Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Luciano Carlos Borrello - MLS ID 421381182-45 OPORTUNIDAD Propiedad con espacio ubicación y proyección ideal para quienes buscan metros y flexibilidad de uso. PH de amplias dimensiones con metros reales y una distribución muy difícil de encontrar en la zona ubicado en una excelente zona residencial de Villa Pueyrredón a solo una cuadra y media de Av. Constituyentes. Entorno tranquilo con cercanía inmediata a comercios transporte y accesos principales. La propiedad se desarrolla en distintos niveles con una superficie total aproximada de 100 m según escritura y se compone de 5 ambientes ofreciendo espacios amplios funcionales y con múltiples posibilidades de uso. Planta baja Living-estar de generosas dimensiones dos dormitorios a modernizar baño completo refaccionado y cocina independiente con instalaciones nuevas lista para completar equipamiento. Desde este nivel se accede por escalera a un dormitorio ubicado en el tramo de subida cuyo techo corresponde al espacio que hoy funciona como terraza accesible desde la planta superior. Planta alta Dormitorio en muy buen estado amplio espacio de estar living integrado con techo corredizo que aporta excelente luz natural baño completo y cocina principal totalmente funcional. Este nivel se encuentra modernizado y es el sector más actualizado. La propiedad combina sectores ya refaccionados con otros a modernizar lo que permite sumar valor sin obras estructurales y adaptarla a distintos perfiles de uso. Sin expensas. Ubicada estratégicamente con rápido acceso a líneas de colectivo estación de tren y arterias principales ideal para quienes buscan ubicación metros y potencial en una misma propiedad. Una oportunidad poco frecuente en la zona ideal para quienes priorizan espacio flexibilidad y proyección a futuro. Posibilidad de permuta por PH de 3 ambientes en planta baja en Villa Pueyrredon evaluando diferencia en efectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Deborah Pinson - MLS ID 422171002-50 PH 6 AMBIENTES PLAYROOM TERRAZA CON PARRILLA DISEÑO ÚNICO -SIN EXPENSA- EN LIMITE DE VILLA URQUIZA y VILLA ORTUZAR. Se trata de una propiedad de diseño contemporáneo UNA VERDADERA PROPIEDAD DE AUTOR. Construida en 2020 este PH se destaca por su arquitectura de vanguardia excelente distribución y una luminosidad excepcional en todos sus niveles. Combinando la privacidad de una casa con la funcionalidad moderna. En una zona de excelentente conectividad y alza constante. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Planta Principal Área Social Acceso mediante patio recibidor Amplio living-comedor con ventanales de doble altura y herrería de Diseño. Cocina integrada con gran espacio de guardado mesada de granito horno a gas bacha jhonson espacio para Lavarropas. Toilette de recepción Planta Alta Área Privada DOS HABITACIONES EN SUITE Master Suite de generosas dimensiones con vestidor exclusivo y baño completo con ventilación natural salida al ventanal con balcón frances. Segunda habitación también en Suite con placares de piso a techo baño completo. Carpinterías de aluminio de alta prestación y diseño contemporáneo. Planta Superior Terraza privada Sector de parrilla Puerta y ventanales de diseño. Subsuelo Planta Versátil Única en su tipo Nivel con patio inglés con cerramiento de policarbonato con abertura luz natural y ventilación cruzada. Este espacio ofrece una independencia total ideal para dinámica laboral estudioconsultorio uso multifamiliar o recreativo. 2 HABITACIONES independientes con luz natural y ventilación hacia el patio. Baño completo Amplio Playroom con ventanales hacia el patio. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Construcción 2020 Herreria y aberturas de primera calidad Climatización -Aire acondicionado instalado - Calefacción mediante caldera individual y red de radiadores. Caldera de condensación de alta eficiencia que abastece radiadores garantizando un ambiente confortable de alta eficiencia energética SIN EXPENSAS! UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD PRIVILEGIADA Emplazado sobre la Avenida Chorroarín en un sector de Villa Ortuzar con excelente conectividad mediante la Red de Subtes Línea B y diversos corredores de transporte público lineas176 ######## 10893 87 80 71. Cuenta con multiples comodidades rodeada de supermercados y negocios en una zona de crecimiento constante. Propiedad única por su versatilidad Diseño y calidad constructiva. Coordiná tu visita mudate a la vida que soñás! Nota las medidas expresadas son estimativas las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Sebastián Vedovi - MLS ID 420751181-47 VENTA DE PH AL FRENTE EN PLANTA BAJA EN VILLA SOLDATI CAPITAL FEDERAL. APTO CREDITO HIPOTECARIO CUENTA CON 90 Mts2 CUBIERTOS. 12 Mts2 DECUBIERTOS PATIO 51 Mts2 SEMICUBIERTOS PATIO TECHADO COCHERA COMPARTIDO EL MISMO CUENTA CON LIVING A LA ENTRADA COCINA CON COMEDOR DIARIO BAÑO COMPLETO DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARDS PATIO. LA PROPIEDAD COMPARTE EL PATIO CUBIERTO QUE SE UTILIZA COMO COCHERA CON LA PROPIEDAD QUE SE UBICA EN LA PROPIEDAD PH DEL FONDO. ENTRAN 3 AUTOS COMODAMENTE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO BAÑO Y COCINA RECICLADOS A NUEVO 100 . UBICADA A 100 Mts DE AV. CORONEL ROCA A 150 Mts DE LA ESTACION DE TREN SOLDATI DEL TREN BELGRANO SUR LAS MEDIDAS SON A TITULO ORIENTATIVO LAS DIFINITIVAS SURGIRAN DEL TITULO YO ESTADO PARCELARIO Si no llegas con tu presupuesto contamos con financiación única para clientes REMAX a través del grupo LENDAR! Podes obtener hasta el 30 del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Lia Cabello - MLS ID 420971042-134 VENTA DE CASA ESTILO PH DE DOS DORMITORIOS CON PATIO CON PARRILLA Y GRAN JARDIN Con una superficie total de 112 m2 nos encontramos ésta imponente casa de entrada independiente. A través de una escalera ubicamos la propiedad construida en el primer piso. Al ingresar se encuentra un hall de distribución con amplios ventanales que otorgan gran luminosidad. Cuenta con un living comedor cocina dos dormitorios de generosas dimensiones baño lavadero balcón patio y un gran fondo con parrilla. Es una propiedad muy atractiva en términos de construcción ya que pese a los años de antigedad tiene una gran solidez y materiales de calidad además de un excelente estado de conservación. Está lista para mudarse sin necesidad de tener que refaccionarla. Medidas - Hall de entrada 322x 232 75 m2 284 x 2 57 m2 metros totales 132 m2 - Patio 312 x 804 2508 m2 - Lavadero 27 x 3 807 m2 - Balcón al frente 094 x 394 37 m2 - Living comedor 4 x 346 1384 m2 - Cocina 25 x 246 62 m2 - Primer dormitorio 355 x 384 1363 m2 - Segundo dormitorio 359 x 545 1956 m2 - Baño 26 x 15 390 m2 - Jardín con parrilla 643 x 34 2186 m2 Ubicada a una cuadra de Av. La Fuente es una oportunidad para obtener una propiedad de grandes dimensiones a un valor accesible. No pierdas la oportunidad de conocerla Si necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Mara Azurmendi - MLS ID 422011004-11 PH al fondo en Villa Soldati Sin expensas con patio terraza y parrilla Excelente oportunidad en Villa Soldati PH al fondo con entrada independiente ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con un patio interno con parrilla perfecto para reuniones y momentos de relax. Además dispone de una amplia terraza con espacio aéreo propio con potencial para futuras ampliaciones o simplemente para disfrutar al aire libre. Sin expensas este PH combina funcionalidad y privacidad en una zona tranquila con buen acceso a medios de transporte comercios y servicios. ¡Ideal para vivir o invertir! Contamos con toda la documentación para que gestiones tu crédito hipotecario. Todos los servicios. Ubicado entre Lafuente y José Marti a una cuadra de Av. Fernández de la Cruz. A dos cuadras de la plaza Fátima y al Instituto Nuestra Señora de Fátima. Próximo al Club DAOM Crespo Juniors y San Lorenzo. A 1 cuadra de Av. Fernández de la Cruz. Muy próximo al Premetro que te conecta a la red de subtes de toda la Ciudad. ¡VENTA DIRECTA! Sin reubicación. ¿Vamos a visitarlo? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Sabrina Roszuk - MLS ID 420041442-134 PH en venta al frente Planta baja Gran potencial de refacción Excelente oportunidad para quienes buscan refaccionar y personalizar su hogar. PH al frente desarrollado íntegramente en planta baja con la comodidad de no tener escaleras y la ventaja de ser solo dos unidades funcionales en el lote. La propiedad cuenta con 3 habitaciones baño completo toilette cocina y living con salida a un amplio patio ideal para proyectar un espacio verde parrilla o futura ampliación. Se encuentra en estado habitable aunque posee sectores en obra que requieren refacciones lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión permitiendo modernizar y revalorizar el inmueble a gusto. - Servicios individuales - No abona expensas - PH al frente - Planta baja - Gran potencial de mejora Una propiedad con mucho potencial y excelente proyección. Oportunidad única para refaccionar y crear el hogar que imaginás. NO TE LO PIERDAS!!!! Estoy a disposición para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad. Nota Las medidas son aproximadas. Los metros definitivos surgirán del título de propiedad planos o cédula catastral. Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad yo planos yo cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva ReMax Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Gustavo Rivero - MLS ID 420051459-5 Venta PH 4 Ambientes - Al Frente con Terraza Propia y Parrilla Excelente propiedad de 4 ambientes. Sin Expensas Características principales Ubicación Al frente Dormitorios 3 habitaciones Cocina Semi Integrada Exterior Amplia terraza de uso exclusivo. QuinchoParrilla Sector de parrilla instalado en terraza ideal para recreación. Lavadero Cubierto Nota Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión por su alta demanda y bajos costos de mantenimiento. PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA SANTA RITA LIMITE CON VILLA DEL PARQUE Y FLORES Este encantador PH de 130 m totales y 79 m2 cubiertos ubicado en el corazón de Villa Santa Rita es la oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad . Ubicada en Villa SantaRitaal limite con Flores Villa del Parque y Caballito cerca de todo esta propiedad se encuentra a pasos de colegios destacados Escuelas primarias -Escuela Primaria común N25 Inspector Alfredo Daniel Zunda -Escuela Primaria común Quintino Bocayuva -Escuela Primaria común N17 - Casilda Igarzabal de Rodríguez Peña -Escuela Primaria común N14 - Enrique G. Parker -Escuela Primaria común N7 - Jorge Newbery Escuelas secundarias -Instituto Carlos Steeb -Instituto Sagrada Familia -Instituto Santa Rita -Instituto Dr. Emilio Cardenas Hospitalesclinicas -Hospital general de agudos Dr. Teodoro Álvarez -Cesac N36 - Salita de barrio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Villa Santa Rita! Comunícate con nosotros para concertar una visita y conocer en persona este encantador PH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Fiorella Aldana Neri - MLS ID 421381069-56 PH 2 ambientes super amplio en el barrio de Villa Santa Rita. Es una propiedad completamente REFORMADA A NUEVO. La entrada al PH es independiente. Posibilidad de construir otra habitación en la terraza. SIN EXPENSAS Esta propiedad ofrece un espacio acogedor y luminoso. Al ingresar al PH nos encontramos con un patio en planta baja. La unidad cuenta con un living comedor de grandes espacios. La cocina cuenta con muebles altos y bajo mesada. También hay una barra que permite que sea un espacio práctico y funcional para preparar tus comidas. En la misma planta hay un toilette. Luego en el primer piso se encuentra la habitación en suite super luminosa. Por ultimo se encuentra la terraza con parrilla y un toilette. En la unidad es todo eléctrico cuenta con la posibilidad de volver a tener gas ya que se encuentra la instalación de los caños. Esta propiedad tiene muy buena ubicación en el bello barrio de Santa Rita. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad. Contáctame para coordinar una visita! - SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE! -¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED REMAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS. -SI TE FALTA HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Mariano Prieto - MLS ID 421101104-70 VENTA PH 4 AMBIENTES EN VILLA SANTA RITA. SE TRATA DE 2 UNIDADES EN UNA MISMA PROPIEDAD CON ENTRADA COMPARTIDA QUE PUEDEN VOLVER A UNIRSE FACILMENTE. Excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión. Se trata de un PH que se compone de dos unidades independientes con espacios amplios funcionales y muy luminosos. Ambas propiedades cuentan con la facilidad de poner unificarlas y transformarla en una sola vivienda. UNIDAD 1 PLANTA BAJA 2 AMBIENTES CON PATIO - Living comedor amplio y muy luminoso con pisos de madera - Cocina comedor equipada con muebles alto y bajo mesada. Cocina a gas campana extractora y espacio para lavarropas o lavavajillas - Baño completo - Dormitorio de grandes dimensiones con vestidor - Patio privado amplio con salida desde el living y la cocina UNIDAD 2 PRIMER PISO POR ESCALERA 3 AMBIENTES CON BALCÓN - Living comedor amplio - Balcón corrido - Cocina integrada con muebles bajo mesada y cocina electrica - Baño completo con bañera - Dormitorio principal amplio con vestidor - Segundo dormitorio con placard empotrado En el segundo piso - Dependencia de servicio con placard - Toilette - Lavadero independiente DESTACADO - Ideal para dos familias o renta. - Muy buena distribución. - Ambientes amplios y luminosos. - Espacios exteriores patio balcón - Gran potencial. - Calefaccion por gas. - Aire acondicionado para refrigeración. Ubicada en el barrio de Villa Santa Rita una zona residencial en constante crecimiento que se destaca por su tranquilidad y su entorno familiar. Cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía a importantes avenidas como Avenida Nazca y Avenida Juan B. Justo lo que permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. NO DEJES DE VISITARLA! Contactanos y coordinamos una visita Aclaracion Se trata de una unidad funcional dividida no es una casa en lote propio Metros por escritura 14252 metros totales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Evangelina Rotundo - MLS ID 421491024-72 PH DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE piso 1 x escalera TERRAZA PROPIA Y QUINCHO EN VÉLEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL NO APTO CREDITO OASIS DE TRANQUILIDAD EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD Descubrí este encantador PH tipo casa que te brindará una experiencia de vida única. Ubicado en el barrio de Vélez Sarsfield a pasos de Parque Avellaneda y Villa Luro este hogar de 136 m te cautivará con su diseño funcional y espacios llenos de luz natural. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Living-comedor acogedor de 4 x 292 m Cocina independiente con comedor diario de 3 x 387 m totalmente equipada 2 dormitorios amplios y confortables uno de 333 x 338 m y otro de 341 x 3 m ambos con placard Baño completo con bañera de 187 x 180 m DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Quincho o 4 ambiente multiuso de 464 x 435 m en planta alta con muebles de bajo mesada. Toilette Lavadero cubierto de 236 x 321 m con conexión para lavarropas y calefón a gas. Amplia terraza propia con parrilla para disfrutar al aire libre Balcón al frente con vista a la calle COMODIDAD Y TRANQUILIDAD Excelente estado general totalmente refaccionado en 2008 Sin expensas. Tiene un gasto común de 70.000 mensuales aprox. Ubicación privilegiada a pasos de avenidas principales y transporte público Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura siendo las mismas las siguientes Superficie Total m 13647. Vení a conocer este oasis de tranquilidad en pleno corazón de la ciudad. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todos los encantos de esta propiedad única. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Natacha Marotta - MLS ID 420041538-19 CASAPH ÚNICO EN VILLA LURO Ubicado al frente con entrada 100 independiente. En pleno Villa Luro CABA a pasos de Av. Rivadavia y Av. Lope de Vega con acceso rápido a la Autopista Perito Moreno y la línea Sarmiento. Zona con colegios comercios supermercados y espacios verdes cercanos como la Plaza Ejército de los Andes. EN EL ÚLTIMO PISO LA PROPIEDAD CUENTA ACTUALMENTE CON UN GRAN PLAYROOM. EL PROPIETARIO CONSTRUCTOR DE LA CASA OFRECE EN CASO DE QUE EL COMPRADOR PRIORICE MAYOR ESPACIO DESCUBIERTO REALIZAR LA OBRA PARA VOLVER A GENERAR LA TERRAZA ORIGINAL QUE TENÍA LA PROPIEDAD. ESTA MODIFICACIÓN PODRÁ EJECUTARSE A COSTO DE OBRA ACORDANDO EL VALOR DIRECTAMENTE CON EL VENDEDOR PARA QUIENES DESEEN RECUPERAR EL ESPACIO AÉREO Y SUMAR UNA TERRAZA DESCUBIERTA. 272 m totales Un espacio lleno de detalles originales y comodidades modernas Una casa con ambientes reformados totalmente a nuevos con mucho potencial para terminar de modernizar! Detalle clave el m en Villa Luro sigue siendo accesible en comparación con otras zonas de CABA lo que lo convierte en una excelente oportunidad para vivir a lo grande o invertir en una propiedad con gran proyección. Planta Baja Living comedor escalonado con bibliotecas divisorias se puede integrar fácilmente en un gran ambiente. Cocina completamente renovada. Baño reformado totalmente a nuevo impecable. Planta Alta 4 habitaciones de techos altos con molduras y persianas de madera. Baño reformado a nuevo. Una de las habitaciones conecta con otra y salida al balcón posibilidad de unirlas y armar un quincho. Tercera Planta Gran playroom con múltiples usos. Habitación ideal para oficina o estudio. Baño y lavadero. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-546 OPORTUNIDAD - EN IMPECABLE ESTADO Departamento PH de 3 ambientes a una cuadra de Juan B Justo super luminoso intimo de calidad en impecable estado y muy buena distribución. Desarrollado en 59 m2 cubiertos 5 m2 de balcón. Living comedor de cómodas dimensiones con ventana. Cocina independiente con lavadero y espacio desayunador. Dos dormitorios con placards realizados a nuevo ambos con salida al balcón corrido al frente Calle Cervantes Baño completo con bañadera y ventilación. Primer piso con escalera. Todos los ambienten cuentan con ventilación natural y persianas. La propiedad cuenta con 2 aires acondicionados frio calor y salamandra en living. Expensas 42.310 incluye AYSA Marzo 2026 y ABL 9.01996 Solo 6 unidades en el edificio con terraza común de colgado ubicada en el 3er piso. No posee ascensor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Daniel Santillán - MLS ID 421211036-654 PH 3 AMBIENTES RECICLADO en VENTA en Floresta zona VELEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona diseño funcionalidad y calidez espera por vos en el corazón de Velez Sarsfield. Este PH de 124 m DE PLANTA BAJA se despliega como un lienzo arquitectónico que combina espacios luminosos con una distribución inteligente. El recorrido comienza por un patio interno que invita a descubrir un ambiente pensado para quienes valoran la tranquilidad y el confort. La propiedad desarrolla sus 100 m cubiertos con una distribución estratégica que maximiza cada rincón. En planta baja un amplio living-comedor se integra naturalmente con una cocina funcional creando un espacio social perfecto para compartir. La luminosidad atraviesa cada rincón transformando los ambientes en espacios acogedores y dinámicos. El primer nivel alberga dos dormitorios uno de ellos en suite equipados con placards que garantizan un almacenamiento elegante. La orientación Este asegura una iluminación natural privilegiada durante todo el día. Reciclado en el año 2010 el PH mantiene un estado general excelente. Cuenta con servicios completos gas natural electricidad internet y televisión por cable. Los Aire Acondicionado agregan un plus de confort en los días menos frescos. Con 24 m de espacios descubiertos que incluyen patio más terraza este inmueble ofrece la perfecta combinación entre interior y exterior. Clasificado como apto profesional representa una inversión inteligente para quienes buscan un espacio versátil. Ideal para profesionales parejas o pequeñas familias que sueñan con un hogar con personalidad propia. La ubicación sobre Gómez de Fonseca Bogotá potencia aún más su valor. Vení a descubrir este espacio único que te está esperando. Sin expensas No es apto crédito hipotecario todos los gastos de escritura a excepción de los parcelarios son 100 a cargo del comprador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Yamila Nigro - MLS ID 420561108-150 Venta de PH interno al cual se accede por pasillo distribuidor. Se encuentra en Planta Baja sobre la calle Atahualpa entre Camarones y Alejandro Magariños Cervantes en el barrio porteño de Velez Sarfield límite Monte Castro dentro de zona que se caracteriza por su tranquilidad con plazas centros de salud educativos deportivos y culturales cercanos localizado a 5 minutos de la Autopista Perito Moreno y de las Avenidas Lope de Vega Gaona y Juan B. Justo y a 10 de Av. Nazca y Rivadavia lo que genera acceso a numerosas líneas de colectivos. La propiedad con puertas de madera maciza calefón y hogar a gas totaliza una superficie de 130 metros cuadrados muy bien distribuidos. PLANTA BAJA cuenta con cocina comedor diario patio cubierto que actualmente funciona como espacio de comedor baño completo con bañera y dos habitaciones. PLANTA ALTA acceso desde la azotea Dos habitaciones lavadero baño y terraza. SIN EXPENSAS!! Potencial de adaptarlo a vivienda multifamiliar. Posibilidad de permuta. Contactanos para coordinar una visita y hacer una oferta Te esperamos!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Maria Costanza Fernandez - MLS ID 420151259-4 VENTA PH 3 AMBIENTES VELEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en zona estratégica de Vélez Sarsfield sobre Pasaje Wagner con una distribución funcional y óptimo estado de conservación. Desarrollado en 67 m totales con 55 m cubiertos y 12 m descubiertos este PH ofrece un diseño eficiente para quienes buscan una vivienda compacta y bien resuelta. El inmueble fue completamente refaccionado. La propiedad cuenta con una distribución que maximiza los espacios livingcomedor integrado cocina definida dos dormitorios amplios y un baño completo que garantiza comodidad y funcionalidad. El patio adicional representa un valor diferencial permitiendo expansión y aprovechamiento de espacios exteriores. La ubicación en Pasaje Wagner agrega valor por su tranquilidad y accesibilidad simultnea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Gabriela Suton - MLS ID 291181-4 PH al frente en primer piso por escalera muy luminoso y con terraza propia patio y balcón ideal para quienes buscan amplitud y espacios exteriores sin pagar expensas. La propiedad originalmente era un PH de 3 ambientes al que posteriormente se le realizó una ampliación en la terraza incorporando un gran dormitorio principal en suite de 845 x 440 m con techo a dos aguas de tejas y madera. Por sus generosas dimensiones este ambiente ofrece la posibilidad de dividirse fácilmente y generar dos dormitorios o un dormitorio con vestidor adaptándose a distintas necesidades familiares. En este nivel también se desarrollan dos terrazas propias Terraza previa al ingreso al dormitorio de 450 x 328 m Terraza al frente con orientación oeste de 845 x 250 m ideal para disfrutar del sol de la tarde. Distribución El acceso es por escalera hacia un hall de distribución 275 x 183 m que conecta los distintos ambientes. Hacia la derecha se ubica el baño completo. A continuación se encuentra una amplia cocina de 430 x 290 m actualmente utilizada como cocina comedor con salida directa al patio con canteros y plantas donde también se encuentra el sector de lavadero y la escalera que conduce a la planta superior. Frente al baño se ubica el sector de dormitorios Dormitorio de 388 x 325 m Dormitorio de 415 x 353 m con salida al balcón al frente y aire acondicionado. Completa esta planta un living en L también con salida al balcón al frente muy luminoso gracias a su orientación oeste. Planta superior Desde el patio se accede al nivel superior actualmente a través de un tramo descubierto con posibilidad de realizar cerramiento. En esta planta se encuentra el nuevo dormitorio principal en suite de 845 x 440 m con placard empotrado de 2 metros y baño completamente nuevo equipado con box de ducha y mampara de vidrio con ventilación natural mediante ventana con orientación este. Desde este ambiente se accede directamente a la terraza con orientación oeste. Espacios exteriores El patio cuenta con instalación para lavadero y ofrece excelente potencial para incorporar parrilla y sector de reunión tanto junto a la cocina como en la proximidad de la terraza. Información adicional Actualmente existen 3718 m cubiertos en la planta azotea que no figuran en la escritura. Metros por escritura PB 709 m Planta alta 6676 m Balcón 630 m Patio 1670 m Total por escritura 9685 m Medidas aproximadas de ambientes Dormitorio principal 415 x 353 m Segundo dormitorio 388 x 325 m Living 436 x 400 m Baño 200 x 155 m Cocina 290 x 400 m Hall distribuidor 275 x 183 m Patio primer piso 598 x 278 m Terraza este 453 x 328 m Terraza oeste 845 x 247 m Datos del inmueble El inmueble cuenta con solo 4 unidades y entrada independiente. Sin expensas. Sin reubicación. Ubicación Excelente ubicación en el barrio de Velez Sarsfield. A metros de Avenida Rivadavia al 8800 A 100 metros de Avenida Olivera Múltiples medios de transporte cercanos Líneas 1 2 8 46 49 88 92 96 107 y 136 entre otras. Ideal para quienes buscan un PH amplio con terrazas propias sin expensas y con gran potencial de ampliación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Sabrina Savio - MLS ID 421121080-3 !Excelente oportunidad! Hermoso PH de 3 ambientes con patio y parrilla. Se encuentra ubicado en el barrio Vélez Sarsfield una zona muy tranquila de casas bajas. Desarrollado en dos plantas ofrece comodidad funcionalidad y espacio al aire libre ideal para disfrutar. En planta baja cuenta con un amplio living comedor cocina separada toilette y salida a un hermoso patio con parrilla perfecto para reuniones y momentos de relax. En la planta alta se encuentran dos cómodas habitaciones y un baño completo. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural y su agradable distribución combinando confort y calidez en cada ambiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Federico Vilanova - MLS ID 421371026-136 PH 4 AMBIENTES EN VENTA - VÉLEZ SARSFIELD - CAPITAL FEDERAL Este PH de 127 m se revela como una joya en el corazón de Vélez Sarsfield. Construido en 1960 el inmueble es un testimonio viviente de diseño inteligente y calidez espacial. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Entrada independiente que transporta a un ambiente de elegancia y confort Primer piso por escalera con distribución estratégica que maximiza cada metro cuadrado Tres habitaciones luminosas con ventilación natural y perspectivas exteriores Dormitorio principal en suite equipado con placard empotrado y acceso directo al balcón corrido Living acogedor que funciona como núcleo de conexión entre los diferentes espacios Cocina-comedor con salida directa al patio perfecto para momentos familiares e íntimos ESPACIOS EXTERIORES CON POTENCIAL Patio versátil con zona de lavadero y parrilla ideal para momentos en familia Balcón corrido que amplía visualmente los ambientes interiores y conecta con el exterior CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS DESTACADOS Servicios completos electricidad agua gas internet desage cloacal y televisión por cable Estado de conservación excelente preservando la esencia arquitectónica original Superficie total de 127 m 87 m cubiertos 40 m descubiertos Dos baños completos que aportan funcionalidad y comodidad CONSIDERACIONES IMPORTANTES Propiedad vendida ad referendum de reubicación. No accesible para personas con movilidad reducida según Ley 5115. Una oportunidad irrepetible para quienes buscan un espacio con personalidad historia y potencial de transformación. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización 4-ROOM APARTMENT FOR SALE - VÉLEZ SARSFIELD - BUENOS AIRES This 127 m apartment is a gem in the heart of Vélez Sarsfield. Built in 1960 the property is a living testament to intelligent design and spaciousness. INTERIOR LAYOUT Separate entrance that transports you to an atmosphere of elegance and comfort First floor second floor in USUK accessed by stairs with a strategic layout that maximizes every square meter Three bright bedrooms with natural ventilation and exterior views Master bedroom suite equipped with a built-in wardrobe and direct access to the balcony Cozy living room that serves as a connecting hub between the different spaces Kitchen-dining room with direct access to the patio perfect for family and intimate moments OUTDOOR SPACES WITH POTENTIAL Versatile patio with laundry area and grill ideal for family gatherings Balcony that visually expands the interior spaces and connects with the outdoors KEY FEATURES AND SERVICES Complete services electricity water gas internet sewage and cable television Excellent condition preserving the original architectural essence Total area of 127 m 87 m covered 40 m uncovered uncovered Two full bathrooms that provide functionality and comfort IMPORTANT CONSIDERATIONS Property sold subject to relocation. Not accessible for people with reduced mobility according to Law 5115. A unique opportunity for those seeking a space with personality history and potential for transformation. Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Loyalty Law 22.802 Consumer Protection Law 24.240 the regulations of the National Civil and Commercial Code and Constitutional provisions the agentsmanagers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by licensed real estate brokers whose information is displayed in each property listing. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Anahí Tofful - MLS ID 421551040-43 PJE EMILIO CASTELAR 700 - CABA- VENTA DE PH 3 AMBIENTES - VELEZ SARSFIELD CON AMPLIA TERRAZA PROPIA Y PATIO. ACOGEDOR Y CÓMODO PH UBICADO EN PLANTA BAJA - SIN EXPENSAS -INGRESO POR PASILLO - MUY LUMINOSO DURANTE TODO EL DIA DEBIDO A SU ORIENTACIPON ESTE. EN LA PLANTA BAJA POSEE DOS AMPLIOS DORMITORIOS EL PRINCIPAL CON PLACARD LIVING COMEDOR COCINA- COMEDOR DIARIO BAÑO COMPLETO CON ESPACIO DE GUARDADO LAVADERO Y OTRO PEQUEÑO PATIO CON PLANTAS. EN EL PRIMER PISO SE ENCUENTRA UNA AMPLIA TERRAZA EN DOS NIVELES MUY LUMINOSA CON VISTA ABIERTA Y PARRILLA. CON POSIBILIDAD DE CONTRUIR OTROS AMBIENTES. TIENE LOS PLANOS APROBADOS POR LO TANTO ES APTO PARA CRÉDITOS HIPOTECARIOS. UBICADO EN UN PASAJE SILENCIOSO Y TRANQUILO - DE CASAS BAJAS - IDEAL PAR QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD PERO CON EXCELENTE CONECTIVIDAD - A PASOS DEL METROBUS Y DE LAS AVENIDAS JUAN B. JUSTO LOPE DE VEGA SEGUROLA Y RIVADAVIA - CERCA DE LA ESTACION VILLA LURO DE LA LINEA DEL TREN SARMIENTO. EL BARRIO DE VELEZ SARSFIELD ANTIGUAMENTE FORMABA PARTE DE FLORESTA ES UN BARRIO TRADICIONAL DE CABA. EL PH SE ENCUENTRA CERCA DE NUMEROSAS ESCUELAS PÚBLICAS Y PRIVADAS A POCAS CUADRAS DEL HOSPITALITO VELEZ SARSFIELD Y DE LOS HPERMERCADOS COTO Y CARREFOUR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Natalia Di Gregorio - MLS ID 421551024-54 Impecable PH 3 ambientes con entrada independiente primer piso por escalera. Calidad y confort en cada detalle pisos de porcelanato que realzan los ambientes living comedor con balcón al frente y un patio interno que garantiza luz natural y ventilación cruzada. Dos dormitorios con placard empotrado espacios bien pensados para descanso y almacenamiento. Baño completo toilette perfectos para visitas. Cocina separada. Lo mejor amplia terraza propia ideal para disfrutar todo el año parrilla para reuniones con amigos y familia y lavadero cubierto que suma comodidad. Un espacio exterior privado que multiplica el disfrute y valor de la propiedad. Ventajas clave entrada independiente mayor privacidad y autonomía excelente luminosidad y distribución práctica. Ideal para parejas o familias pequeñas que buscan confort espacio exterior y excelente relación precio-calidad. No lo dejes pasar PH listo para mudarte! Coordiná tu visita hoy y conocé tu próximo hogar. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Nicolas Sebastian Garcia - MLS ID 421881023-12 Características del departamento - Orientación SurEste - Ventilación natural y cruzada en todos los ambientes - 1 piso por escalera - Excelente ubicación a metros de Juan B Justo Rivadavia y de la estación de tren Villa Luro - Se hizo recientemente la plomería a nuevo en la unidad Distribución de ambientes - Doble circulación cocina y livingcomedor para hacer - Habitación 1 con vista al frente y vestidor tipo walk-in tiene persiana - Habitación 2 con vista al frente tiene persiana - Baño completo -Terraza pequeña más lavadero Medidas según escritura -Totales 6550 m2 Descripción del edificio - 1 piso con 2 PH Entrega - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa - Propiedad vacía. no necesita reubicación Refugio Urbano en Villa Luro Diseño Luz y Potencial Ubicado en el corazón residencial de Villa Luro este PH de 3 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica con una renovación contemporánea de primer nivel. Es la propiedad ideal para quienes valoran los techos altos la amplitud y la tranquilidad sin alejarse del pulso de la ciudad. Dormitorios de dimensiones reales Olvidate de los ambientes apretados. Cuenta con dos habitaciones sumamente amplias que conservan la elegancia de los techos altos generando una sensación de libertad y frescura única. Master Suite con Estilo La habitación principal incluye un walk-in closet vestidor de revista diseñado para mantener la organización con un toque de lujo cotidiano. Renovación Técnica Total El baño ha sido hecho a nuevo desde cero incluyendo toda la plomería interna. Estética moderna y tranquilidad estructural garantizada. Terraza Privada Un espacio al aire libre con sector de lavado independiente ideal para disfrutar de una mañana de sol o un rincón de plantas y sillas. El Lienzo en Blanco La Cocina La propiedad se entrega con el espacio de la cocina listo para ser personalizado. Si bien no cuenta con el mobiliario instalado todas las conexiones de agua y gas son nuevas y están en posición. ¿El pro oculto? No tenés que adaptarte a una cocina genérica. Tenés la oportunidad de diseñar el corazón de tu casa exactamente a tu medida eligiendo los materiales y la distribución que siempre soñaste en un espacio que ya tiene la base técnica resuelta. El Barrio Tranquilidad Estratégica Vivir en Villa Luro es elegir el barrio de casas bajas pero con conectividad total Paz Absoluta Una zona arbolada silenciosa y segura lejos del ruido constante del tráfico. Conectividad A pocas cuadras de la Av. Rivadavia y la Av. Juan B. Justo facilitando el acceso al Metrobus y diversas líneas de colectivo a metros de la estación de tren. Además la cercanía con la subida a la Autopista Perito Moreno te conecta con el centro o el oeste en minutos. Vida de Barrio Cerca de la renovada Plaza Ejército de los Andes y el polo gastronómico de la zona que no para de crecer con cafecitos de especialidad y propuestas gourmet. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Patricia Conicelli - MLS ID 420101325-119 Propiedad Indivisa- Venta en Bloque. Gran potencial residencial y comercial. Según escritura la propiedad cuenta con frente de 790 metros y fondo de 3150 metros. En planta baja se desarrolla un local comercial actualmente alquilado con renta vigente hasta el mes de junio donde funciona un supermercado lo que representa un ingreso inmediato para el inversor. LA UNIDAD VIVIENDA EN PRIMER PISO POR ESCALERA INDEPENDIENTE. Al frente se disponen dos habitaciones con balcón ubicadas junto a una de las dos cocinas que tiene la propiedad. A continuación se accede a un living comedor que conecta con un patio externo generando un espacio luminoso y ventilado. La propiedad continua hacia un segundo sector donde se encuentra otro living comedor tres habitaciones cocina completa dos baños completos y otro patio exterior. IDEAL FAMILIAS NUMEROSAS O PARA SUBDIVIDIR EN DIFERENTES UNIDADES Y OFRECER ALQUILERES TEMPORALES Airbnb ya que San Telmo es una zona turística. Área de Protección Histórica - APH 1 14 Las Áreas de Protección Histórica son espacios o conjuntos urbanos que por sus valores histórico-culturales arquitectónicos singulares yo ambientales constituyen ámbitos claramente identificables como referentes de nuestra diversidad cultural. Colectivos4 8 10 22 24 28 29 33 39 46 53 61 62 64 74 86 93 126 129 130 143 152 159 195 Distrito EconómicoDISTRITO DE LAS ARTES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-814 PH TIPO CASA ESTILO LOFT DOBLE ALTURA Y PATIO SAN TELMO. SIN EXPENSAS Finocchietto 627 Propiedad única en el corazón de San Telmo donde la arquitectura original se fusiona con un estilo industrial moderno generando un espacio con identidad propia. Unidad en PB con entrada independiente de un edificio de 7 unidades. Desarrollado en formato PH tipo casa cuenta con 148 m cubiertos patio destacándose por sus techos altos doble altura y entrepiso metálico que potencian la amplitud y la versatilidad de uso. La propiedad conserva elementos originales como pisos de madera techos con bovedillaladrillo visto y aberturas de época combinados con intervenciones de estilo industrial hierro estructuras metálicas y espacios abiertos. Distribución y características Gran espacio principal tipo loft con doble altura. Cocina semintegrada. 2 baños completos Entrepiso que balconea al living ideal como dormitorio o estudio Dormitorio en suite con ventanales al patio Ambientes amplios y flexibles Patio interno con luz natural y vegetación generando un pulmón verde propio Espacios de guardado y sectores adaptables a múltiples usos Subsuelo del tamaño de toda la propiedad. Ideal taller galeria de arte showroom espacio de trabajo. Ubicada en una cuadra con construcciones de época a pasos del circuito cultural y gastronómico y con excelente conexión hacia el centro y Puerto Madero. La zona combina historia arte y vida urbana con cercanía a Plaza Dorrego galerías bares y ferias tradicionales. Ideal para Vivienda con diseño y carácter Estudio creativo showroom Inversión para renta temporaria o uso mixto Detalles que enamoran Pisos de madera con historia Techos con carácter y textura Hierro y líneas industriales que definen el estilo Espacios amplios flexibles y con personalidad Una propiedad distinta con estética volumen y potencial en uno de los barrios más auténticos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Flor Romay - MLS ID 420491189-124 HERMOSO PH RECICLADO EN SAN TELMO Luz estilo y terraza propia UBICADO EN 2 PISO POR ESCALERA Este espectacular PH combina el encanto de lo original con un diseño moderno y funcional. Ambientes amplios techos altos y una luminosidad excepcional en todos los espacios. Características destacadas . PH totalmente reciclado . Balcones al frente . Pisos de pinotea originales . Vitraux y carpintería de madera original . Muchísima luz natural -- Ubicación estratégica en el corazón de San Telmo -- Distribución Primera planta Amplio y luminoso living con cocina integrada y salida a balcones al frente. 3 dormitorios de generosas dimensiones y 2 baños completos. Entrepiso Lavadero y baño adicional. Tercera planta Gran terraza privada con parrilla y pileta ideal para disfrutar al aire libre. Detalles técnicos - Calefacción por tiro balanceado - Instalación eléctrica completamente nueva --- Un PH único con carácter confort y espacios exteriores en una de las zonas más buscadas de la ciudad ---- J. Sabater Constructor ----- Potencial Vivienda Vivienda temporaria alquiler turístico muy demandado en San Telmo Vivienda estudio profesional. -- Estudio profesional arquitectura diseño. Oficinas boutique o coworking chico Showroom diseño arte mobiliario indumentaria Galería de arte taller artístico Espacio cultural MIRÁ EL VIDEO COMPLETO DE LA PROPIEDAD EN EL ÍCONO - ----------------------- BEAUTIFUL RENOVATED PENTHOUSE IN SAN TELMO Light Style and a Private Terrace Located on the second floor walk-up this spectacular penthouse combines original charm with a modern and functional design. Spacious rooms high ceilings and exceptional natural light throughout. Key Features Fully renovated penthouse Balconies facing the street Original pine floors Stained glass windows and original woodwork Abundant natural light -- Strategic location in the heart of San Telmo -- Layout First floor Spacious and bright living room with integrated kitchen and access to balconies facing the street. 3 generously sized bedrooms and 2 full bathrooms. Mezzanine Laundry room and additional bathroom. Third floor Large private terrace with grill and pool ideal for enjoying the outdoors. Technical Details - Balanced flue heating - Completely new electrical installation --- A unique penthouse with character comfort and outdoor spaces in one of the most sought-after areas of the city ---- J. Sabater Builder Potential ResidentialVacation Rental high demand in San Telmo Residential Professional Studio Professional Studio architecture design Boutique Offices or Small Coworking Space Showroom design art furniture clothing Art Gallery Artist Workshop Cultural Space RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar