DEPTO. DE 3 AMBIENTES AL FRENTE, EN CERCANIA DE AV. RIVADAVIA. COMPUESTO DE LIVING COMEDOR DE 4.60*3 CON SALIDA A BALCON, COCINA DE 2.30*2 MAS LAVADERO INCLUIDO DE 1.35*1.15, UN DORMITORIO CHICO DE 3.26X2.20 Y OTRO CON PLACARD DE 4X2.80, PLACARD ADICIONAL EN PASILLO, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. DEPTO. EN BUENAS CONDICIONES MUY LUMINOSO Y BIEN UBICADO. Se entrega PINTADO CONDICIONES: MES DE ALQUILER, MES DE DEPOSITO, GARANTIA DE CABA O SEGURO DE FINAER INCREMENTA POR IPC TRIMESTRAL, CONTRATO POR 24 MESES. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180 Trenes: Floresta (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI

SALAYA ROMERA ALQUILA muy linda PB monoambiente con entrepiso en lo mejor de Recoleta, con encanto de época! Edificio de estilo francés, pisos de mosaicos y madera, cocina eléctrica separada con ventilación al exterior, pasillo con ventanas superiores al contrafrente, amplio baño completo. Living comedor con techo de gran altura, espacio dormitorio y entrepiso con bohardilla para guardado. Agua caliente por termotanque y calefacción por aire frío calor.  Requisitos para alquilar : Presentar GARANTIA propietaria de CABA de familiar directo o seguro de caución. Contrato de 2 años. Un mes de depósito y un mes de adelanto. Ajustes trimestrales por IPC. Apto mascotas.  Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. Recoleta: Agüero 1896. Tel. 4824-1001 Puerto Olivos: Av. del Libertador 2601. Tel. 4799-8000 Olivos: Corrientes 702. Tel. 4794-7000 CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105

Depto. 3 ambientes al frente con balcon, es un segundo piso con ascensor, compuesto ademas de living comedor con piso de parquet de 5x3.20 con salida al balcon 6x1.2, dos dormitorios con placard de 3.20*3.20 ambos con pisos de parquet, baño completo con bañera, cocina de 2.50*2 y lavadero de 1.60*2.- El edificio cuenta con terraza para colgar ropa. Las expensas actuales (marzo 2024) son de $ 50000,  Las condiciones para el ingreso son MES de ALQUILER, MES de DEPOSITO, GARANTIA de CABA o SEGURO de FINAER Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180 Trenes: Floresta (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407KGD Latitud/Longitud: -34.633198, -58.476218

Departamento 1 amb Contrafrente c/Balcon. Cocina Semi-Integrada, Baño Completo. Excelente Ubicacion, Cerca Subte B y Tren. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. Nº 27/67

Depto. 3 ambientes al frente con balcon, es un segundo piso con ascensor, compuesto ademas de living comedor con piso de parquet de 5x3.20 con salida al balcon 6x1.2, dos dormitorios con placard de 3.20*3.20 ambos con pisos de parquet, baño completo con bañera, cocina de 2.50*2 y lavadero de 1.60*2.- El edificio cuenta con terraza para colgar ropa. Las expensas actuales (marzo 2024) son de $ 50000,  Las condiciones para el ingreso son MES de ALQUILER, MES de DEPOSITO, GARANTIA de CABA o SEGURO de FINAER Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180 Trenes: Floresta (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407KGD Latitud/Longitud: -34.633198, -58.476218

LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.00 con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. 1º DORMITORIO de 3.15 x 3.00 con piso alfombrado y paredes pintadas. Placard de 2 puertas. Ventila al frente. 2º DORMITORIO de 3.15 x 2.35 con piso alfombrado y paredes pintadas. Placard de 2 puertas. Ventila al frente. BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. TOILETTE con vanitory y ducha. Con piso y paredes de cerámicos COCINA COMEDOR de 3.70 x 2.80 con pisos y paredes de cerámicos. Muebles bajo mesada y alacenas. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. LAVADERO de 1.50 x 1.50. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. BALCON de 3.00 x 1.60. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ALQUILER TEMPORARIO El departamento esta pensado para hospedar un máximo de 3 personas. El mismo consta de Living-comedor con sofá cama y escritorio, Dormitorio con sommier de dos plazas, Cocina independiente equipada con todo lo necesario, Baño completo provisto de secador de cabello. Proporcionamos ropa de cama, Toallón y toalla. Servicio de T.V. por cable y WIFI. expensas incluidas. Aire acondicionado. Agua Caliente central. Ubicado en el barrio porteño de Monserrat, en plena Av. Belgrano , a mts. del Departamento Central de Policía, a 2 cuadras  del Centro de Salud Fundación Favaloro, a pocos minutos del  emblemático Barrio de San Telmo , Puerto Madero y Pleno centro de la ciudad. Medios de Transportes en cercanía: Subte Línea "A", Colectivos: 2,5,6,7,8,12,23,37,39,50,56,57,60,64,84,86,90,96,98102,103,105,150,151,168  CONSULTAR DISPONIBILIDAD. 

 ALQUILER  MONOAMBIENTE  PREMIUM en piso alto de los STUDIOS QUARTIER con COCHERA y Amenities Destino vivienda y/o apto profesional Muy amplio ambiente divisible con cocina integrada y balcón aterrazado mirando al rio, . Equipado con 2 Splits F/C , cortinas rollers y blackout. Moderno baño con cabina de ducha vidriada también con roller automático . El departamento tiene 2 armarios y un tercero en el baño con el termotanque. Los edificios del Distrito Quartier comparten :  – Wellness Center :  pileta exterior con solárium , pileta cubierta con zona de relax , gimnasio, estudio pilates, sala de masajes, SPA, sauna( seco y húmedo)  – Business Center con 3 salas de reuniones, auditorio con capacidad para 65 personas y un SUM de 100 m2 para eventos. – En  los pisos superiores  Lounge y Terraza Mirador Verde. – Cochera cubierta en el estacionamiento del subsuelo – Servicio de laundry, vestuario para personal El edificio cuenta con grupo electrógeno. Distrito Quartier: está ubicado estratégicamente a distancia peatonal de los Tribunales de Inmigrantes, de las terminales de trenes de Retiro, la terminal de ómnibus de media y larga distancia, acceso a 40 líneas de colectivos , el subte C y la Terminal de Cruceros. Excelentes conexiones a las principales avenidas céntricas y acceso a vías rápidas y autopistas que permiten llegar a aeroparque y zona norte en cuestión de minutos. Alquiler + gastos - Garantia propietaria o seguro de caucion – Ingresos justificables Disponible a partir del 15 de mayo.  Esta propiedad cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Ley 5115 - CABA CUCICBA M.N. 8049 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud

ALQUILER MONOAMBIENTE AMUEBLADO EDIFICIO CON AMENITIES: PILETA , GIMNASIO, LAUNDRY.  A UNA CUADRA DE CABILDO Y JURAMENTO. EN PB HAY COCHERAS QUE SE ALQUILAN .. EDIFICIO APTO MASCOTAS. IMPORTANTE: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales."Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. (agregado LEY 5859)" Este aviso cumple con la ley 5115 Gobierno de la ciudad accesible con movilidad reducida. Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952 .

SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN TORRE QUARTIER SAN TELMO Ubicación: Av. Juan de Garay 737, Piso 15, al frente.  EXCELENTE ESTADO GENERAL. Edificio de 27 pisos. Antigüedad de 10 años. El departamento se encuentra en perfecto estado, y muy luminoso con vista abierta. El palier es compartido con cinco unidades por piso. Es un monoambiente, cuenta con un ambiente amplio destinado a Living - Comedor / Dormitorio, cocina integrada, y baño completo. (SE ALQUILA AMOBLADO y EQUIPADO), por U$S 400 de canon locativo mensual, más gastos de expensas ordinarias, ABL, y electricidad. Tiene los siguientes AMENITIES: * Parque con pérgola y piscina al aire libre con solarium. * Quincho con parrilla para eventos. * Business center. * Piscina cubierta climatizada. * Gimnasio. * Sauna con vestuarios y sala de masajes. * Seguridad las 24 hs. * Laundry. SUPERFICIE APROXIMADA: *Superficie Total: 33 m2. Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PRESENTAMOS EN ALQUILER UN PISO DE Categoría EN PLENO BELGRANO ... SOBRE AV.CRAMER ENTRE MENDOZA Y OLAZABAL (TORRE BRUKMAN-MANSILLA)... MUY AMPLIA UNIDAD CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS: - MUY luminoso y con amplio Balcón a vistas abiertas  - Palier privado - Unidad con doble circulación - Contrafrente con vista amplia y abierta súper luminosos con balcón - DORMITORIOS: 4 (2 en suite, principal con vestidor y baño completo con hidro y ducha + Segunda Suite) y 2 Dormitorios más que comparten un baño completo. - ENORME LIVING COMEDOR - Toilette de recepción - Amplia cocina con comedor diario y cuarto de TV - Dependencia de servicio con baño completo + Lavadero Independiente - Doble ingreso a la unidad (Principal y de Servicio) - Vigilancia 24 Hs - 2 Cocheras cubiertas Fija y Baulera . AMENITIES: - Salón de usos múltiples / JARDIN / Piscina / Solárium  - El alquiler es Semi Amoblado ONE BROKERS - Negocios Inmobiliarios info@onebrokers.com.ar web: onebrokers.com.ar Matricula 4118 

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ALQUILER TEMPORARIO El departamento esta pensado para hospedar un máximo de 3 personas. El mismo consta de Living-comedor con sofá cama y escritorio, Dormitorio con sommier de dos plazas, Cocina independiente equipada con todo lo necesario, Baño completo provisto de secador de cabello. Proporcionamos ropa de cama, Toallón y toalla. Servicio de T.V. por cable y WIFI. expensas incluidas. Aire acondicionado. Agua Caliente central. Ubicado en el barrio porteño de Monserrat, en plena Av. Belgrano , a mts. del Departamento Central de Policía, a 2 cuadras  del Centro de Salud Fundación Favaloro, a pocos minutos del  emblemático Barrio de San Telmo , Puerto Madero y Pleno centro de la ciudad. Medios de Transportes en cercanía: Subte Línea "A", Colectivos: 2,5,6,7,8,12,23,37,39,50,56,57,60,64,84,86,90,96,98102,103,105,150,151,168  CONSULTAR DISPONIBILIDAD. 

En el tradicional barrio de San Telmo, a 200 Mt. de Plaza Dorrego te ofrecemos un confortable monoambiente totalmente equipado  con todo lo que necesitas para disfrutar tu  estancia en la hermosa Ciudad de Buenos Aires, Máximo 2 personas Consulta por estadías de 7 días Conoce San Telmo, te dejamos una guía de lugares para recorrer: -MUSEO MODERNO:  Av. San Juan 350 - MUSEO HISTORICO NACIONAL : Defensa 1600 - PLAZA DORREGO: Humberto 1°  400 - PARQUE LEZAMA: Av. Paseo Colon  y Av. Brasil -ZANJON DE GRANADOS: Defensa 755 - EL VIEJO ALMACEN:  Av. Independencia y Balcarce - PASEO DE LA HISTORIETA: Circuito callejero, su recorrido comienza  en la calle Defensa y chile y culmina al llegar al Museo del Humor en Av. de los Italianos - MERCADO DE SAN TELMO: Defensa y Carlos Calvo - GASTRONOMIA, MUSICA, TANGUERIAS Y MUCHO MAS.  Si queres conocer mas  sobre la historia de San Telmo te dejamos un link:  turismo. buenosaires.gob.ar/San Telmo Departamento no apto para personas con movilidad reducida.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN LUMIERE PUERTO MADERO SIN MUEBLES. Monoambiente con balcon de 40 m2 con losa radiante sectorizada. La propiedad tiene sol de mañana. Edificio:  - Seguridad 24 hs. - Laundry. - SUM. - Solarium. - Pileta climatizada descubierta.  - Parrilla con espacio exterior. - Gimnasio. Requisitos: - Mes de adelanto. - Garantia de  alquiler o propietaria en CABA. - Mes de deposito.  El precio de publicacion no incluye expensas, servicios ni impuestos.  Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Encarnación Ezcurra 320 Of. 723, CABA I hola@grupopriorirty.com.ar I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp: 11-5665-6020

DEPTO. 2 AMBIENTES LATERAL MUY LUMINOSO, COMPUESTO DE LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO CON PLACARD. RECIEN PINTADO Y EN MUY BUEN ESTADO EN GENERAL LAS CONDICIONES SON: MES DE ALQUILER, MES DE DEPOSITO, ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR COEFICIENTE B.C.R.A. GARANTIA DE CABA O SEGURO DE FINAER Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 181, 182 Datos útiles Barrio: Velez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII

LIVING COMEDOR: de 6.20 x 3.20 con piso de porcelanato y paredes pintadas. Aire acondicionado split frio/calor. Ventila al frente con salida al balcón. HALL DE DISTRIBUCION de 1.00 x 1.00 con piso de porcelanato y paredes pintadas. DORMITORIO EN SUITE de 3.30 x 3.10 con piso de madera flotante y paredes pintadas. Aire acondicionado split frio/calor. Ventila al frente. VESTIDOR de 2.00 x 1.50 completo, con piso de madera flotante y paredes pintadas. BAÑO (suite) completo con vanitory y bañera. Con piso de cerámicos y paredes de cemento alisado. TOILETTE con vanitory. Con piso de cerámicos y paredes de cemento alisado. COCINA de 3.00 x 1.60 con piso de porcelanato y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. LAVADERO integrado en la cocina. BALCON de 3.20 x 2.00, al frente. EDIFICIO CON 1.470 M2 DE AMENITIES Piscina con vestuarios - Senderos y jardines en la planta baja - Pileta principal y pileta para niños – 2 salones para eventos - 2 lounges con parrillas - 2 gimnasios - SPA con hidromasaje y Sauna – Laundry - Vestuario de personal - seguridad. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Espectactular departamento en alquiler en la calle Arenales al 1600, entre Montevideo y Rodriguez Peña. EXCELENTE ESTADO GENERAL. Plazo mínimo de alquiler: 2 años El departamento se encuentra en un Edificio de estilo Francés, que tiene 4 pisos, y un departamento por piso con palier privado. Se encuentra en el 4º piso, y es muy luminoso. Tiene tres balcones sobre la calle Arenales. Conserva sus molduras y pisos originales, ambos en excelente estado. Características generales: -Espacio social: 8 ambientes, hall de recepción con bar, living y comedor principal con balcones, toilette, y cocina con comedor diario. -Espacio privado: 2 suites (habitaciones con baño), 2 dormitorios, playroom, 1 baño completo. -Dependencia de servicio: lavadero, habitación, y baño.  -Extras: baulera -Expensas: consultar SUPERFICIES: * Superficie cubierta: 252,42 m2. * Superficie descubierta (balcón): 4,32 m2. * Superficie Total: 256,74 m2. El Edificio tiene encargado con vivienda. Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce CUCICBA Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469. Piso 10º B. Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

***ALQUILER AMOBLADO USD 1.400 PAQUETE *******  El departamento es un 3 ambientes amplio, cocina completa, doble circulación, con un pequeño espacio de lavadero, living comedor espacioso con salida al balcón. Cuenta con 2 habitaciones , una de ella es suite y dos baños completos.  Se alquila tal cual se ve en las fotos, TODO AMOBLADO y EQUIPADO  El precio del alquiler es de USD 1.400 incluye las expensas del edificio.  ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas: 4118 y 7225 CUCICBA. Matricula Provincia de Buenos Aires : CPMCAL 457 O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo.ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios

DEPTO. 2 AMBIENTES AL FRENTE, PRIMER PISO, CON ASCENSOR. A METROS DE AV. PEDRO GOYENA Y DE AV. JUAN B. ALBERDI. COMPUESTO DE LIVING COMEDOR 4.80X2.80 PISO DE PARQUET PULIDO Y PLASTIFICADO, COCINA 3.77X1.91 CON LAVADERO INCLUIDO, BAÑO CON BAÑERA, DORMITORIO CON PLACARD DE 2.99X2.97, BALCON AL FRENTE DE 2.55X2.15. SE ENCUENTRA TOTALMENTE PINTADO. CONDICIONES: MES DE DEPOSITO, MES DE ALQUILER, GARANTIA CABA DE FAMILIAR DIRECTO UNICAMENTE. INCREMENTO TRIMESTRAL POR COEFICIENTE B.C.R.A. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 134, 135, 141, 172, 180, 181 Subtes (Metro): JOSE MARIA MORENO (Línea E) Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6

Ubicado en el corazón de Flores, este encantador departamento semipiso de 2 ambientes ofrece comodidad y funcionalidad en un espacio acogedor y bien distribuido. Con una superficie de 39,53m², esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar práctico y bien ubicado. Al ingresar al departamento, te recibirán pisos de parquet en excelente estado, que añaden un toque de calidez y elegancia a todo el ambiente. El living comedor es luminoso y espacioso, ofreciendo un lugar perfecto para relajarse o disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina, separada del área de estar, está equipada con todo lo necesario para preparar deliciosas comidas, y cuenta con un lavadero independiente que añade conveniencia adicional. La habitación principal cuenta con un placard empotrado, ofreciendo espacio de almacenamiento suficiente para guardar todas tus pertenencias de manera ordenada. El baño completo, con ventilación natural, garantiza comodidad y funcionalidad. El departamento se encuentra en el piso once. La calefacción por losa radiante asegura un ambiente cálido y confortable durante los meses más fríos del año. Su ubicación en Flores es inmejorable, cerca de la zona comercial y con fácil acceso a una amplia variedad de servicios y transporte público. Con numerosas líneas de colectivo, la estación de subte San José de Flores (Línea A) y la estación de tren Flores (Sarmiento) a poca distancia, la conectividad es excelente. ¡No dudes en contactarme para más información sobre este encantador departamento en Flores! Requisitos: POR FAVOR LEER ANTES DE CONSULTAR  -USD 500 de deposito. -1 mes de adelanto  -Aumento cuatrimestral regulado por el ICL -Demostración de ingresos  -Seguro de caución -No acepta mascota  -Expensas actuales $36.000 LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Departamento 2 ambientes en alquiler. Piso 15 MUY LUMINOSO LA UNIDAD cuenta con amplio living comedor con gran ventanal con salida a balcón francés y vista panorámica despejada TODO SOL! La cocina es independiente, cuenta con espacio lavadero y artefactos a gas. 1 dormitorio con amplio placard empotrado y ventana al lateral (muy luminoso) Baño completo. EL EDIFICIO se encuentra en perfecto estado de conservación. Cuenta con 2 ascensores. La entrada no cuenta con rampa de acceso para personas con discapacidad. LA UBICACIÓN es privilegiada. Sobre Avenida Independencia a 400 mts de Av. Boedo y 400 mts de Av. La Plata, 300 mts de Av. San Juan y 400 mts de Av. Belgrano; por lo cual cuenta con TODOS los accesos a medios de transportes públicos. CONSULTAR CONDICIONES DE ALQUILER. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Av. Juan de Garay 737 (Torre QUARTIER SAN TELMO). EXCELENTE ESTADO GENERAL. Edificio de 27 pisos. Antigüedad de 10 años. Piso 26º (Torre Rio), muy luminoso con vista abierta, palier compartido (cinco unidades por piso). El departamento cuenta con un ambiente amplio destinado a living - comedor con la cocina integrada, vestidor, un dormitorio, y un baño completo. Se alquila amoblado y equipado. Incluye cochera. -Plazo de contrato de 1 a 2 años. -Precio del alquiler Pesificable al día de la firma, con ajuste trimestral según inflación.  -Deposito en garantía U$S 2.000 (No pesificable). TIENE LOS SIGUIENTES AMENITIES: * Parque con pérgola y piscina al aire libre con solárium. * Quincho con parrilla para eventos. * Business center. * Piscina cubierta climatizada. * Gimnasio. * Sauna con vestuarios y sala de masajes. * Seguridad las 24 hs. * Laundry. * Estacionamiento con Valet parking. SUPERFICIES APROXIMADAS: *Superficie Cubierta: 40 m2 *Superficie semicubierta (balcón): 4 m2 *Superficie Total: 44 m2 Las medidas deberán ser corroboradas con las constancias del título de propiedad. Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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Este encantador departamento semi piso, ubicado en el corazón de Almagro, ofrece una amplia gama de posibilidades tanto para vivienda como para oficina. Con una superficie total de 118m², este espacio presenta una distribución inteligente que se adapta perfectamente a diversas necesidades. Al ingresar al departamento, te recibirá un gran hall de entrada que te brinda una sensación de amplitud y bienvenida. Los techos altos y los pisos de pinotea añaden un toque de encanto y calidez a todo el ambiente. El living es generoso en tamaño, ofreciendo un espacio versátil para reuniones o actividades cotidianas. La propiedad cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, uno de los cuales tiene acceso directo a un balcón con vista al frente, perfecto para disfrutar de momentos de tranquilidad al aire libre. Además, un baño completo garantiza comodidad y funcionalidad para los residentes o usuarios del espacio. La cocina, separada del área de estar, está equipada con todo lo necesario para preparar deliciosas comidas, y cuenta con un lavadero que anteriormente funcionaba como un toilette, ofreciendo practicidad adicional. Con expensas bajas de $42.000, este departamento proporciona una excelente relación calidad-precio. El sistema de agua caliente es individual, y una estufa en el living garantiza confort durante los meses más frescos del año. Su ubicación estratégica brinda fácil acceso a una amplia variedad de servicios y transporte público. Con numerosas líneas de colectivo y la estación de subte Medrano (Línea B) a pocos minutos de distancia, la conectividad es inmejorable. Además, su aptitud profesional lo convierte en una opción ideal para consultorios médicos, despachos de profesionales u oficinas. Los aumentos de alquiler están sujetos a coordinación entre las partes, lo que brinda flexibilidad y seguridad para ambas partes. ¡No dudes en contactarme para más información sobre los requisitos de alquiler y para programar una visita a esta increíble propiedad en Almagro! MEDIDAS:  Hall de ingreso : 1.65 x 4.58 Living: 6.34 x 3.48 Hall de distribución : 5.73 x 1.01 Dormitorio 1 : 3.79 x 3.97 Dormitorio 2: 2.93 x 3.94 Dormitorio 3: 3.88 x 2.96  Cocina: 2.35 x 2.45 Lavadero: 0.87 x 1.46. POR FAVOR LEER BIEN ANTES DE CONSULTAR Requisitos alquiler vivienda:  -1 mes de deposito  -1 mes de adelanto  -Seguro de caución  -Demostración de ingresos -Ajustes a coordinar entre las partes .  -Duración del contrato 12 meses.  -Valor  locación  vivienda usd 600 -Expensas 42.000. Requisitos alquiler Comercial:  -2 meses de deposito  -1 mes de adelanto  -seguro de caución -Demostración de ingresos   -Duración del contrato a coordinar entre partes  -Ajustes a coordinar entre las partes . - Valor locación  comercial usd 750 . LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate