4 AMBIENTES, al CONTRAFRENTE BALCON CORRIDO, 2 BAÑOS, Caballito, en construcción entrega DICIEMBRE 2025 (POSIBILIDAD DE COCHERA DESDE u$s 25.000.-)Algunos detalles de "HUB 877 HOUSE GOYENA" lo convierten en un edificio privilegiado. Algunas de sus destacadas características son: Mampostería:  Paredes de ladrillo cerámico de primera calidad, con gran aislación térmica y acústica. Unidades funcionales con yeso proyectado Alpress en paredes y cielorrasos. Escalera de incendio en bloques de cemento según normativa. Instalaciones: 2.1 Calefacción y refrigeración: Caja de conexión A.A.C. para equipos de Aire Acondicionado Inverter Frío/Calor. 2.2 Agua caliente sanitaria: Termotanques de gas de altas prestaciones para garantizar el máximo confort. 2.3 Saneamiento:  Red de saneamiento de primera línea para aguas residuales y red de agua fría por gravedad y recirculación de agua caliente. 2.4 Instalación eléctrica:  Cumplimiento de normativas con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, conductores aislados y cables de doble aislación con conductores de cobre y aislamiento de PVC. Llaves y accionamientos de viviendas línea Tecnova. 2.5 Audiovisuales:  TV y Teléfono: Canalización y boca para telefonía, internet, TV y conexión de datos. Cámaras de CCTV en áreas comunes. 2.6 Iluminación: Luminaria empotrada LED en pasillos y baños, luz de emergencia en sectores comunes y iluminación empotrada en palieres privados. Carpintería Exterior: Carpintería de altas prestaciones de piso a techo, línea Módena a 90º, de aluminio anodizado natural, con vidrios DVH y balcones panorámicos combinados con aluminio compuesto en su frente. En cuanto a los interiores, se cuidan los detalles de construcción para proporcionar comodidad y seguridad a los propietarios. Algunas de las características interiores son: Calidades Interiores: 4.1 Cocina: Suelo de porcelanato, muebles altos y bajos con frentes en panel melamínico línea Faplac, mesadas en gris mara y electrodomésticos de calidad. 4.2 Baños: Solados y paredes de porcelánico en sector de ducha, bañera con antideslizante, inodoro largo con depósito de salida dual, lavatorio de apoyo sobre mesada, grifería monomando y espejo según tipología de vivienda. 4.3 Suelos:  Pisos cerámicos antideslizantes en balcones y terrazas, tarima laminada flotante en sectores secos. 4.4 Carpintería interior: Puerta de acceso pivotante de doble hoja, puertas interiores en placa MDF y ascensores diseñados especialmente para el proyecto. Además, todas las partes comunes del edificio cuentan con materiales de calidad que realzan el proyecto arquitectónico, priorizando líneas puras y materiales nobles. XINTEL (CAI-CAI-503)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con cochera y baulera en Villa Urquiza, Capital Federal Cochera fija cubierta y baulera cómoda en subsuelo Torre Mariano Acha Urquiza Tower Laundry Calefaccion individual por caldera dual agua caliente y losa radiante Grupo electrógeno Seguridad 24 hs Edificio con Amenities gimnasio, SUM, Quinchos, parrilla, sauna, Laundry Salón de fiestas y reuniones en primer piso con vista a la piscina Doble Piscina In-Out climatizada Hidromasaje climatizado y sala de relax Súper luminoso con balcón al frente Vista abierta 4 ascensores Orientación Este 200 metros Subte B LEY 5115: No es accesible para personas con movilidad reducida José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-617)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal ///// OBRA EN CONSTRUCCIÓN ////// Amplia financiación Unidad de 2 ambiente ubicada al contrafrente. Piso 1, Departamento C. Tiene 39.9 metros cuadrados cubiertos, 6.4 metros cuadrados semicubiertos y 14.4 metros cuadrados descubiertos, lo que da 60.7 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en USD 115.000 al contado. - CONSULTAR POR FINANCIACIÓN - El edificio tiene un total de 9 pisos y cuenta con 33 unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Por otro lado, tiene cinco cocheras, bike parking, laundry, vigilancia y bauleras. ENTREGA AGOSTO 2025. --- COCHERAS DISPONIBLES --- Detalles técnicos: muebles de cocina de melamina, mesada de granito, anafe eléctrico 2 hornallas (monoambientes), pisos de porcelanato, agua caliente central, sanitarios línea Roca o Ferrum, grifería FV o similar 1ra línea y cocina a gas 4 hornallas (dos y tres ambientes). XINTEL (QUB-QUB-305)

 4 AMBIENTES, al CONTRAFRENTE BALCON CORRIDO, 2 BAÑOS, Caballito, en construcción entrega DICIEMBRE 2025 (POSIBILIDAD DE COCHERA DESDE u$s 25.000.-)Algunos detalles de "HUB 877 HOUSE GOYENA" lo convierten en un edificio privilegiado. Algunas de sus destacadas características son: Mampostería:  Paredes de ladrillo cerámico de primera calidad, con gran aislación térmica y acústica. Unidades funcionales con yeso proyectado Alpress en paredes y cielorrasos. Escalera de incendio en bloques de cemento según normativa. Instalaciones: 2.1 Calefacción y refrigeración: Caja de conexión A.A.C. para equipos de Aire Acondicionado Inverter Frío/Calor. 2.2 Agua caliente sanitaria: Termotanques de gas de altas prestaciones para garantizar el máximo confort. 2.3 Saneamiento:  Red de saneamiento de primera línea para aguas residuales y red de agua fría por gravedad y recirculación de agua caliente. 2.4 Instalación eléctrica:  Cumplimiento de normativas con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, conductores aislados y cables de doble aislación con conductores de cobre y aislamiento de PVC. Llaves y accionamientos de viviendas línea Tecnova. 2.5 Audiovisuales:  TV y Teléfono: Canalización y boca para telefonía, internet, TV y conexión de datos. Cámaras de CCTV en áreas comunes. 2.6 Iluminación: Luminaria empotrada LED en pasillos y baños, luz de emergencia en sectores comunes y iluminación empotrada en palieres privados. Carpintería Exterior: Carpintería de altas prestaciones de piso a techo, línea Módena a 90º, de aluminio anodizado natural, con vidrios DVH y balcones panorámicos combinados con aluminio compuesto en su frente. En cuanto a los interiores, se cuidan los detalles de construcción para proporcionar comodidad y seguridad a los propietarios. Algunas de las características interiores son: Calidades Interiores: 4.1 Cocina: Suelo de porcelanato, muebles altos y bajos con frentes en panel melamínico línea Faplac, mesadas en gris mara y electrodomésticos de calidad. 4.2 Baños: Solados y paredes de porcelánico en sector de ducha, bañera con antideslizante, inodoro largo con depósito de salida dual, lavatorio de apoyo sobre mesada, grifería monomando y espejo según tipología de vivienda. 4.3 Suelos:  Pisos cerámicos antideslizantes en balcones y terrazas, tarima laminada flotante en sectores secos. 4.4 Carpintería interior: Puerta de acceso pivotante de doble hoja, puertas interiores en placa MDF y ascensores diseñados especialmente para el proyecto. Además, todas las partes comunes del edificio cuentan con materiales de calidad que realzan el proyecto arquitectónico, priorizando líneas puras y materiales nobles. XINTEL (CAI-CAI-504)

Piso en VENTA en Barrancas de Belgrano. Edificio de época, con excelentes terminaciones. Palier privado. Departamento de 5 ambientes + dependencia completa con entrada de servicio independiente Desarrollado en una planta, con tres dormitorios mas suite principal y dependencia de servicio, living, comedor, cocina, comedor diario y despensa. Los ambientes son de época, con puertas y revestimientos completos en Roble de Eslavonia y pisos de parquet; baños y cocina con ceramicos italianos. El departamento cuenta con una cochera doble espacio y una baulera. Coordine su visita!!! Salaya Romera Puerto Olivos: Av. del Libertador 2601 :::: 4799:8000 W/app <<<<54:9:11:5122:7000>>> Olivos: Corrientes 702. Tel. 4794-7000 Recoleta: Agüero 1896. Tel. 4824-1001 Seguinos en Instagram @salayaromerapropiedades CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638

Departamento 4 ambientes en venta en Belgrano. Duplex 4 ambientes en torre de categoría con terminaciones de calidad. Ubicado en el corazón de Belgrano, a metros de la avenida Cabildo. El departamento compuesto por dos plantas, ubicado en el último piso de la torre Lumiere Belgrano, cuenta con vistas privilegiadas a toda la cuidad y el Río de la Plata.  Lumiere Belgrano 4 ambientes con dependencia y gran terraza. Con cochera. Último piso con vista a la ciudad y el río. Nuevo emprendimiento en el corazón de Belgrano. Posee departamentos de 1,2, 3 Y 4 ambientes todos externos y con vistas panóramicas a la ciudad. Espectacular torre de 20 pisos de altura, única sobre Av. Monroe. Full amenities: seguridad 24 hs, piscina descubierta climatizada, solárium, jardín con parquización, sector de juegos para niños, sector parrilla, SUM, laundry , gimnasio con aparatos y sanitarios para cada sexo con vestuarios. Tecnología de avanzada y máximo confort. Espacios amplios con excelente iluminación. Cocheras Optativas. Para más información comunicate con nosotros: 5368.0720 Whatsapp: 15.4971.6425 XINTEL (AYL-AYL-28)

 4 AMBIENTES, al CONTRAFRENTE BALCON CORRIDO, 2 BAÑOS, Caballito, en construcción entrega DICIEMBRE 2025 (POSIBILIDAD DE COCHERA DESDE u$s 20.000.-)Algunos detalles de "HUB 877 HOUSE GOYENA" lo convierten en un edificio privilegiado. Algunas de sus destacadas características son: Mampostería:  Paredes de ladrillo cerámico de primera calidad, con gran aislación térmica y acústica. Unidades funcionales con yeso proyectado Alpress en paredes y cielorrasos. Escalera de incendio en bloques de cemento según normativa. Instalaciones: 2.1 Calefacción y refrigeración: Caja de conexión A.A.C. para equipos de Aire Acondicionado Inverter Frío/Calor. 2.2 Agua caliente sanitaria: Termotanques de gas de altas prestaciones para garantizar el máximo confort. 2.3 Saneamiento:  Red de saneamiento de primera línea para aguas residuales y red de agua fría por gravedad y recirculación de agua caliente. 2.4 Instalación eléctrica:  Cumplimiento de normativas con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, conductores aislados y cables de doble aislación con conductores de cobre y aislamiento de PVC. Llaves y accionamientos de viviendas línea Tecnova. 2.5 Audiovisuales:  TV y Teléfono: Canalización y boca para telefonía, internet, TV y conexión de datos. Cámaras de CCTV en áreas comunes. 2.6 Iluminación: Luminaria empotrada LED en pasillos y baños, luz de emergencia en sectores comunes y iluminación empotrada en palieres privados. Carpintería Exterior: Carpintería de altas prestaciones de piso a techo, línea Módena a 90º, de aluminio anodizado natural, con vidrios DVH y balcones panorámicos combinados con aluminio compuesto en su frente. En cuanto a los interiores, se cuidan los detalles de construcción para proporcionar comodidad y seguridad a los propietarios. Algunas de las características interiores son: Calidades Interiores: 4.1 Cocina: Suelo de porcelanato, muebles altos y bajos con frentes en panel melamínico línea Faplac, mesadas en gris mara y electrodomésticos de calidad. 4.2 Baños: Solados y paredes de porcelánico en sector de ducha, bañera con antideslizante, inodoro largo con depósito de salida dual, lavatorio de apoyo sobre mesada, grifería monomando y espejo según tipología de vivienda. 4.3 Suelos:  Pisos cerámicos antideslizantes en balcones y terrazas, tarima laminada flotante en sectores secos. 4.4 Carpintería interior: Puerta de acceso pivotante de doble hoja, puertas interiores en placa MDF y ascensores diseñados especialmente para el proyecto. Además, todas las partes comunes del edificio cuentan con materiales de calidad que realzan el proyecto arquitectónico, priorizando líneas puras y materiales nobles. XINTEL (CAI-CAI-507)

Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal  EL DEPARTAMENTO QUE ESPERABAS PARA DARLE TU MAGIA. ES UN 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON Y VISTA ABIERTA. EL ESTADO GENERAL ES  A MODERNIZAR. TIENE UN BALCON CORRIDO DE 3-1. 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD EMPOTRADO. BAÑO COMPLETO. COCINA COMEDOR DIARIO INDEPENDIENTE. LAVADERO INDEPENDIENTE.  MUY LUMINOSO Y DE AMBIENTES GENEROSOS. EL EDIFICIO ESTA CON BUEN ESTADO DE CONSERVACION.  POSIBILIDAD DE VENTA CON COCHERA EN EL EDIFICIO PRIVADA Y CUBIERTA (USD12000 MAS AL VALOR DE LA UNIDAD). LA UBICACION ES EXCELENTE, YA QUE ESTA A METROS DEL METROBUS (LINEA 34, 166, 106) A MENOS DE 100 MTS DE AV GAONA, A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE FLORES (AV AVELLANEDA) A 4 CUADRAS DE AV NAZCA. VARIAS LINEAS DE COLECTIVO.  Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815ESV Propiedades S.A. AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. XINTEL (ESV-ESV-803)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal Este hermoso y moderno departamento se distingue por su gran luminosidad y su distribución totalmente externa, lo que le proporciona una excelente ventilación y vistas despejadas. Con una terraza propia de acceso exclusivo en el sexto piso, es el lugar perfecto para disfrutar de momentos de relax al aire libre o para organizar reuniones con amigos y familiares. El living comedor es amplio y luminoso, con pisos flotantes de alta calidad que aportan calidez al ambiente. Desde el living, se accede a un balcón que conecta con el exterior, brindando aún más luz natural y un espacio adicional para disfrutar del aire libre. La cocina es completamente nueva, equipada con modernos muebles bajo mesada y alacena, y una distribución funcional que optimiza el espacio. El baño es completo y cuenta con detalles de calidad, proporcionando comodidad y privacidad. En el 6to piso, la propiedad cuenta con una terraza privada de acceso exclusivo, que incluye una parrilla ideal para disfrutar de una buena comida al aire libre. Este espacio adicional hace que el departamento se convierta en una opción única para quienes buscan confort y estilo. Características del inmueble: Antigüedad: 12 años. Superficie cubierta: 52 m². Superficie libre (terraza): 17 m². Ubicación: Al frente, lo que asegura vistas despejadas y tranquilidad. Orientación: Sur, lo que garantiza una excelente iluminación durante todo el día. Este departamento es perfecto para quienes buscan una propiedad moderna, con espacios amplios y bien distribuidos, en una zona de excelente conectividad y crecimiento. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar único y con todas las comodidades! XINTEL (MKS-MKS-2600)

 4 AMBIENTES, al CONTRAFRENTE BALCON CORRIDO, 2 BAÑOS, Caballito, en construcción entrega DICIEMBRE 2025 (POSIBILIDAD DE COCHERA DESDE u$s 20.000.-)Algunos detalles de "HUB 877 HOUSE GOYENA" lo convierten en un edificio privilegiado. Algunas de sus destacadas características son: Mampostería:  Paredes de ladrillo cerámico de primera calidad, con gran aislación térmica y acústica. Unidades funcionales con yeso proyectado Alpress en paredes y cielorrasos. Escalera de incendio en bloques de cemento según normativa. Instalaciones: 2.1 Calefacción y refrigeración: Caja de conexión A.A.C. para equipos de Aire Acondicionado Inverter Frío/Calor. 2.2 Agua caliente sanitaria: Termotanques de gas de altas prestaciones para garantizar el máximo confort. 2.3 Saneamiento:  Red de saneamiento de primera línea para aguas residuales y red de agua fría por gravedad y recirculación de agua caliente. 2.4 Instalación eléctrica:  Cumplimiento de normativas con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, conductores aislados y cables de doble aislación con conductores de cobre y aislamiento de PVC. Llaves y accionamientos de viviendas línea Tecnova. 2.5 Audiovisuales:  TV y Teléfono: Canalización y boca para telefonía, internet, TV y conexión de datos. Cámaras de CCTV en áreas comunes. 2.6 Iluminación: Luminaria empotrada LED en pasillos y baños, luz de emergencia en sectores comunes y iluminación empotrada en palieres privados. Carpintería Exterior: Carpintería de altas prestaciones de piso a techo, línea Módena a 90º, de aluminio anodizado natural, con vidrios DVH y balcones panorámicos combinados con aluminio compuesto en su frente. En cuanto a los interiores, se cuidan los detalles de construcción para proporcionar comodidad y seguridad a los propietarios. Algunas de las características interiores son: Calidades Interiores: 4.1 Cocina: Suelo de porcelanato, muebles altos y bajos con frentes en panel melamínico línea Faplac, mesadas en gris mara y electrodomésticos de calidad. 4.2 Baños: Solados y paredes de porcelánico en sector de ducha, bañera con antideslizante, inodoro largo con depósito de salida dual, lavatorio de apoyo sobre mesada, grifería monomando y espejo según tipología de vivienda. 4.3 Suelos:  Pisos cerámicos antideslizantes en balcones y terrazas, tarima laminada flotante en sectores secos. 4.4 Carpintería interior: Puerta de acceso pivotante de doble hoja, puertas interiores en placa MDF y ascensores diseñados especialmente para el proyecto. Además, todas las partes comunes del edificio cuentan con materiales de calidad que realzan el proyecto arquitectónico, priorizando líneas puras y materiales nobles. XINTEL (CAI-CAI-509)

Venta de PH 3 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal Plaza al 700 Sin expensas Entrada independiente Planta baja tipo casa Reciclado a nuevo 2 dormitorios 1 baño Patio posibilidad de parrilla Subsuelo 26 m2 por escalera Apto profesional   XINTEL (DMP-DMP-621)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal. ///// OBRA EN CONSTRUCCIÓN ////// Amplia financiación Unidad de 2 ambientes ubicada en el lateral. Piso 2, unidad funcional 207. Tiene 56.86 metros cubiertos y 7.72 metros semicubiertos, lo que da un total de 64.58 metros cuadrados. El valor se encuentra en USD 130.000 - CONSULTAR POR FINANCIACIÓN - Es un edificio de 7 pisos con local comercial en planta baja. Las unidades son de 1, 2, 3 y 4 ambientes y tiene 65 cocheras en primer y segundo subsuelo. Full amenities: SUM y gimnasio (planta baja) y solárium, piscina, playroom y parrillas (terraza). ENTREGA DICIEMBRE 2027. --- COCHERAS DISPONIBLES --- Detalles técnicos: agua caliente central, sanitarios línea Roca o Ferrum, grifería FV o similar de primera línea, mueble de cocina de en melamina y mesada de granito, pisos de porcelanato, preinstalación de aire acondicionado, carpintería de aluminio DVH y anafe eléctrico de 4 hornallas. XINTEL (QUB-QUB-322)

TRIPLEX AL FRENTE EN LA PRIMERA PLANTA COCINA INTEGRADA, BALCON Y TOILETTE PRIMERA PLANTA DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO TERCERA PLANTA LAVADERO Y TERRAZA CON PARRILLA COMPLEJO DE POCOS DEPARTAMENTOS MATRICULA CUCICBA 6528  * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *

VENTA DEPTO 4 AMBIENTES ALMAGRO, APTO CREDITO!!!!! Hermoso departamento ubicado en la esquina de Sánchez de Loria y Belgrano. Al entrar se encuentra el Living que esta dividido, por lo que queda el comedor por separado en 2 ambientes. La cocina está lindante con el living. 3 habitaciones amplias y dos baños completos. También posee balcón que da hacia la calle. VERLO ES COMPRARLO! APTO CREDITO HIPOTECARIO Departamento 4 ambientes 3 habitaciones 2 Baños completos Living Comedor Cocina Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 128, 129, 132, 160, 164, 180 Datos útiles Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

 3 AMBIENTES, al CONTRAFRENTE BALCON Y TERRAZA, 2 BAÑOS, Caballito, en construcción entrega DICIEMBRE 2025 (POSIBILIDAD DE COCHERA DESDE u$s 20.000.-)Algunos detalles de "HUB 877 HOUSE GOYENA" lo convierten en un edificio privilegiado. Algunas de sus destacadas características son: Mampostería:  Paredes de ladrillo cerámico de primera calidad, con gran aislación térmica y acústica. Unidades funcionales con yeso proyectado Alpress en paredes y cielorrasos. Escalera de incendio en bloques de cemento según normativa. Instalaciones: 2.1 Calefacción y refrigeración: Caja de conexión A.A.C. para equipos de Aire Acondicionado Inverter Frío/Calor. 2.2 Agua caliente sanitaria: Termotanques de gas de altas prestaciones para garantizar el máximo confort. 2.3 Saneamiento:  Red de saneamiento de primera línea para aguas residuales y red de agua fría por gravedad y recirculación de agua caliente. 2.4 Instalación eléctrica:  Cumplimiento de normativas con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, conductores aislados y cables de doble aislación con conductores de cobre y aislamiento de PVC. Llaves y accionamientos de viviendas línea Tecnova. 2.5 Audiovisuales:  TV y Teléfono: Canalización y boca para telefonía, internet, TV y conexión de datos. Cámaras de CCTV en áreas comunes. 2.6 Iluminación: Luminaria empotrada LED en pasillos y baños, luz de emergencia en sectores comunes y iluminación empotrada en palieres privados. Carpintería Exterior: Carpintería de altas prestaciones de piso a techo, línea Módena a 90º, de aluminio anodizado natural, con vidrios DVH y balcones panorámicos combinados con aluminio compuesto en su frente. En cuanto a los interiores, se cuidan los detalles de construcción para proporcionar comodidad y seguridad a los propietarios. Algunas de las características interiores son: Calidades Interiores: 4.1 Cocina: Suelo de porcelanato, muebles altos y bajos con frentes en panel melamínico línea Faplac, mesadas en gris mara y electrodomésticos de calidad. 4.2 Baños: Solados y paredes de porcelánico en sector de ducha, bañera con antideslizante, inodoro largo con depósito de salida dual, lavatorio de apoyo sobre mesada, grifería monomando y espejo según tipología de vivienda. 4.3 Suelos:  Pisos cerámicos antideslizantes en balcones y terrazas, tarima laminada flotante en sectores secos. 4.4 Carpintería interior: Puerta de acceso pivotante de doble hoja, puertas interiores en placa MDF y ascensores diseñados especialmente para el proyecto. Además, todas las partes comunes del edificio cuentan con materiales de calidad que realzan el proyecto arquitectónico, priorizando líneas puras y materiales nobles. XINTEL (CAI-CAI-510)

Departamento MONOAMBIENTE CON TERRAZA Y COCHERA en Caballito, Capital Federal CON 3 COCHERAS FIJAS (Una cubierta y dos descubiertas)  TERRAZA PRIVADA CON ESTRUCTURA DE GAZEVO. BALCÓN, LAUNDRY, SUM Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 119, 135, 146, 166 Datos útiles Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416CDT Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL XINTEL (CRS-CRS-1184)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal En el corazón del barrio de Almagro, ubicado a pocas cuadras de las líneas de subte A (estación Castro Barros) y B (estación Medrano), se encuentra este excepcional departamento de lujo.  La propiedad ofrece una excelente ubicación estratégica, cercana a importantes avenidas como Av. Díaz Vélez, Av. Medrano y Av. Rivadavia, así como a la estación de tren Once. Su proximidad a numerosas sedes universitarias, incluyendo la UBA, Maimonides, Jhon F. Kennedy, UAI, UTN y la Universidad Nacional del Arte, lo convierte en una opción ideal para estudiantes y profesionales.  Además, su cercanía al hospital Italiano (a solo 4 cuadras) y al hospital Durand (a 10 cuadras) garantiza un alto nivel de comodidad y seguridad.  Este departamento en el 2º piso al contrafrente se caracteriza por su diseño elegante y funcional, contando con un living-comedor con salida al balcón corrido y hermosa vista abierta, un dormitorio con placard y salida al balcón, una cocina integrada de alta calidad, y un baño completo con bañera.  La combinación de ubicación privilegiada, infraestructura urbana cercana y diseño de alto standing lo convierte en una oportunidad única para aquellos buscando un hogar cómodo y estratégico en el corazón del barrio Almagro. Entrega Diciembre 2024 con posesión inmediata. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-290)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal En el corazón del barrio de Almagro, ubicado a pocas cuadras de las líneas de subte A (estación Castro Barros) y B (estación Medrano), se encuentra este excepcional departamento de lujo.  La propiedad ofrece una excelente ubicación estratégica, cercana a importantes avenidas como Av. Díaz Vélez, Av. Medrano y Av. Rivadavia, así como a la estación de tren Once. Su proximidad a numerosas sedes universitarias, incluyendo la UBA, Maimonides, Jhon F. Kennedy, UAI, UTN y la Universidad Nacional del Arte, lo convierte en una opción ideal para estudiantes y profesionales.  Además, su cercanía al hospital Italiano (a solo 4 cuadras) y al hospital Durand (a 10 cuadras) garantiza un alto nivel de comodidad y seguridad.  Este departamento en el 5º piso al frente se caracteriza por su diseño elegante y funcional, contando con un living-comedor con salida al balcón corrido y hermosa vista abierta, un dormitorio con placard y salida al balcón, una cocina integrada de alta calidad, y un baño completo con bañera.  La combinación de ubicación privilegiada, infraestructura urbana cercana y diseño de alto standing lo convierte en una oportunidad única para aquellos buscando un hogar cómodo y estratégico en el corazón del barrio Almagro. Entrega Diciembre 2024 con posesión inmediata. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-291)

3 Amb - Frente a estrenar - Entrega inmediata - Calefaccion por radiadores, Caldera dual individual - 2 baños completos  Posibilidad cochera US 25.000.- Especificaciones técnicas Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera. Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad. Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable. Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática. Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola. Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización. Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente. Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas. Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea A30 con herrajes embutidos y DVH conformado con cristales, laminados y cámara de aire. Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural inyectados con poliuretano de accionamiento manual en dormitorios. Agua caliente y calefacción por sistema radiante por medio de caldera dual con control electrónico marca Triangular, Peisa o similar en departamentos de 3 ambientes. Equipos de aire acondicionado frio - calor tipo split en living-comedor y dormitorio en departamentos de 2 ambientes, marca BGH o similar. Agua caliente por medio de termotanques centrales de alto rendimiento y alta recuperación para los departamentos de 2 ambientes. Pisos de porcelanato tipo tabla de madera de primera marca en living-comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de pared de porcelanato en baños. Pisos de porcelanato y revestimientos de pared de cerámica en cocinas. Puertas interiores con buñas horizontales de doble contacto marca Potenza o similar. Puertas de acceso a las unidades tipo F30 de doble contacto. Puertas metálicas contra incendio tipo F60 en escalera, salas de máquinas, etc. Muebles de cocina de diseño moderno. de melamina y mesada de granito a tono. Frentes de placard integrales con puertas corrediza de melamina con perfilería de aluminio. Interiores con revestimiento melaminico de Faplac o similar y cajoneras con guía metálica. Cocina a gas de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 3 ambientes. Cocina eléctrica de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 2 ambientes. Vanitory con excelente calidad de terminación en melamina con mesada de mármol y bacha de losa. Griferías monocomando marca FV o similar. Artefactos sanitarios marca Roca o similar. Piletas de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta o similar. Extractores de aire marca Cata o similar en todos los ambientes sanitarios. Tableros eléctricos con circuitos sectorizados para iluminación, tomacorrientes y de usos especiales, cada uno con su llave térmica correspondiente y 1 disyuntor diferencial en cada unidad. Iluminación con luminarias tipo LED en todos los sectores comunes. Distribución de agua fría y agua caliente por medio de cañerías plásticas sistema termofusión marca IPS o similar. Cañerías cloacales y pluviales marca Awaduct o similar. Para más información comunicarse con Inmobiliaria Cardell: info@cardell.com.ar 4953-29993  XINTEL (CAI-CAI-326)

Excelente departamento de 3 ambientes en el barrio de Villa Urquiza. Al ingresar encontramos la cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas, excelentes detalles de terminación, Amplio living con salida a balcón aterrazado, al igual que ambos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor y  baño completo en suite. Los placares de ambas habitaciones están equipados con cajoneras, estantes y barrales. El segundo baño es completo. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Nuestro Emprendimiento se encuentra ubicado sobre la calle Guayaquil a metros de Av. La Plata, en una ubicación estratégica de Caballito, con rápidas vías de acceso a la Autopista 25 de Mayo, como también cercano al subte línea A, a Cines, Shoppings y al parque Rivadavia. Edificio de categoría sobre el cual se proyectaron 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente de y un departamento de 2 ambientes con balcón al contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, el último piso del edificio contara con un s.u.m (Salón de Usos Múltiples) y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.   Características generales de la obra El proyecto se ha resuelto en una planta baja libre, hall de acceso peatonal que comprende un ascensor y una escalera de incendio, con espacio guardacoches para 5 vehículos y una planta sótano con espacio guardacoches para 4 vehículos, 24 bicicletas y tanque cisterna. Sobre planta baja se proyectaron un total de 12 pisos, los primeros 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y un departamento de 2 ambientes con balcón en el contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, mientras que en el último piso se encuentra el S.U.M. y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Especificaciones técnicas Construcción tradicional. Medianera de mampostería maciza de 0.30 m de espesor. Tabiques divisores entre unidades de ladrillos cerámicos huecos de 12 cm con revoque y terminación en yeso. Tabiques interiores de unidades de ladrillos cerámicos huecos de 10 cm con revoque y terminación en yeso o cerámica según el ambiente. Submuración del subsuelo compuesta por tabiques de hormigón armado en todo su perímetro. Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera. Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad. Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable. Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática. Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola. Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización. Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente. Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas. Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea A30 con herrajes embutidos y DVH conformado con cristales, laminados y cámara de aire. Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural   inyectados con poliuretano de accionamiento manual en dormitorios. Agua caliente y calefacción por sistema radiante por medio de caldera dual con control electrónico marca Triangular, Peisa o similar en departamentos de 3 ambientes. Equipos de aire acondicionado frio - calor tipo split en living-comedor y dormitorio en departamentos de 2 ambientes, marca BGH o similar. Agua caliente por medio de termotanques centrales de alto rendimiento y alta recuperación para los departamentos de 2 ambientes. Pisos de porcelanato tipo tabla de madera de primera   marca en living-comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de pared de porcelanato en baños. Pisos de porcelanato y revestimientos de pared de cerámica en cocinas. Puertas interiores con buñas horizontales de doble contacto marca Potenza o similar. Puertas de acceso a las unidades tipo F30 de doble contacto. Puertas metálicas contra incendio tipo F60 en escalera, salas de máquinas, etc. Muebles de cocina de diseño moderno. de melamina y mesada de granito a tono. Frentes de placard integrales con puertas corrediza de melamina con perfilería de aluminio. Interiores con revestimiento melaminico de Faplac o similar y cajoneras con guía metálica. Cocina a gas de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 3 ambientes. Cocina eléctrica de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 2 ambientes. Vanitory con excelente calidad de terminación en melamina con mesada de mármol y bacha de losa. Griferías monocomando marca FV o similar. Artefactos sanitarios marca Roca o similar. Piletas de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta o similar. Extractores de aire marca Cata o similar en todos los ambientes sanitarios. Tableros eléctricos con circuitos sectorizados para iluminación, tomacorrientes y de usos especiales, cada uno con su llave térmica correspondiente y 1 disyuntor diferencial en cada unidad. Iluminación con luminarias tipo LED en todos los sectores comunes. Distribución de agua fría y agua caliente por medio de cañerías plásticas sistema termofusión marca IPS o similar. Cañerías cloacales y pluviales marca Awaduct o similar. Para más información comunicarse con Inmobiliaria Cardell: info@cardell.com.ar 4953-2999 XINTEL (CAI-CAI-327)

XINTEL(CRS-CRS-179) Venta de Departamento tipo casa de 5 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal.  ¡Increíble oportunidad! ¡Venta de una hermosa casa tipo PH de 5 AMBIENTES en el prestigioso barrio de Caballito, en Capital Federal! Ubicada a solo 3 cuadras del Monumento al Cid Campeador y a 4 cuadras del Parque Centenario, esta propiedad totalmente reciclada con materiales de alta calidad y detalles de categoría te brindará el estilo de vida que siempre soñaste. ¡Exclusivo para personas exigentes! Esta casa se desarrolla en 3 plantas y cuenta con una superficie cubierta de 279 m2 y un total aproximado de 496 m2. Permíteme describirte cada una de las plantas: Planta Baja: Disfrutarás de un hermoso jardín de 8 x 10 m2, lleno de vegetación, césped, plantas y una encantadora piscina de 5.80 x 2.90 m2. Además, tendrás una parrilla para disfrutar de momentos únicos al aire libre con tu familia y amigos. Primer Piso: Aquí encontrarás una doble circulación y una puerta de servicio. Serás recibido por un amplio y luminoso hall de acceso de 4.50 x 2.40 m2, que te llevará a un imponente living de 6.00 x 3.82 m2, ideal para cómodas recepciones. Con pisos de roble de Eslavonia, iluminación central y difusa, y aire acondicionado frío/calor, este espacio te cautivará. También contarás con un comedor de generosas dimensiones, separado por una arcada con 2 puertas embutidas, aire acondicionado frío/calor y pisos de roble de Eslavonia. Ambos ambientes se conectan con un amplio ventanal de 3 láminas que da acceso a un balcón corrido de 8.60 x 1.5 m2. Además, tendrás una cocina muy amplia y luminosa de 4.48 x 2.40 m2, equipada con muebles modernos, una cocina industrial de 75 centímetros y una barra desayunadora de granito gris. El comedor diario de 2.94 x 3.44 m2, con pisos de porcelanato, será el lugar perfecto para compartir momentos cotidianos con tus seres queridos. También encontrarás un pequeño lavadero en esta planta. El dormitorio principal de 3.45 x 3.60 m2 cuenta con un vestidor de 3 x 3.30 m2 y un espectacular baño en suite de 2.60 x 1.41 m2, con amplio ventanal, pisos de roble de Eslavonia y aire acondicionado. Desde este dormitorio, tendrás acceso a un balcón aterrazado con vista al jardín. El segundo dormitorio de 3.72 x 2.94 m2, con pisos de roble de Eslavonia y aire acondicionado frío/calor, también ofrece vista al jardín y cuenta con salida al balcón. El tercer dormitorio de 3.40 x 3.50 m2 cuenta con placards, pisos de roble de Eslavonia y aire acondicionado frío/calor. Ambos dormitorios comparten un baño completo con bañera. Además, hay un cuarto dormitorio o habitación de servicio de 5.4 x 2.7 m2, con pisos de parquet, muy luminoso y con baño completo. Segundo Piso: Aquí encontrarás un lavadero equipado de 2 x 3 m2 con alacena y pileta. También contarás con dos terrazas, una de 10 x 8.53 m2 y otra de 8.53 x 4.69 m2, para disfrutar del aire libre y las vistas panorámicas. Esta increíble casa ofrece comodidad, excelente distribución, gran luminosidad y amplitud en cada uno de sus ambientes. Su refinado estilo y ubicación privilegiada, junto con su hermoso parque, le dan un carácter distintivo. Además, se encuentra cerca de diversas opciones de transporte, como colectivos: 15, 24, 36, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 112, 124, 135, 141 y 146. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad excepcional en uno de los barrios más bellos de la ciudad. ¡Contáctanos ahora mismo para más información! Datos útiles: Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1405 Informamos q las medidas, superficies, metraje y proporciones informados son aproximados, toda medición está sujeta a verificación y/o ajuste. Los valores de los impuestos (expensas, ABL, etc) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. LEY 5115 : INMUEBLE NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA Necesitas saber el valor de tu propiedad? CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA cuenta con profesionales matriculados con amplia experiencia en el mercado inmobiliario Estamos para asesorarte , no dudes en consultarnos! Para mas información, por favor, comunicate con nosotros  Teléfonos: 4583-3149 / 4581-4554 y rotativas XINTEL (CRS-CRS-179)

Excelente departamento de 3 ambientes en el barrio de Villa Urquiza. Al ingresar encontramos la cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas, excelentes detalles de terminación, Amplio living con salida a balcón aterrazado, al igual que ambos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor y  baño completo en suite. Los placares de ambas habitaciones están equipados con cajoneras, estantes y barrales. El segundo baño es completo. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Departamento 6 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal Ph 6 ambientes con garage Doble circulacion, entrada independiente y por pasillo En planta baja consta de 2 dormitorios, uno de ellos en suite, el otro con vestidor Living comedor Cocina amplia y luminosa Planta alta Cocina y baño completo Terraza XINTEL (CRS-CRS-253)