Se alquila Departamento 4 Ambientes en Palermo - CABA - Zona Las Cañitas Avda Luis Maria Campos 1174 entre Federico Lacroze y Olleros. Amplio 4 ambientes con balcon al contrafrente y vista verde Cocina con ventana lateral y lavadero independiente 3 dormitorios con placard incluido: 1) 3mts X 3mts --- 2) 2.6mts X 2.5 mts --- 3) 2.90 mts X 2.20 mts  Gran living con espacio de guardado y con salida al balcon Edificio de 9 pisos Datos profesionales: C.U.C.I.C.B.A., Matrícula Habilitante Nro. 581 - Lic. Marcela Cianci Newton New Oro Propiedades Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes                                                                                                               New Oro Propiedades 4774-1056 y Rot.                                                                                                                        info@neworoprop.com.ar                                                                                                                        www.neworoprop.com.ar XINTEL (NEW-NEW-972)

_ Departamento de tres dormitorios en alquiler ubicado sobre Avenida Dorrego entre Avenida Cabildo y Concepción Arenal (Palermo Hollywood, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 95mts2, de los cuales 89mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 10/06/2025 son de aproximadamente $555.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

LE CLAIR – Luz, Amplitud y Vistas Abiertas LE CLAIR es un exclusivo departamento amoblado de dos dormitorios, con vistas abiertas y privilegiadas al río y a los clubes. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, privacidad y una ubicación estratégica con visuales únicas. La unidad cuenta con palier privado, que da acceso a un elegante y amplio living comedor, caracterizado por su excelente entrada de luz natural y salida a un generoso balcón con vista plena al río, creando un espacio ideal para el disfrute diario. La cocina, de diseño funcional, puede integrarse o independizarse del living según la necesidad, y también ofrece una vista abierta al río, aportando continuidad visual y amplitud al área social. El sector privado se compone de dos dormitorios con orientación a la calle Arribeños, ambos con vistas abiertas a la ciudad, excelente luminosidad y tranquilidad. La unidad dispone de dos baños completos, con cómodas dimensiones y buenas terminaciones. El departamento cuenta con aire acondicionado en el living y en el dormitorio principal, lavadero independiente y espacio de cochera, aportando practicidad y confort para la vida cotidiana. Una propiedad ideal para quienes buscan vistas únicas, amplitud, privacidad y calidad de vida, en un departamento amoblado de categoría, listo para disfrutar. NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere ---------------------------------------------------------------------------------- LE CLAIR – Light, Space and Open Views LE CLAIR is an exclusive, fully furnished two-bedroom apartment featuring open and privileged views of the river and nearby clubs. This property stands out for its brightness, privacy, and strategic location, offering truly unique vistas. The unit features a private foyer that leads into an elegant and spacious living and dining area, distinguished by abundant natural light and direct access to a generous balcony with unobstructed river views, creating an ideal space for everyday enjoyment. The kitchen, with a functional and versatile design, can be either integrated with or separated from the living area as needed, and also enjoys open river views, enhancing the sense of space and visual continuity within the social area. The private quarters consist of two bedrooms facing Arribeños Street, both offering open city views, excellent natural light, and a quiet atmosphere. The apartment includes two full bathrooms with comfortable layouts and quality finishes. Additional features include air conditioning in the living area and the master bedroom, an independent laundry room, and a parking space, providing everyday comfort and convenience. An ideal property for those seeking unique views, spaciousness, privacy, and quality of life in a high-end furnished apartment, ready to be enjoyed

Departamento en Recoleta | 3 dormitorios + cochera Excelente departamento ubicado en el corazón de Recoleta, en una de las zonas más valoradas y emblemáticas de la ciudad. Ubicado en un 5° piso al frente, se destaca por su luminosidad y su balcón tipo francés. Cuenta con un amplio living–comedor, dos dormitorios (frente y contrafrente) que comparten un baño completo, más un tercer dormitorio o escritorio con segundo baño, ideal para home office o espacio de apoyo. La cocina es cómoda y funcional, con espacio de comedor diario e integrada al lavadero. El edificio, de construcción sólida y noble, cuenta con 5 pisos y ascensor, reflejando una tipología clásica de la zona. La unidad se encuentra totalmente amoblada, lista para habitar. La cochera es cubierta, fija, ubicada en el edificio de enfrente. Las expensas publicadas incluyen la cochera. Entorno y ubicación Zona privilegiada, rodeada de parques y espacios verdes como Parque Thays y Plaza Francia, con cercanía al Centro Cultural Recoleta, Cementerio de la Recoleta, Museo Nacional de Bellas Artes, Patio Bullrich, destacada oferta gastronómica, turística y excelentes colegios. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, calidad constructiva y comodidad, en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Excelente 2 ambientes con balcón en Nuñez, a 4 cuadras de Av. Libertador y a 4 cuadras de Av. Cabildo. Edificio ubicado en el corazón de Nuñez, cercano a todos los bares comerciales del barrio de moda de Buenos Aires. Características del inmueble: • Living-comedor amplio y luminoso, con salida a balcón. • Cocina integrada, con muy buena capacidad de guardado. • Dormitorio con vestidor y una ventana que da luz natural y ventilación. • 2 baños completos El departamento se alquila sin muebles. Requisitos: Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. Recibo de sueldo o comprobante de ingresos. Alquiler a 2 años  Te invitamos a seguirnos en Instagram: moderna_realestate donde publicamos las nuevas propiedades que van ingresando en venta y alquiler!

Zhong Loft-Encanto Asiático con Toque Moderno en Palermo. Descubrí este elegante apartamento con toques de estilo asiatico en pleno corazón de Palermo. Totalmente amueblado y renovado, combina arte oriental, decoración sofisticada y funcionalidad contemporánea. A solo 2 cuadras del subte Bulnes (Línea D), ofrece 2 dormitorios con una 3ra habitacion que puede usarse de estudio, cocina independiente, un living amplio y acceso directo a una terraza casi exclusiva. Ideal para quienes buscan tranquilidad, diseño y comodidad en Buenos Aires. #NC Homes Rental#YourNextRentalIsHere ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zhong Loft – Asian Charm with a Modern Touch in Palermo Discover this elegant apartment with Asian-inspired design in the heart of Palermo. Fully furnished and recently renovated, it blends oriental art, sophisticated decor, and contemporary functionality. Just 2 blocks from Bulnes subway station (Line D), it features 2 bedrooms plus a third room that can be used as a study, a separate kitchen, a spacious living room, and direct access to a nearly private shared rooftop terrace. Perfect for those seeking tranquility, style, and comfort in Buenos Aires. #NC Homes Rental#YourNextRentalIsHere EXPENSAS Y SERVICIOS SE ABONAN POR SEPARADO.

"AMOBLADO y EQUIPADO"  - Excelente Duplex "APTO PROFESIONAL y/o COMERCIAL" con Cochera Fija (opcional) ubicado a 50 mts Subte D y Avenida Cabildo. El edificio tiene laundry, ascensor automático camillero y cámaras de vigilancia. El departamento es muy luminoso, ubicado al contrafrente. Esta desarrollado en la Planta Baja: toilette, cocina, living comedor con acceso a balcón, Planta Alta: muy amplio dormitorio balconeando sobre el living con placard y baño completo. Tiene un equipo de aire acondicionado split frio/calor. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI. XINTEL (LUI-LUI-13169)

Gran living comedor al frente - 2 dormitorios al frente y 1 al contrafrente - 2 baños completos - lavadero - cocina comedor -entrada principal y de servicio - excelente ubicación - Pisos de parquet -- muy buen estado -- Muy luminoso -- Calefacción losa radiante general -- 2 aires de pared -- cochera en primer subsuelo NO ACEPTA MASCOTA Gastos enero 2026 Expensas $ ######## , ABL $ 62000 y AySA $ 47000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MOS-MOS-4302)

Alquiler de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal CONSULTAR POR ALQUILER LARGO PLAZO Muy Buen Edificio de Categoria excelente construcción SEGURIDAD 24 Hs.  Hermosa vista: a copa de los árboles   Gran Living y comedor a  balcón aterrazado   Toilette,   3 amplios dormitorios: Dorm. Principal en suite,con gran Baño 2º y 3º dormitorio muy amplios. excelentes placares, 2º baño completo, doble circulación,  cocina, breakfast,lavadero, amplia dependencia de su baño.  2 COCHERAS. Fijas.   IMPECABLE.  La información es aproximada y deberá cotejarse con sus títulos. XINTEL (LCA-LCA-1324)

Exclusivo loft en un icónico edificio de Palermo, con una rica historia como antigua fábrica textil, remodelado para convertirse en modernos lofts con estilo único. Este espacio, ideal para estudio u oficina, se encuentra dividido en dos ambientes mediante una pared de durlock y cuenta con un toilette, baño completo y cocina integrada. Además, dispone de dos aires acondicionado frío/calor. Con 100 m² cubiertos y un amplio patio exterior de 30 m² con parrilla, es ideal para quienes buscan combinar funcionalidad y espacio exterior. Aunque requiere algunos retoques de pintura y ajustes en las divisiones internas según las necesidades del inquilino, expensas bajas y seguridad 24 horas. El uso comercial tiene horarios acotados, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes desean un ambiente tranquilo y seguro en el corazón de Palermo.

ANCHORENA Propiedades - Miembro fundador de GLOBAL Red de Inmobiliarias OFRECE: IMPECABLE departamento en excelente edificio sobre Av. Alvear Contrafrente a jardines y gran pulmón de manzana Hall de entrada Living comedor 3 dormitorios ( Principal en suite ) 2 baños completos ( recien actualizados a nuevo ) Cocina amplia recien actualizada totalmente a nuevo, con excelentes revestimientos y muebles muy completos Sector de comedor diario Dependencia de servicio doble con baño Cochera cubierta Seguridad CONSULTANOS !!! Manuel J. de Anchorena CMCPSI 5206 Gerardo T. de Anchorena CPI 4933 Contactar al 11 4417-0100

ALQUILER / VENTA      ZAPIOLA 2358 PISO  1° A - BELGRANO   Esquina Olazabal. DEPARTAMENTO de 3 Ambientes con Patio. -  Edificio con 2 Ascensores / 8 plantas. CONDICIONES  ALQUILER: Alquiler por 24 meses con ajuste CUATRIMESTRAL según índices BCRA (IPC). Garantía Propietaria CABA/Pcia. de Bs. As / Seguro de Caución. Acreditación de Haberes / Recibos de sueldo. MINIMA ANTIGUEDAD: DE 6 MESES. DETALLE: Hall de entrada - Living Comedor 6. x 3. Piso cerámica, salida a balcón - 1 baño completo. Cocina comedor 5 x 1,80. equipada Muebles bajo mesada. - Lavadero incorporado. Dormitorio de 3.20 x 3.00. con pisos de parquet ; ventana a la calle. * Dormitorios con placard - Dormitorio de 2.80 x 2.20, con pisos de parquet (Ventana con salida al patio). (Al aire y luz). Cocina amplia con salida al patio interior. Living comedor con pisos de madera y vista al ventanal al frente. Art. 4 previsto en la ley 5859 de CABA. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Salaya Romera Propiedades ofrece en alquiler  excelente  piso de 4 ambientes más dependencia y cochera fija ( espacio guardacoche ) en Recoleta  La unidad se encuentra en un piso 5to, altura  vista a  copa de arboles.  • Pallier privado • Living comedor   muy luminoso, pisos de parquet, ventanales que permiten la salida al  balcón aterrazado     • Cocina comedor ( completa con muebles de alacenas, buena mesada y espacio de comedor de diario.) salida también al balcón aterrazado.  • Dependencia de servicio con baño de servicio  • Dormitorio principal en suite, con baño completo y con vestidor . Posee placard de piso a techo- Mirando al contra frente del edificio.  •Segundo dormitorio con pisos de madera, también con su correspondiente placard  mirando al contrafrente.  •  Tercer dormitorio de cómodas medidas, con pisos de madera y placard.  •  Toilette de visitas  •  2do Baño completo para los otros dos dormitorios  •  lavadero, incorporado  • cochera espacio guardacoche  •  Calefaccion individual por caldera dual a gas . • Calefacción por losa radiante • departamento con excelente distribucion  • Expensas  octubre  24 $ 400.000 • Antigüedad aproximada del edificio 25 años  • 1 ascensor  • Edificio tradicional • Cámaras de seguridad  Ubicación privilegiada en  Recoleta , cercanía con zona comercial de Av Las Heras , a pocas cuadras del Parque Las Heras, del centro comercial de Av Santa FE y del Subte linea D .  El departamento esta disponible para ser alquilado desde octubre 24- Requisitos para alquilar :  presentar Garantia propietaria de CABA , familiar directo, mas la presentación de ingresos demostrables.   Seguro de caución, puede ser presentado también.-  Contrato tradicional sin muebles.- 24 meses.  ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD SOLICITE TASACIÓN. CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105

Hermoso 2 ambientes en zona exclusiva de la ciudad. La unidad se encuentra en el 2do piso. El piso es vinílico de buena calidad recién colocado, y cuenta con muy buena iluminación, también a estrenar. El departamento esta equipado con cocina a gas de 4 hornallas y horno, termotanque eléctrico grande, y aire acondicionado frio-calor. También cuenta con un mueble divisor grande, que se puede utilizar como mueble para el dormitorio, o como barra para la cocina. El edificio cuenta con pileta climatizada, jacuzzis exteriores, gimnasio, SUM, y parrillas. No cuenta con conexión para lavarropas ni laundry. Apto mascotas (consultar). ------------------------------------------------------------------------------- Las condiciones para el alquiler a 2 años son: * Acreditación de ingresos * Garantía propietaria Ciudad Autónoma de Buenos Aires, o seguro de caución * Deposito en garantía (1 mes en USD) * Mes de alquiler por adelantado El contrato es por 2 años con aumentos trimestrales por IPC. El departamento se encuentra actualmente disponible para entrega inmediata. ------------------------------------------------------------------------------- Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

A pasos de calle Arrollo y Av. Del Libertador. Hermoso 3 ambientes en impecable estado. Con muebles y equipado full. Edificio de estilo francés de excelente construcción y materiales de primera calidad. Muy luminoso. Instagram: @gruporock.ok Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

EXCELENTE OPORTUNIDAD!! Sobre la imponente Avenida Callao, en el barrio de Recoleta, se encuentra este semipiso en alquiler. Con una ubicación privilegiada, a solo dos cuadras de la Av. Santa Fe, de fácil acceso, y a pocas cuadras tanto de Sanatorios como de puntos turísticos y gastronómicos, se encuentra en una de las zonas más seguras de la ciudad. Cuenta con entrada independiente y palier privado. Posee cinco ambientes en total. Al ingresar nos encontramos con un amplio living con balcón al frente, muy luminoso. El dormitorio principal, con vista a la avenida, cuenta también con balcón corrido, baño en suite y vestidor. A su vez, posee dos dormitorios con disposición contrafrente, de amplias dimensiones, muy luminosos, y un segundo baño completo. El área de cocina-comedor se encuentra integrada, contando con una gran mesada que comunica ambos espacios. Posee horno eléctrico y anafe a gas. Atravesando este espacio, nos encontramos con un baño de servicio y el área de lavadero. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación, ofreciendo una experiencia de gran calidad al momento de elegir vivir en éste lugar. No dejes pasar esta oportunidad, ponete en contacto con nosotros para coordinar una visita! © 2024 Build It Up S.R.L. Todos los derechos reservados. de BUILD IT UP y los logotipos de BUILD IT UP son marcas de servicio de propiedad de Build It Up S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 domicilio Ciudad de la Paz 3796, CABA / CMCPSI 6617 Gral. Las Heras 2454 Florida Vicente López, registrado como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Build It Up S.R.L. con domicilio en Cuyo 3401 San Isidro, Provincia de Buenos Aires,

Alquiler departamento dos ambientes en el corazón de Villa Urquiza con Cochera  Condiciones: _ Un mes de adelanto _ Deposito U$d 800 (dólares) _ Seguro de caución Premium _ Ingresos comprobables  _ Contrato de dos (2) años, con firma Certificada. Características del ambiente: Se alquila hermoso departamento con excelente ubicación y comodidades únicas.Ubicado en un exclusivo semipiso del 9° piso, con solo dos unidades por planta, este hogar ofrece privacidad, confort y estilo de vida moderno. Cuenta con un balcón corrido, ideal para disfrutar de las tardes al aire libre, perfecto para meriendas, lectura o simplemente relajarse. Incluye cochera propia, una ventaja invaluable que te evita la preocupación de buscar estacionamiento. Además, dispone de baulera, perfecta para guardar objetos que no usás a diario y mantener todo ordenado. Una oportunidad única para vivir con comodidad y tranquilidad Living-comedor con cocina integrada, luminoso con salida a balcón y vista despejada hacia el pulmón de manzana Dormitorio con placard Baño completo. Cocina integrada a Gas Natural Conexión para lavarropas Pisos de madera en living, pasillos y dormitorio Calefacción y aire acondicionado por split frío/calor en living y dormitorio Incluye Cochera individual descubierto Baulera individual Palier privado: exclusivo y privado. Edificio moderno, con escasos años de antigüedad, de 11 pisos, entre medianeras Portero con visor  Orientación sudoeste  Expensas $ 197.154 septiembre 2025 (incluyen ABL y AYSA) Ubicación: Av. Monroe al 4600, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Superficie: Cubiertos: 48 m² Semi-cubiertos (balcón corrido ): 12 m² Total: 60 m² Medios de transporte público disponibles en la zona: Subte Línea B Estación “Juan Manuel de Rosas – Villa Urquiza” está en Av. Triunvirato entre Monroe y Franklin D. Roosevelt, muy cerca del edificio (a pocas cuadras) Subte de Buenos Aires Estación Echeverría, otra opción cercana, también sobre Línea B, en Triunvirato y Echeverría Subte de Buenos Aires Tren – Ferrocarril Mitre Estación General Urquiza (ramal Mitre) está muy cerca, siendo una alternativa ideal para combinar con subte o colectivo Colectivos (líneas que pasan por la zona) Líneas: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 175, 176 Consúltanos para coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

2 Ambientes Frente J B Justo 70,00 mts2 totales 2° piso UF12 APTO AIRBNB APTO PROFESIONAL FINALIZA EN MARZO 2026 Este monoambiente ubicado en el basamento del edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y acogedor en una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 70,00 metros cuadrados y una superficie cubierta de 62,00 metros cuadrados, este departamento ofrece un espacio de vida bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al departamento, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende la cocina, el living y el dormitorio. La cocina cuenta con muebles de calidad y una mesada de CORIAN, y está equipada con una cocina electrica. El living comedor es luminoso y espacioso, y cuenta con grandes ventanales hacia el interior del edificio. El monoambiente tiene disposición contrafrente cuya salida es hacia la calle Humboldt y permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Tambien cuenta con un amplio balcón ideal para disfrutar de una taza de café por la mañana, para relajarse leyendo un libro o simplemente para disfrutar de la vista interior del complejo. Además, el edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo una piscina, solárium, gimnasio y laundry. Estas comodidades permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno, sin tener que salir de su hogar. Por último, el departamento ofrece la posibilidad de adquirir una cochera, lo que permite a los residentes contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este monoambiente en el complejo Qiub es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual., la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos) Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille, con cabinas en acero inoxidable y apertura automática, sistema de llamada anticipada, parada inteligente, etc. AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Nestor Melera, CUCICBA 9505 tomo 2 Folio 55 CMZC Tomo 2 Folio 14 representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

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