Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Alejo Gabriel González - MLS ID 421501020-55 VENTA DE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES A 4 CUADRAS DEL OBELISCO PORTEÑO. ZONA CENTRICA CULTURAL E HISTORICA DE BUENOS AIRES. SE ENCUENTRA UBICADO EN EL 3ER PISO AL FRENTE SOBRE AVENIDA RIVADAVIA A 20 METROS DE LIMA 9 DE JULIO TENIENDO COMUNICACION POR UN PASILLO DIRECTO HASTA AVENIDA DE MAYO ATRAVESANDO EL CORAZON DE LA MANZANA. EDIFICIO DE EPOCA PROTEGIDO POR SU ARQUITECTURA Y BELLEZA DE ESOS EDIFICIOS HISTORICOS. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON PALIER PRIVADO PUERTA PRINCIPAL Y DE SERVICIO. DESDE EL PALIER POR LA PUERTA DE SERVICIO TENEMOS ACCESO A LA COCINA LAVADERO INDEPENDIENTE Y BAÑO DE SERVICIO TODOS PARA ACTUALIZAR PERO EN FUNCIONAMIENTO. POR LA PUERTA PRINCIPAL ACCEDEMOS A UN AMPLIO PASILLO DE DISTRIBUCION ACTUALMENTE ALFOMBRADO CON PISOS CERAMICOS DEBAJO QUE COMUNICA CON UNA SALA DE ESTAR CON PISO PARQUET Y AMPLIO VENTANAL QUE DA AL AIRE Y LUZ DEL EDIFICIO Y 4 HABITACIONES ADEMAS DEL BAÑO PIRNCIPAL. A LA IZQUIERDA DEL INGRESO LA PRIMER HABITACION DA AL FRENTE CUENTA CON BALCON PISO PARQUET AIRE ACONDICIONADO CALEFACCION CON UN HOGAR A GAS. A LA DERECHA EL PASILLO LUCE GENEROSOS VENTANALES QUE DAN AL AIRE Y LUZ DEJANDO BIEN LUMINOSO Y VENTILADO EL SECTOR. DE ESTE LADO TENEMOS LAS 3 HABITACIONES RESTANTES. LA SEGUNDA Y TERCERA CON PISOS ALFOMBRADOS Y LA ULTIMA AL FONDO CON LOS PISOS CERAMICOS . TODAS DE DIMENSIONES AMPLIAS TIPICAS DE LAS CONSTRUCCIONES DE LA EPOCA. CADA AMBIENTE CON SU AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION A GAS. BAÑO REMODELADO HACE 20 AÑOS NOS DA LA TRANQUILIDAD RESPECTO A LOS MATERIALES UTILIZADOS PARA ESTA REFACCION. RECIENTEMENTE EL EDIFICIO REALIZO EL RECAMBIO DE TODO EL INGRESO DEL GAS NATURAL A CADA UNIDAD FUNCIONAL PERMITIENDO ELIMINAR INCONVENIETES TAN COSTOSOS PARA LOS FUTUROS COMPRADORES. LA UNIDAD CUENTA CON BAULERA. SAN NICOLAS EN NUESTRA CIUDAD DE BUENOS AIRES A TOMADO NUEVO EMPUJE EN LOS ULTIMOS AÑOS CON UNA RENOVACION TANTO COMERCIAL COMO RECREATIVA REVITALIZANDOLA CON NUEVO EMPUJE PARA EL VALOR DE LAS PROPIEDADES. ZONA DE PREFERENCIA PARA TURISTAS VISITANTES LOCALES PROFESIONALES ETC ES CUNA DE MILES DE POSIBILIDADES. IDEAL PARA REMODELACION PARA AQUELLOS ARQUITECTOS INVERSORES Y CONSTRUCTORES. CUALQUIER CONSULTA A TU DISPOSICION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Daniel Baigorria - MLS ID 421061127-46 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA SAN TELMO - APTO CRÉDITO. Departamento histórico ubicado en el emblemático Edificio de los Ingleses sobre Boulevard Caseros en pleno corazón de San Telmo. Emplazado estratégicamente a pasos del Parque Lezama en un entorno privilegiado que combina patrimonio cultural gastronomía y arte. Propiedad de 128 m construidos distribuidos en un tercer piso con acceso por ascensor y escalera. Conserva detalles arquitectónicos originales de 1910 que aportan distinción y carácter único. Techos altos pisos de pinotea y carpintería de madera en perfecto estado de conservación caracterizan su estética. Distribución funcional con amplios ambientes luminosos hall de entrada livingcomedor con bow windows tres dormitorios cómodos con espacios de guardado cocina independiente lavadero y dependencia de servicio. Dos baños completos equipados con climatizador de toallas. Sistema de climatización integral split fríocalor ventiladores de techo y radiadores de agua. Orientación sur con balcón a la calle que permite disfrutar de vistas panorámicas. Excelente estado de conservación ideal para vivienda permanente o inversión en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CPI 1762 CSI 5574 - Contacto Sonia Luciana Boll - MLS ID 420011287-18 DEPARTAMENTO EN VENTA EN PALERMO CON PATIO PROPIO Y PARRILLA APTO PROFESIONAL APTO CRÉDITO EL REFUGIO URBANO QUE BUSCABAS EN EL CORAZÓN DE PALERMO SOHO. UBICADO ESTRATÉGICAMENTE SOBRE AV. CÓRDOBA AL 4700 ENTRE MALABIA Y ARMENIA. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - DEPARTAMENTO EN TORRE DE 19 PISOS 4 UNIDADES POR PISO. UBICADO EN TERCER PISO AL FRENTE. - 3 AMBIENTES AMPLIOS CON DEPENDENCIA DE SERVICIO. - LIVING-COMEDOR DE GENEROSAS DIMENSIONES. - HABITACIÓN PRINCIPAL Y SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD. - PISOS DE PARQUET. - COCINA INDEPENDIENTE. - LAVADERO INDEPENDIENTE. - BAÑO PRINCIPAL COMPLETO Y TOILETTE. - HABITACIÓN DE SERVICIO CON PLACARD. - PATIO PROPIO CON PARRILLA. - CALEFACCIÓN CENTRAL POR LOSA RADIANTE CALDERA NUEVA. BAULERA PROPIA DE 240 MTS2. EDIFICIO APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA. SEGURIDAD VIGILANCIA POR TÓTEM Y SEGURIDAD PRESENCIAL DE 2200 A 600 AM. UBICACIÓN EN PLENO PALERMO SOHO ZONA DE RESTAURANTES TEATROS DISEÑO Y ARTE. CONECTIVIDAD COLECTIVOS 15 106 110 140 145 151 168. INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE LAS IMÁGENES Información importante sobre las imágenes Las primeras fotografías corresponden al estado actual y real de la propiedad. Al finalizar la galería encontrará una serie de imágenes creadas con Inteligencia Artificial Virtual Staging. Estas últimas tienen el objetivo de ilustrar el potencial de diseño y distribución de los ambientes ayudándole a visualizar cómo podría quedar su próximo hogar con una propuesta de decoración moderna. ¡TE ESPERAMOS! ¡¡¡AGENDA UNA VISITA AHORA MISMO!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Elin Nerea Bazan - MLS ID 420141219-320 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LAS CAÑITAS BALCON VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PALERMO - LAS CAÑITAS CON BALCON OPORTUNIDAD!!! Excelente departamento 3 ambientes con balcon interno a pulmón verde de manzana. Súper Luminoso!!! Gran oportunidad con ubicación estratégica cercana a las Avenidas Luis María Campos y Av. Federico Lacroze. CARACTERISTICAS - Piso 7 interno - 3 ambientes - Super luminoso - Baño Completo - Habitaciones amplias - Cocina comedor living -Lavadero Independiente con ventilacion -Toilette - Balcón Superficie Cubierta 685 mts2 Superficie Semi Cubierta 226 mts2 Superficie Descubierta 725 mts2 Superficie Total 7801 mts2 Ubicación Soldado de la Independencia 1360 - Piso 7 Las Cañitas Palermo PEDI TU VISITA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Carina Diana Acosta - MLS ID 61255-73 Hermoso Piso de 4 ambientes luminoso con amenities. PILETA Y PARRILLA APTO PROFESIONAL -Pallier privado -living comedor -balcon -cocina comedor -toilette -1 dormitorio en suite -2do dormitorio -3 er dormitorio -2 do baño completo para las dos habitaciones. -caldera Ubicado en la mejor zona de VIlla urquiza semipiso super privados luminoso a dos cuadras del polo gastronómico y a 15 cuadras del Belgrano R RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Jonatan Vovsek Neira - MLS ID 421881034-29 DEPARTAMENTO 34 AMBIENTES EN VENTA EN Almagro CON BALCON ATERRAZADO Y DEPENDENCIA LA PROPIEDAD CUENTA CON 34 AMBIENTES CON UNA EXCELENTE DISTRUCION Y GRAN LUMINOSIDAD EN TODOS SUS ESPACIOS. POSEE 1 BAÑO COMPLETO DE AMPLIAS DIMENSIONES Y 1 TOILETTE. LA COCINA ES GRANDE COMPLETA Y FUNCIONAL CON LAVADERO INDEPENDIENTE. ADEMAS DISPONE DE UNA DEPENDENCIA DE SERVICIO. EL DEPARTAMENTO TIENE DOBLE ACCESO UNO PRINCIPAL POR EL LIVING COMEDOR Y OTRO DE SERVICIO POR LA COCINA LO QUE BRINDA MAYOR COMODIDAD Y PRIVACIDAD. SE DESTACA POR SU GRAN LUMINOSIDAD CON UN AMPLIO VENTANAL EN EL LIVING Y EXCELENTE ENTRADA DE LUZ EN TODAS LAS HABITACIONES. EL BALCON ATERRAZADO PERMITE DISFRUTAR DE UN ESPACIO ABIERTO CON MUCHA LUZ NATURAL. CUENTA CON ABUNDANTE ESPACIO DE GUARDADO EN CASI TODOS LOS AMBIENTES INCLUYENDO EL HALL DISTRIBUIDOR. UBICADO EN RIVADAVIA 3510 ESQUINA VIRREY LINIERS EN UN 5TO PISO AL FRENTE. EL EDIFICIO DISPONE DE 2 ASCENSORES Y UN AMPLIO HALL DE ENTRADA. TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS 2 5 8 19 26 31 32 75 86 88 90 103 104 105 115 127 128 132 146 151 160 164 180 SUBTE Estación Loria EL DEPARTAMENTO ES APTO CREDITO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Gimena Lanzilotta - MLS ID 420261171-107 EL EQUIPO DE REMAX INCREIBLE PISO DE 4 AMBIENTES DE GRAN CATEGORIA SOBRE LA CALLE ACHAVAL EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE CABALLITO. AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON AMPLIO LIVING COMEDOR ESPECTACULAR COCINA COMEDOR CON LAVADERO. CALIDAD CONSTRUCTIVA DE EXCELENCIA. COCINA A GAS CON HORNO EXTRACTOR CON SALIDA. PLACARD DE RECEPCION TOILETTE TRES DOMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE CON VESTIDOR E HIDROMASAJE. BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJE. CALEFACCION POR RADIADORES POR CALDERA INDIVIDUAL POSEE COCHERA.. . POSIBILIDAD DE FINANCIACION. LISTO PARA ESCRITURAR. NO DEJES DE VISITARLO!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Nicolas Malich - MLS ID 421631035-137 Exclusivo departamento de 4 ambientes con dos cocheras en el corazón premium de Caballito Ubicado en una de las zonas más cotizadas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires este departamento combina categoría comodidad y ubicación estratégica en un entorno tranquilo y arbolado a pasos del polo gastronómico y comercial de Pedro Goyena. La propiedad cuenta con 118 m totales disposición al frente y orientación Este lo que garantiza excelente luminosidad natural durante toda la mañana. Se desarrolla en una tipología de cuatro ambientes con una distribución funcional y generosa Tres amplios dormitorios uno de ellos en suite Dos baños completos ambos hechos a nuevo Cocina restaurada con excelente calidad de materiales Comedor cómodo y bien integrado Patio cerrado con techo retráctil un espacio único ideal para encuentros sociales y momentos de relax durante todo el año El departamento se destaca por sus detalles de calidad y excelente estado de conservación Pisos de madera virados y tarugados Carpintería y marcos de madera Interior de placares revestidos en madera Cerramientos DVH Herrería de alta calidad Calefacción central por caldera individual Refrigeración centralizada con comando desde el ambiente Detalles adicionales de la unidad Recientemente pintado por completo Palier privado recién pintado Instalación eléctrica completa y reemplazo de térmicas switchs artefactos tomas y pulsadores Servicecontrol cocinahorno recientemente realizado Termotanque nuevo Servicecontrol sistema calefacción recientemente realizado Servicecontrol AA recientemente realizado Instalación ductos AA con extractor Acondicionamiento total 3 persianas del frente realizado recientemente Enlozado bañera baño principal recientemente realizado Reemplazo de la totalidad de los desagotes del lavadero y de la cerámicos del piso Medidas aproximadas de referencia Living 585 x 340 de libre utilización no contempla pasillos ni pasos Cocina 500 x 280 de libre utilización no contempla espacio de muebles y mesada Dormitorio principal 355 x 295 de libre utilización no contempla medidas del baño en Suite placares y apertura de puerta Dormitorio 2 270 x 274 de libre utilización no contempla medidas de placares y apertura de puerta Dormitorio 3 297 x 297 de libre utilización no contempla medidas de placares y apertura de puerta Patio 398 x 544 de libre utilización no contempla espacio de muebles y mesada El edificio presenta detalles de categoría y la unidad se encuentra en condiciones impecables lista para mudarse sin necesidad de realizar mejoras. Incluye dos cocheras cubiertas un valor diferencial clave en la zona. Una propiedad pensada para quienes buscan vivir bien con estilo confort y una ubicación que no necesita presentación. Malvinas Argentinas entre Juan Bautista Alberdi y Pedro Goyena una de las zonas de mayor valor y más consolidadas de la ciudad. Tu próxima operación inmobiliaria merece criterio experiencia y resultados. Contá con nuestros servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Debora Andrade - MLS ID 421841070-37 DEPARTAMENTO 3 A MBIENTES EN VENTA EN VILLA LURO CAPITAL FEDERAL Departamento de 61 m ubicado en zona estratégica de Liniers sobre calle Patrón. Propiedad a estrenar con distribución funcional y diseño contemporáneo ideal para inversores o primera vivienda. Desarrollado en el piso 2 de un edificio de 3 niveles ofrece una distribución inteligente con dos ambientes completamente equipados. La unidad cuenta con 56 m cubiertos y 5 m semicubiertos optimizando cada espacio con criterio de aprovechamiento máximo. Cuenta con dos habitaciones amplias baño completo y toilette adicional. La cocina integrada al sector social permite una circulación fluida y luminosa. El balcón y terraza expanden visualmente los ambientes generando sensación de amplitud. Entre sus principales características destacan cochera propia ascensor baulera y política de admisión de mascotas. El edificio fue proyectado con terminaciones de calidad pensando en el confort contemporáneo. Construcción proyectada para 2025 representa una oportunidad de inversión sólida en un barrio con alta proyección inmobiliaria. Liniers combina conectividad servicios y valor patrimonial para propiedades con potencial de revalorización. Contacte para más información y coordinar visita. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. VILLA LURO CAPITAL FEDERAL - THREE-ROOM APARTMENT FOR SALE 61 m apartment located in a strategic area of Liniers on Patrón street. Brand-new property with a functional layout and contemporary design ideal for investors or first-time homeowners. Developed on the 2nd floor of a 3-story building it offers an intelligent layout with two fully equipped rooms. The unit features 56 m of covered space and 5 m of semi-covered space optimizing every area with a criterion of maximum utilization. It includes two spacious bedrooms a full bathroom and an additional half bathroom toilette. The kitchen integrated into the social area allows for a fluid and bright circulation. The balcony and terrace visually expand the rooms generating a sense of spaciousness. Its main features include a private parking space cochera elevator storage unit baulera and pet-friendly policy. The building was designed with quality finishes focusing on contemporary comfort. Construction projected for 2025 representing a solid investment opportunity in a neighborhood with high real estate potential. Liniers combines connectivity services and patrimonial value for properties with revaluation potential. Contact us for more information and to schedule a visit. The measurements surfaces and common expenses expensas indicated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those arising from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Silvana Marcela Marando - MLS ID 151035-404 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 101 m ubicado estratégicamente en Caballito Sur sobre calle Senillosa. Desarrollado en el quinto piso de un edificio de nueve niveles construido en 2008 con excelente estado de conservación. Distribución funcional con cuatro ambientes que incluye tres dormitorios dos baños completos cocina integrada al comedor con salida a balcón de servicio y amplio living con acceso a un amplio balcón a la calle. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite mientras los dos dormitorios secundarios disponen de placards. El inmueble ofrece dos cocheras techadas de fácil acceso optimizando la practicidad. Como valor agregado el edificio presenta amenities de primer nivel sum con parrilla terraza y piscina elementos que potencian la calidad de vida. Ubicación privilegiada con excelente conectividad. Próximo a líneas de subte A y E numerosas líneas de colectivos en su proximidad avenidas principales y arterias de rápida circulación. Entorno con servicios comerciales educativos y de infraestructura urbana en general. Características técnicas destacadas losa radiante de manejo individual aire acondicionado tipo split en cada ambiente portón automático. BENEFICIO EXCLUSIVO CLIENTES REMAX Si necesitas hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Victoria Sabah - MLS ID 421231025-141 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado en zona premium de Palermo sobre Cerviño entre las calles SCALABRINI ORTIZ y SALGUERO. La Propiedad esta en un séptimo piso siendo el ultimo con excelente disposición y orientación frente. Distribución funcional con tres ambientes que incluyen dos dormitorios living-comedor integrado cocina y baño completo. El inmueble presenta un estado de conservación muy bueno con mantenimiento óptimo desde su construcción La característica destacada es que incluye terraza privada baulera individual y se permite el ingreso de mascotas. El edificio cuenta con ascensor calefacción frío- calor por aire acondicionando el lugar a gusto de las personas.. Propiedad ideal para inversores o personas que buscan un departamento en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a servicios transporte público y principales arterias de Palermo. Superficie total construida 5514 m cubiertos correspondiéndole además el uso exclusivo de la terraza que es de 15 m2. Orientación frente con excelente luminosidad natural. Oportunidad de inversión con potencial revalorización en zona de alta demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Emiliano Fernando Costello - MLS ID 420621202-27 DEPARTAMENTO 8 AMBIENTES MONSERRAT AV. DE MAYO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Semipiso histórico de 202 m ubicado sobre Avenida de Mayo en el corazón del tradicional barrio de Monserrat con extraordinario potencial de inversión y renta inmediata. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 202 m distribuidos en 200 m cubiertos y 2 m descubiertos Edificio histórico construido en 1920 con conservación integral de detalles originales Último piso con luminosidad excepcional Dos unidades por planta garantizando privacidad Actualmente operativo como alojamiento turístico con alta rentabilidad DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta principal con hall de recepción Escritorio frontal con aire acondicionado Living comedor con salida a balcón 4 habitaciones en suite completamente equipadas Cocina totalmente implementada Lavadero independiente con lavarropas y secarropas Primer nivel con 2 habitaciones adicionales Baño completo compartido UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado junto al emblemático Palacio Barolo sobre uno de los corredores históricos más importantes de Buenos Aires con acceso directo a Congreso de la Nación Café Tortoni Avenida 9 de Julio San Telmo Microcentro PERFORMANCE COMERCIAL Calificación Booking 9.8 Categoría Superhost en Airbnb Rentabilidad anual estimada 10 Clasificación Apto crédito apto profesional Oportunidad de inversión excepcional para quien busque una propiedad con renta inmediata y valor patrimonial único. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Carolina Cassab - MLS ID 420511046-262 Departamento 4 ambientes semi-piso con 2 balcones orientación norte ubicado en el piso 10 lo que lo hace muy luminoso con 1 baño completo 1 toilette. El edificio es apto profesional y apto crédito bancario. Situado en el barrio de Balvanera sobre la calle Hipólito yrigoyen a 500 mts de av Jujuy y 100 mts de Av Rivadavia cercano a múltiples trasportes líneas de colectivos tren y subte. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el luminoso living con balcón hacia la derecha hallamos la cocina que tiene espacio para comedor diario muebles sobre y bajo mesada como asi también espacio para lavarropas y termotanque. .Desde el amplio pasillo de distribución accedemos a las 3 habitaciones todas con placard empotrados y muy luminosas. En el pasillo podemos encontrar el baño completo y el baño toilete teniendo ambos salida de ventilación exterior. El departamento fue refaccionado con sus cañerías en baño y cocina hace 15 años aproximadamente. El edificio posee un cómodo ascensor de grandes medidas y encargado con vivienda en el edificio. Resumen de superficies Superficie cubierta 5527 Superficie descubierta 418 Superficie total 5945 Las medidas son aproximadas y se cotejaran de acuerdo a la escritura traslativa de dominio. Expensas ######## último mes de Agosto 2025. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de acuerdo a ubicación distribución luminosidad y precio. Transportes Colectivos 2 5 7 8 19 31 32 41 56 57 61 62 64 68 71 75 84 86 88 90 95 98 101 103 104 105 115 118 129 132 146 151 164 168 188 194 Subtes Línea A Estación Alberti y Plaza Miserere Línea H Estación Plaza once y Venezuela. Tren Línea Sarmiento Estación Once Excelente relación ubicación comodidad y distribución !!! Llámanos o escribimos por WhatsApp para concretar una vista Múdate a la vida que querés!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Damian Ferrari Halliday - MLS ID 181386-356 Hermoso Monoambiente en venta Apto profesional Parque Chacabuco límite con Boedo y Caballito. ! Apto profesional ! Según reglamento de copropiedad ARTÍCULO SEXTO El destino de las unidades funcionales 3 a 62 será el de vivienda consultorios o actividades profesionales con título habilitante. Ideal para trabajar y también vivir en una unidad funcional y excelentemente ubicada. Monoambiente a la calle en primer piso - rápido acceso ubicado en Parque Chacabuco a solo tres cuadras de la estación Avenida La Plata del Subte E con excelente conectividad hacia el centro y distintos puntos de la ciudad. Ideal para consultorio estudio profesional espacio creativo u oficina sin resignar confort ni estética. La unidad se destaca por ser muy luminosa durante todo el día por su orientación Este y una distribución que genera un ambiente cómodo agradable y funcional. Los pisos de parquet impecables aportan calidez y una imagen cuidada lista para recibir clientes o pacientes. La cocina integrada es amplia con barra desayunadora lo que permite separar visualmente el espacio de trabajo o uso principal. Cuenta con muy buenos espacios de guardado tanto en la cocina como en el resto del inmueble algo clave para mantener el orden y la practicidad. Excelente calidad constructiva materiales de calidad como griferías FV. Ventilación cruzada cantidad de ventanas. El baño es completo con bañera y ventana a pulmón de edificio que se encuentra en perfecto estado tanto como el edificio el cual ofrece amenities - Pileta con gran VISTA ABIERTA - Lockers para dejar las pertenencias antes de ir a disfrutar la piscina - Terraza imponente con reposeras - Parrilla - Edificio con servicio de gas - SUM con cocina completa baño completo TV equipo de música mesa amplia y cantidad de sillas y aire acondicionado - Mini gym - Laundry - Tercer terraza para tender ropa - Baños cómodos para el SUM y la piscina Hall de ingreso con onda impecable y moderno. Monitoreado con cámaras tanto como el resto del edificio. Una propiedad ideal para quienes buscan un espacio funcional luminoso bien conectado y con imagen profesional tanto para trabajar como para invertir. Las fotos 4 24 34 y 38 son a modo ilustrativo generadas por inteligencia artificial COMUNICATE YA no te lo pierdas ! ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión consultanos ! En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Medidas características y gastos aproximados pueden variar dentro del actual contexto inflacionario mencionados como referencia El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas Accede a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 - Contacto Belen Torres - MLS ID 421171070-57 DEPARTAMENTO TIPO PH 3 AMBIENTES Y SÓTANO EN VILLA URQUIZA APTO CRÉDITO Departamento dúplex desarrollado en tres plantas con ingreso por la calle Pacheco ubicado en una zona residencial muy tranquila de Villa Urquiza sin circulación de colectivos y con excelente entorno barrial. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 86 m distribuidos de la siguiente manera Subsuelo planta libre de 3446 m ideal para generar dormitorios escritorio playroom o espacio multifunción. Planta baja 2961 m cubiertos con cocina integrada y gran potencial para diseñar un cómodo living comedor y sumar un toilette. Primer piso 20 m cubiertos más balcón al frente donde se encuentra una habitación luminosa con vista abierta. Ubicado en un edificio de solo dos pisos construido en el año 2001 el departamento se encuentra en buen estado general con necesidad de actualización lo que lo convierte en una excelente oportunidad para personalizar o invertir. Apto crédito. Una propiedad con gran potencial en valor oportunidad dentro de uno de los barrios más buscados de la ciudad con cercanía a comercios transporte y accesos principales. Ideal para quienes buscan metros tranquilidad y posibilidades de adaptación. Coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Patricia De Sa - MLS ID 420511202-39 UBICADO EN EL CORAZON DE BELGRANO R A UNA CUADRA DE LA PLAZA CASTELLI DEL POLO GASTRONOMICO DE AV. MELIAN Y A 8 CUADRAS DE CABILDO ES UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE LA CABA DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES DE EXCELENTE PLANTA Y DISTRIBUCION CARACTERISTICAS DIFICILES DE ENCONTRAR HOY EN EL MERCADO 3 DORMITORIOS LIVING COMEDOR COCINA-COMEDOR DIARIO DEPENDENCIA LAVADERO BALCON 3 BAÑOS PALIER PRIVADO SE DESTACA POR SUS AMBIENTES AMPLIOS BIEN PROPORCIONADOS Y MUY LUMINOSOS CIRCULACION FLUIDA CON IMPORTANTES ESPACIOS DE GUARDADO Y BALCON CORRIDO CON VISTA A UN ENTORNO ARBOLADO Y TRANQUILO CUENTA ADEMAS CON ESPACIO GUARDACOCHE UN DIFERENCIAL CLAVE UNA SOLIDA CONSTRUCCION CON GRAN POTENCIAL DE ACTUALIZACION Conectividad privilegiada con agil circulación hacia los principales puntos de la ciudad. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES SON A MODO ORIENTATIVO LAS EXACTAS SALDRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO LA OFICINA ES DE OPERACIÓN Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. LA PRESENTE PUBLICACIÓN DESCRIBE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL INMUEBLE DEBIÉNDOSE CONSULTAR AL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN POR LA EVENTUAL ACTUALIZACIÓN DE LAS MEDIDAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES VALORES DE EXPENSAS SERVICIOS IMPUESTOS PRECIOS Y DEMÁS INFORMACIÓN CUYOS VALORES SON APROXIMADOS. LOS AGENTESGESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN. LOS METROS CUADRADOS EXACTOS SALDRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO ¿Buscás un lugar donde el corazón se sienta en casa? Tenemos la llave que abre la puerta de tu nuevo hogar Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Gastón Centurion - MLS ID 151148-354 El equipo de REMAX vende SEMIPISO EXCLUSIVO CON PATIO DE 70m2 en planta baja PARRILLA BAULERA Y COCHERA en CABALLITO ¿Buscás la seguridad de un departamento con la libertad de una casa? Esta unidad en Av. Juan B. Alberdi y Centenera es una propiedad que te brindara muchas comodidades. LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD TU PROPIO OASIS Un impresionante patio de 70m2 con parrilla propia ideal para reuniones familiares asados con amigos o simplemente disfrutar del sol y aire libre. Mira las imágenes que subimos del potencial que tiene ese patio con una pérgola bien lookeada. COCHERA FIJA CUBIERTA y BAULERA Comodidad de guardar todo lo que no usas en el depto y la seguridad total de guardar tu coche dentro del edificio en una de las zonas con más demanda de estacionamiento. ya que el mismo solo cuenta con 7 cocheras asignadas a cada depto LIVING El area del Living comedor con salida directa al patio crea un ambiente fluido y con luz a pesar de ser planta baja. COCINA COMEDOR Espaciosa con un espacio que podes utilizar como lavadero con generoso lugar de guardado y doble circulación. ÁREA ÍNTIMA Dos dormitorios luminosos con placares empotrados asistidos por un baño completo y un toilette de recepción reciclados hace 15 años DATOS DEL EDIFICIO Y UBICACIÓN Edificio señorial de solo 2 departamentos por piso. Encargado permanente. CONECTIVIDAD TOTAL A 100m de Av. Rivadavia y Subte A Estación Primera Junta. A 400m del polo gastronómico de Av. Pedro Goyena. APTO CRÉDITO. Expensas 390.000 Incluye cochera. ABL 17.400 AySA 12.000. ¿VAMOS A VISITARLO? Propiedades con este metraje de patio y cochera en el corazón de Caballito no duran mucho. ¡Coordiná tu visita con el equipo de REMAX hoy mismo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Romina Frola - MLS ID 420971252-19 MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN EN VILLA CRESPO Propiedad a estrenar sin escritura aún. El departamento se ofrece con renta activa mediante contrato vigente por un año lo que lo convierte también en una excelente oportunidad de inversión. Superficie según plano de desarrolladora no definitivo 3861 m totales 3559 m cubiertos 302 m de balcón. Según boleto de compraventa 5717 m aprox. incluyendo muros y proporción de espacios comunes. Las medidas son aproximadas y podrán variar conforme a la mensura y subdivisión final. La información es orientativa y no contractual. Se encuentra ubicado en edificio de diseño contemporáneo ideal para vivienda o inversión. La unidad presenta una distribución funcional excelente ingreso de luz natural y balcón lo que aporta amplitud y confort al espacio. El edificio ofrece amenities que elevan la calidad de vida SUM gimnasio terraza con jacuzzi y parrilla pensados para el uso cotidiano y el disfrute. Características destacadas Amplitud Balcón Excelente luminosidad Edificio contemporáneo Amenities SUM gimnasio terraza con jacuzzi y parrilla Ideal para vivir o invertir Consultar por otras unidades disponibles en el edificio Departamentos de 3 y 4 ambientes disponibles. Se encuentra en una ubicación estratégica con muy buena conectividad y accesos rápidos a distintos puntos de la ciudad cercanía a múltiples líneas de colectivos y subtes y próximo a parques polo gastronómico y shoppings. Te invitamos a ver el video y vivir la experiencia del lugar. Para más información o coordinar una visita contactanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Mara Rubinovich - MLS ID 421531064-301 VENTA CON RENTA HASTA OCTUBRE 2026 Excelente Quinto Piso al frente en una ubicación exclusiva y privilegiada zona de embajadas e importantes colegios Esquiú Washington Lincoln entre otros. Cuenta con palier privado entrada principal y de servicio. Departamento de época con excelentes materiales nobles en muy buen estado pisos de madera tarugada persianas automatizadas revestimientos en madera. Balcón corrido al frente. Living comedor escritorio que puede o no integrarse al living gran cocina con comedor diario o posibilidades de transformarlo en otro dormitorio más por su ubicación y dimensiones dependencia de servicio con baño y lavadero. Toilette. 3 dormitorios dos de ellos comparten un baño y el otro cuenta con baño en suite. Buen pasillo que comunica el área de descanso con la entrada principal sin necesidad de tener que pasar por el área de servicio. Doble circulación. Calefacción por caldera. Cuenta con 2 espacios guardacoche en PB con portón automático y una baulera de 11 metros en el último piso del edificio. Edificio muy bien mantenido con una antigedad de 50 años y modernizado en su fachada y hall de entrada. Cuenta con cámaras de seguridad. Son sólo 8 Unidades Funcionales en el edificio todos pisos con palier privado. A una cuadra del Subte Línea D estación Olleros. Colectivos 15 29 41 42 55 57 59 60 63 67 68 118 152 161 194 Se considera PERMUTA por uno o dos departamentos en Corredor Norte de CABA. Llámanos para arreglar una visita. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes están sujetas a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Mariano Lopizzo - MLS ID 420751095-141 Ubicado en un octavo piso este monoambiente al frente ofrece luminosidad vistas despejadas y una ubicación privilegiada en el límite de Chacarita Palermo Colegiales y Villa Crespo. Ideal para quienes buscan confort y conectividad en la ciudad. El departamento cuenta con Ambiente amplio y versátil perfecto para personalizar según tus necesidades. Balcón al frente ideal para disfrutar de aire fresco y vistas panorámicas. Cocina integrada al comedor equipada con muebles funcionales y modernos. Placard empotrado que optimiza el almacenamiento. Baulera individual ideal para guardar objetos adicionales y mantener el espacio ordenado. Extras que marcan la diferencia El edificio no solo ofrece una ubicación estratégica con múltiples opciones de transporte público Subte línea B tren San Martín y varias líneas de colectivo comercios restaurantes bares y espacios verdes como el Parque Los Andes sino que también cuenta con una amplia terraza con parrilla el lugar perfecto para disfrutar de reuniones con amigos cenas bajo las estrellas o simplemente relajarte al aire libre. Un espacio pensado para quienes valoran el equilibrio entre la vida urbana y los momentos de disfrute al aire libre. Un monoambiente que combina funcionalidad comodidad y una calidad de vida excepcional en el corazón de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Las medidas son aproximadas a titulo informativo las reales surgirán de la documentación de la propiedad escritura y plano. EXPESNAS ACTUALIZADAS A MAYO DE 2025 125.000 ORDINARIAS MAS AYSA CONSULTAME Y HACEMOS UNA VISITA!!!! Si te estaria haciendo falta hasta un 30 del valor de esta propiedad hoy la podes obtener igual con nosotros gracias a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS . Plataforma de creditos privada www.lendar.com.ar Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Nicolás Maintenu - MLS ID 420261058-301 El equipo Remax vende departamento 3 ambientes ideal para inversión. APTO CREDITO! La unidad esta totalmente reciclada y actualmente esta modificada a 2 ambientes dándole mayor amplitud al livingcomedor. Existe la posibilidad de volver a su estructura original y así contar nuevamente con un cómodo segundo dormitorio con vista al frente. La unidad posee ingreso principal al livingcomedor el cual tiene salida al balcón. Luego en el hall de distribución tenemos la entrada de servicio y el acceso a la cocina. Cocina moderna y cómoda con lugar de guardado y espacio para lavarropa. Mesada en ambos lados y ventanas al pulmón. Habitación principal con muebles a medida y ventana al exterior. Baño completo. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas. Muy buena ubicación céntrica con acceso a diversos medios de transporte comercios restaurantes bancos y otras comodidades de la zona. Lo que también atrae a inversores para alquileres temporales por el acceso a varias zonas turísticas. No dudes en contactarnos y coordinar una visita MUDATE A LA VIDA QUE QUERES !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Maria Cecilia Garcia - MLS ID 421561066-7 VENTA 3 AMBIENTES RETIRO Ubicado sobre la emblemática Avenida Córdoba al 400 a metros de Galerías Pacífico este distinguido departamento de 3 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica francesa con una excelente distribución funcional y una ubicación estratégica. La propiedad se desarrolla en un elegante edificio de época de estilo francés destacándose por sus detalles arquitectónicos y sólida calidad constructiva. Su orientación es Norte. Cuenta con un cómodo hall de recepción y una agradable circulación hacia los distintos ambientes. Dispone de cocina comedor independiente práctica y funcional con sector de lavadero separado. El departamento posee baño completo y toilette. Además ofrece un amplio placard empotrado con excelente capacidad de guardado. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de una de las zonas más dinámicas y conectadas de la ciudad. Rodeado de propuestas gastronómicas cafés tradicionales oficinas corporativas bancos hoteles internacionales y una amplia oferta comercial se encuentra a pasos de Puerto Madero y de la peatonal Florida. En cuanto a conectividad posee excelente acceso a múltiples medios de transporte cercanía con las líneas de subte B C y D estación Subte de Buenos Aires además de numerosas líneas de colectivo y rápido acceso hacia Retiro y principales arterias de la ciudad. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión. Contactanos para más información o para coordinar una visita. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Martín Altamirano - MLS ID 420751189-136 Presentamos una unidad funcional de jerarquía ubicada en la zona más estratégica de Caballito. Se trata de un 4to piso al frente con una superficie total de 200 m 170 m cubiertos 30 m de balcones caracterizado por su sólida calidad constructiva y un estado de conservación impecable. Una propiedad solo para entendidos. No te pierdas el tour virtual httpsths.lisC5txlK donde podes ver todos los rincones de la propiedad. También podes ver el video en el siguiente link httpswww.youtube.comwatch?vaGW9AdnQBxI 1. Recepción y Área Social Acceso Ingreso principal mediante palier privado. Living Comedor Amplio ambiente de recepción con disposición al frente. Destacan los pisos de madera maciza de alta resistencia y excelente pulido. Toilette Baño de visitas de diseño con ante-baño revestimientos de calidad y grifería de primera línea. Balcón Principal Superficie de 26 m corridos al frente con cerramientos de seguridad que brindan excelente control térmico y lumínico. 2. Sector Íntimo y Dormitorios La unidad cuenta con una distribución pensada para la privacidad absoluta Máster Suite De generosas dimensiones con vestidor sectorizado y salida directa al balcón corrido. Suites Secundarias Dos dormitorios adicionales ambos con baño privado completo y amplios placares empotrados con interiores a medida. 3. Cocina y Área de Servicios Cocina Comedor Sector independiente con mobiliario sobre y bajo mesada de diseño contemporáneo. Posee ventilación natural y salida directa al balcón del frente optimizando la circulación de aire. Dependencia de Servicio Habitación de servicio con baño privado y balcón técnico propio. Lavadero Espacio independiente con bacha y conexiones para maquinaria de lavadosecado. Acceso de Servicio Entrada independiente y ascensor de servicio. 4. Complementos y Valor Agregado Cochera Incluye una cochera fija y cubierta de fácil maniobra en planta bajasubsuelo. Baulera Unidad complementaria de almacenamiento tipo baulera. Climatización Sistema central o individual caldera dual para calefacción y refrigeración según corresponda a la unidad. Estado La unidad se entrega en perfectas condiciones de habitabilidad con pintura y plastificado de pisos en estado óptimo. Ficha Técnica de Superficies Superficie Cubierta 170 m Balcón Principal Frente 26 m Balcón de Servicio 4 m Superficie Total 200 m Una oportunidad única para vivir en uno de los puntos más buscados de la ciudad combinando amplitud conectividad y ubicación. Consultanos para coordinar tu visita. Si tenés que vender para comprar te podemos ayudar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Lucas Botto - MLS ID 420721216-154 ESTÁS BUSCANDO UN DEPTO SÚPER LUMINOSO CON VENTILACIÓN CRUZADA Y GRAN BALCÓN? NO BUSQUES MAS!!! MIRÁ EL VIDEO EN EL SIGUIENTE LINK httpsyoutu.beDxBNvOHEvXs Departamento 4 ambientes al frente Piso alto balcón corrido y excelente conectividad Ubicado en un noveno piso al frente este amplio departamento de cuatro ambientes se destaca por su gran luminosidad y ventilación natural ya que sus ambientes tienen salida o ventanales al exterior living comedor y habitación principal lo que garantiza luz durante todo el día y una agradable sensación de amplitud. Al ingresar nos encontramos con un generoso living-comedor en L con pisos de madera en excelente estado que aporta calidez y elegancia al ambiente. Desde aquí se accede a un gran balcón corrido con vista abierta a la ciudad ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. La propiedad cuenta con un hall de distribución que organiza de manera funcional el sector privado conectando con tres dormitorios con posibilidad de un cuarto dormitorio todos con pisos de madera placares y muy buena iluminación. Dispone de dos baños completos uno principal con bañera y otro con ducha estratégicamente ubicado en el pasillo para mayor practicidad. La cocina es independiente y de amplias dimensiones con grandes ventanales que permiten excelente ventilación y luz natural además de espacio suficiente para incorporar un comedor diario. Actualmente el departamento es eléctrico aunque existe la posibilidad de reconectar el gas ya que el edificio cuenta con la instalación correspondiente. La calefacción es por losa radiante con caldera central. Uno de los puntos fuertes de la unidad es su doble circulación que mejora la funcionalidad y la independencia de los distintos sectores del departamento. El edificio ofrece tres ascensores encargado y seguridad permanente y cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en una zona estratégica con excelente acceso a medios de transporte A una cuadra del Subte Línea A A dos cuadras del Ferrocarril Sarmiento A metros de múltiples líneas de colectivos Una opción ideal para quienes buscan espacio luminosidad y conectividad en un departamento sólido funcional y con gran potencial. NO LLEGÁS CON EL DINERO? CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN DE HASTA EL 35 CON LENDAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar