VENTA CON RENTA hasta Septiembre 2026 Frente al Club Belgrano, Hermoso piso de 4 ambientes + Family, 2 dependencias y 2 cocheras. Torre de categoría con seguridad 24 hs. Excelente ubicación y conectividad. Ubicado sobre la calle Arribeños en Barrancas de Belgrano. Características y distribución: Disposición al frente con vistas abiertas a verde y al río. Unidad con amplios ambientes, pisos de madera, puertas de madera maciza, carpintería original. Excelente estado, lleno de luz. Ambientes: - Living & comedor. - Balcón con vista abierta al frente. - Tres dormitorios. El principal en suite. - Baño completo y toilette. - Family. - Amplia cocina independiente con comedor. - Lavadero. - 2 dependencias de servicio. - Cochera Doble fija y cubierta. * Seguridad 24hs.  Instagram: @gruporock.ok Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Financiación del 50% + 60 cuotas en dolares o pesos + cacEntrega fin de Marzo 2024 Cubierta:                   53,00 M2 Semicubierta:           17,00 M2 Total construido:      70,00 M2 Edificio de 7 plantas Local comercial en planta baja. Semi pisos. Tipologia 2,3 y 4 ambientes - porcelanato símil madera en pisos - Revestimientos de paredes del baño en porcelanato  - anafe y horno empotrado - mesadas de granito - bacha de acero inoxidable marca mi pileta - Sanitarios marca ferrum - griferias piazza - bajo mesadas y Alacenas completos en melamina - frente e interior de placard en melamina y completo - equipos de aire acondicionado en cada ambiente - parrilla de acero inoxidable con tapa propia en cada departamento  - Hormigón visto en techos GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Departamento 3 Ambientes a Estrenar - Av. Cabildo, Núñez (NO APTO CREDITO) Ubicación privilegiada sobre Av. Cabildo, en el barrio de Núñez. Excelente conectividad con múltiples medios de transporte, comercios, cafés y servicios a pasos.  Características principales  • Superficie total: 89,7m²  • Cubierta: 76,5 m²  • Balcón: 13,2m² al frente  • Ambientes: 3 (living-comedor con salida al balcón contrafrente, cuenta con cocina integrada por una amplia barra y salida a balcon interno, además cuenta con baño completo, dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor) Distribución  • Living-comedor con cocina integrada con barra  • Cocina con horno a gas, espacio para lavarropas y muebles bajo y alto mesada  • Segundo dormitorio con placard con interiores completos • Suite con baño completo y vestidor  • Baño completo  • Balcón al ffrente • Unidad en primer piso  Detalles de calidad  • Pisos de porcelanato símil madera  • Aire acondicionado por ambiente  • Caldera individual dual  • Calefacción por radiadores  • Placard con interiores completos Amenities del edificio (Piso 14)  • SUM con cocina y sanitarios  • Sector de parrillas  • Terraza con solárium y piscina  Departamento a estrenar, ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Livello Simbron 3 Ambientes con Balcón Aterrazado Departamento de tres (3) ambientes, con balcón terraza de grandes dimensiones, conformando un ambiente mas. Balcón terraza integrado con Ventanales de alta prestación y grandes dimensiones, que permiten una gran vinculación entre el interior y exterior.- -Ventilación e iluminación natural cruzada en living comedor (doble ventana).- -Puertas interiores de madera de 2.40m.- de altura.- -Puerta de acceso de doble chapa de gran altura.- -Cocina equipada con artefactos a gas, mesada graníticas, bajo mesada y alacena completo y detalles en madera y aluminio anodizado.- -Caldera dual individual y calefacción por radiadores en todos los ambientes.- baño completo y suite con artefactos, griferías y accesorios.- -Interiores de placares completos de gran diseño.- -Pre-instalación de sistema de aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes.- -Pre-instalación de TV – Cable.- -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON TERRAZA Y COCHERA EN VERSALLES Ingresando al departamento tenemos el living comedor, balcón aterrazado con vista abierta, luego la cocina con alacenas bajo y alto mesada, semi integrada, dividida por una amplia barra desayunador, y consta con conexión para lavarropas con espacio para objetos de limpieza. A las habitaciones ingresamos por un pasillo en el cuál también se encuentra el toilette y baño completo.. Ambas habitaciones cuentan con placard de piso a techo. Salimos de la propiedad y un piso mas arriba está la terraza privada de la unidad, con parrilla. Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 172 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

Magnífico edificio sobre Av Avellaneda y Fragata Sarmiento, Flores Norte - Caballito. POSESIÓN INMEDIATA DISPONIBLE PISOS 4 5 Y 6 Unidades de 2, 3 y 4 ambientes de gran calidad. Todas las unidades son al frente, con excelente luminosidad. Unidad de 3 ambientes 86 m2 . El precio corresponde a la unidad 5°F. Consulte por pisos más altos Cocina independiente Habitación principal en suite con vestidor Segundo baño completo Amplio living comedor con salida al balcón corrido al frente Pisos porcelanato en toda la unidad. Instalación y provisión de equipos de aire acondicionado. Muy buenas terminaciones Cocheras cubiertas optativas (valor no incluido en precio) Imponente Hall de entrada en doble altura. Local comercial en planta baja. Piscina con solarium Gimnasio Sum Laundry Parrillas Las medidas incluyen los muros interiores de la unidad. Los metros definitivos surgirán de la mensura final.

EDIFICIO DE MUY BUENA CONSTRUCCIÓN. SEMIPISO RACIONALISTA,  DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE.(SUPERFICIE TOTAL 91,99 M2) MUY LUMINOSO Y BUENA VENTILACIÓN. TODOS LOS AMBIENTES POSEEN PERSIANAS. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN LA CALLE BRASIL AL 1600, RODEADO DE AVENIDAS IMPORTANTES.... A UNA CUADRA DE LA AV, JUAN DE GARAY Y DE LA AV. ENTRE RÍOS Y SOLO A 2 CUADRAS DEL HOSPITAL GARRAHAN (UNO DE LOS HOSPITALES MAS IMPORTANTES A NIVEL NACIONAL) EL EDIFICIO CUENTA CON 6 PISOS, SOLO 2 UNIDADES FUNCIONALES POR PISO. CONSTA DE UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN, 3 DORMITORIOS UN BAÑO PRINCIPAL Y UN BAÑO DE SERVICIO. COCINA COMPLETA Y CÓMODA, CON COMEDOR DIARIO Y LAVADERO SEPARADO, EL EDIFICIO SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO. ENCARGADO CON VIVIENDA. IDEAL PARA FAMILIAS NUMEROSAS, BUENA DISTRIBUCIÓN. ESPACIOSO Y  PRACTICO, A METROS DE ZONA COMERCIAL.(SUPERMERCADOS, FARMACIAS, GIMNASIOS ETC) ESPACIOS VERDES CERCANOS;  A UNA CUADRA LA PLAZA  GARAY  Y A 3 CUADRAS DEL PARQUE VUELTA DE OBLIGADO. TAMBIÉN HAY  COLEGIOS E INSTITUTOS DE ESTUDIOS CERCANOS.  Acepta propiedad de 2 ambientes en parte de pago por Congreso y alrededores. APTO CREDITO  Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 39, 50, 51, 53, 60, 61, 62, 65, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 154, 168 ********SI TE INTERESA LA PROPIEDAD Y NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE******** ¿Te interesa comprar esta propiedad y aun no vendiste la tuya ? Llámame y te ayudo. Estamos con vos hasta el final del proceso. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Metro Realty y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, uno de los barrios más vibrantes y buscados de Capital Federal, se encuentra este exclusivo departamento en SENS LUXURY HOMES, en la intersección de Godoy Cruz y Nicaragua, Unidad 261. Este departamento de un solo nivel ofrece comodidad y lujo en cada rincón. El inmueble cuenta con 3 ambientes distribuidos de manera funcional: 2 dormitorios, de los cuales uno es en suite, y un total de 2 baños completos más un toilette para visitas. Su diseño moderno incluye un amplio living comedor, ideal para recibir invitados, un comedor diario, balcón, lavadero, vestidor, y baulera, asegurando espacio de almacenamiento adicional. Las amenidades del edificio son inigualables, destacando una pileta cubierta, pileta comunitaria y climatizada, gimnasio, sauna, solarium, y SUM. La seguridad es prioritaria con vigilancia 24 horas, video cámaras, y seguridad privada. Además, cuenta con servicios de agua corriente, internet, teléfono, cable, y wifi, asegurando conectividad y confort. La ubicación estratégica de este departamento ofrece fácil acceso a una amplia variedad de opciones gastronómicas, culturales y de entretenimiento. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno que combina lo mejor del lujo y la comodidad urbana.

¡Oportunidad única en Villa Urquiza!. Opción de financiación. Departamento semipiso dúplex con cochera cubierta , espacios amplios y luminosos. con una vista inmejorable Ubicado estratégicamente en el corazón de Villa Urquiza, sobre Av. Olazabal y Av. Alvarez Thomas, este magnífico departamento ofrece una vida de lujo y comodidad en uno de los barrios más encantadores de Buenos Aires. Características: Primer Piso:  2 habitaciones, principal con placar con espejos. Amplio living comedor. Baño con hidromasaje. Cocina impecable con muebles laqueados, mesa de granito con regruese 4 cm y electrodomésticos de primera marca. Aire acondicionado frío/calor en habitaciones y living. Losa radiante. Aberturas de 1ra calidad con DVH. Balcón con vista abierta. Baranda con Vidrio Laminado Segundo Piso: Lavadero. Toilette. Ambiente apto para quincho o 3ra habitación. Amplia terraza con ducha y parrilla. Baranda con vidrio Laminado Subsuelo: Cochera cubierta. Detalles adicionales: Todos los materiales y terminaciones son de primera línea. Estratégica ubicación con fácil acceso a la Gral Paz y la Panamericana. Cerca de comercios, colegios y servicios. Perfecto para familias que buscan comodidad, calidad de vida y una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un espacio moderno, luminoso y con todas las comodidades que tu familia merece en el encantador barrio de Villa Urquiza! Para más información y visitas, contáctanos al [número de teléfono] o [correo electrónico]. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal! Los metros publicados son los reales que difieren de escritura. © 2024 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 Av. San Isidro Labrador 4775 CABA/ CMCPSI 6617 Gral. Las Heras 2454 Florida Vicente López, registrado como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

muy lindo departamento de 4 ambientes en Villa crespo, uno de los barrios de mayor crecimiento de los últimos años- Excelente estado. LISTO PARA MUDARSE!!! No hay que hacerle absolutamente nada. Al frente con balcón sobre una calle muy tranquila, arbolada y con fisonomía de barrio. Puerta blindada, carpinterías nuevas DVH, aires acondicionados frío calor en todos sus ambientes, un baño completo y un toilette, Hermosa cocina amplia y lavadero independiente Muy buenos placards , luminarias instaladas de la firma Griscan y cortinas , Pintado hace un año,  Piso granítico beige en el living, lo pulís y te queda INCREIBLE!!!, muy canchero y lo más resistente en pisos El edificio está en muy buenas condiciones, cuenta con 21 unidades funcionales. A 5 cuadras del Parque Centenario y 1 cuadra de la Plaza General Benito Nazar. Medios de transportes en la cercanía: 17 líneas de colectivo; subte B estación Malabia a 7 cuadras. Comuna 15. Area hospitalaria: Htal. Dr. Durand. Comisaría comunal: 15. Comisaría vecinal: 15 B. Distrito escolar VII. Código postal 1414. Expensas ordinarias: $ 65.000. Expensas extraordinarias: $ 47.000 para reformar el hall de entrada del edificio Metros cubiertos: 74. Metros descubiertos: 3. Metros totales: 77.

Departamento 3 AMB PATIO Y COCHERA (TIPO CASA) Villa Urquiza, -SUP 108 m2 - COCINA INTEGRADA - LIVING - COMEDOR - 2 DORMITORIOS - PATIO - PARRILLA - BAÑO COMPLETO - TOILETTE - LAVADERO - COCHERA - AMPLIO Y LUMINOSO - SUP UNIDAD 96M2 + 12M2 COCHERA CUB. SUP TOT 108M2 - SILENCIOSO TOIPO CASA - PISOS, MUROS Y TECHOS EN PERFECTO ESTADO. -ANTIGÜEDAD 6 AÑOS. IMPECABLE COMO A ESTRENAR. UBICACIÓN ESTRATEGICA. EN ZONA RESIDENCIAL DE CASAS BAJAS, a cuadras de la Av Congreso y Av. Triunvirato. OFERTA COMERCIAL/GASTRONOMICA COMPLETA, COMO ASI TAMBIEN EL TRANSPORTE PUBLICO Y AGIL ACCESO VEHICULAR. PARA MUDARSE YA !!!! Llamanos hoy mismo y coordinamos tú visita! DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

SE VENDE Departamento 4 Ambientes en Belgrano. UNIDADES EN PISO 1, 2 Y 3 CONTRAFRENTE Excelente categoria, terminaciones y amenities. Ubicado en calle Ramsay al 1850. Frente al parque Lago Regatas, a 100 mts de la Avda Lugones, a 600 mts de Avda Libertador, en zona con buena gastronomia y cafeterias. DESCRIPCION - Living amplio con acceso a balcon principal - Toilette social - Cocina amoblada - Habitacion principal en suite con vestidor - Habitacion 2 en suite con balcon - Habitacion 3 en suite con balcon - Lavadero independiente - Armario tipo baulera - Habitacion tipo dependencia en suite - Cochera opcional para vehiculos de gran porte Amenities: - Terraza - Pileta climatizada - Solarium - Gimnasio - Pileta techada - Bicicletero Caracteristicas: - Pisos de ceramica simil madera - Amoblamientos con carpinteria a medida - Pre instalacion de Aire Acondicionado en todos los ambientes - Carpinteria de aberturas en DVH - Doble balcon amplio  con vista abierta y terminaciones de vidrio - Instalacion de horno y 4 anafes - Instalacion para lavarropas en lavadero - Instalacion para avavajillas en cocina SUPERFICIE CUBIERTA: 173 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 29 M2 SUPERFICIE TOTAL: 202 M2 UNIDAD LISTA PARA HABITAR

3 ambientes con balcon terraza , piso alto, muy luminoso, lavadero,bajas expensas,, a metros de avenida Cordoba y metros de avenida Medrano. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

3 ambientes con balcon terraza , piso alto, muy luminoso, lavadero,bajas expensas,, a metros de avenida Cordoba y metros de avenida Medrano. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

3 ambientes con balcon terraza , piso alto, muy luminoso, lavadero,bajas expensas,, a metros de avenida Cordoba y metros de avenida Medrano. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CABALLITO C/ COCHERA OPCIONAL - FINANCIACION  La unidad se encuentra en el 2do piso con disposición al contrafrente. Cuenta con 2 dormitorios y baño completo. El living comedor se sitúa a lo largo de la propiedad con cocina integrada pero separa con una barra desayunadora. Balcón de 8mts con vista abierta, El edificio esta ubicado en el corazón de Caballito en cercanías a estaciones de subte, tren y colectivos. Ubicación inmejorable! COCHERAS: USD $ 22.000 Amenities: Solarium con parrilla y Sum, Bajas Expensas. 40% anticipo a la firma del boleto de compra venta 60% en 15 cuotas fijas pesos + cac o usd  Entrega Septiembre 2025 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Estructura: Hormigón armado según normativa vigente. Mampostería: Ladrillo común y hueco de primera calidad. Terminación de revoque y pintura en planta baja, y enlucido de yeso en interiores. Agua caliente y calefacción: Termotanques eléctricos de 55 a 85 litros marca Saiar o similar. Cañerías de polipropileno AquaSystem. Instalación eléctrica: Conforme a normas del Ente Regulador y Edenor, incluye tablero con llaves térmicas, disyuntor diferencial, conexión a tierra, y cañerías para TV, teléfono y portero eléctrico. Preparada para equipos de A°A° y luz de emergencia en escaleras y palieres. Artefactos de iluminación en balcones, palieres, planta baja y terraza. Interruptores SICA, tomas y teclas Cambre. Aire acondicionado: Cañerías y desagües instalados, con espacio reservado para equipos condensadores. Ascensor: Marca Rodis o similar, cabina modelo Roma, puertas automáticas, maniobra colectiva descendente, capacidad para 4 personas. Pintura: Látex blanco en dormitorios, estar-comedor y cocina; látex antihumedad en baños. Aberturas: Carpintería exterior de aluminio con acristalamiento laminado 3+3. Puertas de acceso de chapa pintada y puertas interiores de MDF lisa. Pisos: Porcelanato de primera calidad ILVA o similar en todos los ambientes y balcones. Cocina: Mesada y alzada de granito gris mara o similar. Muebles de cocina de MDF 18mm blanco, con bisagras y guías Hafele. Cocina Domec o similar, pileta Johnson o similar, grifería monocomando FV o similar. Sanitarios: Ferrum modelo Bari o similar, bacha Ferrum o similar, griferías FV o similar. Sin mampara. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, C.U.C.I.C.B.A. número 6106, Libro 1, Folio 228, C.M.C.P.S.I. número 5625, Tomo 9, Folio 20, adherida al sistema Coldwell Banker, C.U.I.T. 27-30456238-8, Nicaragua 5651 Piso 6 CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. .

Salaya Romera vende luminoso semipiso a estrenar de 3 ambientes al contrafrente, piso alto, apto crédito y apto profesional! Edificio de categoría con excepcional calidad constructiva y tecnología de última generación. Amenities: sum con parrilla, sector de juegos y bicicleteros. Encargado sin vivienda en el edificio. Bauleras opcionales. El departamento se distribuye de la siguiente manera:  Cocina integrada al living comedor con artefacto a gas Domec de 4 hornallas, mesada de granito, bajomesada y alacenas y conexión para lavarropas y lavavajillas, conducto para campana y pileta marca Johnson Acero. Ventanal con vista abierta al pulmón de manzana, con Sol directo y reflejado todo el día. Toilette de recepción. 2 dormitorios con ventana disposición contrafrente con placares empotrados. Baño completo. Características a destacar: Agua caliente central y calefacción por losa radiante individual de bajo consumo, regulable en cada ambiente. Ascensor inteligente. Puerta de entrada blindada y puertas interiores marca Pentágono. Pisos de porcelanato. Aberturas DVH, sistema de aislamiento de temperatura y sonido. Preinstalación de aires acondicionados. Inmejorable ubicación!!  Sobre Avenida Pueyrredón, entre Viamonte y San Luis, a pasos de Avenida Córdoba y toda la oferta comercial y gastronómica de Recoleta. Múltiples accesos y cercanía a distintos medios de transportes, como subte H, B y D y variadas líneas de colectivos.  Posibilidad de financiación : Anticipo más cuotas. Se toman propiedades en parte de pago. Otras Unidades disponibles: Piso 1 (piso completo) en USD399.000, consta de 123,95 m2 cubiertos, 13,50 m2 semidescubiertos y 28,20m2 de patio descubierto = Superficie total: 165,65 m2. Piso 11 (piso completo) en USD 385.000, consta de 123,95 m2 cubiertos y 13,50 m2 semidescubiertos = Superficie total: 137,45 m2. Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. CUCICBA 3638 CMCPSI

Excelente piso de categorí próximamente a estrenar. Ya se realizaron las posesiones de las unidades vendidas. Diseñado por el estudio Adamo-Faiden Living- comedor en L con cocina integrada 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) Balcón terraza con parrilla al frente y balcón corrido al contra frente. Calefacción por piso radiante. Con preinstalacion para aires acondicionados en todos los ambientes. Tratamiento acústico en losa para evitar ruidos de pisos superiores. Pisos de Patagonia Flooring resistentes al agua en toda la unidad. Cerramientos con doble vidrio acústico DVH En edificio va a contar con ascensor de última generación y grupo electrógeno autónomo a gas para el caso de cortes de luz. Visita la unidad showroom. Cocheras opcionales disponibles. Unidad de 6 ambientes triplex con terraza y pileta propias de 376,20 mts2 disponible. Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS. EDIFICIO DE 7º PISOS + planta Baja + Piscina con solárium ( 7 piso ) ÁREAS COMUNES. Moderno Hall de Acceso, Carpintería en Acero Inoxidable con vidrios Templados. Portón Automatizado en Acceso cocheras. 8 cocheras en Planta Baja 7 piso : Terraza / Piscina con Solarium y Parrilla 1 Ascensor Automático con Cabina en Acero Inoxidable. Frente y Contra frente revestidos con Revestimiento tipo “ Tarquini “ Puertas de Escalera con Certificado Homologado por el INTI en Reglamentación contra Incendio 12 UNIDADES del 1 al 6 piso de 3 Ambientes Dos departamentos por piso , con balcón Palier con paredes empapeladas y/o revestimiento tipo “ Tarquini” Calefacción por piso radiante y agua caliente por Caldera Dual por Unidad Refrigeración por equipos de aire Acondicionados ( no incluye equipos ) Mesada en Granito. Anafe 4 hornallas y Horno a Gas Amplias Carpinterías Con Hojas y Marcos De aluminio. Frentes de Placares con puertas corredizas Interiores de Placar en Madera tipo Melamina Color. Bajo Mesada en Melamina color, doble Bacha de cocina simple en Acero Inoxidable. Cocina –comedor diario Toilette con espejo 1 Dormitorio Principal en suite con vestidor ( solos los “A” ) 2 Dormitorios con placar e interior en Melamina Baños Revestidos con Porcelanato de primera calidad, Artefactos Marca Ferrum o similar, Grifería de Fino diseño. Piso Porcelanato en todo el departamento. Zócalos en MDF para pintar en toda la unidad . Balcones con baranda de aluminio y vidrio . Balcones con piso y zócalo de Porcelanato . 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

Canchero y moderno 3 amb, piso 9 luminoso, 2 dormitorios el ppal. con vestidor y baño en suite, ambos dormitorios con salida al balcón. Living/comedor con cocina integrada, lavadero y 2do baño completo  FORMA DE PAGO: 50% de anticipo en cuotas fijas hasta la entrega en MAYO 2026. • 10 Pisos • 42 Unidades • 1 Local comercial • 11 Cocheras • SUM • Gimnasio • 2 Niveles de parking  Dentro del emblemático Recoleta, a pazos de la plaza Rodriguez Peña y muy cerca de las avenidas Santa Fe, Callao y Córdoba; múltiples ofertas de entretenimiento; así como también a pasos de los principales centros de estudios y de salud de Buenos Aires. Con accesos a los medios de transporte más relevantes. Unidades finalizadas con baños completos, pisos y accesorios, aires acondicionados, extractores de cocina, termotanque, muebles de cocina, frentes de placares, horno y anafe. Cuenta con Gym, Sum y Terraza en el último piso con parrillas, solarium y duchas. Sin piscina.   Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

VENTA DEPARATAMENTO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA Departamento semipiso 3 AMBIENTES Frente con cocina, lavadero independiente y Balcon corrido. APTO CREDITO Sobre la calle Nuñez 5300 (entre Triunvirato y Capdevila) tercer piso frente. El DEPARTAMENTO esta TOTALMENTE ACTUALIZADO y cuanta con: - Balcón corrido al frente  - Gran Cocina independiente (4,90 x 2) - Lavadero independiente  - Living comedor de muy grandes dimensiones (7,5 x 3) - Dos habitaciones con amplios placares (3 x 3,15) y (2,96 x 3) - Baño completo * La unidad cuenta con aires frio / calor , persianas en todos sus ambientes, cocina a gas. * Todos sus ambientes cuentan con ventilación natural. Solido edificio de 7 pisos y 14 unidades funcionales, sobre la calle Nuñez al 5300 en el barrio porteño de Villa Urquiza. Caba CONTACTO: Marina Quirico. 1130845412 Superficie cubierta: 70,39 m² Superficie de balcón: 7,68 m² SUPERFICIE TOTAL: 78,07 m² - Expensas : $140.000 incluye AYSA - Terraza de uso común Ley 5115 accesibilidad NO. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 110, 176 Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

RESERVADO Semipiso de 4 ambientes al frente con orientación norte — Excelente ubicación y luminosidad Publicación con fotos, video y plano. En un 2do piso. Incluye una gran baulera. Ubicado a metros de Av. Cabildo, con acceso a numerosas líneas de colectivo y a la estación José Hernández de la línea D de subte. La unidad, en un 2do piso, se destaca por su gran luminosidad y distribución: amplio living-comedor con salida a un balcón corrido al frente. Cocina totalmente renovada, con muebles de alacena y bajo mesada, mesada de silestone y espacio para comedor diario. La cocina tiene salida a un luminoso patio, ideal para disfrutar en familia y con mascotas, que además cuenta con sector para lavarropas. Hall de distribución con amplio placard, toilette de recepción reciclado con ducha. Dormitorio principal al frente con doble vidrio (DVH) y gran placard, segundo dormitorio con placard, y tercer dormitorio o escritorio, ambos con vista al patio. Baño principal con antebaño, totalmente renovado. La propiedad está en excelente estado: pisos flotantes, aire acondicionado frío/calor, instalación eléctrica nueva, termotanque eléctrico. La propiedad cuenta con: Metros cubiertos: 92 m2. Metros totales: 113 m2. Incluye una gran baulera. El edificio cuenta con 8 pisos, con solo dos departamentos por piso y un ascensor. No apto profesional.

EDIFICIO TERRAZAS |   3 Ambientes al Frente Piso 7A Estrenar – Vista abierta – Balcón aterrazado – Excelente distribución Unidades funcionales y modernas en un edificio de categoría. Esta propiedad combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y espacios ideales para disfrutar tanto del interior como del exterior. UBICACIÓN | Av. Congreso 4355, Villa Urquiza Ubicado sobre el eje verde Donado-Holmberg, una zona en pleno desarrollo con parques lineales, bares de autor, espacios gastronómicos y propuestas culturales. Muy cercano al Parque Roberto Goyeneche, con actividades deportivas y espacios recreativos para todas las edades. Excelente conectividad y accesos rápidos a toda la ciudad. DEPARTAMENTO 3 Ambientes al Frente  Amplio living-comedor con salida al balcón terraza Balcón aterrazado con vista abierta, espacio para mesa, lavarropas y conexión para parrilla (eléctrica) Cocina integrada con barra desayunadora y artefacto a gas Dormitorio principal en suite con placard Segundo dormitorio con placard Dos baños completos (uno en suite + uno adicional con ducha)  Todos los ambientes con excelente luz natural CONFORT Y TERMINACIONES Caldera dual individual (Ariston o Caldaia) Calefacción por radiadores en todos los ambientes Servicios individuales de agua caliente y calefacción Preinstalación para aire acondicionado Puerta de seguridad en acceso a la unidad Persianas eléctricas en los dormitorios  DETALLES DE CALIDAD EN TODO EL EDIFICIO Carpinterías de aluminio anodizado línea Módena Cocina Domec o similar en acero inoxidable Griferías FV y sanitarios Ferrum/Roca Solados de porcelanato y pisos flotantes en dormitorios Portero visor Llave magnética en ingreso a PB Espacio guarda bicicletas en planta baja Las imágenes son ilustrativas. Las medidas y características pueden variar según planos y reglamento de copropiedad. ¿Te imaginás viviendo acá o querés invertir con seguridad? Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. ¡Consultanos sin compromiso! Estamos para ayudarte a dar el próximo paso. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi, CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60 CPMCAL 648 Tomo 2 Folio 75, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 20-37952308-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.

Venta de  3 ambientes con balcón y vista abierta! # Apto crédito Lo que lo hace irresistible: # Frente super luminoso en un 5° piso (no es el último): claridad plena y cielos abiertos sin obstrucciones. # Piso de parquet impecable en todo el departamento: elegancia, calidez. # Ventanas con persianas para regular luz y privacidad a tu gusto. # Cocina independiente y living-comedor amplio: perfecto para disfrutar o recibir. # Dos habitaciones al contra frente: silenciosas, luminosas con la vista abierta. # Agua caliente individual y cuenta con gas el departamento. # Edificio impecable, solo 4 departamentos por piso: privacidad y buen mantenimiento .Las expensas incluyen Aysa. Ubicación estratégica: Córdoba y Federico Lacroze Con subte Línea B, tren (Ferrocarril Urquiza) y decenas de líneas de colectivo disponibles en el Centro de Trasbordo Federico Lacroze, podes llegar a cualquier punto de la ciudad y la provincia con total facilidad  © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.