Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Maria Eugenia Couto - MLS ID 421811013-25 PISO TODO LUZ Y SOL! Departamento con 3 dormitorios dependencia y cochera fija. Palier privado entrada de servicio. Ambas puertas blindadas. Living y comedor con salida a balcón terraza al frente sobre Av. Cramer orientación Oeste vista abierta. Cocina con comedor diario. Tres dormitorios. Dormitorio principal en Suite. Orientación Este con vista a un pulmón verde. Pisos de madera. Amplio lugar de guardado. 2 Baños Dependencia y lavadero separado. 3 aire acondicionados Calefacción por caldera individual. Agua caliente central. Cochera fija cubierta. Vigilancia por Totem y llave de ingreso tipo token. Excelente estado baños y cocina renovados y detalles de categoria. El Edificio con amenities Splash pool solarium parilla y SUM Encargado sin vivienda en el edificio 2 Ascensores Edificio de categoría sobre la emblemática avenida Cramer. Si buscás barrio con onda pero sin perder elegancia la zona de Crámer y Olazábal en pleno Belgrano es un DIEZ. Acá logras el equilibrio perfecto entre lo residencial y lo descontracturado. Calles arboladas edificios modernos que conviven con casas divinas y esa sensación de tranquilidad que se agradece pero con movimiento a pocas cuadras. Estás cerca de todo colegios cafés restós gimnasios mercados gourmet y locales de diseño que le dan vida al día a día. A pasos de avenidas clave súper conectado pero sin el ruido del centro. Ideal para quienes quieren vivir en una zona segura luminosa y con personalidad propia. Belgrano tiene ese mix que enamora barrio tradicional pero con energía joven y en constante crecimiento. La venta está condicionada a la previa reubicación de la propietaria Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Alicia Plazas - MLS ID 420041539-35 LUMINOSO DEPARTAMENTO EN DUPLEX DE 2 AMBIENTES UBICADO EN MICROCENTRO PERMUTA AL INGRESAR AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR DE 3 X 8 M CON SALIDA HACIA EL BALCÓN DE 1.2 X 3M COCINA COMPLETA INTEGRADA CON ESPACIOS DE GUARDADO ALTA Y BAJA MESADA EN LA PLANTA ALTA NOS ENCONTRAMOS CON EL DORMITORIO BAÑO COMPLETO DE 1.5 X 3M CON BAÑADERA EXCELENTE UBICACIÓN A UNA CUADRA DE LA AVENIDA 9 DE JULIO 3 CUADRAS DE AVENIDA CORDOBA Y FÁCIL ACCESO A LA AUTOPISTA 25 DE MAYO RODEADO DE COMERCIOS CONEXIÓN CON DISTINTAS LINEAS DE COLECTIVO Y CONEXIÓN CON EL SUBTE D B Y C Se deja constancia que los m2 y la antigedad son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30 INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Micaela Sasin - MLS ID 421591064-108 Departamento de 3 ambientes con metraje de 4 ambientes actualmente configurado como 4 ambientes gracias al cerramiento de una parte del living comedor generando un ambiente adicional. - Nuevo precio! Apro Crédito - Apto profesional. La unidad cuenta con hall de distribución cocina separada living comedor con salida al balcón. Baño completo. Espacio de guardado. Dos amplias habitaciones y una principal en suite actualmente equipada como toilette con posibilidad de adaptarlo para ducha. Excelente ubicación cercano a Plaza Gemes Shopping Alto Palermo Parque Las Heras Av. Raúl Scalabrini Ortiz y Av. Santa Fe. Muy luminoso y con excelente ventilación en todos los ambientes. APTO CRÉDITO. El edificio cuenta con un hermoso jardín de uso común. Colectivos15 29 36 39 57 92 110 111 128 141 160 188 Subte Línea D. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Daniel Endler - MLS ID 181274-718 Departamento de 49 m ubicado en edificio premium de Palermo Hollywood sobre Coronel Niceto Vega diseñado con arquitectura moderna y detalles de alta gama. Propiedad a estrenar en planta baja con distribución funcional y terminaciones de primer nivel. Unidad compuesta por dormitorio en suite con vestidor toilette de recepción y espacios optimizados que combinan diseño y confort. Cocina equipada con mesada de Silestone anafe vitrocerámico y horno eléctrico. Baño con grifería de calidad y placard espejado. Patio privado que amplía los espacios interiores permitiendo momentos de relax y conexión con el exterior. El inmueble cuenta con 2 equipos de aire acondicionado instalado y equipamiento de vanguardia que completan su propuesta estética. El edificio Florean Niceto ofrece amenities de primer nivel que potencian la experiencia de sus residentes -Piscina climatizada con solarium -Gimnasio con equipamiento tecnológico -SUM totalmente equipado -Sauna -Quincho climatizado con parrilla -Lavandería -Seguridad las 24 horas -Paneles solares para consumo sustentable -Conectividad Wi-Fi en áreas comunes -Superficie cubierta 42m2 -Superficie total 49m2 Las imágenes publicadas incluyen propuestas de ambientación de carácter ilustrativo. La unidad se comercializa sin mobiliario. Ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires con acceso inmediato a restaurantes bares comercios y servicios de Palermo Hollywood. Propiedad ideal para inversores o profesionales que valoran diseño funcionalidad y ubicación premium. Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Patricia Santamaría - MLS ID 221114-128 Departamento 3 ambientes más SUM o playroom propio con PARRILLA balcón corrido y terraza propia. Desarrollado en 3er piso al contrafrente. TODO SOL. Visitas la unidad cuenta con fechas limitadas de visita ya que es utilizada como ALQUILER TEMPORAL en forma habitual. Edificio tipo torre excelente presencia con SUM en PB para 30 personas parrillas PILETA y laundry. Próximamente APTO CREDITO! Zona SAN CRISTOBAL. Excelente accesibilidad. A 2 cuadras de línea E de subte Est Pichincha 5 cuadras de subte H Est Inclan 2 cuadras de Metrobus de Av Garay y 7 cuadras de Hosp. Garrahan entre otros. Dormitorios con ventana a terraza propia. TODOS los ambientes ventilan al exterior. La unidad cuenta con Pasillo de ingreso y distribuidor Dormitorio principal con ventana a terraza 3.3 x 3 mts. más placard. 2do dormitorio de 2.3 x 2.25 con placard y ventana a terraza. Living-comedor de 3.75 x 3.3 mts puerta ventana a balcón. Cocina independiente con espacio para lavarropas y ventana a balcón. Baño completo con bañera 2.3 x 1.50 con ventana al exterior. SUM o playroom sala de juegos con parrilla. Cerramiento en aluminio anexado ex terraza y parte de balcón de 6 x 3.60 mts. Terraza Balcón corrido Las medidas mencionadas en el encabezado de esta publicación son estimadas. Las consignadas por escritura SON Cubiertas 4848 m2 Semicubiertas 16.94 y Descubiertas 38.64 m2. La propiedad cuenta actualmente con un cerramiento -con parrilla- de 21.60 m2 aproximados agregando un espacio privado tipo SUM o playroom. Las medidas internas son aproximadas y orientativas. Estado actual cocina y baño de época. Aberturas mayormente renovadas en aluminio. Pisos flotantes y placards empotrados en dormitorios. Estufa de TB en dormitorio principal. Aires acondicionados en todos los ambientes. Pisos tipo click en pasillo living-comedor y SUM. Agua caliente mediante calefón. Puerta blindada. Edificio tipo Torre Sólido y muy bien mantenido. 15 pisos y 92 departamentos. Construido aprox. año 2000. Amplio hall de entrada. 2 ascensores. Cámaras de seguridad. Cuenta con espacio común PILETA-natatorio vestuarios y toilettes SUM y 2 parrillas comunes jardín en PB. Laundry. Edificio apto para personas con movilidad reducida. La unidad deberá ser adaptada para ese fin. Expensas abonadas en Diciembre 2025 213.000.- Apto mascotas. Ubicación y accesibilidad Calle tranquila con estacionamiento a 45. Cocheras en edificio de cocheras en frente. Sito en calle Constitución al 2200 entre Pasco y Pichincha en el barrio de San Cristóbal a sólo 2 cuadras de estación de subte E Pichincha 5 de subte H Inclan a 2 cuadras de Av San Juay de Metrobus Av Garay. A cuatro cuadras de Av Entre Ríos y de Av Jujuy. A 8 cuadras de Hospital Garrahan. Excelente conectividad mediante líneas de colectivos 4 6 8 12 37 46 50 53 56 57 61 62 84 86 88 90 91 95 96 97 118 126 129 133 143 150 151 188 195. FINANCIACIÓN de hasta un 30 a través de préstamos EXCLUSIVOS para Clientes ReMax mediante Lendar! Podés calcular tu préstamo aquí! httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Continuamos trabajando ON LINE como desde hace más de 20 años. Atendemos asesoramos y visitamos mediante VIDEOLLAMADA y presencialmente según cada necesidad. Si deseás AVANZAR e ir por la propiedad que te gusta o poner a la VENTA la tuya estamos para ASISTIRTE! A DISPOSICIÓN para brindar detalles responder CONSULTAS acompañar procesos de BÚSQUEDA de hogar y conversar POSIBILIDADES ! El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. departamento depto contrafrente 34ambientes sancristobal cocinaindependiente sum parrilla laundry pileta natatorio 2dormitorios bañocompleto RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Raúl Juárez - MLS ID 421131116-44 Departamento 5 Ambientes Playroom en dúplex 8 y 9 piso Gran balcón terraza al frente con vista panorámica única. Orientación norte. Dos cocheras fijas cubiertas. Dos bauleras. Amenities completos. Sobre la Avenida Salvador María del Carril una de las más requeridas de la zona se presenta una unidad verdaderamente exclusiva. Un producto premium pensado para compradores exigentes y entendidos que buscan características difíciles de encontrar reunidas en una sola propiedad. Nivel 9 Área social Al ingresar un living comedor amplio apaisado luminoso con salida al balcón terraza con parrilla propia y una vista abierta inmejorable hacia la plaza y la ciudad. Toilette de recepción. Amplia cocina equipada con mobiliario artefactos y griferías de primera línea. Lavadero independiente. Nivel 8 Área privada Tres dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón corrido. Dos dormitorios adicionales. Baño completo. Playroom o espacio flexible. Confort calidad y buen gusto Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado multisplit. Calefacción y agua caliente mediante caldera individual de primera marca loza radiante. Materiales terminaciones y estado general impecables y de primera calidad. Amenities del edificio Piscina. Solarium. SUM equipado. Parrilla. Baño en sector común. Superficie Son 160 m totales de excelente calidad constructiva. Una propiedad que combina ubicación vistas luz calidad funcionalidad y comodidades. Un producto premium para quienes buscan algo verdaderamente superior. Pedí tu visita! Si necesitás realizar una operación simultánea no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto María Fernanda Iglesias - MLS ID 422111018-5 VENTA PISO 3 DORM ESQUINA VENTA SAN TELMO CAPITAL FEDERAL - Departamento ubicado en el emblemático barrio de San Telmo sobre calle Defensa. Propiedad de 104 m distribuidos estratégicamente en un edificio tradicional de 6 pisos construido en 1934. La unidad se encuentra en buen estado general con una distribución funcional que combina espacios amplios y luminosos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 104 m compuesta por 102 m cubiertos y 2 m semicubiertos. Configuración de 4 ambientes con 3 habitaciones y 2 baños completos . Orientación sur-este garantizando iluminación natural durante gran parte del día. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con placard incorporado. Dos dormitorios adicionales con óptimas condiciones de habitabilidad. Cocina comedor diario. Dos baños completos que resuelven eficientemente las necesidades de confort. Muy luminoso los dormitorios tienen vista al Parque Lezama. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en el corazón de San Telmo uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Zona con alta valorización inmobiliaria excelente conectividad y patrimonio arquitectónico único. Proximidad a museos galerías de arte restaurantes tradicionales y circuitos turísticos internacionales. Vista a Parque Lezama 7 hectareas de verde con juegos y plaza para niños. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad clasificada como apto crédito y apto profesional. Condiciones ideales para inversores y profesionales que buscan una propiedad con valor histórico y potencial de revalorización. Edificio en óptimas condiciones estructurales con mantenimiento adecuado. Escritura por tracto abreviado. Oportunidad inmobiliaria que combina diseño histórico funcionalidad contemporánea y ubicación privilegiada en el tradicional barrio de San Telmo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Ezequiel Martin Barabas - MLS ID 421361039-120 Departamento a la venta muy luminoso con balcón hacia la Av. Nazca. CON COCHERA Al ingresar a la propiedad nos adentramos en el living-comedor un lugar amplio y luminoso donde pasar la mayor cantidad de tiempo con tu familia. El pasillo de distribución nos llega a los demás ambientes de la propiedad primero a nuestra izquierda se encuentra un toilette de recepción para que puedan utilizar nuestros invitados cuando organizamos algún evento. Luego llegaremos a una de las habitaciones muy luminosay pegada a esta habitación encontraremos la habitación principal de grandes espacios y con salida al balcon. Pegado a esta habitación se encuentra el baño principal completo con ducha y en un muy buen estado. Al salir a nuestra derecha encontraremos la tercera habitación y desde este sector tanto como de la entrada principal podemos ingresar a la cocina. La cocina es muy grande y puede utilizarse como comedor diario lo que hace un lugar excelente para compartir en familia desayunos y meriendas. Desde la cocina podemos acceder al lavadero y a la despensa por lo que el lugar de guardado con el que cuenta este departamento es extraordinario. ADEMAS LA PROPIEDAD CUENTA CON COCHERA FIJA. LO QUE HACE QUE ESTA SEA LA OPORTUNIDAD PERFECTA PARA QUE VOS Y TU FAMILIA SE MUDEN A LA CASA QUE NECESITAN!!!! ¡No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más buscados de la ciudad! Contáctanos para más información y para coordinar una visita. CARACTERISTICAS - Living - Cocina - 3 habitaciones - Baño - 2 Toilette - Despensa - Lavadero - Balcon - Cochera UBICACION VILLA DEL PARQUEUbicación sobre la calle Carranza entre Avenida Nazca y Terrada a metros de el Espacio Comercial a Cielo Abierto de Av Nazca. En el barrio de VILLA DEL PARQUE. Limita con los barrios de Agronomía al norte La Paternal al este Villa General Mitre y Villa Santa Rita al sur y Monte Castro y Villa Devoto al oeste. Está ubicado en la Comuna 11. Se llega allí mediante la Línea San Martín Estación Villa del Parque y numerosas líneas de colectivo como la 24 47 80 84 105 109 110 124 134 135 146. Si necesitás vender para comprar consúltanos para ayudarte a realizar las dos operaciones en simultáneo. Si te interesa esta propiedad no dudes en consultar. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Francisco Mateos - MLS ID 421351117-25 Departamento 4 ambientes ubicado en piso 7 muy luminoso con cochera en subsuelo y seguridad 24 hs. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un cómodo livingcomedor con salida al balcón al frente lo que aporta excelente luminosidad y ventilación natural. Cocina separada cuenta con espacio para lavarropas y muy buena capacidad de guardado. Un pasillo de distribución con espacio de guardado nos conduce al sector privado. El departamento dispone de tres dormitorios uno de ellos en suite y además un baño completo que asiste a los otros dos dormitorios. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. El edificio tiene 15 pisos en total. En planta baja posee parrilla y pileta y en el último piso se encuentra otra parrilla a la cual se accede por escalera. Cuenta con cochera en subsuelo y seguridad las 24 horas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Gisela Miranda - MLS ID 421341081-192 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN SAN TELMO Ubicado en una zona estratégica de San Telmo a pocas cuadras de Puerto Madero este departamento combina el valor patrimonial del casco histórico con una excelente conectividad urbana. El entorno ofrece una amplia propuesta gastronómica y cultural espacios verdes plazas calles empedradas y cercanía a universidades y avenidas principales con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se desarrolla al frente con una planta de triple orientación Este Norte y Oeste lo que garantiza muy buena luminosidad natural y circulación de aire durante todo el día. El departamento se encuentra totalmente reciclado manteniendo el estilo original con techos altos amplios ventanales y salida a un balcón al frente con vistas abiertas. Cuenta con tres dormitorios uno de ellos en suite otro actualmente utilizado como escritorio y un tercer dormitorio de buenas dimensiones. Posee un baño con ducha y doble vanitory diseñado para un uso funcional y cómodo. La cocina con comedor diario se integra de manera práctica al uso cotidiano mientras que el living comedor amplio y luminoso ofrece la posibilidad de generar un ambiente adicional según necesidad. Completa la distribución un pasillo que organiza los espacios de manera eficiente. Una propiedad con carácter luz y flexibilidad de uso ideal tanto para vivienda como para quienes buscan combinar estilo ubicación y funcionalidad en una de las zonas más atractivas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Axel Trimarchi - MLS ID 420251247-155 DEPARTAMENTO TRÍPLEX 3 AMBIENTES VENTA VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Exclusivo departamento tríplex ubicado en Villa del Parque Capital Federal con diseño contemporáneo y distribución funcional. Propiedad moderna construida en 2021 con una superficie total de 177 m que combina espacios interiores y exteriores de alta calidad. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Superficie total construida 177 m Composición 107 m cubiertos 28 m semicubiertos 43 m descubiertos Desarrollo en tres niveles pisos 7 8 y 9 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Tres ambientes con distribución espacial optimizada Dos dormitorios amplios Dos baños completos Toilette de recepción Cocina integrada Lavadero independiente Terraza privada de 43 m Balcón corrido Vestidor Placard DISTRIBUCIÓN POR NIVELES 7 Piso Área Social Livingcomedor con cocina integrada diseñado con criterios contemporáneos y materiales de primera calidad. Grandes ventanales con salida a balcón terraza corrido que potencia la luminosidad y conexión con el exterior. Toilette de recepción estratégicamente ubicado con segundo balcón lateral que aporta ventilación adicional. 8 Piso Área Privada Dos dormitorios luminosos y confortables. Dormitorio principal en suite con baño completo. Baño secundario con bañera. Excelente distribución de espacios. 9 Piso Terraza Privada Terraza de 43 m multipropósito. Lavadero independiente con alacenas y bajomesada. Conexión para lavarropas. Acceso mediante ascensor. Al noveno piso se puede acceder mediante ascensor. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Calefacción por radiadores. Cochera cubierta incluida. Portón automático. Ascensor. Servicios completos de electricidad agua y gas. No hay encargado en el edificio la puerta del depto es blindada! Tambien hay arie acondicionado fríocalor en todos los ambientes y radiadores en todos los ambientes. En el edificio hay cámaras en los sectores comunes en las cocheras en la entrada y en los paliers de todos los pisos. Expensas 200.000 aprox. UBICACIÓN Emplazado sobre calle Tinogasta en Villa del Parque. Edificio de 7 pisos con óptima orientación luminosidad y conectividad urbana. CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO Ventanales amplios. Materiales de alta gama. Diseño contemporáneo. Ambientes luminosos. Múltiples salidas a balcones. Propiedad diseñada para quienes valoran funcionalidad diseño moderno y espacios versátiles en una ubicación estratégica de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Valeria Macucho - MLS ID 420141339-173 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA ORTÚZAR EXCELENTE UBICACIÓN Una propuesta moderna y funcional en un edificio a estrenar ideal para quienes buscan confort diseño contemporáneo y una ubicación estratégica en la ciudad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Elcano al 3800 en el barrio de Villa Ortúzar con excelentes accesos hacia toda la ciudad. A tan solo 8 cuadras de la línea B de subte estación Los Incas a 500 mts de la estación Federico Lacroze y a 200 mts de Av. Álvarez Thomas. Una ubicación que combina conectividad vida urbana y cercanía a múltiples servicios. ESPACIOS INTELIGENTES Y FUNCIONALES Superficie total de 4543 m con 4281 m cubiertos Unidad en edificio a estrenar de planta baja y 9 pisos Orientación oeste que brinda excelente luminosidad natural Distribución eficiente ideal para estilo de vida moderno Posesión inmediata listo para habitar DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y ELEGANTE Living comedor con aire acondicionado fríocalor 560 x 285 Cocina integrada con muebles en melamina blanca y barra desayunadora 280 x 211 Mesada de granito gris y grifería FV monocomando Artefacto de cocina a gas de 4 hornallas Espacio para lavarropas y heladera Pisos de porcelanato en todos los ambientes Dormitorio con placard completo 289 x 269 Baño en suite revestido en porcelanato 231 x 147 toilette de recepción 132 x 1.06 Balcón 243 x 109 Agua caliente individual por termotanque eléctrico Carpintería de aluminio negro tipo Módena Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes COMODIDADES Y SERVICIOS Edificio con 34 unidades funcionales de 1 2 y 3 ambientes Recepción equipada Bicicletero Ascensor con cabina de acero inoxidable y espejo Hall de entrada y palieres revestidos en porcelanato Excelente calidad constructiva y terminaciones Apto mascotas Ideal tanto para vivienda como inversión Ubicación y entorno Colectivos 19 44 47 63 65 71 76 78 87 90 93 108 111 123 127 140 176 Barrio Villa Ortúzar Comuna 15 Área Hospitalaria Hospital Dr. E. Tornú Comisaría Comunal 15 Comisaría Vecinal 15C Distrito Escolar XIV RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Brigitte Eberlin - MLS ID 421271014-195 Buscás amplitud potencial luz y ubicación lo acabás de encontrar. Este hermoso departamento se destaca por sus generosas proporciones su excelente distribución y su gran potencial para quienes buscan sumar ambientes agrandar la familia o adaptar los espacios a nuevas necesidades. Al ingresar nos recibe un hall distribuidor que conduce a un inmenso living comedor integrado visualmente a un precioso balcón corrido que acompaña tanto el living como el dormitorio principal. Los ventanales de piso a techo aportan muchísima luz natural y cuentan con persiana automática. Hacia la derecha encontramos un cómodo pasillo distribuidor. A mano izquierda se ubica el dormitorio principal con placard incorporado gran ventanal con salida al balcón y cortina automatizada. Luego el baño completo principal y enfrentado un toilette de recepción. El segundo dormitorio cuenta con placard y ventana al pequeño patiolavadero. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es el comedor diario de la cocina un espacio amplio con placard y ventana que permite con una simple pared generar un tercer dormitorio. Hay que visitarlo para dimensionar lo impecable que puede quedar. La cocina es amplia funcional y cuenta con entrada independiente. Desde allí se accede a un pequeño patiolavadero y al fondo a una gran habitación con toilette y ducha ideal para home office dormitorio de visitas espacio de guardado o ambiente independiente. Como plus la propiedad cuenta con baulera en subsuelo. La ubicación es extraordinaria en una de las zonas más lindas de Villa del Parque a solo 150 metros de Av. San Martín y 150 metros de Av. Cuenca con comercios transporte cafeterías colegios y todos los servicios a mano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Alicia Plazas - MLS ID 420041539-36 Al ingresar al departamento nos encontramos con un living con cocina integrada con salida al balcón aterrazado. Es muy luminoso y con excelente ventilación natural. El baño completo es muy cómodo. Luego tenemos el dormitorio que cuenta con vestidor. Tiene un ventanal amplio con vista al contrafrente dónde se encuentran las cocheras del edificio. Éste 2 ambientes está estratégicamente ubicado sobre calle Sanabria en el segundo piso con ascensor de un edificio de 6 pisos. La luminosidad natural y la distribución del ambiente crean una sensación de amplitud. Pensado para primera vivienda o inversión este departamento es ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación. Villa Devoto te ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad residencial y conectividad urbana con excelente acceso al transporte público. Uno de los barrios más hermosos de Capital Federal. En el último piso del edificio tiene SUM. Se deja constancia que los m2 y la antigedad son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas con inteligencia artificial y tienen como objetivo mostrar una posible ambientación del espacio. Estas representaciones son orientativas y buscan ayudar a imaginar distintas alternativas de uso y distribución respetando siempre las características reales del inmueble. FINANCIACIÓN HASTA EL 30 INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

ALLEY – BILLINGHURST 2457 / SÁNCHEZ DE BUSTAMANTE 2496 TU PIED A TERRE IDEAL EN BUENOS AIRES El Proyecto Jack Green presenta un complejo residencial único en su tipo, diseñado por AS Architecture Studio, uno de los estudios más prestigiosos de París. El conjunto está compuesto por tres cuerpos diferenciados que conforman una propuesta innovadora sin equivalente en el mercado: Edificio Billinghurst – 8 pisos, acceso desde calle Billinghurst Edificio Sánchez de Bustamante – 10 pisos, acceso desde calle Sánchez de Bustamante Pasaje Urbano Privado – une ambos edificios a través de un corredor adoquinado parquizado con 9 townhouses en planta baja Ambos edificios están conectados por un pasaje peatonal que atraviesa la manzana con acceso desde ambas calles, creando una circulación fluida y un espacio de vida compartido poco frecuente en la ciudad. El proyecto cuenta con Certificación de Sustentabilidad EDGE, otorgada por el Banco Mundial, y una parquización de más de 5.500 plantas de 25 especies diferentes, según diseño de Clara Billoch. Unidades Tipologías de 1, 2 y 3 ambientes | Superficies entre 45 y 130 m² 9 Townhouses (pequeñas casas) en el pasaje de planta baja Local comercial de 140 m² en planta baja sobre calle Billinghurst Bauleras incluidas Cocheras disponibles a la venta (no incluidas en el precio de las unidades) Amenities Segundo subsuelo : Laundry- Bauleras Primer subsuelo : Taller / banco de trabajo/ Estacionamiento para bicicletas y motos Bauleras  Planta baja : Pasaje peatonal privado parquizado_ Espacio de coworking Piso 2º – Paseo de Biodiversidad en Altura / Piscina climatizada con solárium y vestuarios Cocina industrial comunitaria/ Gimnasio y sala de yoga Piso 9º – Edificio Billinghurst Terraza parquizada con parrillas Piso 11º – Edificio Sánchez de Bustamante Terraza parquizada con parrillas Infraestructura y Servicios Acceso peatonal desde ambas calles, con ingreso a los lobbies por el pasaje urbano 2 niveles de cocheras | Entrada vehicular por Sánchez de Bustamante / Salida por Billinghurst Puesto de vigilancia en ambas calles Cada edificio cuenta con 2 ascensores Hyundai; el edificio de Sánchez de Bustamante incorpora además un ascensor camillero Hyundai Otras Unidades Disponibles Unidad                                             Superficie              Precio Billinghurst 607                               47,98 m²        USD 263.890 Sánchez de Bustamante 402         66,54 m²        USD 365.970 Sánchez de Bustamante 504        112,09 m²       USD 616.495 Sánchez de Bustamante 404        113,33 m²       USD 623.315 Sánchez de Bustamante 703        111,81 m²       USD 614.955 -2 dormitorios. 2 balcones-2 baños completos Sánchez de Bustamante 1003      127,44 m²       USD 841.104 Townhouse       00790,                   48 m²               USD497.640 Townhouse      0111                       61,88 m²          USD 890.340 Este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Para más información, consulta al corredor responsable, Elizabeth Zugman, matrícula CUCICBA 5636.

Departamento monoambiente divisible con OPCIONAL cochera a estrenar | Apto profesional | San Cristóbal | 7° Piso contrafrente vista panorámica • Superficie total 41 m2. • Superficie cubierta 37 m2. • Superficie balcón 4 m2. A ESTRENAR - COCHERA FIJA CUBIERTA OPCIONAL - CESIÓN DE BOLETO COMPRAVENTA – POSESION INMEDIATA COCHERA FIJA CUBIERTA El Edificio: • Apto profesional y alquileres turísticos. • Excelente ubicación, zona Sur de CABA. Ágil Acceso Vehicular / Zona de Trasbordo Transporte Público. Oferta Gastronómica y Comercial sobre avenidas Independencia y Belgrano. Subte E y Av. Belgrano a tan solo 150 metros. • Bajas expensas. Aun no definidas, aproximadamente $90.000.- • Terrazas con parrilla y lavadero común. • Cámaras de seguridad. • Agua caliente central. El departamento: • Preinstalación para equipo de aire acondicionado. • Pisos y revestimientos de porcelánicos. • Grifería moderna Peirano cierre cerámico. • Baño completo favorable a movilidad reducida. • Cocina eléctrica y anafe vitrocerámico TST. • Spar extractor. • Aberturas de aluminio y vidrio laminado. • Orientación Noroeste. • Ambiente con vista abierta, fresco y luminoso. IMPORTANTE: La superficie indicada responde a la medida total de la unidad incluyendo el ancho de los muros interiores, perimetrales y balcones, dentro de la cual no se han descontado ni vanos de ventilación, ni superficies o metros que ocupan columnas o cualquier tipo de muro o tabique divisorio.- La mensura horizontal, finalizado el edificio, por disposiciones administrativas no contemplará el ancho de las perimetrales al momento de estipular las superficies propias de cada unidad, por lo que la superficie que figurará en la escritura traslativa de dominio será la que surja del plano de dicha mensura particular y división en Propiedad Horizontal, la que no incluirá estructuras, huecos, pases, conductos, etc. que atraviesen o sean linderos a la unidad. El número de la unidad, sus medidas, superficie y porcentual definitivos resultarán de la aprobación y registración del plano de Propiedad Horizontal. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Julieta Carradori - MLS ID 421591013-98 Departamento dos ambientes listo para escriturar en Parque Chacabuco al frente con balcón aterrazado y parrilla ubicado en un 3 piso al frente. CARACTERISTICAS PRINCIPALES COCINA-COMEDOR con pre instalación para Aire Acondicionado. El artefacto cocina es a gas y posee extractor SPAR. Espacio para lavarropas. DORMITORIO PLACARD con interiores. BAÑO completo con bañadera ventilación e iluminación natural y revestimiento de cerámico hasta el cielorraso. BALCÓN ATERRAZADO con PARRILLA. Pisos y zócalos de porcelanato paredes y cielos rasos enlucidos de yeso tradicional con molduras carpintería de aluminio anodizado línea Modena. El edificio ofrece además una gran terraza con parrilla. Las COCHERAS son OPCIONALES y NO están incluidas en el precio de publicación cubiertas USD 25.000 y descubiertas USD 20.000 disponibles en el edificio. EXPENSAS A FEBRERO 2026 122.550 ¡No dudes en consultarnos y agendar tu visita! ¡Un departamento pensado y diseñado para vos! ¡¡BENEFICIO REMAX ATENCIÓN!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Ricardo Dercye - MLS ID 420971140-70 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL Departamento de 76 m ubicado en zona estratégica de Flores sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón. Propiedad luminosa y funcional construida en 1975 con excelente distribución y estado general muy bueno. El inmueble se encuentra en el cuarto piso de un edificio de nueve niveles con una superficie total de 76 m compuestos por 70 m cubiertos y 6 m semicubiertos. Distribuido en tres ambientes ofrece un diseño práctico y confortable. Cuenta con una cocina independiente amplio living-comedor con salida al balcón y dos habitaciones. El baño completo complementa la distribución interior. La luminosidad y la conexión entre espacios son características destacadas de este departamento. La ubicación resulta privilegiada con múltiples medios de transporte incluyendo colectivos y la línea A de subterráneos. El entorno inmediato presenta una importante oferta comercial con acceso a supermercados comercios diversos instituciones educativas y un reconocido polo gastronómico. Características principales - Superficie total 76 m - Ambientes 3 - Habitaciones 2 - Baño Completo - Balcón Presente - Año de construcción 1975 - Estado general Muy bueno Ideal para quienes buscan una propiedad funcional en una zona con alta conectividad y servicios. Oportunidad de inversión o vivienda en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Si no tenés el total del valor de la propiedad LENDAR te financia hasta el 30 porciento RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Brian Altstadt - MLS ID 420281283-17 Departamento exclusivo con carácter en el Microcentro Oportunidades así no aparecen todos los días. Departamento con identidad propia ubicado en Reconquista 745 pleno Microcentro porteño una zona histórica en constante proceso de revalorización. La unidad se destaca por su estilo único con ambientes amplios techos altos y detalles clásicos que le otorgan carácter y solidez constructiva. No es un departamento estándar es una propiedad distinta con personalidad y presencia. Cuenta con muy buena luminosidad excelente distribución y un living amplio que combina elegancia y funcionalidad.. El edificio es emblemático y de categoría acorde al entorno y al perfil del inmueble. Ideal para Vivienda residencial Apto Profesional Inversión alquiler tradicional o corporativo Excelente conectividad con subtes Metrobus y principales arterias de la ciudad rodeado de bancos oficinas restaurantes y puntos icónicos del centro porteño. Ubicación estratégica carácter y valor real. Una propiedad difícil de repetir en el mercado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Brenda Cappello - MLS ID 420251313-55 Ofrecemos a la venta esta oportunidad de VIVIR en uno de los corredores mas exclusivos y conectados de la ciudad. Este AMPLIO MONOAMBIENTE combina diseño confort y una ubicación privilegiada rodeado de los PRINCIPALES PUNTOS DE INTERÉS del barrio de Núñez. La unidad cuenta con excelente luminosidad cocina integrada de estilo contemporáneo baño completo y un cómodo espacio principal adaptable a diferentes usos dormitorio living comedor y home office. Con una UBICACION INMEJORABLE. Sobre Av. del Libertador con acceso inmediato a transporte público Panamercana Lugones a minutos de Av. General Paz. Rodeado de verde clubes gimnasios colegios puntos gastronómicos. Un Entorno RESIDENCIAL de categoría con comercios y servicios En un edificio de calidad que cuenta con Seguridad Ascensores modernos Pileta in- out Sauna Gimnasio Terraza Parrillas IDEAL para INVERSION o VIVIENDA. Un espacio LISTO PARA MUDARTE Y DISFRUTAR la vida urbana con estilo. No te pierdas la OPORTUNIDAD DE CONOCERLO. Agendamos visita? - Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. - - Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público. Las oficinas son de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Andrea Santos - MLS ID 421301037-15 VENTA ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON VISTA PANORAMICA AL DIQUE BALCÓN ATERRAZADO Y AMENITIES. APTO CREDITO.- Esta increible propiedad se encuentra ubicada en el edificio Docks 14 del Dique 1 de Puerto Madero uno de los barrios mas exclusivos de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires. Este edificio icónico fue diseñado por el renombrado arquitecto Berardo Dujovne ex Decano de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Bs. As.- Al ingresar se encuentra un amplio y luminoso livingcomedor con salida al balcón aterrazado ideal para disfrutar de vistas privilegiadas al dique.- La cocina integrada moderna y funcional está equipada con muebles bajo mesada y alacena con materiales de alta calidad. A su vez cuenta con un desayunador.- El Baño completo con bañadera y una mampara de vidrio que divide el espacio de la ducha.- En el pasillo de distribucion se encuentra un amplio vestidor con puertas espejadas.- El dormitorio tambien posee vista al dique perfecto para disfrutar de paisajes increíbles desde la comodidad de la habitación. Posee un placard con amplio espacio de guardado muy cómodo y funcional.- Un tercer ambiente contiguo al living puede funcionar como un segundo living o puede ser utilizado como espacio de trabajo dándo flexibilidad para adaptarlo a las necesidades.- Cuenta con un balcon aterrazado de 1468 m2 con una impresionante vista al dique.- El edificio se destaca por sus amenities de primer nivel incluyendo piscina climatizada gimnasio sauna Spa laundry y seguridad las 24 horas.- Su ubicación es insuperable rodeado de los mejores restaurantes bares y a pocos pasos de la Reserva Ecológica Costanera Sur brindando el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la naturaleza.- Este edificio conserva su fachada original lo que le otorga un encanto único y es ideal para quienes buscan vivir con elegancia y comodidad.- ¡ Contactanos para más información y coordinar una visita! ¿Necesitas crédito? FINANCIA HASTA 35 BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 35 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simula tu préstamo sin compromiso en la web Lendar quiero un préstamo y simula tu préstamo y conoce cuánto vas a pagar por mes. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado.- Confía en REMAX líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.- Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Nahuel Alegre - MLS ID 421301052-15 Monoambiente de 48 m en Belgrano R Apto Crédito y Profesional Excelente Ubicación Monoambiente amplio y muy funcional ubicado sobre la calle Monroe en el corazón de Belgrano R una de las zonas residenciales más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en el primer piso de un edificio de sólida construcción año 1972 la unidad cuenta con una superficie total de 48 m distribuidos en 33 m cubiertos y 15 m descubiertos de uso exclusivo lo que le brinda un plus de comodidad y versatilidad poco común en este tipo de propiedades. Características principales Ambiente único de amplias dimensiones Lavadero Baño completo en excelente estado Recibidor muy cómodo. Aire Acodiciando Gran espacio exterior patio privado ideal para expandir o disfrutar al aire libre Muy buen estado general Apto crédito Apto profesional Mascotas permitidas Electricidad Gas natural Ubicación estratégica A 2 cuadras de Hipermercado Coto A 4 cuadras de la estación Coghlan del Ferrocarril Mitre Frente al Hospital Pirovano Rápido acceso a múltiples líneas de colectivo 19 41 67 76 107 114 133 y 169 La propiedad se destaca por su ubicación privilegiada en una zona tranquila con excelente conectividad y todos los servicios al alcance. Ideal tanto para uso residencial como profesional o como inversión con excelente rentabilidad en una de las zonas de mayor demanda. Consultas y visitas Para más información o coordinar una visita no dude en contactarnos. Atención personalizada a compradores calificados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Laura Giovagnoli - MLS ID 421881029-20 DEPARTAMENTO DUPLEX 4 AMBIENTES - VENTA - CON COCHERA Y TERRAZA CON PARRILLA Espectacular departamento duplex de 4 ambientes con cochera y parrilla Departamento de estilo en Parque Patricios con un total de 160m2 de los cuales 94m2 son cubiertos En planta baja cuenta con - Living comedor y cocina integrada con desayunador. - Un baño toilette - Un dormitorio con vestidor y baño en suite - Balcón corrido contrafrente En el primer piso cuenta con - Dos dormitorios con placares - Un baño completo - Primer terraza con parrilla y bacha - Acceso a la segunda terraza Su ubicación es excepcional con accesibilidad a subtes y colectivos A una cuadra del subte linea H estación Inclan A cuatro cuadra del subte linea E estación Jujuy Colectivos 4 6 8 41 46 53 56 57 61 62 86 88 91 95 96 97 101 118 129 143 188 195 Comuna 4 Área HospitalariaHTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal4 Comisaría Vecinal4A Distrito EscolarDistrito Escolar VI Código Postal1246 ESTAMOS AGENDANDO VISITAS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Graciela Haggi - MLS ID 421101202-8 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO De consultorio a hogar mirá el potencial de estos 3 ambientes. Departamento SEMIPISO de 73 m ubicado en el Piso 25 -no último- de un Edificio Premium en Balvanera Capital Federal. Vista Panorámica. Construcción moderna del año 2023 con distribución funcional y terminaciones de alta calidad. Apto Profesional. Con todo al alcance transportes comercios centros de salud y espacios urbanos clave. Este semipiso ofrece una distribución funcional y versátil de 3 ambientes. Orientación oeste con excelente luminosidad natural generando una sensación de amplitud y bienestar en cada rincón. Combina luz natural comodidad y vistas abiertas. El living comedor de 595 m x 305 m presenta una configuración amplia. Cocina independiente equipada de 170 m x 375 m con mesada de Silestone extractor de aire y bajo mesada con buen espacio de guardado Cuenta con 2 dos DORMITORIOS dormitorio -principal en suite- de 323 m x 285 m con placard doble y segundo dormitorio de 342 m x 367 m. Dos baños completos de 160 m x 160 m complementan el espacio interior. Características destacadas pisos de porcelanato balcón semicubierto de 170m aberturas DVH con doble vidriado hermético black out en todos los ambientes 3 tres equipos de aire acondicionado frío-calor y sistema de agua caliente central. Ubicación estratégica con acceso inmediato a estaciones de subte Línea A Pasco y Alberti. COCHERA incluida en el precio ubicada en S.S.. Edificio con AMENITIES de primer nivel en el segundo piso piscina climatizada gimnasio equipado lavandería y spa. Seguridad integral con portón automático recepción y encargado permanente las 24 horas. Servicios completos electricidad agua internet y desage cloacal. Ideal para profesionales y inversores apto para crédito hipotecario. Propiedad en estado impecable lista para ocupación inmediata o adaptación a diferentes usos profesionales. TODAS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS SUJETAS A VERIFICACIÓN POR ESCRITURA Las expensas corresponden al mes de marzo de 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar