Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes en alquiler, ubicado al frente, con dos balcones que aportan excelente ventilación y luz natural. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con hogar y aire acondicionado, ideal para disfrutar de un ambiente amplio y confortable. Dispone de tres habitaciones con placard, destacándose el dormitorio principal por contar con salida directa a uno de los balcones. El segundo balcón tiene acceso desde el living. Cuenta además con baño completo y toilette, ofreciendo mayor comodidad para la vida diaria. El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. La propiedad se encuentra en una excelente ubicación, en la zona de Nazca y Nueva York, a solo una cuadra de Avenida Salvador María del Carril, con cercanía al Ferrocarril Urquiza, comercios, servicios y diferentes medios de transporte. También se encuentra próxima a la Plaza Martín Rodríguez, uno de los principales espacios verdes de la zona, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y con espacios exteriores, en una ubicación estratégica de Agronomia Ingreso a partir de septiembre. FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL XINTEL (FHP-FHP-221)

Hermoso departamento de 3 ambientes al contrafrente, con balcón corrido, ubicado en una excelente zona de Villa Urquiza. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con salida al balcón, que además dispone de conexión para lavarropas, brindando un espacio práctico y funcional. La cocina es independiente, con buena distribución y espacio de guardado. Cuenta con dos dormitorios, el principal con placard empotrado, y un segundo dormitorio. Completa la unidad un baño completo. Se encuentra en una zona comercial y residencial, a solo dos cuadras de Avenida de los Incas y Avenida Triunvirato, con una amplia variedad de comercios, supermercados, gastronomía y servicios. Además, cuenta con excelente conectividad, gracias a la cercanía de múltiples líneas de colectivo y medios de transporte, permitiendo un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, balcón, comodidad y una ubicación estratégica en Villa Urquiza. FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL XINTEL (FHP-FHP-222)

DEPARTAMENTO EN ZONA RESIDENCIAL DE BELGRANO R 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA MUY LUMINOSO 4 DEPARTARTAMENTO POR PISO LIVING COMEDOR DE 3X4.60 CON PISOS FLOTANTES, BAÑO CON BAÑERA DE 1.50X2.20 CON VENTILACION NATURAL, COCINA SEPARADA DE 3.65 X 1.50 CON MUEBLE BAJO MESADA LUGAR PARA LAVARROPAS, DORMITORIO DE 3.15X4 CON PISOS FLOTANTES, OTRO DORMITORIO DE 2.85X3 CON PISOS FLOTANTES, DOS PLACARDS MUY AMPLIOS EN HALL DE DISTRIBUCION EDIFICIO APTO PROFESIONAL O VIVIENDA Difusión      « Anterior Siguiente » Alta 16/06/26 - Modif 16/06/26 Comodidades Varios Servicios   Permutas encontradas   Cartelería   Consultas   Pedidos   Publicaciones   Tasador y EstadísticasDifusión      « Anterior Siguiente » Alta 16/06/26 - Modif 16/06/26 Comodidades Varios Servicios   Permutas encontradas   Cartelería   Consultas   Pedidos   Publicaciones   Tasador y Estadísticasrtamento 3 Ambientes en Belgrano R, Capital Federal XINTEL (AIG-AIG-168)

Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado en una tranquila zona de Villa Pueyrredón. La propiedad cuenta con un living comedor con cocina integrada, un dormitorio con placard, ambiente luminoso y baño completo. Uno de sus principales diferenciales son los bajos costos de mantenimiento: no paga expensas, agua ni ABL, lo que representa un importante ahorro mensual. Se encuentra ubicado a una cuadra de Avenida Nazca y a una cuadra de Avenida Mosconi, con excelente conectividad, rápidos accesos, comercios, supermercados y todos los servicios necesarios para el día a día. Una excelente opción para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y con muy bajos gastos mensuales, en una excelente ubicación de Villa Pueyrredón. FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL XINTEL (FHP-FHP-223)

PRECIO PAQUETE CON SERVICIO DE LIMPIEZA. DIRECCION APROX: URIARTE 1300 NC Residence Penthouse 2 - Increible departamento tres ambientes en Palermo Soho! NC Residence Penthouse 2, situado en el vibrante barrio de Palermo Soho, es un excepcional departamento de tres ambientes que se despliega en dos plantas, ofreciendo una luminosidad impresionante y un diseño contemporáneo. Totalmente amoblado con estilo, este espacio invita al confort y la elegancia. Su destacada terraza privada es un verdadero oasis, equipada con una mini pileta de hidromasaje, ducha escocesa, lavarropas y parrilla, perfecta para disfrutar de asados al aire libre o relajarse bajo el sol. Con su ubicación privilegiada, el penthouse combina la vida urbana con la comodidad de un hogar acogedor, convirtiéndolo en un refugio ideal para quienes buscan una experiencia única en la ciudad. NC Residence Penthouse 2 - Incredible Three-Room Apartment in Palermo Soho! NC Residence Penthouse 2, located in the vibrant neighborhood of Palermo Soho, is an exceptional three-room apartment spread over two levels, offering impressive brightness and a contemporary design. Fully furnished with style, this space invites comfort and elegance. Its standout private terrace is a true oasis, equipped with a mini hot tub, Scottish shower, washer, and grill, perfect for enjoying outdoor barbecues or relaxing under the sun. With its privileged location, the penthouse combines urban living with the coziness of a home, making it an ideal retreat for those seeking a unique experience in the city. Find your next property.

Departamento 3 ambientes con patio en Recoleta – Excelente ubicación Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre una calle tranquila entre Uriburu y Azcuénaga, a metros de Av. Las Heras y Av. Santa Fe, con excelente conectividad. Próximo a la estación Pueyrredón de Subte, múltiples líneas de colectivos, comercios, universidades y centros de salud. La propiedad se encuentra en planta baja y cuenta con: Living cómodo y funcional 2 dormitorios Amplia cocina independiente Baño completo + toilette Patio propio, ideal para lavadero, plantas o espacio de aire libre Servicios individuales. Gastos: Expensas: $290.000 ABL: $33.500 AySA: $48.000 Una excelente opción para vivienda, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. LEY 5859 – ART. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.

Torre Quartier Boulevard – Palermo Hollywood Excelente departamento de 3 ambientes con cochera fija cubierta, ubicado en una de las torres más buscadas de Palermo Hollywood. La unidad se encuentra en piso medio al contrafrente, con una hermosa vista abierta a la copa de los árboles, lo que aporta gran luminosidad, tranquilidad y privacidad. Cuenta con living comedor, cocina completamente reciclada con muebles laqueados, 2 baños completos y dos dormitorios. La habitación principal es en suite y posee vestidor, brindando mayor comodidad y funcionalidad. La torre cuenta con amenities de primer nivel: - Gimnasio completo en el piso 38 con increíble vista - Circuito de Spa con jacuzzi, baño turco, saunas y duchas - Sum  - Sala de cine - Enorme quincho con parrillas - Piscina semiolimpica - Mini piscina para niños - Cancha de futbol - Cancha de tennis - Laundry - Cocheras de cortesía - Juegos para niños - Seguridad 24hs.

Hermoso departamento en la mejor zona de Bajo Belgrano con una vista increíble al Golf de Palermo. Cuanta con una cochera fija. Sin muebles. Edificio de Categoría que cuenta con seguridad presencial 24 hs y amenities, Pileta en la terraza con solarium, GYM completo, SUM, Parrillas, 2 ascensores de primer nivel.  El departamento cuenta con: - Cerradura electrónica con huella. -Amplio living comedor con salida al balcón. - Toilette de recepción. - Cocina equipada, con espacio para dependencia de servicio. - Baño completo de servicio. - 2 dormitorios, el principal en suite con mucho espacio de guardado y placard. El otro con baño completo y también amplio placard. - Cortinas black out eléctricas por control remoto. - Cochera fija. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Entre las calles Cerviño y Cabello. Excelente conectividad. Próximo a Parque Las Heras y espacios verdes. A pocas cuadras de las avenidas Del Libertador y Las Heras  Frente al hospital Fernández  Lindo departamento de 2 ambientes. Hall de ingreso. Cocina semi integrada con barra desayunadora.  Living comedor con pisos de  parquet en  buen estado. Baño completo. Aire acondicionado en dormitorio. Muy buena luz. Se alquila SIN MUEBLES  Expensas:$147.000     AYSA: $ 22.000    ABL $ 13.600 Disponible en Septiembre 2026 LEY 5859– ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.  Verónica Gorrita. CUCICBA Matrícula Nro. 8893 Cel:

Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Gabriel Casales - MLS ID 422211008-11 DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN ALQUILER SAN TELMO CAPITAL FEDERAL Departamento compacto ubicado en el corazón histórico de San Telmo sobre calle Estados Unidos. Propiedad estratégicamente emplazada en el segundo piso de edificio tradicional de 6 niveles con 24 m de superficie total construida. Diseño funcional que optimiza cada espacio ideal para profesional independiente o estudiante que busque vivir en una zona emblemática de Buenos Aires. La unidad presenta distribución eficiente con ambiente integrado que combina sector de estar y descanso complementado con baño completo. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a principales servicios urbanos transporte público restaurantes tradicionales y circuitos culturales característicos de San Telmo. Zona de alta valorización inmobiliaria y demanda constante para alquileres de características similares. Condiciones de alquiler sujetas a evaluación de antecedentes y requisitos de ingreso. Excelente oportunidad de ocupación inmediata para quien aprecie la autenticidad y dinámica del barrio porteño más tradicional. Proximidad Educativa Se encuentra a solo dos cuadras de la UADE Universidad Argentina de la Empresa y cerca de otras instituciones como la Facultad de Ingeniería de la UBA Sede Paseo Colón lo que explica la alta demanda de departamentos compactos de 1 ambiente en este bloque específico. Conectividad Está a escasos metros del Metrobús de la Av. 9 de Julio y de las estaciones de subte Independencia Líneas C y E facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler Monoambiente con Balcón frente - Palermo Soho Excelente monoambiente con balcón, frente,  súper luminoso y en impecable estado. Ubicado en el corazón de Palermo Soho, en un 3er piso, es ideal para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación privilegiada. Cuenta con un amplio ambiente con cocina integrada, placard empotrado de gran capacidad y salida al balcón frente. Dispone de aire acondicionado frío/calor, agua caliente central, pisos de porcelanato y ventanas con doble vidrio (DVH), que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico. Posee cortinas blackout. Todo el departamento es todo eléctrico. El edificio ofrece excelentes amenities: laundry, jacuzzi, solárium, parrilla con gran barra, ideales para disfrutar y sumar comodidad al día a día.  Ubicación privilegiada: Sobre Armenia al 2300, en pleno Palermo Soho, a metros de Plaza Armenia y del reconocido polo gastronómico y comercial de la zona, rodeado de cafeterías de especialidad, bares, restaurantes y locales de diseño. A pocas cuadras de Plaza Serrano, Av. Santa Fe, Jardín Botánico, Ecoparque, La Rural y Shopping Distrito Arcos. Excelente conectividad mediante Subte Línea D (estaciones Plaza Italia y Palermo), Tren San Martín y múltiples líneas de colectivos, entre ellas 15, 34, 39, 55, 57, 59, 60, 68, 93, 95, 108, 111, 140, 145, 151, 152, 160, 161 y 168. Expensas $217.800 vto Julio 2026 Incluye AYSA / AGIP$ 15.600 vto Junio 2026 Condiciones de alquiler Demostración de ingresos acordes al valor locativo inicial.Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario.Contrato por 1 año (Posibilidad de contrato a dos años).Actualización trimestral según Índice IPC Nacional. (Índice de precios al consumidor)Garantía propietaria en CABA o seguro de fianza de la empresa RESPALDAR, a satisfacción del propietario.Depósito de garantía: Equivalente a dos meses, indexable por inflación nacional acumulada, al mes nº13 de locación. LEY 5115 ART. 1 "Edificio con accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-399)

Alquiler de departamento en Monserrat, CABA -Ubicado entre Saenz Peña y San José. -Ubicación privilegiada: cerca de bares, locales gastronómicos, paseo comercial, bancos, universidades, entre otros. -Departamento monoambiente al frente y muy luminoso. -Living comedor con salida al balcón. -Baño completo y espacios de guardado amplios. -Kitchenette a gas. -La propiedad tiene una superficie total 36m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Alquiler: $350.000 Expensas: $110.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Alquiler de Departamento 1 AMBIENTE en Palermo, Capital Federal- APTO PROFESIONAL En la zona de Cañitas se encuentra este luminoso monoambiente con balcon a la calle en edificio tranquilo. Rodeado de Bares, tienditas, Supermecado, a cuadras del Solar de la Abadia, Av L. M Campo y Av del Libertador, Estacion de tren Lisandro de la Torre (Linea Mitre Tigre-Retiro) con facil acceso a medios de transporte y vias de accesos. Baño completo con Bañadera. Buen espacio de cocina (con aparato de cocina con hornallas y horno a gas) integrado al espacio separado por una barra. Ambiente amplio y luminoso, pisos de madera recién plastificados y persiana de enrollar que brinda mayor intimidad y oscuridad. Este deprtamento se alquila bajo la modalidad Paquete (Alquier mas Expensas $700.000.-)  -ABL e impuestos por separado  Expensas (calculo ordinario, incluyendo AySA) $ 293.000;  - ABL $ 12.000. PAQUETE (INCLUYE AYSA. EXPENSAS) $ 700.000 para el 1er trimestre.  Los aumentos trimestrales INNOVAR GRUPO INMOBILIARIO XINTEL (IGI-IGI-1267)

Hermoso Monoambiente Amoblado con Balcón - 42 m² - Palermo Excelente monoambiente de 42 m² totalmente amoblado, con balcón corrido al frente. Ubicado en un edificio moderno de 10 pisos que cuenta con amenities de primera calidad: gimnasio, laundry, piscina con deck, SUM, jacuzzi, sauna y seguridad nocturna. Ubicación privilegiada: Oro y Paraguay, a metros del shopping Distrito Arcos. Cercano a Av. Juan B. Justo, Av. Santa Fe, Metrobus, estación Palermo (Subte D y Tren San Martín) y Sanatorio de los Arcos. El departamento se encuentra equipado y listo para mudarse. Ingreso por hall de recepción. Baño completo con bañera. Ambiente amplio y luminoso con cocina integrada y barra desayunadora. Equipado con anafe y horno eléctrico, heladera bajo mesada, microondas y vajilla. Mueble divisor que separa el sector de dormitorio. Mesa con sillas para cuatro comensales, sillón, y balcón corrido con mesa y dos sillas. Cortinas blackout, aberturas de aluminio, aire acondicionado, calefacción por losa radiante y control individual de temperatura de agua. Condiciones de Alquiler: - Contrato a dos años. - Ingresos acordes al canon locativo. - Expensas comunes (incluyen aysa actualmente), luz, e internet a cargo del locatario. - Depósito de garantía: Equivalente a dos meses, indexable por inflación nacional acumulada, al mes nº13 de locación. - Actualización trimestral según Índice IPC Nacional acumulado publicado. (Índice de precios al consumidor). - Garantía propietaria de CABA o Seguro de Fianza de la empresa RESPALDAR, a satisfacción del propietario.  LEY 5115 ART. 1 "Edificio con accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-408)

Espectacular 2 ambientes en Núñez amueblado super luminoso con balcón, a 2 cuadras de Av. Libertador y a 5 cuadras de Av. Cabildo. Edificio ubicado en el corazón de Núñez, cercano al metrobus de Av. Del Libertador y todos los bares comerciales del barrio de moda de Buenos Aires. Características del inmueble: Living-Comedor y Cocina: Espacioso y luminoso, con cocina integrada al living y salida a un balcón privado con una vista privilegiada. Equipado con cortinas, amplio sofá, TV con cable y aire acondicionado frío/calor.  Dormitorio: Equipado con una cama matrimonial con respaldo, dos mesitas de luz y cortina. Estado impecable, pensado para garantizar una estadía cómoda y placentera.  Aire acondicionado frio/calor. El edificio cuenta con: Pileta Laundry Gimnasio pequeño Requisitos: Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. Recibo de sueldo o comprobante de ingresos. Ajuste trimestral por IPC. El valor publicado no incluye expensas, ABL ni servicios de luz e internet. Te invitamos a seguirnos en Instagram: moderna_realestate donde publicamos las nuevas propiedades que van ingresando en venta y alquiler!

PRECIO PAQUETE. DIRECCION APROXIMADA: SOLER 4500 NC Residence Blue - Increíble departamento en dos plantas con terraza en el corazón de Palermo Soho! Este amplio departamento de dos ambientes, distribuido en dos plantas, ofrece un estilo de vida moderno y cómodo en el corazón de Palermo Soho. Totalmente amoblado, cuenta con un luminoso salón y una cocina integrada que invitan a disfrutar de momentos de convivencia. La joya del lugar es su hermosa terraza, ideal para relajarse y disfrutar de días al aire libre con vistas panorámicas de la vibrante ciudad. Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente a las mejores boutiques, restaurantes y cafés de la zona, haciendo de este espacio el refugio perfecto para quienes buscan la combinación de confort y estilo urbano. NC Residence Blue - Incredible two-story apartment with terrace in the heart of Palermo Soho! This spacious two-room apartment, spread over two levels, offers a modern and comfortable lifestyle in the heart of Palermo Soho. Fully furnished, it features a bright living room and an integrated kitchen that invite you to enjoy moments of togetherness. The jewel of the place is its beautiful terrace, perfect for relaxing and enjoying outdoor days with panoramic views of the vibrant city. Its privileged location provides easy access to the best boutiques, restaurants, and cafés in the area, making this space the perfect retreat for those seeking a blend of comfort and urban style. Find your next property.

EN ALQUILER 2 AMBIENTES CON BALCON, COCHERA CUBIERTA (Nº17) PARA DOS VEHÍCULOS EN LÍNEA (En subsuelo) Y AMENITIES EN PALERMO Ubicado en un 6º piso al frente, este excelente departamento de 2 ambientes combina diseño contemporáneo, ambientes amplios, gran luminosidad y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más buscados de Palermo. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con pisos flotantes de excelente calidad, una moderna cocina separada equipada con anafe y horno eléctricos, creando un ambiente funcional, luminoso y de excelentes dimensiones. Desde el living se accede a un hermoso balcón, uno de los principales atractivos de la propiedad, ideal para disfrutar del aire libre y crear un espacio de relax. La unidad cuenta además con toilette de recepción, un detalle que aporta comodidad tanto para la vida cotidiana como para recibir visitas. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y baño completo con bañera, ofreciendo privacidad y muy buenos espacios de guardado. El alquiler incluye una cochera cubierta con capacidad para dos vehículos en línea, un diferencial muy valorado en la zona. Además, el edificio ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar: Piscina, Solárium, SUM, Parrillas, Sauna, Laundry, amplias terrazas de uso común, gym. Además, cuenta con seguridad nocturna y encargado sin vivienda. La propiedad se encuentra a metros de Distrito Arcos, en una de las zonas con mayor demanda de Palermo. Su excelente conectividad permite acceder rápidamente a distintos puntos de la ciudad gracias a su cercanía con: Avenida Santa Fe, Subte Línea D (Estaciones Palermo y Plaza Italia), Metrobus, Ferrocarril San Martín. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafés de especialidad, comercios, supermercados y todos los servicios que caracterizan a este exclusivo sector de la ciudad. Expensas aproximadas (vencimiento agosto 2026): $ 450.000. Condiciones de alquiler Contrato de locación por 24 meses. Actualización cuatrimestral según Índice IPC. Demostración de ingresos acorde al valor locativo inicial. Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución RESPALDAR, a satisfacción del propietario. El locatario abonará el canon locativo, expensas ordinarias, impuestos y servicios. Depósito de garantía equivalente al valor de dos (2) meses de alquiler, actualizado al año conforme al Índice IPC Nacional. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Palermo! Las medidas, superficies y montos de expensas consignados en la presente descripción son aproximados, al solo efecto orientativo y no resultan vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del Título respectivo, y el monto de expensas del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Ley 5115 - Art. 1: Edificio sin accesibilidad para personas con discapacidad. Ley 5859 - Art. 5: Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los contratos de locación de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que podrá percibirse del propietario será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL (MEZ-MEZ-397)

Monoambiente AMOBLADO Y EQUIPADO en alquiler ubicado sobre la calle Mario Bravo, en el corazón de Palermo, una de las zonas más buscadas y vibrantes de la ciudad. Emplazado en un edificio de sólida construcción con 50 años de antigüedad, este departamento combina el encanto clásico con una renovación integral a estrenar. La unidad se encuentra al frente, con orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante gran parte del día. Fue reciclada y pintada a nuevo, presentándose en impecable estado, lista para habitar. Cuenta con aire acondicionado frío-calor, calefón y una distribución funcional que aprovecha muy bien cada espacio. Ideal para quienes buscan comodidad, luz y ubicación privilegiada. Situado en una zona espectacular de Palermo, rodeado de medios de transporte, comercios, cafés, espacios verdes y toda la propuesta gastronómica y cultural que caracteriza al barrio. PRIMER PISO POR ESCALERA SAP8485889

¡VIVÍ EN EL CORAZÓN DEL "JARDÍN DE BUENOS AIRES"! – 2 AMBIENTES CON DOS PATIOS A PASOS DE PLAZA ARENALES Ubicado en la zona más exclusiva de Villa Devoto, este departamento al contrafrente ofrece la combinación perfecta entre la tranquilidad de un barrio residencial y la cercanía al polo gastronómico más importante de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y RECORRIDO DEL DEPARTAMENTO: Ingreso y Área Social: Al entrar, te recibe un amplio living comedor, sumamente luminoso, que funciona como el corazón del hogar y tiene salida directa al patio principal. Cocina Independiente: Hacia la izquierda se encuentra la cocina, totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas; cuenta con acceso propio al patio, lo que facilita la ventilación cruzada. Área de Descanso: Un hall distribuidor con placard empotrado te guía hacia un baño completo con bañera y ventilación natural. El dormitorio principal es espacioso, incluye un segundo placard de gran capacidad y tiene salida a un segundo patio privado, ideal para un rincón verde personal. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD IMBATIBLE: A pasos de Plaza Arenales: Estás a solo media cuadra (pasos reales) del centro cívico y social del barrio, un espacio verde de cuatro manzanas ideal para el esparcimiento. Transporte Ferroviario: La conectividad es excelente con la Estación Antonio Devoto (Tren Urquiza) a la vuelta de la esquina y la Estación Devoto (Tren San Martín) a pocas cuadras, conectándote con Retiro y el resto de la ciudad en minutos. Líneas de Colectivos: Contás con acceso inmediato a las líneas 105, 107, 108, 114, 85 y 134, con paradas a solo 2 o 3 minutos a pie. SERVICIOS Y VIDA URBANA A TU ALCANCE: Polo Gastronómico Gourmet: Disfrutá de los mejores sabores sin mover el auto. A la vuelta encontrás la famosa Betular Pâtisserie, la cocina de Oriente de Farid, la parrilla moderna Mecha, y clásicos como Casa Lucca y Cucina Paradiso. Comercios de Uso Común: La zona cuenta con una altísima densidad de locales activos, incluyendo farmacias (como las cercanas al Hospital Zubizarreta), locales de indumentaria y accesorios sobre los ejes de las estaciones, y centros de salud de primer nivel. Deporte y Cultura: Cercanía inmediata al Círculo Villa Devoto para actividades sociales y deportivas, y al Teatro Devoto para disfrutar de la cartelera cultural del barrio. MEDIDAS DE ALGUNOS AMBIENTES: DORMITORIO 3,39 X 2,63 BAÑO 2,23 X 1,57 LIVING COMEDOR 5,75 X 2,78  COCINA 2,76 X 1,59  REQUISITOS DE INGRESO: MES DE ADELANTO: $700.000   DEPOSITO: USD 500. SEGURO DE CAUCION: PREMUIM O FINAER  SEGURO DE INCENDIO OBLIGATORIAMENTE  AJUSTE TRIMETRAL POR IPC Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

PRECIO PAQUETE. DIRECCION APROXIMADA: SOLER 4500 NC Residence Purple - Increíble departamento en dos plantas con terraza en el corazón de Palermo Soho! Este amplio departamento de dos ambientes, distribuido en dos plantas, ofrece un estilo de vida moderno y cómodo en el corazón de Palermo Soho. Totalmente amoblado, cuenta con un luminoso salón y una cocina integrada que invitan a disfrutar de momentos de convivencia. La joya del lugar es su hermosa terraza, ideal para relajarse y disfrutar de días al aire libre con vistas panorámicas de la vibrante ciudad. Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente a las mejores boutiques, restaurantes y cafés de la zona, haciendo de este espacio el refugio perfecto para quienes buscan la combinación de confort y estilo urbano. NC Residence Purple - Incredible two-story apartment with terrace in the heart of Palermo Soho! This spacious two-room apartment, spread over two levels, offers a modern and comfortable lifestyle in the heart of Palermo Soho. Fully furnished, it features a bright living room and an integrated kitchen that invite you to enjoy moments of togetherness. The jewel of the place is its beautiful terrace, perfect for relaxing and enjoying outdoor days with panoramic views of the vibrant city. Its privileged location provides easy access to the best boutiques, restaurants, and cafés in the area, making this space the perfect retreat for those seeking a blend of comfort and urban style. Find your next property.

Espectacular 2 ambientes en Núñez amueblado super luminoso con balcón, a 2 cuadras de Av. Libertador y a 5 cuadras de Av. Cabildo. Edificio ubicado en el corazón de Núñez, cercano al metrobus de Av. Del Libertador y todos los bares comerciales del barrio de moda de Buenos Aires. Características del inmueble: Living-Comedor y Cocina: Espacioso y luminoso, con cocina integrada al living y salida a un balcón privado con una vista privilegiada. Equipado con cortinas, amplio sofá, TV con cable y aire acondicionado frío/calor.  Dormitorio: Equipado con una cama matrimonial con respaldo, dos mesitas de luz y cortina. Estado impecable, pensado para garantizar una estadía cómoda y placentera.  Aire acondicionado frio/calor. El edificio cuenta con: Pileta Laundry Gimnasio pequeño Requisitos: Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. Recibo de sueldo o comprobante de ingresos. Ajuste trimestral por IPC. El valor publicado no incluye expensas, ABL ni servicios de luz e internet. Te invitamos a seguirnos en Instagram: moderna_realestate donde publicamos las nuevas propiedades que van ingresando en venta y alquiler!

Venta de Departamento 1 Ambientes en Colegiales, Capital Federal Hermoso mono ambiente con muy buenas dimensiones. Poca antiguedad y en impecables condiciones. Muy luminoso, balcón a la calle, aire frío calor, cocina eléctrica y baño completo. Ideal joven, ubicado en distrito audiovisual, a un paso del subte y medios de transporte. ENRIQUE FAIMAN PROPIEDADES 4951-2000 XINTEL (EFP-EFP-767)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal PH en alquiler en Villa Crespo. Primer piso por escalera, zona residencial , muy tranquila. Living comedor 2,80 x 7 Baño 1,20 x 2,60 Dormitorio 3,60 x 3,60 Equipo de Aire frio calor.  La cocina no incluye horno Terraza de uso común compartida con un solo departamento. ALQUILER PAQUETE (no incluye luz) Admite mascotas Se requiere garantía propietaria CABA o seguro de caución / demostración de ingresos Contrato de alquiler por dos años. Consultar condiciones ENRIQUE FAIMAN PROPIEDADES 4951-2000 XINTEL (EFP-EFP-768)

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