Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Romina Menta - MLS ID 421451075-46 Venta departamento de 4 ambientes en el corazón del Caballito. Piso 14 todo luz inmejorable vista abierta en todos los ambientes. En una ubicación privilegiada a metros de Av. Acoyte y Av. Rivadavia se presenta este departamento de 4 ambientes con 721 m totales excelente distribución y una luminosidad que acompaña cada espacio. Características principales de la unidad Superficie total 721 m Dormitorios 3 todos con placares empotrados Baños 2 baños completos Cocina reciclada funcional y con excelente ventilación Living comedor amplio y muy luminoso Agua caliente por termotanque Calefacción central Ingreso con llave electrónica Excelente iluminación natural en todos los ambientes y vista abierta Ver Video! Sobre el edificio Torre de 80 departamentos 3 ascensores Posibilidad de comprar o alquilar cochera dentro del mismo edificio Antigedad 55 años Encargado y personal de seguridad Mantenimiento general muy cuidado Ubicación y entorno Situado en el tradicional barrio de Caballito una zona que combina vida urbana conectividad y espacios verdes. A pasos de Estación Acoyte Línea A del Subte Múltiples líneas de colectivos 2 5 8 15 25 26 36 42 49 53 55 65 84 85 86 88 92 96 103 104 119 132 135 136 141 163 172 180 181 Comercios supermercados bancos y servicios esenciales Instituciones educativas clubes y centros de salud Espacios verdes y entretenimiento A pocas cuadras del Parque Rivadavia y Parque Centenario ideales para actividades al aire libre Cercanía al Shopping Caballito y Cinépolis Caballito Ideal para quienes buscan Un hogar con amplitud ubicación estratégica calidad constructiva y un entorno urbano consolidado con todo al alcance. Estoy a tu disposición para coordinar una visita no dejes pasar esta oportunidad con gusto te mostrare cada detalle de esta propiedad Múdate a la vida que queres!!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Federico Vincent - MLS ID 421341144-2 DEPARTAMENTO TRIPLEX 5 AMBIENTES RECOLETA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Exclusivo departamento triplex ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Recoleta con una superficie total de 498 m que combina diseño funcionalidad y amplitud excepcional. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Piso 10 Área Social Principal Luminoso living de grandes dimensiones Amplio comedor con excelente iluminación natural Cocina espaciosa y completamente equipada Generoso comedor de diario Dos habitaciones confortables Lavadero funcional Habitación de servicio con baño privado Toilette de cortesía Balcón corrido al frente con vista panorámica Piso 11 Zona Privada Elegante hall de distribución Habitación principal en suite con vestidor Segunda habitación con vestidor Baño completo Terraza de impresionantes dimensiones Quincho con parrilla y barra Espacio ideal para entretenimiento Piso 12 Área de Expansión Amplio hall de distribución Habitación principal en suite con vestidor Segunda habitación con vestidor Baño completo Balcón frontal CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total 498 m 424 m cubiertos 17 m semicubiertos 57 m de espacios descubiertos 5 habitaciones 6 baños completos 2 toilettes 2 cocheras incluidas Año de construcción 1984 Estado general muy bueno UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida General Gelly y Obes en el corazón de Recoleta con acceso inmediato a los principales servicios y espacios culturales de la ciudad. Propiedad apta para crédito hipotecario ideal para quienes buscan un inmueble de categoría con espacios versátiles y diseño contemporáneo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Alejandra Gil - MLS ID 420631225-36 Venta Departamento en PB 2 Ambientes Microcentro Caba Apto Uso Profesional Ideal Inversion Recientemente Refaccionado Cuenta con un living comedor con moderna cocina 1 Dormitorio Moderno Baño Patio Opcion Amueblado Inmejorable ubicacion en el corazon del microcentro Porteño. A pasos de los principales atractivos y Avenidas de la ciudad. Av. Corrientes Av. Rivadavia Av. Cordoba Av Lenadro N. Alem Zonas Comerciales. Universidades. Terminal de Buquebus. Colectivos y Subtes. Ideal Inversores Universitarios Personas que buscan vivir cerca de Todo.. Excelente dos ambientes en Microcentro. Ideal para inversión o renta temporaria este luminoso espacio cuenta con cocina equipada con muebles a medida baño moderno y excelentes terminaciones. Su ubicación privilegiada te conecta con medios de transporte comercios y universidades. ¡Una oportunidad única para ingresar al mercado inmobiliario de CABA!. Atractivos Cercanos Obelisco Plaza de Mayo Galerias Pacifico Teatro Colon Cafe Tortoni Teatros Puerto madero. Cercano al Subte ABC D Cercano Terminal de Omnibus y De Buquebus. A media hora en auto de Aeroparque. Studio Apartment for Sale in Downtown Buenos Aires Suitable for Professional Use Ideal Investment Opportunity Unbeatable location in the heart of downtown Buenos Aires. Steps away from the citys main attractions and avenues Av. Corrientes Av. Rivadavia Av. Cordoba Av. Leandro N. Alem. Shopping areas. Universities. Buquebus Ferry Terminal. Buses and Subways. Ideal for Investors University Students People looking to live close to everything. Excellent studio apartment in downtown Buenos Aires. Ideal for investment or short-term rentals this bright space features a kitchen equipped with custom cabinetry a modern bathroom and excellent finishes. Its prime location connects you to public transportation shops and universities. A unique opportunity to enter the Buenos Aires real estate market! Nearby attractions include the Obelisk Plaza de Mayo Galerías Pacífico Teatro Colón Café Tortoni theaters and Puerto Madero. Close to subway lines A B C and D. Close to the bus terminal and the Buquebus ferry terminal. Half an hours drive from Aeroparque Airport. Apartamento estúdio venda no centro de Buenos Aires Ideal para uso profissional Oportunidade de investimento perfeita Localizao imbatível no corao do centro de Buenos Aires. A poucos passos das principais atraes e avenidas da cidade Av. Corrientes Av. Rivadavia Av. Córdoba Av. Leandro N. Alem. Áreas comerciais. Universidades. Terminal de nibus e balsas. nibus e metr. 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En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas podremos buscarte debido a tus requerimientos esa propiedad que tanto estás buscando filtrando en la red propia externa o en posibles ingresos pendientes de publicación siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX LEVEN. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Diego Martín Gutiérrez Walker - MLS ID 420491132-249 Departamento en tercer piso contrafrente en edificio de estilo Art Noveau. Habitación principal y habitación de servicio. Baño toilette living comedor y cocina. Vale la pena visitarlo para justipreciar su luminosidad elegancia y amplia superficie RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Verónica Schammas - MLS ID 181675-13 Opcional cocheras disponibles en el edificio. En el corazón de Belgrano sobre la esquina de Olazábal y Vidal se encuentra VAIV Olazábal un edificio residencial contemporáneo que combina diseño confort y una ubicación estratégica. Dentro de este proyecto se destaca esta exclusiva unidad de 4 ambientes pensada para quienes buscan amplitud funcionalidad y calidad constructiva en uno de los barrios más valorados de la ciudad. El departamento cuenta con 12785 m totales distribuidos en 10020 m cubiertos 2155 m de balcones y terrazas y 610 m correspondientes a amenities. Su layout ofrece espacios generosos y bien definidos con un living-comedor amplio y luminoso que se integra de manera natural con el balcón aterrazado generando una extensión ideal para disfrutar del aire libre recibir invitados o crear un rincón de relax con vista abierta. Cuenta con ventanal en L. La cocina se entrega con muebles completos bajo mesada y alacena mesadas de granito Silestone o similar combinando diseño y practicidad. Los pisos de calidad de madera aportan elegancia y calidez. Los dormitorios ofrecen comodidad y privacidad acompañados por baños equipados con sanitarios Ferrum grifería FV o similar y pisos y revestimientos de porcelanato asegurando calidad en cada detalle. La unidad cuenta además con preinstalación para aire acondicionado frío-calor agua caliente central y piso radiante eléctrico con comandos individuales brindando confort durante todo el año. La puerta de acceso es resistente al fuego F30 reforzando la seguridad. El edificio ofrece full amenities en el último piso piscina climatizada exterior solarium con deck jardín sector vidriado con conexion al deck de madera y sector parrilla incluyendo parrilla vegana gimnasio kids club y espacios de trabajo y recreación junto con seguridad 24 horas y control biométrico de acceso. Una propuesta ideal para familias que buscan metros reales expansión exterior y servicios premium en una ubicación que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. Vivir en VAIV es Vivir Bien. La Cochera no esta incluida en el precio de publicación. Sin embargo hay disponibles. Cocheras 35.000 USD AVISO LEGAL Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado calidades y cualidades constructivas y funcionales valores de expensas impuestos y servicios y medidas y superficies son aproximados y consignados en base a datos proporcionados por el propietario pudiendo no ser exactos yo no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso. Las medidas y superficies exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden diferir del estado actual del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Patricia Galán - MLS ID 420261204-62 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA BOEDO Si buscás un departamento ideal para tu familia este departamento reúne lo mejor de la vida urbana comodidad servicios transporte. cercanía a entidades educativas de renombre espacios verdes y el privilegio de habitar un barrio donde cada calle guarda una historia y cada esquina invita a descubrir la cultura porteña en su máxima expresión. Características principales - Amplio living-comedor con salida a balcón corrido. - Toilette de recepción. - Cocina comedor independiente de gran comodidad. - Lavadero independiente. - Tres dormitorios. - Cochera cubierta fija incluida en el precio. Superficies según escritura - Superficie Cubierta 75 m2 - Superficie Semicubierta 2.80 m2 - Superficie Balcón 688 - Superficie Total 8477 El departamento da al frente del edificio con orientación Norte tiene una excelente distribución de sus ambientes y una ubicación estratégica con fácil acceso a toda la Ciudad. El edificio cuenta con generador eléctrico. Los transportes públicos cercanos son - Subte Línea E Estaciones Av. La Plata y Boedo. - Subte Línea H Estación Inclán. - Numerosas líneas de colectivos 53 56 84 88 96 97 126 181 entre otras. - Además conexión inmediata con Av. Independencia Av. La Plata y Av. Boedo. Los colegios destacados en la zona son - Colegio San Antonio privado tradicional del barrio. - Instituto Nuestra Señora de la Medalla Milagrosa. - Instituto San Bartolomé. - Colegio del Sagrado Corazón. - Escuela Normal Superior N. 7 José María Torres pública. - Escuela Técnica N. 9 Ingeniero Luis Huergo de alta referencia en CABA Lugares de interés cultural y turístico cercanos Vivir en Boedo es sumergirse en la esencia misma de Buenos Aires. El barrio fue cuna de poetas tangueros y artistas que marcaron la identidad cultural de la Ciudad. - Avenida Boedo corazón del barrio con bares notables cafés históricos y librerías que evocan la bohemia porteña. - Café Margot un ícono donde se respira tradición y sabor declarado Bar Notable de la Ciudad. - Esquina Homero Manzi uno de los templos del tango donde se fusiona música en vivo historia y gastronomía típica. - Espacio Cultural Julián Centeya epicentro de actividades artísticas teatro y exposiciones. - Teatros independientes y peñas de tango cada rincón del barrio ofrece propuestas culturales únicas. - Cercanía a Parque Rivadavia y Parque Chacabuco ideales para el esparcimiento familiar. Esta propiedad es una oportunidad que no podés dejar pasar!!! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. Fotos de carácter no contractual. Si tenés que vender para comprar nosotros te ayudamos podemos hacer la operación en simultáneo. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor responsable de la oficina REMAX Marcelo Trujillo CUCIBA 6470 CMCPDJLM 810. ¡Contactanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecerte! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Torre Beruti de Categoría y Full Amenities, diseñada por el estudio de arquitectos AISENSON. Ubicación privilegiada: Palermo Nuevo a pocas cuadras de los bosques de Palermo y el Rosedal, Av. del Libertador. 3 Ambientes con Cochera y Baulera! Listo para mudarse!  *2 dormitorios en suite  *Toilette de recepción *Cocina con lavadero *Balcón terraza *Aire Acondicionado split en cada ambiente *Aberturas DVH  Comodidades en la Torre: *24 hs seguridad y Cocheras de cortesía *2 Piscinas y piscina para niños - Solarium- Jacuzzi *Sauna - Sala de masajes- Duchas con vestuario *Cancha de tenis *Plaza y jardín para niños *Gym *Sum *Laundry *Co-working - Sala de reuniones * 4 ascensores y ascensor camillero "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." INLAZA REAL ESTATE REAL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Presentamos Qiub un complejo de usos mixtos, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood. El proyecto ofrece una ubicación estratégica con excelentes conexiones de transporte, una vibrante escena gastronómica y cultural, amplios espacios verdes y una variedad de servicios de calidad. Se desarrolla en un solar de 2.390m2 que cuenta, entre una de sus características más particulares, la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica: Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt. Con la creación de un espacio público y una calle interior, Qiub redefine el concepto de vida urbana en una ubicación privilegiada. Una torre de 27 pisos de oficinas, que cuenta con un imponente SkyBar en su último piso con vistas panorámicas. Residencias de lujo en la segunda Torre full ammenities: pileta, gym, sum, seg 24hrs y todo el confort que estas buscando!!! La publicación corresponde a UNIDAD VIVIENDA EN PISO 4 AL CONTRAFRENTE - Mono ambiente contrafrente ... Sup: 43 El proyecto plantea brindarte, como aporte al tejido barrial, el despegue de la torre como punto de referencia en la zona como espacio de encuentro y disfrute de su calle interna, espacios de gastronomía y usos. Residencias con amenites, locales con equipamiento comercial y 26 pisos de oficinas directamente ligadas a la conectividad de la Avenida Juan B. Justo. Este innovador complejo edilicio de usos mixtos redefine el estilo de vida al combinar oficinas, locales comerciales y unidades residenciales con amenidades y prestaciones de co-working, además de ofrecer la posibilidad de alquiler temporario. Qiub es un proyecto que se destaca por su bajo impacto ambiental y su integración natural al entorno con una conciencia sustentable. Cada planta cuenta con servicios individuales diseñados para reducir el consumo de energía y minimizar el impacto ecológico. Además, se utilizan materiales ecoamigables que contribuyen a la sostenibilidad del proyecto. La arquitectura se combina con el respeto por el medio ambiente. La propuesta edilicia cuenta con cinco subsuelos de estacionamiento, con sectores de autos ecológicos y espacios para bicicletas, además de las áreas técnicas y reciclado correspondientes. El vínculo entre subsuelos se desarrolla a partir de rampas, escaleras y señalizaciones que guían al usuario, además de ascensores de última generación que garantizan la comodidad y seguridad del recorrido vertical entre usos. En la planta baja, comercial y gastronómica, conviven el acceso a las diferentes actividades públicas, tanto las oficinas y residencias de índole privada. A partir del segundo piso y hasta el número veintisiete se desarrollan las plantas de oficinas, contando alguna de ellas con terrazas privadas, generadas por la rotación y retiros de la volumetría general del edificio. El hall de acceso al complejo está dado por una calle interna de triple altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humboldt. * Cocheras disponibles no incluidas en el valor * (*) Las medidas presentadas son estimativas y surgiran de planos definitivos. ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2025 Contacto: @onebrokers

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Gabriel Luchelli - MLS ID 420511150-159 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECOLETA Departamento de 68 m ubicado en zona premium de Recoleta con diseño tradicional y distribución funcional. Emplazado en edificio clásico de 1955. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 68 m cubiertos Ubicación estratégica en Azcuénaga 900 Piso 1 en edificio de 7 pisos Orientación contrafrente Construcción tradicional de 1955 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Ver plano Living comedor amplio con ventanales. Cocina independiente. Dos dormitorios espaciosos con ventilación natural. Baño completo. Techos altos. Pisos de madera en excelente estado. UBICACIÓN ESTRATEGICA A 1 y 12 cuadra de Avenida Santa Fe. A 1 y 12 cuadrasde Avenida Córdoba. Cercano a estaciones de Subte Línea D y H. Próximo a Facultades UBA. Cerca del Hospital de Clínicas. A pasos del Recoleta Mall y Centro Cultural Recoleta. BENEFICIOS DE INVERSIÓN Zona de alta demanda de alquiler. Perfil ideal para estudiantes y profesionales. Potencial para alquiler tradicional y temporario. Clasificación Apto crédito y apto profesional. La propiedad representa una oportunidad única de inversión en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires combinando ubicación estratégica diseño tradicional y potencial de valorización. Consultanos para agendar una visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Mayra Mendez - MLS ID 421081072-70 IMPECABLE departamento de 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO ELÉCTRICO EXPENSAS MÍNIMAS Presentamos este depto. de 2 ambientes ubicado en un 1er piso por escalera en la zona más tranquila y residencial de Villa Urquiza. La propiedad fue reciclada íntegramente logrando un espacio moderno y funcional. Lo que destaca a esta unidad Instalaciones de agua y electricidad 100 nuevas. Terminaciones de calidad en todos sus ambientes. Unidad Full Eléctrica Equipada con termotanque de alta recuperación y anafe de última generación. Cocina de Diseño Concepto abierto con mobiliario a medida mesada de madera maciza y espacio optimizado para lavarropas bajo mesada. Living-comedor muy luminoso con pisos de parquet. El edificio cuenta con una terraza común compartida. Expensas actuales 60.000 .- Ubicación Estratégica Situado en una cuadra muy tranquila a solo 3 cuadras de Av. Triunvirato y su centro comercial. Conectividad Cercanía inmediata al Subte Línea B Est. J.M. de Rosas y Tren Mitre. Entorno Rodeado de una excelente oferta gastronómica y comercios de barrio. ¡Una oportunidad única por estado ubicación y bajos costos de mantenimiento! Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Cecilia Campero - MLS ID 420261143-144 Departamento de 3 ambientes en venta con balcón y excelente vista abierta desde un séptimo piso. La unidad cuenta con living comedor con estufa a gas cocina independiente con lavadero separado baño completo y dos dormitorios con placard ambos con muy buena luz natural y vistas despejadas hacia la plaza. Además dispone de aire acondicionado en uno de los dormitorios. Incluye cochera cubierta con acceso desde subsuelo ingreso automatizado y sistema de seguridad con control de acceso mediante totem y cámaras. El edificio ofrece espacios comunes como jardín y patio en planta baja y cuenta con tres ascensores lo que garantiza mayor comodidad. El numero de expensas actualizado incluye expensas extraordinarias por trabajo de refacción del edificio actuales con fecha de Abril 2026 . Las refacciones son pintura de toda la fachada e impermeabilización del patio de planta baja que es el techo de la cochera. Ubicado en una zona estratégica frente a la plaza del Angel Gris a solo 50 metros de Caballito esquina de la Av. Donato Álvarez a dos cuadras de Av. Boyacá a pocas cuadras de la plaza Irlanda y a pocas cuadras de la estación de subte Línea A con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. No te pierdas esta oportunidad ¡Contactanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Natalia Vanessa Cabrera - MLS ID 421491050-5 Departamento 3 Ambientes con balcón aterrazado baulera amenities en Flores Caba Excelente departamento de 3 ambientes de 71 m ubicado en zona estratégica de Flores Capital Federal año de construcción 2024 en piso alto lo que le brinda gran luminosidad y vistas abiertas. Listo para habitar sin reubicación. Este inmueble representa una inversión inteligente para familias que buscan calidad de vida y funcionalidad. La propiedad se distribuye en 3 ambientes con diseño moderno y optimización de espacios. Características principales Amplio living comedor con salida a balcón corrido aterrazado Cocina con barra desayunadora muebles completos Horno y anafe a gas Conexión para lavarropas Hall de distribución Dormitorio principal en suite con vestidor baño completo con hidromasaje y salida a balcón Segundo dormitorio con placard y salida a balcón Segundo baño completo con bañadera Gran baulera de 4 m en el subsuelo Cochera opcional en el edificio Detalles de calidad Caldera individual dual Calefacción por radiadores Aires acondicionados fríocalor Aberturas de aluminio anodizado con DVH Amenities SUM Parrillas Solarium Piscina Terraza Se destaca por su excelente distribución luminosidad y amplio balcón aterrazado con plantero de hormigón incorporado ideal para armar huerta o espacio verde propio aportando privacidad y un entorno natural único en altura. ideal para disfrutar del aire libre en un entorno moderno y cómodo. Ubicado sobre calle Gavilán una calle tranquila y arbolada que combina lo mejor de la vida residencial con excelente conectividad. A pocos metros de Av. Avellaneda Av. Boyacá y Av. Gaona lo que permite acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Gran conectividad Múltiples líneas de colectivo cercanas entre ellas 53 85 92 99 106 113 124 134 y 172 que conectan con el centro zona oeste y distintos barrios de CABA. Cercanía a medios de transporte y ejes comerciales con fácil acceso a subte línea A y tren Sarmiento. Zona con gran oferta de comercios cafés colegios y servicios. Una ubicación que logra el equilibrio perfecto entre tranquilidad barrial y excelente accesibilidad. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Conoce tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. REMAX Iron Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL DESTINO QUE SOÑAS DEPENDE DE VOS. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. ¡VENÍ A CONOCERLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Este hermoso departamento, situado en la prestigiosa zona de Barrancas de Belgrano, ofrece una ubicación inmejorable a tan solo un paso de todo lo que necesitas. Con aproximadamente 15 años de antigüedad, el edificio presenta un diseño de ladrillo a la vista y se destaca por su excelente calidad de construcción. Además, está equipado con una variedad de amenities en el corazón del pulmón de manzana, proporcionando un entorno de vida único y exclusivo. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas a través de un sistema Totem, lo que permite mantener un nivel de expensas razonable. Ubicado en un piso alto, el departamento ofrece vistas abiertas y una abundante iluminación natural, sin ser el último piso. El contrafrente da al pulmón de manzana, ofreciendo vistas despejadas hacia la piscina y el Salón de Usos Múltiples (SUM). El acceso es mediante un palier semi privado, y la entrada principal se realiza a través de una puerta blindada que conduce al amplio living comedor. La cocina, de generosas dimensiones, está completamente equipada con alacenas y muebles bajo mesada de alta calidad, diseñados a medida. Cuenta con espacio para una heladera doble y un lavavajillas de hasta 9 cubiertos. La cocina es a gas natural e integrada con una barra alta para desayunar. Un lavadero independiente con ventilación y caldera para losa radiante individual complementa las instalaciones. El departamento dispone de dos dormitorios con placares, uno de ellos en suite con ducha completa. El segundo dormitorio tiene acceso a otro baño completo también con ducha. La unidad está equipada con aires acondicionados y cortinas a medida. Algunos muebles empotrados pueden ser incluidos previo acuerdo. Entre los amenities del edificio se encuentran una piscina, solarium, cortinas de agua, sauna, baños, vestidores, duchas, gimnasio y salón de juegos. Existe la posibilidad de adquirir una cochera adicional en el edificio de enfrente, sujeto a consulta. Este departamento es ideal para quienes buscan combinar confort, seguridad y una ubicación privilegiada en Belgrano, ofreciendo un estilo de vida moderno y conveniente.

PRESENTAMOS UNIDAD EN VENTA ... HERMOSO 4 AMBIENTES EN UNIDAD ESQUINERA EN PISO 11, CON VISTAS A TRIUNVIRATO Y A OLAZABAL ... Edificio Evoque - Villa Urquiza ... Triunvirato y Olazabal UNIDAD MUY LUMINOSA POR SU UBICACION EN EL EDIFICIO ... La unidad cuenta con un muy amplio living comedor con cocina americana integrada, toilette de recepción, salida a un balcón curvo con vistas al corazón de Villa Urquiza, un espacio adicional que puede funcionar como escritorio o playroom, dormitorio principal en suite y dos dormitorios mas que comparten un baño completo. Placares de excelente capacidad, aire acondicionado frío/calor y cerradura digital. El edificio ofrece amenities de primer nivel: gimnasio totalmente equipado, pileta exterior, jacuzzi, solarium, dos sectores de parrillas, SUM, sauna, sala de masajes, jardines y seguridad 24 horas. Una propuesta de calidad en una ubicación estratégica, en un edificio que combina confort, diseño y servicios premium. La cochera se vende aparte. Valor 35.000 USD. Consultanos para coordinar una visita. Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.-

VENTA | 4 AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO EN NÚÑEZ – CON COCHERA Y BAULERA. APTO CREDITO Ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, sobre Quesada al 2200, a tan solo 1 cuadra de Av. Cabildo, se encuentra este excelente departamento de 4 ambientes, completamente refaccionado a nuevo, que combina comodidad, calidad y una ubicación inmejorable. La propiedad se sitúa en un 6° piso al frente, lo que le brinda gran luminosidad y una agradable vista abierta. El departamento cuenta con: * Living–comedor amplio y luminoso, ideal para disfrutar y recibir. * Cocina moderna, con mesada de mármol y pisos de porcelanato de primera calidad. * 3 habitaciones cómodas, con excelente distribución. * 1 baño completo + 1 toilette. * Balcón al frente con vista abierta. * Cochera. * Baulera. La unidad fue refaccionada integralmente, con mejoras de calidad en todos sus ambientes. Cuenta además con calefacción central por caldera por radiadores en todos los ambientes de la propiedad, tres aires acondicionados, garantizando confort durante todo el año. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, categoría y funcionalidad en uno de los barrios más valorados de la ciudad. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar en Núñez © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Gabriela Gel - MLS ID 181155-668 Exclusivo piso de 350m2 con dos cocheras fijas cubiertas en exclusiva Torre de Máxima Categoría con amenities en Belgrano. Con una inmejorable ubicación en 3 de Febrero 1450. una de las cuadras mas lindas del barrio. Zona muy residencial con espacios verdes y cerca de todo. Se trata de un Impactante piso alto a reciclar en torre emblemática de Belgrano. Una residencia de 350 m que combina amplitud altura y un potencial extraordinario para desarrollar un proyecto de alto nivel. Ubicado en el piso 15 ofrece vistas abiertas y excelente luminosidad en todos sus ambientes. La recepción se compone de un imponente living y comedor principal de proporciones generosas con salida a dos balcones aterrazados que amplían el espacio social y permiten disfrutar del exterior con privacidad y altura. Ofrece una inmejorable distribución clásica y versátil -Palier privado y entrada de servicio -Elegante hall de entrada con placard de recepción -Toilette de recepción -Escritorio independiente ideal para home office o biblioteca privada -Cuatro dormitorios de muy buenas dimensiones con la posibilidad de diseñar cuatro suites con vestidor -Sector de servicio adaptable según proyecto -Dos cocheras fijas cubiertas La estructura y los metros permiten una renovación integral para convertirla en una residencia contemporánea de alto estándar manteniendo la categoría y solidez constructiva de las grandes torres tradicionales. Una oportunidad única para crear un piso exclusivo con metros reales vistas abiertas y ubicación privilegiada en uno de los barrios más consolidados y demandados de la ciudad. La Torre tiene seguridad 24 hs pileta gran jardin gym con excelente equipamiento SUM juegos para niños. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Piso de categoría en esquina en el corazón de Belgrano R, edificio bajo, con terraza propia en el último piso, cochera doble y baulera espaciosa. Es una unidad de 5 ambientes con dependencia en excelente distribución, doble balcón, pura luz y ventilación.  Planta en primer piso con acceso por ascensor a palier privado con puerta blindada. La recepción es amplia y comunica al toilette de cortesía, escritorio y acceso al gran estar en L y balcones que rodean el comedor elevado. Todo muy luminoso a través de los ventanales con persianas tipo barrio de madera. Piso entablonado impecable. Calefacción por losa radiante. Aires acondicionados en todos los ambientes. Cocina independiente con comedor diario, lavadero separado y habitación de servicio con baño. 4 amplios dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor más otro baño completo. Todo con ventilación al exterior y luz natural. Las habitaciones están alfombradas y cuentan con generosos espacios de guardado. Doble circulación: entrada principal y de servicio. La unidad tiene terraza propia en el último piso con parrilla, espacio para la heladera cubierto y toilette.  Cochera doble muy generosa en el primer subsuelo de muy fácil acceso y amplia baulera. La zona cuenta con una amplia oferta gastronómica, de entidades educativas y espacios verdes .  Agendemos una visita! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

VENTA EXCELENTE PISO CATEGORIA 4 AMB CON DEP Y COCHERA RECOLETAEl piso tiene acceso independiente por palier privado, se ingresa por un generoso hall de entrada de transición funcional que se abre al living-comedor de dimensiones cómodas, con la vista desarrollada totalmente al frente con balcón corrido, piso de madera plastificada, con equipo aire acondicionado Escritorio integrado al living-comedor con toilette de recepción, piso de madera plastificada, con equipo aire acondicionado El área privada está compuesta por tres dormitorios, uno en suite con gran vestidor y baño con mueble bañitori de madera de roble de estilo provenzal recuperado con mesada de mármol rosa con dos bachas de cerámica y griferías de estilo, espejo completo y lateral ,cielorraso dicroicas, pisos de madera plastificado, Dos dormitorios con placad, pisos de madera plastificada, muy luminosa vista al pulmón abierto. Baño completo de categoría revestido en solados y revestimiento en mármol tipo Botticino con guarda de color en bañera, gran bañitori de Botticino con bacha de acero inoxidable y grifería tipo Piazza en hall privado, espejo de pared, cerramiento de ducha de vidrio templado corredizo con marco aluminio pulido mate Cocina de excelentes dimensiones totalmente a nuevo, muebles bajo y sobre mesada de madera lustrada, alacenas con marco de madera y puenas de vidrio, tiradores de aluminio, mesada de granito negro, bacha doble de acero inoxidable, con grifería mono comando, anafe de acero inoxidable con campana de acero inoxidable, horno empotrado en mueble de acero inoxidable, solados y revestimientos de porcelanato de color, cielorraso con Iuz fija por dicroicas. Comedor diario con cerramiento de vidrio traslucido y barra desayunadora Doble circulación Lavadero independiente Dependencia de servicio abierta al estar, con baño de servicio o tercer baño , espacio Cochera móvil  Baulera Vigilancia 24 horas. por Tótem Calefacción por losa radiante. Agua caliente central.  Se acepta financiacion privada , no se toma permuta o propiedades en parte de pago EXPENSAS: $ 1.200.000  con extraordinarias ABL: $ 60.484 AYSA: $ 30.000 LEY 14824 ACCESIBILIDAD NO Superficie Total (m2): 301.00 Superficie Cubierta (m2): 3306.00 Frente (m): 8.75 Fondo (m): 34.40 Pisos Sobre-rasante: 13 Propiedad Horizontal: Si Unidades Funcionales: 14 Identificador Catastral: 007-012-009 Partida Matriz: 452798 Puertas: CALLAO AV. 2071/2073 Transportes Cercanos Colectivos: 17, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 102, 110, 124, 129, 130, 152 Datos útiles Barrio: Recoleta Comuna: Comuna 2 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 2 Comisaría Vecinal: 2A Distrito Escolar: Distrito Escolar I Código Postal: 1024 Código Postal Argentino: CI 024AAG Código de Planeamiento Urbano: APH50 .Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Torno 2, Folio 20 y Matricula — CM0 N°2884 Torno 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-329441 01-7, Av. Triunvirato 5177 5°, Villa Urquiza ,Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Província de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula — CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av,Triunvirato 5177_ 5 ° -Villa Urquiza - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA OFICINA/DEPARTAMENTO EN SAN NICOLAS MICROCENTRO PISO 3 AL FRENTE 117M2 APTO VIVIENDA APTO CREDITO Piso de amplias dimensiones, orientación Este, ubicado sobre la avenida Leandro N. Alem al 400, entre la avenida Corrientes y Lavalle. Ubicación estratégica por su cercanía a la City porteña, Centro Cultural Libertad (ex CCK o Correo Central), Plaza de Mayo, Puerto Madero, Retiro, San Telmo, entre otros, con gran conectividad hacia zona norte y zona sur, gracias al Metrobús y al subterráneo Lineas E y B . Se desarrolla en un 3er piso al frente, muy luminoso, con hermosos ventanales a la arboleda de la avenida Leandro N. Alem con vista hacia la zona de Puerto Madero. Superficie de 117 m2, desarrollados en 3 despachos al frente, un gran espacio común en el centro y cocina con comedor diario y baños al contrafrente. Hall de recepción.  Edificio de 80 años de antigüedad, muy bien mantenido, con dos unidades funcionales por piso (8 pisos en total) y con dos ascensores tipo jaula antiguos pero de mecanismos totalmente modernizados. Tiene 1 encargado. Superficie cubierta: 117m2 Superficie común: 33,14m2 (terraza transitable) Apto crédito. Apto vivienda. Apto profesional. Zona apta turismo. OPERACIÓN SUJETA A REUBICACIÓN. VISITAS DE LUNES A VIERNES DE 9 A 16HS. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB DE CATEGORIA LUMINOSO A ESTRENAR APTO PROFESIONAL CON LOS AMENITIES MAS EXCLUSIVOS.    Estrená tu nuevo estilo de vida en el corazón del Distrito de las Artes sobre la esquina de la Av. Patricios y Liberti a tan solo 150 metros del Parque Lezama, cercano al historico barrio de San Telmo con toda su movida artistica, cultural y gastronomica a tan solo 5 minutos del centro.  Este edificio de diez pisos con un importante local en planta baja y dos ascensores, cuenta a demas con dos niveles de terrazas, se encuentra ubicado en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires, diseñado para quienes buscan confort, modernidad y calidad en cada detalle. Ubicación privilegiada en el Distrito de las Artes, un entorno vibrante donde conviven la cultura, el diseño y la arquitectura contemporánea. Ambientes luminosos y funcionales: Living-comedor con salida a balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. Cocina moderna independiente de porcelanato, con muebles de bajo mesada y alacenas de diseño y excelente distribución. Dormitorio amplio con excelente ventilación y placard. Baño completo y toilette de cortesía con porcelanato, pensados para tu comodidad. Agua caliente central Dos equipos split frio-calor Pisos vinilicos entablonados simil madera en toda la unidad Superficie total: 54,20 m² El edificio ofrece amenities de primer nivel: Piscina con solárium Sector de parrillas Gimnasio totalmente equipado Microcine Laundry Máxima categoría y diseño vanguardista en un edificio que eleva tu día a día a otra dimensión. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir o invertir en uno de los polos culturales más innovadores de la ciudad. Contactanos y coordiná tu visita. Tu próximo hogar te está esperando © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Hermoso semipiso de dos ambientes en el séptimo piso al frente a estrenar en Parque Avellaneda. La unidad cuenta con la cocina separada, baño completo, preinstalación de aire acondicionado y algo que la hace realmente diferente, su gran terraza de 20 mts cuadrados con una vista panorámica increíble. El edificio cuenta con Laundry , baulera y cocheras opcionales cubiertas y semicubiertas. No dejes de visitar esta hermosa propiedad en uno de los barrios con mejores accesos. Precio de las cocheras. Cubiertas u$s 22.000 Semicubiertas u$s 20.000 CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Departamento 4 ambientes en Núñez - EN POZO! con gran balcón y amenities Ubicado en el exclusivo barrio de Núñez, a solo una cuadra de Av. Cramer y cinco de Av. Cabildo (zona Metrobús y Subte D), este departamento de 3 ambientes combina comodidad, diseño y excelente conectividad. La unidad cuenta con 265m² totales, de los cuales 170,55 m² son cubiertos y 94,45 m² de amplio balcón aterrazado en L (unidad en esquina) Distribución: • Palier de ingreso y de acceso a los dormitorios (doble comunicacion) • Espacioso living comedor apaisado con cocina integrada y barra desayunadora • Toilette para las visitas y lavadero separado • Dormitorio principal en suite con vestidor  • Segundo y tercer dormitorio de generosas dimensiones  • Dos baños completos FINANCIACION: 35% ADELANTO EN USD + CUOTAS EN PESOS +CAC Además, contará con amenities en el piso 10: pileta con solárium, sector de parrillas y espacios comunes para disfrutar. Posibilidad de adquirir cochera. ¡Ideal para vivir o invertir en una zona residencial con gran proyección y excelente calidad de vida! Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Presentamos Qiub un complejo de usos mixtos, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood. El proyecto ofrece una ubicación estratégica con excelentes conexiones de transporte, una vibrante escena gastronómica y cultural, amplios espacios verdes y una variedad de servicios de calidad. Se desarrolla en un solar de 2.390m2 que cuenta, entre una de sus características más particulares, la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica: Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt. Con la creación de un espacio público y una calle interior, Qiub redefine el concepto de vida urbana en una ubicación privilegiada. Una torre de 27 pisos de oficinas, que cuenta con un imponente SkyBar en su último piso con vistas panorámicas. Residencias de lujo en la segunda Torre full ammenities: pileta, gym, sum, seg 24hrs y todo el confort que estas buscando!!! La publicación corresponde a UNIDAD VIVIENDA EN PISO 5  AL FRENTE - 2 ambientes ... Sup: 58m2 cub; 35 m2 desc; 94 m2 totales El proyecto plantea brindarte, como aporte al tejido barrial, el despegue de la torre como punto de referencia en la zona como espacio de encuentro y disfrute de su calle interna, espacios de gastronomía y usos. Residencias con amenites, locales con equipamiento comercial y 26 pisos de oficinas directamente ligadas a la conectividad de la Avenida Juan B. Justo. Este innovador complejo edilicio de usos mixtos redefine el estilo de vida al combinar oficinas, locales comerciales y unidades residenciales con amenidades y prestaciones de co-working, además de ofrecer la posibilidad de alquiler temporario. Qiub es un proyecto que se destaca por su bajo impacto ambiental y su integración natural al entorno con una conciencia sustentable. Cada planta cuenta con servicios individuales diseñados para reducir el consumo de energía y minimizar el impacto ecológico. Además, se utilizan materiales ecoamigables que contribuyen a la sostenibilidad del proyecto. La arquitectura se combina con el respeto por el medio ambiente. La propuesta edilicia cuenta con cinco subsuelos de estacionamiento, con sectores de autos ecológicos y espacios para bicicletas, además de las áreas técnicas y reciclado correspondientes. El vínculo entre subsuelos se desarrolla a partir de rampas, escaleras y señalizaciones que guían al usuario, además de ascensores de última generación que garantizan la comodidad y seguridad del recorrido vertical entre usos. En la planta baja, comercial y gastronómica, conviven el acceso a las diferentes actividades públicas, tanto las oficinas y residencias de índole privada. A partir del segundo piso y hasta el número veintisiete se desarrollan las plantas de oficinas, contando alguna de ellas con terrazas privadas, generadas por la rotación y retiros de la volumetría general del edificio. El hall de acceso al complejo está dado por una calle interna de triple altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humboldt. * Cocheras disponibles no incluidas en el valor * (*) Las medidas presentadas son estimativas y surgiran de planos definitivos. ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2025 Contacto: @onebrokers

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