Departamento en Baigorria al 3600

Venta de duplex de 2 ambientes con balcón, terraza privada y parrilla: El departamento se encuentra en un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Esta constituido por dos plantas. En la planta baja tenemos la cocina y living comedor, este cuenta con un balcón de 1.50 m2- muy cómodo y luminoso. En la planta alta nos encontramos con el dormitorio, baño completo y la terraza de 37m2, la cual cuenta con parrilla. Ubicado en el barrio residencial de Agronomía. Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca. Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. San Martín (con acceso a todas las líneas del metrobus) y de la facultad de Agronomía. APTO CREDITO Datos útiles: • Barrio: Agronomía • Comuna: Comuna 11 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ • Comisaría Comunal: 11 • Comisaría Vecinal: 11A • Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV • Código Postal: 1417 • Código Postal Argentino: C1417FXA • Latitud/Longitud: -34.599340, -58.482896 Transportes Cercanos • Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 . • Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque • A metros de la Facultad de Agronomía CUALQUIER CONSULTA ESTAMOS A TU DISPOSICION

Venta Departamento semipiso Villa del Parque 4 ambientes Ubicado sobre la calle Dr. Luis Belaustegui, en el límite entre Villa Santa Rita y Villa del Parque, este semipiso se encuentra dentro de un barrio cerrado, en un entorno residencial tranquilo y con cercanía al centro comercial de la zona. Edificio del año 2010 (15 años de antigüedad), en estado muy bueno a excelente, con escritura y planos aprobados. Se vende vacío. Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta 2027. En caso de venta, se transfiere con renta activa, percibiendo el nuevo propietario los ingresos hasta la finalización del contrato. La unidad se ubica en el piso 14 y cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos, distribuidos en: Living comedor amplio Cocina independiente 3 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Terraza semicubierta Incluye cochera subterránea cubierta y baulera. Servicios y equipamiento: Agua corriente, cloaca, gas natural, pavimento y wifi. Calefacción por estufa tiro balanceado. Seguridad y edificio: Seguridad 24 hs Control y portería en acceso Portón automático Se escuchan ofertas y se evalúan permutas exclusivamente por propiedades (no vehículos). Una opción sólida para quien busca inversión con renta asegurada en una zona residencial consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

VENTA 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA | APTO CRÉDITO | BALCÓN | VILLA DEL PARQUE ¡OPORTUNIDAD REAL EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE VILLA DEL PARQUE! DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, MUY LUMINOSO, CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y BALCÓN AL CONTRAFRENTE DE 5 M² QUE APORTA AIRE, LUZ Y TRANQUILIDAD. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN ESPACIO, FUNCIONALIDAD Y UNA PROPIEDAD LISTA PARA DISFRUTAR O ACTUALIZAR Y POTENCIAR SU VALOR. - LIVING-COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO CON SALIDA AL BALCÓN - BALCÓN AL CONTRAFRENTE DE 5 M² (SILENCIO Y PRIVACIDAD) - 2 DORMITORIOS CÓMODOS Y BIEN ILUMINADOS - DEPENDENCIA (IDEAL ESCRITORIO / 3ER DORMITORIO) - COCINA AMPLIA Y FUNCIONAL - 3 BAÑOS (PRINCIPAL + TOILETTE + SERVICIO) - BAULERA PROPIEDAD EN MUY BUEN ESTADO, CON DETALLES DE ÉPOCA Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A METROS DEL CENTRO COMERCIAL DE CUENCA, PLAZA ARISTÓBULO DEL VALLE Y ESTACIÓN VILLA DEL PARQUE (SAN MARTÍN). RÁPIDO ACCESO A AV. NAZCA, ÁLVAREZ JONTE Y BEIRÓ. IDEAL FAMILIA O INVERSOR QUE BUSQUE METRAJE, UBICACIÓN Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN. APTO CRÉDITO – LISTO PARA ESCRITURAR UNA PROPIEDAD CON UBICACIÓN Y POTENCIAL REAL. CONSULTANOS Y DESCUBRÍ TODO SU VALOR. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento en Venta de 4 Ambientes con Balcón Corrido en Villa del Parque Excelente departamento de 4 ambientes al frente, ubicado en un tercer piso al frente con vista abierta con muy buena distribución, amplios ambientes y excelente luminosidad. Posee un baño completo, un Toilette. Una gran Cocina independiente con comedor diario y lavadero independiente. La propiedad cuenta con una superficie total de 95 m², compuesta por 85,5 m² cubiertos y 9,5 m² de balcón corrido, ideal para disfrutar de la vista y la ventilación natural. Características: Muy luminoso.Ambientes amplios y funcionales.Balcón corrido al frente.Puerta de ingreso blindada.Calefacción individual con Aires acondicionados Pisos parquet en dormitoriosPisos cerámicos en cocina, living y distribucion, Ubicado en una excelente zona de Villa del Parque, con fácil acceso a múltiples medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes, combinando tranquilidad y una excelente conectividad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Actualmente con Renta, consultar por visitas XINTEL (INO-INO-105)

Venta PH 3 Ambientes en Dúplex con Balcón Terraza y patio - Villa Santa Rita, Capital Federal. Unidad desarrollada en 2 plantas. Ingreso por escalera hacia el primer piso. Inmueble ubicado al frente con balcón aterrazado con barandas de acero inoxidable (medidas3.7x2.73). SIN EXPENSAS. Primera planta: Ingreso por hall distribuidor, por el cual accedes a patio descubierto con bacha y conexión de lavarropas, Al continuar, nos encontramos con cocina semi integrada, con muebles bajo mesada y alacenas, horno a gas, campana de extracción, ventilación natural al patio, Living comedor (medidas 6.3x2.94) con pisos porcelanato símil madera, con salida al balcón aterrazado (medidas 3.7x2.73), y un toilette de recepción. Segunda planta: Habitación principal, con ventanas de pared a pared, y vista al frente. Un baño completo con bidet, lavamanos y vanitory flotante, bañera con duchador. Artefactos y grifería Ferrum y Rocca. Segunda habitación (medidas 3x3.76). El inmueble se encuentra calefaccionado por radiadores y agua caliente por caldera dual. Excelentes materiales de construcción y terminaciones. Aberturas DVH. Todos los ambientes cuentan con pre instalación para aire acondicionado. Con posibilidad de alquilar cochera! Dentro de un pasaje muy pintoresco, y a media cuadra de Av Alvarez Jonte, Medios de transporte: 109,24,110,135,84 Corredor Inmobiliario responsable: Lucas Hernán Virnik CUCICBA 9433 Las medidas, superficies y proporciones consignadas en este aviso son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y/o plano aprobado. Las mismas pueden no coincidir exactamente con las aquí publicadas. Las expensas, impuestos y servicios están sujetos a verificación y pueden variar. El presente no constituye oferta vinculante. XINTEL (GMA-GMA-308)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON Y PARRILLA A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE Destacado desarrollo en esquina con doble frente. Edificio de 10 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes, cocheras cubiertas disponibles. Excelentes amenities y departamentos diseñados para maximizar la comodidad, con una distribución funcional y terminaciones de alta calidad. DEPARTAMENTO Ubicado en el séptimo piso, este encantador departamento ofrece un amplio balcón con parrilla incorporada, que garantiza vistas panorámicas y un entorno luminoso y ventilado que se siente acogedor. Living Comedor: Este espacio es un refugio de luz y amplitud, con una moderna cocina integrada que facilita la convivencia. El acceso directo al balcón, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, permite disfrutar de momentos memorables en compañía. Además, hay un generoso espacio para muebles de jardín que invitan a relajarse y disfrutar del aire libre. Amplia cocina con muebles bajo y sobre mesada Dormitorio Principal en Suite: Un verdadero oasis de tranquilidad, el dormitorio principal cuenta con un vestidor y un baño completo que incluye una bañera, perfecto para disfrutar de momentos de relajación. Toilette de Recepción: Este departamento también dispone de un práctica toilette de recepción, ideal para invitados y para mayor comodidad en el día a día. Amplia cocina con muebles bajo y sobre mesada Aspectos Destacados: La unidad destaca por su abundante luz natural y una excelente privacidad, creando un ambiente cálido y sereno que se siente como un hogar. MATERIALES - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Ventanas y puertas balcón en PVC con doble vidriado hermético (DVH). - Puertas interiores de madera maciza. - Caldera dual individual con calefacción por radiadores. - Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV. - Cocina de acero inoxidable y parrilla a gas en balcón. - Ascensor de última generación. - Preinstalación para aire acondicionado. - Balcones aterrazados. AMENITIES - SUM con terraza. - Solárium. - Piscina. SUPERFICIES - Cubierta: 43 m². - Terraza: 32 m². - Total: 75 m². Cochera opcional: USD 30,000. *Posesión inmediata.* El complejo cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. UBICACION Edificio en esquina, Campana y Melincué, Villa del Parque – Comuna 11. Excelente conectividad: a 5 min de Av. San Martín, a 400 mts de Av. Nazca, Av. Francisco Beiró y Av. Álvarez Jonte. *Transporte:* - Colectivos: 110, 146, 47, 78, 84. - Tren línea San Martín. *Sitios de interés cercanos:* - Centro comercial Villa del Parque. - Plaza Aristóbulo del Valle. - Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque. - Estación Villa del Parque, línea San Martín. - Facultad de Agronomía – UBA. - Polo gastronómico Plaza Aristóbulo del Valle. CONSULTE UNIDADES DISPONIBLES LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el séptimo piso al contrafrente, con balcón y una vista abierta que le brinda una gran luminosidad durante todo el día. La propiedad es de época, se encuentra recién pintada y en muy buen estado de mantenimiento. Cuenta con : Amplio Living comedor con salida al balcón, cocina independiente, dos dormitorios con placard, baño completo, balcón al contrafrente. Ambientes cómodos, ventilados y luminosos. Ideal para quienes buscan un departamento sólido, con excelente Luz natural y una muy buena ubicación. ¡ Consultanos para más información y coordiná tu visita!!! XINTEL (VAR-VAR-630)

Venta departamento 2 ambientes a estrenar de categoría Este departamento a estrenar se destaca por sus espacios amplios, su gran luminosidad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. El living-comedor, de generosas dimensiones, se integra a la cocina, completamente equipada con muebles de calidad, horno empotrado y anafe, logrando un espacio funcional. Desde allí se accede a un amplio balcón aterrazado con parrilla propia. El dormitorio, de 3,15m x 3,80m, cuenta con baño en suite, mientras que la unidad suma un segundo baño , aportando mayor comodidad para el día a día y para recibir visitas. Entre sus detalles de calidad se destacan la calefacción central por piso radiante, el equipo de aire acondicionado ya instalado, las carpinterías de aluminio A40 Compac y los pisos vinílicos símil madera Patagonia, que aportan calidez y un estilo contemporáneo. Una propiedad que combina diseño, confort y excelentes terminaciones, ideal tanto para vivir como para invertir. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. XINTEL (CSS-CSS-314)

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA. VENTA A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE 9 PISO . ENTREGA: DICIEMBRE 2025 TE OFRECEMOS UN MODERNO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN EL NOVENO PISO, CON UN ENCANTADOR BALCÓN TERRAZA AL FRENTE QUE INCLUYE PARRILLA. ESTE EDIFICIO A ESTRENAR COMBINA UN DISEÑO , EXCELENTE NIVEL DE TERMINACIONES , MUY BUENA DISTRIBUCIÓN Y UNA ABUNDANTE LUMINOSIDAD. INFORMACIÓN GENERAL SUPERFICIE CUBIERTA: 36 M² BALCÓN TERRAZA: 35 M² SUPERFICIE TOTAL: 71 M² COCHERA OPCIONAL: DESDE USD 33.000 (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) DETALLES Y TERMINACIONES DE CALIDAD PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. VENTANAS Y PUERTAS BALCÓN EN PVC CON DOBLE VIDRIO. CALDERA DUAL INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES. ARTEFACTOS SANITARIOS DE FERRUM Y GRIFERÍAS DE FV. COCINA DE ACERO INOXIDABLE Y PARRILLA A GAS EN EL BALCÓN. ASCENSOR DE ÚLTIMA GENERACIÓN. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. BALCÓN CON VISTA DESPEJADA. DEPARTAMENTO AMPLIO LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA BALCON TERRAZA EQUIPADO CON PARRILLA. DORMITORIO PRINCIPAL UN ESPACIOSO UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y ARTEFACTOS DE PRIMERA CALIDAD. AMENITIES DE PRIMER NIVEL SALÓN DE USOS MÚLTIPLES (SUM) CON BALCÓN ATERRAZADO. UBICACIÓN ESTRATÉGICA SITUADO EN CAMPANA Y MELINCUÉ, VILLA DEL PARQUE (COMUNA 11), A POCOS MINUTOS DE AVENIDAS PRINCIPALES Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD: A 5 MINUTOS DE AV. SAN MARTÍN. A 400 METROS DE AV. NAZCA, AV. BEIRÓ Y AV. ÁLVAREZ JONTE. SITIOS DE INTERÉS CERCANOS CENTRO COMERCIAL VILLA DEL PARQUE. PLAZA ARISTÓBULO DEL VALLE. CLUB GIMNASIA Y ESGRIMA DE VILLA DEL PARQUE. ESTACIÓN VILLA DEL PARQUE – TREN SAN MARTÍN. FACULTAD DE AGRONOMÍA – UBA. POLO GASTRONÓMICO DE PLAZA ARISTÓBULO DEL VALLE. TRANSPORTE LÍNEAS DE COLECTIVO: 110, 146, 47, 78, 84. TREN LÍNEA SAN MARTÍN. BOLETO. ESCRITURA EN 2026. AVANCE DE OBRA LAS IMÁGENES 2, 3, 4 Y 5, TOMADAS EL 13 DE MARZO DE 2025, REFLEJAN EL AVANCE DE LA OBRA EN CURSO. FOTOGRAFÍA DE OBRAS RECIENTES LAS FOTOGRAFÍAS INCLUIDAS EN LA PUBLICACIÓN CORRESPONDEN A OBRAS RECIENTEMENTE TERMINADA Y ENTREGADAS POR EL MISMO ARQUITECTO QUE ESTÁ DESARROLLANDO EL NUEVO EMPRENDIMIENTO. LAS ESTAS IMÁGENES SE UTILIZAN PARA OFRECER UNA IDEA DEL ESTILO DE CONSTRUCCIÓN, LOS MATERIALES Y LOS DETALLES DE TERMINACIÓN QUE SE IMPLEMENTARÁN EN LA PROPIEDAD QUE ESTAMOS OFRECIENDO. NOTA IMPORTANTE LOS METROS DESCRITOS SON INDICATIVOS; LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SE OBTENDRÁN DE LA MENSURA FINAL Y LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. ¡CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES! ESTAMOS AGENDANDO VISITAS. EL EDIFICIO CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”