escalera con la planta superior. PRIMERA PLANTA Amplio acceso a la vivienda. Cocina de generosas dimensiones, equipada con isla central, ventilación natural y conexión visual hacia el sector de cochera y patio. Living comedor de grandes dimensiones, con excelente luminosidad y salida a un amplio balcón terraza al frente. La abertura cuenta con tres hojas y doble vidrio, aportando confort térmico y acústico. Toilette de recepción. La propiedad cuenta con caldera, ventilación cruzada y preinstalación para equipos de aire acondicionado. SEGUNDA PLANTA La escalera ubicada en el living conduce al sector privado de la vivienda. Dos dormitorios secundarios con vista al contrafrente y placards empotrados. Baño completo con iluminación natural cenital, excelente diseño y detalles de estilo mediterráneo. Cuenta con mampara. Dormitorio principal en suite, de amplias dimensiones, con placard de gran capacidad y baño completo con mampara. El dormitorio principal posee además salida a un balcón al frente, con excelente luminosidad. DETALLES Y CALIDAD • Pisos de porcelanato en todos los ambientes. • Caldera. • Preinstalación de aire acondicionado. • Aberturas con DVH. • Balcón terraza al frente. • Cochera para 3/4 vehículos. • Parrilla. • Lavadero. • Patio descubierto. • Ventilación cruzada. • Baños con mamparas. • Diseño arquitectónico premium. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, funcionalidad, luminosidad y calidad,con espacios generosos y una distribución que prioriza el confort en cada ambiente. XINTEL (NIR-NIR-3973)

Departamento 3 ambientes venta Villa Pueyrredón Amplio departamento de 3 ambientes de 80 m2 totales, con COCHERA y BAULERA en venta. VENTA DIRECTA Al ingresar nos recibe un hall de entrada, y a continuación del mismo living comedor con cocina integrada en forma de U, conexión para lavarropa de carga frontal y gran superficie vidriada con vista al balcón terraza. La habitación principal con baño en suite mira al frente y es de 3.50 x 3 con frente de placard. La habitación restante ventila al contrafrente y es de 3.30 x 3 con frente de placard. El segundo baño completo es compartimentado. Además de su vista, destaca por tener cochera, baulera, losa radiante eléctrica individual y sectorizada en cada ambiente y su ubicación. Instalación de aire acondicionado. Cocina eléctrica. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

OPORTUNIDAD A ESTRENAR !!!! ESPECTACULAR PH 3 AMB + DEPENDENCIA Y PATIO. EN PLANTA BAJA POR PASILLO!!!! 113 M2 TOTALES, (100 M2 CUBIERTOS + 13 M2 DESCUBIERTOS) TOTALMENTE REFORMADO Y RECICLADO, DESARROLLADO EN 2 PLANTAS. EN PB: SE INGRESA POR HALL DE INGRESO EL CUAL NOS DIRIGE AL AMPLIO Y COMODO LIVING COMEDOR APAISADO DE 8,5 X 3,80 CON TOILETTE, COCINA INDEPENDIENTE COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA DE 1º CALIDAD CON HORNO EMPOTRADO Y ANAFE A GAS Y CONEXION PARA LAVARROPAS, GRAN PATIO CUBIERTO CON TECHO CORREDIZO DE 4,2 X 3 APROX. EN 1º PISO: CONTAMOS CON EL DORMITORIO PRINCIPAL DE 3,8 X 3,2 CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE, SEGUNDO DORMITORIO DE 3 X 2,7 CON PLACARD Y BAÑO EN SUITE ,  DEPENDENCIA EN ALTOS DE 2,4 X 2 CON PLACARD  TODAS LAS INSTALACIONES DE AGUA Y ELECTRICIDAD HECHAS A NUEVO EN TODA LA UNIDAD TODO LUZ Y SOL, DETALLES DE CATEGORIA CON GRIFERIA DE 1º CALIDAD, AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE ELECTRICO Y PRE - INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES SIN EXPENSAS !!! EN EXCELENTE UBICACIÓN DEL BARRIO, SOBRE AV. CORRIENTES, A 1 CUADRA DE AV. JUAN B. JUSTO Y A 3 CUADRAS DE AV. DORREGO (LINEA "B" DE SUBTE) "Se deja expresa constancia que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes son de carácter ilustrativo." FOTOS DE CARACTER NO CONTRACTUAL XINTEL (BER-BER-16676)

PH EN PB FRENTE — 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON PATIO - COLEGIALES COMPLEJO DE 4 UNIDADES RECICLADAS A ESTRENAR - SIN EXPENSAS Departamento reciclado a nuevo, a estrenar, en el corazón de Zapiola 515. Dos ambientes de diseño moderno y funcional, con living-comedor integrado a una cocina con isla, ideal para quienes buscan un espacio contemporáneo para vivir o invertir. Habitación en suite Living-comedor con cocina c/isla integrada 2 baños (suite) + lavadero independiente Patio interior propio 80 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos + 6 m² descubiertos (96 m² totales) Terminaciones de gran calidad, excelente distribución y luz natural en todos los ambientes. Ideal primera vivienda o renta. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs.   XINTEL (EDP-EDP-2609)

PH EN PB FRENTE — 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON PATIO - COLEGIALES COMPLEJO DE 4 UNIDADES RECICLADAS A ESTRENAR - SIN EXPENSAS Unidad de 3 ambientes completamente reciclada a nuevo, con patio en Zapiola 515.  Living-comedor integrado a la cocina  habitación principal en suite y una distribución pensada para el día a día. 2 baños completos Patio interior de uso exclusivo 70 m² cubiertos + 19 m² semicubiertos + 16 m² descubiertos (105 m² totales) A estrenar, luminoso y con espacio verde propio: una opción ideal para quienes buscan más metros sin perder la esencia de un depto de categoría. Terminaciones de gran calidad, excelente distribución y luz natural en todos los ambientes. Ideal primera vivienda o renta. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs.   XINTEL (EDP-EDP-2610)

4 AMBIENTES CON QUINCHO Y TERRAZA PROPIA, A ESTRENAR La unidad más exclusiva del edificio:  4 ambientes a estrenar con terraza y quincho de uso exclusivo, ideal para reuniones y vida al aire libre sin salir de casa. Habitación principal en suite Living-comedor con cocina integrada 2 baños + 2 toilettes (uno en el depto y otro en el quincho) Terraza y quincho propios 148 m² cubiertos (125 depto + 23 quincho) + 112 m² descubiertos — 260 m² totales Un producto premium, a estrenar, con un exterior propio de gran escala: pensado para quienes buscan algo diferente en Zapiola 515. Diseño moderno, luz natural y un exterior propio pocas veces disponible en esta zona. Perfecto para disfrutar todo el año. A estrenar, luminoso y con espacio verde propio: una opción ideal para quienes buscan más metros sin perder la esencia de un depto de categoría. Terminaciones de gran calidad, excelente distribución y luz natural en todos los ambientes. Ideal primera vivienda o renta. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs.   XINTEL (EDP-EDP-2612)

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN, DEPENDENCIA Y COCHERA EN RECOLETA, CAPITAL FEDERAL Te presentamos este amplio departamento de 4 ambientes con balcón al contrafrente, dependencia y cochera, de 142 m² totales, ubicado en pleno Recoleta. Cuenta con un amplio living comedor en "L" , cocina es independiente, con comedor diario, 3 dormitorios y dependencia que también puede utilizarse como 4º dormitorio, además de 2 baños y baño de servicio. Cuenta con servicios centrales y calefacción por radiadores. La cochera se encuentra en un edificio de cocheras ubicado justo enfrente de la propiedad. Ubicado en Azcuénaga al 1000, entre Marcelo T. de Alvear y Av. Santa Fe, en pleno Recoleta, con muy buena conectividad, comercios, servicios y medios de transporte. CARACTERÍSTICAS Superficie según escritura: 138,10 m² +Balcón de uso exclusivo: 3 m² Superficie total informada: 142 m² Ambientes: 4 Dormitorios: 3 + dependencia / posible 4º dormitorio Baños: 2 + baño de servicio Living comedor: En "L" Balcón: Al contrafrente Cocina: Independiente con comedor diario Dependencia: Sí, con baño de servicio Disposición: Contrafrente Orientación: Este Piso: 4º Calefacción: Por radiadores Servicios: Centrales Cochera: En edificio de cocheras ubicado enfrente --- Contacto para Visitas: Para agendar una visita, comunícate por WhatsApp al ######## o al ######## ---- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1873)

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Guillermo Giunchetti - MLS ID 420951118-234 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RECOLETA EXCELENTE ESTADO Departamento de 48 m ubicado estratégicamente en Recoleta sobre calle Charcas con excelente distribución. Propiedad en muy buen estado lista para mudarse inmediatamente ideal para inversores o primeros compradores. Unidad de planta baja con distribución funcional y espacios bien aprovechados. Cuenta con cocina separada amplia equipada con barra desayunadora y sector de lavadero ofreciendo múltiples opciones de guardado. Living y dormitorio con ventanas que garantizan óptima iluminación natural. Pisos de madera en buen estado de conservación. Baño completo que completa la distribución. Ubicación privilegiada a una cuadra de Avenida Santa Fe y Estación Pueyrredón de Subte Línea D con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Superficie cubierta 48 m Ambientes 2 Estado Muy bueno Los metros cubiertos expresados corresponden al total construido no al total de metros declarados en escritura. Se acepta Permuta POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota acá www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Martín Quaranta - MLS ID 420511257-32 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN BALVANERA BUENOS AIRES Este luminoso departamento de 72 m se encuentra ubicado en el piso 6 de un edificio de 14 pisos sobre la Avenida Entre Ríos en el barrio de Balvanera Capital Federal. Construido en 1978 el inmueble cuenta con una distribución funcional de 4 ambientes incluyendo 3 habitaciones y 1 baño completo más 1 toilette. El amplio living comedor con ventanales y salida a un balcón cerrado así como la cocina y la primera habitación conforman un espacio de circulación fluido y luminoso. La zona de distribución conecta con la habitación principal la segunda habitación y el baño principal. Las paredes se encuentran en perfecto estado aportando calidez y estilo al conjunto. Además el departamento goza de una excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos tren y subtes a minutos facilitando la movilidad. Esta propiedad representa una oportunidad única para familias que buscan comodidad y practicidad en una ubicación céntrica. No dude en contactarnos para obtener más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Mariano Pilijos - MLS ID 181449-171 Departamento 3 Ambientes en venta con Cochera Baulera en Caballito Al ingresar un hall de entrada conduce a un amplio living en L con salida al balcón al frente. La cocina de generosas dimensiones dispone de alacenas y muebles bajo mesada espacio para comedor diario lavadero y conexión para lavarropas. Desde el pasillo de distribución se accede al baño completo al toilette y a los dormitorios. Ambos cuentan con placares empotrados que optimizan el guardado y uno de ellos posee un balcón al frente sobre Acoyte. Todos los ambientes se orientan al frente aportando excelente luminosidad y ventilación en cada sector de la propiedad. La ubicación es estratégica a metros del Parque Centenario y de las avenidas Ángel Gallardo y Díaz Vélez con fácil acceso a comercios y medios de transporte. Transportes cercanos Colectivos 15 24 36 42 55 57 65 71 76 92 99 105 106 110 119 124 135 145 y 146. No te lo pierdas contáctanos y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Pablo Mordoj - MLS ID 151182-177 2 amb con patio propio balcón y amplio espacio de distribución ideal para home office. Departamento de 2 ambientes en primer piso al contrafrente ubicado en el barrio de Villa Santa Rita una zona residencial tranquila con excelente conectividad. La unidad cuenta con living-comedor con salida a balcón corrido lo que aporta buena ventilación y luz natural. Cocina independiente y dormitorio con placard. Uno de sus diferenciales es el patio propio parcialmente cubierto y adaptado como espacio multipropósito ideal para home office escritorio playroom o área de guardado. Este espacio no se encuentra incorporado en la superficie cubierta por escritura pero suma funcionalidad y versatilidad al departamento. Propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión. Aire acondicionado split fríocalor y estufa catalítica en el living. Estufa de tiro balanceado en el dormitorio. Excelente conectividad Múltiples líneas de colectivos en la zona 47 63 84 109 110 113 124 133 134 y 135. Una propiedad luminosa versátil y muy bien ubicada ideal tanto para vivienda propia como para inversión. El plano presente en esta publicación es meramente ilustrativo tiene como finalidad orientar la distribución de los ambientes correspondientes a la propiedad las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Sonia De Zuane - MLS ID 420041564-252 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA PUEYRREDÓN - CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes ubicado en zona residencial de Villa Pueyrredón sobre calle Vallejos. Unidad de 62 m totales distribuidos en 55 m cubiertos y 7 m semicubiertos emplazado en el piso 4 de un edificio de 10 pisos de última generación. Diseñado con criterios de funcionalidad y confort el inmueble presenta una disposición estratégica con orientación noroeste ideal para profesionales y familias pequeñas. Cuenta con dos dormitorios livingcomedor integrado cocina baño completo y balcón corrido que amplía visualmente los espacios interiores. Características constructivas de alta calidad estructura de hormigón armado fachada con revestimiento plástico texturado en tonos grises. Carpintería exterior en aluminio anodizado natural con vidrios DVH garantizando eficiencia térmica y acústica. Terminaciones premium incluyen - Pisos de primera calidad - Cocina con mesada de granito - Grifería FV - Muebles de cocina con bajomesada y alacena - Placares integrales de altura total - Revestimientos cerámicos de alta gama - Instalación preparada para aire acondicionado split Edificio con amenities de primer nivel hall vidriado de diseño exclusivo ascensor de última generación 18 cocheras con portón automático patio de luz y perímetro libre. Servicios disponibles electricidad agua corriente desage cloacal. Permite tenencia de mascotas. Apto para uso profesional con excelente distribución espacial. La unidad se encuentra en etapa de terminación con entrega proyectada para año 2026. Inversión inmobiliaria con potencial de revalorización en zona de desarrollo urbano consolidado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar