Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Ayelén Preto - MLS ID 420261224-36 APTO CREDITO Venta de PH de 2 ambientes con GRAN TERRAZA y parrilla propia Flores cerca de Plaza Irlanda Excelente PH en primer piso por escalera ubicado en una zona muy buscada de Flores a pocas cuadras de PLAZA IRLANDA y en el límite con Caballito. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con cocina semi integrada que brinda buena circulación y funcionalidad. El dormitorio que dispone de placard. Baño completo con bañera. En la planta superior se encuentra un LAVADERO INDEPENDIENTE y el gran diferencial de la propiedad una amplia TERRAZA propia con PARRILLA ideal para disfrutar al aire libre reuniones y momentos de relax. Una propiedad distinta con muy buena distribución y ese plus que hoy todos buscan espacio exterior propio. VIDEO ADJUNTO EN LA PUBLICACIÓN SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Won Kang sebastián Lee - MLS ID 420261172-135 DEPARTAMENTO PH 4 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este departamento en Flores se erige como el espacio perfecto para quienes buscan vivir con comodidad y estilo. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Directorio este PH de 71 m se convierte en el lienzo donde construirás tus mejores momentos. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Amplitud y luminosidad definen cada rincón de esta propiedad Tres dormitorios funcionales que abrazan el descanso y la privacidad Living-comedor con excelente entrada de luz natural Cocina independiente con ventilación propia Baño completo y toilette adicional CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Orientación norte que garantiza luminosidad durante todo el día Superficie total construida de 71 m Edificado en 1996 con sólida construcción Ubicación privilegiada cerca de comercios y medios de transporte Potencial opción de cochera ENTORNO URBANO El barrio de Flores se despliega como un escenario de comodidades. Rodeado de instituciones educativas comercios locales y excelentes conexiones de transporte este departamento no solo ofrece un hogar sino una experiencia de vida integral. Ideal para familias que valoran la practicidad sin renunciar al confort este PH representa la oportunidad de habitar un espacio que combina tradición y contemporaneidad. Una inversión inteligente que te espera para escribir tu próximo capítulo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Sara Kim - MLS ID 420261300-5 PH de 3 ambientes en el corazón de Flores ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento con la sensación de casa. La propiedad se desarrolla primer piso con ambientes bien distribuidos y funcionales. Cuenta con living comedor luminoso cocina independiente y dos dormitorios de buenas dimensiones. Dispone además de terraza propia un espacio clave para disfrutar al aire libre sumar un sector verde o proyectar futuras mejoras. Con buen ingreso de luz natural y ventilación es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión en una zona con gran conectividad cercanía a avenidas principales medios de transporte y centros comerciales. Una propiedad con potencial lista para adaptarse a distintos estilos de vida o proyectos de renta. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO CON CONTRATO VIGENTE HASTA MARZO DE 2028 ALQUILER ACTUAL 700.000 PESOS. LO QUE LO CONVIERTE EN UNA INTERESANTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES QUE BUSCAN RENTA ASEGURADA DESDE EL PRIMER MOMENTO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Carolina De Vita - MLS ID 420261290-18 OPORTUNIDAD INVERSIÓN - VENTA PH 9 AMBIENTES FLORES Propiedad histórica ubicada sobre Avenida Rivadavia en el tradicional barrio de Flores con potencial de desarrollo y renovación integral. Superficie total de 496 m con distribución versátil que permite múltiples configuraciones para proyecto residencial o comercial. Esto puede ser un coworking moderno oficinas o consultorios privados academia artística residencia estudiantil hostel gimnasios o lo que quieras emprender. Construcción original de 1968 que requiere actualización completa representando una oportunidad única para inversores. El inmueble presenta 302 m cubiertos 23 m semicubiertos y 171 m de espacios descubiertos configurados en 9 ambientes totales. Cuenta con 8 habitaciones amplias y 7 baños completos más un toilette adicional. La distribución permite múltiples alternativas de intervención arquitectónica. Ubicación estratégica sobre Avenida Rivadavia garantiza excelente conectividad con acceso inmediato a transporte público comercios y servicios del barrio. El estado general a_refaccionar representa una ventaja competitiva para quienes buscan desarrollar un proyecto con valor agregado. Características destacadas incluyen balcón con vista al exterior y potencial de transformación integral. En un mercado donde cada metro cuenta este tipo de propiedades no se miran se proyectan. Las mejores oportunidades no se buscan por lo que son sino por lo que pueden llegar a transformarse. ¿Te parece una buena idea este proyecto? Contactanos para más información o para agendar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Rocio Giselle Papi - MLS ID 421381051-93 PH 3 AMBIENTES EN FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO-ACEPTA PERMUTA Este acogedor ph en el piso 3 el cual se accede por escalera ubicado sobre la calle Zuviría al 2200 en el barrio de Flores Capital Federal ofrece un estilo de vida tranquilo y lleno de comodidades. Con una superficie total construida de 84 m distribuidos en 52 m cubiertos y 32 m descubiertos este inmueble se destaca por su excelente distribución y luminosidad natural. El living comedor con cocina integrada crea un espacio moderno y funcional ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Los 2 dormitorios brindan privacidad y descanso mientras que el baño completo completa las áreas comunes. Pero sin duda el gran atractivo de esta propiedad es su amplia terraza que invita a relajarse y disfrutar del aire libre. Construido en 1975 el edificio cuenta con solo 3 unidades una por piso lo que garantiza una tranquilidad inigualable. Además su estratégica ubicación en Flores te acerca a una gran variedad de servicios como hospitales clínicas y colegios. Y con excelentes medios de transporte a tu alcance podrás moverte con facilidad por toda la ciudad. ¿Estás buscando un hogar acogedor luminoso y bien ubicado? Este PH en Flores es la opción perfecta. Comunicate con nosotros para conocer más detalles y concretar tu visita. Si necesitas vender para comprar podemos ayudarte. Se puede financiar hasta el 30 del valor de la propiedad mediante Lendar. Beneficio exclusivo para clientes de ReMax! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Alejandro Amoroso - MLS ID 420511027-226 VENTA PH 2 Ambientes CON PATIO PROPIO Y TERRAZA EN FLORES CAPITAL FEDERAL Propiedad horizontal ubicada en un EDIFICIO de solo 4 unidades en el tradicional barrio de Flores Capital Federal. Este PH de 51 m ofrece un diseño moderno y funcional con distribución estratégica en planta baja. El inmueble presenta una superficie cubierta de 44 m y 7 m semicubiertos con una distribución que maximiza cada espacio. El living comedor integra una cocina completamente renovada con materiales de alta calidad destacando terminaciones funcionales. Cuenta con dos dormitorios el principal con vestidor y ventana hacia patio propio y un segundo dormitorio igualmente confortable. Un baño completo con bañera complementa la distribución interior. Desde el living se accede directamente a un patio descubierto con lavadero cerrado. Entre sus principales atractivos se encuentran - Renovación integral de cañerías y sistema eléctrico - Cocina y baño reciclados con materiales de primer nivel - Dos terrazas compartidas una para tendido y otra equipada con dos parrillas - Iluminación y ventilación natural en todos los ambientes - Ausencia total de expensas Ubicación estratégica sobre Pasaje Arrotea con excelente estado de conservación y diseño contemporáneo. Una oportunidad única para quienes valoran espacios eficientes y bien resueltos en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Laura Cinalli - MLS ID 420511258-23 PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA. ARTIGAS Y GAONA. SUPERFICIE APROXIMADA 100 M2 DISTRIBUIDOS EN 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS Y 2 BANOS. PLANTA BAJA -2 DORMITORIOS -BANO COMPLETO -COCINA COMEDOR -LIVING Y COMEDOR -PATIO CERRADO PLANTA ALTA -ALTILLO O ESCRITORIO -TERCER CUARTO CON BANO COMPLETO TERRAZA A PURO SOL PARRILLA CON TECHO. PROPIEDAD IDEAL PARA FAMILIA BUENA DISTRIBUCION Y EXCELENTE LUMINOSIDAD. ZONA DE PLENO CRECIMIENTO URBANISTICO EXCELENTE ACCESIBILIDAD A TODA LA CIUDAD. LAS SUPERFICIES EXPRESADAS EN LA SIGUIENTE PUBLICACION SON ESTIMADAS Y ORIENTATIVAS LAS SUPERFICIES EXACTAS DEL INMUEBLE SERAN LAS QUE RESULTEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO Y LA DOCUMENTACION CORRESPONDIENTE PREVALECIENDO ESTA SOBRE CUALQUIER OTRA INFORMACION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Patricia Muraco - MLS ID 420511230-20 VENTA PH EN BLOCK PISOS 1 Y 2 SE VENDEN EN CONJUNTO IDEAL PARA RENTABILIDAD Ubicado en una esquina inmejorable con vista directa a Plaza Flores. MÁXIMA RENTABILIDAD con posibilidad de usos residenciales y profesionales ¡Ubicación privilegiada que garantiza alto flujo de público! Ofrece 8 departamentos independientes listos para generar renta de inmediato Se compone de 6 departamentos 2 oficinas IDEAL OFICINAS - HOSTEL - CONSULTORIOS _____________________________ 1 PISO Este piso posee 4 departamentos ideal oficinaconsultoriosespacio de coworking ya probado como estudio de abogados 3 toilettes ubicados en el pasillo Departamento A Un ambiente con amplitud ideal para oficina Departamento B Un ambiente con amplitud ideal para oficina Departamento C Un ambiente cocina baño completo Departamento D Un ambiente con entrepiso 2 PISO Consta de 4 amplios departamentos cuya descripción se detalla a continuación Departamento A Un ambiente Cocina Baño completo Departamento B 2 ambientes Cocina Baño completo Departamento C 2 ambientes Cocina Baño completo Departamento D 3 ambientes Cocina Baño Terraza con vista abierta de amplias dimensiones _____________________________ La totalidad de la propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y conserva detalles originales como sus imponentes escaleras de mármol y fantásticos vitrales en las ventanas. Posee excelente luminosidad y ventilación en toda la propiedad _____________________________ MOTIVOS PARA INVERTIR - Posibilidad de múltiples rentas en simultáneo - Excelente ubicación sobre Plaza Flores con múltiples medios de transporte y conectividad privilegiada - Ubicación estratégica Esquina de alto tránsito - Múltiples posibilidades Oficinas Consultorios Coworking Hostel Viviendas _____________________________ ¡Agendá tu visita personalizada y vení a conocer la inversión que te dará la renta que estás buscando! - - - - - Los metros consignados en esta publicación son aproximados los reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto María Noelia Loza - MLS ID 420511203-18 VENTA PH RECICLADOS IDEAL 2 FAMILIAS OPORTUNIDAD Venta de 2 PHs en Block en Flores sobre Avenida Directorio al 2900 esquina Avenida San Pedrito. Ideal para 2 familias o para vivir en uno y alquilar el otro. Excelente estado reciclados. Al entrar a la propiedad nos encontramos con el living comedor del primer PH que tiene cocina separada a su vez unida por una barra desayunadora. Termotanque nuevo comprado hace 1 año. Baño completo. En el primer piso se encuentra el dormitorio principal con baño en suite que actualmente no tiene ducha pero se podría poner. Al subir unos pocos escalones más tenemos dos habitaciones una con ventana al frente que hoy actúa de escritorio y otra con ventanas que dan a la terraza de la propiedad. Al segundo PH se puede acceder por una puerta lateral que comparte con los PHs que hay al fondo o por una puerta que lo separa del PH del frente. Amplio living comedor al cual dan las 3 habitaciones de la propiedad 2 de ellas con piso flotante en impecable estado. Baño completo cocina separada y lavadero. El calefón tiene menos de un año de antigedad. En el primer piso hay una 4ta habitación o escritorio que tiene aire acondicionado. Subiendo unos escalones más accedemos a la terraza que actualmente tiene un espacio de guardado y parrilla. Se venden ambos PHs juntos. Están ambos en excelente estado de conservación y listos para ser habitados. El PH al frente tiene 20 años de antigedad el de atrás 60 años aproximadamente. Ubicado a solo 4 cuadras de la estación San Pedrito del Subte A y 8 cuadras de la estación Flores del Tren Sarmiento esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso al transporte público y a una amplia variedad de escuelas comercios y servicios en la zona. Cabe destacar que aunque la propiedad no tiene garaje justo al lado hay un estacionamiento donde el propietario alquila cocheras fijas que podrían seguir alquilándose por los nuevos propietarios. Las medidas de la descripción son aproximadas. Contáctanos para concretar una visita personalizada a la propiedad mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Laura Cinalli - MLS ID 420511258-20 ¡¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! MODERNO Y FUNCIONAL PH 3 AMBIENTES. ZONA ESTRATEGICA A CUADRAS DE PLAZA IRLANDA. ESTE PRECIOSO PH CUENTA CON PLANTA BAJA -LIVING COMEDOR -COCINA COMPLETA CON GAS NATURAL. -BANO COMPLETO -DORMITORIO PRINCIPAL -SALA DE STAR PLANTA ALTA -SEGUNDO DORMITORIO -TERRAZA MUY GRANDE CON LAVADERO CUBIERTO. ESPECIFICACIONES -AGUA CALIENTE CALEFON. -GAS NATURAL Y ELECTRICIDAD -AIRE ACONDICIONADO. -ESTUFA SI ESTE PH ES LO QUE ESTAS BUSCANDO NO DUDES EN CONTACTARME. LAS SUPERFICIES EXPRESADAS EN LA PRESENTE PUBLICACION SON ESTIMADAS Y ORIENTATIVAS. LAS SUPERFICIES EXACTAS DEL INMUEBLE SERAN LAS QUE RESULTEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO Y DOCUMENTACION CORRESPONDIENTE PREVALECIENDO ESTAS SOBRE CUALQUIER OTRA INFORMACION PUBLICADA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Mora Arguinchona - MLS ID 420251310-78 VENTA PH 3 AMBIENTES EN FLORES PLANTA BAJA CON PATIO Ubicado en el barrio de Flores sobre calle tranquila con cercanía a avenidas principales y espacios verdes. La propiedad se encuentra en planta baja dentro de un edificio de 3 pisos con 9 unidades funcionales. Al ingresar hall de distribución que conecta con el living comedor con cocina integrada. Ambiente luminoso con pisos simil madera. Cocina a gas y calefón a gas. Desde el living se accede a un patio descubierto con sector preparado para lavarropas y bacha. Dormitorio principal de cómodas dimensiones 327 x 325 con ventilación al patio. Segundo dormitorio 297 x 303 con placard y ventilación al patio. Baño completo con bañera. Se le hicieron mejoras generales a la propiedad en 2023. Expensas aproximadas marzo 50.000. ---Planos no actualizados--- Esperamos tu consulta para visitarlo! Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH 2 AMB EN VENTA FLORES GALERIA SEMICUBIERTA Amplio Dto. tipo casa de 2 ambientes en hermoso y tranquilo pasaje de Flores Sur NO PAGA EXPENSAS Ubicado en zona residencial con frondosa arboleda y múltiples conexiones de transporte: Linea E (tres cuadras) - Linea A (cinco cuadras). Próximo al centro comercial de Flores (Av. Rivadavia). Por un pasillo común que comparte con cuatro unidades, nos encontramos con una escalera que conduce al ingreso en primer piso. La unidad se desarrolla en una sola planta. Todos los ambientes conectan a través de una galería semicubierta, con orientación noroeste, permitiendo el ingreso de luz natural. Amplios ambientes, cada uno de 4.20 x 3.20 aprox. Pisos de parquet en muy buen estado. Baño en Suite. Posibilidad a convenir de dejar aires acondicionados y mobiliario. Amplia cocina comedor, con muebles en buen estado. Galería cerrada con toldo para protección. Lavadero independiente. La propiedad cuenta con suministro de Gas y estufas tiro balanceado. Necesita algunos arreglos en mampostería.

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Victoria Lalanne - MLS ID 422291017-14 PH 3 ambientes reciclado a nuevo en Floresta sin expensas con patio cubierto y amplia terraza propia. La unidad fue íntegramente refaccionada revalorizando detalles originales de su tipología como pisos persianas y distribución tradicional e incorporando nuevos pisos en living y dormitorios luminarias y una actualización integral de cocina y baño tanto en instalaciones de agua y gas como en sanitarios revestimientos mesada artefacto de cocina bacha y griferías. Excelente luminosidad orientación y ventilación gracias a la cercanía al pulmón de manzana y al gran espacio aéreo abierto de la terraza con muy buen asoleamiento durante todo el día. DISTRIBUCIÓN - Living-comedor 4 x 4 m - Dormitorio principal 4 x 4 m - Segundo dormitorio 32 x 23 m - Cocina reciclada a nuevo 25 x 2 m - Baño completo reciclado a nuevo 25 x 2 m - Patio cubierto con toldo metálico rebatible 35 x 5 m - Terraza propia 8 x 5 m. Superficie cubierta según escritura 6674 m terraza propia de 40 m. Cercanías a medios de transporte - A 9 cuadras de estación San Pedrito Subte A - A 8 cuadras de estación Floresta Ferrocarril Sarmiento - Líneas de colectivo 4 7 55 86 88 96 104 114 126 y 180. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Andrea Ciavirella - MLS ID 421691037-13 EXCELENTE OPORTUNIDAD¡¡¡¡¡¡¡¡ NO PAGA EXPENSAS. SOLO GASTOS COMUNES DEL EDIFICIO. LUZ AGUA ABL SEGURO MATAFUEGOS LIMPIEZA Este PH en dúplex es ideal para quienes buscan la comodidad de una casa Al ingresar te encuentras con amplio y luminoso comedor con cocina integrada creando un espacio moderno y funcional. En esta misma planta se accede al balcón que aporta luminosidad y ventilación. . La escalera te lleva a la planta alta donde se ubican los dos dormitorios con placard Baño completo Esta distribución en dos niveles ofrece una privacidad entre las dos plantas. La Unidad se encuentra al frente con entrada por pasillo en común y su entrada independiente por escalera interna. Se encuentra en un barrio tranquilo y residencial con zona comercial cercana y a 3 cuadras de Av. Juan B. Justo y 6 cuadras de de Av. Nazca con amplia circulación de transporte público y escuelas cercanas INFORMACIÓN IMPORTANTE La propiedad se encuentra en tramite de subdivisión Esto se reflejará en el boleto de compraventa donde se especificará el Numero de Expdiente de inicio de aprobación de planos y su correspondiente subdivisión realizado por un Agrimensor Matriculado y ante la Escribanía y Estudio Jurídico Dussaut quien tramita el proceso de Reglamento de Copropiedad a fin de individualizar cada unidad con su matrícula correspondiente. Esto permitirá a los compradores verificar el avance de la subdivisión. Se tomará la posesión del inmueble con la firma del Boleto de Compraventa correspondiente y el proceso de compraventa se perfeccionará con la firma de la Escritura definitiva una vez que el proceso de subdivisión haya concluído y la propiedad tenga su propia matrícula individual. Martillero Alan Bosque CSI 6941 CPI 8672 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Andrea Ciavirella - MLS ID 421691037-15 OPORTUNIDAD¡¡¡¡¡ NO PAGA EXPENSAS. SOLO GASTOS COMUNES DEL EDIFICIO. LUZ AGUA ABL SEGURO MATAFUEGOS LIMPIEZA Este PH en dúplex es ideal para quienes buscan la comodidad de una casa Al ingresar te encuentras con amplio y luminoso comedor con cocina integrada creando un espacio moderno y funcional. En esta misma planta se accede al balcón que aporta luminosidad y ventilación. . La escalera te lleva a la planta alta donde se ubican el dormitorio con placard Baño completo Esta distribución en dos niveles ofrece una privacidad entre las dos plantas. La Unidad tiene disposición contrafrente con entrada por pasillo en común y su entrada independiente por escalera interna. Ubicada en un barrio tranquilo y residencial con zona comercial cercana y a 3 cuadras de Av. Juan B. Justo y 6 cuadras de de Av. Nazca con amplia circulación de transporte público y escuelas cercanas INFORMACIÓN IMPORTANTE La propiedad se encuentra en tramite de subdivisión Esto se reflejará en el boleto de compraventa donde se especificará el Numero de Expdiente de inicio de aprobación de planos y su correspondiente subdivisión realizado por un Agrimensor Matriculado y ante la Escribanía y Estudio Jurídico Dussaut quien tramita el proceso de Reglamento de Copropiedad a fin de individualizar cada unidad con su matrícula correspondiente. Esto permitirá a los compradores verificar el avance de la subdivisión. Se tomará la posesión del inmueble con la firma del Boleto de Compraventa correspondiente y el proceso de compraventa se perfeccionará con la firma de la Escritura definitiva una vez que el proceso de subdivisión haya concluído y la propiedad tenga su propia matrícula individual. Martillero Alan Bosque CSI 6941 CPI 8672 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Andrea Ciavirella - MLS ID 421691037-12 ¡OPORTUNIDAD! NO PAGA EXPENSAS. SOLO GASTOS COMUNES DEL EDIFICIO. LUZ AGUA ABL SEGURO MATAFUEGOS LIMPIEZA Este PH en dúplex es ideal para quienes buscan la comodidad de una casa Al ingresar te encuentras con amplio y luminoso comedor con cocina integrada creando un espacio moderno y funcional. En esta misma planta se accede al balcón que aporta luminosidad y ventilación. . La escalera te lleva a la planta alta donde se ubican los dos dormitorios con placard Baño completo Esta distribución en dos niveles ofrece una privacidad entre las dos plantas. La Unidad se encuentra al frente con entrada por pasillo en común y su entrada independiente por escalera interna. Se encuentra en un barrio tranquilo y residencial con zona comercial cercana y a 3 cuadras de Av. Juan B. Justo y 6 cuadras de de Av. Nazca con amplia circulación de transporte público y escuelas cercanas INFORMACIÓN IMPORTANTE La propiedad se encuentra en tramite de subdivisión Esto se reflejará en el boleto de compraventa donde se especificará el Numero de Expdiente de inicio de aprobación de planos y su correspondiente subdivisión realizado por un Agrimensor Matriculado y ante la Escribanía y Estudio Jurídico Dussaut quien tramita el proceso de Reglamento de Copropiedad a fin de individualizar cada unidad con su matrícula correspondiente. Esto permitirá a los compradores verificar el avance de la subdivisión. Se tomará la posesión del inmueble con la firma del Boleto de Compraventa correspondiente y el proceso de compraventa se perfeccionará con la firma de la Escritura definitiva una vez que el proceso de subdivisión haya concluído y la propiedad tenga su propia matrícula individual. Martillero Alan Bosque CSI 6941 CPI 8672 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Pablo Tano - MLS ID 421571078-9 PH EN PLANTA BAJA AL FONDO PARA REFACCIONAR - IDEAL INVERSOR - EXCELENTE DISTRIBUCIÓN - BAJAS EXPENSAS 69.000 PLANTA BAJA Este funcional propiedad ubicada en la Avenida Alberdi en el barrio de Floresta cuenta con 11832m2 totales distribuidos de una manera más que aprovechable. Planta Baja pasillo al fondo. Lejos de todo ruido. Al ingresar nos encontramos con el amplio livingcomedor. Ladrillo visto en la pared del fondo que le de un toque rústico al ambiente. Las paredes laterales necesitan de un embellecimiento de revoque y pintura. La cocinacomedor es muy cómoda. Se puede subdividir. Está integrada a una galería con cerramiento de policarbonato nuevo que permite la entrada de sol y otorga mayor luminosidad natural. Desde ese ambiente una escalera nos lleva a la Planta Alta. El dormitorio que da al patio y al lavadero puerta de por medio es de techos altos súper amplio y un ventanal enorme permite la entrada de aire cruzado lo que la ventilación está garantizada. Este espacio necesita también de un cambio de cara con el mantenimiento habitual que requiere una propiedad con muchos años de antigedad. PRIMER PISO Se encuentra el otro dormitorio. Más pequeño. Cuenta con un ventanal grande y un ventiluz. Saliendo se accede a la terraza. La puerta tiene colocada una reja en ambas caras para una mayor seguridad. Edificación de loza con espacio áereo para construir un quincho por ejemplo. El desage se hizo a nuevo y el agua filtra de manera correcta en la terraza cuando llueve. Con una refacción capilar la renovación cambia por completo. La propietaria realizó el cambio de cableado interno. La POTENCIALIDAD Y RENTABILIDAD DE ESTE INMUEBLE ES MÁS QUE ATRACTIVA. A 300 METROS DE PARQUE AVELLANEDA. Ese pulmón verde para la vida al aire libre y la recreación. A TENER EN CUENTA CUENTA CON PLANOS APROBADOS APTO CRÉDITO Superficie total entre las las dos plantas es de 11832m2 según consta en la escritura traslativa de dominio. Planta Baja PH A. Interno. Más seguridad y tranquilidad. Esta UF según consta el Reglamento de Copropiedad y Administración NO abonará ni modificaciones ni pintura ni reparaciones y ni conservaciones em general ni gastos ocasionados por la bomba de agua por portero eléctrico y por energía eléctrica de parte comunes de las demás unidades con entrada por el frente del edificio. Además las Unidades de planta baja NO contribuirán tampoco con los gastos ocasionados por la reparación y conservación de los ascensores... CONECTIVIDAD A 300 metros de Avenida Rivadavia A 300 metros de Avenida Directorio A 100 metros de zona de Colegio Estatales con orientación artística A 200 metros de Escuelas Técnicas Escuela Técnica N 23 - Casal Calviño y Escuela Técnica N 17 D. E. 13 Reg. VII Brig. Gral. Cornelio Saavedra. ESCUCHA OFERTAS AGENDÁ TU VISITA Y NOS DAMOS UN PASEO POR ALBERDI AL 4100! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Sandra soo Kyung Kim - MLS ID 422171024-32 PH 5 AMBIENTES VENTA - FLORESTA - SIN EXPENSAS PH de 5 ambientes en venta ubicado en Remedios de Escalada de San Martin al 4400 entre las calles Túpac Amaru y Moctezuma a metros de Avenida Juan B. Justo Avenida Gaona y Segurola en el barrio de Floresta. Excelente conectividad con acceso a múltiples líneas de colectivo 25 34 47 85 99 106 107 114 166 172 181 La propiedad se encuentra CON RENTA hasta AGOSTO de 2026 La unidad se encuentra al CONTRAFRENTE en PRIMER PISO por escalera con vista abierta. LA PROPIEDAD CUENTA CON AMPLIACIONES YO METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS ADICIONALES QUE NO SE ENCUENTRAN DECLARADOS EN ESCRITURA Medidas de la superficie Superficie según Escritura 6580 m2 Superficie según Ampliación 2400 m2 Superficie Total 89.80 m2 Se distribuye de la siguiente manera 5 ambientes 4 dormitorios Gran living comedor Espacio de estar family room Cocina independiente amplia con conexión para lavarropa y doble circulación 2 baños completos Terraza compartida Sin expensas Las medidas son orientativas las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Andrea Viviana Rodriguez - MLS ID 421821060-5 PH 4 Ambientes con Terraza Parrilla y Detalles de Categoría en Floresta Excelente PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas ubicado en el barrio de Floresta en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a todo. La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m cubiertos y 30 m descubiertos con ambientes amplios funcionales y detalles de calidad. En planta baja se destaca un gran living-comedor ideal para la vida diaria y reuniones. Este ambiente cuenta con una cama rebatible empotrada en pared que al cerrarse queda totalmente integrada aportando un espacio extra para huéspedes sin afectar la estética. En esta misma planta se encuentra una habitación con ventana y placard empotrado ideal como dormitorio escritorio o espacio multifunción. La cocina presenta una división funcional que brinda mayor comodidad. Además dispone de baño completo baulera y espacios de guardado bajo escalera. Desde el interior de la propiedad una de las escaleras conduce hacia la terraza y en ese sector se encuentra un lavadero independiente oculto bajo escalera con puertas corredizas que permiten integrarlo visualmente al ambiente manteniendo orden y prolijidad. La segunda escalera dirige a la planta alta donde se desarrollan dos habitaciones luminosas con ventanas ambas con placares empotrados de madera con interiores completos y detalles de categoría y un segundo baño completo. La propiedad ofrece una terraza privada con parrilla con posibilidad de ampliación ideal para disfrutar al aire libre o seguir desarrollando el espacio. Se destaca por su confort todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y ventiladores de techo además de instalaciones ya preparadas. Ubicado en una zona estratégica con cercanía a colegios comercios plazas y múltiples medios de transporte y rápido acceso a principales avenidas lo que garantiza una excelente conectividad. Una propiedad que combina funcionalidad confort y detalles de calidad ideal para quienes buscan un hogar listo para disfrutar. Venta a refendum de reubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fiorella Velardez CPI 8214 CMCPDJLM 1022 - Contacto Federico Martín Mancuso - MLS ID 421661042-6 VENTA PH 4 AMBIENTES FLORESTA CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que respira historia y modernidad este PH de 142 m se despliega como un lienzo arquitectónico que combina el encanto tradicional con funcionalidad contemporánea. Ubicado estratégicamente sobre Santiago de las Carreras este inmueble de 1970 ofrece un estilo de vida que equilibra confort y diseño. El recorrido comienza por un amplio living con pisos de parquet que invitan a la calidez y elegancia. Un espacio que dialoga con el comedor donde la luz natural se filtra creando atmósferas acogedoras. La distribución permite versatilidad una habitación al frente originalmente cochera conserva el potencial de transformación según tus necesidades. La escalera conduce a una segunda habitación frontal revelando la inteligente distribución del espacio. Un pasillo luminoso conecta las dos habitaciones restantes una de ellas en suite multiplicando las posibilidades de privacidad y confort. La cocina ubicada al fondo con salida al patio integra un comedor diario que expande los límites de la socialización doméstica. El patio se convierte en el corazón verde del hogar albergando el lavadero y conduciendo a una terraza exclusiva que promete momentos de contemplación urbana. Servicios completos como electricidad gas internet y alarma potencian la experiencia de habitar este espacio. Su orientación oeste garantiza luminosidad y una conexión natural con el entorno. Un PH que no es solo una propiedad sino un proyecto de vida en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Matías Jesús Fernández - MLS ID 420261087-394 Excelente propiedad en zona residencial de Flores con óptima distribución y amplios espacios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Desarrollado en primer piso este Ph de 3 ambientes presenta una distribución estratégica que maximiza el aprovechamiento del espacio. Construido en 1996 mantiene un estado general muy bueno con detalles de conservación que lo hacen altamente atractivo para quienes buscan una propiedad lista para habitar. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cuenta con dos dormitorios un baño completo y una zona de cocina con conexion para lavarropas y living comedor integrado que genera una circulación fluida. La terraza externa agrega un valor diferencial permitiendo espacios de expansión y disfrute. SERVICIOS Y COMODIDADES Equipado con servicios completos de electricidad agua y gas. No paga expensas.Incluye calefacción placard en dormitorios y una característica distintiva permite tenencia de mascotas elemento muy valorado en el mercado inmobiliario actual. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Santander en el tradicional barrio de Flores con excelente conectividad cercano a transporte público comercios y servicios urbanos. Ideal para inversores o familias que buscan una vivienda con potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Cristian Kim - MLS ID 422101003-53 Excelente PH de 3 ambientes desarrollado en 2 pisos con entrada independiente y muy buena funcionalidad. Ubicado sobre Páez 3205 en plena zona comercial del barrio de Flores con gran movimiento peatonal cercanía a avenidas principales múltiples medios de transporte comercios servicios y equipamiento urbano. La propiedad se destaca por su distribución en dos niveles lo que brinda mayor independencia entre los espacios sociales y privados. Ideal para vivienda uso profesional o inversión gracias a su ubicación estratégica y al potencial de la zona. El inmueble se encuentra emplazado en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 lo que le otorga un marco urbano favorable para distintos destinos compatibles combinando residencia actividad comercial y servicios. Una oportunidad atractiva para quienes buscan un PH con acceso propio buena presencia y excelente conectividad en uno de los sectores más dinámicos de Flores. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia depósitos equipamiento servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3 de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura la superficie máxima por unidad de uso si requiere consulta al Consejo C. Asimismo se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y al Anexo del Decreto N8619 reglamentación de la Ley N2216 en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-535 DOS CASAS EN UNA LA OPORTUNIDAD PERFECTA PARA FAMILIAS GRANDES - VIVIENDA PRINCIPAL CASA DE HUÉSPEDES O INVERSIÓN CON RENTA Ubicada en una zona residencial estratégica de Flores esta propiedad única ofrece la versatilidad que buscás una casa principal de gran categoría y una segunda unidad tipo departamento totalmente funcional. Al ser Apto Crédito Bancario y contar con solo dos unidades en el lote combina la privacidad de una casa con la seguridad de un PH. UNIDAD PRINCIPAL Confort y Estilo Planta Baja Recepción con amplio living-comedor con placards en el hall de distribución ideal para recibir visitas o como espacio de guardado adicional gran ventanal al frente y toilette de recepción. Cocina comedor diario de dimensiones generosas equipada con muebles bajo mesada y alacenas muy funcional y luminosa con acceso a patio interno y a un pequeño lavadero. Planta Alta Tres dormitorios de gran tamaño. La Master Suite cuenta con vestidor y baño compartimentado. Los otros dos dormitorios disponen de placard y comparten un baño completo. Incluye un hall distribuidor con kitchenette ideal para planta alta y un espectacular balcón aterrazado al frente. Climatización Sistema central por radiadores en toda la propiedad. SEGUNDA UNIDAD CASA DE HUÉSPEDES Independencia Total Ideal para hijos mayores padres o renta independiente. Este sector cuenta con su propio living cocina baño completo dos dormitorios y patio privado. El Gran Diferencial En su planta alta dispone de un imponente quincho con parrilla cocina integrada toilette y terraza privada. El espacio soñado para reuniones sociales sin invadir la casa principal. POTENCIAL Y COMODIDAD La propiedad ofrece espacio de estacionamiento para dos vehículos en el ingreso y la posibilidad técnica de generar accesos 100 independientes. Es una construcción sólida luminosa y con un potencial de adaptación inigualable en el mercado actual. Una inversión inteligente en el corazón de Flores. ¡Vení a conocer tu próximo proyecto familiar! Datos Útiles - Transporte Colectivos líneas 4 7 50 76 97 101 103 entre otros. Subte Línea E estación Plaza de los Virreyes - Eva Perón. Premetro Estación Saguier. - Educación Instituto Helisa Harilaos Instituto Parroquial Santa Clara Instituto Nuestra Señora del Luján Instituto Coreano Argentino Escuela Primaria No. 23 Escuela No. 4 de 11 Escuela Primaria No 11 Colegio del Libertador. - Salud Hospital Gral. de Agudos Piñero Clínica Flores Sanatorio Argentino Sanatorio Santa Bárbara - Esparcimiento Plaza de los Virreyes Plaza Francisco Sicardi Plaza Dellepiane Cercano a Av. Varela con variedad de locales comerciales y gastronómicos. ----------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Yanil Bertelegni Reilly - MLS ID 420141359-68 DEPARTAMENTOPH 2 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina la tranquilidad de Flores con el encanto de un hogar independiente. Este departamento tipo PH te invita a experimentar la libertad de vivir sin expensas en un espacio diseñado para quienes buscan su primer hogar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en una hermosa zona de Flores este PH se integra perfectamente al paisaje de casas bajas y arboledas. Su ubicación ofrece Proximidad al Hospital Parmenio Piñero Cercanía a farmacias y centros comerciales Excelente conectividad con subte y múltiples líneas de colectivo CARACTERÍSTICAS ÚNICAS IDEAL APTO CREDITO Distribuido en 46 m totales este PH de planta baja te sorprenderá por su funcionalidad y luminosidad Dormitorio amplio con ventana al frente Living comedor espacioso Baño completo con bañera en suite Cocina integrada Patio propio con zona de lavado BENEFICIOS DIFERENCIALES Construcción original Estado general bueno Sin expensas Servicios individuales Apto crédito hipotecario INVERSIÓN INTELIGENTE Ideal primera vivienda. Su distribución y ubicación lo convierten en una opción única para quienes valoran independencia y comodidad. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA Clientes REMAX acceden a beneficios especiales Préstamos a través de Lendar Simulación de cuotas personalizadas Opciones de financiamiento hasta el 35 del valor Tu próximo hogar te espera. Un espacio donde cada rincón cuenta una historia y cada metro cuadrado representa libertad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar