Excelente propiedad "APTO TODO DESTINO" con ASCENSOR HABILITADO en impecable estado (ideal centro educativo, medicina, gastronomía, oficinas, etc) en inmejorable zona a dos cuadras Av Cabildo, Subte D, Metrobus, Universidad de Belgrano, Abadia, etc. Sobre lote de 8 x 50, Consta de 3 plantas: P.B., 1º y 2º piso, Total de habitaciones: 12, Baños: 6, Superficie total cubierta: 476 m2, Superficie Semicubierta: 114 m2, Superficie Descubierta: 115 m2, Superficie total afectada al uso: 705 m2. De las 12 habitaciones, hay 5 destinadas a aulas, las que se encuentran debidamente habilitadas para institución educativa. Toda esta superficie se encuentra con la correspondiente habilitación. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13209)

Alquiler de Departamento tipo Casa 6 AMBIENTES en CABALLITO. Al frente. Amplio hall de ingreso. Primer planta: escritorio o dormitorio, living y comedor amplio. Una habitación mas baño y cocina. Entre piso play room. Segunda planta: Dos habitaciones una con vestidor. Baño. Terraza cubierta, segunda terraza con quincho y parrilla cubierta,  salida a deck con pileta descubierta .  Contrato por 24 meses. Alquiler $2.450.000.- Aumento TRIMESTRAL por el índice segun el IPC. Impuestos: abona luz, abl. Un mes adelantado $2.450.000. Depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler. Garantía a convenir con el propietario. Informes de dominio e inhibición a cargo del inquilino, según arancel del RPI. Certificación de firmas $50.000 más IVA cada una, a cargo del inquilino (excepto seguro de caución y/o apoderado $65.000- mas IVA). EL locatario deberá realizar seguro contra incendio y responsabilidad civil de la unidad. "Para estos casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos. (art 5 ley 5859). Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-4089)

_ Casa con local comercial de dos dormitorios en alquiler ubicada sobre calle Francisco Bilbao entre Larraya y Avenida Larrazábal (Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con quincho, terraza, patio y un depósito comercial. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 820mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Fernando Arancibia - MLS ID 421471075-43 Casa reciclada en alquiler comercial Ideal oficinas o consultorios Propiedad reciclada íntegramente desarrollada sobre una superficie de 170 m cubiertos y 56 m descubiertos diseñada para brindar funcionalidad confort y una excelente imagen institucional. El inmueble cuenta con dos patios que aportan luz natural y ventilación un patio interno de 20 m y un patio posterior de 36 m el cual dispone de parrilla semicubierta ideal como espacio de esparcimiento o área social para el personal. En planta alta presenta un ambiente cubierto de 16 m apto para guardado archivo o depósito. Posee tablero eléctrico monofásico con circuitos independientes de iluminación tomacorrientes y aire acondicionado garantizando una operación eficiente y segura para uso profesional. Se destaca por su techo abovedado a la vista que aporta carácter amplitud y un diseño distintivo al espacio. Por sus características distribución y estado la propiedad es ideal para oficinas estudios profesionales o consultorios combinando estética funcionalidad y confort. REQUISITOS DE INGRESO Mes de adelanto Mes de depósito Plazo contractual 36 meses Ajuste trimestral por IPC Índice de Precios al Consumidor Apto profesional GARANTÍAS Y SEGUROS Seguro de caución Seguro contra incendio obligatorio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Casa de 3 ambientes en 1 planta Planta Baja: living, 2 dormitorios, lavadero, cocina amplia independiente, patio y cochera cubierta. Planta Alta: habitación y terraza. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. Nº 27/67

 Alquiler con muebles  .Excelente casa  construida en 1916, desarrollado en tres Plantas, con terreno de de 252  metros  y tiene un metraje 400 metros cubiertos. Cuenta con calefacción central alimentada a gas con radiadores en todos los ambientes y aire acondicionado central frío calor. A nivel de vereda se desarrolla una amplia recepción , un jardín lateral y un jardín en contra frente con parrilla. PB  está compuesta por una sala al frente, recepción con hogar a leña, comedor principal, biblioteca, baño de recepción completo, pequeña bodega y una amplia cocina comedor con vistas al jardín. PA, a la cual se accede por la escalera principal, por una silla elevadora y también por una escalera de servicio está compuesta por un amplio hall de distribución, tres dormitorios (uno con baño en suite), un baño principal completo y un estudio / habitación de servicio) con baño en suite. La casa posee en total 5 baños completos. En esta planta se desarrollan también dos terrazas, una lateral y otra en contra frente. La tercera planta está destinada a un amplio lavadero con sala de planchado, dos bauleras, gimnasio con vistas a la terraza principal de la casa. Opción de alquilarla con muebles . SALAYA ROMERA Propiedades es una empresa certificada bajo NORMA ISO 9001 auditada por SGS Sucursal Puerto de Olivos Av. del Libertador 2601. :::4799:8000 Wapp :11::5122:7000 Suc. Estación Olivos: Corrientes 702. Tel: 4794-7000 Recoleta: Agüero 1896, CABA. Tel 4824 1001 CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638

CHALET DUPLEX  3 DORMITORIOS  +  PLAYROOM  O  CUARTO  DORMITORIO LIVING  COMEDOR COCINA  COMEDOR  PATIO  CON  PARRILLA  COCHERA  EXCELENTE UBICACION EL PROPIETARIO SOLICITA GARANTIA PROPIETARIA, RECIBO DE SUELDO, DEPOSITO U$S 2000 CONSULTAS Y ENTREVISTAS AL CELULAR 11 4185 4168

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Jessica Traid - MLS ID 420041567-3 Esta propiedad completamente refaccionada se adapta a múltiples usos comerciales o profesionales. Con un diseño moderno y detalles cuidadosamente remodelados este inmueble ofrece comodidad funcionalidad y una ubicación estratégica. Las fotos que incluyen mobiliario tienen amoblamiento virtual generado con IA para mostrar el potencial del espacio. Distribución funcional -Planta baja 8 habitaciones amplias un baño completo toilette Cocina comedor moderna ideal para usos compartidos o de servicio. Lavadero propio diseñado para cubrir necesidades operativas. Espacio de recepción y sala de estar al ingreso perfecto para dar la bienvenida o como área común. -Primer piso 4 habitaciones 2 con salida a terraza 2 baños separados por género HombresMujeres y un baño con ducha adicional. -Segundo piso 1 habitación más con salida a la segunda terraza. -Sótano Acceso independiente. Gran espacio ideal para depósito guarda bicicletas con un área aproximada de 133 m. Este espacio complementa perfectamente la propiedad ampliando su capacidad y utilidad ideal para empresas que necesiten almacenamiento o para actividades que requieran un área de trabajo adicional. Detalles destacados -Electricidad a nuevo cableado y térmicas. -Escaleras internas de madera con pintura ignífuga ya aplicada. -Escalera de accedo principal con posibilidad de instalar silla mecánica preinstalación eléctrica. -Pisos renovados y ventiladores nuevos en todas las habitaciones. -Terrazas y patio revestidos en cerámica. -Ventanas y tragaluces que optimizan la luz natural. Ubicación estratégica Ubicada a tan solo una cuadra y media del Shopping Abasto y del Subte Línea B Estación Carlos GardelRodeado de comercios servicios y opciones gastronómicas que complementan cualquier tipo de emprendimiento. Condiciones de alquiler -Se requiere garantía propietaria o garantía de fianza sujeto a evaluación por parte locadora. -El locatario deberá acreditar demostración de ingresos suficientes. -Toda gestión adecuación o instalación necesaria para el desarrollo y habilitación del proyecto que se desee implementar quedará a exclusivo cargo del locatario conforme a las normativas vigentes aplicables al rubro. -La parte locadora podrá requerir documentación o condiciones adicionales según el proyecto a desarrollar. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! Contáctanos para coordinar una visita personalizada y descubrir el potencial de este espacio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

PLANTA BAJA PALIER de 2.50m x 2.20m. COCHERA cubierta. LIVING COMEDOR de 7.50m x 3.00m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Ventila al frente y al contrafrente con salida al patio. HALL DE DISTRIBUCION de 2.50m x 1.80m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Escalera a planta alta. 2° DORMITORIO de 3.30m x 3.00m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Placard integral de 3 puertas. Ventila al contrafrente. 3° DORMITORIO de 3.30m x 2.80m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. Ventila al contrafrente. BAÑO compartimentado, completo con vanitory y bañera. Con pisos y paredes de cerámicos. COCINA COMEDOR de 4.50m x 2.90m, con piso y paredes de porcelanato. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al frente. LAVADERO integrado en el patio. PATIO irregular, de 7.00m x 3.00m. PLANTA ALTA HALL DE DISTRIBUCION de 2.50m x 1.80m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Escalera a planta baja. Ventila al frente 1° DORMITORIO en suite con vestidor de 3.20m x 3.10m con piso de porcelanato y paredes pintadas. Ventila al contrafrente. BAÑO en suite completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. VESTIDOR de 3.20m x 2.80. Placard integral de 3 puertas. Ventila al contrafrente. BAÑO compartimentado, completo con vanitory y bañera. Con pisos y paredes de cerámicos. TERRAZA irregular, de 7.50m x 4.00. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

CASA EN ALQUILER | BELGRANO R - Capital Federal | 4 AMBIENTES Casa Tríplex estilo PH en impecable estado, excelente luz, muy buena ubicación en zona residencial. Con dos cocheras. Consta de porche, amplio living comedor, escritorio en playroom, toilette, dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios con placards, dos baños completos, cocina, dependencia y baño de servicio, lavadero, playroom, jardín con quincho y parrilla. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 17601 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas... XINTEL (OPL-OP2-5499)

Alquiler de Casa 5 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Casa en excelente ubicación, dentro del Barrio River. Distribuida en 3 plantas con garaje para dos autos. Garage: Se ingresa por portón de madera, al nivel de la calle y tiene capacidad para 2 autos. Baulera, dependencia de servicios con un baño y lavadero. Desde esta planta se puede acceder al jardín que cuenta con una parrilla. Primera planta: Se accede mediante escalera y es el ingreso principal de la cada. Cuenta con un piso de parquet en excelente estado, un toilette y la cocina es muy amplia. La cocina cuenta con muebles bajos y altos, mesada de granito, pileta con su grifería y un gran espacio para que pueda utilizarse como cocina comedor. También cuenta con una puerta ventana, por la cual se puede acceder al mismo patio mencionado en la sección del garage. Segunda planda: Se accede mediante una escalera desde la primera planta, cuenta con 3 dormitorios. Dos al contra frente y uno al frente (principal). Los dos dormitorios al contra frente cuenta con placards amplios con baulera. El dormitorio principal es en suite con vestidor y también cuenta con un balcón a la calle. En la misma planta tambien cuenta con un baño completo con bañadera para los dormitorios del contra frente. Tercera planta: Se accede mediante una escalera desde la segunda planta. Aquí encontramos un playroom muy amplio y una terraza al contra frente con vistas al pulmon de manzana. El reglamente de copropiedad permite el alquiler para uso profesional. Terreno de 9,50 x 20,21mts distribuido en 2 duplex (se alquila uno solo).  XINTEL (BIR-BIR-757)

Alquiler de Casa 3 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal ALQUILER: MUY BUENA CASA CON JARDIN Y TERRAZA . AL FRENTE: LIVING COMEDOR , COCINA, BAÑO,DORMITORIO, PATIO CUBIERTO, LAVADERO,PATIO- JARDIN Y COCHERA- C/FRENTE: AMPLIO DORMITORIO, HALL DISTRIB.,BAÑO COMPLETO- PATIO / JARDIN Requisitos: Se paga un mes de deposito,un mes adelanto. Solicitan: Garantia propietaria fliar. directo de CABA o por FINAER o RESPALDAR. Recibos de sueldo inquilino y garante. Ajuste trimestral por el IPC. Contrato por 24 meses. XINTEL (VAR-VAR-750)

Casa 6 ambientes alquiler Villa Pueyrredón Sobre lote de 8.66 x 45 tenemos en alquiler imponente casa de estilo en alquiler. Jardín y cochera al frente, garaje cubierto para otro otro coche. Living, comedor, cocina con muebles completos de madera maciza, anafe y horno empotrado, comedor diario. Amplio quincho, jardín con pileta. Tres dormitorios en primer piso. Dos toilette, tres baños completos.  Su excelente estado de conservación, sus pisos de pinotea en todos sus ambientes, la altura de los techos, la extensión del jardín, la hacen única en el barrio. Apto vivienda, apto profesional. REQUISITOS: Garantía de Capital o seguro de FlNAER- un mes de adelanto - dos meses de depósito - honorarios 6% + IVA - Contratación de seguro contra incendio y responsabilidad civil. Consultar requisitos en caso ser para vivienda (acepta mascota) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. CUCICBA - MAT 3316 XINTEL (BNP-BNP-4695)

Monserrat – Imponente casona Art Nouveau Ubicada en una zona estratégica de Monserrat, con excelente conectividad y cercanía a estaciones de subte y al Metrobus de la Av. 9 de Julio. Se trata de una distinguida casona de estilo Art Nouveau, desarrollada en planta baja, subsuelo y cuatro pisos, con el agregado de un piso adicional y dos entrepisos, lo que brinda una gran versatilidad de usos. Cuenta con una amplia recepción de doble altura, espacios funcionales y una distribución ideal para múltiples destinos comerciales y profesionales. Ideal para: hostel, consultorios médicos, academias, instituciones educativas u oficinas. Características principales: Superficie del terreno: 114,50 m² Superficie total edificada: 798,86 m² Frente: 7,19 m Fondo: 7,25 m 18 habitaciones 19 baños 2 oficinas 2 depósitos Propiedad única por estilo, escala y ubicación, con gran potencial de desarrollo. ABL: $ 281.000 Aysa: $ 30.000

Unidad especial en el complejo Forum Alcorta, Hermosa residencia de 6 ambientes con jardín y terraza propia. Forum Alcorta es un emprendimiento ubicado en una de las mejores manzanas de Buenos Aires, en Bajo Belgrano. Tereno de 13.000 m2, de los cuales 8.000 m2 de áreas comunes. Propone un estilo de vida diferente en plena ciudad. Características y Distribución: Grandes superficies vidriadas de piso a techo con doble vidrio hermético en fachadas, techos altos. Cocinas de diseño innovador. Baños con vista al exterior y sector de wetroom. Sistema de aire acondicionado VRV frío-calor. Pisos mármol, porcellanato y madera. Grifería Hansgrohe. Anafe eléctrico, horno de pared eléctrico y campana de extracción, de acero inoxidable. Ambientes: - Living/Comedor apaisado con salida y vista al patio. - 4 Dormitorios en suite. El principal mastersuite con terraza y vestidor. - Family. - Amplia cocina independiente con comedor diario y salida al jardín con hidromasajes. - Terraza con vista abierta. - Dependencia de servicio con baño. - Lavadero. - 4 cocheras. Amenities: Pileta cubierta de 25m de largo. Pileta descubierta con zona para niños. Cancha de tenis cubierta. Cancha de tenis descubierta. S.U.M con acceso independiente. Salones exclusivos para niños y adolescentes. Sector de parrillas. Área de juegos infantiles. Fitness Center con vestuarios y sauna. Circuito cerrado de TV. Vigilancia 24 hs. Laundry. Grupo electrógeno sectorizado en áreas comunes. Internet inalámbrico en áreas comunes. Bicicleteros. Es una zona con extensos parques, escuelas, universidades, restaurantes, clubes, lo que la convierte en un lugar ideal para quienes buscan un barrio tradicional e inquieto a la vez, moderno y personal. Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 CMCSI Mat. Nº 6981

ALQUILER  CASA  5 AMBIENTES  COCHERA  PILETA  BARRIO BELGRANO Espectacular Casa en Alquiler en Belgrado - 5 Ambientes con Terraza, Pileta, y Cochera,  ¡Tu nuevo hogar te espera en una de las mejores zonas de Belgrano! Esta increíble propiedad combina comodidad, lujo y diseño en un entorno único. Características principales: 5 ambientes amplios y luminosos, con excelente distribución. Pileta privada con solarium ideal para relajarte o disfrutar con familia y amigos. Cochera cubierta, perfecta para mayor comodidad y seguridad. Cocina con alto y bajo mesada, dependencia de servicio incluida. Terraza con Parrilla integrada en un espacio ideal para reuniones. Ambientes con gran entrada de luz natural durante todo el día. Ubicada en un barrio residencial tranquilo, cerca de comercios, colegios y transporte público, esta casa ofrece todo lo que buscás para vivir con estilo y confort. No pierdas esta oportunidad única. Contactanos para coordinar una visita y enamorarte de tu próxima casa!. NOTA LEGAL: Las expensas mencionadas son aproximadas y pueden estar sujetas a cambios. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I hola@grupopriorirty.com.ar I Telefono fijo: 5031-7225 I Whatsapp: 11-5665-6020

(solo llamadas para visitar  no se responden mensajes y si es que posse la documentacion correspondiente) GARANTIA PROPIETARIA DE CABA familiar directo  SEGURO DE CAUCION. DEPOSITO DE 2 MESES. si es en pesos actualizacion de valor cada 2 meses. por ipc  y si es en usd cada 6 meses. ALQUILER CASA A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO 4 AMB GRAN COCIANA. (solo llamadas y si es que posse la documentacion correspondiente) SALA AMPLIA CON TOILETTE. 1 PISO GRAN HABITACION CON BALCON AL FRENTE Y VESTIDOR EN SUITE . SEGUNDA HABITACION CON VESTIDOR EN SUITE Y SALIDA A PATIO . GRAN CALIDAD Y TERMINACIONES CON EXELENTE UBICACION. no posse garage no posee jardin solo patio atravez de una habitacion. CONDICIONES: GARANTIA PROPIETARIA DE CABA familiar directo SEGURO DE CAUCION. DEPOSITO DE 2 MESES. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 25, 28, 53, 80, 85, 107, 108, 117, 124, 135, 146, 161, 181 Datos útiles Barrio: Villa Devoto Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

(solo llamadas para visitar  no se responden mensajes y si es que posse la documentacion correspondiente) GARANTIA PROPIETARIA DE CABA familiar directo  SEGURO DE CAUCION. DEPOSITO DE 2 MESES. si es en pesos actualizacion de valor cada 2 meses. por ipc  y si es en usd cada 6 meses. ALQUILER CASA A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO 4 AMB GRAN COCIANA. (solo llamadas y si es que posse la documentacion correspondiente) SALA AMPLIA CON TOILETTE. 1 PISO GRAN HABITACION CON BALCON AL FRENTE Y VESTIDOR EN SUITE . SEGUNDA HABITACION CON VESTIDOR EN SUITE Y SALIDA A PATIO . GRAN CALIDAD Y TERMINACIONES CON EXELENTE UBICACION. no posse garage no posee jardin solo patio atravez de una habitacion. CONDICIONES: GARANTIA PROPIETARIA DE CABA familiar directo SEGURO DE CAUCION. DEPOSITO DE 2 MESES. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 25, 28, 53, 80, 85, 107, 108, 117, 124, 135, 146, 161, 181 Datos útiles Barrio: Villa Devoto Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

OPORTUNIDAD! CASA EN VENTA en BELGRANO R- 6 ambientes- Playroom- Patio- Terraza- Cochera para 2 autos. Conocido por su tranquilidad y seguridad. La propiedad cuenta con amplios espacios luminosos y una distribución perfecta para una familia numerosa. En la planta baja al ingresar encontramos un amplio hall distribuidor que da ingreso, a la derecha una sala con vista al frente, y a la izquierda un espacioso living con un ventanal al patio con jardín ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Comedor separado, y una cocina totalmente equipada con espacio para comedor diario, un toilette de visitas. En la planta alta se encuentran un baño completo con amplio espacio de guardado. los 4 dormitorios, 3 de ellos son en suite.  Finalizando en el 2do piso tenemos la 5ta habitación también en suite, o Playroom, con vestidor y terraza propia.  La casa cuenta con cochera para dos autos, calefacción, aire acondicionado y está en excelente estado de conservación. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad de Buenos Aires. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Casa Jolie, diseño de autor en Corazón de Palermo Soho | Diseño, detalles exclusivos y Confort | Con ascensor Descubra una pieza arquitectónica única en la zona más codiciada de la ciudad. Esta imponente propiedad de 200 m² fue diseñada y construida en 2012 por la reconocida arquitecta francesa Celine Mignot y recientemente refaccionada a estrenar (2026). Combina el encanto del diseño europeo con la modernidad más exigente. La Planta Baja: Un Escenario para el Disfrute con techos altísimos Desde el doble ingreso, la casa propone una experiencia sensorial y funcional: • Cocina de Alta Gama: Espacio de estilo restaurante totalmente equipado, con despensa integrada y un práctico montaplatos que conecta con todos los pisos, incluso, la terraza. • Área Social: Comedor con mesa circular para 6 comensales y un living de diseño que destaca por su moderna chimenea, mobiliario de autor y un imponente espejo de diseño. • Oasis Exterior: Acceso a un patio privado con una fuente de plantas acuáticas y al frente segunda puerta de ingreso un frondoso jardín frontal con sendero en cerámica símil piedra. • Detalles de Lujo: Toilette de recepción con bacha en piedra importada de Brasil y un hall distribuidor coronado por un fresco renacentista con iluminación escenográfica. • Amenities Únicos: Sótano con temperatura controlada y acceso al montaplato. A ascensor vidriado que ofrece vistas panorámicas mientras se desplaza entre niveles. La Planta Alta: Intimidad y Relax El sector privado está pensado para el máximo descanso, decorado con una obra del artista Malatesta: • Master Suite Principal: Un enorme refugio con balconcillo privado, vestidor revestido íntegramente en madera, baño principal en mármol verde bosque e hidromasaje para 2 • Segunda Suite: Dormitorio con baño completo en suite, terminaciones en piedra natural, amplio placard de pared a pared y balcón privado. “La terraza”: Un Oasis privado de Entretenimiento y Relax La última planta ha sido diseñada como un espacio de desconexión absoluta, donde el confort interior se traslada al aire libre bajo el cielo de Palermo. • Experiencia Outdoor: Una extraordinaria terraza rodeada de vegetación, equipada con bancos con almohadones diseñados para el relax y una mesa ideal para desayunos bañados por luz natural. • Gastronomía y Logística: Para los amantes de la cocina, cuenta con una enorme parrilla y un horno de barro tradicional. La logística es impecable gracias al montaplatos que conecta directamente con la cocina de la planta baja, facilitando el servicio en reuniones sociales. • Comodidad Total: Este nivel dispone de un baño completo independiente, lavadero y una heladera auxiliar para garantizar que las veladas nocturnas sean ininterrumpidas y confortables. Un Estilo de Vida de Vacaciones Permanentes Vivir en esta casa es experimentar la sensación de estar de vacaciones durante todo el año. Es una joya arquitectónica escasa en el mercado actual, donde se combina una construcción de excelencia con un estilo de vida vibrante. Ubicación Privilegiada Ubicada estratégicamente en el corazón de Palermo Soho, a una cuadra de Plaza Serrano y 2 de Plaza Armenia la propiedad ofrece: • Entorno Gastronómico y Cultural: Rodeada de los mejores locales gastronómicos, centros culturales y comercios exclusivos de la zona. • Conectividad: Acceso inmediato a múltiples medios de transporte que conectan de forma rápida y eficiente con cualquier punto de la Ciudad de Buenos Aires. Resumen de Valor Esta no es solo una casa, es un refugio de diseño en una de las zonas más dinámicas del mundo. Su arquitectura de autor y su terraza única la convierten en una inversión de estilo de vida inigualable. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Descubre el hogar de tus sueños en el corazón del Bajo Belgrano. Esta espléndida casa moderna, diseñada por el renombrado Estudio Sánchez Elías, combina a la perfección un diseño contemporáneo con espacios amplios y luminosos. Ubicada en una de las zonas más codiciadas de la ciudad por su proximidad a parques y excelente conectividad, esta propiedad ofrece lo mejor de la vida urbana con un toque de serenidad. Construida en un terreno de 8.66 x 44 metros, la casa se despliega en tres plantas llenas de luz natural gracias a sus grandes ventanales y patios. En la planta baja, te recibirá un elegante hall, seguido de un amplio comedor y un living que se abren a la galería y el jardín. La primera planta cuenta con una lujosa master suite con terraza privada y un segundo dormitorio con baño completo. En la segunda planta, dos dormitorios en semi-suite ofrecen la flexibilidad de crear un espacio de trabajo o un área familiar privada. Además, un lavadero con acceso a un balcón terraza y una dependencia de servicio completan la planta. Toda la casa está equipada con pisos de mármol travertino, dos termotanques de alta recuperación, y una caldera para calefacción, garantizando confort y eficiencia. El exterior presenta espacio para dos vehículos al frente y un jardín idílico con diversidad de árboles. La propiedad también incluye una serie de comodidades modernas, como aire acondicionado individual, hidromasaje, parrilla, pileta, y más, haciendo de esta casa un hogar ideal para quienes buscan confort y estilo. Con servicios completos de agua corriente, gas natural, electricidad, y conexión de WiFi, estarás listo para disfrutar de la vida en esta magnífica ubicación. No pierdas la oportunidad de vivir en esta hermosa casa que ofrece espacio, estilo y una ubicación envidiable. Tu nuevo hogar te espera en Mendoza 1200, Belgrano.

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