Te presentamos este departamento de 3 ambientes, ubicado al frente, con excelente luz natural y una distribución súper funcional. Al ingresar, te recibe un cómodo living comedor con salida a un balcón con cerramiento, ideal para disfrutarlo todo el año. La cocina es independiente, con buen espacio de guardado y sector de lavadero separado. Cuenta con un baño completo con ventilación natural, además de un práctico toilette para las visitas. Los dos dormitorios tienen placares empotrados, y además hay un placad extra en el hall. El departamento está equipado con Split frío/calor, y se encuentra en un edificio de 5 pisos con ascensor. Ubicado a metros del Boulevard García del Río y muy cerca de Av. Cabildo, en una zona tranquila pero con toda la conectividad y servicios a tu alcance. CONDICIONES: Contrato de 24 meses Actualización trimestral por ICL Demostración de ingresos Seguro de caución Mes adelantado Mes de depósito No apto mascotas Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP6886469

A pasos del Mercado de San Telmo, Hermoso 3 ambientes reciclado. Edificio de estilo con techos altos. Excelente ubicación y conectividad en pleno corazón de San Telmo. Muy luminoso y silencioso. Zona muy tranquila. * 1 piso por escalera. Instagram: @gruporock.ok Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Departamento espacioso y luminoso es una zona muy conectada y práctica de ciudad. Segundo piso al frente.  Se ingresa por el living comedor, hacia la derecha se encuentra la cocina con comedor diario, el lavadero separado, habitación de servicio y baño de servicio.  Atravesando el living comedor, se accede al balcón corrido al frente, luego hacia la derecha al sector de las habitaciones, un baño completo en el pasillo de distribución y una habitación que da al balcón hacia un lado y otra que da al contrafrente. Ambas habitaciones son grandes y tienen placares completos de pared a pared.  Acepta mascota.  Requisitos:  Contrato a dos años con ajustes trimestrales por IPC.  Garantia propietaria o seguro de caución  Ideal consultorio u oficina comercial. Apto profesional.  KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: 11 5348 3134 Http: www.klukprop.ar Email: klukpropiedades@gmail.com

PH ubicado en la calle 15 de noviembre 1800, número 1250. Cuenta con un cómodo living con piso cerámico, cocina separada, baño completo y dos dormitorios con pisos de madera. En planta alta, una habitación adicional ideal para escritorio, depósito o tercer dormitorio. El espacio exterior incluye un patio-terraza muy luminoso con galpón. Ubicado en una zona estratégica de fácil acceso, próxima a avenidas principales y con múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. No paga expensas. Una propiedad funcional, bien mantenida y con grandes posibilidades de uso.

Elevé Núñez-Moderno y Luminoso en Núñez Moderno departamento de 2 ambientes con diseño contemporáneo, ubicado sobre Av. del Libertador, en el corazón de Núñez, con excelente conectividad y vistas abiertas. El espacio cuenta con un living-comedor amplio y súper luminoso, con salida a balcón y ventanales de piso a techo que llenan el ambiente de luz natural. La cocina integrada posee barra desayunadora, equipamiento moderno y detalles de calidad. El sector social se completa con un cómodo sofá, muebles de madera y hierro, iluminación de diseño y pisos símil madera que aportan calidez y estilo. La habitabilidad se destaca por su funcionalidad, amplitud y buen gusto en cada detalle. Aire acondicionado, calefacción por radiadores y aberturas de doble vidrio aseguran confort durante todo el año. Ubicación privilegiada, con acceso directo a los principales medios de transporte, a pasos de Av. Congreso, Av. Cabildo, espacios verdes y una variada oferta gastronómica. Ideal para quienes buscan vivir con estilo, practicidad y luz natural, en una de las zonas más atractivas y en crecimiento de la ciudad. NC Homes Rental#YourNextRentalIsHere ---------------------------------------------------------------------------------- Elevé Núñez – Modern and Bright in Núñez Modern one-bedroom apartment with contemporary design, located on Av. del Libertador in the heart of Núñez, featuring excellent connectivity and open views. The space offers a spacious and bright living-dining area with access to a balcony and floor-to-ceiling windows that fill the apartment with natural light. The integrated kitchen includes a breakfast bar, modern appliances, and high-quality finishes. The living area is completed with a comfortable sofa, stylish wood-and-iron furniture, designer lighting, and wood-look floors that add warmth and elegance. Functionality, space, and tasteful details define this apartment. Air conditioning, radiator heating, and double-glazed windows ensure comfort all year round. Prime location with direct access to major transportation, just steps from Av. Congreso, Av. Cabildo, green spaces, and a wide variety of restaurants and cafés. Ideal for those seeking style, practicality, and natural light in one of the city’s most desirable and fast-growing neighborhoods.

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Caballito, Capital Federal Edificio de 15 pisos. 3 departamentos por piso. 2 ascensores. Palier privado. Muy luminoso. Amplio living. Cocina independiente. Dormitorio en suite con placard. Dormitorio secundario con placard. Agua caliente por caldera individual. Calefacción por piso radiante individual. Pisos de madera en living y dormitorios, y cerámicos en cocina, lavadero, baño y toilette. Lavadero independiente con parrilla. Balcón al frente. Toilette con ducha. Cochera. Amenities: Piscina, SUM, Terraza. XINTEL (RAP-RAP-1315)

Departamento en Alquiler- Palermo, CABA. -Ubicada entre las calles Godoy Cruz y la Av. Bullrich. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Es un departamento de tres ambientes muy luminoso al contrafrente.  -Cocina completa con conexión al lavarropas. -Lavadero. -Dos habitaciones con baño en suite. -Living-comedor muy amplio con salida al balcón. -Dos baños completos y un toilette. -SUM y piletas. -La propiedad cuenta con una superficie total de 64m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Alquiler: USD 2.200 Expensas: $750.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Departamento 2 Ambientes con Patio y Parrilla en el Corazón de Palermo Soho – Borges al 1800 Ubicado en una de las zonas más vibrantes y buscadas de Buenos Aires, este amplio departamento de 2 ambientes ofrece 60 m² totales, con 50 m² cubiertos y 10 m² de patio con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad. El departamento cuenta con un luminoso living-comedor, cocina completa con lavarropas, y un dormitorio cómodo con excelente ventilación natural. Su patio privado con parrilla lo convierte en un espacio perfecto para reuniones o momentos de relax. Situado sobre Jorge Luis Borges al 1800, en el corazón de Palermo Soho, a pasos de Plaza Serrano, rodeado de bares, restaurantes y tiendas de diseño. En la misma cuadra hay un colegio, lo que lo vuelve una ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir.

3 ambientes + dependencia muy luminoso, balcón aterrazado vista muy buen pulmón lleno de luz y sol y muy silencioso.  con o sin muebles. -Hall de ingreso. -Living comedor. -Balcón aterrazado con muy linda vista abierta. -Dos dormitorios. (uno mira hacia el contrafrente abierto y otro mira hacia el aire y luz). -Baño completo y baño de servicio o toil. -Cocina con pequeño espacio para comedor diario. -Dependencia o escritorio o 3 dormitorio. Alquiler con o sin muebles. U$S 1100 + expensas y servicios. Requisitos: -Demostración de ingresos. -Garantía propietaria.

3 Ambientes con Cochera y Amenities en Flores – Disponible en marzo Se ofrece en alquiler excelente departamento de 3 ambientes en el barrio de Flores, ubicado en una zona residencial tranquila y de muy buen entorno. La unidad cuenta con 70 m² totales (65 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos) y se encuentra al contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. Características: 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño completo Living-comedor amplio Cocina funcional Balcón Cochera incluida Orientación oeste, con excelente iluminación natural El edificio ofrece amenities que suman confort y calidad de vida: - Pileta - Parrilla - SUM Ubicado en Flores – zona residencial, con buena conectividad y cercanía a servicios. Disponible para ingresar en marzo Ideal para parejas o familias que buscan comodidad, luminosidad y cochera en un entorno tranquilo. Consultanos para más información o coordinar visita. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Departamento moderno y funcional en pleno Recoleta con vista a un gran pulmón de manzana.  Completamente amoblado y equipado El departamento cuenta con losa radiante central y es totalmente eléctrico. Amplio y funcional living comedor con salida al balcón y aire acondicionado frio. Los dormitorios tienen aire acondicionado frio calor, y el matrimonial tiene salida al balcón.  Cocina moderna lindera a amplio lavadero con toilette -que también puede ser usada con habitacion de servicio-. Palier privado. Edificio de categoría con encargado. Todos los gastos se encuentran a cargo del inquilino. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Departamento 2 ambientes frente al dique, cochera , con o sin muebles, Edificio Cruceros ,Luminoso. - Cocina : completa con alacena y bajo mesada. -Habitación: Amplio ambiente con salida al balcón aterrazado, aire acondicionado , vista al dique .( amoblado) -Vestidor : en la habitación ,espejo en toda la pared . -Living Comedor : con salida al balcón aterrazado. con aire acondicionado , amplio , amoblado con mesa sillas y sillón , con hermosa vista al dique. -Baño: completo , con bañera , amplio y moderno.  -Balcón aterrazado , con vista al dique  Amenities: -Sauna. -Piscina Climatizada Cubierta: Disponible para uso todo el año. -Piscina Descubierta en Terraza: Con vista al Dique 2. -Seguridad: Vigilancia y CCTV las 24 horas. -Gimnasio y Spa: Equipados (Wellness gym) y sala de sauna. -Espacios Comunes: Sala de reuniones/microcine, laundry y zonas comunes con Wi-Fi. -Cochera fija.   Requisitos:  -Mes de deposito. -Mes de alquiler . - Garantía propietaria o seguro de caución.  -Alquiler mas gastos . - Mínimo de contrato 1 año. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

ALTOS DE LIBERTAD – ELEGANCIA, LUZ Y DISTINCIÓN Exclusivo semipiso amoblado en alquiler, ubicado sobre la calle Libertad, entre Posadas y Avenida del Libertador, en una de las zonas más residenciales y prestigiosas de la ciudad, a pasos de Recoleta. Un entorno distinguido, rodeado de embajadas, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y comercial. La propiedad se sitúa en un octavo piso al frente, destacándose por su excelente luminosidad y vistas abiertas. Cuenta con tres dormitorios de cómodas dimensiones, dos baños completos y un espacio adicional ideal como escritorio o área de trabajo. El living-comedor se integra a un amplio balcón corrido, aportando amplitud y una conexión fluida entre interior y exterior. Totalmente amoblado y equipado, el departamento está listo para habitar. Dispone de aire acondicionado, calefacción central y detalles que garantizan confort en cada ambiente. El edificio ofrece portero y sistema de seguridad mediante tótem y llaves codificadas, asegurando privacidad y tranquilidad. Una propuesta ideal para quienes valoran ubicación, comodidad y categoría en una de las áreas más elegantes de Buenos Aires. #NCHomesRental #YourNextRentalIsHere ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ALTOS DE LIBERTAD – ELEGANCE, LIGHT & DISTINCTION Exclusive furnished semi-floor apartment for rent, located on Libertad Street between Posadas and Avenida del Libertador, in one of the city’s most residential and prestigious areas, just steps from Recoleta. A distinguished setting surrounded by embassies, green spaces, and a wide array of dining and shopping options. The property is situated on the eighth floor, facing the front, and stands out for its excellent natural light and open views. It features three generously sized bedrooms, two full bathrooms, and an additional space ideal for a home office or study area. The living and dining room seamlessly connect to a spacious continuous balcony, enhancing the sense of openness and creating a smooth indoor-outdoor flow. Fully furnished and equipped, the apartment is move-in ready. It offers air conditioning, central heating, and carefully selected details that ensure comfort throughout. The building provides a doorman and a security system with totem access and coded keys, ensuring privacy and peace of mind. An ideal opportunity for those who value prime location, comfort, and quality in one of Buenos Aires’ most elegant neighborhoods.

Excelente departamento 2 ambientes con 2 años de antigüedad Living comedor, cocina, dormitorio con vestidor, baño, 2 balcones, lavadero. Aire acondicionado frío calor, cortinas colocadas. Edificio con piscina, Parrilla. Excelente ubicación. El valor incluye cochera cubierta.  Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal Hermoso departamento de 3 ambientes con balcón al contrafrente Living conedor, toilette de recepción, 2 dormitorios, baño completo,amplia cocina con comedor diario, lavadero . SEGURIDAD DE NOCHE y FIN DE SEMANA ! Muy Luminoso!!!  J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3759)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar sobre Av. del Libertador. Se alquila amoblado tal cual se ve en las fotos.  Ubicado en un piso ocho al frente. El mismo cuenta con: - Living comedor. - Cocina integrada con una barra. - Toilette. - Balcón al frente con vista abierta sobre Av. del Libertador. - Dormitorio en suite con vestidor. - Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio. - Calefacción por radiadores. - Detalles de calidad. El edificio cuenta con SUM, parrilla y piscina. Excelente ubicación! Al rededor de numerosos locales comerciales, bares, restaurantes y medios de transporte como colectivos y tren. CONSULTE!! TARRAUBELLA PROPIEDADES  XINTEL (TRJ-TRJ-843)

DISPONIBLE MARZO Departamento 3 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal. El departamento se encuentra ubicado a media cuadra de Av. Santa Fe y Marcelo T Alvear,  cercano a Subte "D" estación Pueyrredón y facultad de Medicina y lineal "H", Sanitario Otamendi, Facultad de Medicina, Hospital Alemán, Clínica Swiss Medical, Múltiples líneas de colectivos, etc. El departamento esta ubicado en un 7º piso al frente, orientación Este, tiene pisos de parquet, cocina independiente con conexión para lavaropa, amplio living comedor con salida al balcon, muy luminosos, baño completo, dos dormitorios con placard. Servicios centrales. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda (no temporal), el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-128)

Descubra este encantador departamento de dos ambientes más escritorio, ubicado en el tranquilo barrio de Villa Urquiza, sobre la calle Ceretti. Con una antigüedad de 12 años, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan un espacio acogedor con excelentes conexiones de transporte público, incluyendo múltiples líneas de colectivo y acceso cercano al subte. Al ingresar, encontrará un amplio living comedor con cocina integrada, perfecta para disfrutar de momentos familiares o con amigos. La unidad cuenta con una habitación principal bien iluminada y un espacio adicional que puede ser utilizado como escritorio, ideal para quienes trabajan desde casa. Uno de los atractivos principales es el gran balcón, ofreciendo un espacio al aire libre para relajarse y disfrutar de la vista. Este departamento también incluye una cochera fija para su comodidad y una terraza propia, b. Con un gasto de expensas de 170,000 pesos, . No pierda la oportunidad de visitar este hermoso hogar en Villa Urquiza, un barrio que combina tranquilidad y accesibilidad. KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: 11 5348 3134 Http: www.klukprop.ar Email: Admin@klukprop.ar

DEPARTAMENTO EN ALQUILER | RECOLETA - Capital Federal | 4 AMBIENTES Semipiso de 2 dormitorios + escritorio + dependendencia. Palier Privado - Living comedor a balcón - Toilette - 2 Dormitorios - Escritorio - Baño completo - Cocina - Dependencia de Serv con baño. Edificio de 13 pisos con 2 dptos. por piso - Seguridad. Servicios centrales. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 33882 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas... XINTEL (OPL-OP4-7303)

Departamento en alquiler- Balvanera, CABA. -Ubicada entre las calles Ayacucho y Riobamba. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Es un departamento de tres ambientes con dependencia al frente. -Posee un baño completo y toilette. -Cocina completa con conexión al lavarropas. -Living-comedor con salida al balcón, con aire frío/calor. -Dos habitaciones con persianas. -Baulera. -La propiedad cuenta con una superficie total de 85m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Alquiler: $900.000 Expensas: $235.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

A pasos del Freddo de Libertador. Hermoso 3 ambientes + cochera. Posibilidad con muebles no incluido en el valor. VALOR DOLAR BILLETE Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 CMCSI Mat. Nº 6981

Frente a la Plaza San Martín, Hermoso piso de 3 ambientes + dependencia. Edificio de estilo Art Decó declarado Monumento Histórico, un símbolo de Buenos Aires. Excelente construcción y materiales de primera calidad. Divinas vistas al río y 360º. Excelente ubicación y conectividad. Ubicado sobre la calle Florida a pasos de la Avenida del Libertador y Avenida Santa Fé. Características y Distribución: Disposición al frente con vista abierta al río y mucho verde. Unidad con amplios ambientes, techos altos, pisos de madera, totalmente reciclado. Excelente estado, lleno de luz. Ambientes: - Hall de entrada. - Living & comedor. - Dos dormitorios. El principal con escritorio. - Amplia cocina. - Lavadero. * Seguridad 24hs. * Estacionamiento de cortesía. * Doble circulación. * Entrada independiente de servicio. * Servicios centrales: agua y calefacción por radiadores a vapor. * Aire acondicionado por ductos y en todos los ambientes mediante equipos multisplit frío-calor.  Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Laprida entre Pacheco de Melo y Pela (Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 108mts2, de los cuales 100mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 03/11/2025 son de aproximadamente $300.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

2 Ambientes Frente J B Justo 73,00 mts2 totales 3° piso  UF12 APTO AIRBNB APTO PROFESIONAL FINALIZA EN MARZO 2026 Este departamento de 2 ambientes ubicado en el basamento del edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y acogedor en una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 73,00 metros cuadrados y una superficie cubierta de 62,00 metros cuadrados, este departamento ofrece un espacio de vida bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al departamento, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende la cocina, el living y el dormitorio. La cocina cuenta con muebles de calidad y una mesada de CORIAN, y está equipada con una cocina electrica. El living comedor es luminoso y espacioso, y cuenta con grandes ventanales hacia el interior del edificio. El departamento tiene disposición frente cuya salida es hacia la Av. J.B.Justo y permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Tambien cuenta con un amplio balcón ideal para disfrutar de una taza de café por la mañana, para relajarse leyendo un libro o simplemente para disfrutar de la vista interior del complejo. Además, el edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo una piscina, solárium, gimnasio y laundry. Estas comodidades permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno, sin tener que salir de su hogar. Por último, el departamento ofrece la posibilidad de adquirir una cochera, lo que permite a los residentes contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este departamento es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual., la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos) Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille, con cabinas en acero inoxidable y apertura automática, sistema de llamada anticipada, parada inteligente, etc. AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Nestor Melera, CUCICBA 9505 tomo 2 Folio 55 CMZC Tomo 2 Folio 14 representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires