Barrio Norte - Gallo Esquina Santa Fé - Excepcional S/piso 5 Amb Gran Categoría Excepcional semipiso de gran categoría, emplazado en la esquina de Avenida Santa Fé y Gallo, a metros del subte y con acceso a gran cantidad de medios de transporte. En un edificio de aprox. 40 años la unidad se encuentra en el 9º piso, al frente y con orientación este y sudeste. Edificio de gran categoría, con encargado, ayudante y sistema de vigilancia de Prosegur. La unidad cuenta con 1 cochera fija cubierta y baulera. Palier privado, gran recepción y acceso a gran Living comedor totalmente apaisado hacia el balcón el que cuenta con toldos. Los cerramientos fueron cambiados por cerramientos de aluminio con doble vidrio lo que lo hace silencioso y ayuda a mantener la temperatura interna del departamento. Amplia cocina comedor de diario con gran cantidad de bajo mesadas y alacenas todo en impecable estado, lavadero separado y habitación y baño de servicio. En el comedor diario se encuentra la entrada de servicio y desde el mismo se produce la doble circulación hacia el sector de dormitorios. Todo el departamento cuenta con pisos parquet en impecable estado. en el hall de acceso se encuentra el toilette de recepción Entrando al sector de dormitorios encontramos un amplio hall de distribución, 1 primer baño completo, 2 amplios dormitorios con profusión de placares que se continúan en el hall lo que hace que el espacio de guardado sea realmente importante, y luego se accede a través de una puerta a 2 muy amplios dormitorios con placard y un baño completo compartimentado con vanitory y bañera con jacuzzi. La unidad se encuentra totalmente reciclada hace 9 años y el estado de conservación es realmente impecable. Un departamento realmente soñado !! Expensas: 25000

Semipiso de estilo clásico Frances, en edificio histórico de 1930, con detalles de categoría en pisos y terminaciones de época. Carpintería francesa y pisos de pinotea   Cuenta con 2 Cuartos al frente ,3er cuarto con baño, mas un 4to cuarto / habitación de servicio / escritorio- Gran Recepción Patio Cocina tipo kitchenette 2do Baño Todo luz y Sol  Un elegante apartamento parisino en el corazón de la deslumbrante capital de Buenos Aires. Información adicional: Disposición: Frente Estado de la propiedad: Excelente Habitaciones: 5 o más UBICACIÓN -Emplazado en el corazón de Tribunales, a pasos de Av. Córdoba -Excelentes accesos en auto por arterias principales -Próximo a subte línea D Zona Corrientes Facultades Zona de Salas de Espectáculos Zona Teatro Colon  Zona Plaza Lavalle Zona Av. 9 de Julio Impecable © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Venta de PH 4 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal PH de 4 ambientes al frente con entrada independiente - ¡Imperdible oportunidad! Propiedad de 95 m² totales y 85 m² cubiertos, ubicada al frente, con excelente distribución y entrada independiente. ¡Ideal para quienes buscan comodidad y privacidad! Distribución: Planta Baja: Entrada a un living-comedor de 3x3 m con pisos de cerámica, ideal para recibir y disfrutar del espacio social. Un toilette de recepción para mayor comodidad. Cocina separada con barra desayunadora, bajo mesada y estanterías, perfecta para el uso diario. Planta Alta: Dos dormitorios de 3x3 m con pisos de cerámica, ambos con placard y salida al balcón corrido, ofreciendo excelente ventilación e iluminación. Además, un baño completo. El dormitorio principal se destaca por su amplio vestidor y placard, con un tamaño de 4x3 m, brindando el confort y el espacio que necesitás. No te pierdas esta propiedad que combina amplitud, diseño funcional y una excelente ubicación. ¡Llámanos y coordiná una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2238)

Excelente departamento de 2 ambientes en duplex. Planta Baja con patio al contrafrente Excelente ubicación en lo mejor de Colegiales Edificio de 40 años de antiguedad muy bien mantenido y administrado Expensas $ 100.000.- Encargado sin vivienda PLANTA BAJA El departamento consta de una cocina, hoy parcialmente cerrada que facilmente se puede integrar Comodo living comedor con salida a patio de 10 m2 PLANTA ALTA Por escalera caracol se accede a segunda planta donde hay un amplio dormitorio un baño completo con ducha y un lavadero pequeño Ideal para vivir, alquilar o trabajar En la zona más pujante de CABA APTO CRÉDITO Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Se trata de un departamento de 3 ambientes en alquiler amoblado con cochera en el complejo de Terrazas del Dique de Puerto Madero. Consta de los siguientes ambientes:  - Living comedor con salida al balcón. - Cocina separada con conexión para lavarropa. - Dos habitaciones, una de ellas en suite con vestidor.  - Dos baños completos.  - Balcón con vista al jardín y a la piscina.  - Cochera. Atributos:  - El departamento está en impecable estado  - Es muy luminoso y silencio.  - Su disposición garantiza la tranquilidad que necesitas. - El edificio cuenta con amenities, seguridad 24 hrs.  Amenities:  - Gimnasio - Piscina - Laundry  - S.U.M. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Departamento de 6 Ambientes en el Corazón de Buenos Aires! ACLARACIÓN: ESTE DEPARTAMENTO ESTA DIVIDIDO EN 3 UNIDADES FUNCIONALES. ESTUVIERON ALQUILADAS EN FORMA TEMPORAL.  Ubicado en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, estos departamentos combinan comodidad y estilo.  Departamento A: Mono ambiente con cocina integrada. Living comedor con gran ventanal. Baño completo con ducha. Placares empotrados. Departamento B: Amplio Living-Comedor, un espacio luminoso con grandes ventanales con vista al frente, ideal para reuniones familiares o sociales. Cocina integrada, totalmente equipada, con modernos electrodomésticos y alacenas. Baño completo con extractor.   Departamento C: Mono ambiente con cocina integrada. Living comedor con gran ventanal y baño completo con ducha. Placares empotrados. UBICACIÓN EXCELENTE:  A pasos de avenidas principales, transporte público, tiendas, restaurantes y puntos turísticos como el Obelisco y Plaza de Mayo. La zona ofrece una vida urbana activa y todas las comodidades a tu alcance. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO  Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

EL MEJOR EDIFICIO DE ALMAGRO!!! UBICACION  IDEAL PRIMERA VIVIENDA O RENTA TEMPORARIA! PISO 1-  DOS AMBIENTES MUY AMPLIOS CON BAÑO COMPLETO + TOILLETE!!!  LIVING COMEDOR CON COCINA COMODA INCORPORADA CON MUCHO ESPACIO DE GUARDADO Y SALIDA AL BALCON  ANAFE ELÉCTRICO Y HORNO PISOS DE PORCELANATO- TOILLETE SUITE PRINCIPAL CON BALCON TERRAZA- MUY LINDO Y SILENCIOSO! MUCHOS PLACARES BAÑO AMPLIO  2 AIRES ACONDICIONADOS FRÍO/ CALOR YA INSTALADOS . CARPINTERÍAS DOBLE VIDRIO EL EDIFICIO TIENE UN HERMOSO HALL DE ENTRADA REVESTIDO EN MÁRMOL 3 ASCENSORES MARCA SCHINDLER LAUNDRY 2 PARRILLAS  PISCINA HERMOSA TIENE ENCARGADO SIN VIVIENDA Y VIGILANCIA NOCTURNA SE ENTREGA SIN MUEBLES POSIBILIDAD DE COCHERA EN VENTA O ALQUILER EN EL MISMO EDIFICIO VALE LA PENA VERLO PORQUE ESTÁ POR ENCIMA EN CUANTO A CALIDAD DE LA MEDIA DEL MERCADO!! A PASOS DEL HOSPITAL ITALIANO. A POCAS CUADRAS DE PARQUE CENTENARIO TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE

Excelente departamento de 2 ambientes en duplex. Planta Baja con patio al contrafrente Excelente ubicación en lo mejor de Colegiales Edificio de 40 años de antiguedad muy bien mantenido y administrado Expensas $ 100.000.- Encargado sin vivienda PLANTA BAJA El departamento consta de una cocina, hoy parcialmente cerrada que facilmente se puede integrar Comodo living comedor con salida a patio de 10 m2 PLANTA ALTA Por escalera caracol se accede a segunda planta donde hay un amplio dormitorio un baño completo con ducha y un lavadero pequeño Ideal para vivir, alquilar o trabajar En la zona más pujante de CABA APTO CRÉDITO Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal ¡Imperdible oportunidad! Ubicado en la exclusiva calle Joaquín V. González, entre Gral. César Díaz y Remedios de Escalada de San Martín, este moderno edificio se encuentra estratégicamente situado en el límite de los barrios Floresta y Villa Santa Rita, a pocos metros de las avenidas Juan B. Justo y Álvarez Jonte, garantizando conectividad y acceso a todos los servicios y comodidades de la ciudad de Buenos Aires. SE ACEPTA PERMUTA! CARACETRISTICAS DEL DEPARTAMENTO: 4 ambientes con distribución funcional y moderna: 3 dormitorios amplios y luminosos, uno de ellos en suite con vestidor. 2 baños completos y un toilette de recepción. Amplio living comedor integrado a una cocina moderna y súper equipada. Balcón aterrazado con lavadero independiente y parrilla a gas, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. DETALLES GENERALES DE CALIDAD Y CONFORT: Aires acondicionados Daikin Multisplit Inverter y calefacción por radiadores en todos los ambientes comandado por una caldera dual de la marca italiana BAXI. Persianas eléctricas y aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), brindando aislamiento térmico y acústico. Pisos de porcelanato de primera calidad. Domótica instalada para mayor comodidad. Puertas y placares con diseño a medida, interiores terminados y frentes elegantes. Portero visor con tecnología avanzada. COCINA DE DISEÑO: Mesada de Silestone y muebles a medida con cierre suave. Horno eléctrico elevado y anafe a gas. Lavavajillas incluidas y griferías FV de alta calidad. BAÑOS MODERNOS Y FUNCIONALES: Equipados con inodoros y bidets Ferrum, válvulas FV y griferías de diseño exclusivo. EL EDIFICIO: Desarrollado en planta baja y cuatro niveles, con semipisos de 4 ambientes. Diseñado para combinar estilo, funcionalidad y calidad constructiva. UBICACION PREMIUM: A pasos del centro de Monte Castro, este departamento te ofrece la tranquilidad de un barrio residencial y la proximidad a todo lo que necesitas: comercios, colegios, transporte público y áreas verdes. ¡Consultanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar! Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.  Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-4856)

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! SIN COMISIÓN INMOBILIARIA - ASESORÍA COMERCIAL Y JURÍDICA HASTA ESCRITURACIÓN VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL ¿Estás buscando una inversión de alto nivel en la zona norte de la ciudad? ¡Esta es tu oportunidad! Presentamos este hermoso departamento de 2 ambientes con un espectacular patio ideal para relajarse y disfrutar del aire libre. Cuenta con un luminoso living-comedor, un elegante y acogedor dormitorio, un baño completo de diseño, y una cocina integrada con acabados de calidad. Ubicado estratégicamente a tan solo 3 cuadras del acceso a Av. General Paz, con cercanía a Acceso Norte y Panamericana, y acceso inmediato a múltiples medios de transporte como Metrobús, Tren Mitre y Tren Belgrano Norte. Además, está a solo 7 minutos del Parque Saavedra y 12 minutos del Parque de los Niños. Una verdadera joya en un edificio que combina comodidad y estilo. Entrega en diciembre de 2024. Edificio Altos de Núñez: Edificio de doble frente con vistas al Río de la Plata y orientaciones este/oeste. Ubicado en la prestigiosa Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, con el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. 14 pisos con un total de 83 viviendas de entre 48 y 183 m2. Distribuidos en plantas del 1º al 12º piso, con un primer retiro en el 13º piso y un segundo retiro en el 14º piso, donde encontrarás todas las amenities. Amenities: Barandas panorámicas de aluminio y vidrio en el frente y contrafrente. Salón de usos múltiples (SUM). Amplia terraza. Parrilla para tus reuniones con amigos y familia. Piscina en el piso 14 con vistas panorámicas de ensueño. Cocheras fijas para tu comodidad. Departamentos con vistas al Río de la Plata para disfrutar de los atardeceres más impresionantes. Posibilidad de Financiación disponible. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta experiencia de vida única. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una visita! AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-1229)

Venta Departamento 3 ambientes a estrenar en Nuñez Departamento ubicado sobre calle Avenida Cabildo al 3700, al frente sobre Calle Jaramillo con balcon y vista abierta sobre la Plaza SUPERFICIE: 70 mts2 El departamento comprende una cocina con barra, baño completo, su comedor seguido de un living muy agradable y una habitación. Tanto el living como su habitación, se encuentran continuados de un balcón aterrazado. Apto profesional / alquiler temporario Posesion inmediata UBICACION DESTACADA: Rodeado de varios espacios verdes (Parques y Plazas). A pasos de medios de transporte publico. Amenities de Primer Nivel: • Rooftop con Gran Piscina • Solarium • Terraza con Sky View • Parrillas • SUM • Gimnasio • Laundry • Bicicleteros • Cocheras • Seguridad Diseño pensado para ofrecer la mejor calidad de vida a quienes lo habiten y conectándolos con el resto de la ciudad. HUB Cabildo: cumbre del lujo urbano. Descubrí la torre a estrenar de Núñez. Con una ubicación privilegiada, este emprendimiento te conecta con toda la ciudad. Sobre un lote de más de 1.000 m2 y 14 pisos de altura, esta torre residencial con unidades de 1, 2 y 3 apto profesional. Con 130 metros lineales de fachada, las unidades poseen vistas exquisitas, ya sea hacia la Plaza Balcarce, los boulevards Comodoro Rivadavia y García del Río, o panorámicas de la ciudad y el río desde los pisos más altos. Su ubicación sobre Av. Cabildo y Próximo a Av. Libertador permite una rápida circulación en auto y gran conectividad en transporte público (acceso al Metrobus y el subte D). Además, en sus cercanías se extiende una gran variedad de ofertas educativas de primer nivel, sanatorios, oferta gastronómica, cultural y espacios de esparcimiento. HUB Cabildo no es solo un lugar para vivir, es una inversión en calidad de vida. 

Departamento de 3 ambientes en Monserrat, ubicado en Av. Independencia 1567, el departamento se encuentra en un segundo piso por escalera al contrafrente. Cuenta con balcón al contrafrente y ventanas en ambas habitaciones. Excelente y estratégica ubicación a 5 cuadras de la UADE y Av. 9 de Julio, múltiples medios de transporte y Subte Líneas "C" y "E", cercanía al Congreso de la Nación. El departamento cuenta con 57.40 metros cuadrados cubiertos, el estado en general del departamento es bueno. Los pisos son de madera en buen estado, el baño y la cocina fueron refaccionados a nuevo. Todos los papeles en orden y todos los servicios al día, ¿Qué esperas para visitarlo? ES APTO CREDITO Teléfono: 15-6747-1805 Expensas Enero 2025: $ 96.884 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente departamento de 2 ambientes en duplex. Planta Baja con patio al contrafrente Excelente ubicación en lo mejor de Colegiales Edificio de 40 años de antiguedad muy bien mantenido y administrado Expensas $ 100.000.- Encargado sin vivienda PLANTA BAJA El departamento consta de una cocina, hoy parcialmente cerrada que facilmente se puede integrar Comodo living comedor con salida a patio de 10 m2 PLANTA ALTA Por escalera caracol se accede a segunda planta donde hay un amplio dormitorio un baño completo con ducha y un lavadero pequeño Ideal para vivir, alquilar o trabajar En la zona más pujante de CABA APTO CRÉDITO Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Se vende hermosos departamento de 3 ambientes en la calle Anchorena entre Paraguay y Mansilla. Pleno Barrio Norte. Primer piso al contrafrente. A una cuadra de la Plaza de Córdoba y Anchorena. Edificio de categoría. Ascensores automáticos. 2 departamentos por piso. La planta cuenta con cocina individual, posse una abertura que se puede cerrar. Cuenta con salida al balcón. 2 dormitorios, patio (apto suca), 1 baño completo. Amplios placares, pisos de parquet. Cuenta con un gran balcón corrido. Interesante propiedad!!! Excelente ubicación!!! OPORTUNIDAD! Vale la pena su visita!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com CUCICBA  MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Semipiso en excelente ubicación en Palermo Soho!! La unidad queda en un séptimo piso al contra frente con una vista abierta al pulmón de manzana y a la pileta del edificio. Entrada principal con palier privado y entrada de servicio, doble circulación. Living comedor con toilette de recepción y placard. Dormitorio principal en suite y segundo baño completo para las otras dos habitaciones. Cocina con amplio comedor diario , lavadero independiente y dependencia de servicio. Calefacción por losa radiante central. Los pisos en living y dormitorios son de parquet. Balcón corrido. Cochera fija y cubierta, baulera. El edificio cuenta con totem de seguridad, portero con vivienda, pileta, solarium, SUM y gimnasio. A una cuadra de la Av. Sacalabrini Ortiz, dos de la Av. Santa Fe y del Botánico. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE CUCICBA MAT 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Casa Céspedes Triplex TRIPLEX de 4 ambientes con balcones, solárium con jacuzzi y quincho abierto con parrilla- Ubicado en el 7mo, 8vo y 9vo piso. PISO 7: - Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y salida al balcón - Dos dormitorios con placard - Baño completo PISO 8: - Hall de acceso privado - Toilette de recepción - Cocina comedor - Amplio living con salida al balcón PISO 9: - Solarium con jacuzzi - Lavadero independiente - Toilette - Quincho abierto con parrilla Estado de obra: En Construccion FECHA DE ENTREGA: Septiembre 2026 PROYECTO Ubicado en la calle Céspedes 2979 es un desarrollo de 6 unidades residenciales con amplios espacios, bauleras individuales en SS y espacios de estacionamiento en PB y SS (montacoche). Todas las unidades tienen hall privado de acceso, toilette, lavadero, cocinas abiertas y grandes balcones terraza con parrilla individual. MEMORIA TECNICA • Estructura de hormigón armado . •Carpinterías Exteriores: De aluminio tipo: ALUAR A30 / línea MORAS / variante en PVC / o similar de mejor calidad. Vidrio DVH. •Carpinterías Interiores: Marco de chapa con buña y puerta placa de madera. Herrajes tipo CURRAO modelo Reggio O similar • Cielorrasos de hormigón visto . • Griferías FV línea PUELO monocomando alto o de pared / O similar • Artefactos Ferrum. •Calefacción: Piso radiante eléctrico de bajo consumo con termostatos independientes en cada ambiente. O radiadores. • Placares y vestidores incluidos . • Anafe y horno eléctricos. • Calderas individuales o termotanque. FORMAS DE PAGO: Anticipo 50% Saldo en 12 cuotas en pesos ajustables por CAC © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento de 3 ambientes en Monserrat, ubicado en Av. Independencia 1567, el departamento se encuentra en un segundo piso por escalera al contrafrente. Cuenta con balcón al contrafrente y ventanas en ambas habitaciones. Excelente y estratégica ubicación a 5 cuadras de la UADE y Av. 9 de Julio, múltiples medios de transporte y Subte Líneas "C" y "E", cercanía al Congreso de la Nación. El departamento cuenta con 57.40 metros cuadrados cubiertos, el estado en general del departamento es bueno. Los pisos son de madera en buen estado, el baño y la cocina fueron refaccionados a nuevo. Todos los papeles en orden y todos los servicios al día, ¿Qué esperas para visitarlo? ES APTO CREDITO Teléfono: 15-6747-1805 Expensas Abril 2025: $ 75.000 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

MUY BUEN DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AL FRENTE EN VENTA EN PARQUE AVELLANEDA , EN UNO DE LOS MEJORES EDIFICIOS DEL  BARRIO NAGERA - A METROS DE VARIAS LINEAS DE COLECTIVO -  LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO - AL NORTE, MUY LUMINOSO Y SOLEADO - COMODO  LIVING DE 6,20X3,10 - COCINA EQUIPADA Y BAÑO COMPLETO - LAVADERO INCORPORADO - 3 AMPLIOS DORMITORIOS, TODOS CON PLACARD (3,20X3 - 3,20X3 - 3X3) - 73M2 TOTALES - CUENTA CON PLAYON DE COCHERAS DESCUBIERTAS ALREDEDOR DEL EDIFICIO - POR CONSULTAS Y VISITAS LLAMAR AL 4634-0004 - www.claspprop.com.ar - somos.classpropiedades@gmail.com - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CLASS PROPIEDADES

Salaya Romera Propiedades ofrece a la venta departamento de 3 ambientes, con dependencia y cochera cubierta. La distribución es muy cómoda, al ingresar nos encontramos con un hall de recepción amplio y luminoso. Living comedor con ventana al lateral y ventanal al frente, lo cual lo hace super luminoso y ventilado. La cocina tiene muebles alto y bajo mesada, mucha luz natural con lavadero separado y dependencia de servicio. Dormitorio principal amplio con placard y ventana que mira a Suipacha. Segundo dormitorio mas chico, con placard y ventana que mira a Arenales. Balcón amplio a la calle. Baño principal con bañera. Los servicios de agua caliente y calefacción son centrales. Cochera: Cubierta y fija en subsuelo, con sistema de acceso por lector de patente para mayor seguridad. El edificio se encuentra en buen estado de conservación, hay encargado con vivienda y seguridad a la noche. Posee 3 ascensores. La ubicación es excelente para renta temporaria, el edificio es apto vivienda. Ubicado en una de las mejores zonas de Recoleta, este departamento combina la tranquilidad residencial con la cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad: A 50 metros de la Comisaría N° 17. A 100 metros de la exclusiva Av. 9 de Julio. A 300 metros de Av. del Libertador. A 200 metros de Plaza San Martín. Cercano a Cancillería y Ministerio de Relaciones Exteriores. A 250 metros de las líneas C y E del subte. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo, seguro y bien ubicado, con la posibilidad de realizar reformas para adaptarlo a sus necesidades personales.Agendá tu visita. ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD. SOLICITE TASACION Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

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EXCELENTE 4 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN AL FRENTE El edificio se encuentra ubicado en el barrio de Saavedra, con doble frente a la Av. Melian y la Av. Garcia del Rio. Es un barrio con identidad y gran accesibilidad. Posee grandes corredores verdes y una gran cantidad de opciones de esparcimiento y gastronomía. En los últimos años  se ha generado un gran crecimiento en el área. El proyecto se ubica frente al parque Saavedra y se desarrolla en subsuelo, planta baja y 7 pisos. Cuenta con 19 unidades de 3 y 4 ambientes, con amplios espacios y grandes balcones aterrazados, en los que se prioriza la calidad espacial y material, las perspectivas  y las vistas al exterior. Ademas el edificio cuenta con 20 cocheras distribuidas entre subsuelo y planta baja y espacios para el guardado de bicicletas. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .