Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Elizabeth Moriconi - MLS ID 420561106-107 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES UBICADA ENTRE FLORES Y PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL Propiedad de arquitectura tradicional ubicada en zona residencial de Parque Chacabuco desarrollada verticalmente en tres plantas con distribución funcional y excelente aprovechamiento espacial. Construida sobre lote propio de 866 x 860 metros con una superficie total de 175 m que combina espacios cubiertos y descubiertos. Distribución arquitectónica estratégica con sólida construcción de paredes de 26 cm de ancho garantizando aislación térmica y acústica superior. Predominan carpinterías y pisos originales de madera conservados en óptimo estado que aportan carácter y calidez a los ambientes. Planta baja compuesta por pasillo de distribución baño completo con bañera cocina amplia con comedor diario integrado y acceso lateral al patio interno y acceso desde la calle pro otra puertala cocina cuenta con gas y termotanque. El living comedor presenta pisos de madera original y entrepiso con potencial para oficina o espacio de trabajo.Calefaccion con Tiro balanceado. Primer piso aloja 1 habitacion con pisos de madera y ventana al frente de la casay del otro lado salida al balcon aterrazado y subiendo unos escalones nos encotramos con 2 habitaciones con ventilación exterior pisos de madera y techos altos. Espacio adicional con potencial para vestidor o baño complementario. Tercer nivel incluye habitación con salida a terraza ofreciendo vistas panorámicas. Características destacadas - Cuatro habitaciones de buenas dimensiones - Ventilación cruzada natural - Patio interno - Balcon aterrazado - Terraza privada - Excelente iluminación natural - Ubicación estratégica con acceso a principales avenidas Zona con óptima conectividad próxima a avenidas Eva Perón Varela Carabobo y Directorio. Cercana a dependencia policial comercios y transporte público. Ideal para familias que valoran espacios versátiles y bien distribuidos. Año de construcción 1950 Superficie cubierta 120 m Superficie descubierta 55 m Superficie total de terreno 77 m Propiedad lista para habitar con posibilidades de personalización según necesidades familiares. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES Pasillo de distribución312 x 096 Baño completo con ventana al exterior 191 x 153 Cocina con acceso desde la calle y salida al patio interno Pasillo acceso de la calle 182x096.-cocina 228x364 comedor diario incluido en la cocina314x243 Living comedor350 x 815. Entrepiso que puede funcionar con escritorio180 x 815. Patio 366 x 2.07. 1er piso habitación 1con ventana a la calle254 x 329 Terraza o Balcón del 1er piso2x4 Espacio para vestidor con baulera219 x 1metro. Habitación 2 con ventana a la calle 353 x 395 habitación 3 con ventana al patio4x 350 habitación 4 248 x433 con espacio amplio para placar o para transformarlo en un vestidor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Gabriela Alejandra Leone - MLS ID 421061075-91 Venta Parque Patricios casa 5 ambientes con ascensor pileta jardín garage y local Ubicada en Parque Patricios esta casa de dos plantas con aproximadamente 15 años de antigedad se destaca por su diseño funcional su excelente equipamiento y una calidad constructiva pensada para el confort diario. En planta baja cuenta con un garage totalmente techado para dos autos medianos con portón automático y sistema de alarma propia. En el sector del local o espacio independiente el portón también es automático lo que refuerza la seguridad y la practicidad. Desde el garage se accede al quincho mediante un portón corredizo de apertura total que integra ambos espacios y genera un ambiente amplio y muy cómodo para reuniones. La planta baja se completa con parrilla lavadero un toilette un baño adaptado con ducha un patio con pileta automatizada con iluminación y una habitación independiente al fondo ideal como escritorio cuarto de huéspedes o espacio de trabajo. Todos los sistemas se encuentran en perfecto funcionamiento. La propiedad dispone de instalación trifásica y ascensor para cuatro personas con sistema de emergencia que permite descender a planta baja ante cortes de luz aportando seguridad y comodidad. En la planta alta se desarrolla la vivienda principal. La cocina comedor con pisos de porcelanato símil madera y techos de madera se orienta al este recibiendo excelente luz por la mañana y cuenta con balcón corrido. Los dormitorios orientan al oeste lo que brinda una luz cálida durante la tarde. Dispone de dos baños completos uno adaptado para movilidad reducida con ducha y otro con bañera. La habitación principal cuenta con dos placards y baño en suite. Además posee una segunda habitación y un playroom en altillo. En este nivel se destaca una salamandra a leña marca Tromen que aporta calidez y carácter al espacio. Todas las puertas son corredizas de 80 cm de ancho lo que garantiza una circulación cómoda y funcional en toda la casa. Una propiedad única por sus dimensiones su equipamiento y su versatilidad ideal para quienes buscan una casa amplia moderna y lista para habitar. Venta sujeta a reubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Janeth Álvarez - MLS ID 421361053-222 ¡OPORTUNIDAD NUEVO VALOR! Casa de Gran Potencial para 2 Familias o Inversores Antes USD 169.900 AHORA USD 159.000 ¿Buscás una propiedad versátil espaciosa y con capacidad de crecimiento? Presentamos esta excelente casa distribuida en dos plantas ideal para quienes necesitan independencia total para dos grupos familiares o desean una propiedad con renta dual. DISTRIBUCIÓN VERSATIL Y DUAL La propiedad destaca por su diseño funcional permitiendo una convivencia cómoda o incluso el uso comercialprofesional gracias a sus accesos independientes - Planta Baja Cochera propia. Living-comedor acogedor y 2 dormitorios luminosos. Cocina independiente y baño completo. Exterior Patio con parrilla para disfrutar momentos al aire libre. Plus Un cuarto adicional de guardadodepósito que puede adaptarse fácilmente como escritorio o habitación extra según tu necesidad. - Primer Piso Acceso por frente o patio Living-comedor de amplias dimensiones con gran entrada de luz natural. Balcón corrido que integra el living con el dormitorio principal. 2 dormitorios con amplios placards empotrados. Cocina y baño completo propios. PROYECCIÓN Y FUTURO El gran valor agregado se encuentra en el segundo piso una terraza transitable con estructura lista y espacio disponible para seguir construyendo una planta adicional. ¡Llevá la propiedad al siguiente nivel! UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada a metros de Av. Castañares disfrutarás de la comodidad de estar cerca de un centro comercial dinámico con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte y servicios esenciales. RESUMEN DE CARACTERISTICAS 4 Dormitorios más habitación extra en PB. 2 Cocinas y 2 Baños. Cochera Patio con Parrilla y Balcón. Terraza con potencial constructivo. NECESITAS FINANCIAMIENTO??? Lendar ofrece préstamos hipotecarios para la compra refacción o ampliación de viviendas financiando hasta el 35 del valor de mercado de la propiedad. Estos créditos destinados a clientes de REMAX se caracterizan por tasas fijas en dólares 9.5-13.5 TNA plazos de 12 a 60 meses y confirmación en 7 días hábiles. Detalles Clave de la Financiación con LendarMonto y Cobertura Permite financiar hasta el 35 del valor de la propiedad lo que funciona como un complemento para la compra. Tasas Fijas TNA en dólares - 1 año 9.5 - 2 años 10.5 - 3 años 11.5 - 4 años 12.5 - 5 años 13.5 - Plazos 12 24 36 48 o 60 meses utilizando el sistema de amortización francés. - Destinos Adquisición ampliación refacción y otros destinos para vivienda permanente o no permanente - Requisitos Requiere un ahorro previo significativo y las cuotas no deben superar el 40 de los ingresos para evitar sobreendeudamiento. ¡Contactanos para más información o coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Niceto Propiedades SA CPI 6346 JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 - Contacto Maria Luján Falcone - MLS ID 421001073-113 VENTA CASA EN ESQUINA 4 AMBIENTES PATERNAL Ingresamos a esta hermosa propiedad ubicada en esquina por un pequeño pasillo de recepción que nos lleva al corazón de la casa un lugar de estar que conecta con el living comedor con ventana al frente. En planta baja encontramos dos dormitorios con placard luminosos pisos de madera y ventana al exterior. Baño completo con lugar de guardado. Cocina comedor de amplias dimensiones con muebles bajo mesada mesada y alacena. Cocina y aire acondicionado. Ventana con ventilación directa que da al frente en esquina. Desde hall central se accede por escalera al piso superior donde encontramos un lugar de guardado y de uso para lavadero. Un tercer dormitorio o escritorio con ventana al frente. Desde esta misma planta se accede a la terraza de muy cómodas dimensiones ideal para pasar las tardes o noches de verano.l Excelente oportunidad- NO dejes de visitarla ESTAMOS AGENDANDO VISITAS - CONTACTANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Paula Cavallero - MLS ID 420041154-408 Tres PHs sobre lote propio con posibilidad de subdividir para vender por separado para renta o para rearmar como única vivienda todo en el residencial barrio de Coghlan. Muy cerquita tanto de Av. Congreso como de Av. Balbín y de la estación Coghlan se encuentra esta casa en lote propio actualmente dividida en tres viviendas. La primera es la casa original desarrollada íntegramente en planta baja y cuenta con living comedor y habitación con vista a la calle cocina separada y baño completo todo en muy buen estado construcción sólida sin ningún tipo de humedades ni defectos estructurales. La segunda también se desarrolla en planta baja y cuenta con cocina comedor integrada baño completo refaccionado hace pocos años y dos habitaciones una que no posee ventilación propia y la segunda con ventilación hacia el patio. La tercera se desarrolla en planta alta cuenta con living comedor y habitación principal con ventilación hacia la calle cocina comedor grande con ventilación hacia una terraza grande y soleada. Por escalera interna se accede a una segunda habitación con ventilación hacia la terraza. Baño completo refaccionado a nuevo. Excelente oportunidad de compra tanto para realizar subdivisión como para unificar y armar una única casa con jardín. No dejes de consultar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Ariel Sottosanti - MLS ID 181495-345 Venta en Bloc PH 4 Ambientes PH 3 Ambientes Local Independiente sobre Av. Larrazábal al 3000 Oportunidad en venta en bloc de tres propiedades ubicadas sobre Avenida Larrazábal al 3000 sin expensas ideal para vivienda multifamiliar renta o desarrollo comercial. 1. Planta Baja PH de 3 Ambientes Living-comedor con cocina integrada Dos dormitorios Dos baños completos Patio interno que brinda buena ventilación Lavadero cubierto Ambientes funcionales y bien conectados 2. Primer Piso por escalera PH de 4 Ambientes Amplios y luminosos ambientes Balcón al frente Gran terraza al contrafrente Buena distribución para uso familiar o independiente 3. Local Comercial Independiente Ingreso directo desde la calle Frente con persiana metálica y vidriera sobre avenida Ideal para múltiples usos comerciales o profesionales Totalmente independiente de las unidades habitacionales Las propiedades se encuentran en estado sólido y funcional con excelente ubicación sobre avenida de alto tránsito cercanas a múltiples líneas de colectivo centros comerciales colegios y servicios. Ideal para vivir y trabajar rentar o desarrollar un emprendimiento mixto. INVITAMOS A VER FOTOS Y VIDEO DE LA PROPIEDAD. Transportes Cercanos Colectivos5 80 117 141 Datos útiles BarrioVilla Lugano ComunaComuna 8 Área HospitalariaHTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal8 Comisaría Vecinal8A Distrito EscolarDistrito Escolar XIII Código Postal1439 Código Postal ArgentinoC1439ECE LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Julian Di Pace - MLS ID 421141061-176 Se vende para inversor. Hermosa casa de estilo 100 años reciclada a nuevo constituida en dos plantas PLANTA BAJA Amplio living comedor con hogar a alcohol Cocina con grifería y detalles de calidad Jardín de invierno con posibilidad de instalar parrilla Lavadero Escalera que lleva a una habitación de servicio Toilette Cochera mediana PLANTA ALTA Hall de distribución Dormitorio principal en suite con balcón Ambiente que puede ser transformado en dormitorio Escritoriodormitorio con baño Salida a terraza que conecta a una segunda terraza en segundo piso Las superficies fueron suministradas por el propietario. Las definitivas surgirán de los planos de la propiedad. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Romina Anabella Juarez - MLS ID 420911046-158 Venta Casa Lote Propio 4 Ambientes ubicada en zona residencial de Villa Lugano a metros de Av. Larrazabal y a una cuadra de Au. Luis Dellepiane. Colectivos Cercanos 5 7 36 50 56 80 86 88 91 96 101 117 141 143 164 180 185 193. Oportunidad única Casa funcional con lote propio de 220 m dispuesta en 2 plantas. Ingreso a la propiedad a través de un hermoso jardín delantero con espacio verde una parrilla ideal para compartir momentos especiales y cochera cubierta para dos vehículos. Planta baja Comedor diario luminoso Cocina comedor separada con amplio amoblamiento y espacio de guardado que puede funcionar como despensa o uso múltiple Dos habitaciones con placard una de ellas con salida directa al patio trasero Lavadero cubierto equipado con pileta para lavar y muebles además de espacio para conexiones de lavarropas Planta alta Habitación principal amplia con grandes placares y excelente ventilación Vestidor Baño en suite completo con bañera Cuenta caldera dual calefacción por radiadores aire acondicionados. Esta casa se destaca por sus espacios cómodos bien distribuidos y funcionales perfecta para disfrutar y vivir con tranquilidad. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CASA EX MUNICIPAL EN  VENTA EN FLORES | 5 AMBIENTES CON PATIO, PARRILLA, COCHERA Y TERRAZA Ubicada en una de las zonas más residenciales, tranquilas y emblemáticas de Flores (Robertson al 500, a pasos de Av. Directorio), esta clásica casa "Ex Municipal" combina solidez constructiva, el encanto de sus pisos de pinotea y una distribución en 2 plantas, planeada para disfrutar en familia. Refaccionada de forma integral hace 15 años, ofrece excelente luminosidad matutina gracias a su orientación Este al frente . Cercanía con la Plaza Misericordia.Conectividad: Rápido acceso a las avenidas Directorio, Juan Bautista Alberdi y Autopista 25 de Mayo; a 6 cuadras del subte línea E y líneas de colectivo 126,88,134,180,132 entre otras. DISPOSICIÓN: PLANTA BAJA: Espacios integrados y pensados para el disfrute diario. Recepción (3,50 x 3,10 m): Una bienvenida cálida y espaciosa que anticipa la categoría y el estilo del hogar. Consultorio/Escritorio con baño (2,40 x 3,60 m): Tu refugio perfecto para el home office o consultorio privado, con total independencia del resto de la casa. Salón (8,00 x 4,00 m): El gran protagonista de la casa, deslumbrante por sus imponentes pisos de pinotea y una amplitud ideal para recibir visitas. Comedor (1,75 x 4,60 m): Un espacio fluido y funcional, perfectamente conectado para compartir almuerzos y cenas en familia. Dispone de un acogedor hogar a gas. Cocina completa (2,80 x 2,30 m): Diseñada al detalle con excelente luminosidad, ya que conecta con el patio central de 3,60x2,10, el cual cuenta con parrilla. Toilette con ducha: Súper práctico para las visitas y como apoyo rápido al regresar de la calle. Cochera cubierta (6,00 x 2,50 m): La comodidad absoluta de ingresar tu auto directamente a resguardo sin dar vueltas por el barrio. PLANTA ALTA Y EXTERIOR: Intimidad, confort y aire puro Dormitorio Principal (3,60 x 4,00 m): Un dormitorio principal sumamente espacioso, pensado para acomodar una cama de gran tamaño y cuenta con un placar holgado. Segundo Dormitorio (4,00 x 3,00 m): Muy luminoso y de generosas dimensiones, ideal para niños, adolescentes o huéspedes. Con placar de generosas dimensiones. Tercer Dormitorio (3,00 x 3,30 m): Un ambiente versátil, ideal como cuarto infantil o espacio de estudio. Con placar de generosas dimensiones. Baño Principal (2,60 x 2,10 m): Amplio, completo y refaccionado a nuevo para brindar la máxima comodidad familiar. Terraza de tres niveles: Espacios abiertos y privados en la parte superior de (2x5, 2x6 y 4x8) para armar tu propio solárium o jardín urbano. Aire acondicionado en los tres dormitorios y escritorio.- Imperdible!  246M² TOTALES! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Martina Arboleya - MLS ID 422111038-79 VENTA CASA 5 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA EN SAAVEDRA. Ubicada en Saaavedra a tan solo media cuadra de la Gral. Paz y Av. Parque Roberto Goyeneche con fácil acceso a medios de transporte y espacios verdes. Distribución Living y comedor independientes. Escritorio. Baño completo en planta baja. Cocina completa con barra desayunadora y despensa. 4 dormitorios Un dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Disposición al frente. Un dormitorio al frente y dos dormitorios al contrafrente con balcón. Comparten un baño completo. Patio con parrilla con espacio de ducha. Lavadero independiente. Cochera descubierta. Caldera y termotanque. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Griselda Buj - MLS ID 420141329-15 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Propiedad de interés en Villa Devoto con potencial de inversión y desarrollo ubicada estratégicamente sobre calle Teodoro Vilardebó. Inmueble con características singulares que ofrece múltiples posibilidades de renovación y adaptación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 208 m Construcción original del año 1970 110 m cubiertos 98 m descubiertos 2 habitaciones 1 baño completo 1 cochera incluida DISTRIBUCIÓN ESPACIAL Dormitorio principal Segundo dormitorio Living amplio Cocinacomedor integrada Baño completo Patio posterior Terraza exterior Parque Con mucho espacio verde CONDICIONES GENERALES Estado general bueno Requiere actualización y refacciones Orientación sureste Disposición frente Servicios de electricidad disponibles POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con excelente ubicación en Villa Devoto que permite múltiples opciones de renovación. Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o familias que busquen una vivienda con potencial de mejora. Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información detallada y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Geraldine Capria - MLS ID 151186-652 EXCELENTE CASA CON DOS VIVIENDAS EN ESQUINA APTO CREDITO VER VIDEO VER PLANOS UBICACIÓN A 2 cuadras de Av. La Plata y Av. Chiclana CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD La casa cuenta con dos viviendas independientes en una misma propiedad ideal para familia vivienda multifamiliar o gran quincho con terraza y parrilla. En ambas el ingreso es por un porton doble donde se encuentra la cochera cubierta para dos autos y un patio con parrilla. PB Unidad de 3 ambientes - Al ingresar se desarrolla un patio techado y cubierto con ventanal actualmente utilizado como comedor. - La unidad cuenta con 2 dormitorios con ventana al frente y placard empotrado. - Cocina de amplias dimensiones integrada al living mediante una barra desayunadora. - Baño completo con bañera. - Luego en 1er piso se encuentra el lavadero independiente y la terraza con muy buena luminosidad y sol durante gran parte del día. Los ambientes son muy cómodos bien ventilados con excelente estado de conservación y construcción sólida. PLANTA ALTA Unidad de 2 ambientes - 1er piso por escalera - Al ingresar nos encontramos con el living comedor super luminoso con grandes ventanales al frente y con salida a la terraza con parrilla. - Cocina integrada super amplia con espacio de guardado y conexión para lavarropas. - Dormitorio con vestidor y ventana al frente. - Baño completo. Ideal como segunda vivienda departamento para renta vivienda para un familiar espacio de trabajo o como quincho moderno manteniendo independencia de la casa principal. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Entorno recidencial de casas bajas - Terrazas y parrilla para cada unidad - Aires acondicionados fríocalor - Gas natural - Estufas de tiro balanceado - Servicios de luz y gas independientes - Excelente luminosidad TRANSPORTES CERCANOS Colectivos 15-85-119-101-143 No dudes en dejarnos tu consulta. ¡Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en venta en Belgrano – Uso residencial o comercial – 7 ambientes Casa en venta con estilo único en el corazón de Belgrano, a metros del Barrio Chino. Propiedad desarrollada en dos plantas, muy luminosa y con excelente funcionalidad, ideal tanto para vivienda como para uso comercial o profesional. Planta Baja • Ingreso independiente por puerta lateral • Portón automatizado con puerta de escape • Garaje o área de recepción en L • Baños masculinos y femeninos • Salón principal de 8,66 x 12 m, sin columnas • Paneles acústicos en techo Planta Alta • Acceso por escalera de diseño con escalones vidriados • Hall de distribución • Tres oficinas independientes • Baño completo con ducha • Living / estar • Cocina comedor • Jardín interior • Dormitorio • Dormitorio en suite • Terraza de aprox. 25 m² con parrilla y bacha Destino Propiedad apta para múltiples usos: • Vivienda • Oficinas • Estudio profesional • Local comercial con salón de usos múltiples • Depósito con oficinas Ubicación Zona estratégica de Belgrano, a 200metros de Avenida del Libertador, con excelente conectividad, entorno comercial consolidado y cercanía a polos gastronómicos y culturales. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

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DUPLEX 4 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS EN VILLA PUEYRREDON - SIN EXPENSAS Descubrí Tetra House, un desarrollo exclusivo en preventa que combina la funcionalidad del diseño contemporáneo con la calidez de un hogar pensado para disfrutar. Ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno encantador. Distribución por piso: Planta Baja: Cocina, living y comedor integrados con salida al jardín con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con un toilette de recepción. Primer Piso: Dos dormitorios con excelente luz natural y un baño completo compartido. Segundo Piso: Suite principal con vestidor, baño privado. Diferenciales:  • Sin expensas.  • Espacios amplios, funcionales y luminosos.  • Diseño moderno y materiales de calidad premium.  • Jardín exclusivo, con parrilla. Estado del proyecto:  • En construcción | Entrega estimada: JUNIO 2026  • Etapa: Preventa con precios exclusivos  • Posibilidad de anticipo y cuotas Tetra House es más que una propiedad: es el equilibrio perfecto entre comodidad, diseño y estilo de vida. Contactanos para conocer disponibilidad y formas de financiación. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Salaya Romera Propiedades ofrece a la venta casa de estilo, sobre la calle Juncal Casi esquina Aguero.  La propiedad esta desarrollada en lote propio, con frente de 7 m2 y 12 m2 de fondo.  Es una casa acogedora, ideal para familia o como head Quarters de Empresas !  Distribuida en 3 plantas.  Planta baja:  Hall de ingreso.  Living al frente y  espacio comedor amplio con hogar a gas y aire acondicionado.  Cocina con espacio de comedor diario luminoso, ya que tiene un techo de vidrio que permite el paso de luz natural. La cocina posee anafe a gas y horno empotrado. Muebles de alacena en buen estado.  Toilette de recepción.  Espacio de guardado o baulera en bajo escalera.  En el primer nivel: Dormitorio principal en suite, con placard de guardado. Luminoso, orientada al contrafrente.   3 dormitorios ( dos al frente), uno al contrafrente. Todos poseen placard de guardado y son muy luminosos. En el segundo nivel:  Espacio social, ideal para utilizarlo como quincho, posee salida a la terraza con parrilla.   Toilette.  Espacio lavadero separado, aquí se encuentra el termotanque a gas para el agua caliente.  Dependencia de servicio con ducha. Este espacio puede utilizarse como área de trabajo también, es muy luminosa.  La casa posee aire acondicionado instalados en casi todos sus ambientes.  Agenda tu visita !  no dejes escapar esta oportunidad !  Actualiza el valor de tu propiedad. Solicite tasación. CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105

VENTA CASA 4 DORM NUÑEZ, MASTER SUITE CON YACUZZI + PARRILLA + COCHERA CUBIERTA Una propiedad con estilo, impecable...para entrar a vivir inmediatamente! Funcional, luminosa, especial para el disfrute en familia y con amigos. Ubicada a pasos de Av. Cramer y cercana al centro comercial de Av Cabildo. Planta baja: Ingresamos a un porche de distribución que nos lleva al área social estar living comedor MUY LUMINOSOS con salida directa al patio con parrilla, cocina comedor amplia y un office o cuarto dormitorio de visitas con baño completo. Completa la planta el garage cubierto, con acceso directo a la cocina. Planta alta: Master Suite con vestidor y jacuzzi, 2 dormitorios flexibles y muy luminosos. + un balcón terraza especial para las tardes de primavera! El plus total es el subsuelo que hoy funge como lavadero... y sería el ambiente perfecto para una CAVA. AA frio calor en todos los ambientes + calefacción por estufas a gas. Agua caliente central por termotanque. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Edgardo Rey Balmaceda - MLS ID 421291107-5 CASA EN VENTA 5 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona tradición y modernidad se esconde en el corazón del emblemático Barrio Mil Casitas de Liniers. Esta vivienda de 132 m es más que una simple propiedad es una experiencia de vida que combina el encanto de lo clásico con la funcionalidad contemporánea. Reciclada en 2007 la casa conserva su espíritu original mientras abraza las comodidades del siglo XXI. Sus 115 m cubiertos albergan un diseño inteligente que distribuye 5 ambientes incluyendo 3 habitaciones y 2 baños completos ofreciendo flexibilidad para familias o profesionales que busquen un espacio versátil. Ubicada estratégicamente sobre el Pasaje El Chacho la propiedad establece un puente perfecto entre la tranquilidad residencial y la conectividad urbana. A pasos de Avenida Rivadavia y General Paz permite disfrutar de un entorno sereno sin renunciar a la dinámica de la ciudad. El potencial de esta propiedad se expande más allá de sus muros actuales. La planta baja ofrece posibilidades de ampliación mientras que el terreno de 68 m sugiere proyectos futuros como una terraza con piscina convirtiendo cada metro en una oportunidad de transformación. Su estado la posiciona como una inversión inteligente en una zona consolidada de Capital Federal. Materiales de primera calidad diseño cuidadoso y una ubicación privilegiada se combinan para crear un activo inmobiliario de alto valor. Un espacio que no solo se habita sino que se experimenta. Una casa que cuenta historias y promete nuevos capítulos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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Casa en venta en Núñez – 5 ambientes con jardín, pileta y cochera para 3 autos Excelente propiedad ubicada en el corazón de Núñez, sobre 3 de Febrero al 4700, que combina amplitud, luminosidad y una conexión única con el exterior. Desde el ingreso, la casa se destaca por su jardín al frente y cochera con capacidad para tres vehículos, brindando comodidad y funcionalidad. Living comedor, Disfruta de un espacio amplio, moderno y super luminoso que se funde con el jardín. Se destaca por sus ventanales de piso a techo que invitan al verde del jardín a entrar en tu casa,  Cuenta con un diseño funcional, estantería empotrada a medida con luces LED y una distribución pensada para el relax total. ¡El espacio social que buscabas! La galería, con doble acceso desde el living y la cocina, se integra visualmente con un espectacular jardín con vista abierta,  Te imaginas escapar del ritmo de la ciudad sin salir de tu casa Este increíble jardín es tu respuesta. Definido por una frondosa pared verde de cercos vivos de gran altura, te garantiza una privacidad absoluta y una desconexión total. El protagonista es, sin duda, la pileta de natación: de diseño alargado y moderno, con bordes atérmicos y agua cristalina, es ideal tanto para entrenar como para relajarte en familia La cocina, equipada con mesada de granito y excelente espacio de guardado, cuenta con vista plena al jardín, con una hermosa área de comedor permite disfrutar un rico desayuno sin dejar de admirar el hermoso Jardín. lavadero independiente y dependencia de servicio. Planta Alta: En el primer piso se desarrolla el área privada: • Dos dormitorios con aire acondicionado, ambos con muy buena luz natural, que comparten un baño completo. • Tercer dormitorio o escritorio, con vista al jardín y baño privado. • Suite principal de generosas dimensiones, con un gran vestidor y baño completo, destacándose por su vista abierta al jardín, brindando privacidad y tranquilidad. El distribuidor de planta alta fue aprovechado con una biblioteca integrada, aportando un espacio cálido y funcional. Ubicada en el corazón de Núñez, uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado que combina tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Núñez se destaca por su perfil familiar y arbolado, con calles tranquilas y una calidad de vida muy valorada, sin resignar cercanía a puntos clave de la ciudad. A pocos minutos se encuentran importantes arterias como Av. Cabildo, Av. General Paz y Av. del Libertador, facilitando el acceso tanto hacia el centro como hacia zona norte. CALEFACCION POR RADIADORES EN DORMITORIOS, LIVING , COCINA Y BAÑOS, CON CALDERA PEISA ALARMA PROSEGUR INSTALADA Y CAMARAS DE SEGURIDAD Ideal para: • Familias que buscan amplitud y confort • Quienes valoran el contacto con el exterior • Vivienda permanente en zona residencial consolidada Consúltanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o planos. Las imágenes y descripciones pueden no reflejar el estado actual del inmueble. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Silvana Rabar - MLS ID 421591068-91 VENTA CASA 4 AMBIENTES COCHERA Y PATIO VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO . DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Planta Baja Living comedor con ventanal al frente aire acondicionado frio calor y estufa . Cocina comedor moderna con ventana y puerta con salida directa al patio Lavadero cubierto estratégicamente ubicado con bacha conexión para lavarropas y varios muebles para guardado. Toilette de servicio Cochera Patio en L . Planta Alta Tres dormitorios amplios con placard ventanas aire acondicionado frio calor y ventiladores de techo. - BAULERA -HALL con espacio de guardado ideal para blancos. Baño completo con ventana y con diseño moderno CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS Superficie total 145 m 120 m cubiertos Construcción del año 2005 con remodelación profesional arquitecto Conservación del diseño original Terminaciones de alta calidad Perfil Apto crédito y profesional UBICACIÓN PRIVILEGIADA Pasaje Chimborazo a pasos de Av. Alvarez Jonte y Nazca. Proximidad estratégica al centro comercial de Villa del Parque con servicios y conectividad inmediata. Un hogar que fusiona la calidez tradicional con la elegancia Contemporánea. Listo para disfrutar. En el cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor publico inmobiliario ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman C.U.C.I.C.B.A N.8072-C.M.C.P.D.J.M.N 3960 cuyos datos se exhiben en la presente pieza. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Miriam Fernandez - MLS ID 291180-11 Disfrutar del aire libre reuniones y momentos en familia es el verdadero diferencial de esta propiedad que cuenta con jardín pileta y parrilla. Se trata de una casa de 6 ambientes desarrollada sobre lote propio de 378 m con potencial de actualización. La propiedad cuenta con ingreso mediante portón con acceso independiente peatonal y vehicular. Al frente se desarrolla un espacio amplio con sector verde cantero y un espacio semicubierto de guardado. Dispone de cochera con capacidad para dos vehículos. Al ingresar a la vivienda nos encontramos con una puerta blindada que da acceso al living con ventana al frente integrado al comedor mediante una distribución semi abierta con una leve diferencia de nivel que delimita los espacios y pisos de parquet tarugado que aportan calidez a los ambientes. Desde allí un pasillo distribuidor conduce a Toilet de recepción Cocina comedor de generosas dimensiones con dos ventanales con vista al jardín Desde la cocina se accede a la cochera actualmente utilizada como espacio de guardado o depósito además de Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño Planta alta Dormitorio principal con placard baño en suite y salida a balcón terraza Dormitorio con placard y salida a balcón terraza Dormitorios con placard con ventana con vista al jardín Dormitorio con placard y salida a balcón terraza con vista al jardín Baño completo con bañera y Toilet Ambientes con muy buena ventilación y luz natural. Exterior Amplio jardín Pileta de 32 m 8 x 4 revestida en venecita Parrilla Espacio para armar sector de estar o comedor exterior Ubicada en el barrio de Villa Real zona cercana a Versalles y Monte Castro a cinco cuadras de Av. General Paz y a dos cuadras de la plaza del barrio Villa Real. Próxima al Club Jorge Newbery y con cercanía a líneas de colectivo 3 47 108 y 109. Apta Crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Pablo Girotto - MLS ID 420251353-19 Una propiedad amplia luminosa y sumamente funcional desarrollada completamente en planta baja para brindar comodidad en el día a día. Ubicación estratégica que permite conectividad gracias a diversas líneas de colectivo que facilitan el acceso a distintas zonas de la ciudad centros comerciales colegios y otros servicios. Descripción por ambientes Ingreso y Living-Comedor Al entrar nos recibe un cómodo living-comedor un espacio amplio y versátil con una gran entrada de luz natural gracias a sus ventanas orientadas al frente y al patio. Es un ambiente ideal para disfrutar del día recibir visitas o crear un espacio familiar cálido y funcional. Cocina Independiente La cocina separada del área social ofrece comodidad y privacidad en el uso diario. Cuenta con buen espacio de guardado mesadas amplias y ventilación natural. Su diseño permite una excelente distribución del mobiliario y fácil circulación. 3 Dormitorios ambientes espaciosos La casa posee tres habitaciones amplias todas con entrada de luz natural ventilación propia y dimensiones ideales para amoblar con comodidad. Cada dormitorio tiene vistas al patio o al frente lo que aporta luminosidad y una agradable sensación de aire fresco en cualquier momento del día. Baño Completo El baño principal está totalmente equipado y presenta una distribución práctica y cómoda para el uso familiar. Toilette Toilette adicional aporta un plus de funcionalidad especialmente útil para visitas o para el día a día. Garage para 2 autos Uno de los puntos destacados de la propiedad es su generosa cochera cubierta con capacidad real para estacionar dos autos con comodidad sin maniobras difíciles ni espacios ajustados. El garage cubierto permite estacionar dos vehículos con facilidad ofreciendo seguridad y espacio extra para almacenamiento si se requiere. Quincho con Parrilla Otro de los grandes atractivos de la propiedad es el quincho un área pensada para encuentros y reuniones. Incluye parrilla espacio de comedor y conexión directa con el patio permitiendo disfrutar tanto de comidas familiares como de eventos especiales en un ambiente cómodo y acogedor. Lavadero Dentro del quincho también se encuentra el lavadero cómodo y funcional. Patio y Terraza El patio funciona como pulmón de la casa aportando luz y aire a la mayoría de los ambientes. La terraza accesible ofrece un espacio abierto y con potencial posee la posibilidad concreta de ampliación hacia una segunda planta ideal para quienes buscan proyectar crecimiento futuro. ¡PEDI TU VISITA!!! ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar