Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Contrato anual con todas las comodidades. A ver, imaginate esto: salís del laburo, subís al ascensor, dejás las bolsas en la cocina, y antes de pensar qué vas a cenar, ya estás en el jacuzzi del edificio, mirando cómo el cielo se enciende sobre las torres de Palermo. No hace falta viajar lejos para tener un respiro. A veces, está justo ahí, en Godoy Cruz al 2449. Este dos ambientes tiene esa mezcla justa entre lo práctico y lo que te hace bien. Un balcón corrido que recorre el departamento entero y lo llena de luz. Una cocina integrada con barra (para cocinar sin aislarse, para acompañar con charla) y un lavarropas que resuelve sin ocupar lugar. Tiene dos baños: uno completo y un toilette. Porque hay detalles que hacen la diferencia, aunque no siempre se noten de entrada. El dormitorio es sereno, con buena luz, espacio real y silencio del bueno. De esos que ayudan a bajar el ritmo. Y sí, tiene cochera fija. En Palermo. Un detalle que no es poca cosa en la zona, y es casi la sorpresa de este anuncio. El edificio acompaña. Tiene pileta, gimnasio con ventanales, sauna, jacuzzi, SUM con muebles cálidos y terraza con deck para disfrutar el aire libre sin salir del edificio. Todo pensado para vivir cómodo, y también para invitar, compartir, o simplemente quedarse. La zona ya la conocés: Palermo en su mejor versión. Árboles en la vereda, ferias de fin de semana, cafés con olor a pan recién horneado, y esa sensación de que siempre hay algo pasando, pero también espacio para encontrar tu propia pausa. Se alquila con contrato anual. Es para habitar en serio, con ganas de quedarse. Para quien busca un lugar donde construir días, rutinas, encuentros, y momentos simples pero valiosos. Si sentís que este puede ser tu espacio, escribime. A veces, encontrar un hogar es simplemente reconocerlo. -Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.  -Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.  Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jimena Amaya, Matrícula CUCICBA Nº 9548 XINTEL (JMA-JMA-39)

**Monoambiente amplio en San Telmo --Bolívar 808 – Piso 6, Depto. 606 Este monoambiente amplio y luminoso combina practicidad y estilo en el corazón de San Telmo. Con espacios modernos, un placard grande y un balcón equipado con mesa y sillas, es ideal para quienes buscan un hogar funcional y con detalles de confort. --Características del departamento: .Área de descanso con cama queen. .Placard grande, perfecto para guardado y organización. .Cocina completa, equipada y funcional. .Mesa con sillas, perfecta para comer o trabajar. .Living con sofá y TV, ideal para relajarte. .Balcón con mesa y sillas, para disfrutar momentos al aire libre. .Baño completo con diseño moderno. .Excelente iluminación natural y distribución eficiente. --Amenities del edificio: .Laundry práctico y funcional. .Pileta en la terraza para disfrutar del sol. .Gimnasio totalmente equipado. --Ubicación: En pleno San Telmo, rodeado de bares, restaurantes, ferias y comercios, con acceso rápido a transporte público y a los puntos más pintorescos de la ciudad. Este monoambiente combina amplitud, comodidad y ubicación estratégica, ideal para disfrutar la vida urbana con estilo.

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal Departamento 1 ambientes en alquiler Cocina con desayunador Conexión para lavarropa Living comedor Baño completo Balcón Aire Acondicionado Ubicado a 1 cuadra de Av. Nazca, en zona tranquila y comercial PROL PROPIEDADES  CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-1426)

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Palermo, Capital Federal MONOAMBIENTE EN ALQUILER. Hall de ingreso, ambiente amplio con gran ventanal con vista a balcón, que brinda excelente luz natural. Cocina semi separada, con muebles sobre y bajo mesada. Pisos flotantes símil madera Termotanque Eléctrico Cocina a gas  SERVICIOS INDIVIDUALES. EDIFICIO UBICADO A UNA CUADRA DE AV SANTA FE, CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE A CASI 100 MTS (SUBTE LINEA D, ESTACION PALERMO; LINEAS DE COLECTIVO, TREN SAN MARTIN…) CERCA DE PLAZA ITALIA, BOSQUES DE PALERMO, SHOPPING DISTRITO ARCOS, RURAL DE PALERMO, ETC… Condiciones de Alquiler: - Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial.- Impuestos, servicios (Luz, Metrogas, Aysa, y expensas) a cargo del locatario.- Contrato a dos años. - Actualización trimestral según IPC Nacional- Garantía propietaria en Capital Federal o seguro de caución de la empresa Respaldar-Depósito de garantía: equivalente a dos meses de alquiler, indexable por inflación nacional acumulada al mes nº 13 de locación. Expensas vto Julio 2026: $80.000 aproximadamente. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-402)

Alquiler de PH 4 AMBIENTES COMERCIAL en Colegiales, Capital Federal DESTINO UNICAMENTE COMERCIAL  Rubros varios, ideal servicios profesionales Sin expensas Piso único  Zapiola y Lacroze Doble acceso  Balcón al frente  Segundo piso por escalera   DESTINO UNICAMENTE COMERCIAL XINTEL (DMP-DMP-666)

Excelente departamento en alquiler de 2 ambientes al frente con balcón, ideal para quienes buscan comodidad, luz natural, y una ubicación privilegiada. La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con: -Amplio living comedor con Aire Acondicionado. -Cortinas roller black out instaladas. -Dormitorio con placard de generosas dimensiones. -Placard adicional en el pasillo, brindando un gran espacio de guardado. -Cocina y baño en excelente estado. -Apto mascotas. Ubicado sobre Soler al 6000, en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood, rodeado de una destacada oferta gastronómica, cafés, espacios verdes y comercios. Excelente conectividad para acceder a múltiples líneas de colectivo, estaciones de tren y subte, facilitando el traslado hacia toda la ciudad. Además, se encuentra próximo a importantes universidades y centros educativos, convirtiéndose en una opción ideal para estudiantes y profesionales. Una oportunidad para disfrutar de uno de los barrios con mayor calidad de vida y movimiento de Buenos Aires. El alquiler que se ofrece es a largo plazo.  CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8444902

Salaya Romera Propiedades ofrece en Alquiler tradicional Semipiso en la mejor zona de Recoleta !  Rodriguez Peña y Juncal- El departamento cuenta con ;  Palier privado- Al ingreso Living comedor  en L , con salida a balcon al frente mirando a las copas de Arboles de Rodriguez Peña.  La unidad cuenta con doble circulacion, Pisos de parquet-  Dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor  2do Dormitorio al contra frente  3er dormitorio al contra frente  ambos con grandes placares y area de guardado  Cocina en L con lavadero incorporado,  y muy buen amoblamiento  Dependencia de servicio con baño de servicio  Cochera fija ( acceso por monta vehiculos hidraulico )  Baulera individual  Servicios centrales de calefaccion y agua caliente -  Encargado con vivienda en el ediifcio-  Requisitos para alquilar :  presentar garantia CABA  familiar directo, o seguro de causion- No es apto mascotas durante la locacion.  Agende su visita !  El departamento no se alquila amoblado. 

Alquiler de Departamento en Floresta, Capital Federal Departamento 3 ambientes con balcón corrido - Muy luminoso La unidad cuenta con 68,65 m² totales, distribuidos en: Cubiertos: 60,15 m² Descubiertos: 8,5 m² (balcón corrido al frente) ️ Ingreso por un amplio living comedor de 3,40 x 6, con salida al balcón, muy luminoso. Cocina independiente de 2 x 3, con espacio de guardado y acceso a lavadero de 2 x 1. ️ Pasillo de distribución que conecta a los dormitorios: Dormitorio principal de 3 x 3 con piso de parquet y ventilación al balcón. Segundo dormitorio de 3 x 3 con placard empotrado, piso de parquet y también ventilación al balcón. Baño completo de 1,50 x 2,10. Balcón corrido de 8 x 1 al frente. Edificio con terraza de uso común. Antigüedad aproximada: 35/40 años. El edificio cuenta con cocheras disponibles para alquiler. APTO MASCOTAS Accesos cercanos: a pocas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Juan B. Justo, con rápida conexión a la Av. General Paz y Autopista Perito Moreno. Transportes cercanos: múltiples líneas de colectivos (1, 2, 49, 63, 85, 92, 104, 113, 163, 180, entre otros) y proximidad a la Línea A de Subte y a la estación de tren Sarmiento. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3090)

Monoambiente dividido amoblado con balcón en Recoleta – Guido 1948 Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de Recoleta, este cómodo y funcional departamento de 32 m² es ideal para una persona sola o una pareja que busque disfrutar de la ciudad con todas las comodidades. La unidad se encuentra totalmente equipada y lista para habitar. Cuenta con un ambiente principal con sector de dormitorio, baño completo y balcón con vista abierta al pulmón de manzana, lo que brinda tranquilidad, privacidad y buena luminosidad. Equipamiento: * Anafe eléctrico * Heladera * Microondas * Cafetera * Tostadora * Pava eléctrica * Vajilla completa * Aire acondicionado * Espacios de guardado Ubicación privilegiada A pocos metros de los principales atractivos culturales de Recoleta, rodeado de museos, galerías de arte, cafeterías, bares y restaurantes. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte. Además, se encuentra próximo a Recoleta Mall, Patio Bullrich, el Cementerio de Recoleta y diversos espacios verdes y recreativos. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y practicidad en uno de los barrios más tradicionales y elegantes de Buenos Aires. Expensas: $220.000 ? Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matías Castelli, CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información, medidas, superficies y descripciones son aproximadas y han sido proporcionadas por el propietario. Las medidas reales surgirán de la documentación correspondiente. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Con Seguro de caución. Departamento en Alquiler MUY BAJAS EXPENSAS de dos ambientes en excelente estado- Recién Pintado. Al ingreso nos encontramos con una cocina semi integrada al living con una isla divisoria. Lugar para la heladera, cocina a gas, alacenas y bajo mesada. Acceso al lavadero independiente. Living comedor con salida al balcón interno con lavadero Placard en el pasillo. Baño completo en excelente estado. Dormitorio con cómodo lugar de guardado. El edificio esta en excelentes condiciones, muy bajas expensas. Cercano al Parque Centenario, estación subte B "Malabia" y principales avenidas. REQUISITOS: - Contrato a 24 meses - Mes de depósito, mes de ingreso. - Demostración de ingresos - SEGURO DE CAUCION * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Departamento Monoambiente en alquiler a estrenar en 6to Piso, no dejes de coordinar tu visita! Departamento en alquiler anual (2 años) monoambiente. Se alquila sin muebles a estrenar. Cocina, horno y anafe de 4 hornallas eléctrico. Aberturas DVH, aisla sonido y temperatura. Aire Acondicionado Frio Calor. Muy luminoso ya que tiene entrada de luz de frente y contrafrente. Hermoso y cómodo balcón. Gran hall de acceso, con amenities en planta baja que incluyen gym, working-sum, living-sum, piscina, solarium, baños y office de respaldo. Laundry en subsuelo. Rooftop en piso 13. Seguridad 24 hs, control de acreditación biométrico y cerraduras de proximidad. Requisitos: seguro de caución, demostración de ingresos, un mes de adelanto y depósito. Acepta mascota, consultar. Ubicados en el corazón mismo de Palermo Hollywood, frente al nuevo Distrito verde y comercial Palermo Green. El lugar donde hoy pasan las cosas y está el encuentro de todos, la movida gastronómica, las salidas, las compras, el diseño y los lugares del trabajo moderno. Frente al Shopping Distrito Arcos, Megatlon, a metros del Sanatorio Los Arcos, el Parque del Rosedal, los Clubes y los Bosques de Palermo. Integrada a la Ciudad mediante las avenidas con los más rápidos accesos, y los mejores medios de transporte público, el Metrobús, la estación Pacifico del subte “D” y de dos líneas de ferrocarril.

Venta de 2 amb. luminoso en Palermo Soho. Ideal vivienda o inversión. Lugar estratégico donde los alquileres son muy buscados. Este se podría alquilar a usd 600 o usd 650 por mes. A sólo cuatro cuadras de Plaza Serrano y de Plaza Armenia!! Edificio de época con muy buen estado de conservación. Ubicación inmejorable. Cerca del polo gastronómico y de indumentaria más importante de Caba. Gran cantidad de medios de transporte y del Sanatorio Güemes. Tal como se aprecia en las fotos amplio dormitorio con gran Placard, living comedor y cocina con gas. Baño con ventilación. No te lo pierdas! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Departamento 2 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Cómodo departamento de 2 ambientes, con una excelente distribución de los espacios, ideal para quienes buscan funcionalidad y una excelente ubicación. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, baño completo y dormitorio con placard, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y bien aprovechados. Ubicado en una zona estratégica de Villa Luro, a pocas cuadras de Av. Rivadavia y del centro comercial del barrio, con una amplia oferta de comercios, supermercados, gastronomía y servicios. Además, cuenta con excelente conectividad gracias a numerosas líneas de colectivo y la cercanía al Ferrocarril Sarmiento, permitiendo un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Requisitos para el ingreso: - 1 mes de alquiler por adelantado - Depósito en garantía: USD 600 - Garantía propietaria de CABA (con informes a cargo del locatario) o seguro de caución - Certificación de firmas - No apto mascotas XINTEL (NIR-NIR-3925)

Guaraní 259, 2do. Piso, Distrito Tecnológico, entre las calles Achala y Uspallata, Barrio Pompeya limite Parque Patricios, C.A.B.A.   Orientación Oeste. Departamento de 2 ambientes con balcón aterrazado a Estrenar, al contrafrente. De 54 m2 totales aprox. Pisos de porcelanato. Placard embutido. 2 equipos de aire acondicionados Split frío-calor a estrenar marca Daikin (primera marca). Cocina eléctrica con anafe y horno marca Domec a estrenar. Purificador de aire marca Domec. Todo eléctrico. Agua caliente central. Con Cochera en planta baja con portón automático. Edificio a estrenar de siete pisos con tres departamentos por piso. Accesible.  Valor inicial: $ 770.000.- // Actualización trimestral por I.C.L. de alquileres. REQUISITOS: Locatarios: Acreditar ingresos mediante recibos de haberes de mas del triple del valor locativo o constancias de inscripción. // Garantía: puede ser 3 fiadores con recibos de haberes y/o puede ser garante con propiedad en capital que acredite ingresos y/o Seguro de Caución con Respaldar. Enviar mensaje solo por Whastapp indicando y detallando previamente dichos requisitos, e indicar días y horas disponibles para coordinar una visita. NESNECH Inmobiliaria Jurídica TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes.   "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" XINTEL (NEC-NEC-124)

¡¡¡HERMOSO DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE AMOBLADO CON BALCON AL FRENTE EN ALQUILER, EN CHACARITA!!! EN EXCELENTE ESTADO, SUPER LUMINOSO, CÓMODO AMBIENTE SUPER LUMINOSO O, COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS, BAÑO COMPLETO Y BALCON AL FRENTE EDIFICIO APTO PROFESIONAL, PISOS DE CERAMICA EN MUY BUEN ESTADO, AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR EN INMEJORABLE UBICACIÓN SOBRE AV. CORRIENTES, A METROS DE ESTACION DORREGO (SUBTEB) Y EN FRENTE DE PARQUE LOS ANDES "Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientaivas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo". FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". XINTEL (BER-BER-16564)

¡¡¡HERMOSO DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE CON BALCON AL FRENTE ALQUILER, EN CHACARITA!!! EN EXCELENTE ESTADO, SUPER LUMINOSO, CÓMODO AMBIENTE SUPER LUMINOSO O, COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS, BAÑO COMPLETO Y BALCON AL FRENTE EDIFICIO APTO PROFESIONAL, PISOS DE CERAMICA EN MUY BUEN ESTADO, AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR  SE ENTREGA VACIO EN INMEJORABLE UBICACIÓN SOBRE AV. CORRIENTES, A METROS DE ESTACION DORREGO (SUBTEB) Y EN FRENTE DE PARQUE LOS ANDES "Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientaivas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo". FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". XINTEL (BER-BER-16565)

CONDICIONES GARANTIA PROPIETARIA CABA/SEGURO DE CAUCION - COMPROBANTE DE INGRESOS/ESTUDIOS  / GASTOS EXPENSAS ABL LUZ GAS SERVICIOS CENTRALES  CALEFACCION +AGUA INCLUIDA EN EXPENSAS / APTO PROFESIONAL ¡Bienvenido al corazón de Recoleta! Este encantador departamento en Juncal 1700 es ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación privilegiada. Con 40 m2 cubiertos, disfruta de una disposición al frente que ilumina el espacio. Cuenta con 1 habitación y 1 baño, además de un balcón perfecto para relajarte. La cocina y el comedor diario se combinan para crear un ambiente acogedor, mientras que el vestidor añade un toque de lujo. Servicios modernos como agua corriente, gas natural, internet y cable están incluidos, y el edificio cuenta con encargado. La calefacción central y por radiadores, junto con el aire acondicionado individual, aseguran confort todo el año. Este departamento es apto profesional, ideal para quienes buscan un espacio que combine vida y trabajo. ¡No te pierdas esta oportunidad en una de las zonas más exclusivas de Capital Federal! WHATSAPP INSTAGRAM

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 SERVICIOS DE LUZ SE ABONAN POR SEPARADO. DIRECCION APROXIMADA: AV. BRASIL 2700 Patricios Design-Moderno, Equipado y Luminoso. Moderno y amplio semipiso a estrenar, ideal para alquiler temporario, ubicado en Parque Patricios – Polo Tecnológico. La propiedad cuenta con 75 m² totales (70 m² cubiertos + balcón al frente de 5 m²), es muy luminosa y se encuentra totalmente amoblada y equipada, lista para ingresar. Situado a metros de la estación de subte Línea H, con excelente conectividad y a solo 10 minutos del microcentro. Rodeado de múltiples medios de transporte y cercano a importantes hospitales como Garrahan, Churruca, Sardá, Penna, Milstein y Ramos Mejía. El departamento ofrece un espacioso dormitorio con vestidor, baño en suite, living confortable, balcón a la calle y detalles de calidad como pisos de viraró paraguayo. Equipamiento premium y mobiliario completo aseguran una estadía cómoda, funcional y de alto nivel, ideal para profesionales, ejecutivos o estadías corporativas. Patricios Design – Modern, Fully Equipped & Bright Modern and spacious brand-new semi-floor apartment, ideal for short-term rentals, located in Parque Patricios – Technology District. The property offers 75 m² total (70 m² covered + 5 m² front-facing balcony), is very bright, and comes fully furnished and equipped, ready to move in. Located just steps from the Subway Line H station, with excellent connectivity and only 10 minutes from downtown. Surrounded by multiple public transportation options and close to major hospitals such as Garrahan, Churruca, Sardá, Penna, Milstein, and Ramos Mejía. The apartment features a spacious bedroom with walk-in closet, en-suite bathroom, comfortable living area, street-facing balcony, and high-quality finishes including Paraguayan hardwood floors. Premium appliances and complete furnishings ensure a comfortable, functional, and high-end stay—ideal for professionals, executives, or corporate stays. Find your next property.

Ubicado a pasos del encantador Parque Saavedra, este impresionante loft de tres dormitorios es una joya en el corazón de la ciudad. Disfruta de la comodidad de una cochera fija y cubierta en un edificio de categoría que destaca por su excelente construcción y materiales de primera calidad. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a las avenidas Balbín, Cramer y Crisólogo Larralde, garantizando una conectividad excepcional. El diseño del departamento es simplemente espectacular. Situado en la planta baja, ofrece una disposición al frente que permite una vista agradable y una iluminación natural. Los amplios ambientes cuentan con techos altos, carpintería original y modernos pisos de microcemento alisado. La distribución incluye un espacioso living/comedor, una cocina integrada con barra perfecta para el entretenimiento y tres dormitorios, dos de ellos en suite, proporcionándote todo el confort que necesitas. Este edificio no escatima en amenities: disfruta de una piscina para relajarte, una cancha de padel para tus partidos con amigos, gimnasio, sauna y vestuarios. Además, cuenta con un sistema de videovigilancia 24 horas para tu tranquilidad. Con 25 años de antigüedad, esta propiedad es ideal para quienes buscan una combinación de estilo, comodidad y seguridad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en uno de los barrios más deseados de Capital Federal! Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

PRECIO PAQUETE. DIRECCION APROXIMADA: SOLER 4500 NC Residence Blue - Increíble departamento en dos plantas con terraza en el corazón de Palermo Soho! Este amplio departamento de dos ambientes, distribuido en dos plantas, ofrece un estilo de vida moderno y cómodo en el corazón de Palermo Soho. Totalmente amoblado, cuenta con un luminoso salón y una cocina integrada que invitan a disfrutar de momentos de convivencia. La joya del lugar es su hermosa terraza, ideal para relajarse y disfrutar de días al aire libre con vistas panorámicas de la vibrante ciudad. Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente a las mejores boutiques, restaurantes y cafés de la zona, haciendo de este espacio el refugio perfecto para quienes buscan la combinación de confort y estilo urbano. NC Residence Blue - Incredible two-story apartment with terrace in the heart of Palermo Soho! This spacious two-room apartment, spread over two levels, offers a modern and comfortable lifestyle in the heart of Palermo Soho. Fully furnished, it features a bright living room and an integrated kitchen that invite you to enjoy moments of togetherness. The jewel of the place is its beautiful terrace, perfect for relaxing and enjoying outdoor days with panoramic views of the vibrant city. Its privileged location provides easy access to the best boutiques, restaurants, and cafés in the area, making this space the perfect retreat for those seeking a blend of comfort and urban style. Find your next property.

Alquiler Dos Ambientes en Recoleta Amoblado Departamento 2 ambientes amoblado para hasta 2 personas. Ubicado en calle Laprida al 1700. A 100 mts del transporte publico, a 250 mts de linea de subte H en Las Heras, a 500 mts del Cementerio de la Recoleta y del Recoleta Mall, zona turisitica y gastronomica amplia. Caracteristicas del inmueble: - Pisos de ceramica - Aberturas de aluminio - Aire Acondicionado Frio/Calor - Balcon con vista abierta - Equipamiento completo - Wifi - TV SUPERFICIE CUBIERTA: 50 M2 Descripcion: - 1 dormitorio con cama doble y baño privado - Placard - Living con sillon y Tv - Toilette - Aire Acondicionado Frio/Calor en todos los ambientes - Balcon con vista al contrafrente - Cocina electrica - Barra desayunadora - Heladera Minibar - Microondas - Vajilla completa Precio Mensual: $950.000 pesos Expensas: A confirmar Regimen de actualizacion: IPC Trimestral (Solo en caso de contrato en pesos) Requisitos de ingreso: - Mes adelantado - Mes de deposito en garantia - Mes Honorarios Inmobiliarios Apto para alquileres por mes, 6 meses o 1 Año renovable

Espectacular loft amoblado, hecho a nuevo, en alquiler de 153 m² totales con 65 m² de terraza privada en Alicia Moreau de Justo 846, Dock 6 – Puerto Madero. Todo el ambiente principal vuelca a la terraza, ofreciendo vistas abiertas al río y a la ciudad y un gran espacio para disfrutar al aire libre. Detrás de la Casa de Gobierno y frente al Puente de la Mujer. Ubicación: 4º piso, Dock 8, Puerto Madero. Zona premium con excelente conectividad y entorno de parques y restaurantes. Distribución y espacios: Hall de acceso con recibidor. Gran living-comedor de planta libre, totalmente integrado a la terraza. Dormitorio amplio, contiguo al living, con posibilidad de abrir o cerrar según necesidad. Cocina integrada de diseño, equipada con muebles e isla desayunadora. Baño completo con revestimientos de alta calidad. 65 m² de terraza privada perimetral al loft, ideal para eventos y vida al aire libre. Características destacada: Superficie total: 153 m² (88 m² cubiertos + 65 m² descubiertos). Equipamiento de primer nivel: aire acondicionado frío/calor, artefactos de cocina de alta gama y carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético. Acabados de categoría: pisos de madera natural, iluminación LED empotrada y terminaciones de diseño. Orientación y luz: todo el loft da a la terraza, lo que garantiza sol pleno y ventilación cruzada. Amenities y comodidades: Seguridad 24 hs y control de acceso digital. Cochera cubierta subterránea propia. Gimnasio equipado. Sauna. Pileta. Oportunidad Un espacio único en Puerto Madero que combina diseño contemporáneo, gran terraza privada y todos los servicios de un edificio de máxima categoría. Ideal para disfrutar o invertir en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita. Expensas + Aysa: $580.000 (Febrero 2026).ABL: $170.000 (Febrero 2026).. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

2 ambientes Frente J B Justo 82,50 mts2 totales 5° piso APTO AIRBNB APTO PROFESIONAL FINALIZA EN MARZO 2026 Este departamento de 2 ambientes ubicado en el basamento del edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y acogedor en una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 82,50 metros cuadrados y una superficie cubierta de 47,50 metros cuadrados, este departamento ofrece un espacio de vida bien distribuido y funcional que se adapta a d5ferentes estilos de vida. Al ingresar al departamento, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende la cocina, el living y el dormitorio. La cocina cuenta con muebles de calidad y una mesada de CORIAN, y está equipada con una cocina electrica. El living comedor es luminoso y espacioso, y cuenta con grandes ventanales hacia el interior del edificio. El monoambiente tiene disposición frente cuya salida es hacia J B Justo y permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Tambien cuenta con un amplio balcón ideal para disfrutar de una taza de café por la mañana, para relajarse leyendo un libro o simplemente para disfrutar de la vista interior del complejo. Además, el edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo una piscina, solárium, gimnasio y laundry. Estas comodidades permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno, sin tener que salir de su hogar. Por último, el departamento ofrece la posibilidad de adquirir una cochera, lo que permite a los residentes contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este departamento es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual., la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos) Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille, con cabinas en acero inoxidable y apertura automática, sistema de llamada anticipada, parada inteligente, etc. AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.